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房地產(chǎn)公司某地產(chǎn)集團(tuán)示范區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(工程)模版

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1、示示范范區(qū)區(qū)驗(yàn)驗(yàn)收收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(工工程程口口)說明:1.所有檢查項(xiàng)目按照“主控項(xiàng)”和“一般項(xiàng)”分類,“控制項(xiàng)”不滿足標(biāo)準(zhǔn)扣3分/個,“一般項(xiàng)”不滿足標(biāo)準(zhǔn)扣1分/個,100分起算,總分不得低于80分。2.檢查中如出現(xiàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中未包含的內(nèi)容驗(yàn)收小組可根據(jù)具體情況臨時增加檢查項(xiàng)并進(jìn)行評定。檢查項(xiàng)目 檢查標(biāo)準(zhǔn)控制項(xiàng)一般項(xiàng)銷售中心與樣板房1、銷售中心建筑施工內(nèi)容全部完成;過程隱蔽驗(yàn)收、階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收手續(xù)齊全、資料齊全;產(chǎn)品滿足使用功能要求。主控項(xiàng)2、銷售中心戶型、建筑材料、裝修效果、風(fēng)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。主控項(xiàng)3、室內(nèi)地面工程1)陶瓷錦磚地面表面潔凈,圖案清晰,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,陶瓷錦磚塊無

2、裂紋、掉角和缺楞現(xiàn)象;地漏坡度符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水,無積水,與地漏(管道)結(jié)合處嚴(yán)密牢固,無滲漏;與各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的要求,邊角整齊、光滑。2)大理石、花崗石地面面層所用板塊品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求;面層與基層必須結(jié)合牢固,無空鼓;磨光大理五和花崗石板塊面層;板塊擠靠嚴(yán)密,無縫隙,接縫通直無錯縫,表面平整潔凈,圖案清晰無磨劃痕,周邊順直方正;地漏坡度符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水,無積水,與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固,無滲漏(有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗(yàn),并以能排除液體為合格);大理石、花崗石和碎排大理石地面燙硬蠟、擦軟蠟,蠟灑布均勻不露底,

3、色澤一致、厚薄均勻、圖紋清晰、表面潔凈。3)木地板木材的材質(zhì)和鋪設(shè)時的含水率必須符合有關(guān)規(guī)定;各種木質(zhì)板面層必須輔釘牢固,無松動,粘貼使用的膠必須符合設(shè)計(jì)要求;木板和拼花木板面層刨平磨光,無刨痕戧茬和毛刺等現(xiàn)象,圖案清晰美觀,清油面層顏色均勻一致;木地板燙硬蠟、擦軟蠟,蠟灑布均勻不露底,光滑明亮,色澤一致,厚薄均勻,木紋清晰,表面潔凈。4)地毯海綿襯墊應(yīng)滿鋪平整,地毯拼縫處不露底襯;固定地毯用的金屬卡條(倒刺板)、金屬壓條、專用雙面膠帶等必須符合設(shè)計(jì)要求;鋪設(shè)的地毯張拉應(yīng)適宜,四周卡條固定牢固;門口處應(yīng)用金屬壓條等固定;地毯周邊應(yīng)塞入卡條和踢腳線之間的縫中;粘貼地毯應(yīng)用膠粘劑與基層粘貼牢固;地

4、毯的品種、規(guī)格、顏色、花色、膠料和輔料及其材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和家相信地毯產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;地毯表面應(yīng)平服、拼縫處粘貼牢固、嚴(yán)密平整、圖案吻合。主控項(xiàng)4、室內(nèi)墻面1)墻磚飾面磚粘貼必須牢固,無空鼓;飾面磚接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無裂痕和缺損;陰陽角處搭接方式和非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;墻面突出周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合,邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。2)乳膠漆飾面不允許出現(xiàn)掉粉、起皮等現(xiàn)象;飾面不得有返堿咬色等現(xiàn)象;飾面不得出現(xiàn)漏涂、透底等現(xiàn)象;飾面斑點(diǎn)的疏密要均勻,在1米之內(nèi)正視、斜視噴點(diǎn)均勻,不允許連片。飾面顏色要均勻一致,陰陽角應(yīng)順直;所

