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1、 昆山三一重機(jī)、管子廠房、南區(qū)活動(dòng)中心、南區(qū)餐廳工程監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān) 理 規(guī) 劃 2011 年 6 月 1 日至 2011 年 12 月 31 日 內(nèi)容提要： 工程概況 監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé) 監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施 監(jiān)理工作制度、工作程序 監(jiān)理設(shè)施 監(jiān)理單位：江蘇興盛工程咨詢監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制

2、 0 目錄 1. 工程 目概況????????????????????????????? 2 2. 理工作范 ????????????????????????????? 2 3. 理工作內(nèi)容及目 ?????????????????????????? 2 4. 理工作依據(jù)????????????????????????????? 5 5. 目 理機(jī)構(gòu)的 形式及人 配 劃????????????????? 6 6

3、. 理機(jī)構(gòu)人 的 位 ??????????????????????? 6 7. 理工作程序????????????????????????????? 15 8. 理工作方法及措施?????????????????????????? 22 9. 理工作制度????????????????????????????? 31 10. 理 施??????????????????????????????? 31 11. 理 料管理????????????????????????????? 37 12. 理表格??????????????????????

4、????????? 38 1 1.工程概況 : 1.1 工程名稱：三一重機(jī)昆山 20#、13#、管子廠房，南區(qū)活動(dòng)中心，南區(qū)餐廳工程。 1.2 工程地點(diǎn)：江蘇省昆山開發(fā)區(qū)東城大道。 1.3 建設(shè)單位：昆山三一重機(jī) 1.4 勘察單位：蘇州市民用建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司勘察三所（資質(zhì)等級甲級證書編號 1011

5、55-KJ） 1.5 設(shè)計(jì)單位：中國機(jī)械工業(yè)第三設(shè)計(jì)研究院 1.6 施工單位：上海機(jī)械施工有限公司；江蘇金土木建設(shè)集團(tuán)有限公司。 1.7 監(jiān)理單位：江蘇興盛工程咨詢監(jiān)理有限公司 1.8 工程建設(shè)面積及造價(jià)：建筑面積約 12.88 萬平方米，其中主廠房一層，附房三層造價(jià)約 為 5000 萬元 1.9 工程特點(diǎn)： 本工程鋪房為三層框架結(jié)構(gòu)，局部為鋼結(jié)構(gòu)屋面，本鋼結(jié)構(gòu)柱間距 12.0 米（中柱）和 6.0 米（邊柱）跨度 24.0 米。 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為 50 年，檁條等結(jié)構(gòu)為 25 年；建筑安全等級二級，耐火等級廠房按丁 類，耐火等級按二

6、級設(shè)計(jì)；抗震設(shè)防烈度 7 度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級三級。 基礎(chǔ)部分為預(yù)應(yīng)力砼管樁，砼等級為 C30，承臺(tái)、短柱、地梁砼等級為 C30；主體部分砼 強(qiáng)度等級為：柱基頂— 4.75 標(biāo)高為 C35、4.75 —屋頂標(biāo)高為 C30，梁板為 C30. 外墻裝修：車間外墻夾芯板飾面，車間 0.200 以下外墻部分為磚飾面，鋪房外墻局部石 材飾面具體見立面圖。 內(nèi)墻裝修：乳膠漆墻面（除衛(wèi)生間所有磚墻的墻體），衛(wèi)生間為瓷磚墻面。 建筑節(jié)能：屋面擠塑板保溫層 40 厚；外墻聚苯顆粒保溫漿料 30 厚；外窗（含陽臺(tái)門透明部分）鋼塑共擠 6+12A+60W-e中

7、控玻璃。 2.監(jiān)理工作范圍： 2.1 施工全過程； 2.2 工程項(xiàng)目包括房屋建筑； 2.3 施工監(jiān)理包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑初裝修、建筑屋面、建筑節(jié)能、建筑給排水、 建筑電氣共 7 個(gè)分部； 3.監(jiān)理工作內(nèi)容及目標(biāo)： 3.1 投資控制： 按照監(jiān)理合同和業(yè)主的要求，本工程監(jiān)理不做投資控制。 3.2 進(jìn)度控制： 2 在監(jiān)理組織內(nèi)部建立進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度，開工前協(xié)助施工單位根據(jù)合同要求合理安排施 工進(jìn)度計(jì)劃 , 首先審核總進(jìn)度計(jì)劃是否科學(xué)合理； 是否工藝合理； 措施有力，并有相應(yīng)的材料計(jì)劃（訂

8、貨供貨計(jì)劃）設(shè)備勞力進(jìn)場計(jì)劃，意外事件的予案及應(yīng)急措施，且留有余地。關(guān)鍵 的工序按安排旬作業(yè)計(jì)劃以加強(qiáng)控制， 在施工過程中定期檢查施工進(jìn)度 , 找出實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度之間的差距，并與合同有關(guān)部門協(xié)商并及時(shí)糾正偏差。 監(jiān)理部對工期控制的目標(biāo)以施工合同工期為準(zhǔn)，施工單位采取必要的措施保證完成。 監(jiān)理工期控制的措施是： 3.2.1 開工前按合同要求的工期，審查施工單位的總進(jìn)度計(jì)劃： ① 進(jìn)度計(jì)劃是否滿足合同工期的要求； ② 總承包、分包單位分別編制的各單項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)； ③ 工藝安排是否合理，能確保工程的質(zhì)量，尤其確保必須的技術(shù)間歇期。如養(yǎng)

9、護(hù)期采 取可靠的措施以確保砼質(zhì)量或提高砼強(qiáng)度； ④ 要充分考慮各種不利因素，作為預(yù)案，留有余地 ; a. 因水文地質(zhì)變化引起樁基工程受阻，以及因樁機(jī)損壞影響工期； b. 因地質(zhì)情況及鄰近周邊情況影響深基坑的開挖； c. 因氣候情況：高溫、高寒、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、地下水等不利施工的影響，還要預(yù)估江河湖水的滲入； d. 停電、停水各種干擾的影響； e. 材料、構(gòu)配件市場、勞力市場的可能影響； f. 各專業(yè)的配合問題。 ⑤ 應(yīng)有月計(jì)劃重要部位應(yīng)有周（旬）計(jì)劃； ⑥ 找出影響工期的控制線， 及控制線中的主要節(jié)點(diǎn)， 確定節(jié)點(diǎn)工期， 作為檢查

