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1、建筑安裝工程承包合同(C) 　　發(fā) 包 方： 　　地 址： 郵碼____________ 電話 　　法定代表人： 職務 　　承 包 方： 　　地 址： 郵碼____________ 電話 　　法定代表人：

2、 職務 　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 　　第一條 工程項目 　　一、工程名稱： 　　二、工程地點： 　　三、工程項目批準單位：____________批準文號________________（指此工程立項有權批準機關的文號） 　　項目主管單位： 　　四、承包范圍和內容（詳見工

3、程項目一覽表）；工程建筑面積 （平方米）；其他：____________ 　　五、工程造價 （萬元），其中土建： （萬元），安裝： （萬元） 　　第二條 施工準備 　　一、發(fā)包方： 　　1.____月____日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路維修。 　　2.____月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的隱蔽的），并提供有關隱蔽障礙物的資料。 　　3

4、.本合同簽訂后____天內提交建筑許可證。 　　4.合同簽訂后____天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術資料（包括地質及水準點坐標控制點）____份。 　　5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。 　　二、承包方： 　　1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作； 　　2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場； 　　3.編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總

5、進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。 　　第三條 工程期限 　　一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天（日歷天），自 年____月____日開工至 年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。 　　二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 　　三、如遇下列情況，經發(fā)包方現場代表簽證后，工期相應順延： 　　1.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工； 　　2.凡發(fā)包方負責供應的材料、設備

6、、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現缺陷需要修、配、代、換而影響進度； 　　4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工； 　　5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； 　　6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工； 　　7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。 　　第四條 工程質量 　　一、本工程質量經雙方研究要求達到： 　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工

7、，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 　　三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： 　　1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程； 　　2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程； 　　3.隱蔽工程必須經發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序； 　　4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站

8、。單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收； 　　5.承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當地建筑工程質量監(jiān)督站，一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施； 　　6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。 　　第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理 　　一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標： 　　二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設

9、備由承包方采購； 　　三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。 　　四、本工程材料和設備差價的處理辦法： 　　第六條 工程價款的支付與結算 　　工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的《基本建設工程價款結算辦法》執(zhí)行。 　　一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的____

10、%備料款，計人民幣________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元；材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________. 　　二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 　　三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。 　　四、如發(fā)包方拖

11、欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。 　　五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。 　　六、本合同造價結算方式： 　　七、承包方在單項工程竣工驗收后____天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件____天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請示經辦銀行審定后撥款。 　　第七條 施工與設計變更 　　一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發(fā)包雙

12、方均不得擅自修改。 　　二、施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調整合同造價。 　　三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。 　　四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。

13、重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予以實施。 　　第八條 工程驗收 　　一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。 　　二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經當地質量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 　　三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。 　　在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和

14、質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。 　　第九條 違約責任 　　承包方的責任： 　　一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 　　二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 　　發(fā)包方的責任： 　　一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。 　　二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的

15、停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。 　　三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。 　　四、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 　　五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。 　　第十條 糾紛解決辦法 　　任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第 項方式解決： 　　一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁； 　　二、向人民法院起訴。 　　第十一條 附則 　　一、本合同一式_

16、___份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。 　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。 　　三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。 　　發(fā)包方（蓋章）：________________ 　　法定代表人：____________________ 　　委托代理人：____________________ 　　　　　　　　 年____月____日 　　承包方（蓋章）：________________ 　　法定代表人：____________________ 　　委托代理人：____________________ 　　　　　　　　　 年____月____日