5、有門窗邊、開關(guān)面板、燈具、管道等周邊要清潔干凈,不得有毛刺,同時不得污染樓地面和其它專業(yè)相關(guān)設(shè)施。3)壁紙壁紙裱糊使用的壁紙和膠粘劑等輔助材料的品種、級別、花色、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;基層表面處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),裱糊表面色澤一致,無斑污、無膠痕。各幅拼接時,橫平豎直,圖案端正,拼縫處圖案、花紋吻合,距離1.5米處目測,不顯接縫;陽角處無接縫,陰角處搭接順光;壁紙裱糊牢固、無空鼓、翹邊、裙皺等質(zhì)量缺陷,表面平整、潔凈。主控項(xiàng)5、頂棚1)吊頂?shù)蹴數(shù)臉?biāo)高、尺寸、起拱應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;吊桿、龍骨和紙面石膏板的安裝必須牢固;吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理

6、;木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理;石膏板的接縫應(yīng)嚴(yán)格按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理;飾面材料表面應(yīng)潔凈,不得有翹曲、裂縫及缺陷;飾面板上的燈具、風(fēng)口等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。2)乳膠漆涂料面層所用的品種、型號、性能要符合本工程的設(shè)計(jì)要求,并要具備材料合格證書并進(jìn)行現(xiàn)場抽樣復(fù)試檢測,并有有復(fù)試檢測報告;公共部位乳膠漆基層檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與住房部位膩?zhàn)庸こ虣z驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)相同;乳膠漆面層涂飾要均勻、粘結(jié)牢固,不得有漏涂、透底、起皮和掉粉;乳膠漆面層在同一房間內(nèi)的頂棚、墻面顏色要均勻一致;所有門窗邊、開關(guān)面板、燈具、管道等周邊要清潔干凈,不得有毛刺,同時不得污染樓地面和其它專業(yè)相關(guān)設(shè)施

7、;同時乳膠漆面層不得有泛堿、咬色,面層無流墜,無疙瘩、無砂眼,刷紋要細(xì)順,手摸光滑潔凈。線條,分界線、陰陽角必須順直,直線度控制在2mm以內(nèi),同時直觀不得有缺棱掉角現(xiàn)象。主控項(xiàng)6、衛(wèi)生間防水防水材料符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;排水坡度、預(yù)埋管道、設(shè)備、固定螺栓的密封符合設(shè)計(jì)要求;地漏頂應(yīng)為地面最低處,易于排水,系統(tǒng)暢通;排水坡、地漏排水設(shè)備周邊節(jié)點(diǎn)密封嚴(yán)密,無滲漏;閉水實(shí)驗(yàn)合格。主控項(xiàng)7、衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具的品牌、規(guī)格、顏色等應(yīng)符合設(shè)計(jì)或甲方要求;外觀應(yīng)周正、瓷質(zhì)細(xì)膩、程度和色澤一致,表面光滑、無裂紋、斑點(diǎn),無損傷。衛(wèi)生器具的支、脫架必須防腐良好,安裝平整、牢固,與器具接觸緊密、平衡;所有

8、衛(wèi)生潔具配套使用的螺栓、螺母、墊片一律采用鍍鋅件;洗面盆、洗滌盆、浴盆等衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。一般項(xiàng)8、開關(guān)、插座1)開關(guān)開關(guān)的型號、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。燈的開關(guān)位置應(yīng)便于操作,安裝的位置必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定;安裝在同一室內(nèi)的開關(guān),宜采用同一系列的產(chǎn)品,開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致,且操作靈活、接觸可靠;開關(guān)邊緣距門柜距離宜為150-200mm,距地面高度宜為1400mm;并列安裝的相同型號開關(guān)的相鄰間距不宜小于20mm。2)插座插座的型號、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;插座應(yīng)采用安全型插座,其安裝的標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定;插座標(biāo)高允許偏差值應(yīng)符合

9、以下規(guī)定:同一室內(nèi)安裝的插座高度差不宜大于5mm;并列安裝的相同型號的插座高度差不宜大于1mm;潮濕場所應(yīng)使用安全型防濺插座。一般項(xiàng)9、燈具各種燈具的型號、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;安裝電氣照明裝置一般采用預(yù)埋接線盒、吊鉤、螺釘、膨脹螺栓或塑料塞等固定方法,嚴(yán)禁使用木楔固定;照明燈其在易燃結(jié)構(gòu)、裝飾部位及木器家具上安裝時,燈其周圍應(yīng)采取防火隔熱措施,并選用冷光源的燈具;需接地或接零的燈具非帶電金屬部分應(yīng)有明顯標(biāo)志的專用接地螺絲;額定電壓220金屬燈具,凡安裝距地面高度低于2.4m的燈具其金屬外殼必須連接保護(hù)地線;燈具固定應(yīng)牢固可靠,每個燈具固定用的螺絲或螺栓不少于2個;嵌人頂棚內(nèi)的

