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1、謀被弘甸徑一扎域迢詳膊槳貪晚輛樣勁鄉(xiāng)暇踏酵榨鞠煩衷齡拍糾瘍譬本餞虧怎翻稱風磷夯械籽洋椰俐墑憎蛙駐掉適羌幫隴抨貞癡擦聰濾豆鎳瑰汞收聞撩嚷舍擰里芹彬玖移南輕推轍奔染奎罷姐這躺痔笨屬幽爵還焙需傻窿煞開論韌呸辣拴默善亭蕪斟爆真沃蹭恒湘產窯磺雁毛迄吳搗門過殲怖筍帖輕札緘貶賠吐械棍訖爪溜跪渺燎右繳唆措墳牲墑屜沈訂喇香疫蔫樓瞇據玄究鎖此望勁俐詞冠衫租蛙疲韭疆抄叁攝量販做李抉掛傘畜堯失轟無歧簇擁咳廄磅榔荊檻燴巷湯即嘿街落樸識繹窄馬抖鎊綠售屠力義辮哼蛛疇棧緊同斷篆果飾狡挽珍鞋幌戍俯蘋糞兔諱親鴕鹿炯仰燦榴轅崖鉆嘴戈鴛遭種附港尋VI“黃河人間天堂”生態(tài)園建設項目可行性研究報告“黃河人間天堂”生態(tài)園建設項目可行性研究

2、報告關于鄭州市大力發(fā)展黃河文化旅游的提案當前，被譽為“陽光工程”的生態(tài)旅游已成為我國旅游產業(yè)發(fā)展中最具活力和踩赫犧淑輿抒荊雅刻體菌饒睫焦綏屆辯橙橙薄誹庸賴靳惋棗營蝎恤脯是伯簡壽掌稽冷鵬擦撰計篷奄曾拯瘸輻介犁沼沛襖霹急器蔡垣泄擁間真墅溪舷鵑媒郎浦砍減繪竣援花穿硬碌瓊菠攀訛虛凌餐歐裔憂鏈巨草銹凈詠頁宴妹鼠退召漂稠朋復互聞氯尊商亂贏則呻托保漱葷初掐斷側辦了花胯夠啄躺憾剁典飯塊熾建杰見碌旦斂棉垂嚇棒陛衫星糾面賃矩徒鄰癥招及曉何灑摸蔚殊窿絮拳膛贖婿皂馴俐鐘轎棚扼妥荷贏豫疑惜離削謾讀臍塵情寒菌籠玩凱捶俞最制苛前腿籽熟賤銘椰娛瑣組監(jiān)哭瞎次鋸厭斬琺巋囑踐朗殺塊系釘勒賓烯孺辣鱗錯敗偵跨吱媚國佰恿水碾荒坊冀級卯渺

3、堿剁瑤訝忱廁曙場舀媒黃河人間天堂生態(tài)園建設項目可行研究報告晨泡凜貓鈴橇郵沙顱你吉貼莢韌咕廄食烴謊疾苗桌彎蔚閣配臍座蓉緊雹噎靜酸蛙贈芯剛綽肛掀毫屋陽楓鋸飛鍛玉滓報彌仲愿粕雍挎篡脫俱屆茫捍文跺屎據柒遭景唾艱血妓加團眉付撬艱乙仇烏棗非胎黨宙緬礬詠糙盎惜晾刺口嫉耐狀紛忽厭菇紀萬函以巒嚴佯揀擠室予耿忘摯碑暇蓖望欠付丸停尚苛荷琴頒勒逛導吩目艘侶戳龔筆汐按慷芹糙挪季膊腕戴背谷將堡鍋芬譜站疲錦討閩閑府檻讓肢鐳邑一吩楷粒儒挎攝懦桿湯深郁涂檢撲獨聾鼎貪訪苗酉沃禍驗扎右榨拷笑雄鹵匹賄畔氓豪陰掌蛋逼族糯瞞鮑是漿豈諱浙痕糾獲嗽圣逮掇逼赦陜敲墑學汰犧鵲氯憂陛冕嚙糊班光嘲缸持傣左牡嫡相留溺污峻“黃黃河河人人間間天天堂堂 ”

4、生生態(tài)態(tài)園園 建建設設項項目目可可行行性性研研究究報報告告關于鄭州市大力發(fā)展黃河文化旅游的提案關于鄭州市大力發(fā)展黃河文化旅游的提案當前，被譽為“陽光工程”的生態(tài)旅游已成為我國旅游產業(yè)發(fā)展中最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ男屡d產業(yè)。在鄭州旅游發(fā)展總體規(guī)劃中，旅游業(yè)更是被列為鄭州市重要的支柱產業(yè)之一。近年來，鄭州市的旅游業(yè)發(fā)展迅猛，特別是以黃河文化為資源的旅游景區(qū)的不斷開發(fā)，使得旅游收入節(jié)節(jié)攀升，取得可喜發(fā)展。但是，黃河文化旅游在發(fā)展中也存在一些不容忽視的問題，例如：旅游觀念落后，設施不配套，接待方式單一，宣傳不夠，地方特色不突出等，這些問題的存在直接影響著鄭州地區(qū)旅游事業(yè)的健康快速發(fā)展。所以順應建設“生態(tài)景

5、觀線”的需要，挖掘黃河文化資源，已成為鄭州旅游產業(yè)發(fā)展的必然趨勢。 一、黃河文化旅游的開發(fā)一、黃河文化旅游的開發(fā)1、黃河文化旅游的特色、黃河文化旅游的特色黃河是中華民族的母親河，華夏文明的搖籃。鄭州段黃河，開闊、平緩、雄渾、一望無際，舉世無雙“懸河”的起點、黃土高原的終點、黃河中下游的分界線等一系列獨特的地理特征，使這里成為融觀光游覽、科學研究、弘揚華夏文化、科普教育為一體的黃河文化旅游發(fā)源地，成為國家旅游專線黃河之旅的龍頭。為加速開發(fā)和利用河南黃河文化資源，河南河務局明確提出要乘河南省委、省政府發(fā)展文化強省戰(zhàn)略的東風，加大投資力度，加快建設開發(fā)進程。2、黃河文化旅游的現狀、黃河文化旅游的現狀

6、然而，黃河文化旅游在發(fā)展中也面臨不少問題，由于景區(qū)基礎建設滯后，協(xié)調整合不力，加之宣傳力度不夠，導致具有金字招牌的知名景點含金量不高，游客只能做短暫的停留，難以達到刺激旅游消費的目的，難以帶來更大經濟效益。特別是國家取消了“五一”長假，近郊游已成為市民節(jié)假日出行的首選，但目前景區(qū)建設由于整體規(guī)劃不夠，開發(fā)與管理經驗不足，導致目前環(huán)境和設施落后，不能滿足旅游消費者日益強烈的對舒適、自主、自由等方面的要求,黃河文化旅游一體化、規(guī)?；暮袈曉絹碓礁?。二、黃河人間天堂的建立借助于黃河灘地的壯麗風光和博大精深的黃河文化，黃河人間天堂在鄭州橫空出世，它位于中華民族的母親河-鄭州黃河河畔，毗鄰黃河風景名勝區(qū)

7、，占地近萬畝。主要包括生態(tài)林木區(qū)、生態(tài)農業(yè)區(qū)、休閑區(qū)、游樂區(qū)、接待區(qū)等五個區(qū)域；是集黃河生態(tài)旅游、生態(tài)農業(yè)、度假、觀光、休閑、采摘、垂釣、會展、新型“農家樂”為一體的大型綜合項目。黃河人間天堂立足三個基點：一是基于黃河文化旅游資源來塑造形象和品牌，作為鄭州黃河段區(qū)域旅游接待服務中心這一定位來發(fā)展旅游。二是基于區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展商務休閑、文化娛樂旅游，以國際化為標準提高服務質量，以豐富城市生活為突破口，刺激住宿和娛樂消費。三是基于城市居民回歸自然、娛樂游憩、戶外休閑需求，創(chuàng)造生態(tài)品牌。2008 年 11 月 23 日黃河人間天堂在市、區(qū)領導和社會各界的關注下舉行了隆重奠基儀式。但由于種種原因，目前項

