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1、00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,1,第五章 建設(shè)工程計價,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,2,兩種計價模式,預(yù)算定額計價 北京市建設(shè)工程計價依據(jù)-預(yù)算定額（2012） 工程量清單計價 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,3,定額計價是指以預(yù)算定額為依據(jù)，按定額規(guī)定的分部分項子目，逐項計算工程量，再套用定額價確定直接費，然后按規(guī)定取費標準確定其他費用和利稅，獲得建筑安裝工程造價的計價方式。,5.1 定額計價,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,4,定額計價的基本程序,00:13,北京科技大

2、學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,5,預(yù)算定額的套用,預(yù)算定額的應(yīng)用，是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機的消耗量。單位估價表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補充三個方面。 其中，能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,6,北京市建設(shè)工程預(yù)算定額（2001）,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,7,定額計價法的優(yōu)缺點,優(yōu)點： 是傳統(tǒng)的確定工程造價的方法，在我國有幾十年的實踐，具有一定的科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權(quán)威性和實踐性。 缺點：其基本依據(jù)是定額，而預(yù)算定額是根據(jù)社會平均水平綜合測定的，實際上是政府定價。因此企

3、業(yè)報價就表現(xiàn)為平均主義，企業(yè)不能結(jié)合項目具體情況、自身技術(shù)管理水平自主報價，不能充分體現(xiàn)市場公平競爭。 總之，定額不是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟相悖的體制改革對象。在市場經(jīng)濟條件下，定額仍然具有重要的地位和作用。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,8,工程量清單建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和數(shù)量的明細清單。 工程量清單計價方式在建設(shè)工程招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的計價規(guī)范的要求以及施工圖，提供工程量清單，由投標人根據(jù)工程量清單、施工圖、企業(yè)定額、市場價格自主報價、并經(jīng)評審后，合理低價中標的工程造價計價方式。,5.2 工程量清單計

4、價,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,9,工程量清單的組成,分部分項 工程量清單,措施項目清單,其他項目清單,,為完成工程項目，發(fā)生于施工期間的技術(shù)、生活、安全等的非工程實體項目?？筛鶕?jù)工程實際情況補充。,列明擬建工程的全部分項實體工程名稱和數(shù)量。具體要求見下節(jié)。,包括1.暫列金額，2.暫估價，3.計日工，4.總承包服務(wù)費?？筛鶕?jù)工程實際情況補充。,稅金項目清單,規(guī)費項目清單,包括1.工程排污費，2.工程定額測定費，3.社會保障費，4.住房公積金，5.危險作業(yè)意外傷害保險。其他可根據(jù)省級部門規(guī)定列項。,包括1.營業(yè)稅，2.城市維護建設(shè)誰，3.教育費附加。,00:13,北京科技大學(xué)

5、經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,10,分部分項工程量清單應(yīng)包括： 項目編碼 項目名稱 項目特征 計量單位 工程量,分部分項工程量清單的編制,示例：,分部分項工程量清單,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,12,1、項目編碼 項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人員編制，從001開始 。 （1）第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為 01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工 程為04、園林綠化工程為05； （2）第二級表示章順序碼（分二位）； （3）第三級表示節(jié)順序碼（分二位）； （4）第四級表示清單項目碼（分三位）；

6、 （5）第五級表示具體清單項目碼（分三位）。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,13,舉例： 010302001XXX,,,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,14,2、項目名稱與項目特征 項目名稱應(yīng)按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。項目名稱如有缺項，編制人應(yīng)補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理部門備案。 項目特征是對項目的準確描述。應(yīng)按計價規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程的實際予以描述。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,15,3、計量單位 以重量計算的項目噸或千克（t或kg）（保留三位小數(shù)）； 以體積計算的項目立方米（m3） （保留兩

7、位小數(shù)） ； 以面積計算的項目平方米（m2）； 以長度計算的項目米（m）； 以自然計量單位計算的項目個、套、塊、樘、組、臺。。。（取整） 沒有具體數(shù)量的項目系統(tǒng)、項。。。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,16,4、工程量計算規(guī)則 按 GB 500854-2013房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,17,計價規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動。 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。 非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可以采用工程量清單計價。,工程量清單計價的適用范圍,00:13,北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 工程造價,18,工程量清單計價的特點 強制性：規(guī)定全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計價規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 實用性:項目名稱明確清晰，工程量計算規(guī)則簡潔明了，并列有項目特征和工程內(nèi)容。 競爭性：“措施項目”是留給企業(yè)競爭的空間 ；沒有具體的人、材、機消耗量 通用性：與國際慣例接軌，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價確定市場化的要求。,