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1目錄第一章  編制說明及編制依據(jù) ....................................4第一節(jié) 編制依據(jù) ...........................................4第二節(jié) 編制說明 ..........................................13第二章 工程概況及特點 .........................................16第一節(jié) 工程基本情況及本次投標施工目標 ....................16第二節(jié) 建筑設計概況 ......................................16第三節(jié) 本工程重點及難點分析和對策 ........................24第三章 總體施工部署 ...........................................25第一節(jié) 施工部署原則 ......................................25第二節(jié) 施工流水段劃分 ....................................25第三節(jié) 施工準備 ..........................................26第四章 施工現(xiàn)場總平面布置 .....................................33第一節(jié) 施工現(xiàn)場周邊環(huán)境現(xiàn)狀及平面布置原則 ................33第二節(jié) 現(xiàn)場總平面布置 ....................................33第三節(jié) 臨建設施布置 ......................................35第四節(jié) 臨時用地表 ........................................36第五節(jié) 臨水施工方案 ......................................37第六節(jié) 臨電施工方案 ......................................42第五章 施工進度計劃及勞動力安排 ...............................51第一節(jié)  工程進度計劃編制說明及關鍵線路分析 ...............51第二節(jié)  工期保證措施 .....................................52第三節(jié)  關鍵節(jié)點工期延誤的趕工措施 .......................57第四節(jié) 分包計劃安排 ......................................60第五節(jié) 勞動力計劃及保證措施 ..............................62第六章 主要施工機械設備及物資計劃 .............................65第一節(jié) 施工機械需用量計劃 ................................65第二節(jié)  擬配備的試驗和檢測儀器設備表 .....................67第三節(jié)  主要工程材料、周轉物資需用量計劃 .................69第七章 施工技術方案 ...........................................72第一節(jié) 施工測量方案 ......................................722第二節(jié) 基坑支護及土方開挖施工方案 ........................80第三節(jié) 鋼筋施工方案 ......................................83第四節(jié) 混凝土施工方案 ...................................115第五節(jié) 模板施工方案 .....................................121第六節(jié) 防水施工方案 .....................................133第七節(jié) 機電預留預埋施工方案 .............................138第八節(jié) 回填土工程施工方案 ...............................148第九節(jié) 二次結構施工方案 .................................151第十節(jié) 垂直運輸施工方案 .................................156第十一節(jié) 屋面施工方案 ...................................164第十二節(jié) 裝飾裝修施工方案 ...............................173第十三節(jié) 冬雨季施工方案 .................................179第十四節(jié) 電氣施工方案 ...................................193第十五節(jié) 給排水施工方案 .................................215第十六節(jié) 腳手架施工方案 .................................238第十七節(jié) 成品保護方案 ...................................249第十八節(jié) 垃圾清運方案 ...................................261第八章 質(zhì)量保證體系及措施 ....................................264第一節(jié) 質(zhì)量管理目標及組織架構 ...........................264第二節(jié) 質(zhì)量管理策劃 .....................................266第三節(jié) 工程質(zhì)量保證措施 .................................271第四節(jié) 對專業(yè)分包商的質(zhì)量控制 ...........................284第九章 環(huán)境保護措施 ..........................................287第一節(jié) 環(huán)境保護的目標及管理 .............................287第二節(jié) 環(huán)境保護保證措施 .................................291第三節(jié) 綠色施工方案 .....................................297第十章 安全防護及文明施工措施及應急措施 ......................300第一節(jié) 施工安全措施計劃 .................................300第二節(jié) 文明施工措施計劃 .................................325第三節(jié) 應急措施 .........................................343第十一章 對分包隊伍的管理措施 ................................3443第十二章 總包與監(jiān)理和設計、業(yè)主等的配合措施 ..................357第一節(jié) 總包與業(yè)主的配合與服務措施 .......................357第二節(jié) 總包與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合措施 .....................358第三節(jié) 總包與設計方的協(xié)調(diào)配合措施 .......................359第十三章 工程保修工作的管理措施和承諾 ........................361第一節(jié) 工程質(zhì)量保證承諾與保修管理 .......................361第二節(jié) 工程竣工移交 .....................................363第三節(jié) 工程保修和承諾 ...................................364第十四章 任何可能的緊急情況的處理措施、預案 ..................366以及抵抗風險的措施 ...........................................366第一節(jié) 搶險應急準備 .....................................366第二節(jié) 安全生產(chǎn)應急響應流程圖 ...........................367第三節(jié) 安全事故搶險應急預案及處理措施 ...................373第四節(jié) 其它事故、事件發(fā)生應急措施 .......................381附圖一：基礎及地下室施工階段平面布置圖附圖二：地上主體結構施工階段平面布置圖附圖三：裝飾裝修施工階段平面布置圖附表一：利爾德食堂及庫房施工總進度計劃4第一章  編制說明及編制依據(jù)第一節(jié) 編制依據(jù)一、參考依據(jù)1、食堂及庫房等 2 項（北京利爾德科技有限責任公司新建廠區(qū)建設工程）食堂及庫房招標文件、招標補充文件、答疑文件、投標用工程圖紙等。2、中華人民共和國、行業(yè)及北京市政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等規(guī)定。3、招標人提供的《地質(zhì)勘查報告》。4、ISO9001 質(zhì)量管理體系、ISO14001 環(huán)境管理體系、OSHMS18001 職業(yè)安全健康管理體系標準，我單位質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全健康管理手冊、程序文件及其支持性文件。5、我公司管理手冊及其它有關總承包管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。6、我公司建筑安裝工程施工的企業(yè)標準。7、《危險性較大分部分項工程管理辦法》建質(zhì)【2009】87 號文。二、規(guī)范依據(jù)1、國家、行業(yè)、地方標準類別 名    稱 編  號《建筑施工組織設計規(guī)范》 GB/T50502-2009《工程測量規(guī)范》 GB50026-2007《國家一、二等水準測量規(guī)范》 GB/T12897-2006《國家三、四等水準測量規(guī)范》 GB/T12898-2009《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204-2015《混凝土結構工程施工規(guī)范》 GB50666-2011《建筑邊坡工程技術規(guī)范》 GB50330-2002國家《建筑基坑工程監(jiān)測技術規(guī)程》 GB50497-20095《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202-2002《屋面工程技術規(guī)范》 GB50345-2012《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207-2012《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209-2010《混凝土外加劑應用技術規(guī)范》 GB50119-2013《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203-2011《建筑結構檢測技術標準》 GB50344-2004《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50009-2012《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325-2010《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50310-2002《建筑結構加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50550-2010《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-2001《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50411-2007《工程建設施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》 GB/T50430-2007《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》 GB50375-2006《綠色建筑評審標準》 GB/T50378-2006《建筑工程綠色施工評價標準》 GB/T50640-2010《建筑施工場界噪聲限值》 GB12523－2011《建筑防腐蝕工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50224-2010《建筑內(nèi)部裝修放火施工及驗收規(guī)范》 