《建設(shè)項目前置手續(xù)及需要材料清單》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建設(shè)項目前置手續(xù)及需要材料清單（11頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 項目建設(shè)前置手續(xù)規(guī)定及需提供資料 　 建設(shè)項目審批從選址到開工可劃分為五個階段，有一定的先后順序，沒有那么嚴(yán)格，其中有些需要前置條件，但是為了簡化辦事程序、提高審批效率，實行聯(lián)審聯(lián)批時可同時辦理，以推進(jìn)項目盡早開工。然后，必須在規(guī)定時間內(nèi)完善審批所需的全部資料。 一、第一階段：選址階段 （一）審批單位：城市規(guī)劃局 （二）審批事項：核發(fā)《選址意見書》 （三）需提供材料： 1、《城市規(guī)劃管理局行政許可申請書》； 2、擬選址位置的1：1000現(xiàn)狀地形圖2份及其電子文件； 3、項目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)文件（限于國家、省、市規(guī)定需要批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的項目）； 4、需要申請人提供的相關(guān)部門出具的材

2、料： （1）、位于未作地質(zhì)災(zāi)害危險性評估區(qū)域的，國土部門出具的場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告審查意見； （2）、屬于工業(yè)項目及其他對環(huán)境影響項目的，環(huán)保部門出具的環(huán)境影響預(yù)審意見或環(huán)境影響評價報告審查意見； （3）、屬于易燃易爆項目的，消防部門出具的審查意見； 請預(yù)覽后下載！ （4）、位于劃定的城市綠線范圍內(nèi)的，園林綠化部門出具的審查意見； （5）、涉及文物保護(hù)單位的，文物部門出具的審查意見； （6）、涉及防洪、防汛的，水利部門出具的審查意見； 涉及鐵路、公路、電信、無線電站臺、燃?xì)?、防雷等其它問題的，依法確定相關(guān)部門出具審查意見。 （四）具體流程及時限： 項目單位按要求備

3、齊必備材料報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，市城市規(guī)劃局在10個工作日內(nèi)完成項目選址意見書的審批工作，并核發(fā)《選址意見書》。 二、第二階段：環(huán)境影響評價、用地預(yù)審和項目立項階段（10個工作日） （一）審批單位：市環(huán)保局、市國土資源局和市發(fā)改委。 （二）聯(lián)審聯(lián)批事項：環(huán)境影響評價文件審批（3-10個工作日）、土地預(yù)審（6個工作日）、項目立項（3個工作日）。 （三）需提交材料： 1、環(huán)境影響評價 （1）填寫建設(shè)項目環(huán)境管理申請表； （2）環(huán)評報告書（表）。 2、用地預(yù)審 請預(yù)覽后下載！ （1）市城市規(guī)劃局批復(fù)的《選址意見書》； （2）涉及征用林地的，應(yīng)報市林業(yè)局審批。 3、項目立項或核

4、準(zhǔn) （1）非政府投資重大項目及限制類項目核準(zhǔn) 項目申請報告（包括項目申報單位情況、擬建項目情況、建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃、資源和能源耗用與條件、生態(tài)環(huán)境影響分析、經(jīng)濟(jì)和社會效果分析）。 （2）非政府性投資《核準(zhǔn)目錄》以外項目備案 填寫《企業(yè)投資項目備案表》（包括項目名稱、建設(shè)規(guī)模、總投資等內(nèi)容）。 （3）政府（國家、?。┲苯油顿Y和注入資本金項目可研報告審批 A、請示報告； B、可行性研究報告及附件； C、項目招投標(biāo)方案。 （四）具體流程及時限： 項目單位按照各審批事項要求，備齊必備材料，同時報送市環(huán)保局、市國土資源局。上述部門同時開展相關(guān)工作。市國土資源局土地預(yù)審后，報市發(fā)改委批