10、、 調(diào)節(jié)、 獎(jiǎng)懲的依據(jù)，以有效地控制工期； ⑦ 按總工期計(jì)劃、月計(jì)劃、周（旬）計(jì)劃要求，相應(yīng)地編制材料訂貨及供應(yīng)計(jì)劃，特 別是管理人員及特殊工種的進(jìn)場計(jì)劃，設(shè)備及施工機(jī)械的進(jìn)場計(jì)劃； ⑧ 應(yīng)有具體的保證措施（組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施） 3.2.2 施工中： ① 進(jìn)度計(jì)劃，繪制進(jìn)度曲線，以及控制目標(biāo)分解圖掛在監(jiān)理辦公室墻上，同時(shí)輸入電 腦，進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制； ② 對工期要求急的，其主要控制線上每天檢查施工人數(shù)、進(jìn)場材料、機(jī)械設(shè)備，并按周（旬）計(jì)劃，以及節(jié)點(diǎn)工期要求進(jìn)行檢查，在進(jìn)度曲線圖及電腦上把實(shí)際進(jìn)度曲線繪上，與計(jì)劃曲線進(jìn)行對比分析，及時(shí)

11、進(jìn)行調(diào)整。對于嚴(yán)重滯后的應(yīng)找出原因， 3 提出針對性措施，用監(jiān)理通知及在周例會(huì)上提出的方式加以強(qiáng)調(diào)，并研究落實(shí)，要求施工單位執(zhí)行； ③ 每月月底，以月報(bào)形式對于月計(jì)劃完成情況進(jìn)行分析，確定應(yīng)采取的措施，向建設(shè) 單位、施工單位以及總公司匯報(bào)，取得各方的支持與協(xié)助； ④ 對于不能完成月計(jì)劃的除要求施工單位采取有效的措施進(jìn)行彌補(bǔ)，并采取停付或暫 緩付進(jìn)度款等經(jīng)濟(jì)手段，促使施工單位積極地采取有效措施進(jìn)行彌補(bǔ)； ⑤ 凡是需要監(jiān)理配合檢查的，監(jiān)理均要及時(shí)檢查。關(guān)鍵處必要時(shí)還可加強(qiáng)巡檢，以及 時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。避免事后返

12、工，避免因監(jiān)理原因影響工期； ⑥ 盡量協(xié)助建設(shè)單位，對由建設(shè)單位應(yīng)辦的手續(xù)、勘測資料、圖紙，由建設(shè)單位提供 的設(shè)備參數(shù)（如空調(diào)、電梯、綜合布線等，還有二次裝修的標(biāo)準(zhǔn)），以及采購的材 料設(shè)備、工程預(yù)付款和進(jìn)度款如期提供， 避免因?yàn)榻ㄔO(shè)單位違約影響工期造成損失。 ⑦ 對于非施工單位引起的工期滯后的各種原因及造成的后果，應(yīng)客觀的認(rèn)真予以記錄、取證，以便為索賠提供依據(jù)； 3.2.3 竣工后： ① 整理所有誤工、停工、設(shè)計(jì)變更、延期的簽證，分類列表、匯總，對照計(jì)劃工期與 合同工期進(jìn)行分析，并通報(bào)各方； ② 整理各項(xiàng)簽證，提供索賠及反索賠的依據(jù)，還有最后

13、決算的依據(jù)； ③ 總結(jié)工期提前（延誤）的原因作為后繼工程的參考。 3.3 質(zhì)量控制： 1) 以防為主，重點(diǎn)進(jìn)行事前控制，并結(jié)合事中，事后控制達(dá)到預(yù)期的效果。 2) 審查并協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量管理制度，在單項(xiàng)驗(yàn)收前應(yīng)由施工班組自檢、互檢、專職檢、樁基及結(jié)構(gòu)還應(yīng)由公司技術(shù)部門復(fù)檢。合格后上報(bào)我方，經(jīng)我方檢查合格后進(jìn)行下一道工序。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工程師復(fù)核的檢查制度。 3) 協(xié)助施工單位選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、生產(chǎn)適用、性能可靠，使用安全，操作方便和性能參數(shù)滿足要求的施工機(jī)械。嚴(yán)禁不合格和不適用的機(jī)械進(jìn)場。要求施工單位貫徹“人機(jī)固定”，即定機(jī)、定人、定崗位

14、責(zé)任的“三定”制度。 4) 要求施工單位及時(shí)提供進(jìn)場材料的出廠合格證，實(shí)驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保資料，并按規(guī)定進(jìn)行見證、取樣送檢，同時(shí)根據(jù)《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程》隨時(shí)對標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料隨機(jī)組織監(jiān)理人員進(jìn)行分析，結(jié)論以書面形式簽發(fā)通知。要求施工單位及時(shí)將不合格材料退場，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按甲乙雙方事前簽訂的合同規(guī)定執(zhí)行。原合格材料應(yīng)作冊入庫，建立臺(tái)帳，認(rèn)真保管，不得任意運(yùn)離現(xiàn)場。 4 5) 對監(jiān)理核查不符合要求的產(chǎn)品，視情節(jié)輕重進(jìn)行處理。情節(jié)輕微的，監(jiān)理口頭指令整改；情節(jié)嚴(yán)重的，由總監(jiān)發(fā)停工令，并召開協(xié)調(diào)會(huì)，提整改意見，磋商解

15、決辦法。 6) 對常見的建筑通病“滲、漏、堵、裂、銹”部分，事先與施工單位及甲方共同研究對策，重點(diǎn)進(jìn)行控制。 7) 加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，施工過程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。認(rèn)真如實(shí)地建立過程控制資料（如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案等資料），作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。 8) 認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”，每個(gè)“檢驗(yàn)批”或分項(xiàng)工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種之間上下道工序之間交接檢，質(zhì)量部門專職檢，做好記錄和簽證，報(bào)監(jiān)理檢查認(rèn)定。 9) 設(shè)置工程質(zhì)量控制點(diǎn)（“停止點(diǎn)、見證點(diǎn)”），有重點(diǎn)的開展過程監(jiān)理工作。 10) 現(xiàn)場監(jiān)理實(shí)

16、行“二見證”制度：見證取樣和見證檢測（復(fù)核）。 a. 對進(jìn)場材料抽檢（包括鋼筋、水泥等砼材料、防水材料、磚墻材料、鋁合金材料及相容性三性試驗(yàn)以及裝飾裝修材料）；對砼、砂漿試塊強(qiáng)度及其它合同與規(guī)范規(guī)定的測試項(xiàng)目進(jìn)行見證取樣送檢； b. 對測量放線、沉降觀測、功能檢測（包括樁基檢測、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測、結(jié)構(gòu)性能檢測、防水層背水面滲水試驗(yàn)、蓄水淋水試驗(yàn)等等）、通水通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、水質(zhì)試驗(yàn)、絕緣搖測、接地電阻測試、帶負(fù)荷運(yùn)載試驗(yàn)、設(shè)備功能檢測及調(diào)試等進(jìn)行見證檢測（復(fù)核）。 11) 定期檢查所使用機(jī)械、設(shè)備情況以及計(jì)量儀表的準(zhǔn)確度。 12) 督促承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、