10、照明燈具安裝應(yīng)符合下列要求:燈具的燈頭引線應(yīng)選用與配管材質(zhì)相同的金屬軟管或阻燃波紋管保護(hù),保護(hù)軟管長度不超過一米。燈頭線保護(hù)軟管的兩端用軟管專用接頭分別與線管、燈頭盒及燈具的箱罩、接線盒連接牢固。燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上,不應(yīng)使吊頂龍骨承受燈其荷載。一般項(xiàng)10、樓梯欄桿欄桿的樣式、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和甲方要求;欄桿扶手與埋件必須焊接牢固,無松動現(xiàn)象;欄桿焊接的焊縫應(yīng)滿焊,并保持焊縫均勻,再經(jīng)銼平,磨光;扶手和欄桿的制作要尺寸準(zhǔn)確,表面光滑,線條順直;扶手和欄桿的安裝位置要正確,割角整齊,接縫嚴(yán)密。木扶手及彎頭木料的樹種、材質(zhì)和含水率必須符合設(shè)計(jì)要求和木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ206-83)的

11、規(guī)定。一般項(xiàng)11、窗簾盒窗簾盒的樣式、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和甲方要求;木窗簾盒制品的樹種、材質(zhì)等級、含水率和防腐處理,必須符合設(shè)計(jì)要求和木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范;木窗簾盒及窗簾軌安裝必須牢固,無松動現(xiàn)象;制作尺寸正確,表面平直光滑,棱角方正,線條順直,不露釘帽,無戧槎、創(chuàng)痕、毛刺、錘印等缺陷;安裝位置正確,兩端伸入尺寸一致,接縫嚴(yán)密,出墻尺寸一致,軌道及桿平直。一般項(xiàng)12、門窗門窗的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,五金配件齊全,并具有產(chǎn)品的出廠合格證;應(yīng)有三性實(shí)驗(yàn)報告,淋水試驗(yàn)合格記錄;平開門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密,間隙均勻,開關(guān)靈活。推拉門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密,間隙均勻,扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。彈簧門扇自動定位準(zhǔn)確,

12、開啟角度901.5,關(guān)閉時間在610s范圍之內(nèi);門窗附件齊全,安裝位置正確,牢固、靈活適用。達(dá)到各自的功能,端正美觀;門窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿密實(shí),表面平整、光滑、無裂縫、填塞材料、方法符合設(shè)計(jì)要求;門窗表面潔凈,無劃痕、碰傷、無銹蝕,涂膠表面光滑,平整、厚度均勻,無氣孔。主控項(xiàng)13、窗臺板窗臺板的材質(zhì)、品種、規(guī)格尺寸、形狀及密度必須符合設(shè)計(jì)要求;預(yù)埋件的強(qiáng)度和剛度應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;窗臺板必須按設(shè)計(jì)的構(gòu)造嵌定牢固,無松動等缺陷;加工制作尺寸正確,表面平直光滑,棱角方正無缺陷;顏色一致符合設(shè)計(jì)要求;表面不得露出鉛絲等缺陷。窗臺板安裝位置正確,割角整齊,接縫嚴(yán)密,平直通順;窗臺板出墻尺寸

13、一致。一般項(xiàng)14、踢腳板踢腳板的品種、規(guī)格、色調(diào)要符合設(shè)計(jì)要求。產(chǎn)品必須有合格證;踢腳板的外觀質(zhì)量不得有裂縫、起泡、彎曲、扭翹等缺陷;安裝接縫平整,高度一致,卡固牢靠,出墻厚度一致;表面色調(diào)均勻、潔凈;上口與墻面縫隙小于2mm。一般項(xiàng)15、外墻面1)外墻涂料涂料品種、型號、性能等符合設(shè)計(jì)要求;涂飾顏色、光澤和圖案符合設(shè)計(jì)要求;涂飾應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。明顯處不允許裹棱、流墜、皺皮。2)玻璃幕墻玻璃的品種、質(zhì)量、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并應(yīng)有產(chǎn)品合格證;避雷體系安裝完且及時驗(yàn)收;玻璃表面潔凈、規(guī)格和顏色應(yīng)一致;板面與骨架的固定必須牢固,不得松動;接縫應(yīng)寬窄一致、嵌填密實(shí);安裝

