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1、備考2015年造價(jià)工程師 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 個(gè)人學(xué)習(xí)筆記匯編 第一章　建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 第一節(jié)　概　　述 　　1.我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成2.國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成◆構(gòu)成◆區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本◆區(qū)分應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)用　　 　　一、我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 　　　 　　1.圖1.1.1是針對生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的，對于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。 　　圖1.1.1的總投資是指可研階段用于財(cái)務(wù)分析的總投資構(gòu)成，在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”中只包括鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的30%。 　　二、國外建設(shè)工程造

2、價(jià)構(gòu)成 　　 　　直接建設(shè)成本與項(xiàng)目的建設(shè)有直接關(guān)系：“地”、設(shè)備、建筑費(fèi) 　　間接建設(shè)成本與企業(yè)的費(fèi)用有關(guān)：管理費(fèi)、總部和管理人員的薪資、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前準(zhǔn)備、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅。 　　 未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金 l 用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對天災(zāi)、罷工的 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 l 用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用 建設(shè)成本上升費(fèi)用 用于補(bǔ)償直至

3、工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長 1.我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資=工程造價(jià)+流動(dòng)資金 工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期利息 建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)用=設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)2.國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本 區(qū)分未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金、建設(shè)成本上升費(fèi)用　　 第二節(jié)　設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算　 　　1.設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算◆國產(chǎn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備2.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 　　■ 設(shè)備購置費(fèi)購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。設(shè)備原

4、價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ■ 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 　　指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。 一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)◇ 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)◇ 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（一）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 定義：批量生產(chǎn)的2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià) 定義：不能批量生產(chǎn)、根據(jù)要求和圖紙制 　　按成本計(jì)算法計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)： 構(gòu)成 計(jì)算公式 注意事項(xiàng) ①材料費(fèi) 材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià) 　 ②加工費(fèi) 設(shè)備總重量（噸）設(shè)備

5、每噸加工費(fèi) ③輔助材料費(fèi) 設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo) ④專用工具費(fèi) （材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）專用工具費(fèi)率 （①+②+③）專用工具費(fèi)率 ⑤廢品損失費(fèi) （材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)）廢品損失費(fèi)率 （①+②+③+④）廢品損失費(fèi)率 ⑥外購配套件費(fèi) 根據(jù)相應(yīng)的購買價(jià)格加上運(yùn)雜費(fèi) 價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi) 單計(jì) ⑦包裝費(fèi) （材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)）包裝費(fèi)率 （①～⑥）包裝費(fèi)率 ⑧利潤 （材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+包裝費(fèi)）利潤率 （①-⑤+⑦）利潤率 外購配套件費(fèi)不計(jì)算利潤 ⑨稅金 增值稅=當(dāng)期銷

6、項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額 銷項(xiàng)稅額=銷售額適用增值稅率 主要指增值稅 銷售額=（①--⑧） ⑩非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 　 單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）（1+專用工具費(fèi)率）（1+廢品損失費(fèi)率）+外購配套件費(fèi)]（1+包裝費(fèi)率）-外購配套件費(fèi)}（1+利潤率）+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)=抵岸價(jià)=到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)用 　　1.進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格（誰買保險(xiǎn)誰承擔(dān)海上風(fēng)險(xiǎn)） 　　FOB（離岸價(jià)）：相當(dāng)于網(wǎng)購上門提貨，裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)賣方承擔(dān)，裝船后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)買方承擔(dān)　CFR（

7、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）：相當(dāng)于網(wǎng)購的免運(yùn)費(fèi)，賣方交貨后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方了 CIF（到岸價(jià)）：相當(dāng)于網(wǎng)購的免運(yùn)費(fèi)送保險(xiǎn) 2.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算　到岸價(jià)=離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 　　國際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)率　國際運(yùn)費(fèi)=單位運(yùn)價(jià)運(yùn)量 　　【本質(zhì)】運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)兩種計(jì)算方法：一：離岸價(jià)（FOB），分母為“1－保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率”，分子是FOB＋國外運(yùn)費(fèi) 　　二：到岸價(jià)（CIF），直接乘以費(fèi)率 　3.進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 消費(fèi)稅 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 車輛購置稅 　 ★★★★★關(guān)稅完稅價(jià)格=到岸價(jià)（CIF） 銀行財(cái)

8、務(wù)費(fèi) 離岸價(jià)格（FOB）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率人民幣外匯匯率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 到岸價(jià)格（CIF）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率人民幣外匯匯率（購買過程全部代理完成，用到岸價(jià)計(jì)算外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 到岸價(jià)格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率 人民幣外匯匯率 消費(fèi)稅　　 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 （關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率） 車輛購置稅 （關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）車輛購置稅率=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）車輛購置稅率） 　通過國際銀行結(jié)算，按照FOB價(jià)簽合同，所以采用FOB 購買的過程全部代理完成，用到岸價(jià)計(jì)算外貿(mào)手續(xù)費(fèi)　關(guān)稅完稅價(jià)格，關(guān)稅的完稅基數(shù)，等于到岸價(jià) 　?。ㄈ?/p>

9、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成2設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率 　　二、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 　　第三節(jié)　建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算2.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算◆人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤規(guī)費(fèi)、稅金3.按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算◆分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金4.國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成一、建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成（一）建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 （二）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成　二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 　　（一）人工費(fèi) 　　 　?。ǘ┎牧腺M(fèi) 　

