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房屋租賃協(xié)議 (2)

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1、 出租方: 地址: 法定代表人: 承租方: 地址: 法定代表人: 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條:房屋位置 所租賃房屋位于 建筑面積 平方米,免租金面積 平方米。 第二條:租賃期限 租賃期共年零 月,出租方從 年月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年月日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同

2、,收回房屋,并可索賠損失: 1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的; 2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計達(dá)兩個月的; 4、擅自改變房屋用途的; 5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。 如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān),承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。 第三條:使用性質(zhì):經(jīng)營性使用 第四條:租金及交納期限 1、月租金元,另外,水、電、暖氣費自理。 2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金,每逾

3、期一日按租金千分之三交滯納金。 第五條:租賃期間房屋修繕 1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時報修,出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租人修復(fù)賠償。 2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。 3、租賃房屋大修或改造時,承租人應(yīng)當(dāng)配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。 第六條:違約責(zé)任 協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前

4、收回房屋,亦應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。 第七條:免責(zé)條件 房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條:爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提請東營市仲裁委員會仲裁。 第九條:其他事項 1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。 2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。 3、本協(xié)議自 年 月日起生效,期限為 年。 4、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。 出租方:東營市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 法定代表人: (簽字) (蓋章) 承租方: 法定代表人: (簽字) (蓋章) 

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