17、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量。 a. 對一般分項(xiàng)工程采用巡檢、抽檢辦法控制施工質(zhì)量。 b. 對重要分項(xiàng)工程，如砼、防水施工等采用旁站監(jiān)理以及平行抽檢。 c. 對樁基工程：采取跟班檢查，及時(shí)簽證，以及審查檢測資料，及時(shí)處理異常情況。 d. 對于下道工序掩蓋上道工序的， 上道工序完成后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收制度， 如基槽驗(yàn)槽、樁基驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、防水基層、地面基層驗(yàn)收，水電預(yù)留、預(yù)埋件驗(yàn)收、樁基 礎(chǔ)接地驗(yàn)收等進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。 e. 對于量大、面廣如裝飾工程采用樣本間 ( 件) 作法，在對樣本間 ( 件) 的使用材料，操作工藝以及實(shí)物鑒定合格后方可大面積施工，以避免既

18、成事實(shí)難以整改。 f. 對于新工藝新材料必須組織專題論證，經(jīng)鑒定批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。 4. 監(jiān)理工作依據(jù)： 4.1 國家和省、市政府頒布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和規(guī)定。 5 4.2 現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)、施工規(guī)范規(guī)程，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，定額標(biāo)準(zhǔn)，以及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 4.3 地質(zhì)勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)圖紙等勘察設(shè)計(jì)文件。 4.4 與工程有關(guān)的各方合同及監(jiān)理合同。 4.5 經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。 5.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及人員配備計(jì)劃： 監(jiān)理人員配備表 序號 姓名 崗位 進(jìn)場時(shí)間 退場

19、時(shí)間 備注 1 總監(jiān) 2011-6-1 竣工 2 土建專監(jiān) 2011-6-1 竣工 3 安裝專監(jiān) 2011-6-1 竣工 4 土建專員 2011-6-10 竣工 5 6 7 8 9 10 6.監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的崗位職責(zé)：（除監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的職責(zé)外，我公司根據(jù)新施工驗(yàn)收規(guī)范及國務(wù)院、建設(shè)部和省市的一些有關(guān)要求還有市場的需要，做了進(jìn)一步規(guī)定） 6.1 監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的職責(zé)： 6.1.1 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé) ： 6.1.1.1 確定項(xiàng)目

20、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 6.1.1.2主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 6.1.1.3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 6 6.1.1.4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員的調(diào)配，分階段調(diào) 配專業(yè)人員，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作（應(yīng)按規(guī)定備案及通知建設(shè)單位）； 6.1.1.5 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6.1.1.6 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃，一級安全技術(shù) 措施；

21、6.1.1.7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 6.1.1.8 審查和處理工程變更； 6.1.1.9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 6.1.1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、會(huì)同業(yè)主處理索賠及反索賠事宜、審批工程延期； 6.1.1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 6.1.1.12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料， 審查承包單位的竣工申請， 組織 監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 6.1.1.13主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 6.1.1.

22、14對圖紙未定的項(xiàng)目如設(shè)備， 整修，基坑開挖及防水和降水方案等協(xié)助建設(shè)單位確定方 案，選擇施工采購單位，穩(wěn)定造價(jià)，組織進(jìn)貨及驗(yàn)收，檢查安裝質(zhì)量及施工質(zhì)量，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收、簽證。 6.1.2 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 6.1.2.1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及旁站方案； 6.1.2.2 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 6.1.2.3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師 提出建議； 6.1.2.4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出 報(bào)告； 6.1.2.5

23、 負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 6.1.2.6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工 程師匯報(bào)和請示； 6.1.2.7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 6.1.2.8 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； 6.1.2.9 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根 據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；6.1.2.10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 6.1.3 監(jiān)理員應(yīng)履行

24、以下職責(zé)： 7 6.1.3.1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 6.1.3.2 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢 查記錄； 6.1.3.3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 6.1.3.4 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制 作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 6.1.3.5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告，并做好旁站記錄； 6.1.3.6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄

25、。 6.1.3.7 在專業(yè)監(jiān)理工程師的組織下，參加檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程、隱蔽工程的驗(yàn)收工作，參加分部 工程、單位工程的預(yù)驗(yàn)收檢查工作； 6.1.3.8 按規(guī)定進(jìn)行“二見證”工作； 6.2 除了規(guī)范規(guī)定的職責(zé)以外，公司提出了以下要求，現(xiàn)場人員根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行取舍： 6.2.1 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé) 6.2.1.1 履行監(jiān)理大綱所承諾的義務(wù)（即投標(biāo)所承諾的義務(wù)），并根據(jù)工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理細(xì)則或旁站方案。確定“二個(gè)重點(diǎn)控制點(diǎn)”，并在施工過程總檢查其執(zhí)行落實(shí)情況； 6.2.1.2 組成項(xiàng)目監(jiān)理組，包括：①分階段人員的組成及分工②監(jiān)理各項(xiàng)管

26、理制度（技術(shù)管理 制度，檔案資料、信息管理制度） 6.2.1.3 做好事前控制，按公司要求把好開工前的六個(gè)關(guān)，在審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）時(shí)突出強(qiáng)調(diào)，對安全措施（包括安全管理體系、安全管理制度、安全設(shè)施、安全技術(shù)措施）的審核。 6.2.1.4 對新工藝、新技術(shù)、新材料組織堅(jiān)定，對樣本間（件）組織認(rèn)定； 6.2.1.5 協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，處理好監(jiān)督站等主管部門的檢查意見； 6.2.1.6 設(shè)計(jì)圖未定的項(xiàng)目及施工投標(biāo)未包括的費(fèi)用，這些費(fèi)用占比較多部分，也影響施工工 期?？偙O(jiān)應(yīng)給予業(yè)主以咨詢并協(xié)助業(yè)主確定方案， 選擇合適的以確定造價(jià)或進(jìn)行招標(biāo)，簽訂合同。進(jìn)而安排專

27、業(yè)工程師進(jìn)行監(jiān)理包括驗(yàn)貨，安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)，或見證檢查驗(yàn)收、簽證支付。包括有： 1) 未定設(shè)備：如電梯、空調(diào)、高低配電、綜合布線、消防控制系統(tǒng)等； 2) 未定裝修：如幕墻、防水材料、地面、墻面做法等，因用途及標(biāo)準(zhǔn)未定； 3) 未定施工方案：如基坑開挖、地下降水、防水方案等； 4) 許多檢測項(xiàng)目是由業(yè)主委托及支付的， 如高層建筑的沉降觀測， 基坑開挖的監(jiān)測，樁基檢測，幕墻的四性檢測，還有補(bǔ)充鉆探等； 8 5) 設(shè)計(jì)變更：有改變用途，改變標(biāo)準(zhǔn)的，原設(shè)計(jì)考慮不周的，因市場沒有材料及施工工藝不能做到的，合理化建議，還有因持力層不符而改變樁基

