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1、個人房屋出租合同 房屋出租合同模板 　　出租方（甲方）______________ 　　_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________ 　　_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________ 　　承租方（乙方）______________ 　　_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________ 　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 　　一、甲方將位于湖南省永州市_____________________

2、_______號的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計***個月。 　　二、本層樓按月租金為人民幣**元，現(xiàn)按年結算則只收取人民幣4**元整，租金需于本合同生效后的24小時內一次性全額交清。（不含保證金、其它費用。） 　　三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設施，收取乙方保證金共**元，如租賃期滿后房間設施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。（如發(fā)生故障或損壞請參考第六條） 　　四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費

3、。 　　五、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 　　六、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責照價賠償或者維修費用。（如是維修費用，不應當由保證金中扣除。） 　　七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在3日內甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓（時間從7月18日開始計算），但年租模式轉為月租模式（月底清

4、帳，費用按當?shù)厥袃r為準）同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。 　　八、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 　　九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后于天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。（如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。） 　　附： 　?、俳獬竞贤臈l件 　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 　　（一）該房屋因社會公共利益被依法征用的； 　?。ǘ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO需

5、要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； 　?。ㄈ┰摲课菰谧赓U期間因不可抗力導致毀損、滅失的； 　?。ㄋ模__________________________________________________. 　?、诩?、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： 　?。ㄒ唬┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 　?。ǘ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课菥幼∮猛?，致使房屋損壞的

6、； 　?。ㄈ┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的； 　?。ㄋ模┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； 　?。ㄎ澹┮曳缴米栽黾映凶馔∪?，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的； 　?。__________________________________________________. 　?、圻`約責任 　?。ㄒ唬┰摲课萁桓稌r存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的15日內進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關租金條款。 　?。ǘ┳赓U期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的

7、租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 　?。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍婊蚩陬^同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方。 　?。ㄋ模┳赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 　?、芙鉀Q爭議的方式 　　本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決： 　?。ㄒ唬┨峤挥乐葜俨梦瘑T會仲裁； 　?。ǘ┨嵴堄僧?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 　?。ū竞贤?份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。） 　　甲方： 　　乙方： 　　年月日