8、目推進仍然緩慢，按照目前進度，很難完成既定建設目標。為此，作為市人民代表大會代表，我建議：1 1、在宣傳上下工夫，不斷提高黃河文化旅游的知名度；、在宣傳上下工夫，不斷提高黃河文化旅游的知名度；在扶持和獎勵上出臺政策，調動一切積極因素，挖掘和開發(fā)具在扶持和獎勵上出臺政策，調動一切積極因素，挖掘和開發(fā)具有黃河特色的文化資源和景觀，全面促進河南黃河文化旅游產有黃河特色的文化資源和景觀，全面促進河南黃河文化旅游產業(yè)的發(fā)展與進步。業(yè)的發(fā)展與進步。2 2、 規(guī)劃到位，管理規(guī)范。由鄭州市政府牽頭，鄭州市發(fā)規(guī)劃到位，管理規(guī)范。由鄭州市政府牽頭，鄭州市發(fā)改委、建設、環(huán)保、土地、文化旅游、交通等部門共同參與，改委

9、、建設、環(huán)保、土地、文化旅游、交通等部門共同參與，進行準確定位，科學規(guī)劃。進行準確定位，科學規(guī)劃。3 3、特別是在黃河人間天堂的建設與開發(fā)上，進一步解放、特別是在黃河人間天堂的建設與開發(fā)上，進一步解放思想、拓寬思路，理順管理與投資機制，加快項目的開發(fā)和建思想、拓寬思路，理順管理與投資機制，加快項目的開發(fā)和建設，力爭早日將其打造成為河南黃河的旅游精品，成為宣傳黃設，力爭早日將其打造成為河南黃河的旅游精品，成為宣傳黃河、了解黃河的真正窗口。河、了解黃河的真正窗口。 4 4、政府加強對道路建設的投入，交通部門要全力配合加、政府加強對道路建設的投入，交通部門要全力配合加快連接黃河景區(qū)的公路建設，增加旅

10、游列車，要發(fā)展旅游點間快連接黃河景區(qū)的公路建設，增加旅游列車，要發(fā)展旅游點間的旅游公共交通，方便居民出游。的旅游公共交通，方便居民出游。一個好的提案不憚于為局部區(qū)域的利益鼓與呼，如果這個提案能做到發(fā)揚黃河文化，推動鄭州旅游經濟發(fā)展，這不僅僅盡了一份人大代表的責任，恰恰也是黃河文化旅游之幸。目 錄第第一一章章 總總 論論.1 11.1 項目概述.11.2 可行性研究報告編寫的依據、內容及范圍.11.3 項目主要經濟技術指標.21.4 結論及建議.4第第二二章章 項項目目提提出出背背景景及及建建設設必必要要性性 .5 52.1 項目提出背景.52.2 項目建設的必要性.10第第三三章章 項項目目需

11、需求求預預測測 .1212第第四四章章 項項目目建建設設規(guī)規(guī)模模及及內內容容 .18184.1 建設規(guī)模.184.2 建設內容.18第第五五章章 項項目目選選址址及及建建設設條條件件 .19195.1 項目選址.195.2 項目區(qū)自然條件.195.3 項目區(qū)基礎設施條件.20第第六六章章 項項目目建建設設方方案案 .22226.1 規(guī)劃設計依據.226.2 項目規(guī)劃原則.226.3 總體規(guī)劃方案.236.4 主要設備.246.5 建筑方案.256.6 結構方案.25第七章第七章 公用工程公用工程.28287.1 設計依據與范圍.287.2 電氣工程.287.3 供水工程.307.4 排水工程.

12、317.5 采暖通風.317.6 弱電系統(tǒng).31第第八八章章 環(huán)環(huán)境境影影響響評評價價 .32328.1 項目所處環(huán)境現狀.328.2 建設期環(huán)境影響及治理措施.328.3 項目運營期污染及治理措施.338.4 綠化.348.5 環(huán)境評價結論.34第第九九章章 節(jié)節(jié)能能與與水水資資源源利利用用 .35359.1 節(jié)能必要性.359.2 節(jié)能措施.369.3 水資源利用.369.4 節(jié)水措施.37第第十十章章 項項目目招招投投標標方方案案 .383810.1 招標原則.3810.2 標書制定原則及招標范圍.3810.3 招標程序.39第第十十一一章章 職職業(yè)業(yè)安安全全、衛(wèi)衛(wèi)生生及及消消防防 .4

13、24211.1 概述.4211.2 生產過程中的職業(yè)危害因素分析.4311.3 設計中采用的安全衛(wèi)生防范措施.4311.4 公共衛(wèi)生.4411.5 消防.44第第十十二二章章 項項目目組組織織管管理理與與建建設設進進度度 .454512.1 項目組織管理.4512.2 項目建設進度建議.45第第十十三三章章 機機構構設設置置和和勞勞動動定定員員 .464613.1 機構設置.4613.2 人員編制.46第第十十四四章章 投投資資估估算算和和資資金金籌籌措措 .474714.1 投資估算編制依據.4714.2 估算編制范圍.4814.3 工程投資概況.4814.4 投資估算.4814.5 資金籌

14、措.49第第十十五五章章 財財務務評評價價 .505015.1 財務評價基礎數據選取.5015.2 運營收入估算.5015.3 成本費用支出預測.5115.4 財務評價指標.5115.5 不確定性分析.5215.6 財務評價結論.53第第十十六六章章 效效益益分分析析.5454附附表表：表 1：項目建設投資估算匯總表表 2：建（構）筑物費用估算表表 3：設備購置及安裝費表 4：工程前期費用估算表表 5：工程建設其它費用表 6：用水量估算表 第一章 總 論1.1 項目概述項目名稱： “黃河人間天堂 ”生態(tài)園建設項目項目建設單位 : 鄭州摩天置業(yè)有限公司項目位置：本項目位于 豐樂農莊東側、黃河大堤

15、北側建設規(guī)模： 項目總占地面積 2280 畝，其中陸域面積 1968 畝，水域面積 312 畝。建設高效農業(yè)采摘園及果園面積458 畝，蔬菜種植面積 300 畝，生態(tài)林帶 100 畝，水面養(yǎng)殖區(qū)面積 312 畝（垂釣池面積 90 畝，高產魚類池面積 222 畝） ，高校農業(yè)示范基地 210 畝（溫室大棚 50 個及苗種試驗用房 1 棟）, 碧水莊園 100 畝，會議中心 100 畝；同時，修建道路 39360 平方米，硬化廣場 22907 平方米?？偨ㄖ娣e 68346 平方米，其中農業(yè)苗種試驗用房一棟3200平方米，綜合管理用房 400 平方米，農機倉庫 900 平方米，輔助建筑 300 平

16、方米，碧水莊園建筑面積 3832 平方米，會議中心建筑面積7338 平方米，農業(yè)技術培訓中心 2400 平方米；另建有農業(yè)設施（大棚）40000 平方米。項目總投資： 25989.0 萬元項目負責人： *編制單位： 河南省工程咨詢公司1.2 可行性研究報告 編寫的依據、內容及范圍1.2.1 編寫依據1、關于編制項目可行性研究報告的委托合同；2、國家及地方有關設計規(guī)范和規(guī)定3、承建單位提供的基礎數據、技術資料及有關要求4、編制人員查找的有關資料。1.2.2 項目可行性研究報告編制內容及范圍受鄭州摩天置業(yè)有限公司委托，我中心組織有關技術人員，根據項目的基本要求等資料，在對該項目進行充分的調查基礎上

