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108建設(shè)工程施工合同專用條款

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1、第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋,互為說明。除專用條款(第三部分)另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下: (1)本合同協(xié)議書 (2)招標發(fā)包工程的招標文件中中標通知書 (3)投標文件及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙 (8)工程量清單 (9)工程報價單或預算書 合同履行中,發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3.1、本合同除使用漢語外,還使用 語言文

2、字。 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī):《中華人民共和國建筑法》、 《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》 3.3、適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱:《建筑工程驗評標準及施工規(guī)范》 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間: 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定:

3、 4、圖 紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 四套 2007年3月1日前 4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求:不得外傳 使用國外圖紙的要求及費用承擔: 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名: 職務(wù):

4、 發(fā)包人委托的職權(quán):全權(quán)處理施工中有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、進度問題 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán): 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名: 職務(wù): 職權(quán):有關(guān)工程施工過程中遇到的質(zhì)量、技術(shù)問題

5、 5.6不實行監(jiān)理的,工程師的職權(quán): 7、項目經(jīng)理 姓名: 陳翼武 職務(wù): 項目經(jīng)理 8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作: (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:達到裝修施工條件,在2007年3月1日前完成。

6、 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求: 開工前負責接通 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求: (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間:

7、 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間:質(zhì)檢、設(shè)計審查、消防、人防、開工許可證等相關(guān)證件,在開工前辦理。 (6)水準點與坐標控制點交驗要求: (7)圖紙會審和設(shè)計交底時間: 開工前圖紙會審完畢 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑

8、物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作:甲乙雙方共同負責 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:發(fā)包方應(yīng)辦理的證件費用由發(fā)包方承擔 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作: 9、承包人工作 9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求、完成以下工作: (1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允

9、許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間:2008年3月1日前 (2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間:根據(jù)工程進度,每月25日前向發(fā)包方提供下月計劃和當月完成進度報表 (3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求: 由承包方負責 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求: 辦公室一間 (5)

10、需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): 承包方自理 (6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔:交工前由承包方負責,交工后由甲方負責,未盡事宜按通用條款執(zhí)行 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔: 妥善保護 (8)施工場地的清潔衛(wèi)生的要求:符合現(xiàn)場文明施工要求,未盡事宜,按通用條款執(zhí)行 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作: 雙方協(xié)商

11、 三、施工組織設(shè)計和工期 10、進度計劃 10.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間: 開工前10日內(nèi) 工程師確認時間: 發(fā)包方在收到后5日內(nèi)批復 10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求: 13、工期延誤 13.1雙方約定工期順延的其他情況: 按通用條款的規(guī)定執(zhí)行

12、,由發(fā)包方原因造成的停工,工期順延,由承包方原因造成的工期延誤,工期不順延 四、質(zhì)量與驗收 17、隱蔽工程和中間驗收 17.1雙方約定中間驗收部位: 基層、隱蔽、飾面工程 19、工程試車 19.5試車費用的承擔:

13、 五、安全施工 承包方按國家及地方安全施工的規(guī)定組織施工,若違章不按操作規(guī)程施工,造成的事故全部由承包方自理 六、合同價款與支付 23、合同價款及調(diào)整 23.2本合同價款采用 固定價+變更 方式確定。 1、中標價加減發(fā)包人認定的變更;2、暫定價部分由發(fā)包人認定承包人支付;3工程量的偏差 23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素: 材料價格調(diào)整方式按甲乙雙方簽字認可的價格,以定額計價方式進入工程結(jié)算

14、 24、工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例: 扣回工程款的時間、比例: 25、工程量確認 25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間 : 每月25日前報工程量報表四份,請發(fā)包人在三日內(nèi)批復 26、工程款(進度款)支付 雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間: 每月按工程進度80%

15、支付進度款,待工程全部竣工驗收合格結(jié)算時預留5%保修款,余款一次付清 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人承擔責任如下: (1)材料設(shè)備單價與一覽表不符:由發(fā)包人承擔所有價差; (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符:承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購; (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔相應(yīng)費用; (4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地

