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1) 工程概況 （1）建設(shè)單位：xxx集團(tuán)有限公司 （2）工程名稱：xx二期1#、2#、6# 廠房工程 （3）工程地點(diǎn):xxxxx （4）設(shè)計單位: xxxx有限公司 （5）建筑面積：30000M3 廠房簡況 ①結(jié)構(gòu)形式：本工程為3個單位工程，分別為下料成型車間、涂裝總裝車間和成品庫車間。其中下料成型車間、涂裝總裝車間為輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)，局部三層辦公樓為鋼框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)，鋼結(jié)構(gòu)安裝在樁基礎(chǔ)的承臺上。成品庫車間為輕型門式鋼架結(jié)構(gòu)，局部辦公用房為鋼框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 ②材料選用：本工程主鋼結(jié)構(gòu)部分均采用Q345B鋼板制作，吊車梁采用Q345B鋼材，抗風(fēng)柱采用Q235B鋼材，制動桁架及垂直支撐采用Q235B鋼材，其他所有鋼材均采用Q235B鋼。 二、工程特點(diǎn)： 1、工期緊：本工程根據(jù)計劃，從施工到交工驗收共計111日歷天，所以必須合理安排各階段的工作時間及相互交接時間，且明確各工序的最遲交接時間，以保證工程如期竣工。 2、施工范圍大：本工程為輕鋼結(jié)構(gòu)，各種構(gòu)件布置必須分類就近堆放，盡量減少材料的二次搬運(yùn)，同進(jìn)須合理安排起重機(jī)行走路線，以提高工效，鋼結(jié)構(gòu)在安裝過程中，須做好雨季施工安全措施。 3、構(gòu)件品種多：本工程因各種鋼構(gòu)件均需工廠加工制作，然后裝箱運(yùn)輸至工地，各種構(gòu)配件必須有組織、有計劃按圖紙要求分類編號，小構(gòu)件須分類打包做到有條不紊。 監(jiān)理組織 2．1監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)本項目的特點(diǎn)，本著講求實際、提高效率的原則，組建的現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)是以總監(jiān)負(fù)責(zé)制為主體，統(tǒng)籌管理各單項工程的直線式監(jiān)理機(jī)構(gòu)（見下圖）?？偙O(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)監(jiān)理日常工作，對監(jiān)理進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制、合同和信息管理、安全控制、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)等各項工作進(jìn)行組織和指導(dǎo)，各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)的工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、工程變更（洽商）管理、工程量的計量等工作，信息管理工程師負(fù)責(zé)各類合同、文件、工程資料的管理、歸檔工作。 總監(jiān)理工程師 技術(shù)支持組 質(zhì) 量 控 制 進(jìn) 度 控 制 投 資 控 制 合同管理 信息管理 安 全 控 制 文 明 施 工 總監(jiān)理工程師委派經(jīng)驗豐富的土建專業(yè)工程師、國家注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任。監(jiān)理人員配備本著專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)配套且老中青相結(jié)合，按需調(diào)配的原則，使人員層次、專業(yè)結(jié)構(gòu)合理搭配，體現(xiàn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的系統(tǒng)優(yōu)化，保證監(jiān)理工作在較高層次上展開，努力推動業(yè)主與施工方合同目標(biāo)的實現(xiàn)。 本公司經(jīng)過長期的監(jiān)理工作實踐，確定了以下監(jiān)理工作原則，即：“四方協(xié)同一致創(chuàng)優(yōu)”，這個原則是重要的經(jīng)驗總結(jié)。業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工四方在經(jīng)過協(xié)調(diào)后應(yīng)達(dá)成共創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的共識。一旦形成這種局面將對工程整體質(zhì)量保證產(chǎn)生重大影響，這是邁向創(chuàng)優(yōu)工程的重要臺階。 本公司以“質(zhì)量第一”為宗旨，以現(xiàn)代化科學(xué)管理為手段，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證。為保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)理部將全面執(zhí)行ISO9000質(zhì)量保證體系，并采取以下措施： （1） 以公司的“質(zhì)量方針”為指導(dǎo)，以管理者代表為核心實 現(xiàn)“質(zhì)量目標(biāo)”。 （2）以公司質(zhì)量評審和公司各部梯次滾動的檢查相結(jié)合，保證所監(jiān)理項目服務(wù)達(dá)到合同要求。 （3）以項目總監(jiān)理工程師的監(jiān)理工作質(zhì)量責(zé)任制為中心，進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量控制。 （4）以《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實施細(xì)則》的組織、規(guī)劃、協(xié)調(diào)、管理為尺度，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 （5）以現(xiàn)場監(jiān)理工程師對技術(shù)文件和現(xiàn)場的動態(tài)檢查管理，實現(xiàn)質(zhì)量管理的活動效果。 2.2監(jiān)理人員崗位職責(zé) 2.2.1總監(jiān)理工程師職責(zé)： （1） 確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； （2） 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管 理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； （3） 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； （4） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理工程師的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理工程師進(jìn)行調(diào)換； （5） 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； （6） 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃； （7） 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； （8） 審查和處理工程變更； （9） 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； （10） 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； （11） 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； （12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； （13） 主持整理監(jiān)理工程項目的監(jiān)理資料。 