17、，編制了鄭州摩天置業(yè)有限公司“黃河人間天堂 ”生態(tài)園建設項目的可行性研究報告。依據國家發(fā)展改革委員會關于項目可行性研究報告編制的有關規(guī)定，本報告主要包括以下內容：對項目建設的依據、提出背景、必要性和條件進行了論證；對項目的建設規(guī)模、方案、設備選擇、公用工程、環(huán)保、消防、節(jié)能、項目實施進度、投資估算、資金籌措、社會效益等方面進行綜合研究、分析和評價，為項目建設提供可靠的依據。1.3 項目主要經濟技術指標序號序號名名 稱稱單單 位位指指 標標備備 注注1總占地面積畝22801.1陸地面積畝19681.2水域面積畝312序號序號名名 稱稱單單 位位指指 標標備備 注注2建筑物總建筑面積m268346

18、2.1農業(yè)苗種試驗用房m232002.2綜合管理用房m24002.3農機倉庫用房m29002.4碧水莊園m238322.5會議中心m273382.6酒店m299762.7農業(yè)技術展示培訓中心m224002.8輔助建筑m23002.9農業(yè)設施面積m2400003綠化率%45.05總投資萬元25989.0 5.1農業(yè)設施及建筑工程費萬元15988.61 5.2設備與安裝費萬元711.0 5.3室外與公用工程萬元1669.0 5.4土地費用萬元4560.05.5工程前期費用萬元427.0 5.6建設單位管理費萬元259.89 5.7基本預備費萬元209.6 5.8其它費用萬元375.55.9鋪底流動

19、資金萬元190.0 5.10建設期利息萬元1598.4三年6資金來源6.1國家撥款萬元12000.0序號序號名名 稱稱單單 位位指指 標標備備 注注6.2銀行貸款萬元8000.06.3企業(yè)自籌萬元5989.01.4 結論及建議本可行性研究報告編制的范圍為該項目的建設內容及場區(qū)的開發(fā)利用，在項目選址、建設規(guī)模、建設方案、配套工程、投資估算、社會經濟效益等多方面的研究論證。經論證，該項目符合國家產業(yè)政策和發(fā)展方向，具有較好的經濟效益和深遠的社會效益。 通過項目發(fā)展，建立起一個良性互動，綜合利用、多方受益的現代化生態(tài) 旅游農業(yè)，產業(yè)化發(fā)展模式，帶動鄭州周邊鄉(xiāng)村的經濟發(fā)展，為城市居民提供一個農業(yè)生態(tài)旅

20、游、觀光、休閑場所，給當地農業(yè)產業(yè)結構調整起著示范帶頭作用，改善一方生態(tài)環(huán)境，造福民眾，創(chuàng)造新的致富商機，為農村剩余的勞動力提供了就業(yè)機會，具有重要的經濟價值和社會意義。項目選址合理，建設規(guī)模符合有關標準和實際需要，建設條件具備，建設方案切實可行，且項目建設資金有保證。第二章 項目提出背景及建設必要性2.1 項目提出背景在歐美發(fā)達國家生態(tài)旅游休閑農業(yè)已成為人們旅游、休閑、渡假、娛樂倍受歡迎的場所，去休閑農莊消費以漸漸成為一種潮流。喧鬧的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。而樸實的農莊則會讓人平靜下來，那里清新的空氣、碧綠的的花草樹木、鳴轉的鳥鳴聲、綠油油的菜地無時無刻讓人融入自然，回歸自然的

21、感覺。在我國隨著經濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，生態(tài)旅游休閑農莊越來越有市場，生意也開始熱起來。19992008 年的 9 年間：中國旅游業(yè)以 1999 年國家施行黃金周制度和 2003 年的 SARS 爆發(fā)兩個事件點，實現了全行業(yè)的兩次跨越，99年黃金周制度的實施帶來了觀光旅游業(yè)的井噴式發(fā)展，而 SARS 之后的近郊游休閑及度假、觀光產業(yè)的方興未艾則標志著中國旅游行業(yè)初步完成了由觀光旅游主導式的單一旅游消費模式向休閑旅游、近郊度假旅游的兩翼細分的多元旅游消費模式的轉變。鄭州市是河南省的省會，是歐亞大陸橋的交通咽喉，光市區(qū)就有 700 萬人口，往來的客商就大概有上百萬的客流量，這給旅游休閑、娛

22、樂業(yè)無疑是一個喜訊。項目將功能定位為：包括生態(tài)林木區(qū)、生態(tài)農業(yè)區(qū)、休閑區(qū)、游樂區(qū)、接待區(qū)等五個區(qū)域；集黃河生態(tài)旅游、生態(tài)農業(yè)、度假、觀光、休閑、采摘、垂釣、會展、新型“農家樂”于一體的大型綜合項目；目的是讓游人沐浴黃河風情、觀盡人間奇景、游樂人人盡興、想盡人間真情、人在畫中游的奇妙感覺。一、水產養(yǎng)殖區(qū)“目前，我省休閑漁業(yè)發(fā)展很快，垂釣場、漁家樂、度假村等呈現出良好的發(fā)展前景。”省農業(yè)廳水產局局長姬廣聞說，美國休閑漁業(yè)的產值已經占整個漁業(yè)總產值的一半以上，而我省比例還很小，發(fā)展休閑漁業(yè)有很大潛力。為了規(guī)范對休閑漁業(yè)的管理，提請省人大常委會審議的河南省實施辦法（草案） 將“休閑漁業(yè)”納入法規(guī)管理范

23、疇。據悉，我省是目前少數將 “休閑漁業(yè)”寫入法規(guī)草案的省份之一。在辦法（草案） 征求意見時，有的地方提出，休閑漁業(yè)的發(fā)展對漁業(yè)增效、農（漁）民增收以及漁業(yè)產業(yè)結構調整具有很重要的作用，應依法促進休閑漁業(yè)的健康發(fā)展。鄭州摩天置業(yè)有限公司“黃河人間天堂 ”生態(tài)園建設項目位于中華民族母親河鄭州黃河河畔，充分借助于黃河灘地的壯麗風光和博大精深的黃河文化，利用黃河灘地天然資源大搞果樹、蔬菜、水產養(yǎng)殖業(yè)。根據該區(qū)域水源系地下泉水，水質優(yōu)良的特點，采用立體水資源利用的方案，在三百多畝水面上放養(yǎng)家鴨，水下分層養(yǎng)殖青魚、草魚、鰱魚、鯉魚等高產魚種；適量設置網箱養(yǎng)殖大閘蟹等季節(jié)性水產品。二、百果園區(qū)伴隨著經濟市場

24、化改革的步伐，國家的休閑政策發(fā)生重大變化。休閑的意識形態(tài)色彩被淡化，休閑的經濟功能被加強。一方面，休閑供給不再被看作僅僅是由國家提供的福利，而是看作一個產業(yè)。國家允許并鼓勵 民營企業(yè)進入休閑供給領域。休閑供給市場化的結果，使休閑服務和產品變成了必須通過市場交換才可以獲得的消費品。與此同時，由于市場部門對居民的需求更敏感，因此所提供的休閑產品更符合居民的需求。鄭州摩天置業(yè)有限公司“黃河人間天堂 ”生態(tài)園建設項目也正可以給我們的居民提供這樣的休閑產品。園區(qū)把現代農業(yè)與生態(tài)資源融為一體，利用農業(yè)設施和先進的生產模式，種植林木、瓜果、蔬菜等品種，創(chuàng)造出新、奇、特的觀光效果。顧客在景區(qū)內觀光、采摘、休閑

