《寫(xiě)字樓案例-德國(guó)法蘭克福商業(yè)銀行大廈》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《寫(xiě)字樓案例-德國(guó)法蘭克福商業(yè)銀行大廈（20頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、國(guó)外案例分析 德國(guó)法蘭克福商業(yè)銀行大廈 世聯(lián)怡高 2011年 11月 25日 2 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 法蘭克福商業(yè)銀行大廈 基本信息 坐落地點(diǎn) （德國(guó)）法蘭克福 建成年代 1997 建筑師 Norman Foster& Partners 高度 (m) 258.7（ 298.74） 層數(shù) 63 總建面 ( ) 120,736 用途 辦公 3 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 生態(tài)型寫(xiě)字樓的典范 三個(gè)幾組垂直交叉剛梁的 鋼筋混凝土核心筒 布置建 筑的交通和小空間 通風(fēng)采光的中庭 每隔十二 層設(shè)置一層玻璃網(wǎng)架 四層通高的綠色休息空間 內(nèi)部無(wú)柱的通透辦公空間 每八層為一結(jié)構(gòu)體 該大廈在內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)上，充分考慮

2、了生態(tài)的觀點(diǎn)，在大樓的各個(gè)方位都可以看到各有特色的空中花園，為大廈創(chuàng)造了 良好的辦公環(huán)境，同時(shí)也讓樓內(nèi)各個(gè)部位的辦公人員都可以無(wú)障礙的欣賞花園和樓外的景觀。在這個(gè)案例中， 我們主要借 鑒其如何通過(guò)各層布局和空中花園的變化來(lái)營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。 4 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 綠色空間 八層結(jié)構(gòu)體 中庭采光通風(fēng) 設(shè)計(jì)概念 1、生態(tài)設(shè)計(jì) “ 空中花園” 利用“煙囪”效應(yīng)獲得自然通風(fēng)辦公空間可兩面自然采光， 減少人工照明將自然環(huán)境引入室內(nèi)，創(chuàng)造舒適的辦公環(huán)境。 2、較好的處理與歷史街區(qū)的關(guān)系 3、形成良好的美因河畔景觀及城市天際線(xiàn) 結(jié)構(gòu) 1、建筑采用三角形平面，核心筒位于角部，辦公空間沿周 邊布置，使 中

3、間形成通透的三角形中庭 。 2、 自然通風(fēng)、采光 低能耗 ，大大降低運(yùn)行費(fèi)用風(fēng)從上 風(fēng)向的花園吹入，通過(guò)煙囪效應(yīng)，從下風(fēng)向的花園流出。 建筑外立面設(shè)有可開(kāi)啟的窗，內(nèi)部辦公空間可通過(guò)中庭通 風(fēng)、采光。 3、 水循環(huán)制冷系統(tǒng) （比熱較空氣大；可循環(huán)；裝置位于每 層樓板） 4、位于三邊不同位置的空中花園，根據(jù)其朝向， 配置不同氣候類(lèi)型的植物 。 5 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 你站在橋上看風(fēng)景 看風(fēng)景的人在橋上看你 獨(dú)特的結(jié)構(gòu)形式和人性空間的契合，通過(guò)空間的交錯(cuò)疊加形成視 線(xiàn)的交錯(cuò)，來(lái)營(yíng)造良好的環(huán)境，尤其是視覺(jué)環(huán)境。 6 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 視線(xiàn)的交流 中庭空間和辦公空間的視線(xiàn)對(duì)話(huà) 空間的疊加 視線(xiàn)的交

4、錯(cuò) 7 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中庭空間和辦公空間的對(duì)話(huà) 8 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 兩個(gè)會(huì)議室的布置 一個(gè)大的空間和兩個(gè)小的空間的視線(xiàn)對(duì)話(huà) 9 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目可借鑒之處： 大廈更多的利用自然日照和窗外氣流，辦公室的外窗可自由開(kāi)啟。 大廈平面呈三角形，承重柱、樓梯、電梯和一些公共功能設(shè)施都設(shè)計(jì)在拐角處，使大樓的核心部分成 為一個(gè)完整的上下貫通的中庭和自然的通風(fēng)井，給人一種開(kāi)放和通透的感覺(jué)。 9個(gè) 14米高（占用 4層空間）的空中花園呈螺旋式環(huán)繞在中庭外面，每個(gè)花園在植物的選擇上和空間的 布局上都各具特色。各個(gè)花園的布局設(shè)計(jì)和植被選擇因其朝向不同而各有不同，各個(gè)花園內(nèi)的溫濕亞 環(huán)境也因此

