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合同范本/借款合同 銀行個人住房貸款抵押合同 2019 　　合同編號：_______年_______字第_______號 　　抵押人(甲方)：______________________________ 　　住所：________________________________________ 　　電話：________________________________________ 　　郵政編碼：____________________________________ 　　開戶金融機構(gòu)及帳號：__________________________ 　　抵押權(quán)人(乙方)：____________________________ 　　住所：________________________________________ 　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：__________________ 　　電話：________________________________________ 　　郵政編碼：____________________________________ 　　為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 　　第一條　甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。 　　第二條　以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 　　1.房地產(chǎn)坐落：__________________________________ 　　2.地號：________________________________________ 　　3.土地面積：____________________________________ 　　4.土地使用年限：________________________________ 　　5.土地____________________________________ 　　6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：________________ 　　7.國有土地使用證號：____________________________ 　　8.房屋建筑面積：________________________________ 　　9.共有權(quán)份額：__________________________________ 　　10.房屋所有權(quán)證號：_____________________________ 　　11.房屋預售、買賣契約號：_______________________ 　　第三條　以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況 　　1.抵押土地四至：________________________________________ 　　2.抵押土地面積：________________________________________ 　　3.抵押土地評估價值：____________________________________ 　　4.抵押房屋部位：________________________________________ 　　5.抵押房屋建筑面積：____________________________________ 　　6.抵押房屋評估總價值：__________________________________ 　　7.房地產(chǎn)評估總價值：____________________________________ 　　第四條　甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。 　　第五條　甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 　　第六條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 　　第七條　抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。 　　第八條　本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 　　第九條　本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 　　第十條　抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 　　第十一條　甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。 　　第十二條　抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。 　　第十三條　借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負擔。 　　第十四條　抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。 　　第十五條　抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物 　　第十六條　抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。 　　第十七條　以土地使用權(quán)設定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預售房屋。 　　第十八條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。 　　第十九條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息： 　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散; 　　2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為; 　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。 　　第二十條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。 　　第二十一條　乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配： 　　1.支付處分抵押物所需的費用; 　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息; 　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等; 　　4.支付其他費用。 　　第二十二條　本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 　　第二十三條　其他約定事項： 　　1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行; 　　2.____________________________________ 　　3.____________________________________ 　　第二十四條　因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。 　　第二十五條　本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。 　　第二十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。 　　甲方(公章或印章)：_________________ 　　法定代表人或個人(簽字)：___________ 　　(或授權(quán)代理人) 　　___________年__________月__________日 　　乙方(公章)：_______________________ 　　法定代表人(簽字)：_________________ 　　(或授權(quán)代理人) 　　___________年__________月__________日 個人貸款抵押房屋保險合同 小額貸款抵押合同范本 個人住房貸款抵押合同樣本 銀行個人住房貸款抵押合同 中國銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同 個人住房貸款抵押合同（二） 個人住房貸款抵押合同（一） 中國建設銀行個人住房貸款抵押合同 (中國建設銀行)個人住房貸款抵押合同 中國銀行國家助學貸款抵押合同 *