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1、 弱電設(shè)計任務(wù)書 項目設(shè)計指導思想： 東方萬國企業(yè)中心項目的智能化系統(tǒng)工程目標是將辦公樓宇建成融合現(xiàn)代化建筑和綠色環(huán)境理念，綜合通訊、計算機和自動化控制技術(shù)符合現(xiàn)代需要的建筑，應(yīng)遵循先進、實用、安全、開放、集成和經(jīng)濟的原則。 *先進和實用性 系統(tǒng)應(yīng)盡量采用當前國內(nèi)主流且成熟的技術(shù)和標準。 系統(tǒng)設(shè)置即強調(diào)先進性也注重經(jīng)濟效益，達到綜合平衡。 *安全和開放性 系統(tǒng)具有較高的安全性，可靠性。 能夠保護區(qū)內(nèi)數(shù)據(jù)運行的快速和正常。 各子系統(tǒng)符合當前國際國內(nèi)的相關(guān)主要標準和協(xié)議，保證系統(tǒng)的開放性、兼容性和擴展性， 1、項目概況 東方萬國企業(yè)中心位于上海浦

2、東金橋出口加工區(qū)15#地塊，處于金橋出口加工區(qū)的中心地帶。同時也是金橋現(xiàn)代科技園區(qū)的商業(yè)配套服務(wù)中心。 由10棟辦公樓、近2萬多平米的商業(yè)配套用房和園區(qū)地下車庫組成，總建筑面積：285112平米，其中地下車庫面積92513平米。 2、設(shè)計任務(wù)書及技術(shù)指標 東方萬國企業(yè)中心弱電系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)滿足《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314-2000及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的甲級標準要求。 2.1樓宇BMS管理 東方萬國企業(yè)中心弱電的BMS管理系統(tǒng)要求滿足GB/T50314-2000功能。系統(tǒng)平臺采用正版windows2000（或XP）以上平臺，以太網(wǎng)結(jié)構(gòu)，TCP/IP協(xié)議，建議采用WEB瀏覽方式。

3、通過權(quán)限查看樓內(nèi)機電、安防、消防等設(shè)備運行狀態(tài)； 集中監(jiān)控和記錄機電系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)運行狀態(tài)； 進行全局自控、安防、消防事件管理； 2.2樓宇自控系統(tǒng) 樓宇自動化管理系統(tǒng)要求針對樓內(nèi)機電系統(tǒng)的設(shè)計組成和特定要求，選擇BA總線控制方式和現(xiàn)場控制器相結(jié)合的形式。 *中央空調(diào)的操控 中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計方案和設(shè)計功能詳見機電院設(shè)計的風施、水施、電施等相關(guān)圖紙。 空調(diào)水系統(tǒng)采用二管制異（或同）程式系統(tǒng)，由非電溴化鋰空調(diào)機組提供冷、熱水，配備變流量冷凍水泵組、冷卻水泵組及冷卻塔組成中央空調(diào)系統(tǒng)。 對中央空調(diào)系統(tǒng)，BA的監(jiān)控內(nèi)容包括： 監(jiān)測冷熱源機組、水泵、冷卻塔等機組設(shè)備運

4、行狀況； 監(jiān)控分水器、集水器、壓差旁通閥、電控水閥等調(diào)節(jié)設(shè)備； 監(jiān)控空調(diào)設(shè)備（空調(diào)箱AHU、新風機組、風機盤管、）等空氣處理末端設(shè)備； BA自控系統(tǒng)應(yīng)使空調(diào)系統(tǒng)達到如下功能： 設(shè)備的啟/?？刂啤⒐?jié)能控制、群控（應(yīng)和廠家確認安全運行方式）； 機組、水泵、冷卻塔及相關(guān)閥門的聯(lián)動控制，風機、風閥的聯(lián)動控制； 室內(nèi)環(huán)境的溫濕度、空氣質(zhì)量達到設(shè)定標準； 根據(jù)負荷大小自動加載和卸載冷熱機組和相應(yīng)循環(huán)泵，冷、熱水總管間動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥在設(shè)計值區(qū)域內(nèi)自動調(diào)節(jié)，保證負荷側(cè)和機組對風機盤管帶溫控三速開關(guān)，由溫控器調(diào)控回水電控閥，調(diào)節(jié)送風量和送風溫度； *電力配電系統(tǒng)和公燈照明的監(jiān)控