10、　 　?。ㄈ┦┕C(jī)具使用費(fèi) 　　 （四）企業(yè)管理費(fèi) 　　◆企業(yè)管理費(fèi)是建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費(fèi)用。 　　◆勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。 　　◆勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 　　◆檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件

11、做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付?！?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、費(fèi)用?！　?稅金：企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。◆ 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 　?。ㄎ澹├麧?施工企業(yè)的盈利 工程造價(jià)機(jī)構(gòu)確定計(jì)價(jià)定額中的利潤： 　　以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工

12、程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目費(fèi)中。 　?。┮?guī)費(fèi)（五險(xiǎn)一金+排污費(fèi)）2.計(jì)算（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率） （2）工程排污費(fèi)。工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取列入。（七）稅金 　　【提示】掌握組成和每種稅金的計(jì)算（計(jì)算基礎(chǔ)和稅率） 稅目 計(jì)稅依據(jù) 營業(yè)稅 營業(yè)額的3%，其計(jì)算基礎(chǔ)含有其本身（價(jià)內(nèi)稅） 城市維護(hù)建

13、設(shè)稅 ▲納稅地點(diǎn)為市區(qū)，為營業(yè)稅的7% ▲納稅地點(diǎn)為縣城鎮(zhèn)的，為營業(yè)稅的5% ▲納稅地點(diǎn)為農(nóng)村的，為營業(yè)稅的1% 教育費(fèi)附加 營業(yè)稅的3% 地方教育費(fèi)附加 營業(yè)稅的2% 　　【總結(jié)】城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加的計(jì)算基礎(chǔ)相同，均是營業(yè)稅，費(fèi)率不同。 　　【營業(yè)稅的計(jì)稅營業(yè)額】應(yīng)納營業(yè)稅=計(jì)稅營業(yè)額3% 計(jì)稅營業(yè)額： 　　含稅營業(yè)額：包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款（工程合同價(jià)） 　　當(dāng)安裝的設(shè)備作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，包括安裝設(shè)備價(jià)款 當(dāng)將工程分包或轉(zhuǎn)包，營業(yè)額中不包括分包或轉(zhuǎn)包的價(jià)款納稅地點(diǎn)為應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地 　5.稅金的綜合計(jì)稅

14、金的計(jì)算有下面兩個(gè)公式： 　?。?）當(dāng)已知“建筑安裝工程造價(jià)”時(shí) 應(yīng)納稅額=建筑安裝工程造價(jià)（營業(yè)額）3% （1+7%+3%+2%） 　　（2）當(dāng)僅已知“人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)”時(shí) 　　應(yīng)納稅額=稅前造價(jià)綜合稅率（%）【提示】在做題時(shí)，首先明確題目中給出的是否是含稅造價(jià)。 　　綜合稅率 　　實(shí)行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。 　　不含稅造價(jià)+含稅造價(jià)營業(yè)稅稅率（1+城市維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育費(fèi)附加稅率+地方教育費(fèi)附加稅率）=含稅造價(jià) 　　為了簡便上面的計(jì)算式子，按照納稅地點(diǎn)是城市來計(jì)算，上面的計(jì)算式子可以簡化為： 　　不含稅造價(jià)+含稅造價(jià)（3%+3%7%

15、+3%3%+3%2%）=含稅造價(jià) 　　含稅造價(jià)/綜合稅率+含稅造價(jià)（3%+3%7%+3%3%+3%2%）=含稅造價(jià) 　　1/綜合稅率+（3%+3%7%+3%3%+3%2%）=1 　　三、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 　　分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金 　?。ㄒ唬┓植糠猪?xiàng)工程費(fèi) 　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。 　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ（分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)） 　　綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 　?。ǘ┐胧╉?xiàng)目費(fèi)　1.措施項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成 　　概念:發(fā)

16、生于施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。 　　組成:安全文明施工費(fèi) 夜間施工增加 非夜間施工照明費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 　　地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)　已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)　腳手架費(fèi) 　　混凝土模板及支架（撐）費(fèi)　垂直運(yùn)輸費(fèi)　　超高施工增加費(fèi)　大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 　　施工排水、降水費(fèi)　　其他 　?。?）安全文明施工費(fèi)　組成 　　環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi)　安全施工費(fèi)　　臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　表1.3.1 安全文明施工措施費(fèi)的主要內(nèi)容 項(xiàng)目名稱 工作內(nèi)容及包含范圍 環(huán)境保護(hù) 現(xiàn)場施工機(jī)械設(shè)備降低噪音、防擾民措施費(fèi)用 水泥和其他易

17、飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費(fèi)用 工程防揚(yáng)塵灑水費(fèi)用 土石方、建渣外運(yùn)車輛防護(hù)措施費(fèi)用 現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運(yùn)、場地排水排污措施的費(fèi)用 其他環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)用。 　　【記憶】降塵、降噪、治污 文明施工費(fèi) “五牌一圖”的費(fèi)用 現(xiàn)場圍擋的墻面美化（包括內(nèi)外粉刷、刷白、標(biāo)語等）、壓頂裝飾費(fèi)用 現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚費(fèi)用，建筑物內(nèi)臨時(shí)便溺設(shè)施費(fèi)用 其他施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費(fèi)用 現(xiàn)場生活衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)用 符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)備費(fèi)用 生活用潔凈燃料費(fèi)用 防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費(fèi)用 施工現(xiàn)場操作場