16、點; (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊,多于一覽表約定的數(shù)量時,發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地; (6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期; (7)其他。 28、承包人采購材料設(shè)備 28.1承包人采購材料設(shè)備的約定; (1)承包人應(yīng)按設(shè)計和有關(guān)標準要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。 (2)承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時,承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工現(xiàn)場,重新采購符

17、合要求的產(chǎn)品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 (3)承包人采購的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔。 (4)工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準的材料設(shè)備時,應(yīng)要求由承包人負責修復、拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 (5)承包人需要使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用,由此增減的合同價款雙方可以書面形式議定。 (6)其他 未盡事宜,雙方協(xié)商解決

18、 八、工程變更 九、竣工驗收與結(jié)算 32、竣工驗收 32.1承包人提供竣工圖的約定:工程竣工14天內(nèi)提供完整的竣工圖,竣工資料??⒐?8天內(nèi)提供完整的竣工結(jié)算資料兩份。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間: 無 十、違約、索賠和爭議 35、違 約 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下: 本合同通用條款第24條約

19、定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任:2 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任: 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任: 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任: 執(zhí)行通用條款的規(guī)定

20、 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下: 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任: 執(zhí)行通用條款的規(guī)定,按延誤工期每日1‰扣除工程總造價款 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任:扣留剩余工程款,并索賠已付不合格工程價款 雙方約定的承包人其他違約責任: 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 37、爭 議 37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 一 種方式

21、解決: (一)提交 烏海市 仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 十一、其 他 38、工程分包 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程: 不分包 分包施工單位為: 39、不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:地震、戰(zhàn)爭及其它不可抗力,按通用條款規(guī)定執(zhí)行 40、保 險 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下: (1)發(fā)包人投保內(nèi)容:發(fā)包方管理人員的人身保險事

22、宜 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項: (2)承包人投保內(nèi)容:執(zhí)行通用條款40.4條 41、擔 保 41.3本工程雙方約定擔保事項如下: (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保方式: 擔保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保方式:

23、 擔保合同作為本合同附件。 (3)雙方約定的其它擔保事項: 1 執(zhí)行通用條款規(guī)定 46、合同份數(shù) 46.1雙方約定合同副本份數(shù): 5份 47、補充條款 1、本專用條款未包括的條款均按通用條款(示范文本第二部分)執(zhí)行。 2、工程質(zhì)量達到協(xié)議書約定的優(yōu)良標準時,按烏海市有關(guān)規(guī)定給予獎勵。 3、其他。 1、變更執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)2004年發(fā)布的《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)安

24、裝工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費用計算規(guī)則》及相關(guān)調(diào)整文件。 2、施工中使用的主要材料價格超過投標價10%以上時,由承包人提供價格,經(jīng)發(fā)包人確認后計入結(jié)算。3、圖紙設(shè)計做法不明確,按實際施工做法經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理認定后列入結(jié)算。4、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。 附件一: 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程名 稱 建設(shè)

25、 規(guī)模 建筑面積(平方米) 結(jié) 構(gòu) 層 數(shù) 跨 度 (米) 設(shè)備安裝內(nèi) 容 工程 造價 (元) 開工 日期 竣工 日期 地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標段 中型 約9000㎡ 框架 地上三層 13150072.00元 2008年 3月1日 2008年 9月30日

26、 附件二: 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序號 材料設(shè)備品種 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價 質(zhì)量等級 供應(yīng)時間 送達地點 備注 附件三: 房屋建筑工程質(zhì)量

27、保修書 發(fā)包人(全稱): 內(nèi)蒙古自治區(qū)第八地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)院 承包人(全稱): 深圳華麗裝修家俬企業(yè)公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標段(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保證書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安

28、裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下: 衛(wèi)生間防水、浴場防水、室內(nèi)裝修、電氣管線、給排水管線道。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下: 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年; 3、裝修工程為 年; 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為

29、 年; 5、供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期; 6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年; 7、其他項目保修期限約定如下: 雙方協(xié)商 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 三、質(zhì)量保修責任 1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。 2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟?/p>

30、設(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修。 4、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 五、其 他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:雙方協(xié)商解決,保修期滿款項付清,本合同失效。 本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。 發(fā) 包 人(公章): 承 包 人(公章): 法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 年 月 日 年 月 日 70

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