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合同范本HF——2014xx 市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同編號(hào)： 合同范本xx 市建筑裝飾協(xié)會(huì)制定住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 本工程設(shè)計(jì)人： 聯(lián)系電話： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：工程概況1.1 工程地點(diǎn)： 1.2 工程裝飾裝修面積： 1.3 工程內(nèi)容及做法：（見附表：預(yù)算單）1.4 工程承包方式，雙方商定采取以下第 種承包方式：（1） 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代購主材清單為準(zhǔn)） ；（2） 乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見附表 3：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） 。1.5 工程期限 工作日。 開工日期 年 月 日 （首期工程款到位后的第三天為開工日期） ；竣工日期 年 月 日 （按約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格的日期為竣工日期） 。1.6 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣） 元；金額大寫： 元；（見附表：預(yù)算單）合同范本第二條 工程監(jiān)理本工程若實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定合同《工程監(jiān)理合同》并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。第三條 施工圖紙3.1 設(shè)計(jì)方案和施工圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)裝飾控制規(guī)范》GB50325-2001 要求。3.2 雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供：（1） 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；（2） 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每項(xiàng)圖紙上簽字方為有效） 。設(shè)計(jì)費(fèi)用詳見報(bào)價(jià)單，由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)） 。第四條 甲方義務(wù)4.1 開工前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對(duì)余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。4.2 提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)其費(fèi)用。4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)正常施工過程中與鄰里之間的關(guān)系。4.4 不得有下列行為：（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）禁止在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體；（3）在室內(nèi)鋪貼 1 厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。4.5 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)；并承擔(dān)物業(yè)部門的各項(xiàng)費(fèi)用。4.6 凡涉及 4.4 款的變動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)部門或房屋管理部門提出來申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.7 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程過程中的材料和階段性驗(yàn)收。第五條 乙方義務(wù)合同范本5.1 嚴(yán)格按甲方簽字認(rèn)可的圖紙施工。5.2 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5.3 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。5.4 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求，由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。5.5 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。5.6 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序。5.7 工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 （不包括專業(yè)保潔）5.8 負(fù)責(zé)做好竣工交付使用前的成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外） 。5.9 嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。第六條 工程變更6.1 甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署《工程洽商單》（見附表：住宅裝飾裝修工程項(xiàng)目施工變更表） ，明確調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)增減。6.2 合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或《工程洽商單》 ，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。6.3 工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。6.4 合同簽定后，甲乙雙方中任一方單方面要求解除合同，須按合同額的 20%賠付對(duì)方違約金。第七條 材料供應(yīng)7.1 由乙方采購的主要施工材料、設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，甲方有權(quán)要求更換，如已使用，對(duì)工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用。7.2 由乙方購買的主要施工材料、設(shè)備，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙方須先填寫《變更洽談單》 ，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.3 由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，合同范本并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。7.4 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督總局標(biāo)準(zhǔn)。7.5 如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退換貨、延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.6 甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單” ，并將全部款項(xiàng)交乙方。甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條 工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1） 工程量變化或設(shè)計(jì)變更。（2） 不可抗力；（3） 甲方同意工期順延的其他情況；8.2 本合同所指“工期”指符合國家及物管部門規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延） 。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.3 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用甲方承擔(dān)，工期順延。8.4 甲方未按期支付工程款或變更設(shè)計(jì)、增加工程量，合同工期相應(yīng)順延；因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 雙方約定本施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn) GB50327—2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 。9.2 裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制，應(yīng)嚴(yán)格按照 GB50325—2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合同范本第十條 工程驗(yàn)收與結(jié)算10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（1） 主要施工材料驗(yàn)收（開工后三日內(nèi)） ；（2） 隱蔽工程驗(yàn)收；（3） 中期驗(yàn)收；（4） 竣工驗(yàn)收。10.2 隱蔽工程驗(yàn)收指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成；中期驗(yàn)收指工程進(jìn)度過半，即工程中墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木制品基本制作安裝完成。乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收及中期結(jié)算（根據(jù)“合同”預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款） ，甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，并由甲方承擔(dān)由此造成工期的延誤等損失。10.3 工程竣工驗(yàn)收前 2 日，乙方向甲方提供驗(yàn)收通知單和結(jié)算清單，甲方接到乙方驗(yàn)收通知單和結(jié)算清單 2 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫工程驗(yàn)收單款，雙方辦理工程移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電改造圖。10.4 工程中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知單 2 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不參加驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書面意見，則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。10.5 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。10.6 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。第十一條 工程款支付11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定方式向乙方支付工程款：支付次數(shù) 款項(xiàng)名稱 付款時(shí)間 款項(xiàng)包含第一次 首期款 簽定合同 工程造價(jià)×60%=第二次 中期款 木工材料進(jìn)場(chǎng) 工程造價(jià)×35%﹢增項(xiàng)款=第三次 尾款 竣工驗(yàn)收合格 工程造價(jià)×5%﹢工程后期變更款=11.2 工程驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核（見附表 7：住合同范本宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單） 。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；11.3 為保證甲、乙雙方的利益，各項(xiàng)工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部門，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。第十二條 工程保修12.1 工程竣工驗(yàn)收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單） 。12.2 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十三條 有關(guān)具體規(guī)定13.1 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工后由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)交付業(yè)主使用。13.2 工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)至物業(yè)管理部門指定的小區(qū)垃圾站，外運(yùn)垃圾由甲方自理，如委托乙方處理，應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)） 。13.3 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分；下午點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分。第十四條 違約責(zé)任14.1 合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。14.2 施工過程中任何一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。14.3 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理。修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。14.4 甲方未按期足額支付中期款、尾期款，每延誤一天向乙方支付工程造價(jià)的 2‰違約金。14.5 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的 2‰違約金。14.6 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品由此造合同范本成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。14.7 對(duì)經(jīng)過法定檢測(cè)單位檢測(cè)，室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格不得交付使用，屬乙方施工原因造成的，乙方必須進(jìn)行綜合治理，并承擔(dān)治理造成的全部費(fèi)用和工期延誤損失。第十五條 合同爭議的解決方式15.1 本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，當(dāng)事人可采取協(xié)商解決。15.2 雙方協(xié)商不成可通過 調(diào)節(jié)解決。①市消費(fèi)者協(xié)會(huì) ②市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)15.3 雙方不愿意通過協(xié)商、協(xié)調(diào)解決或調(diào)解解決不成時(shí)，當(dāng)事人可以選擇下列解決方式： ，作為本合同的約定。①向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ②向人民法院起訴。第十六條 其他約定事項(xiàng)第十七條 附則及其他17.1 合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。17.2 本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。17.3 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。17.4 本合同預(yù)算單及設(shè)計(jì)方案見附表： 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人：合同范本年 月 日 年 月 日