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1、新時期面向老年人的舊住宅區(qū)公共活動空間更新方法研討 新時期面向老年人的舊住宅區(qū)公共活動空間更新方法研討 [摘 要]隨著城市的不斷開展，城市中老年人的舊住宅區(qū)越來越多，而這些舊住宅區(qū)的公共活動空間存在著很多問題。如何對老年人的舊住宅區(qū)的公共活動空間進行更新改造，使其能夠順應城市的開展、滿足現在人們的多樣需要、改善居住者生活品質，這是一個值得我們探討的問題。本文將主要對老年人的舊住宅區(qū)的公共活動空間所存在的主要問題和如何更新改造進行一個簡要的探討與分析。 [關鍵詞]老年人 舊住宅區(qū) 公共活動空間 根底設施 綠化 中圖分類號：TU984

2、.12 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X35-0308-01 引言：在城市的開展中，新城建設與舊城改造是我國城市規(guī)劃中兩個比擬重要的板塊。而城市中仍然存在很多舊住宅區(qū)，這些舊住宅區(qū)的主要居住者大都是老年人，這些舊住宅的公共活動空間也大都已經跟不上城市開展的步伐、滿足不了人們現在的需求。舊住宅區(qū)更新問題成為城市開展的重大問題，影響著城市的開展。 一、 舊住宅區(qū)公共活動空間存在的主要問題 1、 活動空間缺乏、設計不合理 很多舊住宅區(qū)由于之前開發(fā)時設計不合理、沒有考慮現在的開展需要，建筑密度大、活動空間缺乏。舊住宅區(qū)中也常出現違章搭建、亂搭亂建、占用公共活

3、動空間的不良現象。比方私自搭建小棚放雜物、私自亂拉晾衣繩曬衣服被子、隨意拉吊床和秋千，還有的在公共活動空間開墾土地種菜種花，將公共活動空間長期占為己有、大大縮小了公共活動空間的面積。而且舊住宅區(qū)的交往空間也比擬缺乏，由于舊城區(qū)建造時對居民的交往活動與交往空間不太注重，所以容易忽略留出足夠的交往空間。尤其是老年人閑暇時間較多，對交往空間的需求較大，比方老年人喜歡下棋、跳廣場舞、打麻將、三五成群的聊天等等，交往空間的缺乏將嚴重影響老年居住者的交往活動。還有一個導致活動空間缺乏的重要原因是空間設計不合理，房地產建設舊住宅區(qū)時對花壇、道路、草坪、樹木、水體等布局不合理，有的草坪與花壇面積太大使活動空間

4、縮小，道路設計不合理、對公共活動空間切割的比擬小而零散，導致活動空間無法湊成整塊。 2、 根底設施嚴重缺乏且比擬落后 舊住宅區(qū)的根底設施存在嚴重缺乏問題、很多根底的設施都處于缺乏的狀態(tài)。舊住宅區(qū)的現有根底設施也由于年代久遠、疏于管理維護，大都出現外表破舊不堪、功能退化等問題，無法滿足居住者的正常使用。第一、舊城區(qū)很多根底的公共設施比擬缺乏落后。比方很多路燈不夠明亮、有的路燈甚至壞了沒有人修理；垃圾桶也不夠、丟個垃圾要走好遠才能看到一個垃圾桶。座椅數量也比擬少，而且比擬破舊、很遠才能看到一些座椅。老人走累了不能很快的找到座椅休息，不利于老人活動。舊住宅區(qū)的排水系統不夠興旺也存在很

5、多問題，排水不暢、下雨天時容易漲水。第二、舊住宅區(qū)公共活動空間的無障礙設施也比擬缺乏。比方地面不夠平整、路面的坡度太大，；臺階太多太陡，每級臺階高度過大、臺階面太窄，臺階兩側沒有護欄；通往涼亭、廁所的地方都是臺階，沒有輪椅通道，廁所沒有馬桶等等；這些無障礙設施的缺乏嚴重影響了老年人的出行及交往活動，給老年人生活帶來了很多不便。第三、舊城區(qū)的健身設施缺乏。很多舊城區(qū)的公共活動空間只有根本的一些垃圾桶、路燈桌凳等公共效勞設施，而沒有配備建設設施、或者數量較少種類較單調，只有少數幾個供小朋友玩的蹺蹺板、滑梯和秋千等設施，而缺乏適合老年人鍛煉的建設設施。 3、 綠化面積缺乏、景觀搭配不合理

6、 舊住宅區(qū)在建造之時、綠化標準偏低。首先，綠化面積及水體面積都比擬小，無法滿足現在人們追求優(yōu)美舒適的居住環(huán)境的需求。雖然舊城區(qū)歷史較久，隨著時間的推移，住宅區(qū)的樹木顯得郁郁蔥蔥、枝繁葉茂，但對于老年人對綠地景觀的需求，綠化面積還是缺乏。其次就是住宅區(qū)的景光搭配不合理，有的舊住宅區(qū)的樹木品種比擬單一，整個住宅區(qū)都只是一律的梧桐樹、樺樹、銀杏樹等。一年四季都是郁郁蔥蔥的綠色，或者只有春夏有綠色、秋冬就只剩下光禿禿的樹干?；蛘咦≌瑓^(qū)大局部面積都是清一色的草坪，沒有五顏六色的花和盆栽點綴。對一年四季的花種的搭配也不夠合理，不能使每個季節(jié)都能看到不同的風景。 二、 舊住宅區(qū)公共活動空間的更新

