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1、1 2013 年 度 合 同 法 講 座 北 京 大 成 （ 合 肥 ） 律 師 事 務(wù) 所 詹 濤 律 師 qDA CHENG LAW OFFICES 合 同 概 述 合 同 法 中 的 合 同 僅 指民 法 上 的 民 事 合 同 。 勞 動 合 同 ，婚 姻 、 收 養(yǎng) 、 監(jiān) 護 等 有 關(guān) 身 份關(guān) 系 的 協(xié) 議 ， 適 用 其 他 法 律 的規(guī) 定 。 合 同 的 形 式 ： 書 面 、 口 頭 、 其 他 qDA CHENG LAW OFFICES 合 同 的 訂 立 一 般 合 同 的 條 款 1、 當(dāng) 事 人 的 名 稱 或 姓 名 和 住 所 ； 主 體 （ 法 人 、

2、自 然 人 ） 信 息 確 認(rèn) 、 相 對 方 資 質(zhì) 問 題 2、 標(biāo) 的 ； （ 兼 談 合 同 解 釋 、 法 律 解 釋 ） 3、 數(shù) 量 ； 4、 質(zhì) 量 ； 5、 價 款 或 酬 金 ； （ 不 含 稅 價 格 問 題 ） 6、 履 行 期 限 、 地 點 和 方 式 ； 7、 違 約 責(zé) 任 ； （ 違 約 金 ） 8、 解 決 爭 議 的 方 法 。 訴 訟 管 轄 qDA CHENG LAW OFFICES “合 同 生 效 后 ， 當(dāng) 事 人 就 質(zhì) 量 、 價 款 或 者 報酬 、 履 行 地 點 等 內(nèi) 容 沒 有 約 定 或 者 約 定 不 明 確 的 ，可 以 協(xié)

3、議 補 充 ； 不 能 達 成 補 充 協(xié) 議 的 ， 按 照 合 同有 關(guān) 條 款 或 者 交 易 習(xí) 慣 確 定 。 仍 不 能 確 定 的 ， 適用 合 同 法 的 有 關(guān) 規(guī) 定 履 行 。 ” 約 定 優(yōu) 于 法 定 原 則 qDA CHENG LAW OFFICES 當(dāng) 事 人 就 有 關(guān) 合 同 內(nèi) 容 約 定 不 明 確 ， 依 照 以 上 規(guī) 定 仍 不 能 確 定 的 ，適 用 下 列 規(guī) 定 ： （ 1） 質(zhì) 量 要 求 不 明 確 的 ， 按 照 國 家 標(biāo) 準(zhǔn) 、 行 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) 履 行 ； 沒 有 國 家標(biāo) 準(zhǔn) 、 行 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) 的 ， 按 照 通 常 標(biāo) 準(zhǔn) 或

4、 者 符 合 合 同 目 的 的 特 定 標(biāo) 準(zhǔn) 履 行 。 （ 2） 價 款 或 者 報 酬 不 明 確 的 ， 按 照 訂 立 合 同 時 履 行 地 的 市 場 價 格 履行 ； 依 法 應(yīng) 當(dāng) 執(zhí) 行 政 府 定 價 或 者 政 府 指 導(dǎo) 價 的 ， 按 照 規(guī) 定 履 行 。 （ 3） 履 行 地 點 不 明 確 ， 給 付 貨 幣 的 ， 在 接 受 貨 幣 一 方 所 在 地 履 行 ；交 付 不 動 產(chǎn) 的 ， 在 不 動 產(chǎn) 所 在 地 履 行 ； 其 他 標(biāo) 的 ， 在 履 行 義 務(wù) 一 方 所 在地 履 行 。 （ 4） 履 行 期 限 不 明 確 的 ， 債 務(wù) 人

5、 可 以 隨 時 履 行 ， 債 權(quán) 人 也 可 以 隨 時要 求 履 行 ， 但 應(yīng) 當(dāng) 給 對 方 必 要 的 準(zhǔn) 備 時 間 。 （ 5） 履 行 方 式 不 明 確 的 ， 按 照 有 利 于 實 現(xiàn) 合 同 目 的 的 方 式 履 行 。 （ 6） 履 行 費 用 的 負(fù) 擔(dān) 不 明 確 的 ， 由 履 行 義 務(wù) 一 方 負(fù) 擔(dān) 。 qDA CHENG LAW OFFICES格 式 條 款 、 示 范 文 本 格 式 條 款 是 當(dāng) 事 人 為 了 重 復(fù) 使 用 而 預(yù) 先 擬 定 ， 并 在 訂立 合 同 時 未 與 對 方 協(xié) 商 的 條 款 。 提 供 格 式 條 款 的