28、方案及測量的； 6) 各項(xiàng)簽證：如額外土方、抽水、用電、停水、停電及行政停工、居民干擾的以及配合失誤的； 6.2.1.7 對單位工程簽署質(zhì)量評估報(bào)告； 6.2.1.8 編寫監(jiān)理總結(jié) 6.2.2 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé) 6.2.2.1 土建專業(yè)監(jiān)理工程師： 這是專業(yè)性很強(qiáng)而且技術(shù)復(fù)雜、難度很高的專業(yè)，它影響到結(jié)構(gòu)安全及使用功能，對工期與造價(jià)影響也很大。所以要求具備豐富的樁基施工經(jīng)驗(yàn)以及巖土、土力學(xué)知識，還有防水施工經(jīng)驗(yàn)。主要包括有樁基工程、基坑開挖工程，以及地下室防水工程。其主要職責(zé)除監(jiān)理規(guī)范要求以外，還要做到： 1) 熟悉地質(zhì)勘察資料，水文資料，

29、場地條件，相鄰條件（包括地下管線、障礙物、地面的管線、河流、道路等）； 2) 熟悉圖紙，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的要求，水文地質(zhì)的特征，對樁基方案（樁型、持力層的選擇），支護(hù)方案、防水方案進(jìn)行審核，提出合理化建議，避免發(fā)生意外的事情影響造價(jià)影響工期； 3) 組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙自審及會(huì)審工作； 4) 認(rèn)真審核施工方案，對所采用的機(jī)械、施工工藝，以及技術(shù)措施進(jìn)行審核，以確保工程質(zhì)量，充分考慮到可能發(fā)生的各種以外情況，做好備案，特別對不良地質(zhì)的預(yù)估及應(yīng)急辦法，以避免或減少不應(yīng)該的損失。對工期應(yīng)留有余地。（如有備用設(shè)備或機(jī)械力量及排除故障的辦法及器具等。） 5) 協(xié)助總監(jiān)編寫好監(jiān)理規(guī)劃，

30、根據(jù)工程的特點(diǎn)難點(diǎn)，編寫好旁站監(jiān)理方案，提出有針對性的監(jiān)理措施； 6) 熟悉施工工藝、施工機(jī)械（樁機(jī)）的特征，特殊工程材料（防水材料）的特征，結(jié)合工程的特點(diǎn)做好內(nèi)部交底工作； 7) 督促監(jiān)理員做好旁站工作，寫好旁站記錄。并按公司要求收集全有關(guān)施工參數(shù)并填好表格，并進(jìn)行抽查及定時(shí)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)內(nèi)業(yè)上存在地問題，并進(jìn)行改進(jìn)完善； 8) 對竣工資料、竣工圖、檢測報(bào)告進(jìn)行審核、符合要求后報(bào)總監(jiān)、組織驗(yàn)收； 9) 審核施工方案中的安全技術(shù)措施并檢查現(xiàn)場實(shí)事情況，對事故發(fā)出違規(guī)通知，或報(bào)告總監(jiān)發(fā)暫停施工通知，并按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門； 9 1

31、0) 寫出樁基工程的質(zhì)量評估報(bào)告。 6.2.2.2 土建專業(yè)監(jiān)理工程師： 1) 根據(jù)工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，編制好本專業(yè)的監(jiān)理細(xì)則或旁站監(jiān)理方案，提出有針對性的監(jiān)理措施，確定“停止點(diǎn)”和“見證點(diǎn)”； 2) 根據(jù)使用功能要求，確保結(jié)構(gòu)的安全，提出合理化建議，使其更加經(jīng)濟(jì)合理或便于施工，縮短工期； 3) 對于新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)、策劃和組織專家評審和堅(jiān)定，及對樣本間（件）組織有關(guān)人員進(jìn)行確認(rèn)； 4) 協(xié)助業(yè)主對未定的設(shè)計(jì)及時(shí)確定并做好相應(yīng)的工作，保證施工的進(jìn)度； 5) 編制項(xiàng)目管理規(guī)劃，審核施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定預(yù)案以及應(yīng)急措施； 6

32、) 對交樁過程進(jìn)行見證，并按規(guī)定督促施工單位對控制樁進(jìn)行復(fù)核，需要有資質(zhì)單位確認(rèn)的，按規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。 7) 對施工單位引測的現(xiàn)場控制樁進(jìn)行復(fù)核（首先審查測量的資質(zhì)及測量儀器），并且督促施工單位對控制樁進(jìn)行保護(hù)。 8) 督促檢查進(jìn)場的施工設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料及設(shè)備信號，成品、半成品，構(gòu)件、零件的質(zhì)量和數(shù)量，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。并審核合格證和試驗(yàn)報(bào)告，對合格材料造冊入庫，建造臺(tái)帳，對不合格材料督促退場或按規(guī)定處理，已入庫材料不得隨意退場； 9) 負(fù)責(zé)審查施、開工條件：施工單位的管理體系及管理制度，質(zhì)保體系及質(zhì)保制度已經(jīng)完善，人員已按需要進(jìn)場并具備相應(yīng)的資質(zhì)

33、及上崗證，材料已按需要進(jìn)場并已合格驗(yàn)收?？刂泣c(diǎn)控制網(wǎng)已完成。三通一平已完成，已經(jīng)設(shè)計(jì)交底并進(jìn)行圖紙會(huì)審，施工設(shè)計(jì)或施工方案已經(jīng)通過審查，還要施工許可證及各方面資質(zhì)證書已審查，征地工作已完成，報(bào)總監(jiān)下開工令。 10) 組織監(jiān)理員進(jìn)行旁站或巡視，抽檢，檢查、旁站記錄，及監(jiān)理日記。并及時(shí)處理施工中的問題，如違規(guī)操作、不按圖紙施工，使用不合格材料，可能或已經(jīng)造成質(zhì)量缺陷或隱患，簽發(fā)監(jiān)理通知或報(bào)告總監(jiān)發(fā)停工令。參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全問題及處理情況、審查整改情況，報(bào)告總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工令； 11) 核查本專業(yè)的工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更及核查影響的工程量及工期； 12) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組

34、織協(xié)調(diào)工作，檢查現(xiàn)場的文明安全施工，檢查特殊工種和管理人員的上崗證，對不稱職、不合格人員報(bào)告總監(jiān)建議更換； 10 13) 組織和參加隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程設(shè)結(jié)構(gòu)分部工程的驗(yàn)收工作，參加單位工程的驗(yàn)收工作，并提出質(zhì)量評估意見； 14) 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)資料； 15) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程量計(jì)量審查； 16) 寫出主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量評估報(bào)告。 6.2.2.3 給排水專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 1) 負(fù)責(zé)提出給排水專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)，節(jié)約工程投資； 2)

35、 負(fù)責(zé)編制給排水專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施； 3) 參加給排水專業(yè)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； 4) 負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)及其中安全技術(shù)措施和質(zhì)保體系； 5) 審查承包商、分包單位的資質(zhì)，審查施工管理人員、技術(shù)人員資格，審查特殊工種人員的上崗操作證； 6) 負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作； 7) 負(fù)責(zé)對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗(yàn)，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)； 8) 審查設(shè)計(jì)中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分、確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)、可行； 9) 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料的驗(yàn)收、 對質(zhì)量有異議的

