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房屋建筑抗震加固工程施工合同年 月 日發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 1按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程修復(fù)加固施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1. 工程概況1.1 工程名稱(chēng)： 1.2 工程地點(diǎn)： 1.3 房屋鑒定報(bào)告文號(hào)： 1.4 承包范圍：（根據(jù)甲方確認(rèn)修復(fù)加固的工程范圍）2.合同工期合同工期：總?cè)諝v天數(shù) 天（合理工期） 。開(kāi)工日期：以發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工令或發(fā)包人認(rèn)可承包人的開(kāi)工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，質(zhì)量合格。4.質(zhì)保期限 年5．合同價(jià)款：合同金額（大寫(xiě)） 元（人民幣）￥： 元（人民幣）5. 發(fā)包人工作5.1 開(kāi)工前 日內(nèi)，向承包人提供需修復(fù)加固的建筑結(jié)構(gòu)平面施工圖 份，經(jīng)審查確認(rèn)的修復(fù)加固區(qū)域施工圖 份。清除影響施工的障礙物，接好施工照明燈，向承包人提供施工所需的水、電等接口，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。組織承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。5.2 指派 為發(fā)包人代表，代表發(fā)包人負(fù)責(zé)履行合同。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，辦理變更、簽證、驗(yàn)收等事宜，接收承包人送達(dá)的結(jié)算資料和與本工程有關(guān)的其他資料。5.3 委托監(jiān)理人 對(duì)本加固工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理人任命 為總監(jiān)理工程師。其職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、授予權(quán)限在監(jiān)理合同中明確，于開(kāi)工前 日內(nèi)，將監(jiān)理合同副本交承包人 份。5.4 委托造價(jià)咨詢?nèi)? 對(duì)本加固工程進(jìn)行全程造價(jià)管理。其職責(zé)、授予的權(quán)限在造價(jià)咨詢合同中明確，于開(kāi)工前 日內(nèi)，將造價(jià)咨詢合同副本交承包人 份。25.5 協(xié)調(diào)好有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防等工作。5.6 施工中未經(jīng)承包人同意，甲方一切人員不得隨意拆除承包方的各種安全標(biāo)志與措施物件，保護(hù)好乙方的一切安全防護(hù)措施，如有發(fā)生由當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的后果。5.7 發(fā)包人使用承包人提供的施工方案與其他文件資質(zhì)，未經(jīng)承包人同意，不得向他人泄露或公開(kāi)發(fā)表與引用。6. 承包人工作6.1 參加發(fā)包人組織的施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，并經(jīng)雙方確認(rèn)。承包人應(yīng)根據(jù)加固施工部位擬定施工方案交發(fā)包人簽字經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可施工。6.2 指派 為該工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。嚴(yán)格施工，按期完成施工任務(wù)。辦理由承包人負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。6.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全、施工噪音及環(huán)境保護(hù)等管理規(guī)定。6.4 遵守現(xiàn)場(chǎng)施工的管理制度，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備管線、樹(shù)木、綠地等，使其不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作。6.5 施工中未經(jīng)發(fā)包人同意，不得隨意拆改原有建筑物合各種是備管線。雙方認(rèn)可的局部拆除，應(yīng)符合對(duì)原房屋建筑結(jié)構(gòu)的保護(hù)要求。6.6 工程竣工未正式移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和加固工程成品進(jìn)行保護(hù)。6.7 承包人使用發(fā)包人提供的圖紙合文件，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得為本合同工程以外的目的泄露給他人或公開(kāi)發(fā)表與引用。7. 工期7.1 發(fā)包人因特殊原因要求承包人比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得承包人同意。并支付承包人因趕工期采取的費(fèi)用，按每提前 1 天支付人民幣 元。7.2 因變更設(shè)計(jì)和工程量增加，非承包人原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致 1 周內(nèi)累計(jì)停工 8 小時(shí)，影響工期，工期順延。7.3 因承包人原因影響工期，工期不順延。8. 安全施工8.1 發(fā)包人對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及其費(fèi)用。38.2 承包人在施工期間應(yīng)遵守安全技術(shù)規(guī)程合相關(guān)法規(guī)，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，自覺(jué)接受合配合依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于承包人在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致的安全事故，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。8.3 承包人對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。9. 分包9.1 本工程如需要專(zhuān)業(yè)分包，需要發(fā)包人同意。分包人必須具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，持有《安全生產(chǎn)許可證》 。9.2 承包人與分包人必須簽訂分包合同，雙方權(quán)利和義務(wù)在分包合同中說(shuō)明。