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1、[房屋租賃合同范本 ] 房屋租賃合同 [房屋租賃合同范本 ]房屋租賃合同 甲方 (出租人 )： 發(fā)展有限公司 乙方 (承租人 )： 有限公司 鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除， 甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人， 就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將 營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房 (不含樓道、電梯等公攤面積 )租賃給乙方使用。租賃

2、期至年月日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租， 在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。 二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用 ;甲方于 年月日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層 (即原占用人公司占用部分 )交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金萬元，并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。 對于甲方支付乙方的違約金、 損害 [房屋租賃合同范本 ] 房屋租賃合同 賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。 三、房屋租金為每年人民幣 萬元 (其中第一層以每平米每天 元計，約 萬元 ;第二層以 元計，約

3、 萬 ;第三、四層以元計，約 萬元 )。 租金于 年按原租金的 %遞增，于 年在 年的基礎(chǔ)上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每個月結(jié)算一次，在每季第一個月的 號之前將租金支付給甲方。 如乙方不能按時向甲方交納租金， 逾期按 租金的 %每天加收滯納金，超過個月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造 成的損失和后果由乙方承擔(dān)。 甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票， 憑 票收款。 四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。 五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工

4、商登記注冊由乙方自行辦理 ; [房屋租賃合同范本 ] 房屋租賃合同 租賃許可證由甲方辦理， 費用由甲方承擔(dān)。 雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。 六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。 租賃房屋的有關(guān)水、 電及電話費用由乙方自負(fù)。 水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。 物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月

5、元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào)、 觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。 七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可， 施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu) (指承重梁及承重柱體 )及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。 租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償 歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸 由甲方處理。 八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用 (所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù) )。 九、如乙方對該經(jīng)

6、營場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意 ;其項目不 [房屋租賃合同范本 ] 房屋租賃合同 得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。 十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。 十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。 十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 簽訂日期：年月 日 內(nèi)容僅供參考