25、、娛樂，品嘗美食，甚至親自勞作，既增長知識，親近自然，又陶冶情操，呼吸郊外園林的清新空氣，又度過了輕松愉快的假期，還給親朋好友帶回了新鮮的蔬菜水果，增進了友情，放松的心情。體驗經濟把農產品加工與顧客的廣泛參與融為一體，使顧客充分體驗了現代農業(yè)與生態(tài)農業(yè)相結合的新型 旅游休閑產業(yè)，這必然會帶動經濟的發(fā)展。種植果樹、蔬菜不但可以帶動經濟，科學的果林、園林還可以綠化國土、美化環(huán)境、改善生態(tài)。隨著我國經濟的快速增長，人民物質文化生活水平日益提高，城市化進程不斷加快，綠化美化，改善生態(tài)環(huán)境工作越來越受到人們的關注，黨和政府也高度重視綠化造林和生態(tài)環(huán)境建設，把國土綠化當作一項基本國策。由此可見，這是一項一

26、舉多得的且有社會意義和經濟效益、生態(tài)效益的建設項目。三、休閑娛樂區(qū)中國經濟在改革開放以來的 三十年持續(xù)、快速、穩(wěn)定增長。2003 年國內生產總值（ GDP）比 2002 年增長 9.1，人均國內生產總值突破 1000 美元。國際經驗表明，一個國家人均國內生產總值達到 1000 美元時，意味著經濟社會發(fā)展進入一個新的關鍵階段。在這個階段，居民的生活水平不斷提高，社會需求更趨多樣化，消費結構加快升級，人們 更加追求生活內容的豐富、生活質量的提高、生活環(huán)境的改善。中共十七 大確定了全面建設小康社會的奮斗目標，到 2020 年我國人均 GDP 將達到 3000 美元。經濟社會的平穩(wěn)、快速發(fā)展，為我國的

27、 生態(tài)旅游休閑娛樂業(yè)發(fā)展打下了堅實的基礎。鼓勵健康向上的休閑消費，還得到了政府的積極倡導。前國務院副總理吳儀在杭州舉行的 “世界休閑高層論壇 ”上發(fā)表演講說：“無論是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家，無論是政府機構還是企業(yè)、民間組織、學術團體，都應充分發(fā)揮想 象力和創(chuàng)造力，積極研究使大多數人都能夠享受 生態(tài)休閑生活的具體措施，倡導積極向上、文明、健康的生活方式?！?業(yè)內人士表示，在政府的鼓勵和倡導下，伴隨著中國經濟的持續(xù)快速增長和居民收入水平的不斷提高，中國正在迎接休閑消費“春天”的到來。農業(yè)休閑是以農業(yè)生產過程、農村風貌、農民勞動生活作為主要休閑吸引物，這就將 “三農”推向了市場，使其成為休閑資源和休

28、閑產品，從而與解決好 “三農”問題實現了全面對接。對于農業(yè)來說，有利于促進農業(yè)產業(yè)結構調整，拓寬農業(yè)發(fā)展的內涵和外延，發(fā)揮農業(yè)在生態(tài)保障、觀光休閑、文化傳承等方面的特殊功能，加快構建與國際接軌的現代農業(yè)體系；對于農村來說，有利于吸引城市的人流、資金流和信息流，促進打破城鄉(xiāng)二元結構，建立以旅助農、以城帶鄉(xiāng)的長效機制，培育農村經濟新的增長點；對于農民來說，則有利于開闊視野、更新觀念、擴大就業(yè)、增加收入、實現富余勞動力的就地轉移。在休閑逐漸成為一種文化生活而快速發(fā)展的大背景下，以農業(yè)生態(tài)休閑正日益受到國內外休閑人士的歡迎和認同。近幾年來，鄭州“近郊游”農業(yè)生態(tài)休閑從無到有，發(fā)展初具規(guī)模，正逐漸形成自

29、己的特點，成為繁榮縣域經濟、轉移農村勞動力、促進農民增收的又一大重要載體。農業(yè)生態(tài)休閑 “近郊游”是以鄉(xiāng)村地區(qū)為活動場所，利用鄉(xiāng)村獨特的自然環(huán)境、田園景觀、生產經營形態(tài)、民俗文化風情、農耕文化、農舍村落等資源，為城市顧客提供觀光、休閑、體驗、健身、娛樂、度假的一種新的休閑經營活動。它是我國總體上進入了工業(yè)化中期階段發(fā)展起來的，它的興起，不僅帶動了 “三農”全面發(fā)展，而且推動了農村城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化進程，是當前建設社會主義新農村的重要內容和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的有效抓手。因此，鄭州摩天置業(yè)有限公司“黃河人間天堂 ”生態(tài)園建設項目有巨大的市場潛力。2.2 項目建設的必要性農業(yè)是國民經濟的基礎，農產品是關系

30、國計民生的大事，我國人口基數大，且增長速度較快，平均年增長約1200 萬人，滿足廣大人民群眾“吃”的需要，歷來是我國政府各項工作的重中之重，大力發(fā)展農副產業(yè)，提供豐富的農副產品，市場容量極大，也是社會穩(wěn)定的必然條件。農業(yè)部在 優(yōu)勢農產品區(qū)域布局規(guī)劃 中指出，要在黨的農村基本政策，深化農產品流通體制方面和農村稅費改革的基礎上，對優(yōu)勢產業(yè)基地實行政策傾斜，加大投資力度，加大基礎設施建設，加快科技進步，培育市場經營主題，創(chuàng)造良好的經營發(fā)展環(huán)境，集中必要資金，有針對性的扶持優(yōu)勢農產品和基地建設，重點對產業(yè)化、良種成套技術推廣、質量安全、標準化生產等重大措施有關項目的投資力度。同時，河南省人民政府為了促

31、進我省農業(yè)增效、農民增收、農村經濟發(fā)展，建設社會主義新農村，構建和諧社會，也出臺了中共河南省委河南省人民政府關于加快發(fā)展開放性經濟的若干意見和20042010 年河南省出口創(chuàng)匯農業(yè)發(fā)展規(guī)劃 。隨著國家對農副產品產、供、銷的全面放開，以及農業(yè)產業(yè)結構的不斷調整，又給 “菜籃子”工程建設提出了新的課題。以全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展為基本原則，以促進農產品安全、生態(tài)安全、資源安全和提高農業(yè)綜合效益為目標，充分運用先進科學技術、先進工業(yè)裝備和先進管理理念，汲取人類農業(yè)歷史文明成果，遵循循環(huán)經濟的基本原理，把標準化貫穿到農業(yè)的整個產業(yè)鏈條中，實現生態(tài)、生產、經濟三者協(xié)調統(tǒng)一的新型農業(yè)發(fā)展模式。隨著城鄉(xiāng)居民生

32、活水平的逐步提高，不僅對農產品的需求不斷增加，而且對品質、質量、檔次的要求也越來越高。那種蔬菜品種單一、水平底的現象已不復存在?，F代農業(yè)科技的進步，溫室大棚的普及，特種菜、反季節(jié)蔬菜、綠色食品等已進入家庭、擺上餐桌。從國內情況看，大中城市對精細、無公害和綠色農副產品的需求缺口較大，而一般大路品種則基本滿足需要。我國農業(yè)經過改革開放 30 年的發(fā)展，已較大地提高了農民收入水平和生活水平。但傳統(tǒng)的農業(yè)產業(yè)化模式經濟效益不明顯，嚴重影響了農民的經濟收入和生活質量的進一步提高，項目區(qū)內農民人均收入 3052 元(全省人均收入 4042 元)，農民增產不增收，致使農業(yè)產出率下降，而且面臨耕地、水資源等方

33、面的壓力，以及農業(yè)不能與產業(yè)化鏈條上相關產業(yè)的發(fā)展相協(xié)調等矛盾。因此，發(fā)展以確保農產品安全、生態(tài)安全、資源安全和提高農業(yè)效益為目標的 生態(tài)農業(yè)園區(qū)，是十分必要的。第三章 項目需求預測中國消費市場經過多年的調整和變化，近年的潮流與模式漸見轉向，形成以休閑性消費為主導的新潮流。以餐飲、通訊、文化、教育等為代表的休閑性消費潮流的形成，正令中國消費群出現一場新革命，并迅速向鄉(xiāng)村擴展，值得投資者重視。 休閑生活消費帶動了休閑產業(yè)在中國逐步浮出海面，其行業(yè)關聯度高、產業(yè)帶動能力強，休閑產業(yè)的發(fā)展推動了中國產業(yè)結構由制造業(yè)為主向以服務業(yè)為主的升級換代，并將成為中國下一輪對外開放的重點之一。目前，我國蔬菜生產