18、地的硬化費(fèi)用 現(xiàn)場綠化費(fèi)用、治安綜合治理費(fèi)用 現(xiàn)場配備醫(yī)藥保健器材、物品費(fèi)用和急救人員培訓(xùn)費(fèi)用 用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費(fèi)、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用 其他文明施工措施費(fèi)用 　　【記憶】展示、美觀、衛(wèi)生、消毒、醫(yī)療、急救、綠化、清潔、保健 安全施工 安全資料、特殊作業(yè)專項(xiàng)方案的編制，安全施工標(biāo)志的購置及安全宣傳的費(fèi)用 “三寶”、”四口”、“五臨邊”、水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架、外架封閉等防護(hù)的費(fèi)用 施工安全用電的費(fèi)用，包括配電箱三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)裝置要求、外電防護(hù)措施 起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備（含井架、門架）及外用電梯的安全防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用 建筑工地起重機(jī)械的檢驗(yàn)檢測費(fèi)用 施

19、工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全保護(hù)設(shè)施費(fèi)用 施工安全防護(hù)通道的費(fèi)用 工人的安全防護(hù)用品、用具購置費(fèi)用 消防設(shè)施與消防器材的配置費(fèi)用 電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi) 其他安全防護(hù)措施費(fèi)用 　　【記憶】防護(hù)、保護(hù)、消防安全、“電” 臨時(shí)設(shè)施 施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板、磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費(fèi)用 施工現(xiàn)場臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除，如臨時(shí)倉庫、加工場、攪拌臺(tái)、臨時(shí)簡易水塔、水池等 施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用，如臨時(shí)供水管道、臨時(shí)供電管線、小型臨時(shí)設(shè)施等 施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi)臨時(shí)簡易道路輔設(shè)，臨時(shí)排水溝、排水設(shè)施安砌、維修、拆除 其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)搭設(shè)、維修

20、、拆除或攤銷費(fèi)用 　　【記憶】臨時(shí)?。?）夜間施工增加費(fèi)　組成　夜間照明設(shè)置、拆除費(fèi)用　夜間標(biāo)志的、警示的設(shè)置、移動(dòng)和拆除　夜間照明設(shè)備攤銷及用電、人員補(bǔ)助、降效費(fèi)用。　?。?）非夜間施工照明費(fèi)（地下室施工）　例如：地下室等特殊施工部位施工時(shí)的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)及照明用電等費(fèi)用?！。?）二次搬運(yùn)費(fèi)　因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次不能達(dá)到堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)費(fèi)用?！　。?）冬雨季施工增加費(fèi)　1）施工時(shí)增加的臨時(shí)設(shè)施（防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施）的搭設(shè)、拆除費(fèi)用；　　2）對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施費(fèi)用；　　3）施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工的雨

21、雪的清除費(fèi)用；　4）增加的臨時(shí)設(shè)施、施工人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、冬雨（風(fēng)）季施工勞動(dòng)效率降低等費(fèi)用?。?）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)　對已建成的建筑物進(jìn)行保護(hù)的費(fèi)用?！。?）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)　竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。 ?。?）腳手架費(fèi)　　是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。通常包括以下內(nèi)容：　　1）施工時(shí)可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運(yùn)費(fèi)用；　　2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺(tái)費(fèi)用；　　3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費(fèi)用；　　4）拆除腳手架后材料的堆放費(fèi)用。　【記憶】本身、搭拆、安全、輔助、搬運(yùn)?。?/p>

22、9）混凝土模板及支架（撐）費(fèi)。　　1）混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用；　　2）模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用；　　3）清理模板粘結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用?！。?0）垂直運(yùn)輸費(fèi)。是指現(xiàn)場所用材料、機(jī)具從地面運(yùn)至相應(yīng)高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：　1）垂直運(yùn)輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費(fèi)；　　2）行走式垂直運(yùn)輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費(fèi)。　?。?1）超高施工增加費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：　　1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi)；

23、　　2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺(tái)班費(fèi)；　　3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)?！　。?2）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)　　1）安拆費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備在現(xiàn)場進(jìn)行安裝拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；　　2）進(jìn)出場費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料等費(fèi)用?！。?3）施工排水、降水費(fèi)　　1）成井。成井的費(fèi)用主要包括：①準(zhǔn)備鉆孔機(jī)械、埋設(shè)護(hù)筒、鉆機(jī)就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費(fèi)用；②對接上、下井管（濾管），焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費(fèi)用?！　?）排水

24、、降水。排水、降水的費(fèi)用主要包括：①管道安裝、拆除，場內(nèi)搬運(yùn)等費(fèi)用；②抽水、值班、降水設(shè)備維修等費(fèi)用?！。?4）其他。工程定位復(fù)測費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 　　2.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算　　　　　　　 　?。?）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目 　　 　　 　?。?）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目　1）安全文明施工費(fèi)　　安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）　　■計(jì)算基數(shù)：　　定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)　　定額人工費(fèi) 　　定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和　　■費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。 　　2）其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬

25、雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。計(jì)算公式為：　措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基數(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率（%）　　公式中的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和，其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。　【總結(jié)】分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)的區(qū)分　分部分項(xiàng)工程費(fèi)：專業(yè)工程（土石方、砌筑工程）（實(shí)體工程）　　通過綜合單價(jià)確定其組成：人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)?！　〈胧╉?xiàng)目費(fèi)：施工前和過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)保等方面的費(fèi)用。（非實(shí)體）?。ㄈ┢渌?xiàng)目費(fèi) 　　 　　 　?。ㄋ模┮?guī)費(fèi)和稅金 　　四、國外建筑安裝構(gòu)成