36、負(fù)責(zé)督促送有資質(zhì)試驗(yàn)室進(jìn)行抽樣檢測。確認(rèn)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后才能再施工中應(yīng)用。加強(qiáng)檢查和安裝施工的監(jiān)督管理； 10) 擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，并在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整； 11) 負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對工程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行； 12) 審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符； 13) 審查本專業(yè)工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證； 14) 參加和組織分部分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收、參加分部和專業(yè)工程驗(yàn)收，參加工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見；嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工質(zhì)

37、量驗(yàn)收規(guī)范辦，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)； 15) 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料； 16) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計(jì)量的審查。 6.2.2.4 電氣業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 11 1) 負(fù)責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計(jì)要求督促優(yōu)化設(shè)計(jì)，節(jié)約工程投資； 2) 負(fù)責(zé)編制電氣專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施； 3) 參加本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)中設(shè)備、線路、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)、可行； 4) 協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工設(shè)備采購招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量和使用功能

38、得以保障； 5) 負(fù)責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書，通過 CCCs合格證、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對質(zhì)量有異議，負(fù)責(zé)督促送有資格的檢驗(yàn) 單位報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)認(rèn)定合格后方可在工程上使用；對不合格的產(chǎn)品，責(zé)令其退場； 6) 負(fù)責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)及審查安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范； 7) 負(fù)責(zé)對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作； 8) 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理； 9) 擬定質(zhì)量監(jiān)理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法，在設(shè)計(jì)實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整； 10

39、) 負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對工程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試 運(yùn)轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行， 嚴(yán)格按規(guī)范辦， 嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)； 11) 審查承包方的工作是否于目標(biāo)、程序和規(guī)定相符； 12) 核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證； 13) 參加和組織分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收、參加分部工程、專業(yè)工程驗(yàn)收和工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見； 14) 負(fù)責(zé)收集整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，做好監(jiān)理日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)； 15) 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計(jì)量審查； 嚴(yán)格審查施工臨時(shí)敷設(shè)和供電方案， 檢查承包商施工用電中

40、的不安全隱患并督促其及時(shí)整改確保用電安全。 6.2.3 資料員應(yīng)履行以下職責(zé)： 6.2.3.1 建立工程檔案 1) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)：人員資質(zhì)（上崗證、職稱證、委任狀）及分工及其變更與調(diào)動(dòng)情況； 2) 公司資質(zhì)證書及執(zhí)照等復(fù)印件； 3) 監(jiān)理合同及補(bǔ)充既要等有關(guān)文件、相關(guān)合同、標(biāo)書及造價(jià)分析明細(xì)表等； 4) 水文地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件、設(shè)計(jì)變更及對造價(jià)工期的影響分析； 12 5) 施工單位及分包單位的資質(zhì)及管理人員資質(zhì)，特殊工種資質(zhì)； 6) 施工許可證、征地文件； 7) 施工組織設(shè)計(jì)，施工方案，安全措施等

41、； 8) 監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、旁站方案 9) 來往文件，上級文件，及有關(guān)檢查通知，監(jiān)督通知，公司通知，月報(bào)； 10) 監(jiān)理通知、反饋單、復(fù)查意見、開工令、停工令、復(fù)工令、監(jiān)理聯(lián)系單、備忘錄； 11) 檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、分部（子分部）工程驗(yàn)收、單位（子單位）工程驗(yàn)收； 12) 工程款支付簽證； 13) 監(jiān)理日記、旁站記錄以及樁基有關(guān)參數(shù)的記錄表格； 14) 例會(huì)、專題會(huì)議記要； 15) 質(zhì)量評估報(bào)告及監(jiān)理總結(jié)； 16) 做好歸檔工作； 17) 填好晴雨表，應(yīng)做好投資對比曲線、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度對比曲線。 6.2.

42、3.2 有監(jiān)控設(shè)施的應(yīng)對監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并進(jìn)行監(jiān)測，保存好有關(guān)信息。 6.2.3.3 做好信息交流工作，即使將有關(guān)信息告知相關(guān)人員，以便即使調(diào)整監(jiān)控工作，做好動(dòng) 態(tài)管理； 6.2.3.4 收集外界相關(guān)資料、 經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)， 提供給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員， 以便改進(jìn)監(jiān)理工作， 提高監(jiān)理質(zhì)量。 6.2.4 監(jiān)理人員應(yīng)履行以下職責(zé)： 6.2.4.1 認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)或?qū)I(yè)施工方案中的安全措施，安全管理制度及專業(yè)人員和設(shè)施的配備，特別對模板支撐、腳手架與井架，施工用電，高危作業(yè)，作出“三防、四寶和防毒、防火等措施進(jìn)行檢查。 6.2.4.2 認(rèn)真熟悉安全規(guī)范，

43、負(fù)責(zé)制定安全文明控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 6.2.4.3 督促承包單位按照國家及地方有關(guān)安全的法規(guī)、條例和規(guī)定進(jìn)行安全、文明施工和安 全防護(hù)措施的檢查和驗(yàn)證，認(rèn)真進(jìn)行安全教育、安全交底及安全宣傳工作； 6.2.4.4 負(fù)責(zé)編制組織調(diào)查和處理工程安全事故并提出報(bào)告； 6.2.4.5 檢查落實(shí)承包單位的安全保證體系和工程安全狀態(tài)，提出安全預(yù)防和糾正措施，對施 安全文明檢查后的“限期整改項(xiàng)目”逐項(xiàng)進(jìn)行復(fù)查與簽字確認(rèn)。 6.2.4.6 認(rèn)真做好安全監(jiān)理工作日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)。 6.2.4.7 配合施工單位安全員進(jìn)行日常例行的安全檢查（至少每日一次，關(guān)鍵部位根據(jù)需要增加）。

44、 13 7. 監(jiān)理工作程序：見框圖。 否 是 否 總監(jiān)理師審查質(zhì)保資料 返工處理 是否 并到現(xiàn)場檢查 整改合格 合格 建設(shè)單位提出工程量已完成同意驗(yàn)收報(bào)告 勘查設(shè)計(jì)單位提出滿足設(shè)計(jì)要求的報(bào)告 是否 監(jiān)理單位提出監(jiān)理報(bào)告對施工質(zhì)量給予評定 是 施工單位提出竣工報(bào)告對施工質(zhì)量進(jìn)行自評 圖一：施工階段質(zhì)量控制程序 注：驗(yàn)收條件、資料、人員資格及程序詳見 8.1.3.3.2

45、 否 監(jiān)理工程師編制 審批施工總進(jìn)度計(jì)劃 可 進(jìn)度計(jì)劃控制圖 編制年、季、月、旬作業(yè)計(jì)劃 申報(bào)否 月計(jì)劃編制說明應(yīng)有： 1、上月實(shí)際、完成工程量 可 2、當(dāng)月完成工程量 3、計(jì) 劃提前或拖后原因 4、擬采 取的對策 監(jiān) 理 工 程 師 否 必要時(shí) 監(jiān) 理 工 程 師 承 包 單 位 總 監(jiān) 理 工 程 師

