標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本(精)WORD版
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廠房租賃合同出租方(甲方) : 委托代理人: 承租方(乙方) : 委托代理人: 根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,建筑面積為 平方米,土地使用面積為 平方米,廠房類(lèi)型為工業(yè),結(jié)構(gòu)為磚混鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。若甲方繼續(xù)出租該廠房,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、租金及支付方式1、甲、乙雙方約定,該廠房租金為人民幣 (大寫(xiě) 元整)(不含稅)。甲方不提供租賃費(fèi)發(fā)票,若乙方需要租賃費(fèi)發(fā)票,甲方可為代開(kāi),其稅費(fèi)由乙方交納。2、租金支付方式為:年付,每年租金提前一個(gè)月支付,先付后租,不得拖欠。 3、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、物業(yè)費(fèi),電話等通訊的費(fèi)用和土地使用稅及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)及時(shí)付款。四、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間,甲乙雙方約定此廠房?jī)?nèi)部及其附屬設(shè)施雙方本著誰(shuí)使用、誰(shuí)管理、誰(shuí)維護(hù)、誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,由乙方負(fù)責(zé)。2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài)。若有非人為的屋漏、門(mén)窗損毀問(wèn)題等由甲方及時(shí)修理,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。4、租賃期間,若發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)所造成的房屋損毀,乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間,甲方不能無(wú)故的人為干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理,否則由此引起的一切后果由甲方自負(fù)。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因乙方的產(chǎn)品不符合國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定而引起的糾紛由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。2、廠房租賃期間,如乙方想整體或部分轉(zhuǎn)租該廠房,須事先征得甲方書(shū)面同意,如擅自中途轉(zhuǎn)租則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。3、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。如出現(xiàn)以上問(wèn)題由乙方自負(fù),與甲方無(wú)關(guān)。4、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期限結(jié)算房租(雙方協(xié)商達(dá)成一致的除外)。5、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)(雙方協(xié)商達(dá)成一致的除外)。6、租賃期滿后,乙方歸還此廠房時(shí),人為破損的地方應(yīng)及時(shí)修補(bǔ),除自然磨損外可移動(dòng)的裝修物歸乙方,其他固定的不動(dòng),廠房應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。六、其他條款1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3、租賃期間,甲方應(yīng)保證水電的正常供應(yīng),任何情況下不得人為斷水?dāng)嚯姡厥馇闆r下除外,如高壓停電搶修等。七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。如不能解決提請(qǐng)青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院裁決。八、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方:_________________ 承租方:________________授權(quán)代表人:_____________ 授權(quán)代表人:________________身份證號(hào)碼:_____________ 身份證號(hào)碼:_____________電話:____________________ 電話: _________________簽約日期:_____年___月____日- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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