個人住房貸款借款合同.doc
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合同范本/房地產(chǎn)商 個人住房貸款借款合同 合同編號:_________年_________字第_________號 借款人(以下簡稱甲方):_________ 住所:_________ 電話:_________ 郵政編碼:_________ 開戶金融機構及賬號:_________ 貸款人(以下簡稱乙方):_________ 住所:_________ 法定代表人(或授權代理人):_________ 電話:_________ 郵政編碼:_________ 甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務,甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。 第一條借款金額 甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。 第二條借款用途 甲方借款將用于_________。 第三條借款期限 甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 第四條貸款利率和利息 貸款利率按_________息_________計算,按_________結息。 貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調整,按人民銀行規(guī)定調整。 第五條用款計劃 甲方的分次用款計劃為: (1)_________年_________月_________日_________元; (2)_________年_________月_________日_________元; 第六條提款方式 甲方借款采取_________(直接提款/專項提款)方式,按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。 第七條還款方式 本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。 累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。 第八條還款計劃 1.甲方從支用借款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。 2.采用月均還款法,每月歸還貸款本息_________元。 3.采用累進還款法,甲方分次歸還貸款本息為: ?。?)第_________年每月_________元; ?。?)第_________年每月_________元; 第九條貸款的償還 1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi),乙方有權按還本付息計劃自行收回。 2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。 第十條合同的變更和解除 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。 第十一條借款擔保 為保證本合同的履行,甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保,乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。 第十二條甲乙雙方的主要權利和義務 1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款; 2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息; 3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用; 4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經(jīng)濟收入的證明; 5.乙方有權檢查貸款的使用情況; 6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。 第十三條違約責任 1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息; 2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息; 3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款,并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息; (1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款; ?。?)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查; (3)甲方向乙方提供虛假的證明材料; (4)甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議; (5)設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同),或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質押); (6)甲方死亡、,失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同; (7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。 4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_________的違約金。 第十四條本合同爭議解決方式 甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。 第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項: 1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行; 2._________。 第十六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。 第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。 第十八條本合同正本一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,有保證人或(和)抵押人(出質人)的,提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。 甲方(簽章):_________乙方(蓋章):_________ 法定代表人或授權代理人(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 簽訂地點:_________簽訂地點:_________- 配套講稿:
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