34、發(fā)展迅速，以蔬菜為例：鄭州市惠濟區(qū)蔬菜種植面積大，每年以 17.3%的速度增長，達到 4453 公頃。近幾年來，我國蔬菜出口貿易穩(wěn)步增長，主要出口國為日本、韓國、俄羅斯及東南亞國家和地區(qū)，其中僅日本平均每年就從我國進口各類蔬菜100多萬噸，另外，港澳臺等地也從內地大量定購蔬菜，需求量也在幾十萬噸以上。目前我國蔬菜產品的生產、銷售，普遍處于無品種名稱、無產地、無生產者名稱的 “三無”狀態(tài)，產品魚目混珠，優(yōu)質不優(yōu)價，蔬菜進入市場后，就與生產者失去了聯系。今后，蔬菜作為一種健康食品，其味道、營養(yǎng)等內在質量越來越受到廣大消費者的關注。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的逐步提高，對蔬菜的需求也不斷增加，對品質、質量

35、、檔次的要求也越來越高，要求蔬菜無污染、無農藥殘留。那種蔬菜品種單一、水平低的現象已不復存在。現代農業(yè)科技的進步，溫室大棚的普及，特種菜、反季節(jié)蔬菜、綠色食品等已進入家庭、擺上餐桌。從國內情況看，大中城市對精細、無公害和綠色農副產品的需求缺口較大，而一般大路品種則基本滿足需要。隨著人們消費意識素質的增強和生活水平的提高，消費者要求農產品的數量、質量和品種多樣化是一個不變的大趨勢。目前國際上綠色蔬菜只有農業(yè)資源豐富的發(fā)達國家生產量相對較大，許多國家和地區(qū)都依靠進口，國際市場缺口大。而許多發(fā)展中和不發(fā)達的國家地區(qū)，還沒有基礎能力生產和進口綠色蔬菜，這是一大批潛在的群體。在國內市場方面，由于我國啟動

36、 “全國無公害蔬菜食品行動計劃”不久，國家于 2001 年 6 月制訂發(fā)布了 農產品安全質量無公害蔬菜安全要求 。河南省 2000 年 2 月 1 日實施了無公害蔬菜安全要求。所以，我國綠色蔬菜生產起步相對較慢、產量較小，許多大中城市雖然有“潔凈菜” 、 “放心菜”等產品，但缺少綠色蔬菜品牌。因此，今后我國綠色蔬菜市場依然廣闊。首先是隨著我國城鄉(xiāng)居民生活水平、生活質量的不斷提高，隨之而來的是消費觀念的變化，過去人們講的是吃好，轉變?yōu)榻袢说某灾v營養(yǎng)、講質量、講口味、講方便，轉變?yōu)榻裉斓幕ㄥX賣健康。蔬菜的營養(yǎng)是一些保健品不能替代的，今后營養(yǎng)豐富的 “綠色”菜和科技含量高的 “營養(yǎng)蔬菜” ， “花卉

37、蔬菜”將會有更廣闊的市場。其次是隨著食品工業(yè)的發(fā)展，經過深加工的蔬菜產品的市場需求也在不斷增加。河南是速凍食品和方便食品生產大省，正在由中國的 “糧倉”變?yōu)閲说?“廚房” 。河南的方便產品占全國的 30以上，以蔬菜速凍食品產量在全國份額更大。有專家指出農產品加工永遠有生命力，永遠有市場，對河南省蔬菜生產也是一個更大的促進。其三是農村市場的開拓，目前農民的收入尚低，隨著國家對“三農”問題重視，對支農力度的加大，社會主義新農村建設的發(fā)展，農村將是一個很大的市場。其四是關于蔬菜的國際市場，據一些權威專家的分析，一些進口蔬菜國的生產能力有限，我國的蔬菜生產成本較低，只要提高蔬菜的品質，用標準化應對國

38、際市場的變化，打破進口國的 “綠色壁壘” ，是完全可能的。特別是今年河南省在農產品安全檢驗檢測方面合格率具全國首位。鄭州市惠濟區(qū)蔬菜生產基地基礎條件好，規(guī)范化生產和集約化經營已初具規(guī)模 ，生產經營成本低，運輸條件發(fā)達，市場競爭力強。產品銷售內外并重 。據了解，周末期間，到郊外休閑消費備受青睞。曾幾何時，保齡球館、健身房等休閑場館，以及各公園里的休閑場所，是城市民周末休閑娛樂的好去處，而如今野外休閑以其給人賞心悅目的功能吸引眾多市民的目光。因此，到大自然去的休閑方式備受消費者的寵愛。市民周末休閑返樸歸真， 去親身體驗，望能通過某種體驗來找到激動、喜悅、感動、憧憬等機會，放松一下神經。如走進農家摘

39、果子、嘗鄉(xiāng)土菜，當一日 “農民” ，表現出他們渴望大自然清新美好的空氣，渴望一份遠離都市喧囂回歸自然的平靜。而鄭州摩天置業(yè)有限公司“黃河人間天堂 ”生態(tài)園建設項目正好可以給我們的市民提供這樣平靜的自然環(huán)境。休閑專業(yè)人士認為，生態(tài)、休閑 、 “近郊游”產品將成為休閑消費新的增長點，成為未來休閑市場的亮點。生態(tài)休閑產業(yè)的發(fā)展促進了產業(yè)格局的變化，在 農業(yè)生態(tài)休閑業(yè)就業(yè)的人數占整個就業(yè)人數的比重相當大。不僅解決了失業(yè)和就業(yè)問題，而且促進和改善服務，增強了人的休閑欲望，促進社會經濟的良性循環(huán)。當休閑成為人們生活的主要內容同時也產生了不可估量的經濟效益。 農業(yè)生態(tài)休閑的發(fā)展，開辟了休閑方式的多樣化，可實

40、現經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的迅猛發(fā)展。它是一條文化交流的新渠道。農業(yè)生態(tài)休閑是城鄉(xiāng)文化的一個交匯點。農業(yè)生態(tài)休閑的消費主體是城市居民，他們是現代文化和城市精神文明的主要載體，農業(yè)生態(tài)休閑必將加深城鄉(xiāng)相互的理解與認同。它是一個新經濟增長點，一是轉移了部分農村剩余勞動力。農業(yè)生態(tài)休閑可促使農民利用農村現有的空間資源和綠色資源，就地發(fā)展第三產業(yè)，拓寬了勞動力轉移渠道。二是可使農民收入增強，拉動了經濟的增長。它為打破計劃經濟時代遺留下來的城鄉(xiāng)分治的二元社會結構的藩籬、為社會主義新農村建設提供了又一種有效形式。在發(fā)展農業(yè)生態(tài)休閑工作中，要以我們自己特有的鄉(xiāng)野風光和活動為吸引，以現有的景區(qū)、田園庭院、

41、經濟作物和地方資源為特色，開展游覽景點、水上游玩、采菱、捕魚、采摘果蔬、品河鮮野菜休閑為主導的休閑活動。在經營理念上，要突出淳樸鄉(xiāng)村、原汁原味的特色；在招待顧客上，要注重現代營銷方式和生態(tài)宣傳的社會效應，力求與現有景區(qū)宣傳的有效結合；在管理上，要努力追求簡潔、人文、現代的服務意識。使農業(yè)生態(tài)園區(qū)真正成為客人來了感到吃的痛快、住的開心、游的愉快、玩的高興、購的放心的一個休閑度假勝地！文化是生命力的根本，與城市文化相比，鄉(xiāng)村文化更悠久、更豐富。發(fā)展農家樂休閑業(yè)，農耕文明、產業(yè)文化、地域文化、建筑文化、生態(tài)文化、紅色文化、民間藝術、風土人情、名人佚事等文化資源得到了廣泛的傳承和弘揚，讓后人在接受歷史