5、 對樓內(nèi)高低壓配電線路的運行狀態(tài)和負荷進行監(jiān)測，同時根據(jù)樓外泛光照明、航空障礙燈、樓外道路景觀照明以及樓內(nèi)公燈（消防樓梯、電梯廳）的電氣設(shè)計編制可行的照明自控方案。具體內(nèi)容如下： 對進線柜、聯(lián)絡(luò)柜、計量柜、變壓器等供電設(shè)備提出BA監(jiān)測的接口和協(xié)議標準，實現(xiàn)實時通訊，集中監(jiān)測供配電系統(tǒng)的運行參數(shù)和報警狀態(tài)； 監(jiān)測和計量低壓進出線路、重要負荷回路的運行狀態(tài)； 針對照明設(shè)計提出樓內(nèi)樓道和電梯廳照明可行的自控方案和實現(xiàn)技術(shù)措施，并提出對電氣系統(tǒng)設(shè)計的可行性建議。 *給、排水系統(tǒng)的測控 給排水系統(tǒng)分給水系統(tǒng)、污、廢水系統(tǒng)及雨水系統(tǒng)，要求BA系統(tǒng)達到如下功能： 監(jiān)測各類水泵的運行狀態(tài)和

6、故障報警； 監(jiān)測集水坑的高限報警液位； 監(jiān)測變頻恒壓供水設(shè)備的運行狀態(tài)； 生活用水水箱高低液位檢測； *送排風系統(tǒng)的控制與監(jiān)測 送排風系統(tǒng)的設(shè)計以上海機電院的設(shè)計圖紙為依據(jù)（風施和電施圖），樓宇控制系統(tǒng)應(yīng)達到如下功能： 控制與監(jiān)測送排風設(shè)備、風閥等運行狀態(tài)和接收報警； 自控和消防聯(lián)動風機、風閥； 監(jiān)測和控制地下車庫通風和新風的運行工況； 空調(diào)排風機的控制與事故排煙風機的聯(lián)動控制； *消防系統(tǒng)的監(jiān)測 設(shè)計滿足上海市消防要求的消防設(shè)備監(jiān)控方式。 配備與火災報警系統(tǒng)的通訊接口（RS485）和協(xié)議，實現(xiàn)實時通訊以便獲得火災報警的運行參數(shù)； 接收火災報警信號，

7、對相應(yīng)消防設(shè)備發(fā)出聯(lián)動控制信號； 監(jiān)測消防泵、送排風機等消防設(shè)備的啟停和運行狀態(tài)。 *電梯 與電梯廠家確認電梯的通訊接口和協(xié)議，實現(xiàn)實時通訊獲得電梯群控或組控的運行參數(shù),記錄運行參數(shù)，接收電梯報警信號。 *綜合保安工程 綜合保安系統(tǒng)在樓內(nèi)監(jiān)控中心設(shè)置中央監(jiān)控平臺，實現(xiàn)樓宇內(nèi)多種安防系統(tǒng)和技防措施的統(tǒng)一監(jiān)控。系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，通過技防辦審批，另要求如下： 建立綜合保安監(jiān)控平臺及監(jiān)控計算機處理及服務(wù)系統(tǒng)； 園區(qū)樓宇監(jiān)控中心設(shè)置電視監(jiān)控屏（采用液晶屏監(jiān)視器作為監(jiān)視主屏和多畫面屏）； 實現(xiàn)區(qū)域報警中心的聯(lián)網(wǎng)； 機房設(shè)置UPS電源（容量應(yīng)滿足負荷要求），滿足安防設(shè)備

8、的需要； 安防機房入口設(shè)置單元式IC卡可視對講機。 具體系統(tǒng)及功能要求如下： *閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV） 要求集成在小區(qū)的綜合保安系統(tǒng)平臺上，點位設(shè)計合理。 在電梯轎廂內(nèi)、樓層電梯廳、地下地庫出入口及車庫、消防樓梯廳設(shè)置固定監(jiān)控攝像機，各樓首層大門外設(shè)旋轉(zhuǎn)球形攝像機； 設(shè)置監(jiān)視器、控制矩陣等設(shè)備，視頻圖像疊加標識、時間字符、數(shù)字DVR、聲光報警裝置等中央備； 采用數(shù)字硬盤錄像系統(tǒng)，錄像幀數(shù)大于400幀/每秒，硬盤容量滿足使用要求； 應(yīng)充分考慮到室內(nèi)外攝像機安裝的美觀性和協(xié)調(diào)性； 攝像機點位及設(shè)備要求見附表。 *安防報警系統(tǒng) 在樓內(nèi)關(guān)鍵部位設(shè)置報警探測器，