6、一 方 免 除 自 己 責(zé) 任 ， 加 重 對 方 責(zé) 任 ，排 除 對 方 主 要 權(quán) 利 的 條 款 無 效 。 格 式 條 款 具 有 造 成 對 方 人 身 傷 害 的 免 責(zé) 條 款 ； 有 因 故意 或 重 大 過 失 造 成 對 方 財 產(chǎn) 損 失 的 免 責(zé) 條 款 無 效 。 qDA CHENG LAW OFFICES合 同 訂 立 的 程 序 要 約 ， 是 希 望 和 他 人 訂 立 合 同 的 意 思 表 示 。 承 諾 ， 是 指 受 要 約 人 同 意 要 約 的 意 思 表 示 。 要 約 邀 請 ， 是 希 望 他 人 向 自 己 發(fā) 出 要 約 的 意 思 表

7、 示 。 招 標(biāo) 通 知 拍 賣 通 知 要 約 邀 請 投 標(biāo) 競 價 要 約 定 標(biāo) 拍 定 承 諾 qDA CHENG LAW OFFICES合 同 簽 訂 中 若 干 注 意 事 項一 、 主 動 提 供 合 同 文 本 ,把 握 關(guān) 鍵 條 款二 、 文 本 簡 略 的 選 擇三 、 簽 名 蓋 章 注 意 事 項四 、 糾 紛 的 處 理 ， 如 函 件 的 寄 送 、 和 解 協(xié) 議 的 簽 訂 等 qDA CHENG LAW OFFICES 合 同 效 力 合 同 成 立 合 同 生 效 1、 合 同 有 效 2、 合 同 無 效 3、 合 同 可 變 更 、 可 撤 銷 4、

8、 合 同 效 力 待 定 當(dāng) 事 人 超 越 經(jīng) 營 范 圍 訂 立 合 同 ， 人 民 法 院 不 因 此 認(rèn) 定 合 同 無 效 。 但 違 反 國 家限 制 經(jīng) 營 、 特 許 經(jīng) 營 以 及 法 律 、 行 政 法 規(guī) 禁 止 經(jīng) 營 規(guī) 定 的 除 外 。 qDA CHENG LAW OFFICES 合 同 的 擔(dān) 保 （ 1） 保 證 。 分 為 一 般 保 證 、 連 帶 責(zé) 任 保 證 （ 2） 抵 押 。 不 轉(zhuǎn) 移 對 財 產(chǎn) 的 占 有 （ 3） 質(zhì) 押 。 轉(zhuǎn) 移 對 財 產(chǎn) 的 占 有 （ 4） 留 置 。 法 定 擔(dān) 保 方 式 （ 5） 定 金 。 定 金 的 數(shù)

9、 額 不 得 超 過 主 合 同 數(shù) 額 的 20% 區(qū) 別 ： 訂 金 定 金 罰 則 ： 給 付 定 金 的 一 方 不 履 行 約 定 債 務(wù) 的 ， 無 權(quán) 要 求 返 還 定金 ； 收 受 定 金 的 一 方 不 履 行 約 定 的 債 務(wù) 的 ， 應(yīng) 當(dāng) 雙 倍 返 還 定 金 。 定 金 應(yīng) 當(dāng) 以 書 面 形 式 約 定 。 qDA CHENG LAW OFFICES 所 有 權(quán) 保 留 善 意 取 得 無 處 分 權(quán) 人 將 不 動 產(chǎn) 或 者 動 產(chǎn) 轉(zhuǎn) 讓 給 受 讓 人 的 ， 所 有 權(quán)人 有 權(quán) 追 回 ； 除 法 律 另 有 規(guī) 定 外 ， 符 合 下 列 情 形