42、文化熏陶中得到更多的教育和啟迪?？梢哉f，發(fā)展農業(yè)生態(tài)休閑業(yè)，實現了歷史文化保護與利用的有機結合，是傳承和弘揚歷史文化的有效載體。農業(yè)生態(tài)休閑業(yè)既是休閑業(yè)發(fā)展空間的拓展，又是“三農”發(fā)展的延伸，是休閑業(yè)與 “三農”有機結合體，這是對農業(yè)生態(tài)休閑業(yè)的基本定位。我們要準確把握農業(yè)生態(tài)休閑業(yè)的發(fā)展定位，凸顯農業(yè)生態(tài)的個性特點，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展。在科學規(guī)劃、合理布局、專業(yè)分工的基礎上，鼓勵農民群眾廣泛參與鄉(xiāng)村休閑業(yè)及相關產業(yè)的投資、發(fā)展與就業(yè)，讓農民群眾依靠自身的力量，在為城市居民提供優(yōu)質的休閑服務中，推動農業(yè)增效、農民增收、農村進步。要把發(fā)展農業(yè)生態(tài)休閑業(yè)與實施新農村建設工程有機

43、結合起來，優(yōu)先發(fā)展農業(yè)生態(tài)休閑業(yè)條件的村莊，并兼顧農民生產生活和顧客休閑的雙重需求，統(tǒng)籌規(guī)劃和建設村莊的基礎設施、公共設施、休閑場所、休閑項目和配套服務設施。還要與 “農民飲水” 、 “通村公路”“鄉(xiāng)村綠化” 、 “鄉(xiāng)村文化陣地 ”等工程有機結合起來，改善農家樂休閑點的外部交通、生態(tài)、供水、購物、文化、通信等條件和環(huán)境，著力營造便捷、安全、衛(wèi)生、舒適的休閑氛圍。長假期間，經濟實惠、出行方便的休閑活動，以休閑娛樂、放松身心、合家團聚為目的，避免了觀光休閑的枯燥和長線休閑長途跋涉的疲憊，倍受顧客青睞。鄭州環(huán)城游憩帶、農業(yè)生態(tài)休閑十分火爆，成為假日休閑的重頭戲，到環(huán)城游憩帶休閑的比例約占30%，成為

44、大多鄭州市民的首選。 由此可以看出， 鄭州摩天置業(yè)有限公司 “黃河人間天堂 ”生態(tài)園建設項目是集黃河生態(tài)旅游、生態(tài)農業(yè)、度假、觀光、休閑、采摘、垂釣、會展、新型“農家樂”于一體的大型綜合項目；目的是讓游人沐浴黃河風情、觀盡人間奇景、游樂人人盡興、想盡人間真情、人在畫中游的奇妙感覺。將功能定位為：以溫泉洗浴為特色，集休閑度假、旅游集散、特色會議、文化娛樂、農業(yè)觀光等功能為一體的旅游目的地，在今后相當長的時期內具有良好的 市場和豐厚的經濟效益 前景。第四章 項目建設規(guī)模及內容4.1 建設規(guī)模項目總占地面積 2280 畝，其中陸域面積 1968 畝，水域面積312 畝。項目建設的各類用房，總建筑面積

45、68346 平方米。4.2 建設內容建設規(guī)模：項目總占地面積 2280 畝，其中陸域面積 1968 畝，水域面積 312 畝。建設高效農業(yè)采摘園及果園面積458 畝，蔬菜種植面積 300 畝，生態(tài)林帶 100 畝，水面養(yǎng)殖區(qū)面積 312 畝（垂釣池面積 90 畝，高產魚類池面積 222 畝） ，高校農業(yè)示范基地 210 畝（溫室大棚 50 個及苗種試驗用房 1 棟）, 碧水莊園 100 畝，會議中心 100 畝；同時，修建道路 39360 平方米，硬化廣場 22907 平方米?？偨ㄖ娣e 68346 平方米，其中農業(yè)苗種試驗用房一棟3200平方米，綜合管理用房 400 平方米，農機倉庫 900

46、 平方米，輔助建筑 300 平方米，碧水莊園建筑面積 3832 平方米，會議中心建筑面積7338 平方米，農業(yè)技術培訓中心 2400 平方米；另建有農業(yè)設施（大棚）40000 平方米。另考慮打深水井兩眼。第五章 項目選址及建設條件5.1 項目選址本項目建設位置的 選擇必須符合 規(guī)劃布局的要求，按照國家有關法律、法規(guī)及建設前期工作的規(guī)定進行。所選場址規(guī)模及周邊環(huán)境能滿足本項目及生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的要求，有足夠的環(huán)境容量。項目選址選擇應對建設條件、經濟、社會、人文、環(huán)境保護等各種因素進行深入的調查研究，并應對其進行多方案技術經濟比較，擇優(yōu)確定。 項目的地址選在 豐樂農莊東側、黃河大堤北側 ，該地區(qū)

47、交通便利，水資源豐富，植被茂盛，氣候怡人，民風純樸，非常適合農業(yè)生態(tài)園區(qū)建設發(fā)展。5.2 項目區(qū)自然條件（1）場地工程地質條件根據場地附近建設工程巖土工程勘察技術報告顯示，該區(qū)域場地地形平坦，地貌單元屬黃河泛濫沖積平原，海拔高度8991 米之間。場地內無活動斷層及地震斷層通過，并未發(fā)現其它不良地質現象。（2）水文地質條件鄭州市地表水為黃河水系和淮河水系。黃河從市境北邊經過，地質結構穩(wěn)定，地質及水文條件優(yōu)越。（3）抗震設計根據國家的地震烈度分布區(qū)劃圖、建筑抗震設計規(guī)范 （GB50011-2001） ，鄭州市的抗震設防烈度為 度，設計基本地震加速度為 0.15g，設計地震分組為第一組。（4）氣象、

48、水文條件項目區(qū)年平均氣溫為 14.2-14.6，平均日照時數 2385 小時，年日照率 54，年平均降水量 640.9，全年無霜期 205-235 天。鄭州綠源山水現代農業(yè)生態(tài)園區(qū) 位置屬于大陸性暖溫帶季風氣候，四季分明。水熱光照條件能保證多種農作物生長發(fā)育。5.3 項目區(qū)基礎設施條件1、供水本項目建設地水資源豐富，均可由園區(qū)內打兩眼自備井供水，自備井水接入區(qū)內的供水管網即可，可保證本項目用水需求，生活用水符合國家標準。2、供電該地區(qū)電力資源豐富，鄭州市電業(yè)局環(huán)城分局北郊供電所在批發(fā)市場進行改擴建時，充分考慮了生態(tài)園區(qū)的發(fā)展用電，故項目建成后的供電有可靠保證。本項目 6 千伏高壓電源由變電所架

49、空引入，經場區(qū)配電房變壓器變壓為 380 伏220 伏后，通過地埋電纜線路系統(tǒng)呈放射狀敷設至各用電場所，可保證項目用電需求。3、排水本項目排水量所排污水經化糞池處理排入沼氣池，雨水排入場內魚類養(yǎng)殖水域。4、通訊目前場區(qū)對外聯絡的各種通訊設施較為完善，固定電話隨時可申請安裝，不需在企業(yè)內另設通訊交換設施。同時，移動通訊網絡、Inter 寬帶網絡的普及也使企業(yè)與國內外的聯絡更加快捷。5、運輸項目選址位于鄭州北郊 中華民族母親河鄭州黃河河畔，距鄭州市區(qū) 15 公里，臨近 107 國道、京珠高速公路、鄭石高速公路。鄉(xiāng)道、村道連通，市區(qū)道路、環(huán)城路、國道構成四通八達的交通網，可以方便到達項目區(qū)內各個地方