26、費(fèi)的構(gòu)成（1題） 　　 　?。ㄒ唬┵M(fèi)用的構(gòu)成 　　 　　 　?。ǘ┵M(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤? 　　　　 　　【注意】開辦費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件和計(jì)算規(guī)定處理 　　 　　 　　 　　【小結(jié)】　　1.建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成　　◆建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用（與設(shè)備相連的）　　◆我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成　　2.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算　　◆人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金　　3.按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算　　◆分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金　　4.國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 第四節(jié)　

27、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算　1.建設(shè)用地費(fèi)　◆取得方式和取得費(fèi)用　　2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用　◆ 11項(xiàng)費(fèi)用　3.與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用　◆3項(xiàng)費(fèi)用 　　　 　　一、建設(shè)用地費(fèi) 　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)用地取得的基本方式 　　 　　 　　1.通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)　 　?。?）土地使用權(quán)出讓的最高年限　◆ 居住用地70年　◆ 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年　◆ 其他（工業(yè)、教育、科技等）都是50年（2）土地使用權(quán)出讓方式　◆ 競爭性：投標(biāo)、競拍、掛牌。①工業(yè)、商業(yè)、商品住宅，②同一宗地有兩個(gè)以上意向用地，也應(yīng)采用此方式　◆ 協(xié)議出讓：出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)（

28、2）通過劃撥方式獲取國有土地使用權(quán)　可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的情況：（1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地　（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地?。?）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?。ǘ┙ㄔO(shè)用地取得的費(fèi)用　劃撥：征地補(bǔ)償（農(nóng)村集體土地）　拆遷補(bǔ)償（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷）　出讓或轉(zhuǎn)讓：出讓金、轉(zhuǎn)讓金　1.征地補(bǔ)償費(fèi)用 土地補(bǔ)償費(fèi) （農(nóng)村集體） 為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍，無收益的不用補(bǔ)償 青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，給予所有者補(bǔ)償 安置補(bǔ)助費(fèi) 一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地征用

29、前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍計(jì)算。但每公頃的安置補(bǔ)償費(fèi)最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。菜地是指連續(xù)3年以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘 耕地占用稅 　 土地管理費(fèi) 前四項(xiàng)之和的2%～4% 征地包干的，前4項(xiàng)基礎(chǔ)上加糧食差價(jià)、副食補(bǔ)貼、不可預(yù)見費(fèi)基礎(chǔ)上的2%～4% 　◆ 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安裝補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍?！　?有三種情況不能收取菜地開發(fā)基金：　　①一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的　?、谡饔蒙形撮_

30、發(fā)的規(guī)劃菜地 　?、墼谑卟水a(chǎn)銷放開后，能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市?！?.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 拆遷補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償：以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià) 拆遷、安置補(bǔ)助費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi)，提前搬家應(yīng)由獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，過渡期應(yīng)給予臨時(shí)安置費(fèi)； 造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補(bǔ)助費(fèi) 　3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金　出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：?。?）地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。 （2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。 　（3）地價(jià)要考慮已投入的

31、土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 　　二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用　1.建設(shè)管理費(fèi)　　2.可行性研究費(fèi)　　3.研究試驗(yàn)費(fèi)　　4.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)　　6.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)　　7.場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　8.引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)　　9.工程保險(xiǎn)費(fèi)　　10.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)　　11.市政公用設(shè)施費(fèi) 費(fèi)用構(gòu)成 具體內(nèi)容 （一）建設(shè)管理費(fèi) （1）建設(shè)單位管理費(fèi)：工作人員工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費(fèi)、住房基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、必要的辦

32、公及生活用品購置費(fèi)、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。計(jì)算基礎(chǔ)為工程費(fèi)用。 （2）工程監(jiān)理費(fèi) （3）總承包管理費(fèi) （二）可行性研究費(fèi) ●在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書（或預(yù)可行性研究報(bào)告）、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用 （三） 研究試驗(yàn)費(fèi) ●為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行試驗(yàn)及驗(yàn)證的費(fèi)用 在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目：（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目。 ●新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要

33、科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。 （六）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 包括：編制勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)報(bào)告所需的費(fèi)用。必須進(jìn)行勞動(dòng)衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目： （1）基本建設(shè)和大中型建設(shè)項(xiàng)目；（2）火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目； （3）爆炸危險(xiǎn)場所等級(jí)為特別危險(xiǎn)場所和高度危險(xiǎn)場所的建設(shè)項(xiàng)目；（4）Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目；（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目。（6）其他危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目【總結(jié)】危險(xiǎn)

34、性的 （七）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 1.內(nèi)容（1）場地平整費(fèi)。（2）建設(shè)單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2.計(jì)算（1）應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。（2）新建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。場地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用費(fèi)率+拆除清理費(fèi)（3）發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。（4）此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。 （八）進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) （1）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件

35、測繪費(fèi)。（2）出國人員費(fèi)用：包括買方人員出國設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、出國考察、聯(lián)合設(shè)計(jì)、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的旅費(fèi)、生活費(fèi)等。（3）來華人員費(fèi)用：包括賣方來華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場辦公費(fèi)用、往返現(xiàn)場交通費(fèi)用、接待費(fèi)用等。（4）銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。 （九）工程保險(xiǎn)費(fèi) 包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。 （十）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 安全監(jiān)察部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施安全檢驗(yàn)收取的費(fèi)用。按省、市、自治區(qū)安全監(jiān)督部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，無規(guī)定的，可按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費(fèi)的比例計(jì)算。 （十一）市政公用設(shè)施費(fèi) 市政公用設(shè)施建設(shè)配