7、改造方法 1、 擴大公共活動空間、合理設計公共活動空間 要擴大公共活動空間，首先應該對現在的公共活動空間進行一個清理整頓，將可用的公共活動空間最大的釋放解放出來。撤除違章搭建的建筑與設施，讓將私自占用公共活動空間的居民將物品清理開來，撤除私自拉的晾衣繩和吊床，讓居民據為己有用來種花種菜的土地讓出來，不再種植個人的花草菜苗。將隱形的公共活動空間全部釋放出來，使公共活動空間最大化。其次，要擴大舊住宅區(qū)的交往活動空間，老年人閑暇時間較多，會經常在小區(qū)里下棋、打麻將、跳廣場舞、聊天、打太極、做早操等等，所以要將住宅區(qū)的交往空間適當擴大、并且配備相應的根底設施以滿足老年人的交往活動需求。

8、最后，要對公共活動空間進行一個合理的二次規(guī)劃設計，合理規(guī)劃小區(qū)的道路、花壇、桌椅、樹木、草坪、路面、廣場，使它們搭配合理、美觀舒適，使公共活動空間既能最大化，又能讓住宅的居住品質得到提高。 2、 完善根底設施建設 由于舊住宅區(qū)的根底設施不全面，現有設施又比擬破舊、功能也衰退了。所以對舊住宅區(qū)的更新改造一方面要維護修繕現有根底設施、另一方面要增加一些滿足老年人現在需求的設施，同時要對根底設施進行長期的維護保養(yǎng)。 首先，對舊住宅區(qū)的現有設施，如果還可以使用，就對其進行修繕。比方將褪色的桌椅重新粉刷，不亮的路燈進行維修使其正常運作。如果功能退化，無法滿足居民現在的需求就進行更

9、換。其次，增加一些根底設施。比方，增加一些路燈，使路燈照明覆蓋整個公共活動空間，老年人視力較弱，路燈的照明能夠方便他們出行。增加一些桌椅、特別是椅子，住宅區(qū)里應該每隔一小段距離就有椅子，因為老年人不宜走太遠的路、走一會就容易累，這時候就需要近距離能夠有椅子可以休息一下。增加垃圾桶數量和垃圾處理房，使居民的垃圾能夠及時處理。增加無障礙設施，將公共活動空間的道路重新修理，使其更平整。減少道路的坡度，盡量減少臺階，如果有臺階的話其高度不宜過高、臺階面不宜過窄，臺階兩側應該有扶手，而且扶手的高度應該適中。增加廁所、廁所里要有馬桶，方便老年人在社區(qū)中能夠快速的找到廁所。增加標示、標示的字體要大、圖案要貼

10、近實物好辨識、標示顏色要明亮，標示要放在顯眼的位置，方便老年人識別。增加健身設施，老年人比擬注重身體健康和鍛煉，所以可以多增加一些適合老年人鍛煉的健身設施。最后，要有專業(yè)的人員對根底設施進行一個長期的維護和保養(yǎng)，對出現的問題進行及時的維修修繕或更新。 3、 增加綠化面積、合理搭配植物景觀 隨著人們的環(huán)保意識越來越強，人們對綠化的需求也越來越強烈。擴大舊住宅區(qū)綠化面積，能夠凈化空氣、減少噪音、調節(jié)氣溫、防止水土流失，可以改善居民的生活環(huán)境提高居民的生活品質。對舊住宅區(qū)的公共活動空間更新，增加綠化面積是一個重要的方面，在增加綠化面積的前提下，要合理搭配植物景觀。合理搭配花草、盆景、

11、灌木、落木、喬木，對植物花草的季節(jié)顏色也要合理搭配，使植物的種類豐富多樣，一年四季有不同的風景。同時舊住宅區(qū)的主要居民是老年人，要注意不要種植多絮植物如柳樹、蒲公英、法國梧桐，老年人呼吸道不好，多絮植物容易引起呼吸道感染；其次不要種植有毒有刺激性氣味的植物，如夾竹桃、黃楊；最后，最好不要種植有刺的或者容易引起過敏的植物，如仙人掌、漆樹，對老年人不太平安。 三、 結論 城市中的舊住宅區(qū)越來越多，面對的問題也越來越多，人口老齡化越越來越嚴重，對老年人的舊住宅區(qū)公共活動空間的更新與改造成為城市開展的一大艱巨任務。對老年人的居住宅區(qū)公共活動空間的更新需要堅持以以人為本為核心，堅持人性化與宜居理念，結合城市開展需要、住宅特色、老年人特殊身體心理情感需要等各個方面要求，同時需要政府、設計者、居住者的參與與配合，才能取得有效成功。 參考文獻 【1】 代吉鵬.重慶直轄十年主城區(qū)住區(qū)建設研究[D].重慶大學，2021 【2】 劉海濱.城市住區(qū)公共空間研究[D].西南交通大學，2006