10、 的 ， 受 讓 人取 得 該 不 動 產(chǎn) 或 者 動 產(chǎn) 的 所 有 權(quán) ： （ 一 ） 受 讓 人 受 讓 該 不 動 產(chǎn) 或 者 動 產(chǎn) 時 是 善 意 的 （ 二 ） 以 合 理 的 價 格 轉(zhuǎn) 讓 （ 三 ） 轉(zhuǎn) 讓 的 不 動 產(chǎn) 或 者 動 產(chǎn) 依 照 法 律 規(guī) 定 應(yīng) 當(dāng) 登 記 的已 經(jīng) 登 記 ， 不 需 要 登 記 的 已 經(jīng) 交 付 給 受 讓 人 。 受 讓 人 依 照 前 款 規(guī) 定 取 得 不 動 產(chǎn) 或 者 動 產(chǎn) 的 所 有 權(quán) 的 ，原 所 有 權(quán) 人 有 權(quán) 向 無 處 分 權(quán) 人 請 求 賠 償 損 失 。 qDA CHENG LAW OFFICES合

11、 同 的 變 更 和 解 除債 權(quán) 人 轉(zhuǎn) 讓 權(quán) 利 應(yīng) 當(dāng) 通 知 債 務(wù) 人 ， 未 經(jīng) 通 知 ， 該 轉(zhuǎn) 讓 對 債 務(wù) 人 不 發(fā) 生 效 力 。債 務(wù) 人 將 合 同 的 義 務(wù) 轉(zhuǎn) 移 給 第 三 人 的 ， 應(yīng) 當(dāng) 經(jīng) 債 權(quán) 人 同 意 。單 方 解 除 合 同 的 情 形 ：1、 因 不 可 抗 力 不 能 實 現(xiàn) 合 同 目 的 ；2、 在 履 行 期 限 屆 滿 之 前 當(dāng) 事 人 一 方 明 確 表 示 或 者 以 自 己 的 行 為 表 明 不 履 行主 要 債 務(wù) ；3、 當(dāng) 事 人 一 方 遲 延 履 行 主 要 債 務(wù) ， 經(jīng) 催 告 后 在 合 理 期 限

12、 內(nèi) 仍 未 履 行 的 ； 4、 當(dāng) 事 人 一 方 遲 延 履 行 債 務(wù) 或 者 有 其 他 違 約 行 為 致 使 不 能 實 現(xiàn) 合 同 目 的 ；法 律 規(guī) 定 的 其 他 情 形 。 qDA CHENG LAW OFFICES違 約 責(zé) 任 全 面 履 行 原 則 法 定 義 務(wù) ： 通 知 、 協(xié) 助 、 保 密 等 。 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 的 方 式 1.繼 續(xù) 實 際 履 行 2.采 取 補 救 措 施 修 理 、 更 換 、 重 作 、 退 貨 、 減 少 價 款 或 者 報 酬 等 措 施 ， 主 要 發(fā) 生在 質(zhì) 量 不 符 合 約 定 的 情 況 下 。 3.賠

13、 償 損 失 包 括 所 受 損 失 、 所 失 利 益 。 不 包 括 非 財 產(chǎn) 損 失 的 賠 償 。 不 得 超 過 違 反 合 同 一 方 訂 立 合 同 時 預(yù) 見 到 或 者 應(yīng) 當(dāng) 預(yù) 見 到 的 因 違反 合 同 可 能 造 成 的 損 失 。 qDA CHENG LAW OFFICES 4.支 付 違 約 金 約 定 的 違 約 金 低 于 造 成 的 損 失 的 ， 當(dāng) 事 人 可 以 請 求 人民 法 院 或 者 仲 裁 機 構(gòu) 予 以 增 加 ； 約 定 的 違 約 金 過 分 高 于 造成 的 損 失 的 ， 當(dāng) 事 人 可 以 請 求 人 民 法 院 或 者 仲

14、裁 機 構(gòu) 予 以適 當(dāng) 減 少 。 當(dāng) 事 人 約 定 的 違 約 金 超 過 造 成 損 失 的 百 分 之 三 十 的 ，一 般 可 以 認(rèn) 定 為 “ 過 分 高 于 造 成 的 損 失 ” 。 買 賣 合 同 沒 有 約 定 逾 期 付 款 違 約 金 或 者 該 違 約 金 的 計算 方 法 ， 法 院 可 以 中 國 人 民 銀 行 同 期 同 類 人 民 幣 貸 款 基 準(zhǔn)利 率 為 基 礎(chǔ) ， 參 照 逾 期 罰 息 利 率 標(biāo) 準(zhǔn) 計 算 。 qDA CHENG LAW OFFICES訴 訟 時 效 訴 訟 時 效 是 指 權(quán) 利 人 經(jīng) 過 法 定 期 限 不 行 使 自