GB50354-2005《施工升降機安全規(guī)程》 GB26557-2011《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T50328-20016《城市建設檔案著錄規(guī)范》 GB/T50323-2001《建設工程項目管理規(guī)范》 GB/T50326-2006《建設項目工程總承包管理規(guī)范》 GB/T50358-2005《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理規(guī)范》 GB50656-2011《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范》 GB50720-2011《安全標志及其使用導則》 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JGJ146-2013《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》 JGJ/T152-2008《建筑施工模板安全技術規(guī)范》 JGJ162-2008《建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》 JGJ166-2008《建筑工程資料管理規(guī)程》 JGJ185-2009《建筑起重機機械安全評估技術規(guī)程》 JGJ/T189-2009《建筑工程檢測試驗技術管理規(guī)范》 JGJ190-2010《施工企業(yè)工程建設技術標準化管理規(guī)范》 JGJ/T198-2010《建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)程》JGJ215-20108《混凝土結構用鋼筋間隔件應用技術規(guī)程》 JGJ/T219-2010《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》 JGJ107-2010《滾軋直螺紋鋼筋連接接頭》 JG/T163-2013《建筑機械使用安全技術規(guī)程》 JGJ33-2012《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ144-2008《建筑玻璃應用技術規(guī)程》 JGJ113-2009《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ/T04-2011《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ18-2012《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ46－2005《建筑施工安全檢查標準》 JGJ59-2011《建筑室內(nèi)防水工程技術規(guī)程》 CECS 196：2006《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB 50067-20142、主要圖集類別 名稱 編號《建筑構造通用圖集》 12BJ1-1 《 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》 11G101-1《 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖 》 11G101-2《 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》 11G101-3《砌體填充墻結構構造》 12G614-1《混凝土結構施工圖鋼筋排布規(guī)則與構造詳圖》 06G901-1國家《G101 系列圖集施工常見問題答疑圖集》 13G101-119《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》 JGJ145-2013《混凝土結構加固構造》 13G311-1《鋼筋混凝土基礎梁》 04G320《鋼筋混凝土過梁》 G322-1~4《建筑構造隔震構造詳圖》 03SG610-1《G101 系列圖集常用構造三維節(jié)點詳圖（框架結構》 11G902-1《樓梯 欄桿 欄板（一）》 06J403-1《外墻外保溫建筑構造》 10J121《墻體節(jié)能建筑構造》 06J123《平屋面建筑構造》 12J201《樓地面建筑構造》 12J304《外裝修（一）》 06J505-1《鋁合金節(jié)能門窗》 03J603-2《窗井、設備吊裝口、排水溝、集水坑》 07J3063、主要法律和規(guī)范性文件類別 名    稱 頒布號或實施時間《中華人民共和國建筑法》 中華人民共和國主席令第 91 號《中華人民共和國計量法》 中華人民共和國主席令第 28 號《中華人民共和國招投標法》 中華人民共和國主席令（九屆第 21 號）《中華人民共和國消防法》 2009 年 5 月 1 日國家《中華人民共和國環(huán)境保護法》 中華人民共和國主席令第 22 號10《中華人民共和國環(huán)境職業(yè)病防治法》 2002 年 5 月 1 日《中華人民共和國合同法》 中華人民共和國主席令（九屆第 15 號）《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》 中華人民共和國國務院令第 393 號令《建設工程質(zhì)量管理條例》 中華人民共和國國務院令第 279 號《危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法》 建質(zhì)[2004]213 號《工程建設標準強制性條文》（工業(yè)建筑部分）（2013 年版） 2013 年 6 月 1 日《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》 2009 年第 87 號關于做好《建筑業(yè) 10 項新技術（2010）》推廣應用的通知 建質(zhì)[2010]170 號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行有見證取樣和送檢的規(guī)定》 建建[2000]211 號建筑安全玻璃管理規(guī)定 發(fā)改[2003]2116 號行業(yè)關于印發(fā)《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》的通知 公通字[2009]46 號建設工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準 DB11/945-2012建設工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設置和管理規(guī)范 