46、 是 繼 續(xù) 施 工 圖二：施工階段進(jìn)度控制程序 圖三：檢驗(yàn)批（包括隱蔽工程）分項(xiàng)工程交接檢驗(yàn)程序圖 附注：隱蔽工程是分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）之一，所不同的是一般檢驗(yàn)批如：柱砼澆筑不必驗(yàn)收 就可進(jìn)行上一層模板安裝，而柱鋼筋安裝好必須經(jīng)隱蔽驗(yàn)收后方可安裝模板。 監(jiān)理單位復(fù)查 否 檢測單位檢測 可 施工單位按處 監(jiān)理審核對工期及經(jīng)濟(jì)損失 理方案加固 否 施工單位 估算 監(jiān)理單位復(fù)查 14 否可

47、可 圖四：質(zhì)量事故處理程序 注：建設(shè)部 1989.9.30 建設(shè)部令把重大質(zhì)量的等級范圍相應(yīng)上報(bào)的部門，處理權(quán)限均作了明確規(guī)定，總監(jiān)理工程師只是參 與質(zhì)量事故的調(diào)查，在加固處理方案審定后，監(jiān)理負(fù)責(zé)審核加固等經(jīng)濟(jì)損失責(zé)成責(zé)任者承擔(dān) ( 根據(jù)專家鑒定意見 ) 同時(shí) 對 加 固 施 工 的 檢 查 驗(yàn) 收 ， 最 后 寫 出 事 故 總 結(jié) 報(bào) 告 。 對 1 0 萬 元 以 下 的 一 般 事 故 或 質(zhì) 量隱患由總監(jiān)主持進(jìn)行調(diào)查、鑒定以及處理。 可 可 包括設(shè)計(jì)因設(shè)計(jì)問題 圖五：設(shè)計(jì)變需更要監(jiān)變理更工作程序 發(fā)出正式變更通知 不同意 總監(jiān)

48、審核 同意 不符合 符合 二 .專項(xiàng)施工時(shí)監(jiān)理檢查（專項(xiàng)施工前） 不符合 1.基坑開挖 2. 模板支撐 3. 吊裝工程 未整 第二次符合 4.其他專業(yè)工程等 改或 不符合 三 .日常檢查、高危作業(yè)，“三防”“四口”施工用 整改 電，防火等每日配合施工單位安全員至少檢查一次 不符 符合符合 整改 合 符合 正常施工 復(fù)查 圖六：安全管理工作流程圖

49、 8.監(jiān)理工作方法： 以事前控制主動(dòng)控制為主以防為主，事中動(dòng)態(tài)管理有效地進(jìn)行過程控制，事后檢驗(yàn)把關(guān) 整改完善，否則不予驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的不簽證工程量，不予付款，以確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合同 定及規(guī)范要求。 8.1 質(zhì)量控制： 以事前控制、主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)控制為主，認(rèn)真把好質(zhì)量關(guān) 8.1.1 事前控制 ： 8.1.1.1 嚴(yán)格按程序辦事，建設(shè)單位必須辦好并提供： 1) 建設(shè)許可證； 2) 工程紅線圖以及平面及高程控制點(diǎn)； 3) 工程施工圖； 4) 工程地質(zhì)及與工程有關(guān)的水文地質(zhì)勘察資料； 15

50、 5) 水電與工程有關(guān)的其他資料（河流、駁岸、護(hù)坡、地上、地下管線、障礙物、征地手續(xù)、道路及場地平整等）。 8.1.1.2 把好合同關(guān) ：凡建設(shè)單位自訂的合同，應(yīng)提供給監(jiān)理單位，以便嚴(yán)格地執(zhí)行；凡建設(shè)單位未定的合同，監(jiān)理應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位訂好合同，做到責(zé)任明確，獎(jiǎng)懲分明，有章可循，避免含混不清，模棱兩可，產(chǎn)生不必要的爭議。 8.1.1.3 把好資質(zhì)關(guān)： 對施工總包單位、分包單位以及材料供應(yīng)商的資質(zhì)、施工管理人員的資質(zhì)，特殊工種再有效期內(nèi)的上崗證進(jìn)行審核，同時(shí)對施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系（包括質(zhì)量責(zé)任制），施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度進(jìn)行審查。 8.1.1.4

51、把好勘察設(shè)計(jì)關(guān)： 1) 勘察資料應(yīng)完整可靠，能滿足工程施工需要，必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)勘； 2) 設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)簽章齊全，滿足要求并經(jīng)圖審部門圖審且已整改好； 3) 協(xié)助建設(shè)單位認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙自會(huì)審，督促施工單位及時(shí)整理出會(huì)審紀(jì)要。凡設(shè)計(jì)變更均需設(shè)計(jì)單位正式出圖（避免個(gè)別設(shè)計(jì)人員在現(xiàn)場草率決定，同時(shí)應(yīng)通知相關(guān)工種，以免發(fā)生矛盾）；凡結(jié)構(gòu)變更等重大問題應(yīng)報(bào)原圖審單位審批，在施工中 遇到問題，避免由施工人員直接向設(shè)計(jì)人員提出（應(yīng)告訴監(jiān)理及業(yè)主然后由監(jiān)理或業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出）。 8.1.1.5 把好施工組織設(shè)計(jì)關(guān)： 認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，避免流于形式。在進(jìn)度安排上

52、應(yīng)對各種不可預(yù)見的事件有可靠的應(yīng)急措施。在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)，以便使整個(gè)施工過程有序地、科學(xué)合理地進(jìn)行。 對施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）的審核：要切實(shí)可行，針對性強(qiáng)： 1) 對全過程質(zhì)量控制、 工藝流程、施工操作應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或工法， 以及各工序的質(zhì)量控制抽檢制度，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。 2) 應(yīng)有合理的工藝，有效的設(shè)備，恰當(dāng)?shù)娜肆?、物力、有相?yīng)的材料、機(jī)具勞力進(jìn)場計(jì) 劃，有分季度按月的計(jì)劃， 關(guān)鍵工序應(yīng)編制旬 （周）作業(yè)計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)留有余地，對各種可能出現(xiàn)的不利情況有充分的估計(jì)，以及有應(yīng)急措施。 3) 對重要的技術(shù) ,復(fù)雜的難度大的以及

53、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。 4) 對于分項(xiàng)及檢驗(yàn)批作出劃分以便有計(jì)劃的配合檢查驗(yàn)收。 5) 對于砼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測應(yīng)預(yù)先給予確定并征得設(shè)計(jì)單位、 監(jiān)理單位的確認(rèn)， 以便及時(shí)留齊試塊，并做好每日檢測工作。 6) 應(yīng)有針對性的安全防范措施。 7) 畫出分階段（樁基、基坑開挖、主體、裝修）的施工平面、剖面圖。 8) 根據(jù)現(xiàn)場具體情況作出用電用水計(jì)劃。 16 8.1.1.6 把好開工關(guān)： 遵循法定程序，辦好規(guī)定手續(xù)。 1) 施工許可證已獲政府主管批準(zhǔn)。 2) 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度需要。 3)