15、 己 的 權(quán) 利 ， 依 法律 規(guī) 定 其 勝 訴 權(quán) 歸 于 消 滅 的 時 效 制 度 。 一 般 訴 訟 時 效 :向 人 民 法 院 請 求 保 護 民 事 權(quán) 利 的 訴 訟 時 效 期 間為 2年 。 訴 訟 時 效 期 間 從 知 道 或 者 應(yīng) 當(dāng) 知 道 權(quán) 利 被 侵 害 時 開 始 計 算 。 當(dāng) 事 人 約 定 同 一 債 務(wù) 分 期 履 行 的 ， 訴 訟 時 效 期 間 從 最 后 一 期履 行 期 限 屆 滿 之 日 起 計 算 。 未 約 定 履 行 期 限 的 合 同 ， 可 以 確 定 履 行 期 限 的 ， 訴 訟 時 效 期間 從 履 行 期 限 屆 滿

16、 之 日 起 計 算 ； 不 能 確 定 履 行 期 限 的 ， 訴 訟 時 效期 間 從 債 權(quán) 人 要 求 債 務(wù) 人 履 行 義 務(wù) 的 寬 限 期 屆 滿 之 日 起 計 算 。 借 錢 ， 約 定 2011年 2月 20日 還 ， 到 期 未 還 2013年 2月 20日 qDA CHENG LAW OFFICES 訴 訟 時 效 的 中 斷 是 指 在 訴 訟 時 效 進 行 中 ， 由 于 發(fā) 生 法 定 事 由 使 以 前 經(jīng) 過 的 時效 期 間 歸 于 無 效 ， 時 效 期 間 從 中 斷 之 時 起 重 新 計 算 。 法 定 中 斷 事 由 包 括 提 起 訴 訟 、

17、 當(dāng) 事 人 一 方 提 出 要 求 或 者 義 務(wù) 人 同 意 履 行 義 務(wù)三 種 情 況 。 當(dāng) 事 人 一 方 直 接 向 對 方 當(dāng) 事 人 送 交 主 張 權(quán) 利 文 書 ， 對 方 當(dāng) 事 人 在 文 書 上 簽 字 、蓋 章 或 者 雖 未 簽 字 、 蓋 章 但 能 夠 以 其 他 方 式 證 明 該 文 書 到 達 對 方 當(dāng) 事 人 的 。 對 方當(dāng) 事 人 為 法 人 或 者 其 他 組 織 的 ， 簽 收 人 可 以 是 其 法 定 代 表 人 、 主 要 負(fù) 責(zé) 人 、 負(fù) 責(zé)收 發(fā) 信 件 的 部 門 或 者 被 授 權(quán) 主 體 ； 對 方 當(dāng) 事 人 為 自 然

18、 人 的 ， 簽 收 人 可 以 是 自 然 人本 人 、 同 住 的 具 有 完 全 行 為 能 力 的 親 屬 或 者 被 授 權(quán) 主 體 。 當(dāng) 事 人 一 方 下 落 不 明 ， 對 方 當(dāng) 事 人 在 國 家 級 或 者 下 落 不 明 的 當(dāng) 事 人 一 方 住 所地 的 省 級 有 影 響 的 媒 體 上 刊 登 具 有 主 張 權(quán) 利 內(nèi) 容 的 公 告 的 。 義 務(wù) 人 作 出 分 期 履 行 、 部 分 履 行 、 提 供 擔(dān) 保 、 請 求 延 期 履 行 、 制 定 清 償 債 務(wù)計 劃 等 承 諾 或 者 行 為 的 ， 應(yīng) 當(dāng) 認(rèn) 定 為 民 法 通 則 第 一 百 四 十 條 規(guī) 定 的 當(dāng) 事 人 一 方“ 同 意 履 行 義 務(wù) 。 ” 除 斥 期 間 （ 可 撤 銷 合 同 ） qDA CHENG LAW OFFICES證 據(jù) 法合 法 法 、 客 觀 性 、 關(guān) 聯(lián) 性 錄 音傳 真短 信電 子 郵 件 qDA CHENG LAW OFFICES謝 謝 ！