36、套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)　　專利及專有技術(shù)使用費(fèi)　生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)　　概念：對整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出，　　凈支出=試運(yùn)轉(zhuǎn)支出－試運(yùn)轉(zhuǎn)收入　支出包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位單價(jià)試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)。【人、材、機(jī)】　收入包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入　不包括：設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的調(diào)試及試車費(fèi)，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的費(fèi)用 　專利及專有技術(shù)使用

37、費(fèi)　內(nèi)容：　?。?）國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；?。?）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用；　（3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等； 　專利及專有技術(shù)使用費(fèi)　　計(jì)算：?。?）按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列；?。?）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定的批準(zhǔn)為依據(jù)；?。?）專利及專有技術(shù)費(fèi)；項(xiàng)目投資中只計(jì)算建設(shè)期支付的此費(fèi)用；生產(chǎn)期支付的應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算；?。?）商品、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)，一次性支付按協(xié)議或合同計(jì)列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的，在生產(chǎn)成本中核算；　（5）為項(xiàng)目配套的專有設(shè)施投資，包括專有鐵路、公路、通信設(shè)施等，由建設(shè)單位投資但無產(chǎn)權(quán)的

38、，作無形資產(chǎn)處理 　生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)　（1）人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)?！。?）為保證初期正常生產(chǎn)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)； 　（3）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)。　　生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo) 　1.建設(shè)用地費(fèi)　取得方式（出讓、劃撥），征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償、出讓金 　2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用　11項(xiàng)，重點(diǎn)復(fù)習(xí)：建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)　3.與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)，掌握三個(gè)費(fèi)用

39、的組成　　 第五節(jié)　預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算　1.預(yù)備費(fèi)　◆基本預(yù)備費(fèi)的組成和計(jì)算　◆價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算　2.建設(shè)期利息　　◆ 組成和計(jì)算　　一、預(yù)備費(fèi)?。ㄒ唬┗绢A(yù)備費(fèi)　　概念：可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用　組成： （1）設(shè)計(jì)和施工過程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。（2）自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用（實(shí)行保險(xiǎn)的，可適當(dāng)降低）（3）對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用?。?）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用　　計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）費(fèi)率　（二）價(jià)差預(yù)備費(fèi)　

40、　1.內(nèi)容　　■ 人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差；　　■ 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整；　　■ 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用?！　?.計(jì)算 　　　式中 PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi)； 　　n——建設(shè)期年份數(shù)；　It——估算靜態(tài)投資額第t年的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi) 　　f——年漲價(jià)率；　m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年） 　　【總結(jié)】基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用。 　二、建設(shè)期利息　建設(shè)期利息是指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。 　　　　當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放，當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利息，而以前年度

41、的本利和則按全年計(jì)息?！　∈街衠j——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；　　Pj-1——建設(shè)期第（j－1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和；　　Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；　　i ——年利率。 　　國外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)；以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等 第二章　建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié)　工程計(jì)價(jià)方法 　1.工程計(jì)價(jià)基本原理　◆工程計(jì)量、工程計(jì)價(jià)　2.工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)（4個(gè)）　3.工程計(jì)價(jià)基本程序　◆概預(yù)算、清單計(jì)價(jià)　4.工程定額體系 　一、工程計(jì)價(jià)基本

42、原理 　　　　工程造價(jià)的計(jì)價(jià)的環(huán)節(jié)：工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)　　1.工程計(jì)量（定額、清單）　■工程項(xiàng)目的劃分　　◆編制概預(yù)算，按工程定額劃分項(xiàng)目　　◆編制工程量清單，按清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定劃分項(xiàng)　■工程量的計(jì)算　　◆各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則　　◆各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則　　■就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算?！　?.工程計(jì)價(jià)（單價(jià)、總價(jià)）　　■單價(jià)的確定　　◆工料單價(jià)－人、材、機(jī)（消耗量單價(jià)）　　◆綜合單價(jià)－人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn)　　■總價(jià)的計(jì)算　　◆經(jīng)過規(guī)定的程序或辦法逐級(jí)匯總形成相應(yīng)的總價(jià)　　◆兩種單價(jià)不同的兩種計(jì)價(jià)程序　二、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)　

43、三、工程計(jì)價(jià)基本程序　■ 工程概預(yù)算編制　■ 工程量清單計(jì)價(jià)?。ㄒ唬┕こ谈蓬A(yù)算編制的基本程序　國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。　人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量人單價(jià)）　　材料費(fèi)=∑（材料用量材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 　　機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 　單位工程直接費(fèi)= ∑（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費(fèi)單價(jià)）＋措施費(fèi)　單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金　單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)＋設(shè)備、工器具購置費(fèi)　建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià)= ∑單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)＋預(yù)備費(fèi)＋有關(guān)的其他費(fèi)用?。ǘ┕こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)的基本程序　　■ 工程量清單的編制

44、　　■ 工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段 　　 　　 　　■ 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法　?。?）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)　　（2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)?。?）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額＋暫估價(jià)＋計(jì)日工＋總承包服務(wù)費(fèi)（4）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金?。?）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)（6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)　工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。 　　四、工程定額體