DB11/1132-2014建設工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程 DB11/383-2006綠色施工管理規(guī)程 DB11/513-2015鋼管腳手架、模板支架安全選用技術規(guī)程 DB11/T583-2015建筑工程資料管理規(guī)程 DB11/T695-2009建設工程臨建房屋應用技術標準 DB11/693-2009砌體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 DBJ01-81-2004北京市北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ01-62-200211預拌混凝土質(zhì)量管理規(guī)程 DB11/T385-2011消防安全疏散標志設置標準 DBJ01-611-2002框架填充墻設計及施工技術規(guī)程 DB11/T742-2010北京市實施規(guī)定京建施［2009］841號建筑施工隊企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構設置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法京建施［2008］363號施工現(xiàn)場懸挑式鋼平臺安全操作技術導則 京建發(fā)[2012]110 號關于加強北京市建設工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知 京建發(fā)[2010]111 號北京市危險性較大的分部分項工程安全動態(tài)管理辦法 京建法［2012］1 號關于加強建設工程材料和設備采購備案工作的通知 京建法［2011］19 號北京市建設工程見證取樣和送檢管理規(guī)定（試行）京建質(zhì)［2009］289號關于進一步加強建筑工程使用鋼筋質(zhì)量管理工作的通知 京建質(zhì)[2011]26 號關于加強施工用鋼管、扣件使用管理的通知 京建材[2006]72 號關于建設工程材料供應備案管理有關事項的通知 京建材[2007]1162 號城市排水許可管理辦法 建城［1994］330 號北京市住房和城鄉(xiāng)建設委關于加快推進本市散裝預拌砂漿應用工作的通知 京建法[2012]15 號北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于做好散裝預拌砂漿應用保障的若干意見 京建發(fā)[2012]371 號北京市建設工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定 2001 年第 84 號令北京市建設工程施工現(xiàn)場管理辦法 北京市人民政府令第247 號關于加強梁板與柱、墻節(jié)點核心區(qū)砼澆筑施工12管理的通知關于印發(fā)《北京市建設工程質(zhì)量終身責任承諾制實施辦法》的通知京建法（2015）001號 北京市危險性較大的分部分項安全專項施工方案專家論證細則（2015 版）危大辦（2015）001號 關于加強北京市建設工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知京建發(fā)（2010）111號 北京市建設工程安全生產(chǎn)管理標準化手冊 京建發(fā)（2010）443號關于轉發(fā)《關于印發(fā)建筑施工企業(yè)負責人及項目負責人施工現(xiàn)場帶班暫行辦法的通知》的通知京建發(fā)（2011）385號 關于印發(fā)《外墻外保溫防火隔離帶技術導則》的通知京建發(fā)（2012）249號 關于印發(fā)《北京市施工現(xiàn)場材料管理工作導則（試行）》的通知京建發(fā)（2013）536號 北京市推廣、限制和禁止使用建筑 材料目錄（2014 年版）京建發(fā)（2015）086號 關于規(guī)范北京市房屋建筑深基坑支護工程設計、監(jiān)測工作的通知京建發(fā)（2014）003號 關于在建設工程施工現(xiàn)場實施標準化安全防護的通知（2014-05-01）京建法（2014）007號 關于印發(fā)《北京市建筑施工混凝土布料機安全使用管理暫行辦法》的通知京建法（2014）014號 關于在全市建設工程中使用散裝預拌砂漿工作的通知京建法（2014）015號 關于在本市建設工程增加 7 天混凝土見證檢測項目的通知京建法（2014）018號 北京市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收管理辦法京建法（2015）002號關于加強預拌混凝土考查及運輸單等管理的提 總提（2015）15 號 13示通知關于防范防護欄桿、幕墻等施工質(zhì)量通病的提示通知 總提（2015）16 號 關于進一步加強施工現(xiàn)場管理人員配備及管理的提示通知 總提（2015）12 號  關于水電設備安裝工程提示通知 總提（2015）08 號  關于加強混凝土試塊制作、試驗管理的提示通知 總提（2015）06 號  關于規(guī)范房屋建筑工程設計圖紙加蓋強審章及工程管理文件上簽字蓋章管理的重要提示通知 總提（2015）04 號 關于加強設備安裝工程施工質(zhì)量的重要提示通知 總提（2014）37 號 關于工程資料管理及冬期混凝土施工試件留置的重要提示通知 總提（2015）42 號 北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工安全監(jiān)督實施辦法 京建法（2015）9 號第二節(jié) 編制說明一、編制說明本標書共分十四章，包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、機電（給排水、采暖、通風、空調(diào)）工程、電梯工程以及室外工程等內(nèi)容，后續(xù)各章分別從工程概況簡介、重點難點分析及對策、總體施工部署、總平面布置、施工進度計劃及勞動力安排、施工機械設備、施工方案及技術措施、質(zhì)量目標及保證措施、文明施工目標及保證措施、安全措施方案、冬雨季施工方案、總承包管理、現(xiàn)場組織機構、工程保修措施及承諾、緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險的措施等方面進行了詳細的闡述。為方便專家的審閱，下面對本標書內(nèi)容逐一簡介并索引。1、工程概況及特點：主要介紹本工程的基本概況、本次投標施工目標和重難點分析及對策，具體詳見第二章。142、總體施工部署：主要介紹本工程總體施工部署，包括施工原則、設想、流水段劃分、施工流程及關鍵工期節(jié)點，具體詳見第三章。3、施工現(xiàn)場總平面布置：主要介紹總體平面圖的布置，包括施工現(xiàn)場大型垂直運輸機械、各類加工制作車間、現(xiàn)場臨時辦公用房、工具房、庫房、周轉材料堆放場、臨時廁所、臨時道路、臨水、臨時水電管線、臨時出入口布置等要素，具體詳見第四章。4、施工進度計劃及勞動力安排主要內(nèi)容是本工程所有工作的施工總體進度計劃及保障措施。