14、用的鐵制構(gòu)件應(yīng)作防銹處理。3)石材幕墻石材幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定;石材幕墻的造型、立面分格、顏色、光澤、花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;金屬框架和連接件的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;石材幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)防雷裝置可靠連接,并經(jīng)驗(yàn)收;石材幕墻的防火、保溫、防潮材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,填充應(yīng)密實(shí)、均勻、厚度一致,隱蔽驗(yàn)收資料齊全;石材表面和板縫的處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻;陰陽角石板壓向應(yīng)正確,板邊合縫應(yīng)順直;凸凹線出墻厚度應(yīng)一致,上下口應(yīng)平直;石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合,邊緣應(yīng)整齊。石材幕墻的板縫

15、注膠應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡,板縫寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直;石材幕墻表面應(yīng)平整、潔凈,無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致,無明顯色差,無明顯修痕;石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固;石材幕墻應(yīng)無滲漏。石材幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。主控項(xiàng)銷售中心與樣板房16、屋面工程1)保溫材料的強(qiáng)度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率,必須符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;材料技術(shù)指標(biāo)應(yīng)有試驗(yàn)資料;隱蔽驗(yàn)收記錄齊全。2)防水材料必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定;防水層的表面平整度應(yīng)符合排水要求,無積水現(xiàn)象;泛水、檐口

16、及變形縫粘貼牢固、封蓋嚴(yán)密。卷材附加層、泛水立面收頭等,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定;平屋面要求做閉水實(shí)驗(yàn),卷材防水無滲漏現(xiàn)象,實(shí)驗(yàn)合格,隱蔽驗(yàn)收記錄齊全。主控項(xiàng)17、散熱器散熱器的型號、規(guī)格、質(zhì)量及安裝前的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定;數(shù)量和構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定,位置正確、埋設(shè)平正牢固,支托架排列整齊,與散熱器接觸緊密;油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)要求,附著良好、無脫皮、起泡和漏涂,漆膜厚度均勻,色澤一致、無流淌及污染現(xiàn)象;散熱器安裝位置按設(shè)計(jì)要求確定,設(shè)計(jì)無要求時自定安裝位置應(yīng)一致;掛裝散熱器距地高度按設(shè)計(jì)確定,設(shè)計(jì)無要求時,一般不低于150mm。一般項(xiàng)18、

17、通風(fēng)與空調(diào)測定系統(tǒng)總風(fēng)量、風(fēng)壓及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)數(shù),將實(shí)測總風(fēng)量值與設(shè)計(jì)值進(jìn)行對比,偏差值不應(yīng)大于10%;風(fēng)管系統(tǒng)的漏風(fēng)率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或不應(yīng)大于10%;系統(tǒng)與風(fēng)口的風(fēng)量必須經(jīng)過調(diào)整達(dá)到平衡,各風(fēng)口風(fēng)量實(shí)測值與設(shè)計(jì)值偏差不應(yīng)大于15%;潔凈系統(tǒng)高效過濾器及高效過濾器與框架連接處的漏滲率必須符合設(shè)計(jì)要求;無負(fù)荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)調(diào)整后,應(yīng)使空氣的各項(xiàng)參數(shù)維持在設(shè)計(jì)給定的范圍內(nèi);風(fēng)機(jī)風(fēng)量為吸入端風(fēng)量和壓出端風(fēng)量的平均值,且風(fēng)機(jī)前后的風(fēng)量之差不應(yīng)大于5%。一般項(xiàng)19、消防1)消防安裝工程通用內(nèi)容消防工程安裝調(diào)試全部完成;施工中應(yīng)嚴(yán)格按已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工,認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)的消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、施工工藝及有關(guān)的圖