5、準(zhǔn)立項。市發(fā)改委在土地預(yù)審后3日內(nèi)完成項目立項。 上述工作完成后，項目所需建設(shè)用地上報市政府審批，此項工作不計入時限。 符合勘察設(shè)計招投標(biāo)條件的項目，項目單位在取得項目《選址意見書》后，進(jìn)入招標(biāo)程序，由市建設(shè)局（大項目辦） 請預(yù)覽后下載！ 監(jiān)督實施。（評標(biāo)專家從市建設(shè)局或大項目辦勘察設(shè)計專家?guī)祀S機(jī)抽取產(chǎn)生）。 三、第三階段：建設(shè)用地規(guī)劃許可階段（13個工作日） （一）審批單位：市城市規(guī)劃局 （二）審批事項：建設(shè)用地規(guī)劃許可（13個工作日） （三）需提交材料 1.規(guī)劃設(shè)計總圖審定通知書； 2.1/1000現(xiàn)狀地形圖4份及其電子文件； 3.填寫《規(guī)劃審批項

6、目申報表》； 4.需要申請人提供相關(guān)部門出具的材料 （1）涉及國家安全的，國家安全部門出具的審查意見；（2）涉及河道、防洪、水土保持的,水利部門出具的審查意見；（3）涉及地震安全的，地震部門出具的審查意見；（4）涉及地下排水干管的，市政部門出具的審查意見；（5）涉及地下排水干管的，市政部門出具的審查意見；（6）工業(yè)涉及環(huán)評的，環(huán)保部門出具的審查意見。（7）市發(fā)改部門的備案文件。 （四）具體流程及時限： 項目單位按要求備齊必備材料報送市城市規(guī)劃局，市城市規(guī)劃局在13個工作日內(nèi)完成總平審查及用地規(guī)劃審批，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 四、第四階段（一）：工程設(shè)計階段（20個工作日） （一

7、）審批單位：市城市規(guī)劃局（方案）、市建設(shè)局（初步設(shè)計 請預(yù)覽后下載！ 、施工圖設(shè)計）。 （二）聯(lián)審聯(lián)批事項：建筑工程設(shè)計方案審批（10個工作日）、大型及高層項目擴(kuò)初聯(lián)審（6個工作日），同時進(jìn)行管線綜合總平面審批（7個工作日）及核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證（市政工程）》（11個工作日）。 （三）需提交材料： 1.土地權(quán)屬證明（土地證）； 2.需要申請人提供相關(guān)部門出具的材料：（1）消防部門出具的審查意見；（2）屬于工業(yè)項目，環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評價報告審查意見；（3）人防部門出具的審查意見；（4）涉及鐵路、公路、電信、無線電站臺、燃、防雷等其它問題的，依法確定相關(guān)部門出具審查意見；

8、 3.填寫《規(guī)劃審批項目申報表》； 4.工程設(shè)計方案審定通知書、規(guī)劃設(shè)計條件； 5.建設(shè)工程施工圖2套及其結(jié)構(gòu)部分以外的電子文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 6.年度投資計劃文件（限于國家、省、市規(guī)定需要批準(zhǔn)或核準(zhǔn)投資的工程項目），修建性詳細(xì)規(guī)劃及批準(zhǔn)文件。 （四）具體流程及時限： 一般工程項目施工圖在方案審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計階段，設(shè)計文件直接委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，審查合格后，5個工作日內(nèi)送市建設(shè)局備案。項目單位按要求備齊必備材料，同時報送市人防辦、市城市規(guī)劃局、市消防支隊。市人防辦在4個工作日內(nèi)完成人防審批，并告知市城 請預(yù)覽后下載！