5、而不同。 通過(guò)中庭和花園，建筑內(nèi)部和外部的界限被弱化，室外的陽(yáng)光和空氣通過(guò)花園可以直接進(jìn)入大廈中庭， 讓寫(xiě)字樓內(nèi)工作的人有一種如同置身室外的感覺(jué)。 大廈內(nèi)各個(gè)區(qū)域的每一間辦公室都可以通過(guò)透明的中庭和花園不受阻礙的欣賞到外面的景觀，各具特 色的花園讓樓內(nèi)的人群有了一個(gè)休閑的空間，同時(shí)也營(yíng)造出了不同凡響的工作環(huán)境。 10 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 樓層平面布局 建筑的平面是一個(gè)等邊三角形，每條 邊大約長(zhǎng) 64 米，外側(cè)稍微凸起，接角 處處理成圓弧。大廈的承重柱、樓梯、 電梯和一些公共功能設(shè)施都設(shè)計(jì)在拐 角處，使大樓的核心部分成為一個(gè)完 整的上下貫通的中庭和自然的通風(fēng)井， 中庭的形狀也是三角形，給人一種

6、開(kāi) 放和通透的感覺(jué)。 因?yàn)槠矫娴娜切卧O(shè)計(jì)，所以建筑的 每層都可分為三個(gè)區(qū)間，其中的兩部 分作為辦公區(qū)，另一部分每 4 層構(gòu)成一 個(gè) 14 米高的空中花園。每層的平面因 花園的位置不同，內(nèi)部布局也有不同。 大樓不同方位拐角處的客梯分別通往 不同的樓層，北區(qū)和西區(qū)的服務(wù)（兼 消防）電梯可通往每一層，在 7， 19， 35層可以換乘電梯。 11 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 空中花園 9個(gè) 14米高（占用 4層空間）的空中花園 是整個(gè)大廈建筑設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要概念， 設(shè)計(jì)者對(duì)各個(gè)花園的基本構(gòu)思是一樣的， 但是在植物的選擇上和空間的布局上， 每個(gè)花園都各具特色。各個(gè)花園的布局 設(shè)計(jì)和植被選擇因其朝向不同而各有

7、不 同，各個(gè)花園內(nèi)的溫濕亞環(huán)境也因此而 不同：面向東方的花園具有亞洲特色， 里面的植物有竹子、木蘭、八仙花和東 方松樹(shù)等；朝南的花園里是地中海沿岸 的風(fēng)光，植被有柑橘、橄欖樹(shù)、百里香 和熏衣草；西邊的花園是北美風(fēng)格的， 有草地、楓樹(shù)、杜鵑花和雪松等。大廈 內(nèi)的職員可以在花園中休息，也可以在 這里召開(kāi)會(huì)議。通過(guò)中庭和花園，建筑 內(nèi)部和外部的界限被弱化，室外的陽(yáng)光 和空氣通過(guò)花園可以直接進(jìn)入大廈中庭， 讓寫(xiě)字樓內(nèi)工作的人有一種如同置身室 外的感覺(jué)。 12 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 豪華大堂設(shè)計(jì)，石材地面、立柱、文化墻，彰顯入住企業(yè)的實(shí)力與品味。 13 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議

8、水，代表靈性與財(cái)富。雋秀優(yōu)美的水幕墻，除了能夠舒緩壓力之外，水流沖擊產(chǎn)生的負(fù)離子很好的 切合了本案提倡的生態(tài)主題。 14 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 充足的電梯配置，滿(mǎn)足垂直交通的需要，安全快捷；高檔電梯彰顯品質(zhì)，高 低分區(qū)，客貨分離。 15 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 綠色共享空間，用大量綠植、小品營(yíng)造優(yōu)美健康的辦公環(huán)境，讓緊張的神經(jīng) 得到舒緩。 16 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 空中花園，局部樓層可以采用中庭和花園，以各具特色的綠化布置讓樓內(nèi)的 人群有了一個(gè)休閑的空間。 17 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 走廊盡頭的小型交流空間，即可用作與 同事、客戶(hù)溝通，又可作為吸煙區(qū)使用， 充滿(mǎn)人性化。 主題走廊，使單調(diào)的走廊獨(dú)具情調(diào)，辦公 環(huán)境更優(yōu)美； 半通透玻璃幕墻，既保持走廊寬敞明亮， 又保證私密性。 18 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 開(kāi)間適中，宜于自由隔斷組合 陽(yáng)光辦公廳，大面積落地玻璃供給充足采光 19 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 洗手間的小過(guò)廊設(shè)計(jì)，保證私秘性，人性關(guān)懷，貼心 實(shí)用裝飾畫(huà)讓洗手間增添品味。 20 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品優(yōu)化建議 為企業(yè)提供接待室，大型會(huì)議室，多功能廳租用，全面提升企業(yè)接待檔次， 顯示企業(yè)實(shí)力。