9、報警和電視監(jiān)控的聯(lián)動。 在大樓底層各出入口設(shè)置紅外報警探測器； 在物業(yè)管理間、值班室設(shè)置報警按鈕； 在標準層每層（或兩層）預留一個8-16防區(qū)報警接入箱； 監(jiān)控中心按要求設(shè)區(qū)域報警。 *IC卡門禁 采用高品質(zhì)的專業(yè)門禁通道控制系統(tǒng)，以感應(yīng)卡來取代鑰匙開門的方式。系統(tǒng)可實現(xiàn)中心對出入通道24小時的控制、操作、監(jiān)視及管理。 在地下車庫通向主樓入口、底層各出入口、各層樓梯前室入口、設(shè)備用房（控制中心、變配電房、各空調(diào)機房、水泵房、電梯機房、通信機房、衛(wèi)星機房等）、物業(yè)用房設(shè)置IC卡門禁，聯(lián)網(wǎng)到監(jiān)控中心。 實現(xiàn)一卡通功能；和停車出入控制卡及以后可能的考勤卡、餐飲卡實現(xiàn)聯(lián)動一

10、卡通的功能； 系統(tǒng)接收到火災報警信號時，所有通道、入口的門禁必須自動斷電開鎖； 門禁管理系統(tǒng)由計算機、發(fā)卡機、讀卡器、電動門鎖控制器、開門按鈕、打印機等組成。 *電子巡更管理 樓內(nèi)設(shè)計無線巡更管理系統(tǒng)。 設(shè)置電子設(shè)備，數(shù)據(jù)可接入可用的安防計算機； 按合理線路設(shè)計1-2條巡更線路； 每條線路設(shè)計30個左右巡更點。 *停車場管理系統(tǒng) 作為綜合安保系統(tǒng)的一個模塊，要求系統(tǒng)數(shù)據(jù)在可在控制中心綜合安防平臺監(jiān)視或集中管理，現(xiàn)場控制主機通過聯(lián)網(wǎng)，達到數(shù)據(jù)、圖像資料共享。園區(qū)內(nèi)部車輛用月卡或季卡進出車庫，臨時車輛使用臨時卡進出車庫，系統(tǒng)能識別感應(yīng)卡和遙控卡。 在地下停車場出入口

11、安裝停車收費管理系統(tǒng)； 園區(qū)地面共設(shè)三進三出口車輛管理系統(tǒng)； 要求系統(tǒng)具備圖像對比識別功能，車庫地面入口道路設(shè)LED屏顯示車位滿位情況。 *背景音樂及應(yīng)急廣播 樓內(nèi)公共背景音樂廣播和消防應(yīng)急廣播集中設(shè)置，相應(yīng)系統(tǒng)見消防系統(tǒng)圖和平面圖，音源、功能和控制主機設(shè)置在底層監(jiān)控中心；系統(tǒng)的設(shè)計和設(shè)置應(yīng)滿足消防及公共廣播的功能性要求。 在地下室公共區(qū)域、餐廳、底層大堂、電梯廳、標準層內(nèi)走道設(shè)置與環(huán)境協(xié)調(diào)的音箱；各樓層按需要設(shè)調(diào)音器； 系統(tǒng)和平面布置需結(jié)合背景廣播和消防應(yīng)急廣播的需要，回路設(shè)置滿足消防要求； 系統(tǒng)具備優(yōu)先廣播權(quán)控制、火災緊急廣播強切、功放自動投入等功能； 設(shè)置CD