2.2.2 總監(jiān)理工程師代表職責(zé)： （1） 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； （2） 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 2.2.3總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 1）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則； 2）簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、 工程竣工報驗單； 3）審核簽認(rèn)竣工結(jié)算； 4）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期 5）根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員 2.2.4專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)： （1） 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； （2） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； （3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； （4） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的各項計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； （5） 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； （6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； （7） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； （8） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； （9） 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格進(jìn)予以簽認(rèn)； （10） 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 2.2.5監(jiān)理員職責(zé) （1） 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； （2） 檢查承包單位投入工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （3） 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （4） 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （5） 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； （6） 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 2.2.6項目技術(shù)支持組職責(zé) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作中特殊的及特別重大的問題技術(shù)咨詢，包括： 1） 總體施工組織設(shè)計審查的技術(shù)咨詢； 2） 關(guān)鍵及特殊的施工方案的審查； 3） 重大質(zhì)量問題處理方案技術(shù)咨詢； 4） 合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時的技術(shù)咨詢； 5） 涉及體育工藝的技術(shù)咨詢。 3.監(jiān)理工作的依據(jù)、目標(biāo)、范圍和內(nèi)容 3.1監(jiān)理工作的依據(jù) （1） 中華人民共和國建筑法； （2） 現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)； （3） 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例； （4） 國家標(biāo)準(zhǔn)GB50319-2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》； （5） 國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件； （6） 海諾二期工程監(jiān)理招標(biāo)文件。 （7） 經(jīng)批準(zhǔn)的工程概（預(yù)）算書、設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告和其它有關(guān)文件； （8） 業(yè)主與承包單位簽訂的施工合同； （9） 業(yè)主與承包單位的招投標(biāo)書； （10） 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同； （11） 本公司的《質(zhì)量手冊》、程序文件和有關(guān)規(guī)章制度。 3.2監(jiān)理工作目標(biāo) （1） 目標(biāo)確定 1） 質(zhì)量目標(biāo)：在確保工期和投資不超概的原則下，工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。即達(dá)到指標(biāo) 2） 工期目標(biāo)：在確保質(zhì)量和安全的前提下，，實現(xiàn)業(yè)主與承包方簽訂的工程承包合同中規(guī)定的工期目標(biāo)。即按時完成。 3） 投資控制目標(biāo)：在保證工程質(zhì)量和工期的前提下，控制整個項目的投資不超過業(yè)主批準(zhǔn)的投資概算。即符合預(yù)算。 4） 安全目標(biāo)：在監(jiān)理“三大控制”的基礎(chǔ)上協(xié)助業(yè)主做好施工安全管理，重點(diǎn)是防范鋼結(jié)構(gòu)吊裝、屋面和玻璃幕墻施工中的安全事故及防火，力求在整個施工期間，不發(fā)生重大安全事故。 （2）實現(xiàn)目標(biāo)的措施 一個核心：工程質(zhì)量檢測是監(jiān)理工程師監(jiān)理工作的核心 二個關(guān)鍵：控制好關(guān)鍵的分部分項工程和關(guān)鍵的施工部位 三個階段：施工準(zhǔn)備工作、施工過程監(jiān)理和竣工驗收 四個手段：超前監(jiān)理、預(yù)控為主、動態(tài)管理、旁站監(jiān)理 （3）質(zhì)量控制目標(biāo)分解 質(zhì)量評定項目 質(zhì)量控制目標(biāo) 海諾二期工程 1． 所有分項工程全部合格，分部工程合格。 2． 質(zhì)量保證資料要基本齊全。 3． 觀感質(zhì)量的核定得分85%以上。 地基與基礎(chǔ)工程 分項合格率100% 主體結(jié)構(gòu)工程 分項合格率100% 地面與樓面工程 分項合格率100% 門窗工程 分項合格率100% 裝修工程 分項合格率100% 屋面工程 分項合格率100% 建筑給排水采暖 分項合格率100% 通風(fēng)空調(diào) 分項合格率100% 電氣工程 分項合格率100% 弱電工程 分項合格率100% 3.3監(jiān)理工作的范圍： 本工程合同范圍內(nèi)的土建、給排水、電氣、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)、裝修、工藝設(shè)施等分部工程的施工階段工程建設(shè)監(jiān)理。 3.4監(jiān)理工作的內(nèi)容 （1） 三控：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和造價控制 （2） 兩管：合同管理、信息管理 （3） 一協(xié)調(diào)：組織協(xié)調(diào) 4.監(jiān)理工作的實施 4.