包括以橫道圖表示的進度計劃和網(wǎng)絡計劃，保障進度計劃所需要的主要施工機械設備、勞動力、材料及保證措施，具體詳見第五章。5、施工機械設備、周轉物資：主要內(nèi)容是機械設備、物資進場計劃，根據(jù)施工進度計劃、施工區(qū)域劃分和我單位多年類似工程施工經(jīng)驗和現(xiàn)有可調(diào)配機械編制定本計劃，包括履帶吊、室外電梯等大型機械、中小型施工工具、模板、腳手架等施工材料，具體詳見第六章。6、工程施工方案及技術措施：主要內(nèi)容是施工過程中所使用的各種施工措施、技術手段及成品保護方案。通過技術手段解決施工難題，保證施工質(zhì)量和工期，具體詳見第七章。7、質(zhì)量保證體系及保證措施：主要內(nèi)容是總承包為完成質(zhì)量目標——合格，對各分部分項工程所采取的各種質(zhì)量控制手段、措施，如建立質(zhì)量保證體系、樣板制、三檢制、質(zhì)量例會制度、質(zhì)量整改通知及回復、成品保護等，具體詳見第八章。8、環(huán)境保護目標及措施：主要內(nèi)容是總承包為保證施工現(xiàn)場安全文明施工，所采取的綠色文明施工措施、防擾民、環(huán)境保護、消防保衛(wèi)措施等。159、安全防護及文明施工措施主要內(nèi)容是全面考慮施工過程中存在的安全隱患，并給出相對應的預防方案，提高全體人員安全意識，確保工程無重傷和死亡事故。10、對分包隊伍的管理措施主要內(nèi)容針對不同階段的施工情況，選擇專業(yè)分包隊伍，從進度、技術、施工現(xiàn)場、質(zhì)量管理及安全與文明施工等方面提出具體的管理要求、流程及指標。11、總包與監(jiān)理、設計、分包等的配合 根據(jù)招標文件要求、以往工程管理經(jīng)驗以及對本工程總承包管理重難點的理解編制總承包管理方案，重點闡述總承包管理模式，介紹總承包管理原則、制度，各項管理流程、管理程序（包括合同管理、進度管理、工序交接管理、技術管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工及環(huán)境管理、勞動力管理）以及計算機網(wǎng)絡和建筑工程項目施工管理信息系統(tǒng)在本工程中的應用、對專業(yè)承包商的協(xié)調(diào)管理、專業(yè)承包商能力不足的應急管理、與業(yè)主及相關單位的配合和服務等，詳見第十二章。12、對工程保修的管理措施和承諾主要內(nèi)容是對工程質(zhì)量保證和承諾，工程保修的管理措施，工程竣工移交工作，用戶操作、維修手冊的編制，維修技術培訓，工程保修和承諾等，詳見第十三章。13、緊急情況預案、處理措施以及抵抗風險措施主要內(nèi)容是對危險源的辨識及監(jiān)測，風險評價和控制手段，搶險應急準備工作，安全生產(chǎn)應急響應流程，安全事故搶險應急預案及處理措施，其它事故、事件發(fā)生應急措施，預防各種風險的相應措施等，詳見第十四章。16第二章 工程概況及特點第一節(jié) 工程基本情況及本次投標施工目標項 目 內(nèi)      容工程名稱食堂及庫房等 2 項（北京利爾德科技有限責任公司新建廠區(qū)建設工程）食堂及庫房工程地址 大興區(qū)黃村鎮(zhèn)  工期目標計劃總工期：335 日歷天計劃開工日期：2017 年 1 月 30 日計劃竣工日期：2017 年 12 月 30 日質(zhì)量 目標 合格綠色節(jié)能環(huán)保目標遵守《關于在全市建設工程推行綠色施工的通知》（京建施[2008]651 號）規(guī)定，確保周圍環(huán)境不受污染和破壞，減少能源、資源的浪費。安全文明施工目標符合北京市建設委員會關于轉發(fā)《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》的通知（京建施[2005]802 號）建設部《關于印發(fā)的通知》（建辦[2005]89 號）規(guī)定。確保工程無重傷和死亡事故、無環(huán)境污染及重大擾民事件。第二節(jié) 建筑設計概況一、建筑設計概況序號 項  目 內(nèi)   容1 建筑功能 首層-三層均為食堂及庫房172 建筑特點 建筑狹長建筑物占地面積 1604.6㎡ 用地面積 2980㎡食堂建筑面積 512.87㎡庫房建筑面積 4750.03㎡3建筑面積單層建筑面積 1604㎡ 總建筑面積 5262.9㎡4 建筑層數(shù) 地下 0 層 地上 3 層基礎埋深 一層 二層 三層5 建筑層高 -6.05 m 7.95m 7.0m 6.9m±0.000 絕對標高 46.0m 室內(nèi)外高差 0.95m基底標高 -7.0m 最大基坑深度 6.05m6建筑高度檐口高度 23.95m 建筑總高度 28m橫軸編號 A～E 縱軸編號 1～117 建筑平面 橫軸軸線距離 6m、4m、8.1m縱軸軸線距離 4m、5.4m、8.1m衛(wèi)生間 鋪地磚樓面，1.5 厚聚合物水泥基防水涂料8 防  水屋面 屋面防水等級Ⅱ級；0.7 厚聚乙烯丙綸防水卷材，1.3 厚配套粘接材料粘貼。8 節(jié)  能外墻外保溫做法：80 厚 B1 級擠塑聚苯板，Km=0.57≤0.60屋面保溫做法：100 厚 B1 級擠塑聚苯板，Km=0.53≤0.55。外門窗：采用 PA 斷橋鋁框料，中空玻璃 6+12A+6,空氣間層 12 厚；氣密性不低于 6 級、水密性不低于 3 級、抗風壓性能不低于 4 級、抗結露因子不低于 7 級；外門窗玻璃可見光投射比不小于 0.4；隔聲性能不低于 3 級。 189 填充墻 采用蒸壓加氣砼砌塊，厚度按該位置剪力墻厚度確定；厚度為 100 厚、200 厚、300 厚10 屋  面不上人屋面做法：1、20 厚憎水膨珠砂漿2、0.7 厚聚乙烯丙綸防水卷材，采用 1.3 厚配套材料粘接3、10-15 厚 DS 砂漿找平層4、最薄 50 厚 B 型復合輕集料墊層，找 2%坡5、100 厚 B1 級擠塑聚苯板6、鋼筋混凝土屋面板11 外墻面 80 厚 B1 級擠塑板+仿真石漆12 內(nèi)墻面瓷磚墻面（衛(wèi)生間）、石材墻面(大堂)、涂料墻面（樓梯間、庫房、食堂、電梯機房）13 地面 地磚面層(除設備管井外)及細石砼面層（設備管井）二、結構設計概況序 號 項 目 內(nèi)  容基礎 梁筏基礎，筏板厚 500mm，梁高 1200、800mm１ 結構形式 主體 鋼筋混凝土框架-抗震墻2 基底標高 -7.0m，天然地基，無地下水，地基承載力 170 KPa3 抗震等級 框架：三級  剪力墻：二級4 抗震烈度 8 度5 地下水位勘察期間深度（25.00m）范圍內(nèi)未見地下水，歷年最高水位接近自然地面，近 3-5 年最高水位位于自然地面 20 米以下，抗浮設防水位標高 44.00m。