54、 圖紙必須經(jīng)過相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)部門審查并已整改。 4) 設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審已進(jìn)行，并寫出會(huì)審紀(jì)要。 5) 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)及業(yè)主批準(zhǔn)。 6) 承包單位人員到位（資質(zhì)證書齊全），機(jī)具進(jìn)場（并按規(guī)定進(jìn)行率定）。 7) 場地平整、道路暢通，水、電、通訊滿足開工要求。 8) 施工管理體系及制度已完善：提高自控及預(yù)控能力。 ① 質(zhì)量管理、技術(shù)管理、技術(shù)保證的機(jī)構(gòu)已健全。有健全的生產(chǎn)控制和合格控制的質(zhì)量管理體系。 ② 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度已完善、健全。現(xiàn)場應(yīng)有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及施工質(zhì)量綜合水 平評定考核制度。 ③ 專職管理人員、特殊作業(yè)人員資格證書上崗證已經(jīng)具

55、備。 9) 施工準(zhǔn)備工作已完成。①測量放線控制成果及保護(hù)措施： a、施工測量的工藝流程 檢查檢測人員的資質(zhì)→測量儀器的檢定→復(fù)核垂直線水平控制點(diǎn)→場內(nèi)垂直及水平控制點(diǎn)設(shè)置及保護(hù)→建筑物的定位放線→建筑物的豎向控制（沉降觀測點(diǎn)的設(shè)置）→沉降觀測并記錄→每層標(biāo)高軸線的復(fù)核→總高及傾斜的復(fù)核 b、監(jiān)理內(nèi)容： ⅰ .檢查專職人員的崗位證及測量設(shè)備鑒定證書（鋼尺、水平線、經(jīng)緯儀）ⅱ見證交樁過程，建設(shè)單位應(yīng)將控制樁（水平、垂直）交給施工單位，并辦好交 樁簽證，監(jiān)理進(jìn)行見證并簽字。 ⑴水準(zhǔn)控制點(diǎn)： 甲：相對控制點(diǎn)：由建設(shè)單位指定，但必須設(shè)再永久性或半永久性的基

56、點(diǎn)上，如已經(jīng)沉降穩(wěn) 定的已有建筑物上。不得利用電線桿、路邊石、圍墻腳等不穩(wěn)定建筑物上。 乙：城市控制點(diǎn)：由業(yè)主向有關(guān)部門索取或購買。一般水準(zhǔn)控制點(diǎn)至少兩個(gè)以上。若因客觀條件只能提供一個(gè)時(shí)，應(yīng)請有資質(zhì)的部門進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。然后向施工單位交樁。監(jiān)理在場進(jìn)行見證并辦好簽證手續(xù)。當(dāng)提供二個(gè)以上控制點(diǎn)時(shí)，施工單位應(yīng)用往返測 法，測定其高差， 若能測高差， 其高差平均值與新提供的已測高差值誤差應(yīng)小于 5 17 √N(yùn)（N 為轉(zhuǎn)點(diǎn)數(shù)）時(shí)，否則應(yīng)請業(yè)主委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行復(fù)核，整個(gè)校核過程監(jiān)理應(yīng)旁站見證校核。 ⑵建筑物的平面定位

57、 甲：以原有建筑物（構(gòu)筑物）定位：必須是回廊或中心線，規(guī)整的永久性建筑物，定位依據(jù)點(diǎn)的位置應(yīng)明確。由業(yè)主（或設(shè)計(jì)院）在現(xiàn)場用紅線標(biāo)出，以防弄錯(cuò)，交樁過程監(jiān)理在場見證，并辦好簽證手續(xù)。 乙：由規(guī)劃部門提供的坐標(biāo)點(diǎn)記方向，由業(yè)主索取并交給施工單位，監(jiān)理在場見證。⑶校核 甲：應(yīng)校核與周圍建筑，道路的垂直關(guān)系，出水口等管線銜接是否吻合，有否矛盾。乙：應(yīng)校核其 X、Y 坐標(biāo)邊長及夾角是否無誤。以及與相鄰建筑物，構(gòu)筑物的平面關(guān)系 ⅲ場地控制網(wǎng)的設(shè)置：包括平面控制網(wǎng)與標(biāo)高控制，是為場內(nèi)建筑物平面定位及 標(biāo)高和高層建筑物豎向控制的依據(jù)。 設(shè)置原則應(yīng)便于控制全面， 并能長期保留。

58、 應(yīng)打永久性或半永久性的控制樁為宜。 ②其他準(zhǔn)備工作：攪拌站及計(jì)量設(shè)置，現(xiàn)場材料設(shè)備與管理等均已滿足要求。 10) 填寫 A.0.1 表并作出結(jié)論歸入施工準(zhǔn)備文件。 11) 開工報(bào)告經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可并發(fā)出開工令。 8.1.1.7 混凝土開工條件： 1) 水泥鋼筋的材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告、焊條合格證、電焊試驗(yàn)以及焊工證書。機(jī)械接頭的型式試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場檢查及現(xiàn)場檢測報(bào)告等是否齊備。對高標(biāo)號砼，應(yīng)有砂、石分析及石子壓碎試驗(yàn)，以及外加劑及摻合料的合格證。 2) 砼配合比報(bào)告已提供。 3) 鋼筋安裝隱蔽驗(yàn)收及分項(xiàng)質(zhì)量評定。 4) 模板設(shè)計(jì)及安裝檢查。

59、5) 腳手架架設(shè)能滿足施工要求。 6) 砼澆搗方案已經(jīng)核認(rèn)。 7) 人員 (包括巡筋、巡模、巡架及質(zhì)檢 )、機(jī)具 (包括備用 )，能滿足施工需要。 8) 施工設(shè)備已檢查合格（包括備用），數(shù)量能滿足要求。 9) 計(jì)量設(shè)備能滿足要求。 8.1.1.8 樁基開工條件 1) 建筑許可證或樁基分階段施工許可證，工程紅線圖已經(jīng)已簽發(fā)，工程垂直水平控制點(diǎn)已校核。 18 2) 征地手續(xù)已能滿足樁基施工條件，有震動(dòng)及噪音的樁基，還應(yīng)與鄰近建筑物業(yè)主進(jìn)行協(xié)商、協(xié)調(diào)好關(guān)系。對可能因自動(dòng)影響鄰近建筑物的，做好預(yù)測并做好責(zé)