45、系 　　 施工定額 ●企業(yè)內(nèi)部使用，企業(yè)性質(zhì)定額；基礎(chǔ)性定額 預(yù)算定額 ●施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，編制概算定額的基礎(chǔ) 概算定額 ●編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)，預(yù)算定額基礎(chǔ)上擴(kuò)大而成 概算指標(biāo) ●以單位工程為對象，包括人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額三部分， ●還列出各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程（體積或面積計(jì)）的造價(jià) 投資估算指標(biāo) ●以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對象，反映建設(shè)總投資及其各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ●項(xiàng)目建議書和可研階段 ●根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制 　　1.工程計(jì)價(jià)基本原理　工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分為：工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)

46、　工程計(jì)價(jià)：工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算　原理：項(xiàng)目的分解與組合　2.工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)　重點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序　工程量清單的編制程序、應(yīng)用程序（依據(jù)：編碼和單位）　工程定額體系 第二節(jié)　工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范　1.概述（范圍、作用）　 　2.分部分項(xiàng)工程量清單　3.措施項(xiàng)目費(fèi)清單　4.其他項(xiàng)目清　　5.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單　　■組成：分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目　　■分類：　◆招標(biāo)工程量清單—招標(biāo)文件　◆標(biāo)價(jià)工程量清單—投標(biāo)文件　■編制：　◆招標(biāo)人　◆具有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人　■作用：招標(biāo)文件的組成部分，準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)　■

47、編制單位：單位（項(xiàng)）工程 　一、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 ?。?）國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目　1）使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目?！　?）使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金項(xiàng)目?！　?）使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目?！。?）國家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目　1）使用國家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目?！?）使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目?！?）使用國家政策性貸款的項(xiàng)目?！?）國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目?！　?）國家特許的融資項(xiàng)目。（二）工程量清單計(jì)價(jià)的作用　1.提供一個(gè)平等的競爭條件：相同的工程量，企業(yè)填價(jià)　2.滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要　3.有利

48、于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)： 避免了工程量計(jì)算上的重復(fù)工作?！?.有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算：中標(biāo)價(jià)就是確定合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)。　5.有利于業(yè)主對投資的控制　　二、分部分項(xiàng)工程量清單 　　分部分項(xiàng)工程量清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征描述 計(jì)量單位 工程量 金額 綜合單價(jià) 合價(jià) 其中：暫估價(jià) 　?。ㄒ唬╉?xiàng)目編碼　分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱（新增）的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。 　　五級(jí)十二位　◇ 一級(jí)：表示專業(yè)工程代碼

49、，兩位　◇ 二級(jí)：表示附錄分類順序碼，兩位　◇ 三級(jí)：表示分部工程順序碼，兩位　◇ 四級(jí)：表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，三位　◇ 五級(jí)：表示清單項(xiàng)目名稱順序編碼 ，三位　前四級(jí)編碼全國統(tǒng)一，第五級(jí)由招標(biāo)人針對招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，從001起順序編制，不得有重號(hào)　　（二）項(xiàng)目名稱　分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按專業(yè)工程計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。　　項(xiàng)目名稱為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，是形成分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)。　　表達(dá)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級(jí)）備案。?。ㄈ╉?xiàng)目特征　　■作用：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。對項(xiàng)目的準(zhǔn)

50、確描述，是確定綜合單價(jià)不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)■確定：按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)圖集 、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明　獨(dú)有的特征，清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定　　■工作內(nèi)容（計(jì)量規(guī)范附錄） 　　含義：可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時(shí)，通常無需描述 　　 　?。ㄎ澹┕こ虜?shù)量的計(jì)算--工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算?。?）清單項(xiàng)目的工程量一般應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，凈值計(jì)算；投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量?！。?）工程量的計(jì)算規(guī)則按專業(yè)劃分九大類。（9個(gè)計(jì)量規(guī)范）　　■出現(xiàn)

51、新材料、新技術(shù)、新工藝，附錄中沒有的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充　◇ 補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行：計(jì)量規(guī)范的代碼+B+3位阿拉伯?dāng)?shù)字，從001其順序編制，不得重碼　　　　◇ 將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案　9個(gè)附錄01、02……09　房屋建筑與裝飾工程如需補(bǔ)充，編碼從01B001開始順序編　工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容（具體工作和操作程序）。 　　三、措施項(xiàng)目清單　　2.措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)（1）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)； （2）常規(guī)施工方案；（3）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；?。?）擬定的招標(biāo)

52、文件；（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料?！　∷?、其他項(xiàng)目清單　■ 暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi) 材料（工程設(shè)備）暫估價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，表格中不匯總?！。ㄒ唬毫薪痤~（不一定發(fā)生） 　暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。　暫列金額明細(xì)表由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。（二）暫估價(jià)（一定發(fā)生）　暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供

53、的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)?！　?材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)：單價(jià)，按照造價(jià)信息或市場價(jià)格估算。招標(biāo)人填寫，計(jì)入清單綜合單價(jià)　■ 專業(yè)工程暫估價(jià)：綜合的，包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤，分不同的專業(yè)列。招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人將此計(jì)入投標(biāo)總價(jià)，按合同約定金額結(jié)算?！　霰磉€應(yīng)說明：暫估價(jià)的數(shù)量和擬用的清單項(xiàng)目（備注） 　　【回憶】國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金 ●用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。不是為了支

54、付工作范圍以外的，不是應(yīng)對天災(zāi)、罷工的 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 ●用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。 　　（三）計(jì)日工　　■含義：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式?！　瞿康模簽榱私鉀Q現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。 　◆零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作?！　霰碜ⅲ骸　繇?xiàng)目名稱、暫定數(shù)量由招標(biāo)人填寫 　◆招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人按