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 在本階段，我們按規(guī)范要求和公司的程序?qū)㈤_展下列工作： （1） 在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底； （2） 由總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案）； （3） 由總監(jiān)審查承包單位現(xiàn)場項目機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系； （4） 由專業(yè)監(jiān)理工程師審查分包單位資質(zhì)，由總監(jiān)予以簽認(rèn)； （5） 由專業(yè)監(jiān)理工程師檢查和簽認(rèn)承包單位報送的測量放線、控制成果及保護(hù)措施； （6） 由專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的工程開工報審和相關(guān)資料，由總監(jiān)簽發(fā)并報建設(shè)單位； （7） 監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議，由總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草第一次工地會議紀(jì)要，并與到會各方代表會簽。 　本階段工作的重點(diǎn)是參加設(shè)計交底，進(jìn)行圖紙會審。各專業(yè)監(jiān)理工程師必須認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙，盡可能多發(fā)現(xiàn)和提出問題，為各專業(yè)的監(jiān)理工作作好充分準(zhǔn)備。同時，對技術(shù)難題做到心中有數(shù)，并著手考慮解決辦法，編寫監(jiān)理實施細(xì)則進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。根據(jù)以往的經(jīng)驗，方法對效果的影響極大，在圖紙會審中，一定要注意方法。我們的做法是在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，在會審前，將需要提出的問題分成三類，第一類是圖中較明顯的問題，如錯、漏、碰、缺，這類問題承包單位提得最多，不改過來，會影響工程的實施，是必須提出來的；第二類問題是圖紙中存在的一些重大問題，如不符合消防、防火、設(shè)計規(guī)范或設(shè)計的某些系統(tǒng)功能重復(fù)造成投資浪費(fèi)的要求，對這些重大問題，最好的辦法是單獨(dú)約請設(shè)計人員交換意見，摸清問題產(chǎn)生的來龍去脈，請設(shè)計人員研究改正。第三類問題是非原則性錯誤，如某些做法比圖中的做法可能會好一些，如其中某個問題確實對投資、工期或質(zhì)量有較大的影響，同樣請設(shè)計人員研究改正 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理措施： （1） 組織措施 我公司在配備人員時充分考慮本工程的技術(shù)特點(diǎn)，選擇具有豐富經(jīng)驗和較強(qiáng)的管理、協(xié)調(diào)能力的工程師擔(dān)任總監(jiān)。其他人員根據(jù)監(jiān)理工作的需要，按專業(yè)配套原則組織，確保滿足現(xiàn)場監(jiān)理工作的需要。 我公司通過長期的工程建設(shè)監(jiān)理實踐，總結(jié)制訂了一套較為完善 的監(jiān)理工作制度，包括監(jiān)理人員崗位職責(zé)、現(xiàn)場監(jiān)理工作質(zhì)量制度、質(zhì)量規(guī)劃和質(zhì)量方針、現(xiàn)場監(jiān)理人員考勤制度、監(jiān)理人員工作考核與獎罰制度、現(xiàn)場監(jiān)理人員“八不準(zhǔn)”等。監(jiān)理部將嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。 （2） 技術(shù)措施 項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙、地勘資料和其他技術(shù)文件，了解工程特點(diǎn)及質(zhì)量要求。熟悉施工圖紙時應(yīng)核查的主要內(nèi)容： 1） 施工圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全，是否符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定； 2） 設(shè)計文件是否完整，是否與圖紙目標(biāo)相符； 3） 地基與基礎(chǔ)的設(shè)計是否符合工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告； 4） 施工圖紙中所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求； 5） 施工圖紙規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定； 設(shè)計文件中存在一些錯漏和失誤在所難免，這些錯誤發(fā)現(xiàn)得越早，造成的損失就越小。監(jiān)理人員要認(rèn)真審查施工圖紙，盡可能多地發(fā)現(xiàn)問題，并將問題匯總，通過建設(shè)單位書面提交給設(shè)計單位。還要針對本工程的特點(diǎn)提出監(jiān)理建議，與各方協(xié)商研究、統(tǒng)一意見。 （3） 合同措施 1） 協(xié)助業(yè)主擬定施工承包合同文本，并就一些重要的合同條款向業(yè)主提出建議，說明其利害關(guān)系。 2） 向業(yè)主提出建議并制訂措施保證合同的有效實施，防范合同風(fēng)險。 3） 對各類工程建設(shè)合同進(jìn)行風(fēng)險分析，預(yù)測可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并制定防范和轉(zhuǎn)移風(fēng)險的措施，建議業(yè)主辦理工程保險。 合同分析的程序如下圖： 施工合同文件 （招標(biāo)文件、協(xié)議書、投標(biāo)書等合同條件） 監(jiān)理委托合同文件 監(jiān)理合同分析內(nèi)容 施工委托合同分析內(nèi)容 合 同 服 務(wù) 范 圍 雙 方 權(quán) 利 及 義 務(wù) 違 約 條 款 承包工程概況 工期目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 承包方式及中標(biāo)價 適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 與監(jiān)理工作有關(guān)條款 風(fēng)險與責(zé)任分析 違 約 條 款 其他 合同對比分析，并與設(shè)計文件、施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃等文件進(jìn)行比較 制定預(yù)控措施、防范合同風(fēng)險 4.2施工與保修階段監(jiān)理 4.2.1監(jiān)理工作程序 為確保監(jiān)理的工作質(zhì)量，公司在多年監(jiān)理工作的基礎(chǔ)上，形成并確定了我們的監(jiān)理質(zhì)量保證和管理體系，編制了操作性強(qiáng)的程序文件，按ISO9000標(biāo)準(zhǔn)，已通過國內(nèi)、國際的雙重認(rèn)證，我們的質(zhì)量體系和管理程序是自動開啟的，一旦新項目建立，各部門按職責(zé)分工自動運(yùn)行，從招標(biāo)開始，合同評審、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成、設(shè)備配置、現(xiàn)場監(jiān)理工作開展到服務(wù)質(zhì)量的跟蹤檢查、質(zhì)量記錄整理歸檔、對業(yè)主的回訪、對項目服務(wù)質(zhì)量的評定等均按程序文件要求展開運(yùn)行。整個程序的正常動力將有力地保證我們監(jiān)理工作的服務(wù)質(zhì)量。 這個階段的主程序涵蓋了本工程所有的現(xiàn)場監(jiān)理工作內(nèi)容，與國家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》所規(guī)定的完全一致，而各分程序則結(jié)合本體育場館的建設(shè)特點(diǎn)、要求、環(huán)境條件等編制，并將隨著對情況的深入了解和變化而不斷調(diào)整。 （1）施工階段監(jiān)理工作的總程序如下圖： 簽定監(jiān)理合同 協(xié)助業(yè)主組織施工招標(biāo)評標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位 業(yè)主與承包單位簽定工程保修合同 業(yè)主向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù) 組織項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 召開第一次工地會議施工管理交底會 審批《工程動工報審表》簽署同間開工的意見 施工過程監(jiān)理 組織竣工驗收 整理監(jiān)理資料在《單位工程驗收記錄》上簽字簽發(fā)《竣工移交證書》 審核工程竣工結(jié)算 工程保修期的監(jiān)理 4.2.2工程質(zhì)量控制 （1） 工程質(zhì)量控制原則 工程質(zhì)量是整個監(jiān)理工作的核心，尤其是本項目，是沈陽市為2008年北京奧運(yùn)足球沈陽賽區(qū)規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)工程，項目影響大，備受各方關(guān)注。因此，必須將工程質(zhì)量控制作為監(jiān)理工作的核心，工程質(zhì)量控制與投資控制、進(jìn)度控制又相互制約，但所有監(jiān)理工程師必須貫徹以質(zhì)量為中心，兼顧投資、進(jìn)度的方針，以承包合同、監(jiān)理委托協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，堅持“鐵面無私，鐵石心腸，嚴(yán)格要求，一絲不茍，實事求是，公正合理，熱情服務(wù)”的原則，通過超前監(jiān)理，預(yù)防為主，動態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，在工程實施過程中，監(jiān)理工程師必須堅持以下原則： 1） 質(zhì)量第一原則 以質(zhì)量為中心，兼顧投資和進(jìn)度。以承包合同、監(jiān)理委托協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，堅持“鐵面無私，鐵石心腸，嚴(yán)格要求，一絲不茍，實事求是，公正合理，熱情服務(wù)”的原則，通過超前監(jiān)理，動態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。 2） 以人為控制核心 充分發(fā)揮人的積極性、創(chuàng)造性，提高人的素質(zhì)，增強(qiáng)人的責(zé)任感，以人的工作質(zhì)量保工序質(zhì)量和工程質(zhì)量。 3） 預(yù)防為主 重點(diǎn)做好質(zhì)量的事前控制和事中控制，嚴(yán)格對工作質(zhì)量、工序質(zhì)量和中間產(chǎn)品質(zhì)量的檢查。 堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量。 4） 貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范 （2） 工程質(zhì)量控制的指導(dǎo)思想 1） 以國家工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)和遼寧省優(yōu)良工程評選要求等為依據(jù)，確保遼寧省建設(shè)工程世紀(jì)杯,爭創(chuàng)中國建筑工程魯班獎.督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)； 2） 對工程項目施工過程質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)； 3） 對工程項目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實到位； 4） 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗制度和設(shè)備檢驗制度； 5） 堅持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用； 6） 堅持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗收不予以簽認(rèn)，下一道工序不得施工。 （3）要據(jù)以往的施工監(jiān)理經(jīng)驗，我們在工程監(jiān)理中總結(jié)推行了自己較獨(dú)特質(zhì)量控制方法即： 1） 工程質(zhì)量計劃報審制 要求施工方將分項、分部工程擬達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報驗部位、報驗時間等報監(jiān)理審批。使監(jiān)理和施工方從施工一開始就循著明確質(zhì)量目標(biāo)行進(jìn)。 2） 監(jiān)理細(xì)則交底制 每個質(zhì)量控制點(diǎn)施工前，監(jiān)理均向施工方進(jìn)行監(jiān)理細(xì)則交底，使施工方明確監(jiān)理意圖，使其更有意識的保證質(zhì)量控制點(diǎn)目標(biāo)完成。 3） 工程質(zhì)量樣板制 區(qū)別于一般工程推行的樣板制。它不是整體做一個樣板間形式，而是要求施工方的技術(shù)工種工人按照本工種樣板達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。以工種技工的微觀操作產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)來保證宏觀的分項、分部以至單位工程的質(zhì)量整體達(dá)標(biāo)。它的優(yōu)點(diǎn)是以微觀質(zhì)量保證形成宏觀質(zhì)量保證。 4） 施工資料報審制 監(jiān)理方要求在施工中形成的各種資料，及時報監(jiān)理審核，杜絕事后編寫資料現(xiàn)象，保證資料的真實性。 （4）工程質(zhì)量控制的基本程序 1）工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作基本程序 審批開工申請、下達(dá)開工令 承包單位申報分項分部工程方案 承包單位申報材料合格證、復(fù)驗單 加倍復(fù)試或換材料 監(jiān)理審批 合格 分項分部工程施工 施工試驗及監(jiān)理取樣 附： 隱驗單；預(yù)驗單工程質(zhì)量保證資料分項工程質(zhì)量評定表 各分項隱蔽工程自檢 填報工程報驗單 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查并審查試驗報告 簽發(fā)工程檢驗認(rèn)可書并在自檢資料上簽字 下一道工序施工 分部工程完成 承包單位填寫分部工程報驗單 整改 附： 分項（隱蔽）工程報驗單和分項工程檢驗認(rèn)可書 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查 監(jiān)理工程師內(nèi)業(yè)資料檢查 檢查結(jié)果 合格 監(jiān)理工程師簽發(fā) 分部工程檢驗認(rèn)可書 2）施工組織設(shè)計（施工方案）審批程序 施工組織設(shè)計申報 承包單位 初審 各專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理部會審 總監(jiān)理工程師主持 施工組織設(shè)計審批 總監(jiān)理工程師 將批件返回承包單位并送業(yè)主方 施工組織設(shè)計付諸實施 向承包單位詢問和落實主要問題 提出修改意見 3)分包單位資格審查程序 選擇分包單位 總承包單位填寫 《分包單位資格報審表》 監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽 署審查意見 總承包單位與分包 單位簽訂分包合同 分包單位進(jìn)場施工 不同意 4） 程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序 承包單位填寫 《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單》 不合格 方法： 審核證明資料 到廠家考察 進(jìn)場材料檢驗 進(jìn)行驗證復(fù)試 承包單位 另選 監(jiān)理工程師審核 合格 承包單位使用 5） 分項分部工程簽認(rèn)基本程序 承包單位達(dá)到分項工程 報驗條件進(jìn)行自檢 糾 