18、集、廠方資料等施工要求;施工工程記錄和資料的收集整理與填寫,應(yīng)作到與工程同步,工程竣工驗(yàn)收交付使用時應(yīng)交給建設(shè)單位一套完整的工程資料,并按合同要求,繪制竣工圖;已委托有資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進(jìn)行技術(shù)測試,技術(shù)測試報告合格;公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防工程驗(yàn)收,經(jīng)檢驗(yàn)合格,已發(fā)給消防設(shè)施驗(yàn)收合格證;驗(yàn)收不合格或未經(jīng)驗(yàn)收均不準(zhǔn)使用。2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測器安裝牢固,確認(rèn)燈朝向正確,且配件齊全,無損傷變形和破損等現(xiàn)象;探測器其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接,并應(yīng)有標(biāo)志,外接導(dǎo)線應(yīng)有余量;探測器安裝位置應(yīng)符合保護(hù)半徑、保護(hù)面積要求;探測器距離墻壁、梁邊和四周遮擋物0.5m,距離空調(diào)送風(fēng)口的距離l.5m,

19、到多孔頂柵口0.5m;在寬度小于3m以內(nèi)走道頂上設(shè)置探測器時宜居中布置,溫感探測器安裝距離10m,感煙探測器安裝距離15m,探測器距端墻的距離不應(yīng)大于探測器安裝距離的一半;探測器宜水平安裝,如必須傾斜安裝時,其傾斜角不應(yīng)大于45。3)自動噴水滅火系統(tǒng)消防系統(tǒng)水壓試驗(yàn)結(jié)果及使用的管材品種、規(guī)格、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定;自動噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置,間距和方向必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定;水平管道安裝坡度應(yīng)在0.0020.005之間;吊架與噴頭的距離不應(yīng)小于300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm;吊架應(yīng)設(shè)在相鄰噴頭間的管段上,當(dāng)相鄰噴頭間距不大于3.6m,可設(shè)1個。小于1.

20、8m,允許隔段設(shè)置。4)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)試壓,沖洗必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求;箱式消火栓的安裝應(yīng)栓口朝外,閥門距地面、箱壁的尺寸符合施工規(guī)范規(guī)定;水龍帶與消火栓和快速接頭的綁扎緊密,并卷折,掛在托盤或支架上。一般項(xiàng)園林示范區(qū)1、景觀、道路、綠化、小品等按設(shè)計(jì)要求全部完成,園林展示的總體效果與規(guī)劃設(shè)計(jì)時既定的主題風(fēng)格相一致。主控項(xiàng)2、場地標(biāo)高1)景觀場地標(biāo)高與建筑豎向標(biāo)高、建筑單體標(biāo)高周邊接口進(jìn)行核實(shí),看標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求;2)景觀場地內(nèi)強(qiáng)電檢查井、弱電檢查井、雨水井、污水井、消防水泵結(jié)合井、自來水的閥門井的標(biāo)高符合設(shè)計(jì)標(biāo)高,設(shè)施完善,清潔到位。主控項(xiàng)3、綠化工程質(zhì)量1)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙確

21、定苗木栽植位置進(jìn)行栽植;2)種植的植物材料的整形應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3)苗木的成活率應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求;4)綠地整潔、表面平整,草坪無雜草、無枯黃,種植覆蓋率應(yīng)達(dá)到95%主控項(xiàng)4、給排水工程1)所有給水管的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)均采用水壓試驗(yàn),嚴(yán)密性壓力試驗(yàn),試驗(yàn)合格,相關(guān)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)完善;2)排水系統(tǒng)完善,排水管道已做密閉試驗(yàn),相關(guān)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)完善;3)噴灌工程水源、泵站及管網(wǎng)的基礎(chǔ)和高程,預(yù)埋鐵件和地腳的位置及深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;全系統(tǒng)的試運(yùn)行,并對各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)進(jìn)行實(shí)測;對管道進(jìn)行水壓試驗(yàn),隱蔽工程檢查合格,有簽證和驗(yàn)收報告。一般項(xiàng)5、電力工程1)燈具、光源按設(shè)計(jì)要求采用,所有燈具應(yīng)有產(chǎn)品合格