55、計(jì)價(jià)規(guī)定確定　◆投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，按招標(biāo)人的數(shù)量計(jì)算合價(jià)　◆結(jié)算：按照雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量（四）　總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用?！≌袠?biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。　注：項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容招標(biāo)人填寫　費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定　投標(biāo)時(shí)，費(fèi)率及金額由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià) 招標(biāo)人 投標(biāo)人 暫列金額 填寫 計(jì)入投標(biāo)總價(jià) 暫估價(jià) 填寫 材料、設(shè)備計(jì)入綜合單價(jià) 專業(yè)工程的暫估金額計(jì)入總價(jià)，按合同約定的結(jié)算金額填寫

56、 計(jì)日工 項(xiàng)目名稱、暫定數(shù)量 招標(biāo)控制價(jià)時(shí)確定 投標(biāo)時(shí)，自主報(bào)價(jià)，按暫定數(shù)量計(jì)算合價(jià)計(jì)入總價(jià)； 結(jié)算時(shí)，按雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合價(jià) 總承包服務(wù)費(fèi) 項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容 招標(biāo)控制價(jià)，費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按計(jì)價(jià)規(guī)定確定 投標(biāo)時(shí)，費(fèi)率及金額自主報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià) 　　五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目　【計(jì)算基礎(chǔ)】　■規(guī)費(fèi)：定額人工費(fèi)　工程排污費(fèi)除外，按環(huán)保部門收取標(biāo)準(zhǔn) 　　■稅金：“四”清單合計(jì)-規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額　【小結(jié)】　1.招標(biāo)工程量清單、已標(biāo)價(jià)工程量清單　編制人、招標(biāo)人負(fù)責(zé)　2.適用范圍和作用　3.分部分項(xiàng)工程量清單　項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量計(jì)算　　4.措施

57、項(xiàng)目清單：區(qū)分“綜合單價(jià)”、“項(xiàng)”　5.其他項(xiàng)目清單：含義，組成，表格中的“注”　6.規(guī)費(fèi)和稅金清單 第三節(jié)　建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺(tái)班定額消耗量　1.施工過程的分類、影響因素　2.工作時(shí)間的分類　3.計(jì)時(shí)觀察法　4.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法 　一、施工過程分解及工時(shí)研究　（一）施工過程及分類 　1.含義　施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程?！〔煌しN、不同技術(shù)等級(jí)的建筑安裝工人完成的，必須具有一定勞動(dòng)對象（材料、構(gòu)件），使用一定的勞動(dòng)工具?！∩a(chǎn)力三要素：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具?！　?.施工過程分類 　?。?）組織上的復(fù)雜程度：工序、工作過程、綜合工

58、作過程 分類 含義 特征 舉例 工序 組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程 工作者不變，勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變；(四不變) 工藝方面最簡單的施工過程； 分解：操作和動(dòng)作； 施工定額的研究對象 鋼筋制作中，平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等工序； 在機(jī)械化的施工工序中，還可包括由工人自己完成的操作和機(jī)械完成的工作 工作過程 同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體 人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工具則可以變換 （兩變兩不變） 如砌磚和勾縫，抹灰和粉刷 綜合工作過程 同時(shí)進(jìn)行的，在組織上有機(jī)地聯(lián)

59、系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和 不同的空間同時(shí)進(jìn)行，在組織上有直接聯(lián)系，并最終形成的共同產(chǎn)品 砌磚墻：調(diào)制砂漿、運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、砌墻等工作過程 　?。?）按照工藝特點(diǎn)，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程兩類。 　　2.施工過程的影響因素 分類 包含內(nèi)容 技術(shù)因素 產(chǎn)品的種類和質(zhì)量要求，所用材料、半成品、構(gòu)配件的類別、規(guī)格和性能，所用工具和機(jī)械設(shè)備的類別、型號(hào)、性能及完好情況 組織因素 施工組織與施工方法、勞動(dòng)組織、工人技術(shù)水平、操作方法和勞動(dòng)態(tài)度、工資分配方式、勞動(dòng)競賽【人、方法、組織】 自然因素 酷暑、大風(fēng)、雨、雪、冰凍 （二）工作時(shí)間分

60、類　　■目的：確定時(shí)間定額和產(chǎn)量定額（互為倒數(shù)）　■含義：工作班的延續(xù)時(shí)間，8小時(shí)。　■分類：人工工作時(shí)間消耗、機(jī)械工作時(shí)間消耗　1.工人工作時(shí)間的分類 　　 工人工作時(shí)間 必需消耗的時(shí)間：工人在正常施工條件下，完成一定產(chǎn)品所消耗的時(shí)間，是制定定額的主要依據(jù) 有效工作時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗 基本工作時(shí)間：工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時(shí)間，其長短和工作量大小成正比；混凝土制品養(yǎng)護(hù)干燥 輔助工作時(shí)間：為保證基本工作順利完成所消耗的時(shí)間，其長短與工作量大小有關(guān)，一般是手工的，如果機(jī)手并動(dòng)，不再計(jì)算此項(xiàng)。比如木作工程：磨刨刀、 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：可分為班內(nèi)的

61、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間和任務(wù)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。其時(shí)間長短往往與工作內(nèi)容有關(guān)。熟悉圖紙、準(zhǔn)備相應(yīng)工具、事后清理現(xiàn)場，通常不反映在工作班里 休息時(shí)間：工人為了恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間消耗，其長短和勞動(dòng)條件有關(guān) 時(shí)間長短與勞動(dòng)條件、勞動(dòng)強(qiáng)度有關(guān) 不可避免中斷時(shí)間：由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所必需的時(shí)間 舉例：安裝工等待起重機(jī)吊預(yù)制構(gòu)件的時(shí)間 損失時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人的個(gè)人過失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗 多余工作時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作時(shí)間，一般由于人為差錯(cuò)引起，不應(yīng)計(jì)入定額時(shí)間中 　 偶然工作