正 承包單位填寫 《分項/分部工程質(zhì)量報單》 不合格 監(jiān)理工程師認(rèn)可 合格 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程 承包單位繼續(xù)施工 達(dá)到分部工程驗收條件自檢 糾 正 承包單位填寫 《分項/分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單》 附：分部工程質(zhì)量評定表 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程 不合格 監(jiān)理工程師審核 合格 6） 單位工程驗收基本程序 承包單位自檢合格 填報《單位工程驗收記錄》 承包單位進(jìn)行整改 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 項目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 項目監(jiān)理部進(jìn)行竣工驗收 有缺陷 項目監(jiān)理部會同業(yè)主 設(shè)計單位、承包單位四方驗收 項目總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《竣工移交證書》 7） 工程竣工驗收程序 承包單位進(jìn)行整改 承包單位已完成設(shè)計和合同 約定的全部內(nèi)容并自檢合格 填報《單位工程驗收記錄》 項目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 監(jiān)理師檢查施工技術(shù)檔案和管理資料 主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備 的進(jìn)場試驗報告齊備。業(yè)主和 項目監(jiān)理部組織工程初步驗收 有缺陷 項目監(jiān)理部會同業(yè)主、設(shè)計 單位、承包單位四方驗收 有缺陷 項目總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位共同簽發(fā)《竣工移交證書》 施工單位簽署工程保修書 業(yè)主方報質(zhì)監(jiān)站竣工備案 8） 重要工程質(zhì)量控制程序 ②隱蔽工程質(zhì)量控制程序 承包單位 承包單位自檢合格，自檢人員簽 字認(rèn)可后向監(jiān)理方申報《工程報 驗單》并附隱檢記錄、質(zhì)評表及 有關(guān)資料 專業(yè)監(jiān)理工程師 施工現(xiàn)場檢查驗收 不合格 監(jiān)理工程師 下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求 監(jiān)理工程師 隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可 承包單位 自檢合格后再次申請 承包單位 進(jìn)入下一道工序施工 合格 監(jiān)理工程師 再次檢查驗收 不合格 監(jiān)理工程師 下達(dá)不合格項目通知 限期整改 合格 承包單位 整改后第三次申請 監(jiān)理工程師 第三次檢查驗收 不合格 監(jiān)理工程師 下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)建議更換施工隊伍的通知 ④回填土工程質(zhì)量控制程序 選取土樣進(jìn)行擊實、液塑試驗 承包單位 取 樣 重 做 不同意 監(jiān)理工程師審批 試驗工程師審批 同意 過篩、以最佳含水量按規(guī)定的厚度進(jìn)行攤鋪 進(jìn)行碾壓、夯實 承包單位 旁站 工程師 返 工 壓實度檢測 監(jiān)理選擇位置，承包單位取樣自檢 重 新 承包單位送報驗單 監(jiān)理按規(guī)定頻率抽撿 碾 壓 專業(yè)監(jiān)理工程師審批 夯 實 不合格 合格 進(jìn)行下一道工序施工 ⑥門窗工程質(zhì)量控制程序 承包單位 申報施工方案 承包單位進(jìn)場材料自檢和申報 修改 監(jiān)理工程師 審批施工方案 清退換材料 監(jiān)理工程師 驗收進(jìn)場材料 不合格 不合格 合格 監(jiān)理巡視檢查 并控制關(guān)鍵點(diǎn) 承包單位門窗工程施工 修改 承包單位自檢 合格 承包單位填報分項工程報驗單 不合格 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查 合格 監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書 下一道工序施工 ⑦鋼結(jié)構(gòu)安裝工程質(zhì)量控制程序 熟悉結(jié)構(gòu)施工圖 （承包人、監(jiān)理工程師） 鋼材、焊接材料、緊固件檢驗 （承包人、監(jiān)理工程師） 不合格材料或配件 退場（承包人） 不合格 檢驗結(jié)果 進(jìn)場掛牌堆放 （承包人） 審查焊工資格證、上崗證 （監(jiān)理工程師） 試 焊 （承包人、監(jiān)理工程師） 試焊件質(zhì)量檢驗 （監(jiān)理工程師） 返工 （承包人） 不合格 檢驗結(jié)果 合格 進(jìn)行結(jié)構(gòu)件連接、拼接 （承包人） 結(jié)構(gòu)安裝質(zhì)量檢驗 （監(jiān)理工程師） 返工復(fù)焊 （承包人） 不合格 合格 進(jìn)行下道工序（承包人） ⑨裝飾工程質(zhì)量控制程序 承包單位 申報裝飾施工方案 修改后再報 監(jiān)理工程師 審批施工方案 不同意 同意 監(jiān)理單位認(rèn)可后，承包單位主要材料訂貨 承包單位把主要裝飾工程做出樣板并自檢合格 承包單位向監(jiān)理單位申報驗收 監(jiān)理 單位 檢查裝飾材料技術(shù)資料 監(jiān)理單位審查裝飾施工單位資質(zhì) 監(jiān)理單位檢查樣板是否質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)理單位檢查裝飾施工機(jī)具情況 監(jiān)理單位檢查裝飾工程工藝是否恰當(dāng) 監(jiān)理單位會同設(shè)計、建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督站共同驗收并認(rèn)可裝飾樣板工程 監(jiān)理單位通知承包單位全面組織施工 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗 合格 監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書 下一道工序施工 （5）工程質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 1)事前控制： ①審查承包單位（包括分包單位）的技術(shù)資料，協(xié)助承包單位完善質(zhì)保體系和質(zhì)量管理制度（包括現(xiàn)場會議制度、質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量統(tǒng)計報表制度、質(zhì)量事故報告和處理制度等）。 ②主動與當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門聯(lián)系，匯報質(zhì)量計劃、措施，并取得其配合、支持和幫助。 ③審查施工單位提交的施工組織設(shè)計（方案），要求承包單位按審批意見進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，由總監(jiān)審查和簽認(rèn)，并要求承包單位報送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工期、質(zhì)量的措施，由專業(yè)監(jiān)量工程師審核、簽認(rèn)。同時，專業(yè)監(jiān)理工程師對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序編制監(jiān)理實施細(xì)則，明確監(jiān)控重點(diǎn)和要求，真正做到主動控制，預(yù)防為主。 ④專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位擬進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行審核和見證取樣檢驗，合格簽認(rèn)報審表。