19基礎梁 800×1200、800×1000、600×1000、500×800、500×800基礎閥板 500地下結構框架柱 700×700、800×800地下結構墻 350、400、450、550地上框架柱 700×700、800×800框架梁 300×700、350×700、400×800梁 次梁 250×400、250×500、250×600、300×600地上剪力墻 350、400、450、5507 結構斷面尺寸樓板（mm） 120、150、180基礎墊層 C15筏板、基礎梁 C40圈梁、構造柱、 C25框架柱 14.85m 以下 C40、14.85m 以上 C35剪力墻 4.35m 以下 C55、4.35m-14.85m C50、14.85m 以上 C358混凝土強度等級梁板梁:4.35m 以下 C40、4.45-21.85m C35、21.85m 以上 C30板：C30 9 鋼筋類別 HPB300E-∮6～10；HRB400E- 6～ 25滾軋直螺紋 框架梁、框架柱、剪力墻暗柱、連梁主筋直徑≥16mm 時，采用機械連接接頭。搭接綁扎 直徑﹤Φ16 的鋼筋10鋼筋接頭型式焊接 用于鋼筋取樣試驗后接頭處理樓梯結構形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯11樓梯、坡道結構形式 坡道結構形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構2012結構混凝土工程預防堿集料反應管理類別及有害物質(zhì)環(huán)境質(zhì)量要求基礎和地下室外墻為 2b 類；地上露天環(huán)境為 2b 類；衛(wèi)生間等潮濕環(huán)境為 2a類，其余為一類。3、機電工程概況（1）電氣工程序號 項目 內(nèi)容1 負荷狀況供電電源由市政電網(wǎng)提供一路10kV電源。二級負荷宜由兩回線路供電。根據(jù)本工程負荷等級和負荷計算，本工程在首層設置樓座配電室，供電電源從室外引來220/380V電源至本建筑物低壓總配電柜，進線電纜分別引入設置在建筑物首層配電室內(nèi)的低壓總配電柜。2 供配電系 統(tǒng)1)本建筑物各終端設備供電電源由低壓配電間引來，低壓配電系統(tǒng)電壓等級為AC220/380V。2)對于重要負荷或單臺容量較大及大型機房(如電梯、餐廳等)設備用電負荷等采用放射式配電；對一般照明及一般電力負荷等采用放射式與樹干式相結合的方式配電。3)對消防設備及設施用電，如屋頂消防穩(wěn)壓泵，排煙風機、補風風機、消防控制室設備用電；應急照明、疏散標志燈；弱電機房電源；客梯等二級負荷采用兩路電源由配電間配電柜配電，用電力電纜沿防火型封閉式金屬槽盒(或橋架)敷設至配電點，并在末端配電裝置處互投。4）對一般照明、動力等三級負荷由配電間低壓配電柜采用單回路電源以放射式與樹干式相結合的方式配電，并采用電力電纜沿防火型封閉式金屬槽盒敷設。5）纜線選型及敷設方式：導體載流量按環(huán)境溫度35°C考慮，并考慮敷設方式對載流量的影響。6）消防負荷配電線路均選用低煙無鹵耐火型交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電力電纜；對于保障性負荷負荷、三級負荷配電線路選用低煙無鹵阻燃 A 類交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套。從配電間引出的電力電纜，沿防火型封閉式金21屬槽盒引至電氣豎井、設備機房和用電設備，且金屬構件的外表面應施加符合國家有關規(guī)范的防火涂層。從室外低壓配電室通往本工程配電間低壓總配電柜的電纜在室外采用電纜排管(即管加井)的敷設方式。3 照明系統(tǒng)1) 光源選擇：一般場所選用熒光燈或筒燈配節(jié)能型光源；用于應急照明的光源采用能快速點燃的光源。熒光燈具配高性能電子鎮(zhèn)流器，以提高功率因數(shù)及減少頻閃和噪聲,所采用的鎮(zhèn)流器應符合該產(chǎn)品的國家能效標準。2)燈具選擇、安裝及控制方式：本工程所有燈具均采用一類燈具，公共走道、大廳等處采用高效節(jié)能型筒燈燈具，嵌入式安裝，采用就地墻上面板控制；樓梯間等處采用能快速點燃的節(jié)能型斜扁圓燈具，吸頂安裝；衛(wèi)生間等采用密閉防水防塵型燈具，吊裝。風機房等設備用房采用控照式熒光燈具，壁裝，就地墻上面板控制。3）應急照明疏散照明：在主要出入口、走廊及其樓梯間等場所設置疏散照明。備用照明：在強弱電機房和消防控制室等場所設置備用照明。消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機房、配電室、防排煙機房以及發(fā)生火災時仍需正常工作的消防設備房應設置備用照明，其作業(yè)面的最低照度不低于正常照明的照度。4）照明、插座分別由不同的支路供電。4 弱電系統(tǒng)本工程電視、電話及寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)共用一組金屬線槽， 消防及采用單獨的一組金屬線槽。同一線槽內(nèi)不同系統(tǒng)、不同電壓等級的線路應分槽孔敷設，中間采用隔板分離。225防雷保護、接地及安全措施建筑物預計年雷擊次數(shù)為 0.0973 次/a，防雷類別為三類。本建筑物采取防直擊雷、防側擊雷和等電位連接、防雷電感應、防高電位反擊及防雷電電磁脈沖措施。（2）給排水工程序號 項目 內(nèi)容1 室內(nèi)給水 系統(tǒng)水源：本建筑用水由市政給水管網(wǎng)供給，從兩條不同的市政給水干管上分別引入一路 D200 給水管進入，經(jīng)總水表及倒流防止器后，在本工程紅線內(nèi)成環(huán)，作為生活用水及消防用水的合用環(huán)網(wǎng)。市政給水管網(wǎng)供水壓力為 0.20MPa。分區(qū)：給水豎向分為高、低兩個區(qū)。1 層及以下為低區(qū)，2層及其以上為高區(qū)。低區(qū)采用市政水壓直接供水；高區(qū)采用無負壓設備供水，無負壓供水設備位于園區(qū)內(nèi)單獨建造的給水泵房里。供水設備及控制：高區(qū)生活用水全部由無負壓給水設備供水。計量：廚房設水表單獨計量，水表位于廚房內(nèi)；其余用水不單獨計量。室外設水表井計量總用水量。水質(zhì)：生活用水系統(tǒng)的水質(zhì)，應符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》。2 生活排水 系統(tǒng)本工程污、廢水采用合流制。本建筑最高日排水量為24.65m3/d。室內(nèi)±0.000 及其以上污廢水重力自流排入室外污水管。公共衛(wèi)生間排水管設置環(huán)形通氣管道。污水排出后在室外經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管。廚房污廢水必須經(jīng)過隔油處理后，再排入化糞池。3 雨水系統(tǒng)屋面雨水采用外排水方式。雨水利用詳細措施：依據(jù)"京水務[2005]29 號"文，采用就地入滲、儲存利用等因地制宜措施充分利用雨水：4 消防系統(tǒng)本工程室外消火栓系統(tǒng)用水量為 30L/s，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 25L/s，持續(xù)滅火時間為 2h。