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蘇州市新民建設(shè)監(jiān)理有限公司 第 18 頁(yè) 共 18 頁(yè) （一）建筑給排水及消防分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則 一、監(jiān)理工作流程 1、材料進(jìn)場(chǎng)檢查 分部工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫材料、構(gòu)件合格證。對(duì)于有疑問的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料。 2、工序交接檢查 堅(jiān)持上道工序不經(jīng)驗(yàn)收不進(jìn)行下道工序施工的原則。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢查。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序的施工。其工作流程如附圖1所示。 返修 工序施工完畢 施工單位自檢,專檢，初驗(yàn) 索 通知駐現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理工程師或代表 會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查 合格？ 不 合 格 合 格 進(jìn)行下道工序 簽署質(zhì)檢合格意見 附圖1 二、專業(yè)工程特點(diǎn) 本工程為四層衛(wèi)生院行政樓，框架結(jié)構(gòu)。本工程給水系統(tǒng)包括有：生活給排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)，其中生活給水方式為四層及以下由市政給水系統(tǒng)管網(wǎng)直接供給，水壓為0.25MPa。屋面雨水設(shè)87型雨水斗, 雨水排水均為外排系統(tǒng)，泵房及地下室的廢水及雨水經(jīng)匯集后排至設(shè)于地下室的集水坑，經(jīng)攪拌后由排污泵排至室外管網(wǎng)。生活給水管管徑DN≥50mm及各給水立管采用孔網(wǎng)鋼帶塑料復(fù)合管（電熱熔連接），管徑DN＜50mm采用PP-R給水管（壓力等級(jí)≥1.0MPa，電熱熔連接）；生活給水管管徑DN≤50mm采用銅截止閥，水表安裝于各層管道井內(nèi)。地面以上排水立管采用U-PVC螺旋夾層靜音管，橫管采用PVC管；地面以下及在一層頂需轉(zhuǎn)彎的排水橫管采用橡膠密封圈柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管；提升泵后有壓管采用鋼管；雨水排出管采用U-PVC加筋塑料管，通氣管采用UPVC塑料排水管。室內(nèi)消防管采用無(wú)縫鋼管，管徑DN＜100絲扣連接，DN≥100分段溝槽式管接頭連接。 三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 1、監(jiān)理工作控制目標(biāo)： 本工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)為合格。 2、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及控制方法 （一）給水管道安裝工程控制要點(diǎn)： （1） 隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。生活給水管高區(qū)試驗(yàn)壓力為1.5MPa，高區(qū)消火栓系統(tǒng)試驗(yàn)壓力為1.65 MPa，其余生活、消防給水管道試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。 （2） 埋地管道管溝密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上。 （3） 給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1米。 （4） 立管、橫支管安裝應(yīng)先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。 （5） 管道穿過基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。 （6） 埋地管道的防腐層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 （7） 飲用水管道在使用前應(yīng)用20—30mg/L游離氯的水灌滿管道進(jìn)行消毒,含氯水在管中應(yīng)留置24小時(shí)以上。消毒完后,再用飲用水沖洗，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)水質(zhì)未被污染，方可使用。 質(zhì)量通病的防治 (1) 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢； (2) 立管甩口高度不準(zhǔn)確。其原因是由于層高超出允許偏差或測(cè)量不準(zhǔn)； (3) 立管距墻不一致或半明半暗。其因是由于立管位置安排不當(dāng)，或隔斷墻位移偏差太大造成； (4) 水流不暢或管道堵塞。其原因是安裝前未認(rèn)真清理管子內(nèi)部；施工過程中，管口未及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)；水箱不及時(shí)加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)和通水前的沖洗； 驗(yàn)收評(píng)定階段 （1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50242-2002)第二章規(guī)定執(zhí)行。 （2） 檢驗(yàn)方法按《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50242-2002)第二章規(guī)定執(zhí)行。 （3） 檢查數(shù)量按《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50242-2002)第 二章規(guī)定執(zhí)行。 （4） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，后報(bào)檢， 報(bào)送《工程報(bào)驗(yàn)單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工程報(bào)驗(yàn)單》中。 （5） 驗(yàn)收合格：簽署《工程報(bào)驗(yàn)單》。驗(yàn)收不合格：簽返《工程報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)審表》。 （二）排水管道安裝工程控制要點(diǎn)： 1. 隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。 2. 排水管道坡度必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。 3. 排水立管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定設(shè)置檢查口，塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)置伸縮節(jié)。 4. 塑料排水管,管卡應(yīng)為塑制卡架，若用鋼制卡架，應(yīng)在管外包橡膠墊圈。 5. 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度。 6. 雨水管道不得與生活污水管道相連接,排水管不得與風(fēng)道或煙煙囪連接，并不得穿越配電間。 7. 雨水管道安裝后，應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。 8. 排水管塑料管道支吊架間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于《監(jiān)理日記》中， 對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報(bào)送相關(guān)單位。 質(zhì)量通病的防治 （1） 預(yù)制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實(shí)?；虮袼拢? （2） 接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應(yīng)及時(shí)除掉； （3） 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致； （4） 地漏安裝過高過低。影響使用。原因是地平線未找準(zhǔn)； （5） 立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。 驗(yàn)收評(píng)定階段 1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50242-2002)第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 2. 檢查方法：檢查試驗(yàn)記錄，實(shí)測(cè)或觀察。 3. 檢查數(shù)量按《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50242-2002)第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 4. 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，后報(bào)檢， 報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工序報(bào)驗(yàn)單》中。 5. 驗(yàn)收合格：簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》。驗(yàn)收不合格：簽返《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》。 6. 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。 （三）消防管道及配件安裝工程控制要點(diǎn)： （1） 消火栓安裝位置，應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行。 （2） 消防系統(tǒng)試驗(yàn)壓力，須按設(shè)計(jì)要求確定。 （3） 消防箱內(nèi)附件應(yīng)配置齊全，箱內(nèi)報(bào)警按鈕位置正確，聯(lián)運(yùn)靈敏。消火栓栓口應(yīng)朝外閥門中心距地面以1.1米為宜。 （4） 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)與規(guī)范要求做試射試驗(yàn)。 （5） 閥門應(yīng)按施工規(guī)范要求做好強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于《監(jiān)理日記》中， 對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知書》要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)《整改復(fù)查報(bào)審表》。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報(bào)送相關(guān)單位。 質(zhì)量通病的防治 (1) 消火栓箱門關(guān)閉不嚴(yán)。由于安裝未找正或箱門強(qiáng)度不夠變形造成； (2) 消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán)。由于管道未沖洗干革命凈，閥座有雜物造成。 (3) 消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對(duì)，標(biāo)高位置不準(zhǔn)；水龍帶不按規(guī)定擺放。其原因是施工時(shí)沒有按規(guī)定安裝，施工安裝時(shí)不認(rèn)真； 驗(yàn)收評(píng)定階段 1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50242-2002)第二章中的規(guī)定。 2. 檢驗(yàn)方法：檢查試驗(yàn)記錄，用水準(zhǔn)儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。 3. 檢查數(shù)量按《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50242-2002)第二章規(guī)定執(zhí)行。 