10. 材料供應(yīng)10.1 發(fā)包人供應(yīng)材料。發(fā)包人供應(yīng)的材料（見(jiàn)附表，作為本合同附件） ，應(yīng)向承包人提供產(chǎn)品合格證書(shū)，并按規(guī)定復(fù)檢，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)，按約定的時(shí)間供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人，由發(fā)包人承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。發(fā)包人供應(yīng)的材料，因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料，經(jīng)承包人驗(yàn)收后，由承包人負(fù)責(zé)保管的，發(fā)包人應(yīng)支付材料價(jià)值%的保管費(fèi)。由于承包人保管不當(dāng)造成損失，有承包人負(fù)責(zé)賠償。10.2 承包人采購(gòu)材料。承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料的，應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管，并向發(fā)包人提交采購(gòu)材料的質(zhì)量證明文件，滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)承包人提供的材料，發(fā)包人應(yīng)查驗(yàn)產(chǎn)品合格證書(shū)，對(duì)存在疑問(wèn)的可以委托抽查。抽檢合格的，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。抽檢不合格的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，不得在本加固工程中使用。11, 變更11.1 發(fā)包人提出變更。發(fā)包人應(yīng)在出變更提出前 48 小時(shí)書(shū)面通知承包人。承包人在接到通知后按變更執(zhí)行。由于變更，導(dǎo)致承包人返工和等工，以及造成相應(yīng)損失的，均由發(fā)包人承擔(dān)，工期4相應(yīng)順延，追加合同價(jià)款。11,2 承包人提出變更。承包人提供合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)人批準(zhǔn)。合理化建議節(jié)約的金額，雙方協(xié)商分享。11.3 變更簽證。如發(fā)生變更事項(xiàng)雙方均應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)辦理工程變更簽證。變更簽證作為變更工程價(jià)款和工期的依據(jù)。若發(fā)包人在 48 小時(shí)內(nèi)未辦理的，視為認(rèn)可。承包人48 小時(shí)內(nèi)不辦理，視為不調(diào)整工程價(jià)款，工期不順延12 工程驗(yàn)收12.1 隱蔽和分部驗(yàn)收。承包人先進(jìn)行自檢，并在隱蔽和分部驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，發(fā)包人、監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人抓緊時(shí)間修復(fù)準(zhǔn)備。12.2 延期驗(yàn)收。發(fā)包人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 12 小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 24 小時(shí)。發(fā)包人未按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可視為發(fā)包人已經(jīng)驗(yàn)收合格。12.3 由于承包人原因造成質(zhì)量事故，工程驗(yàn)收不合格，其返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。12.4 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收，符合竣工驗(yàn)收要求的發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知的 日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收，移交手續(xù)。若發(fā)包人不能在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，需在 24 小時(shí)內(nèi)通知承包人，延期驗(yàn)收不能超過(guò) 72 小時(shí)。如 72小時(shí)內(nèi)仍不能組織驗(yàn)收，應(yīng)視為發(fā)包人已驗(yàn)收，承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)承包人的現(xiàn)場(chǎng)看管費(fèi)用。13 工程價(jià)款支付及結(jié)算13.1 ①本工程按照《四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》計(jì)價(jià)。修復(fù)加固面積以施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際規(guī)劃修復(fù)加固面積為準(zhǔn)。②本工程按 ㎡計(jì)算，計(jì)算方式按本合同附件第⑶條中《砼修復(fù)加固計(jì)價(jià)分析單》計(jì)算。工程款項(xiàng)合計(jì) 元。13.2 雙方約定合同價(jià)按以下因素可調(diào)整：□ 工程量的增減；□ 工程變更；□ 材料價(jià)格上漲超過(guò)合同價(jià)款中材料單價(jià) ﹪以上時(shí)，雙方約定需調(diào)整的材料有 5□ 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；□ 其他因素。13.3 工程價(jià)款撥付⑴ 預(yù)付款：本合同生效 7 日內(nèi)承包人材料、機(jī)械、人員進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程價(jià)款金額 元，或按合同價(jià)款額的： %預(yù)付，如逾期未支付，承包人有權(quán)停工，一切損失由發(fā)包方承擔(dān)。⑵ 進(jìn)度撥付款：承包人每月 前向發(fā)包人提供當(dāng)月已完工程量報(bào)告一式四份，發(fā)包人 3 個(gè)日歷日內(nèi)復(fù)核批準(zhǔn)，并于次月 2 日前按已完工程確認(rèn)的工程款的 %撥付工程進(jìn)度款，并按比例扣回預(yù)付款。13.4 竣工結(jié)算承包人提請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)同時(shí)向發(fā)包人提交工程竣工結(jié)算書(shū)。發(fā)包人自接到承包人提交的竣工結(jié)算書(shū)后 日內(nèi)復(fù)核完畢并書(shū)面簽署，到期未提出異議，視為同意承包人提交的竣工結(jié)算書(shū)的工程價(jià)款，按比例支付工程價(jià)款。