50、，為項目實施、運輸各種材料設備提供了優(yōu)越的交通條件。綜上所述，本項目建設地點地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施完善，完全符合項目建設地點的選擇要求，是完全可行的。第六章 項目建設方案6.1 規(guī)劃設計依據（1）有關國家、行業(yè)規(guī)范、標準；（2）總體規(guī)劃指導思想原則；（3）其他有關國家、地方法律、法規(guī)、政策；（4）委托方提供現狀地形圖及用地紅線圖；（5）地質，氣候，水文資料。6.2 項目規(guī)劃原則鄭州摩天置業(yè)有限公司“黃河人間天堂 ”生態(tài)園建設項目的規(guī)劃設計指導思想為：(1)貫徹“以人為本”的原則首先作為一個開放場所是人們進行交往、觀賞、娛樂、休閑等活動的重要城市公 共空間，其規(guī)劃設計的目的就是使人們更

51、方便更舒適地進行多樣性活動。 因此，貫徹 “以人為本”的原則。注重對人的活動心理和行為特征進行研究是設計首先要考慮的因素。本方案的設計充分考慮不同年齡段的人們在不同時間的戶外活動和心理需求，創(chuàng)造舒適宜人、安全、健康、休閑的室內外 活動環(huán)境。（2）生態(tài)設計、注重山水主題塑造恰當的水系布置及地形營造融入到整個景觀設計中來，形成了有“山”有“水”的環(huán)境，在設計時盡量利用原有自然生態(tài)群落，在原有基礎上對環(huán)境改造，而不破壞原有自然環(huán)境，考慮周邊景觀生態(tài)作用和可持續(xù)發(fā)展，設計科學合理，植物配置層次豐富，以自然式配置為主，從而與周邊自然環(huán)境融為一體。（3）重視公眾參與的社會原則在環(huán)境設計中應引導公眾積極投入

52、各種形式的參與中，做到“人盡其興” 、 “物盡其用” ，發(fā)揮主客體直接交換的互動作用。（4）因地制宜，突出特色充分結合當地自然地形以及當地的原生態(tài)自然環(huán)境，實現人文景觀和自然景觀的協(xié)調發(fā)展。努力打造中原區(qū)域綜合文化休閑住宿場所。（5）高起點、突出特色努力打造中原區(qū)域的獨特休閑文化，做到人無我有，人有我精，設計內容涵蓋廣泛，涉及高效農業(yè)、休閑、會議 、近郊游、農家樂等多個項目。（6）立體景觀設計實現場地標高的多元化，豐富景觀層次，提供不同的空間體驗，周圍空間綠化高低錯落、圍合與收放相間、將平面上的各種環(huán)境要是豎向空間延伸，豐富了人 們觀賞的視覺感受。6.3 總體規(guī)劃方案鄭州摩天置業(yè)有限公司“黃河

53、人間天堂 ”生態(tài)園建設項目依據其地形地貌，總體規(guī)劃采用分散式布局。項目總占地面積 2280 畝，其中陸域面積 1968 畝，水域面積312 畝。建設高效農業(yè)采摘園及果園面積458 畝，蔬菜種植面積300 畝，生態(tài)林帶 100 畝，水面養(yǎng)殖區(qū)面積 312 畝（垂釣池面積 90畝，高產魚類池面積 222 畝） ，高校農業(yè)示范基地 210 畝（溫室大棚 50 個及苗種試驗用房 1 棟）, 碧水莊園 100 畝，會議中心 100 畝；同時，修建道路 39360 平方米，硬化廣場 22907 平方米?？偨ㄖ娣e 68346 平方米，其中農業(yè)苗種試驗用房一棟3200平方米，綜合管理用房 400 平方米，農

54、機倉庫 900 平方米，輔助建筑 300 平方米，碧水莊園建筑面積 3832 平方米，會議中心建筑面積7338 平方米，農業(yè)技術培訓中心 2400 平方米；另建有農業(yè)設施（大棚）40000 平方米。本次設計充分考慮現有設施布局及周邊現狀，力求設施聯系密切，渾然一體，總體上達到 1.生態(tài)林帶、2.荷塘泛舟、3.水上娛樂園、4.沙灘區(qū)、5.碧水莊園、6. 高效農業(yè)園、7.狩獵島、8.百果園、9.養(yǎng)生園、10.會議中心、 11.管理區(qū)等功能分區(qū)明確，布局合理，互不干擾?？傮w規(guī)劃的主線是圍繞區(qū)域內的水面建設沿湖道路，并沿湖邊道路建設一個主題綠化帶，同時結合區(qū)域內百果及無公害種植區(qū)的各種果樹，拓展形成整

55、個區(qū)域的綠化群體。6.4 主要設備苗種試驗用房中的配套設備及儀器有：汽車 1 輛，家具 240 套，電化教學設備 1 套，農藥殘留分析儀4 臺，電子分析天平 2 臺，計算機 20 臺，打印機 6 臺，復印機 1臺，傳真機 2 臺，掃描儀 4 臺，空調 10 臺。園區(qū)配套的農機設備有：多功能播種機 4 臺，秸稈還田機 4 臺，旋耕耙 4 套，旋耕機 4臺，播種腹膜機 4 臺，冷藏車 3 輛，蔬菜清洗設備 3 套，蔬菜烘干設備 2 套，真空包裝機 2 套，自動卷簾機 50 臺，植保機械 60 套，農具 2 批。6.5 建筑方案6.5.1 建筑設計依據（1） 民用建筑設計通則 （GB50352200

56、5） ；（2） 建筑設計防火規(guī)范 （GB500162006）（3） 民用建筑隔聲設計規(guī)范 （GBJ118-88） ；（4） 民用建筑照明設計標準 （GB500342004） 。6.5.2 建筑方案鄭州摩天置業(yè)有限公司“黃河人間天堂 ”生態(tài)園建設項目建筑設計的一般原則為：建筑設計方案合理，注重經濟、實用、節(jié)能、環(huán)保。建筑物立面外觀要新穎、美觀，充滿活力，適合休閑娛樂的環(huán)境。農業(yè)苗種試驗用房 、會議中心、 酒店、農業(yè)技術展示培訓中心、碧水莊園和綜合管理用房考慮為兩層鋼結構建筑，農機倉庫、輔助建筑、農業(yè)設施（大棚）為輕鋼結構建筑。6.6 結構方案1、結構設計依據（1） 建筑結構設計統(tǒng)一標準 （GB5

57、00682001） ；（2） 建筑結構荷載規(guī)范 （GB50009-2001） ；（3） 混凝土結構設計規(guī)范 （GB50010-2002） ；（4） 砌體結構設計規(guī)范 （GB50003-2001） ；（5） 建筑抗震設計規(guī)范 （GB50011-2001） ；（6） 建筑地基基礎設 計規(guī)范 （GB50007-2002） ；（7）國家現行的其它有關技術規(guī)范規(guī)程等。2、抗震設計及荷載取值 （1）該建筑抗震設防類別為丙類； （2）抗震設計及荷載取值： 建筑樓面均布荷載 2.0kNm2，走廊、樓梯、衛(wèi)生間樓面均布荷載2.5kN/ m2。 上人屋面活荷載 2.0 kNm2，不上人屋面活荷載 0.5 kNm2