4. 收順序：施工單位先自檢并填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，后報(bào)檢， 報(bào)送《工程報(bào)驗(yàn)單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工程報(bào)驗(yàn)單》中。 5. 收合格：簽署《工程報(bào)驗(yàn)單》。驗(yàn)收不合格：簽返《工程報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)審表》。 6. 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下一道工序施工。 （四）衛(wèi)生器具及配件安裝工程控制要點(diǎn)： 1. 器具的安裝,宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。 2. 器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。 3. 器具的安裝位置應(yīng)正確。安裝應(yīng)平直，垂直度的允許偏差不得超過3毫米。 4. 地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5毫米。 5. 器具的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 6. 衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度,必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定. 7. 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于《監(jiān)理日記》中， 對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報(bào)送相關(guān)單位。 質(zhì)量通病的防治 （1） 坐便器與背水箱中心沒對(duì)正，彎管歪扭。原因是劃線不對(duì)中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)背箱。后穩(wěn)便器； （2） 坐便器周圍離開地面。原因是下水管口預(yù)留過高，穩(wěn)裝前沒修理； （3） 潔具溢水失靈。原因是下水口無(wú)溢水眼。 驗(yàn)收評(píng)定階段 （1） 檢查方法：檢查試驗(yàn)記錄，實(shí)測(cè)或觀察。 （2） 檢查數(shù)量按《建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》( GB50242-2002)第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 （3） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，后報(bào)檢， 報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工序報(bào)驗(yàn)單》中。 （4） 驗(yàn)收合格：簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》。驗(yàn)收不合格：簽返《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經(jīng)整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。 （二）建筑電氣分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則 一、監(jiān)理工作流程 該分項(xiàng)監(jiān)理工作流程與給排水分項(xiàng)監(jiān)理工作流程相同，具體參見“（一）建筑給排水及消防分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則中的一、監(jiān)理工作流程”。 二、專業(yè)工程特點(diǎn) 本工程1~3#樓為高層住宅樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，1~3#樓均為地下二層，地上三十二層，局部三十三層。電氣工程主要包括照明、動(dòng)力、網(wǎng)絡(luò)、電話、電視、電梯、可詩(shī)對(duì)講及家庭報(bào)警、防雷及接地系統(tǒng)。本工程在大樓戶外設(shè)置獨(dú)立式用戶變配電站，本工程的所有用電均從用戶變配電站引出，電源線由用戶配電站以低壓電纜穿管埋地方式引來。公共照明、消防電梯用電為一級(jí)負(fù)荷，普通電梯為二級(jí)負(fù)荷,其他電力及照明為三級(jí)負(fù)荷。接地采用TN-S型式，并在入戶處做重復(fù)接地。防雷等級(jí)為二類防雷。 三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 1、監(jiān)理工作控制目標(biāo)： 本工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)為合格。 2、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及控制方法： （一）電導(dǎo)管敷設(shè)安裝工程控制要點(diǎn)： （1） 施工過程中，測(cè)定盒、箱位置后，施工必須通知監(jiān)理人員到場(chǎng)，按圖復(fù)測(cè)認(rèn)可后，才能進(jìn)行后續(xù)工序。 （2） 管路連接好后，監(jiān)理人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)抽查其連接情況。 （3） 暗管埋入墻體前應(yīng)檢查其位置是否與圖相符，施工方必須按圖施工。 （4） 接地線的焊接和防腐處理，必須按規(guī)范施工，應(yīng)通知監(jiān)理人員對(duì)此道工藝逐一查驗(yàn)和檢測(cè)，待合格后方能進(jìn)行后續(xù)工序。 （5） 管道穿過基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。 （6） 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2MM的鋼管不得套管熔焊連接。 （7） 絕緣導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)管口平整光滑；管與管、管與盒(箱)等器件采用插入法連接時(shí)，連接處結(jié)合面涂專用膠合劑，接口牢固密封；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的絕緣導(dǎo)管，采用中型以上的導(dǎo)管。 驗(yàn)收階段 （1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第二章第三節(jié)。 （2） 檢驗(yàn)方法：觀察尺量和檢查隱蔽工程記錄。 （3） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。 （4） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，后報(bào)檢，報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 檢驗(yàn)結(jié)果：對(duì)合格者，簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》；對(duì)不合格者，退回《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格通知》；整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理再次檢查驗(yàn)收。 （二）管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線安裝工程控制要點(diǎn)： 1. 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，正確選擇導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格，相線、零線及保護(hù)地線的顏色要加以區(qū)分，其中，A---黃色，B----綠色，C----紅色，N----藍(lán)色，PE----黃綠雙色。 2. 一般情況下，不同回路，不同電壓的導(dǎo)線，不得穿入同一管內(nèi)。同類照明的幾個(gè)回路可穿于同一管中，但導(dǎo)線總數(shù)不應(yīng)多于8根。 3. 敷設(shè)于垂直管路中的導(dǎo)線，對(duì)于不同截面積和導(dǎo)線，當(dāng)超過一定長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)在管口處和接線盒中加以固定。 4. 導(dǎo)線連接必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，對(duì)于采用套管（或接線端子）壓接的或采用涮錫焊接的，都要達(dá)到規(guī)范要求。導(dǎo)線連接后的包扎，先用粘塑料絕緣帶包扎后，再用黑膠布包扎。 5. 管內(nèi)穿線總截面，不得超過管截面的40%. 6. 穿線后，觀察相對(duì)相、相對(duì)零、相對(duì)地、零對(duì)地之間的絕緣電阻的搖測(cè)情況。 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作記錄于《監(jiān)理日記》，對(duì)施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不符合施工規(guī)范及不合格問題，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，要求施工安裝單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)《整改復(fù)查報(bào)審表》。對(duì)需向業(yè)主專業(yè)項(xiàng)說明的事項(xiàng)或需確認(rèn)存證事項(xiàng)，報(bào)《監(jiān)理工作聯(lián)系單》。 驗(yàn)收階段： （1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第二 章第三節(jié)。 （2） 檢查方法：觀察、檢查或檢查記錄。 （3） 檢查數(shù)量：施工單位自檢不少于10處，監(jiān)理抽檢不少于3處。 （1） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，后報(bào)檢，報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （4） 檢驗(yàn)結(jié)果：對(duì)合格者，簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》；對(duì)不合格者，退回《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格通知》；整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理再次檢查驗(yàn)收。 （三）燈具安裝工程控制要點(diǎn)： （1） 燈具的規(guī)格、型號(hào)及使用場(chǎng)所必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （2） 吊扇和3KG以上的燈具、必須予埋吊鉤或螺栓，予埋件必須牢固可靠。 （3） 低于2.4M以下的燈具的金屬外殼部分應(yīng)作好接地或接零保護(hù)。 （4） 燈具、吊扇安裝牢固端正，位置正確，燈具安裝在木臺(tái)的中心。器具潔凈干凈，吊桿垂直，吊鏈日光燈的雙鏈平行、平燈口，馬路彎燈、防爆彎管燈固定可靠，排列整齊。 （5） 導(dǎo)線進(jìn)入燈具、吊扇處的絕緣保護(hù)良好，留有適當(dāng)余量。連接牢固緊密不傷芯線。 （6） 花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于其掛銷直徑，且不應(yīng)小于6MM，大于花燈的固定及其懸吊裝置，應(yīng)按花燈重量的2倍做荷載試驗(yàn)。 （7） 應(yīng)急照明燈的電源外，應(yīng)有一路電源供電。 （8） 應(yīng)急照明線路在每個(gè)防火分區(qū)有獨(dú)立的應(yīng)急回路，穿過不同分區(qū)的線路有防火分區(qū)的線路有防火隔堵措施。 （9） 疏散照明線路采用耐火電線、電纜，穿管明敷或非燃燒體穿剛性導(dǎo)管暗敷，暗敷保護(hù)厚度不小于３０ＭＭ。電線采用額定電壓不低于７５０Ｖ的銅芯絕緣電線。 