噴淋系統(tǒng)設計用水量為 35L/s，持續(xù)滅火時間為 1.5h。本樓樓頂設消防水箱23間，水箱間內(nèi)設置有效容積 18m3，的不銹鋼組合水箱一座。5 管材及接 口給水、中水主管采用襯塑鋼管，均為絲扣連接及卡箍式連接（DN>80）；套間衛(wèi)生間內(nèi)冷水支管采用 PPR（1.0Mpa）給水管，熱熔連接；安裝詳見國標圖集：11S405。熱水管采用薄壁不銹鋼管，管件卡壓連接。消火栓管道及自動噴水管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，絲扣連接及卡箍式連接（DN>100）。重力流排水橫管采用芯層發(fā)泡硬聚氯乙烯（PVC-U）管，立管采用 UPVC 中空螺旋消音管及配件，承插式膠黏劑粘接。地下部分壓力流排水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。（3）暖通工程序號 項目 內(nèi)容1 熱源 本工程選用2臺燃氣熱水鍋爐，鍋爐設于園區(qū)設備用房內(nèi)。采暖熱水供回水溫度為75/50°C供熱。2 采暖系統(tǒng)形式冬季供暖采用散熱器供暖，系統(tǒng)為上供下回異程式。供水管道三層梁下敷設，回水管道管道管溝下敷設。本工程采暖系統(tǒng)工作壓力為 0.6MPa。3 采暖末端設備形式1散熱器均采用內(nèi)防腐型鋼制管柱式散熱器,散熱器型號為HBGGZ600，工作壓力1.0MPa；每組散熱器均設溫控閥和手動放汽閥各一個；4 節(jié)能公共建筑采暖及空調(diào)室內(nèi)設計計算溫度不高于標準所規(guī)定的數(shù)值。普通通風風機的單位風量耗功率 Ws≤0.27(W/m3.h)。5空調(diào)、通風和防排煙系統(tǒng)衛(wèi)生間配合設置排風的土建排氣豎井，預留排風扇電量，排氣次數(shù)為10次/小時；廚房配合設置排油煙的土建排氣豎井,預留家用排油煙機電量；所有土建排氣豎井為防回流風道，出口設防回流構件；屋頂電梯機房設置排除余熱用排風扇；防煙樓梯間利用可開啟的外窗進行自然通風和自然排24煙,防煙樓梯間無可開啟的外窗設置正壓送風系統(tǒng)。不滿足機械排煙的內(nèi)走道設機械排煙。無窗房間設機械排風口，房門下部留30mm縫隙補風。第三節(jié) 本工程重點及難點分析和對策序號 本工程重點 及難點 應對措施1 施工時間緊、 季節(jié)性施工本投標工程施工工期僅為 335 天，且按照工期要求，裝飾裝修、外墻等工程需在冬季進行，季節(jié)性施工是本工程施工控制工作的重點。我司計劃在主體工程封頂后，首先進行工程外墻砌筑，在最快的時間內(nèi)進行外墻封閉，外墻封閉后，在建筑物內(nèi)采取取暖措施，進行室內(nèi)濕作業(yè)。且在施工過程中加強冬期施工的管理，采取先進施工措施確保冬期施工的順利進行。在實施前我們將編制詳細的專項季節(jié)性施工方案，科學合理進行施工部署，準備必要的季節(jié)性施工物資，并在施工過程中嚴格監(jiān)督檢查施工方案的實施情況，采取切實可行的管控措施，確保工程的總體質(zhì)量達到目標要求，確保施工工期。2施工現(xiàn)場與業(yè)主單位辦公、廠區(qū)所在同一場地內(nèi)，現(xiàn)場施工易對業(yè)主單位辦公、生產(chǎn)造成影響施工現(xiàn)場與業(yè)主單位辦公、生產(chǎn)場所在同一場地內(nèi)，安全文明綠色環(huán)保施工為本工程一大重點。我司計劃在施工現(xiàn)場與業(yè)主單位辦公、生活場地交接處設置 2.5 米高成品圍擋，并在圍擋上方設置成品隔音屏，將施工現(xiàn)場噪音、粉塵、人員流動等對業(yè)主單位的影響降到最低。253衛(wèi)生間、挑臺、屋面等有防水要求樓板裂縫控制從原材入手，嚴格控制商品混凝土的質(zhì)量，澆筑混凝土過程中用木槎板二次槎平，并原漿收光，同時加強樓板混凝土養(yǎng)護，避免出現(xiàn)樓板開裂現(xiàn)象，澆筑完成后設專人對有防水要求的樓板進行看護，發(fā)現(xiàn)開裂現(xiàn)象及時進行拍實搓平。4墻體、柱結構觀感垂直度控制由于本工程地下墻體、框架柱及地上部分樓層較高，為保證墻體、柱的觀感效果，采用組拼式多層板模板、方鋼做加固龍骨；各樓層除邊柱(由于有夾層梁)外，其他核心筒墻體、剪力墻、框架柱全部一次支模到頂、一次澆注成型；過程中，嚴把質(zhì)量關，嚴格“自檢、互檢、交接檢”程序。第三章 總體施工部署第一節(jié) 施工部署原則一、滿足招標文件要求的原則施工部署須滿足招標文件提出的包括工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工、保修服務等相關工程施工管理要求，招標文件中未明確或尚不夠明確而在總承包合同中予以明確的施工管理要求，在編制實施性施工組織設計時予以滿足合同文件要求。二、滿足工序邏輯關系的原則整個工程遵循先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建后專業(yè)的一般原則，在主體結構驗收合格后及時插入二次結構、裝修工程、機電安裝工程施工，二次結構施工、裝修工程施工、機電安裝工程施工穿插進行，協(xié)調(diào)配合。三、符合季節(jié)性施工的原則根據(jù)工程所在地季節(jié)性變化情況，合理地安排季節(jié)性施工工序，本工程所在地對工程施工影響較大的季節(jié)性施工主要是冬期施工，施工部署時冬期施工一般為每年的十一月至三月，冬期施工應盡量避免室外濕裝修施工。四、流水施工原則本工程建筑東西方向比較狹長，組織流水施工，有利于減少工程建設成本，縮短工期，有利于科學合理的進行工期計劃安排，減少施工間隔時間，保證工26程進度。第二節(jié) 施工流水段劃分一、施工流水段劃分1、本工程根據(jù)后澆帶位置進行流水段劃分，基礎、主體施工階段均劃分為兩個流水段（詳見下圖）。流水段劃分示意圖二、施工順序安排基礎、主體施工階段施工順序為：第一施工段、第二施工段按順序流水施工，此種施工順序安排能較好的保證現(xiàn)場施工工期。第三節(jié) 施工準備一、圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程等1、熟悉掌握施工圖紙在施工準備階段，由項目技術負責人組織項目經(jīng)理部施工技術人員學習設計圖紙，做好圖紙的熟悉和自審工作，全面掌握施工圖內(nèi)容，領會設計意圖，對建筑圖及與其相關的結構圖在尺寸、坐標、標高和設計說明等方面認真核對，掌握擬建工程的建筑結構形式和特點、需要采取的新技術等。了解設計意圖及設計目的。做好圖紙自審記錄。圖紙的熟悉程度要求施工技術人員對擬建工程各細部結構及主要建筑做法全面掌握。