62、時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品的工作時(shí)間，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響 　 停工時(shí)間：工作班內(nèi)停止工作造成的時(shí)間損失 施工本身造成的停工時(shí)間：由于施工組織等原因引起的停工時(shí)間，在擬定定額時(shí)不應(yīng)該計(jì)算。施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等。定額不考慮 非施工本身造成的停工時(shí)間：由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間，在定額中應(yīng)給予合理的考慮。水源、電源中斷。定額給予合理的考慮 違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間 遲到、早退、擅自離崗、辦私事、聊天。需考慮個(gè)別工人違背勞動(dòng)紀(jì)律影響他人的時(shí)間損失 　2.機(jī)器工作時(shí)間分類　　三、計(jì)時(shí)觀察法是測定時(shí)間消耗的

63、基本方法，又稱為現(xiàn)場觀察法。 　　計(jì)時(shí)觀察法種類很多，最主要的有三種1.測時(shí)法測時(shí)法主要適用于測定定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法，（1）測時(shí)法的分類。根據(jù)具體測時(shí)手段不同，可將測時(shí)法分為選擇法（精確度達(dá)0.5s）和接續(xù)法兩種。選擇法：間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分測定工作時(shí)間　接續(xù)法：連續(xù)測定一個(gè)施工過程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間?！〗Y(jié)論：接續(xù)法測時(shí)比選擇法測時(shí)準(zhǔn)確、完善，但觀察技術(shù)也較之復(fù)雜。（2）測時(shí)法的觀察次數(shù)。抽樣調(diào)查，需要的觀察次數(shù)與要求的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān)?！?.　寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法。包括基本工作時(shí)間

64、、輔助工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間以及各種損失時(shí)間。采用這種方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額所必需的全部資料。寫實(shí)記錄法的觀察對象，可以是一個(gè)工人，也可以是一個(gè)工人小組?！。?）寫實(shí)記錄法的種類： 數(shù)示法寫實(shí)記錄（5s） 三種寫實(shí)記錄法中精確度較高的一種，可以同時(shí)對兩個(gè)工人進(jìn)行觀察，用來對整個(gè)工作班或半個(gè)工作班進(jìn)行長時(shí)間觀察，因此能反映工人或機(jī)器工作日全部情況。 適用于組成部分較少而且比較穩(wěn)定的施工過程。 圖示法寫實(shí)記錄（30s） 圖示法可同時(shí)對三個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察 優(yōu)點(diǎn)：記錄簡單，時(shí)間一目了然。原始記錄整理方便 混合法寫實(shí)記錄 混合法吸取數(shù)字和圖示兩種

65、方法的優(yōu)點(diǎn)，適用于3個(gè)以上工人工作時(shí)間的集體寫實(shí)記錄 ?。?）寫實(shí)記錄法的延續(xù)時(shí)間。延續(xù)時(shí)間的確定，不能消耗過多的觀察時(shí)間，又能得到可靠準(zhǔn)確的結(jié)果。還需考慮的因素包括：所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值；已經(jīng)達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度；同時(shí)測定不同類型施工過程的數(shù)目；被測定的工人人數(shù)以及測定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)等。 　　寫實(shí)記錄法所需的延續(xù)時(shí)間表：必須同時(shí)滿足表中三項(xiàng)要求：被測定的個(gè)人或小組的最低數(shù) 測定總延續(xù)時(shí)間的最小值（時(shí)）測定完成產(chǎn)品的最低次數(shù)　　3工作日寫實(shí)法，是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法　　運(yùn)用工作日寫實(shí)法主要有兩個(gè)目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料。在這種情況下，獲得觀察

66、對象在工作班內(nèi)工時(shí)消耗的全部情況，以及產(chǎn)品數(shù)量和影響工時(shí)消耗的影響因素。工時(shí)消耗應(yīng)按工時(shí)消耗的性質(zhì)分類記錄，通常需要測定3~4次；　二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作。查明工時(shí)損失量和引起的原因，制訂消除工時(shí)損失，改善勞動(dòng)組織……等。在這種情況下，通常需要測定1~3次?！∨c測時(shí)法、寫實(shí)記錄法比較，技術(shù)簡單、費(fèi)力不多，應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)，是一種采用較廣的編制定額方法?！∪秉c(diǎn)：即使觀察前做了充分的準(zhǔn)備，仍不免在工時(shí)利用上有一定的虛假性；工作量較大、費(fèi)時(shí)較多，費(fèi)用亦高?！　《?、確定人工定額消耗量的基本方法　人工定額：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額表現(xiàn)　定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間+規(guī)范作業(yè)時(shí)間　1.確定工序作業(yè)時(shí)間（必須消耗的時(shí)間　工序作業(yè)時(shí)間由基本工作時(shí)間和輔助工作時(shí)間組成。?。?）基本工作時(shí)間消耗一般應(yīng)根據(jù)計(jì)時(shí)觀察資料來確定?！　鍪紫却_定工作過程每一組成部分的工時(shí)消耗，　■然后再綜合出工作過程的工時(shí)消耗。　■如果組成部分的產(chǎn)品計(jì)量單位和工作過程的產(chǎn)品計(jì)量單位不符，就