12、機、話筒、收音機及電視音頻輸入等音源； 滿足火災報警自動切換控制，設(shè)置的數(shù)字預播語音存儲器可自動播放，播放語言為中文和英文； 地下室公共區(qū)域、餐廳、底層大堂作為可能經(jīng)常播放背景廣播的區(qū)域，應(yīng)和其它區(qū)域有所區(qū)分。 *信息發(fā)布和信息查詢系統(tǒng) 信息發(fā)布：在電梯轎廂、大堂、首層電梯廳設(shè)計安裝相應(yīng)LED屏，發(fā)布通知、廣播。 物業(yè)信息和公共事務(wù)等音視頻信息，由弱電控制中心通過電纜傳輸?shù)侥┒孙@示器； 信息查詢：在主入口、大堂設(shè)置信息查詢觸摸屏； 設(shè)計內(nèi)容包括管線設(shè)計、線纜敷設(shè)、端口面板安裝、圖紙設(shè)計。 *電梯多媒體系統(tǒng) 在電梯轎廂設(shè)置多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)。 *物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) 功能

13、介紹：通過物聯(lián)網(wǎng)布點及信息采集實現(xiàn)各個系統(tǒng)聯(lián)動和智能化管理功能。 1）對車輛進行定位和查找，可以實現(xiàn)固定車輛的無障礙通行。 2）對人員進行身份識別和定位，方便物業(yè)管理。 3）對人流進行統(tǒng)計，并以此為數(shù)據(jù)聯(lián)動燈光和空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)約能耗。 4）對重要物品進行定位和防盜。 *空調(diào)計費系統(tǒng) 功能介紹：測定用戶從供冷（暖）系統(tǒng)中使用的冷（熱）量進行測算計費或按小時時間單位計費。 *會議系統(tǒng) 功能介紹：在展示廳的會議功能區(qū)域設(shè)置視頻投影系統(tǒng)，音響擴聲系統(tǒng)，LED條屏顯示系統(tǒng)，會議討論和攝像系統(tǒng)，遠程視頻會議、舞臺會議燈光系統(tǒng)及控制系統(tǒng)等。 *衛(wèi)星電視系統(tǒng) 功能介紹：配置衛(wèi)星接收系統(tǒng)，預留

14、到各樓面或各辦公區(qū)域的通路，客戶需要接收衛(wèi)星電視時即可開通。 1）辦公樓智能化室外綜合管線系統(tǒng)及橋架工程 內(nèi)容介紹：(1)辦公樓室外的管網(wǎng)工程 (2)地下車庫的橋架工程 2）機房工程 功能介紹：(1)提供中央監(jiān)控所需的電源和工作環(huán)境 (2)設(shè)備的防雷接地*討論設(shè)立多媒體會議系統(tǒng) *視頻會議室（包括大型多功能會議廳、報告廳、遠程視頻會議廳、接待室等會議用房）。 配置內(nèi)容包括視頻投影系統(tǒng)，音響擴聲系統(tǒng)，LED條屏顯示系統(tǒng)，會議討論和攝像系統(tǒng)，遠程視頻會議、舞臺會議燈光系統(tǒng)及控制系統(tǒng)。 *討論——設(shè)立媒體互動展示系統(tǒng)。 在大廳設(shè)立用于中心管理處或企業(yè)展示的多媒

15、體互動展示平臺，例如大型平面LED顯示屏或環(huán)幕展示屏。 *討論——設(shè)立電梯橋廂內(nèi)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng) 橋廂內(nèi)多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)由監(jiān)控中心管理主機集中控制，可以播放文字編輯內(nèi)容和多媒體信息。 電梯供應(yīng)商負責供應(yīng)橋廂內(nèi)液晶顯示器和畫面分界器以及電梯至電梯機房隨行通訊和供電電纜。弱電單位提供信息發(fā)布終端設(shè)設(shè)備。 具體的顯示界面如圖： ↑ 18F 電梯公司 多媒體滾動畫面 弱電公司 天氣預報或園區(qū)信息 弱電公司 其他： 1、與機電設(shè)計院明確智能化中心（消防控制中心）、通訊機房、有線電視機房、無線通訊覆蓋機房位置的布局和平面與空間要求。 2、BA系統(tǒng)對景觀照明、泛光燈照明聯(lián)動的初步設(shè)想。 3、與通訊配套單位討論明確工作界面，例如：綜合布線系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)（物業(yè)）、移動通訊覆蓋系統(tǒng)、有線電視工程等。 結(jié)束！ 東方萬國企業(yè)中心工程部 2011-1-12 11