驗(yàn)收階段 （1） 檢驗(yàn)方法：觀察檢查，檢查隱蔽工程記錄，通電檢驗(yàn)和尺量檢查。 （2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。 （3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （4） 驗(yàn)收合格：簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 驗(yàn)收不合格：退回《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》， 整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。 （四）開關(guān)、插座安裝工程控制要點(diǎn)： （1） 按現(xiàn)行（電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范）監(jiān)督檢查施工全過　　　　　　　　　　程。 （2） 質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按GBJ303-88執(zhí)行。 （3） 插座連接的保護(hù)地線措施及相線與中性線的連接導(dǎo)線位置必須符合施工驗(yàn)收規(guī)范。 （4） 插座使用的漏電開關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠。 （5） 開關(guān)、插座的安裝位置正確。 （6） 開關(guān)切斷相線。導(dǎo)線進(jìn)入器具處絕緣良好，不傷芯線。插座的接地線單獨(dú)敷設(shè)。 （7） 開關(guān)、插座安裝的高度差為0.5mm。 （8） 同一場(chǎng)所的高度差為5mm。 （9） 面板的垂直偏差為0.5M。 （10） 開關(guān)、插座箱內(nèi)拱頭接線，應(yīng)改為雞爪接導(dǎo)線總頭，再分支導(dǎo)線接各開關(guān)　　或插座端頭。 驗(yàn)收階段 （1） 檢驗(yàn)方法：觀察檢查，檢查安裝記錄，通電檢查。吊線、尺量檢查。 （2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。 （3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （4） 驗(yàn)收合格：簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 驗(yàn)收不合格：退回《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》， 整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。 （五）橋架安裝工程監(jiān)控要點(diǎn) （1） 電纜橋架的規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定。 （2） 橋架安裝位置正確，連接可靠，支吊架配置正確，固定牢固，需要安裝蓋板的橋架，應(yīng)蓋板齊全。 （3） 電纜橋架保護(hù)接地（接零）線敷設(shè)正確，連接緊密牢固，接地線截面選用正確。走向合理。 （4） 沿橋架全長(zhǎng)另敷設(shè)接地干線時(shí)，每段（包括非直線段）托盤、梯架應(yīng)至少有一點(diǎn)與接地干線可靠連接。對(duì)于振動(dòng)場(chǎng)所，在接地部位的連接處應(yīng)裝設(shè)彈簧墊圈。 （5） 電纜橋架跨越建筑物伸縮縫處應(yīng)設(shè)置好伸縮板。 （6） 在穿過防火墻及防火樓板時(shí)，應(yīng)采取防火隔離措施，防止火災(zāi)沿線路沿燃。 （7） 電纜橋架與各種管道的凈距應(yīng)滿足規(guī)定要求。一般管道平行凈距0.4米，交叉凈距0.3米。 驗(yàn)收階段 （1） 檢驗(yàn)方法：實(shí)測(cè)或檢查接地電阻測(cè)試記錄，觀察檢查和檢查安裝記錄，檢查隱蔽工程記錄。 （2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。 （3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （4） 驗(yàn)收合格：簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 驗(yàn)收不合格：退回《工程報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》， 整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。 （六）電纜安裝工程監(jiān)理控制要點(diǎn)： （1） 電纜敷設(shè)時(shí)，要防止電纜外觀扭曲、損壞、排列不整齊、交叉等現(xiàn)象。 （2） 電纜直埋敷設(shè)時(shí)，應(yīng)注意電纜彎曲半徑符合規(guī)范要求，在溝內(nèi)敷設(shè)時(shí)應(yīng)留 有適當(dāng)?shù)纳咝蛷?，并?yīng)留有適當(dāng)余量。 （3） 電纜沿橋架或托盤敷設(shè)時(shí)，應(yīng)防止彎曲半徑不夠，電纜最小彎曲半徑和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范要求： （4） 電纜的耐壓試驗(yàn)結(jié)果、泄漏電流和絕緣電阻必須符合要求。 （5） 垂直敷設(shè)于橋架的電纜，應(yīng)在每樓層對(duì)應(yīng)處用電纜卡固定。 驗(yàn)收階段 （1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第二章第二節(jié)。 （2） 檢驗(yàn)方法：檢查試驗(yàn)記錄，觀察檢查、檢查隱蔽工程記錄及電纜施工排列圖表。 （3） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。 （4） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，后報(bào)檢，報(bào)送《工程報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 檢驗(yàn)結(jié)果：對(duì)合格者，簽署《工程報(bào)驗(yàn)單》；對(duì)不合格者，退回《工程報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格通知》；整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理再次檢查驗(yàn)收。 (七)低壓電纜頭制作安裝工程監(jiān)理控制要點(diǎn)： （1） 選用1000V搖表對(duì)電纜進(jìn)行搖測(cè)，絕緣電阻應(yīng)在10MΩ以上。 （2） 采用電纜本身鋼帶寬的1/2做卡子，采用膠口法將卡子打牢，必須打兩道， 防止鋼帶松開。 （3） 采用錫焊焊接在電纜鋼帶上的接地線，必須十分牢固。 （4） 電纜終端頭必須在電纜頭上固定牢穩(wěn)，相序應(yīng)正確。 （5） 線鼻子與電纜芯線截面必須配套，壓接時(shí)模具規(guī)格與芯線規(guī)格一致，壓接應(yīng)在兩道以上。 驗(yàn)收階段： （1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GBJ303-88《建筑電氣安裝質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》第二章第二節(jié)及《建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》第二篇第七章。 （2） 檢驗(yàn)方法：用手板動(dòng)、觀察檢查、檢查記錄、拉線和尺量檢查。 （3） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。 （4） 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》，后報(bào)檢，報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 檢驗(yàn)結(jié)果：對(duì)合格者，簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》；對(duì)不合格者，退回《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格通知》；整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理再次檢查驗(yàn)收。 （八）柜（盤）安裝工程控制要點(diǎn)： （1） 絕緣搖測(cè)：配電箱（盤）全部電器安裝完畢后，施工單位自檢以后，通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，用500V搖表對(duì)線路進(jìn)行搖測(cè)，并做好記錄，做為技術(shù)資料存檔。 （2） 低壓配電器具的接地保護(hù)措施和其它安全要求必須符合施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 （3） 配電箱安裝應(yīng)符合位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊。暗式配電箱箱蓋緊貼墻面；中性線經(jīng)匯流排連接，無(wú)絞接現(xiàn)象；油漆完整，盤內(nèi)外清潔，箱蓋、開關(guān)靈活，回路編號(hào)齊全，結(jié)線整齊，PE保護(hù)地線不串接安裝明顯牢固，導(dǎo)線截面、線色符合規(guī)范規(guī)定。 （4） 導(dǎo)線與器具連接牢固緊密，不傷芯線。壓接時(shí)壓緊無(wú)松動(dòng)；螺栓連接時(shí)，在同一端子上導(dǎo)線不超過兩根，防松墊圈等配件齊全。 （5） 保護(hù)接地支線應(yīng)連接緊密牢固，截面選用正確，線路走向合理，色標(biāo)準(zhǔn)確，涂刷后不污染設(shè)備和建筑物。 驗(yàn)收階段 （1） 檢驗(yàn)方法：觀察檢查，檢查安裝記錄，通電檢查，吊線，尺量。 （2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。 （3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （4） 驗(yàn)收合格：簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 驗(yàn)收不合格：退回《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》， 整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。 （九）防雷及接地、等電位安裝工程控制要點(diǎn)： （1） 材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；接地電阻必須符合設(shè)計(jì)要求。 （2） 與非帶電金屬部件接地的分支線，必須與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)。 （3） 避雷針（網(wǎng)）及其支持件安裝位置正確，固定可靠，防腐良好；針體垂直，避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確；避雷針及支持件的制作質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。 （4） 設(shè)有標(biāo)志燈的避雷針燈具完整，顯示清晰。支持間距均勻；避雷針垂直度的偏差不大于頂端針桿的直徑。 （5） 接地（接零）線敷設(shè)應(yīng)平直、牢固，固定點(diǎn)間距均勻，跨越建筑物變形縫有補(bǔ)償裝置，穿墻有保護(hù)管，油漆防腐完整；焊接焊縫飽滿；防雷接地引下線的保護(hù)管固定牢靠；斷線卡子設(shè)置便于檢測(cè)，接觸面鍍鋅或鍍錫完整。 （6） 接地體安裝正確，牢固接地體埋設(shè)深度距地面不小于0.6米。 （7） 扁鋼搭接焊3個(gè)棱邊、長(zhǎng)度大于2B，圓鋼雙面焊大于6D。 （8） 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不小于2處直接連接的接地接地干線或總等電位箱引出。支線不得串聯(lián)連接。 （9） 等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面積應(yīng)符合規(guī)范要求。 （10） 變電間室內(nèi)明敷接地應(yīng)便于檢查且接地表面沿長(zhǎng)度方向，每段為15-100MM，分別涂以黃色和綠色相間的條紋。 驗(yàn)收階段 （1） 檢驗(yàn)方法：實(shí)測(cè)或檢查接地電阻測(cè)試記錄，觀察檢查和檢查安裝記錄，檢查隱蔽工程記錄。 （2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。 （3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》后報(bào)檢, 施工單位報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （4） 驗(yàn)收合格：簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 驗(yàn)收不合格：退回《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》， 整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。 （十）電話插座與組線箱安裝工程控制要點(diǎn)： 質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：保證項(xiàng)目中，面板必須安裝牢固、緊貼附于建筑物墻面，面板無(wú)變形現(xiàn)象，組線箱須做防腐處理。導(dǎo)線壓接必須牢固、正確；基本項(xiàng)目中，組線箱、盒內(nèi)應(yīng)清潔無(wú)雜物，面板干凈無(wú)劃傷破損，電話線在箱（盒）內(nèi)應(yīng)留有余量；允許偏差同一室內(nèi)插座安裝高度差不大于5mm，相鄰成排安裝高度差不大于2mm。 驗(yàn)收階段 （1） 檢驗(yàn)方法：檢查施工技術(shù)資料；現(xiàn)場(chǎng)尺量，觀察檢查，觀察檢查。 （2） 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評(píng)定結(jié)果。 （3） 驗(yàn)收順序: 施工單位先自檢，填寫《分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表》后報(bào)檢,施工單位報(bào)送《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （4） 驗(yàn)收合格：簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》。 （5） 驗(yàn)收不合格：退回《工序報(bào)驗(yàn)單》，簽發(fā)《不合格工程通知》， 整改后報(bào)送《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理重新檢查驗(yàn)收。 （十一）綜合布線安裝工程控制要點(diǎn)： （1） 檢查各系統(tǒng)環(huán)節(jié)的電線電纜色標(biāo)是否與標(biāo)準(zhǔn)一致； 線纜壓接必須采用專用工 具，光纖連接應(yīng)采用專用器件。 （2） 檢查各系統(tǒng)環(huán)節(jié)的電線電纜色標(biāo)是否與標(biāo)準(zhǔn)一致； （3） 雙絞線、光纜的施工是否符合設(shè)計(jì)要求，符合規(guī)范規(guī)定的性能指標(biāo)；線纜壓接必須采用專用工具，光纖連接應(yīng)采用專用器件。 驗(yàn)收階段 1．驗(yàn)收順序： 施工單位填報(bào)《分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表》，填寫《工序報(bào)驗(yàn)單》。 2．驗(yàn)收程序： 驗(yàn)收合格，簽署《工序報(bào)驗(yàn)單》；不合格，簽發(fā)《不合格工程通知》，整改合格并填寫《整改復(fù)查報(bào)驗(yàn)單》，重新檢查驗(yàn)收。 3．竣工資料：· a. 電線電纜材料合格證、質(zhì)量保證書； b. 設(shè)備生產(chǎn)許可證、出廠檢驗(yàn)證明、說明書、合格證等 c. 設(shè)備調(diào)試報(bào)告，系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告； d. 接地電阻測(cè)試記錄； e. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄，竣工圖，技術(shù)說明書。 （三）、通風(fēng)與空調(diào)分項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則 一．通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)工程特點(diǎn)： （一）依據(jù)： 1） 監(jiān)理合同 2）批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 3）有效的設(shè)計(jì)文件 4）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002 5）《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB50185-93 6)《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》JGJ141-2004 7）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001 8）《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50275-98 9）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年） （二）特點(diǎn)： 本工程1~3#樓為高層住宅樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，1~3#樓均為地下二層，地上三十二層，局部三十三層。1~3#樓工程通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)有送排風(fēng)系統(tǒng)，對(duì)疏散樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于地下一層機(jī)房?jī)?nèi)、33層的設(shè)備平臺(tái)上；地下二層采用機(jī)械通風(fēng)，地下一層采用自然通風(fēng)。風(fēng)管材料采用鍍鋅鋼板咬接制作，土建豎井要求內(nèi)壁光滑，不漏風(fēng)。 統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)，空調(diào)風(fēng)管防排煙系統(tǒng)，空調(diào)