對質(zhì)量資料不全、外觀檢查或檢驗（平行檢驗或見證取樣）不合格的，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，限期撤出現(xiàn)場。如采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，要求承包單位報送相應(yīng)的技術(shù)簽定書、施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 ⑤對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗收，復(fù)核施工單位給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高，復(fù)測施工測量控制網(wǎng)，對承包單位報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。 ⑥監(jiān)理工程師將從五個方面對承包單位的試驗室進(jìn)行考核，即：試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍；法定計量部門對設(shè)備出具的計量鑒定證明；試驗室的管理制度；試驗人員的資格證書；本工程的試驗項目及其要求。 ⑦對直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行定期檢查。 ⑧嚴(yán)把開工關(guān)，每項工程開前必須做好設(shè)計交底和技術(shù)交底。監(jiān)理工程師對與擬開工工程有關(guān)的現(xiàn)場各項施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查合格后，方可發(fā)布書面的開工指令。 2）事中控制 ① 協(xié)助承包單位完善工序控制，建議質(zhì)量控制點(diǎn)，及時檢查和審核承包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計分析資料和控制圖表。 ② 監(jiān)理工程師或監(jiān)理員對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完后難以檢查的重點(diǎn)部位、重要的分部分項工程進(jìn)行重點(diǎn)旁站，及是地發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。 ③ 嚴(yán)格工序間檢查，根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗表（含模板預(yù)檢等）和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對符合工序質(zhì)量要求的予以簽認(rèn)，不符合要求的，要求承包單位整改，在再次檢查合格前，不允許進(jìn)行下道工序施工。 ④ 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。 ⑤ 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分項工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 ⑥ 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師將及時下達(dá)監(jiān)理通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或者已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，由總監(jiān)及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后， 由總監(jiān)及時簽署復(fù)工報審表。下令停工和下令復(fù)工均將事先向建設(shè)單位報告。 ⑦ 定期召開監(jiān)理例會或質(zhì)量專題會，分析、通報工程質(zhì)量情況，研究和改進(jìn)工程質(zhì)量。 3）事后控制 ① 由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗收，對存在的問題及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告，由總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 ② 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)的監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時要求承包單位整改，工程質(zhì)量符合要求后，由總監(jiān)會同參加驗收的各方簽署四方驗收單。 ③ 對需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)將責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目機(jī)構(gòu)將對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收。由總監(jiān)及時向建設(shè)單位和本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 ④ 在保修期內(nèi)，由監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認(rèn)。 （6）質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置及控制手段 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我們制定的“工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置及控制手段”見下表： 工程質(zhì)量控制點(diǎn)及控制手段 序號 工程項目名稱 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 0 施工準(zhǔn)備階段 熟悉圖紙 ·圖紙是否有效（蓋有設(shè)計專用章） 檢查 ·設(shè)計人員資質(zhì)（注冊建筑師證件） 檢查 ·圖紙是否配套、齊全 檢查、記錄 ·土建、專業(yè)設(shè)備圖紙交圈 檢查、記錄 ·分類匯總問題，提出監(jiān)理建議 檢查、記錄 審批施工 組織設(shè)計 ·主要內(nèi)容合理齊全 檢查、記錄 ·方法措施先進(jìn)、可行 檢查、記錄 ·具有針對性、指導(dǎo)性、可操作性 檢查 施工監(jiān)理 交底 ·貫徹項目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃 檢查 ·向承包單位介紹監(jiān)理工作內(nèi)容，有關(guān)報表報審要求 檢查 檢查開工 條件 ·按現(xiàn)場具備開工條件的五項內(nèi)容 ·同意開工，總監(jiān)簽定意見 檢查、記錄 1 地基與基礎(chǔ)工程 工程測量 定位放線 ·定位軸線、標(biāo)高 測量 樁 基 工 程 ·審查施工組織設(shè)計、施工方案 審查、審批 ·查軸線控制樁、水準(zhǔn)點(diǎn)、樁位布置尺寸和樁數(shù) 觀察、檢查 ·沉樁垂直度、接樁質(zhì)量 檢查、測量 序號 工程項目名稱 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 地 基 與 基 礎(chǔ) 工 程 土 方 工 程 ·標(biāo)高 水準(zhǔn)儀檢查 ·長度、寬度、放坡 尺量 ·施工排誰措施、邊坡支撐方案 審批、檢查 ·土方回填、夯實 檢查、檢測 防水工程 ·材料:厚度、“三證標(biāo)志” 見證取樣、檢查 ·基層潔凈,平整度、強(qiáng)度、含水率符合要求,陰陽角呈圓弧形或鈍角 檢查、量測 ·冷底子油涂布均勻、無漏涂符合要求 觀察、檢查 · 防水面層:粘結(jié)牢固,接縫封嚴(yán),無損傷,鋪帖方法和搭接,無空鼓 觀察、檢查隱蔽驗收 ·蓋口條 觀察、檢查 抗 滲 混 凝 土 ·試配申請單:對實驗室的資質(zhì)進(jìn)行考察 檢查 ·計量情況:配合比準(zhǔn)確,計量準(zhǔn)確,外加劑摻量準(zhǔn)確 觀察、檢查 ·防水砼:無蜂窩、無孔洞、無露筋、無縫隙夾渣層、變形縫止水帶砼振搗密實、連接牢固、施工縫處理 檢查 ·抗?jié)B試件:以6個為一組,不少于二組 