（1）深化設計和專業(yè)協(xié)調(diào)設計本項目主體為框架結構，在熟悉掌握施工圖紙的基礎上，同時為便于結構工程施工管理，需將對各專業(yè)工程進行綜合協(xié)調(diào)設計和結構節(jié)點詳圖設計，進行專業(yè)綜合協(xié)調(diào)設計和節(jié)點詳圖設計的目的一方面是使專業(yè)工程能進行統(tǒng)一協(xié)第一施工流水段 第二施工流水段27調(diào)，另一方面是使項目管理人員對各工程重點部位有更深刻的認識。所有專業(yè)協(xié)調(diào)設計圖紙和節(jié)點詳圖設計圖紙須經(jīng)項目技術負責人審核，協(xié)調(diào)設計過程中對部分圖紙有疑義的或不夠明確的須向設計人請示。深化設計內(nèi)容及計劃見下表：工程主要深化設計計劃序號 深化設計名稱 完成時間 備    注1 外門窗深化設計 2017-5-25 專業(yè)分包負責深化2 電梯深化設計 2017-6-5 專業(yè)分包負責深化3 弱電深化設計 2017-5-5 專業(yè)公司負責深化4 消防深化設計 2017-5-1 專業(yè)公司配合設計單 位完成5 室外道路、鋪裝及室外 照明專業(yè)深化設計 2017-8-10 專業(yè)公司負責(2)圖紙會審項目經(jīng)理部成員在對圖紙全面掌握及進行自審后，形成圖紙自審紀要，圖紙自審紀要匯總至設計單位。項目經(jīng)理部根據(jù)業(yè)主確定的設計交底和圖紙會審時間參加由業(yè)主方組織，設計、監(jiān)理參加的圖紙會審和設計交底，圖紙會審和設計交底形成圖紙會審記錄。項目經(jīng)理部有利于工程施工和降低成本的合理化建議在圖紙會審過程中征詢設計、監(jiān)理和業(yè)主的意見，在得到設計、監(jiān)理及業(yè)主確認后記入圖紙會審紀要，圖紙會審紀要經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設計、施工四方簽章后與設計圖紙一道作為工程施工依據(jù)。(3) 配備齊全的規(guī)范、標準、規(guī)程項目經(jīng)理部工程技術部負責在施工準備階段將本工程施工所需的規(guī)范、規(guī)程、圖集等配備齊全。施工過程中應及時掌握新規(guī)范、新規(guī)程、新標準、新圖集的更新動態(tài)，保證及時執(zhí)行更新的規(guī)范、規(guī)程、標準和圖集。新規(guī)范、新規(guī)程、新標準、新圖集公布后，項目經(jīng)理部由項目技術負責人組織學習，保證工程施工中及時執(zhí)行。2、實施性施工組織設計、施工方案、項目質(zhì)量保證計劃（1） 實施性施工組織設計、施工方案、項目質(zhì)量計劃基本要求28項目經(jīng)理部要有與工程規(guī)模相適應的質(zhì)量管理體系，明確部門職責分工，落實崗位責任，確保質(zhì)量體系有效運行；具備相應的規(guī)范、規(guī)程、標準和管理規(guī)章制度，確保嚴格貫徹執(zhí)行；實行嚴格的過程控制，確保各分部、分項工程質(zhì)量均處于受控狀態(tài)。實施性施工組織設計要針對工程性質(zhì)、規(guī)模、結構特點和施工條件等實際情況，依據(jù)編制程序進行編寫；內(nèi)容應包括：工程概況、施工部署、施工方案、施工準備、施工進度計劃和資源配置量計劃、施工現(xiàn)場平面圖、主要技術組織措施和技術經(jīng)濟指標等。實施性施工組織設計是工程施工指導性文件，具有施工戰(zhàn)略部署和戰(zhàn)術安排的雙重作用，必須內(nèi)容簡明、齊全、層次清楚，具有科學性和指導性。實施性施工組織設計注重單位工程及主體結構工程施工組織設計，其內(nèi)容應結合工程實際，具有合理性和指導性。實施性施工方案是依據(jù)施工組織設計針對分項工程、關鍵施工工藝或季節(jié)性施工制定的施工方案和措施。要依據(jù)國家、行業(yè)和地方規(guī)范、規(guī)程、標準和設計圖紙要求，明確項目任務、施工部署、施工方法、工藝流程、采用材料和質(zhì)量要求等具體內(nèi)容。要具有針對性和實用性。施工過程中的技術交底是施工組織設計和施工方案的具體細化，包括設計交底、施工組織設計交底和過程技術交底。技術交底注重主體結構和裝飾分項工程技術交底，如基礎工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程等分項工程技術交底，技術交底的內(nèi)容必須具有可行性和可操作性。施工組織設計、施工方案和技術交底措施文件必須在相關的管理層和操作層貫徹執(zhí)行，必須落實到相關崗位。在實施過程中文件資料內(nèi)容有調(diào)整、變更時必須對原文件進行修改或附有修改依據(jù)資料，確保貫徹執(zhí)行的嚴肅性和文件資料真實、及時、齊全。施工組織管理要體現(xiàn)在施工現(xiàn)場的場容場貌和組織施工有序上，要在日常保持施工現(xiàn)場整潔，原材料、半成品和機具堆放整齊，標識清晰，施工現(xiàn)場操作有程序，做到有序不亂，安全、文明施工。管理先進、技術創(chuàng)新，不斷加大科技含量，推廣“四新”技術，改進落后的工藝和做法，采用現(xiàn)代管理手段，推動科技進步。創(chuàng)精品工程應抓好四個結合：與質(zhì)量管理體系相結合、與全面質(zhì)量管理相結合、與安全文明施工相結合。29（2） 實施性施工組織設計實施性施工組織設計是指導工程施工的綱領性文件，在施工準備階段由項目技術負責人組織公司技術部門和項目主要部門成員在本施工組織設計的基礎上編制用于工程實施的實施性施工組織設計，實施性施工組織設計經(jīng)公司技術負責人審批后報業(yè)主和監(jiān)理審批，經(jīng)審批后嚴格按施工組織設計組織施工。序號 類別名稱 編制部門 計劃完成時間1 施工組織設計 工程技術部 2017 年 1 月 25 日（3） 實施性分部分項工程施工方案施工方案是項目施工的操作性文件，由項目技術負責人組織項目經(jīng)理部工程管理部、工程技術部施工技術人員依據(jù)實施性施工組織設計確定的施工方案編制各分部分項工程實施性施工方案，經(jīng)項目經(jīng)理審核后報監(jiān)理和業(yè)主審批，施工過程中嚴格按經(jīng)審批的施工方案施工，項目工程技術部負責施工方案的實施檢查。施工方案編制計劃一覽表序號 類別 分項工程名稱 編制部門 計劃完成時間1 工程 施工測量方案 技術部 2017 年 1 月 25 日2 工程 基坑支護及土方開 挖方案 技術部 2017 年 1 月 25 日3 工程 安全應急預案 技術部 2017 年 1 月 27 日4 工程 臨水施工方案 技術部 2017 年 1 月 20 日5 工程 臨電施工方案 技術部 2017 年 1 月 20 日6 工程 鋼筋施工方案 技術部 2017 年 2 月 150日7 工程 混凝土施工方案 技術部 2017 年 2 月 15 日8 工程 模板施工方案 技術部 2017 年 2 月 15 日9 工程 防水施工方案 技術部 2017 年 5 月 15 日10 工程 機電預留預埋施工 方案 技術部 2017 年 2 月 25 日11 工程 回填土施工方案 技術部 2017 年 3 月 20 日12 工程 二次結構施工方案 技術部 2017 年 5 月 25 日3