工程價(jià)款撥付至總價(jià)的 %，余下 %作為質(zhì)保金。質(zhì)保期（質(zhì)保期 年，從工程完工初步驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）滿后一年退還承包人質(zhì)保金。14. 竣工退場(chǎng)14.1 工程竣工后，承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，直至發(fā)包人檢驗(yàn)合格為止。清理費(fèi)用由承包人承擔(dān)。14.2 承包人設(shè)備剩余的材料，包括廢棄施工設(shè)備和材料，按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地。14.3 承包人未按發(fā)包人的要求恢復(fù)臨時(shí)占地，或者場(chǎng)地清理未達(dá)到合同約定的，發(fā)包人有權(quán)委托他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的費(fèi)用從未支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。15. 違約責(zé)任15.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)償承包人因停工、窩工等所造成的損失。每停工或窩工 1 天，發(fā)包人支付承包人 元的損失費(fèi)。15.2 發(fā)包人不按合同約定撥付工程款，每拖延 1 天，按銀行同期貸款利率向承包人支付應(yīng)付工程款的利息。15.3 由于承包人原因逾期竣工，每逾期 1 天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 %元的損失費(fèi)。15.4 發(fā)包人未辦理任何手續(xù)，要求承包人拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生6的損失或事故，由發(fā)包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。15.5 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原裝建筑結(jié)構(gòu)或管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款） ，由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)。15.6（2）發(fā)包人應(yīng)妥善保管室內(nèi)私人物品，如發(fā)包人原因造成物品損壞或遺失的，承包人不負(fù)責(zé)任賠償；若因承包人原因造成私人物品損壞或遺失的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。承包人的設(shè)備、料料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)若因發(fā)包人原因造成材料、設(shè)備丟失，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。15.7 未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人擅自動(dòng)用，視為發(fā)包人已驗(yàn)收合格。15.8 合同一經(jīng)簽訂，因乙方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。16. 索賠16.1 承包人索賠。發(fā)包人未能按本合同約定提供施工條件、支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，承包人可按以下約定向發(fā)包人索賠。若承包人未能按下列時(shí)限向發(fā)包人提出索賠意向書(shū)，將失去索賠權(quán)利。（1） 有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)有關(guān)證據(jù)。（2） 索賠事件發(fā)生后 7 日內(nèi)，向發(fā)包人代表發(fā)出要求索賠的意向書(shū)；(3 ) 在發(fā)出索賠意向書(shū)后 7 日內(nèi)，向發(fā)包人代表提交全部詳細(xì)的索賠資料合金額；（4） 發(fā)包人在街道索賠資料后 7 日內(nèi)給予批準(zhǔn)。或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，發(fā)包人在 7 日內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)批準(zhǔn)；（5） 雙方協(xié)議同意（采用 / 不采用）一攬子索賠。若采用一攬子索賠，其索賠意向及全部詳細(xì)索賠資料和金額不得遲于工程竣工日期前 14 天提出。16. 2 發(fā)包人索賠。發(fā)生索賠事件后，發(fā)包人代表應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知承包人，詳細(xì)說(shuō)明發(fā)包人有權(quán)得到的索賠金額。發(fā)包人提出索賠的期限和要求 16.1 的約定相同。發(fā)包人從承包人處的賠付的金額從承包人的合同價(jià)款中扣除，或承包人以其他方式支付給發(fā)包人。17. 爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：（1） 提交勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁；勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁不成后選擇以下第（2）條。（2） 依法向人民法院提起訴訟。18. 其它① 乙方不負(fù)責(zé)水電費(fèi)，用由甲方免費(fèi)提供。7② 施工前甲方安排專(zhuān)人指定修復(fù)加固范圍，并做出標(biāo)志確認(rèn)出總的修復(fù)加固施工面積，并在加固區(qū)域施工平面圖上標(biāo)明空鼓區(qū)域尺寸。③合同簽訂之日甲方向乙方預(yù)付施工進(jìn)場(chǎng)費(fèi)（人民幣） ，小寫(xiě)：￥ 元， （大寫(xiě)： 元整，開(kāi)工從施工預(yù)付款中扣除。 ④ 甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方使用的庫(kù)房與與員工宿舍。19. 附則19. 1 本工程如需保修，雙方另行約定。 19. 2 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。19. 3 合同訂立時(shí)間： 年 月 日19. 4 合同訂立地點(diǎn)： 19．5 本合同雙方約定 日生效。19. 6 本合同履行完質(zhì)保期，尾款支付完畢后自動(dòng)終止。19. 7 附件（1）工程修復(fù)加固施工方案（2 甲乙雙方企業(yè)資質(zhì)一份（3）砼修復(fù)加固計(jì)價(jià)分析單；人工、材料計(jì)價(jià)費(fèi)用單（4）其他。發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）公司住所： 公司住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：8開(kāi)戶行： 開(kāi)戶行：賬號(hào)： 賬號(hào)：