2 鋼 筋 混 凝 土 工 程 模 板 工 程 ·強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性 觀察、尺量 ·軸線位移、截面尺寸、垂直度、平整度、相鄰兩板表面高低差 觀察、尺量 ·預(yù)埋件:型號、位置、數(shù)量、錨固 觀察、尺量 ·標(biāo)高 水準(zhǔn)儀拉線、尺量 ·隔離劑:選用正確、均勻、無漏刷 觀察、檢查 序號 工程項目名稱 ·監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 2 鋼 筋混凝土工程 鋼筋工程 ·出廠質(zhì)量證明書和試驗報告 見證取樣 檢查 ·規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、接頭位置 見證取樣觀察、檢查 ·受力鋼筋保護(hù)層 尺量 ·鋼筋焊接：試驗報告、接頭、焊縫 檢查、量測 ·鋼筋綁扎 檢查、量測 混凝土工程 ·砼強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 審試驗報告 見證取樣 ·主體砼：垂直、平整、無蜂窩、孔洞、露筋、夾渣 檢查、尺量 水泥地面 ·基層與面層結(jié)合牢固 小錘敲擊、 檢查 ·平整、不空、不裂、不起砂 檢查、觀察 ·標(biāo)高 檢查、量測 3 砌體工程 砌體工程 ·砌塊的標(biāo)號、幾何尺寸 審查復(fù)試報告、測量 ·砌塊砌體的砂漿飽滿度 測量、觀察 ·砌體的構(gòu)造要求（構(gòu)造柱、拉結(jié)鋼筋） 檢查 ·砌體的垂直度、平整度、錯縫 觀察、測量 4 地面與樓面工程 塊材地面 ·表面平整、分格平直 檢查、量測 ·接縫高低差 尺量、塞尺 ·板縫間隙寬度 尺量 ·踢腳線上口平直、接縫上口平直 檢查、量測 ·空鼓 檢查、敲擊 ·標(biāo)高 檢查、量測 序號 工程項目名稱 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 4 地 面 與 樓 面 工 程 衛(wèi) 生 間 防 水 ·防水層：涂刷用量、厚度及涂刷方向 觀察、檢查 ·基層：平整堅實、陰陽角呈圓弧形成鈍角， 含水率不大于9% 觀察、檢查 ·附加層：薄弱部位（地漏、管根、陰陽角、 出水口等） 觀察、檢查 ·保護(hù)層：第一次蓄水干燥后做保護(hù)層，與防水層粘貼牢固 觀察、檢查 ·蓄水試驗：蓄水24水時無滲漏 觀察、檢查 5 鋼 結(jié) 構(gòu) 工 程 材 料 和 構(gòu) 配 件 檢 驗 ·材料和構(gòu)配件的質(zhì)量保證資料 審查、查驗 ·鋼材、焊接材料的品種、規(guī)格尺寸及允許偏差；外觀檢查 卡尺測量觀察 ·鋼材、焊條的性能試驗 抽樣試驗 ·其他構(gòu)配件的種類、規(guī)格尺寸、性能 審查、查驗 ·焊工上崗證及認(rèn)可范圍、有效期 審查、查驗 ·焊接材料的選擇，與母材的匹配 審查 鋼 結(jié) 構(gòu) 制 作 與 吊 裝 ·焊縫長度、厚度，焊縫外觀檢查 觀察、測量 ·重要結(jié)構(gòu)焊縫無損探傷 儀器檢測 ·焊接件力學(xué)性能試驗 審查試驗報告 ·緊固件連接應(yīng)牢固可靠 觀察、敲擊 ·高強(qiáng)螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)試驗 審查試驗報告 ·審批施工方案 審查、審批 ·支座定位軸線的位置、支座錨栓的規(guī)格 經(jīng)緯儀、尺量 ·支承面項板位置、標(biāo)高水平度 經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀測量 序號 工程項目名稱 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 5 鋼結(jié)構(gòu)工程 鋼 結(jié) 構(gòu) 制 作 與 吊 裝 ·支承墊塊種類、規(guī)格 經(jīng)緯儀量 ·支承墊塊種類、規(guī)格、擺放位置、朝向 觀察、測量 ·錨拴的緊固 觀察、抽查 ·綱結(jié)構(gòu)的綁扎、起吊、臨時加固措施 旁站檢查 ·鋼結(jié)構(gòu)的就位、臨時固定、校正復(fù)測 旁站檢查 ·鋼結(jié)構(gòu)連接、緊固 觀察、抽察 ·鋼網(wǎng)架撓度 用水準(zhǔn)儀、鋼尺測量 鋼 結(jié) 構(gòu) 涂 料 ·涂料的質(zhì)量保證資料 審查 ·外觀檢查、性能試驗 抽樣試驗 ·鋼材表面除銹、清潔 觀察、檢查 ·涂料涂刷遍數(shù)、涂層厚度 檢查、量測 6 門窗工程 鋁 合 金 門 窗 安 裝 ·門窗及附件質(zhì)量、材質(zhì)、規(guī)格尺寸、外觀無瑕疵 檢查、量測審查三證 ·安裝位置、開啟方向 觀察、檢查 ·安裝牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法 觀察、檢查 ·附件安裝齊全、位置正確、牢固、靈活適用、美觀 觀察、檢查 ·門窗框與墻體間隙填嵌密實，表面平整光滑 觀察、檢查 ·門窗兩對角線長度差，門窗框正、側(cè)面垂直度、門窗框水平度 檢查、吊靠水平尺量測 ·門扇對口縫、門扇與框、地面間的立縫、橫縫寬度，門扇對口縫關(guān)閉時的平整度 觀察、檢查 ·關(guān)閉嚴(yán)密、間隙均勻、開關(guān)靈活 觀察、檢查 序號 工程項目名稱 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 6 門窗工程 塑 鋼 門 窗 安 裝 ·外觀平整、光滑、無瑕疵，型材無開焊、斷裂 觀察、檢查 審查三證 ·五金件齊全，位置正確、安裝牢固、使用靈活 觀察、檢查 ·玻璃平整、牢固、無松動，表面潔凈，鍍膜玻璃鍍層朝內(nèi)，密封條接觸平整 觀察、檢查 ·壓條與型材的接縫無明顯縫隙，密封良好，門窗關(guān)閉時扇與框間無明顯縫隙 觀察、檢查 ·門窗框垂直度、水平度，框與墻體連接牢固，嵌縫密實，表面平整，無裂縫 檢查、水平尺 ·關(guān)閉嚴(yán)密、開關(guān)靈活 觀察、檢查 7 裝飾工程 高 級 抹 灰 ·表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀 靠尺、塞尺 檢查 ·陰、陽角垂直、方正，立面垂直 托線板、塞尺檢查 ·分格條（縫）寬度、深度均勻，平整光滑、楞角整齊、橫平豎直，通順 拉線、尺量 ·流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度適宜，整齊一致 觀察、檢查 油 漆 ·基層處理、清洗、除銹、磨光、膩?zhàn)? 觀察、檢查 ·無脫皮、漏刷、返銹，顏色均勻，分色線平直 觀察、檢查 涂 料 ·基層處理、清洗、膩?zhàn)? 觀察、檢查 ·環(huán)境條件：溫度、濕度、基層含水庫 觀察、檢查 ·無掉粉、起皮、漏刷、透底，顏色均勻 觀察、檢查 ·線條寬窄均勻，橫平豎直，顏色一致 觀察、檢查 玻 璃 ·表面潔凈、尺寸正確、安裝平整、牢固 觀察、檢查 8 給排水工程 給 水 管 道 工 程 管道安裝位置、標(biāo)高、坡度和接頭 目測抽查 絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理 目測抽查 焊工證件、焊條型號、焊口質(zhì)量 目測抽查 管道試壓、壓力值、試壓時間、壓力降、壓力表 旁站監(jiān)測 管道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢 檢查、驗收 絲頭質(zhì)量、外露扣數(shù)、防銹處理 觀察、檢查 熱水鉛管焊工資質(zhì)、焊口質(zhì)量 觀察、檢查 給水水質(zhì)、管道沖洗、消毒處理 觀察、檢查 管道試壓、壓力值、試壓時間、壓力降、壓力表 觀察、檢查 序號 工程項目名稱 監(jiān)理質(zhì)量控制點(diǎn) 控制手段 8 給 排 水 工 程 排 水 管 道 工 程 ·立管垂直度、支管水平坡度 水平儀、線垂測量 ·灌水試驗、通水試驗、通球試驗 旁站檢查 ·管道支吊架、立管2層1個、橫管不大于2米，立管與橫管連接處支撐牢固 全部檢查 ·風(fēng)口、風(fēng)閥等配件；合格證、檢測報告 檢查 ·風(fēng)道安裝位置、標(biāo)高、支吊架牢固 檢查、尺量 ·風(fēng)道法蘭連接處安裝 旁站、抽查 ·風(fēng)閥位置、方向、操作性 檢查、尺量 ·風(fēng)道嚴(yán)密性檢查、漏光試驗 抽查 ·風(fēng)道隱檢、保溫前隱檢、保溫后隱檢 按表內(nèi)容逐項檢查 ·風(fēng)口位置、功能、尺寸和裝飾協(xié)調(diào) 觀察、檢查 ·空調(diào)供回水管安裝，同室內(nèi)采暖管道 