60、任承諾；對噪音影響鄰近居民工作、學(xué)習(xí)、休息的安排好施工，取得居民諒解，以便能順利地施工。 3) 勘察資料能滿足施工要求，對復(fù)雜地地質(zhì)應(yīng)慎重，必要時(shí)候要進(jìn)行補(bǔ)勘。對可能出現(xiàn)地意外情況做好預(yù)估，并有處理對策。 4) 施工圖已經(jīng)會(huì)審，并已進(jìn)行了工藝試樁，會(huì)審記錄及試樁記錄已簽證。對要求進(jìn)行設(shè)計(jì)試樁地，已經(jīng)完成并按試樁報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整（設(shè)計(jì)試樁應(yīng)壓至極限，如因樁身破壞就不能利用，如沉降過大，可以處理完加以利用）。 5) 樁基施工方案已經(jīng)建筑單位及監(jiān)理審批。 6) 有關(guān)合同已簽訂完成（包括監(jiān)理合同）。 7) 場地有關(guān)資料已摸清： 河流，駁岸、護(hù)坡、地上地下管線、 地下障礙物

61、已經(jīng)探清 （觸探）。 8) 場地已平整，水電、道路已能滿足施工需要。 9) 已能滿足混凝土開工條件。 8.1.2 事中控制 8.1.2.1 加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，施工過程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。認(rèn)真如實(shí)地建立過程控制資料，如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案的資料，作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。 8.1.2.2 認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”，每個(gè)“檢驗(yàn)批”或分項(xiàng)工程完成必須經(jīng)過班組自檢，各工種 之間上下道工序之間交接檢，質(zhì)量部門專職檢，做好記錄和簽證，報(bào)監(jiān)理檢查認(rèn)定。 8.1.2.3 工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置： 1

62、) “停止點(diǎn)” 施工到該處時(shí)，必須暫停施工報(bào)監(jiān)理檢查， 未經(jīng)檢查就進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理有權(quán)要求拆除檢查，如監(jiān)理不能按時(shí)檢查所延誤工期應(yīng)由監(jiān)理負(fù)責(zé)。如隱蔽工程驗(yàn)收及重要部位或技術(shù)復(fù)雜部位。本工程停止點(diǎn)設(shè)置如下：軸線定位、標(biāo)高復(fù)核、材料進(jìn)場驗(yàn)收、鋼筋隱蔽驗(yàn)收、基礎(chǔ)（驗(yàn)槽）驗(yàn)收、砼澆搗、各分項(xiàng)砼驗(yàn)收、各分部驗(yàn)收、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件驗(yàn)收、防水隱蔽驗(yàn)收、給排水管道及電線配管隱蔽驗(yàn)收、灌水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、防雷接地和引下線、絕緣電阻測試、電器模擬試驗(yàn)等。 2) “見證點(diǎn)”施工到該處時(shí)，施工必須通知監(jiān)理檢查，如監(jiān)理不能按時(shí)檢查可繼續(xù)進(jìn) 行施工。本工程見證點(diǎn)設(shè)置如下：模板制安、門窗制安、內(nèi)外墻裝飾、

63、樓地面、穿管配線、電氣設(shè)備安裝等。 8.1.2.4 監(jiān)理實(shí)行“二見證”制度： 19 1) 見證取樣 ① 進(jìn)場材料抽檢：包括鋼筋、水泥、外加劑、摻加劑等砼材料、焊接及機(jī)械連接試 樣、防水材料、磚墻材料及裝飾裝修材料； ② 砼、砂漿試塊強(qiáng)度；砼抗?jié)B試塊； ③ 其它合同及規(guī)范規(guī)定的測試項(xiàng)目：如建筑外墻涂料及膩?zhàn)尤訖z測，隔熱保溫材料等； 2) 見證檢測：（復(fù)核） ① 測量放線； ② 沉降觀測； ③ 功能檢測：包括樁基檢測、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測、結(jié)構(gòu)性能檢測、防水層的厚度、防水層背水面滲水圖（地下防水效果檢查）、

64、蓄水淋水試驗(yàn)、有害氣體及放射性檢測等等； ④ 通水通球試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、水質(zhì)試驗(yàn)、絕緣搖測、接地電阻測試、帶 負(fù)荷運(yùn)載試驗(yàn)； ⑤ 開箱檢查設(shè)備功能檢測及調(diào)試； ⑥ 建筑地面、屋面坡度檢查； ⑦ 地基壓實(shí)系數(shù)試驗(yàn)； 8.1.2.5 對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件必須具備合格證及性能檢測報(bào)告，施工員應(yīng)填好報(bào)檢單，并附上質(zhì)保資料，由監(jiān)理員進(jìn)行審核，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送檢，合格后辦好驗(yàn)收記錄方可使用或造冊入庫（注明使用部位），最后要核對進(jìn)出庫數(shù)量，凡不合格材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。凡進(jìn)場材料不得任意運(yùn)出工地。 8.1.2.6 定期檢查所使用機(jī)械、設(shè)備情況以及

65、計(jì)量儀表的準(zhǔn)確度。 8.1.2.7 對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)理制度，具體詳見旁站方案。 8.1.2.8 對施工操作的質(zhì)量控制 20 1) 對一般分項(xiàng)工程采用巡檢、抽檢辦法控制施工質(zhì)量。 2) 對重要分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位，如基礎(chǔ)、基坑、路基的土方回填、砼及防水砼澆筑、卷材防水細(xì)部等采用旁站監(jiān)理以及平行抽檢，并具體編制旁站方案。 3) 對樁基工程：采取跟班檢查，及時(shí)簽證，以及審查檢測資料及時(shí)處理異常情況。 4)

66、 對于下道工序掩蓋上道工序，上道工序完成后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收制度，如基礎(chǔ)驗(yàn)槽、樁基驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、防水基層、地面基層驗(yàn)收，吊頂前基層處理管線，埋設(shè)錨固點(diǎn) 及吊頂筋龍骨驗(yàn)收，水電預(yù)留、預(yù)埋驗(yàn)收、樁基礎(chǔ)接地驗(yàn)收等具體見第九條 4 點(diǎn)隱蔽工程驗(yàn)收制度。 5) 對于量大、面廣如裝飾工程采用樣本間 (件)作法，在對樣本間 (件 )的使用材料，操作工藝以及實(shí)物鑒定合格后方可大面積施工，以避免既成事實(shí)難以整改。 6) 對于新工藝新材料必須組織專題論證，經(jīng)鑒定批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。（凡未在本市施工實(shí)踐的均為新工藝新材料） 8.1.3 事后控制：強(qiáng)化驗(yàn)收 8.1.3.1 分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程完成后由施工員填好分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程驗(yàn)收單并附上質(zhì)保資料及“三檢”記錄報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理工程師，進(jìn)行分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理檢查，凡不合格的，返回整改，經(jīng)復(fù)查合格后予以驗(yàn)收簽證。 8.1.3.2 分部工程完成應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行安全及使用功能檢測，合格后由施工單位填寫報(bào)驗(yàn)單，并附上分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）驗(yàn)收記錄及質(zhì)量控制、安全功能檢測和過程控制資料報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收簽證。樁基工程主體工程應(yīng)由勘察單位、設(shè)計(jì)單位、