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上海家居裝飾裝修施工合同示范文本

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1、 上海市家庭居室裝飾裝修施工合同 (2006版) 發(fā)包人(簡稱甲方):               承包人(簡稱乙方):               上海市家庭居室裝飾裝修施工合同   合同編號:?????????????   發(fā)包人(簡稱甲方):?????????????????????????????   承包人(簡稱乙方):?????????????????????????????   依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵

2、循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。   第一條? 工程概況和造價   1.甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。   甲方承諾有權(quán)對該住房進行裝飾,由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。   乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)。   2.裝飾施工地址????????? 區(qū)(縣)??????????????? 路????? 弄(村)????? 號????? 樓????? 室。   3.住房結(jié)構(gòu)??????? 房型???? 房???? 廳??? 廚??? 衛(wèi)???? 陽臺,套內(nèi)施工面積???????????? 平方米。   5.裝飾施工內(nèi)

3、容:見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。   6.承包方式??????????????????? (包工包料、清包、部分承包)。   7.總價款¥ ??????? 元,人民幣(大寫)????? ??????元。 ??   其中:材料費?????????? 元,人工費??????????????????? 元, ????????   拆除費?????????? 元,清潔、搬運、運輸費??????? 元, ????????   其他費用???????? 元,管理費??????????????????? 元, ????????   稅金(3.41%)

4、?????????????? 元。   “管理費”為上述費用的總和(稅金除外)的?????? %。   “總價款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額,在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預(yù)算價的5%。   合同簽訂生效后,如變更施工內(nèi)容、材料,這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實計算。   8.工期:   自? ??年?? 月?? 日開工,至?? 年?? 月?? 日竣工,工期??? 天。   第二條? 材料供應(yīng)   1.甲方提供的材料、設(shè)備:見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。甲方

5、提供的材料、設(shè)備按時送達現(xiàn)場后,甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù),由乙方負責(zé)保管,保管費由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的,由乙方負責(zé)賠償。   2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。   3.乙方提供的材料、設(shè)備:見附件三《工程主材料報價單》。 乙方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)提前??2? 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責(zé)。甲方不按時驗收,應(yīng)視作驗收,但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責(zé)任。

6、   4.施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,應(yīng)及時向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程質(zhì)量問題,責(zé)任由甲方承擔(dān)。   5.甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。   第三條? 工程質(zhì)量及驗收 1. 本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。 2. 本工程由????乙? 方設(shè)計,提供施工圖紙一式??2??? 份。   3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。   4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期

7、不變。   5.在施工過程中,甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進行施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果,由甲方自負;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。   6.甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應(yīng)予承認。事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過,其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān),工期也予順延;復(fù)驗不通過,其返工費用由乙方承

8、擔(dān),工期不變。   7.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的,辦理驗收移交手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》),并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如竣工驗收通過,甲方應(yīng)承認原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的,甲方有權(quán)拒收,乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。   8.工程竣工驗收通過,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。保修期按示范文本《使用說明》第十條的內(nèi)容協(xié)商約定為????2? 年,乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修,保修

9、期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。   9.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。   第四條? 安全生產(chǎn)和防火   1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。   2.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu),拆、改共用

10、管線和設(shè)施。   第五條? 工程價款及結(jié)算   1.雙方約定按下列第????1? 種方式支付工程款:  ?。?)工程款付款按下表支付:   工程款付款時間表   工程進度 付款時間 付款比例 金額   對預(yù)算、設(shè)計方案認可 合同簽訂當(dāng)日?? 30? % 元   施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗收? 35? % 元   工期過

11、半 油漆工進場前?? 30? % 元   竣工驗收 驗收合格當(dāng)天? 5?? % 元   增加工程項目 簽訂工程項目變更單時?? 100? % 元   (2)工程款付款雙方協(xié)商約定:????????????????????????????????????????   2.甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù),甲方應(yīng)予

12、以保存,竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。   3.工程結(jié)算:見附件六《工程結(jié)算單》。   第六條? 施工配合   1.甲方工作:  ?。?)在裝飾施工前,向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。  ?。?)甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。 (3)施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。 (4)工程開工前,甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時,甲方提供新鎖,由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝后交付使用。 (5)施工所

13、在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目,甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收,乙方應(yīng)對被沒收部分進行全額賠償。 (6)甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,以便乙方遵守執(zhí)行。 2.乙方工作: (1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方,由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)。 (2)早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。 (3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。 (4)乙方負責(zé)清運施工中產(chǎn)生的垃圾,并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。 (5)指派??????????? 為乙方駐工地代

14、表,全權(quán)負責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員,乙方應(yīng)及時通知甲方。 3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的,甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。   第七條? 違約責(zé)任   1.因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。   2.因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)賠償給甲方?????30??? 元。   3.乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

15、   4.乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。   5.甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施,乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故(包括罰款)的,乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。   6.由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應(yīng)賠償給乙方????30????? 元。   7.甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天,甲方應(yīng)賠償給乙方???30????? 元。   8

16、.甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應(yīng)賠償給乙方???30????? 元,工期順延。   9.工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自入住,由此造成無法驗收和損失的,由甲方負責(zé)。   第八條? 糾紛處理方式   1.本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向上海市消費者權(quán)益保護委員會或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。   2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成的,按下列第?1-2? 種方式解決:  ?。?)向上海仲裁委員會申請仲裁。  ?。?)向人民法院提起訴訟。   第九條? 合同的變更和解除   1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,

17、雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書面形式提出,并按合同總價款??15 %支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。   2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方按合同總價款???15? %賠償,解除本合同。   第十條? 其它約定   1.???????????????????????????????????????????????????????   2.?????????????????????????????????????????

18、??????????????   3.???????????????????????????????????????????????????????   4.???????????????????????????????????????????????????????   5.???????????????????????????????????????????????????????   第十一條? 附則   1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。   2.本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包。   3.本合同一式???2 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同附件為本合同的組成部分,具有

19、同等的法律效力。   第十二條? 合同附件   附件一:裝飾施工內(nèi)容表(地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求);   附件二:甲方提供材料、設(shè)備表(材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注);   附件三:工程主材料報價單(裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價);   附件四:工程項目變更單(變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額);   附件五:工程質(zhì)量驗收單(日期、檢驗項目名稱、檢驗結(jié)果、甲方簽名、乙方簽名);   附件六:工程結(jié)算單(工程合同造價、變更增加項目、變更減

20、少項目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方應(yīng)付甲方金額);   附件七:工程保修單(公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責(zé)人、工地負責(zé)人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限)。 合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的,其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列示范合同附件內(nèi)容。 ?   甲? 方(簽章):?????????????????? 乙? 方(簽章):   ??????????????????         法定代表人:   委托代理人:?????????????????????? 委托代理人:   住????? 址:?????????????????????? 地????? 址:   電????? 話:?????????????????????? 電????? 話:   郵????? 編:?????????????????????? 郵????? 編:                     簽訂日期:????? 年?? 月?? 日 ??????????????????????????????????   簽訂地點:

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