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1、 建筑安裝工程承包合同（五） ? ? 發(fā)包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方） 承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方） ? ? 依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。 第一條 工程項目 １．工程名稱：＿＿＿＿＿ ２．工程地點：＿＿＿＿＿ ３．工程編號：＿＿＿＿＿ ４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿平方米。 ５．工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣＿＿＿元，其中：人工費＿＿ ＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表） 第二條 工程期限

2、１．開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工 日期如下： 全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（ 各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。 ２．施工前各項準備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按 照完成。 ３．在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié) 商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。 （１）由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者； （２）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者； （３）因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料

3、、設(shè)備不合要求，而 被迫停工不能順利施工者。 第三條 物資供應(yīng) １．全部工程所需的物資按下列第（ ）項供應(yīng)方式辦理。 （１）特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲方負責采 購，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應(yīng)。 （２）統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及 統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方 負責采購供應(yīng)。 （３）包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工 地點。 （４）其他方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿

4、 ２．由甲方負責供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限（詳見甲方 供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表）。 ３．成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設(shè) 備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備 加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。 ４．工程所需材料，如因供應(yīng)部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必 須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由 三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī) 定辦理結(jié)算。 ５．凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必須由供應(yīng)方負責驗證；如無

5、合格證 明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔。因建設(shè)單 位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔。 ? ? ６．由甲方負責供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求， 經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔。 第四條 工程款結(jié)算 １．全部工程造價的結(jié)算方式按下列第（ ）項規(guī)定辦理。 （１）以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。 （２）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用， 另按有關(guān)規(guī)定付款。 （３）按標準施

6、工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定 付款。 （４）包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。 （５）招標的工程，按中標的價款結(jié)算。 ２．工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。 第五條 施工與設(shè)計變更 １．乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)備要求組織施 工，要全部達到合格。 ２．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成 窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責任方負擔。 （１）施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方

7、應(yīng)以書面形式通知 甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方 簽訂協(xié)議后，方準施工。 （２）在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應(yīng)在施工前，按審 批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽 訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。 （３）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安 全部位。 （４）在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停 建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔。 ３．乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程

8、完成后，必須經(jīng)過驗收作 出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當通知甲方 檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該 記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標準的，檢查費用由甲 方負擔；不符合質(zhì)量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行 隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。 ４．甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議 所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。 第六條 竣工驗收、結(jié)算與保修 １．乙方在單項工程竣工前五日將驗收日

9、期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方 不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承 認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。 并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。 ２．竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方 不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔。 ３．某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間 驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。 ４．在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責無償修 理或返工，并在雙方

10、議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造 成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。 ５．工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不 能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和 辦理移交手續(xù)。 ６．竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依 據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件： （１）增減變更文件和其他洽商記錄； （２）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； （３）工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不

11、大的由施工單位在原施工圖上 加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計 單位、施工單位繪制竣工圖。 ７．乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi)， 屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。 甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢， 如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。 ８．工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年（采暖工程在 第一暖期內(nèi)）。在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、 堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責無償修

12、理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有 關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。） ９．工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題， 由甲方承擔責任。 第七條 違約責任和仲裁 １．由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算） 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的， 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之＿＿＿的逾期違約金。 ２．甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利 率償付給對方逾期付款違約金。 ３．實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方

13、應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另 訂協(xié)議。 ４．建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時， 任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解 決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。 第八條 附則 １．預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送 市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行 政管理局進行鑒證。 ２．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書），可做為本 合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分

14、， 具有合同的效力。 ３．招標工程，按《＿＿＿＿＿＿市建設(shè)工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。 ? ? ４．雙方商定的其他事項。 （１）＿＿＿＿＿＿＿ （２）＿＿＿＿＿＿＿ （３）＿＿＿＿＿＿＿ （４）＿＿＿＿＿＿＿ ? ? 甲方（發(fā)包方）：＿＿＿＿（蓋章） 乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章） 工程負責人：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 工程負責人：＿＿＿＿＿（蓋章） 單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

15、 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 第九條 合同附件 １．工程項目一覽表 ２．全部施工圖紙。（合同正本有此件） ３．施工圖預(yù)算。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件） ４．甲方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。 ５．有關(guān)協(xié)議： （１）＿＿＿＿＿＿＿ （２）＿＿＿＿＿＿＿ （３）＿＿＿＿＿＿

16、＿ （４）＿＿＿＿＿＿＿ ６．有關(guān)補充合同： （１）＿＿＿＿＿＿＿ （２）＿＿＿＿＿＿＿ 第十條 合同份數(shù)及有效期限。 （１）本合同一式＿＿＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù) 主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經(jīng)辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行 政管理局各一份備案。 （２）本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。 ? ? ? ? 甲方：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿ 代理人：＿＿＿＿ 代理人：＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日