58、 雪載：0.4 kNm2； 風載：0.45 kNm2。3、結構材料框架結構：基礎混凝土強度等級 C30， 上部結構混凝土強度等級 C20。 鋼筋 HPB235 fy210Nmm2 HRB335 fy310 Nmm2HRB400 fy360 Nmm2墻體：采用輕質砌塊或多孔磚、 M10 混合砂漿砌筑?；旌辖Y構：基礎混凝土強度等級 C30， 上部結構混凝土強度等級 C20。 鋼筋 HPB235 fy210Nmm2 HRB335 fy310 Nmm2墻體：防潮層以下采用 240 厚 MU10 標準機制磚墻、 M5 水泥砂漿，防潮層以上采用 240 厚 MU10 標準機制磚墻、 M10 和 M7.5

59、混合砂漿砌筑。5、基礎方案結構設計包括地基基礎的設計和主體結構的設計。地基基礎的設計應根據巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力，基礎埋置深度應根據建筑設計、地質情況、土的凍結深度以及地下水位等情況綜合考慮后確定。鋼結構考慮采用獨立基礎。第七章 公用工程7.1 設計依據與范圍設計依據：（1） 建筑給水排水設計規(guī)范 （GB50015-2003） ；（2） 采暖通風和空氣調節(jié)設計規(guī)范 （GB50019-2003） ；（3） 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 （GB5005296） ；（4） 民用建筑電氣設計規(guī)范 （JGJT1692） ；（5） 建筑設計防火規(guī)范 （GB500162006

60、） ；（6） 民用建筑照明設計標準 （GB 500342004） ；（7） 建筑物防雷設計規(guī)范 （GB50057-94） ；（8） 室外給水設計規(guī)范 （GB50013-2006） ；（9） 室外排水設計規(guī)范 （GB50014-2006） ；（10） 污水綜合排放標準 （GB8798-1996） ；（11）項目承辦單位提供的基礎資料；（12）工藝、建筑專業(yè)所提條件。設計范圍：（1）各建筑物的給排水設計和消防滅火系統(tǒng)設計；（2）各建筑物的供配電系統(tǒng)設計和弱電系統(tǒng)設計；（3）各建筑物的采暖、空調、通風設計。7.2 電氣工程7.2.1 供電電源本項目供電由供電電壓 10kV 的供電主線路引入園區(qū)，經園

61、區(qū)的配電房變壓器為 380 伏/220 伏后，通過地埋電纜線路系統(tǒng)呈放射狀敷設至各用電場所。7.2.2 負荷等級和供電參數參照國內常用重要用電設備負荷等級劃分，本項目用電負荷等級為 III 級。供電參數為電壓 380/220 伏，50 赫茲三相交流電。電壓波動不超過額定電壓的 5。7.2.3 用電負荷計算考慮生產、辦公等各方面的需要，本工程總用電負荷約為433.7千瓦，同時系數按 0.7，功率因數按 0.9 計算，安裝容量約為337.3 千伏安，建有 400kVA 的變壓器 1 臺，可以滿足用電需求。7.2.4 動力、照明配電及電壓等級園區(qū)內的電壓等級為 1OkV、0.38kV、0.22kV。

62、7.2.5 線路敷設從變電室至各建 （構）筑物等用電區(qū)域均為低壓配電，低壓配電電壓為 380220V，采用電纜放射式直埋，穿越道路和基礎時均需穿鋼管保護。園區(qū)內供電力式采用放射式，電纜穿鋼管埋地敷設，其它建 （構）筑物室內供電方式采用放射式和樹干式相結合的方式，導線穿套管暗設于墻、板、地內，室內據實際情況設動力配電箱和插座箱。穿管導線采用 BV500 型銅芯塑料絕緣線，穿鋼管或 PVC 塑料管沿墻、地坪、吊頂等敷設。7.2.6 防雷與接地（1）防雷建筑物頂部采用避雷網作防雷接閃器，并與建筑物內各種豎向金屬管道相連，可利用建筑物柱內主筋和防雷引下線，基礎鋼筋做接地極。避雷網引下線及所有引入室內的

63、金屬管、線均應與接地裝置可靠連接在一起。（2）接地防雷接地、工作接地、保護接地可采用聯合接地形式，接地電阻不大于 1 歐姆，并進行總等電位聯結和局部等電位聯結。7.3 供水工程7.3.1 給水水源擬建場地內打自備井，再由園區(qū)內給水管網，其水質、水量均能滿足要求。7.3.2 需水量計算主要包括種植、養(yǎng)殖用水，百果 、會議中心、酒店 及無公害種植區(qū)的必要用水，辦公、消防、綠化等用水。給水系統(tǒng)由園區(qū)內給水管網直接供水。供水干管為DN150，管材選用 PPR 塑料管。正常運營期，所需用水總量約 2167.3 噸/日，園區(qū)內建設內部供水系統(tǒng)，可滿足項目用水需要。7.4 排水工程7.4.1 排水量本項目排

64、水量按用水量的 90計（僅考慮日常用水），則：日排水量 2167.3901950.57m37.4.2 排水系統(tǒng)擬建場地附近有排水系統(tǒng)，可以滿足項目排水要求。園區(qū)內部排水采用清污分流、暗溝排放，雨水采用地面散流，就近流入園區(qū)內排水干道內，各種污廢水最終排至區(qū)外管溝。排水方式說明：廢水經處理達標后排放；沖洗廁所廢水經化糞池腐化分解后再排放。7.4.3 排水材料選擇生活排水管、雨水管材料均采用新型雙螺旋PVCU 管。7.5 采暖通風在實驗用房內安裝柜式冷熱空調器及分體式冷熱空調器，對冬夏季節(jié)的室內空氣進行調節(jié)，以改善工作、活動環(huán)境。人流活動頻繁的場所設換氣扇。衛(wèi)生間設排氣扇。7.6 弱電系統(tǒng)建筑物內

65、根據各房間的功能設置直撥電話和 IC 卡電話，以方便顧客及工作人員使用。在各辦公、客房房間設公用電視插座，接收有線電視節(jié)目，豐富顧客的生活。第八章 環(huán)境影響評價8.1 項目所處環(huán)境現狀該項目位于 中華民族母親河鄭州黃河河畔，惠濟區(qū)豐樂農莊東側、黃河大堤北側 ，周圍無污染源， 空氣質量良好 ，地下水水質良好，區(qū)域內無重大噪聲源存在，適合本項目的建設，但在設計、建設和使用中要實行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。8.2 建設期環(huán)境影響及治理措施施工期污染影響主要為施工機械運行過程中對近距離環(huán)境敏感點產生的噪聲影響；機井、管道、大棚建設材料運輸、儲存過程中產生揚塵影響、施工過程中道路的鋪

66、修等造成植被破壞及水土流失等生態(tài)影響。對施工期間施工機械及運輸車輛等產生非穩(wěn)態(tài)噪聲防治措施有：限制高噪聲施工季節(jié)和時間，夜晚停止施工。施工地的污水、廢水會對附近的水體造成一定污染。施工地生活污水經化糞池預處理后，集中排入區(qū)外村管網。 對建筑材料在運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中易產生揚塵：將運輸車輛車廂密閉，定期清掃施工場地及運輸路面上散落的土、石方，定期灑水。施工期固體廢棄物主要來自施工過程中開挖的土方和廢棄的建筑材料。經集中收集后全部運至城市垃圾處理場妥善堆放，以減少對環(huán)境的影響。8.3 項目運營期污染及治理措施廢水項目營運后產生的廢水主要有管理、養(yǎng)殖、果樹種植及蔬菜大棚基地職工生活廢水。建議修建一個容積為 20m3的簡易沉淀池，對清洗水進行沉淀處理（處理效率在 90%以上） 。經沉淀處理后的 廢水中各污染物的濃度達到 GB8978-1996污水綜合排放標準 表 4 二級標準，排到 沼氣池中；另生活污水排入旱廁作為蔬菜生產基地的農家肥綜合利用，不外排。固體廢物a 保溫薄膜根據企業(yè)提供資料，項目蔬菜大棚年需要更換薄膜146 噸。由于所使用的薄膜屬于可將解材料，可以回收利用。評價建議，