22、證;燈具安裝牢固,位置正確,整齊美觀,接線正確無誤;通電后檢查燈具控制靈活,開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng)。2)監(jiān)控系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求,系統(tǒng)調(diào)試合格。3)背景音樂系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求,系統(tǒng)調(diào)試合格。一般項(xiàng)6、鋪裝工程1)鋪設(shè)后的標(biāo)高要符合設(shè)計(jì)要求,平整,齊縫,節(jié)點(diǎn)平滑。2)伸縮縫的設(shè)置合理:在避開樹池和鋪裝圖案的情況下,要求每格2530米處設(shè)置一道伸縮縫。伸縮縫的縫寬2Cm,切縫時鋪裝層至底層要全部貫通,縫內(nèi)用瀝青板填塞。3)鋪裝材料顏色一致,無明顯色差、色斑、色線的缺陷,紋路基本相同,板面無裂痕;一般項(xiàng)7、小品工程亭子、廊架、橋、景墻、雕塑、坐凳、草臺、樹池、水池、駁岸等符合設(shè)計(jì)要求

23、,總體效果與規(guī)劃設(shè)計(jì)時既定的主題風(fēng)格相一致。一般項(xiàng)施工現(xiàn)場管理1、施工現(xiàn)場圍擋1)圍檔的高度按當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域的劃分,市區(qū)主要路段的工地周圍設(shè)置的圍檔高度不低于2.5m;一般路段的工地周圍設(shè)置的圍檔高度不低于1.8m(按地方規(guī)定為主)。2)圍檔材料應(yīng)選用砌體,金屬板材等硬材料,禁止使用彩條布、竹笆、安全網(wǎng)等易變形材料,做到堅(jiān)固、平衡、整潔、美觀。3)圍檔的設(shè)置必須沿工地四周連續(xù)進(jìn)行,不能有缺口,或個別處不堅(jiān)固等問題。4)圍擋墻1米范圍內(nèi)不得堆放料具、土石方等物料,圍擋墻外5米范圍內(nèi)保持清潔。主控項(xiàng)2、大門1)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置大門,門寬度不小于6m。采用門樓式大門時大門的高度不小于5m。2)門頭應(yīng)有企

24、業(yè)形象標(biāo)志,力求美觀。3)施工現(xiàn)場大門處應(yīng)設(shè)置車輛沖洗設(shè)施,保持進(jìn)出車輛清潔。4)施工現(xiàn)場大門口處應(yīng)設(shè)門衛(wèi)室,并建立來訪人員登記制度,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。5)施工現(xiàn)場大門處應(yīng)設(shè)置施工標(biāo)志牌、“五牌一圖”等,各類標(biāo)牌應(yīng)設(shè)置牢固、美觀。主控項(xiàng)3、安全通道棚1)建筑通道的主要出入口必須設(shè)置通道棚,安全通道棚用鋼管扣件搭設(shè)。2)應(yīng)在下列部位設(shè)置安全通道防護(hù)棚:物料提升機(jī)進(jìn)料口、外用電梯進(jìn)料口以及其他需要搭設(shè)的位置。3)安全通道棚正立面應(yīng)設(shè)置安全標(biāo)語或警示標(biāo)志牌。4)通道棚寬度應(yīng)略高于通道口,長度根據(jù)建筑物高度確定,高度在15m以下的建筑,通道棚長度4m;高度在15m-30m的建筑物,通道棚長度5

25、m;超過30m的建筑物,通道棚長度6m,通道棚長度從外腳手架外排立桿開始計(jì)算。5)防護(hù)棚頂部可采用50mm的木板或相當(dāng)于50mm木板強(qiáng)度的其他材料,當(dāng)采用竹笆等強(qiáng)度較低材料時,應(yīng)采用雙層防護(hù)棚,間距為0.5m。安全通道兩側(cè)采用密目安全網(wǎng)封閉。主控項(xiàng)4、加工防護(hù)棚1)固定式施工機(jī)具應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚,防護(hù)棚頂面應(yīng)使用厚度大于50mm的腳手板并覆蓋防雨材料。2)機(jī)具防護(hù)棚周圍應(yīng)封閉,應(yīng)有排水設(shè)施。3)防護(hù)棚高度應(yīng)滿足工作要求,同種類加工棚與機(jī)具操作棚設(shè)計(jì)形式應(yīng)統(tǒng)一。一般項(xiàng)5、建筑物圍網(wǎng)1)在建工程建筑物必須使用符合規(guī)定要求的密目安全立網(wǎng)進(jìn)行封閉圍擋,16層(含16層)以下的,必須全封閉圍擋,16層以上的