保溫要嚴(yán)密 序號 工程項目名稱 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 10 消防系統(tǒng) 消 防 噴 淋 管 道 系 統(tǒng) ·設(shè)備、附件和原材料：合格證、檢測報告、準(zhǔn)用證、資質(zhì)證明 檢查 ·焊工資質(zhì)、焊口質(zhì)量、焊口防銹處理 觀察、檢查 ·管道附件位置、方向、支吊件牢固 觀察、檢查 ·噴頭位置、間距 量測、檢查 ·消火栓位置、數(shù)量、間距，安裝質(zhì)量 ·管道試壓、壓力表、壓力值、壓力降 旁站監(jiān)理 ·消防驗收、檢查準(zhǔn)確度、靈敏度 旁站監(jiān)理 消 防 報 警 系 統(tǒng) ·設(shè)備、附件和原材料：合格證、檢測報告、準(zhǔn)用證、資質(zhì)證明 檢查 ·報警主機(jī)安裝、緊急廣播系統(tǒng)安裝 檢查儀表測量 ·各類模塊及模板箱的安裝 檢查、目測 ·防火線槽和管線敷設(shè) 檢查、目測 ·報警探測器的安裝 檢查、目測 ·聯(lián)動臺（柜）的安裝及功能調(diào)試 檢查監(jiān)督、測量 ·全系統(tǒng)調(diào)試 監(jiān)督調(diào)試過程檢查結(jié)果 序號 工程項目名稱 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 11 電氣工程 綜 合 布 線 ·線槽及鍍鋅鋼管的敷設(shè)、材料、工藝檢查 目測 ·纜線的布放：光纖布放的彎曲半徑不應(yīng)小于15D-20D、不允許出現(xiàn)背扣 檢測 ·纜線的終端：跳線軟纖不應(yīng)超過10米、多模或單模接續(xù)損耗值必須小于0.3Db\光纖融接處必須加以保護(hù)和固定 目測、檢測、測量 ·機(jī)架(柜)的安裝 水平、垂直、儀表測量 ·綜合布線工程電氣測試 儀表測試、回路測量 供 配 電 系 統(tǒng) ·變壓器型號、容量、接線方式、能耗、安裝調(diào)試（繼電保護(hù)系統(tǒng)） 1 符合設(shè)計和規(guī)范要求 2 設(shè)備測量檢查 3 耐壓試驗空載試驗 4 絕緣電阻測試、接地電阻測試 ·高低壓成套配電裝置，型號、質(zhì)量、臺數(shù)、動行方式、安裝調(diào)試（包括電容器柜） ·硬母線、封閉插接線、電纜豎井及電纜橋架的敷設(shè) ·電氣設(shè)備，工作接地及保護(hù)接地、重復(fù)接地敷設(shè)、阻值測定 ·電纜終端及中間接頭的制作、安裝 照 明 系 統(tǒng) ·配線工程（鋼管、金屬軟管、塑料管等敷設(shè)，跨接地線的焊接、管內(nèi)穿線、線槽、橋架敷設(shè)） 1 符合設(shè)計和規(guī)范要求 2 觀察測量 3單體試車記錄 4絕緣電阻搖測 ·配電箱（盤）的型號、質(zhì)量、安裝 ·燈具插座、開關(guān)、型號、位置 ·保護(hù)接地、接零 ·管材、電料及燈具的材料檢查，燈具應(yīng)具有防潮及抗腐蝕性能 目測、驗證 ·管線敷設(shè)的檢查（含室內(nèi)、外照明支路） 目測、尺量 ·水上燈具的安裝（含位置和安裝工藝） 測量、目測 ·照明燈具及自動控制程度的試運(yùn)行 監(jiān)督、檢查、測試 ·水下照明燈具安裝 （含燈具密封和管路密封） 檢測 ·泛光燈的安裝角度及投射的分布 測量 序號 工程項目名稱 監(jiān)理質(zhì)量控制點(diǎn) 控制手段 11 電 氣 工 程 照 明 系 統(tǒng) ·附屬用房照明燈具安裝、淋浴室等房間燈具防水、防潮 檢測 ·室外照明（含通道、廣播、草地及外立面景觀照明燈具的安裝）應(yīng)注意防水、投射角的相互協(xié)調(diào)，以達(dá)到設(shè)計效果 測量、目測 ·室外暗埋地射燈抗壓功能檢查 檢測 ·照明主支路封閉式插接母線及插接箱，始、終端箱的安裝 檢測 動 力 系 統(tǒng) ·配線工程（同照明系統(tǒng)） 1 符合設(shè)計和規(guī)范要求 2 觀察測量 3 單體試車記錄 4 絕緣電阻搖測 ·動力開關(guān)柜（箱）安裝及調(diào)試 ·電動機(jī)及其附屬設(shè)備的安裝、空載電流試驗及調(diào)整（包括降壓啟動系統(tǒng)的試車） ·電動機(jī)的二次保護(hù)系統(tǒng)的調(diào)試 ·電機(jī)外殼的接地 ·配合設(shè)備專業(yè)聯(lián)合試車 防 雷 接 地 系 統(tǒng) ·建筑物防雷、避雷針（網(wǎng)）的規(guī)格、安裝、間距、位置、網(wǎng)絡(luò)尺寸、保護(hù)角、防腐等 1 搖測電阻值符合設(shè)計要求 2 觀察、測量 3 現(xiàn)場檢查 ·避雷引下線的規(guī)格、焊接、數(shù)量、測試點(diǎn)或斷線卡的制作，位置、數(shù)量、安裝 ·等電位接地安裝及防靜電接地的安裝 ·防雷接地電阻值的測定 ·防測擊雷均壓環(huán)的敷設(shè)及金屬管道、門窗接地的焊接 （7） 工程質(zhì)量監(jiān)控的重點(diǎn) 根據(jù)以往的工程建設(shè)監(jiān)理經(jīng)驗并結(jié)合本工程的特點(diǎn)，我們確定以下工作是本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)： 1） 組織圖紙會審、參加設(shè)計交底：在設(shè)計交底之前組織監(jiān)理部各專業(yè)的人員熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)和關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求。各專業(yè)之間綜合管線的排列，在位置、標(biāo)高、尺寸方面有無矛盾，將各類問題匯總起來，預(yù)先通過業(yè)主方提交設(shè)計單位，以便設(shè)計單位解決答復(fù)。 2） 審批施工組織總設(shè)計、分部工程施工方案包括地基基礎(chǔ)施工方案、主體結(jié)構(gòu)工程施工方案、模板工程、、砼工程、鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝工程、裝飾工程等施工方案以及冬雨季施工方案：施工單位在自審手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上報監(jiān)理單位，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審批同意并由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)、填發(fā)審批意見后返回施工單位，作為方案的補(bǔ)充。經(jīng)審批后的施工組織設(shè)計、方案，監(jiān)督施工單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行，不得擅自改動。 3） 核查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系，審查分包單位資質(zhì)：要求承包單位質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系健全，責(zé)任落實到人。分包單位進(jìn)場前，按合同通用條款規(guī)定的時間，承包單位應(yīng)向監(jiān)理單位申報《分包單位資格審查表》，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后方可進(jìn)入現(xiàn)場施工。 4） 重視測量放線工作，施工前監(jiān)理工程師應(yīng)親自動手校核、查驗承包單位的測量放線，并簽認(rèn)承包單位的《施工測量放線報驗單》。 5） 建筑材料、構(gòu)配件、主要設(shè)備的質(zhì)量控制 ① 在主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場前，承包單位在自檢合格的基礎(chǔ)上填寫《材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單》，并附有相關(guān)證明材料和試驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后方可用于本工程。 ② 構(gòu)配件、主要設(shè)備、主要裝飾材料加工定貨前，承包單位應(yīng)將加工定貨明細(xì)表報各專業(yè)監(jiān)理工程師審查，對選區(qū)定的廠家須經(jīng)業(yè)主方、監(jiān)理方的認(rèn)