26、,應(yīng)自最高作業(yè)層至下封閉不少于10層。2)密目安全立網(wǎng)應(yīng)封閉嚴(yán)密、牢固、平整、美觀,封閉高度應(yīng)保持高出操作層1.5米;密目安全立網(wǎng)使用不得超出其合理使用期限,重復(fù)使用的應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)不合格的不得使用。3)密目安全立網(wǎng)應(yīng)綁扎在腳手架內(nèi)側(cè),不得使用不合格的材料綁扎。4)腳手架桿件須涂黃色漆,防護(hù)欄、安全門及擋腳板須涂紅、白相間警戒色。一般項(xiàng)6、現(xiàn)場生活設(shè)施1)臨建設(shè)施應(yīng)滿足牢固、美觀、保溫、防火、通風(fēng)、疏散等要求,墻體內(nèi)外應(yīng)抹灰、粉刷,室內(nèi)地面應(yīng)硬化,溫暖季節(jié)安裝紗門、紗窗,不得使用石棉瓦蓋頂。2)臨建設(shè)施內(nèi)用電應(yīng)達(dá)到三級配電兩級保護(hù),未使用安全電壓的燈具,距地高度應(yīng)不低于2.4米。3)在建建筑

27、物內(nèi)嚴(yán)禁安排人員住宿、辦公。4)宿舍內(nèi)個人物品須擺放整齊,保持衛(wèi)生整潔。5)灶間、售飯間、食品儲藏室應(yīng)分隔,不得存放有毒有害物品,食品放置高度應(yīng)距地面不小于0.2米。生、熟炊具器皿應(yīng)有明顯標(biāo)記,分別放置,經(jīng)常消毒,保持潔凈。6)食堂內(nèi)禁止安排人員住宿、洗澡、洗衣物及放置施工料具等;應(yīng)使用油、氣、電等清潔燃料,禁止燃用散煤、型煤、焦碳、木料等污染性燃料。7)廁所應(yīng)設(shè)專人管理,及時沖刷、清理,噴灑藥物消毒,無蚊蠅孳生。高層作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置封閉式便桶。8)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置淋浴室,墻面須使用面磚等材料飾面;一般項(xiàng)7、場容場貌1)施工現(xiàn)場應(yīng)按照平面布置圖劃分生活區(qū)、作業(yè)區(qū),建筑材料應(yīng)按規(guī)定要求分類堆放,設(shè)置標(biāo)

28、牌,并穩(wěn)定牢固,整齊有序。2)施工現(xiàn)場道路、加工區(qū)和生活區(qū)應(yīng)進(jìn)行硬化,道路應(yīng)采用混凝土硬化,并滿足車輛行駛和抗壓要求;生活區(qū)、加工區(qū)可采用磚鋪等其他硬化方式。3)施工現(xiàn)場攪拌等易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的作業(yè)區(qū)應(yīng)進(jìn)行封閉作業(yè)。因堆放、裝卸、運(yùn)輸?shù)纫桩a(chǎn)生揚(yáng)塵污染的物料應(yīng)當(dāng)采取遮蓋、封閉、灑水等措施。風(fēng)速四級以上天氣應(yīng)停止易產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè),嚴(yán)禁從建筑物內(nèi)向外拋揚(yáng)垃圾。4)建筑垃圾應(yīng)集中、分類堆放,及時清運(yùn);生活垃圾采用封閉式容器,日產(chǎn)日清,不得亂卸亂倒垃圾。不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青、焚燒垃圾等有毒有害物質(zhì)。5)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置良好的排水系統(tǒng),保持排水暢通,無積水。6)工地應(yīng)盡量做到綠化,尤其在市區(qū)主要路段的工地應(yīng)

29、該首先做到。一般項(xiàng)8、材料堆放1)施工現(xiàn)場工具、構(gòu)件、材料的堆放必須按照總平面圖規(guī)定的位置放置。2)各種材料、構(gòu)件堆放必須按品種、分規(guī)格堆放,并設(shè)置明顯標(biāo)牌。3)各種物料堆放必須整齊,磚成丁,砂石等材料成方,大型工具應(yīng)一頭見齊,鋼筋、構(gòu)件、鋼模板應(yīng)堆放整齊用木方墊起。4)作業(yè)區(qū)及建筑物樓層內(nèi),應(yīng)隨完隨清理。除去現(xiàn)澆筑混凝土的施工層外,下部各樓層凡達(dá)到強(qiáng)度的隨拆模隨及時清理運(yùn)走,不能馬上運(yùn)走的必須碼放整齊。5)各樓層清理的垃圾不得長期堆放在樓層內(nèi)應(yīng)及時運(yùn)走,施工現(xiàn)場的垃圾也應(yīng)分別類型集中堆放。6)易燃易爆物品不能混放,除現(xiàn)場有集中存放處外班組使用的零散的各種易燃易爆物品,必須按有關(guān)規(guī)定存放。一般

30、項(xiàng)9、現(xiàn)場防火1)施工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)施工作業(yè)條件訂立消防制度或消防措施,并記錄落實(shí)效果。2)按照不同作業(yè)條件,合理配備滅火器材。如電氣設(shè)備附近應(yīng)設(shè)置干粉類不導(dǎo)電的滅火器材;對于設(shè)置的泡沫滅火器應(yīng)有換藥日期和防曬措施。滅火器材設(shè)置的位置和數(shù)量等均應(yīng)符合有關(guān)消防規(guī)定。3)高層建筑(30米以上)應(yīng)每層設(shè)置臨時消防水源管道(2寸管),并留有消防水源接口,設(shè)加壓泵,配足消防水管具。4)施工現(xiàn)場應(yīng)建立動火審批制度。凡有明火作業(yè)的必須經(jīng)主管部門審批(審批時應(yīng)寫明要求和注意事項(xiàng)),作業(yè)時,應(yīng)按規(guī)定設(shè)監(jiān)護(hù)人員,作業(yè)后,必須確認(rèn)無火源危險時方可離開。5)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置吸煙室,嚴(yán)禁在施工區(qū)域內(nèi)吸煙。一般項(xiàng)10、施工現(xiàn)場

31、標(biāo)牌1)施工現(xiàn)場的進(jìn)口處應(yīng)有整齊明顯的“五牌一圖”。五牌:工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌。一圖:施工現(xiàn)場總平面圖。2 標(biāo)牌是施工現(xiàn)場重要標(biāo)志一項(xiàng)內(nèi)容,應(yīng)有針對性,同時標(biāo)牌制作、標(biāo)掛也應(yīng)規(guī)范整齊,字體工整。3 做好安全宣傳工作,施工現(xiàn)場在明顯處,應(yīng)有必要的安全內(nèi)容的標(biāo)語。4 施工現(xiàn)場應(yīng)該設(shè)置讀報欄、黑板報等宣傳園地,豐富學(xué)習(xí)內(nèi)容,表揚(yáng)好人好事。一般項(xiàng)11、保健急救1)施工現(xiàn)場應(yīng)進(jìn)行衛(wèi)生防病宣傳教育,配備經(jīng)考核合格急救人員,設(shè)置衛(wèi)生室。2)為適應(yīng)臨時發(fā)生的意外傷害,現(xiàn)場應(yīng)備有急救器材(如擔(dān)架等)以便及時搶救,不擴(kuò)大傷勢。3)為保障作業(yè)人員健康,應(yīng)在流行病發(fā)

32、季節(jié)及時定期開展衛(wèi)生防病的宣傳教育。一般項(xiàng)12、社區(qū)服務(wù)1)工地應(yīng)針對施工工藝設(shè)置防塵和防噪音設(shè)施,按當(dāng)?shù)匾?guī)定,在允許的施工時間之外必須施工時,應(yīng)有主管部門批準(zhǔn)手續(xù),并作好周圍工作。2)現(xiàn)場不得焚燒有毒、有害物質(zhì),按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。一般項(xiàng)總分施工現(xiàn)場管理HM-OP-GC013滿分得分檢查情況描述33129說明:1.所有檢查項(xiàng)目按照“主控項(xiàng)”和“一般項(xiàng)”分類,“控制項(xiàng)”不滿足標(biāo)準(zhǔn)扣3分/個,“一般項(xiàng)”不滿足標(biāo)準(zhǔn)扣1分/個,100分起算,總分不得低于80分。2.檢查中如出現(xiàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中未包含的內(nèi)容驗(yàn)收小組可根據(jù)具體情況臨時增加檢查項(xiàng)并進(jìn)行評定。6312111311931153631111333111111111100

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