9、 市規(guī)劃局；市城市規(guī)劃局在8個工作日內(nèi)完成規(guī)劃審查，在收到市人防辦人防審批意見后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；市消防支隊在5個工作日內(nèi)完成消防審核。 大型及高層項目設(shè)計方案審批由市城市規(guī)劃局牽頭組織聯(lián)審，市消防支隊、市人防辦、市環(huán)保局、市交巡警支隊、市建設(shè)局（含園林）等單位參加。涉及大型及高層建筑項目需進(jìn)行擴(kuò)初聯(lián)審的，由市建設(shè)局牽頭，市城市規(guī)劃局、市建設(shè)局（園林）、市環(huán)保局、市消防支隊、市人防辦等單位參加。具有防雷裝置的建設(shè)項目由氣象部門參與審核，并備案。氣象部門如發(fā)現(xiàn)問題要及時指出、及時糾正。施工圖相應(yīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，審查合格后，5個工作日內(nèi)送市建設(shè)局備案。 管線綜合總平面審批由

10、市城市規(guī)劃局牽頭，市建設(shè)局、市電業(yè)局、市網(wǎng)通分公司、市水務(wù)（集團(tuán)）公司、市燃?xì)夤?、市市政工程管理處、市廣電信息網(wǎng)絡(luò)中心、市熱力公司等單位參加。管線綜合總平面審批后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）》。 　第四階段（二）：供地、拆遷許可及土地使用權(quán)出讓階段[與第四階段（一）并聯(lián)進(jìn)行]（13個工作日） （一）審批單位：市國土資源局、市建設(shè)局 （二）審批事項：供地（8個工作日）、拆遷摸底產(chǎn)權(quán)凍結(jié)（3個工作日）、拆遷許可（3個工作日）、土地使用權(quán)出讓（2個工作日）。 （三）需提供材料 請預(yù)覽后下載！ 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表》 （四）具體流程及時限： 項目單位在取得用地方案圖后

11、，按要求備齊必備材料，同時報送市國土資源局、市建設(shè)局。市國土資源局在8個工作日內(nèi)辦結(jié)供地手續(xù)；市建設(shè)局在3個工作日內(nèi)發(fā)放拆遷摸底產(chǎn)權(quán)凍結(jié)通知書，在項目單位辦妥供地手續(xù)后，核發(fā)《拆遷許可證》（3個工作日）；拆遷后由市國土資源局核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（2個工作日）。 五、施工許可階段（5個工作日） （一）審批單位：市建設(shè)局、市政府大項目辦 （二）審批事項：工程報建、招標(biāo)投標(biāo)備案、工程質(zhì)量手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù)、安全措施及檔案報備，施工許可 （三）需提供資料 1、工程報建： A、發(fā)改委立項批復(fù)；（僅限有政府資金投資項目） B、資金到位證明； C、工程規(guī)劃許

12、可證； D、報建申請書。 2、招標(biāo)投標(biāo)備案： A、建設(shè)工程報建申請書； B、招標(biāo)文件； C、招標(biāo)公告； D、委托代理機(jī)構(gòu)的要求申報代理合同。 3、工程質(zhì)量手續(xù) 請預(yù)覽后下載！ A、施工圖紙審查合格證； B、報建申請書。 4、安全監(jiān)督手續(xù) A、《建設(shè)工程安全施工措施審查備案表》一式四份（原件）； B、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》（原件、復(fù)印件）； C、經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人和項目總監(jiān)簽字蓋章審批的《安全施工組織設(shè)計》及專項施工措施或方案； D、意外傷害保險手續(xù)（原件、復(fù)印件，保單上注明工程名稱）； E、項目經(jīng)理安全培訓(xùn)合格證壓證條、安全員安全

13、考核證壓證條； F、特種作業(yè)人員資格證原件、復(fù)印件。 5、施工許可 A、建筑施工許可證申請表（一式兩份）； B、工程規(guī)劃許可證； C、施工合同、監(jiān)理合同、勞務(wù)分包合同、計劃生育合同； D、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)； E、安全開工許可證； F、工程項目班子成員表； G、建設(shè)工程報建手續(xù)； H、國有土地使用證； 請預(yù)覽后下載！ I、檔案報送責(zé)任書。 （四）具體流程及時限： 項目單位按要求備齊必備材料報送市政府大項目辦和市建設(shè)局。市政府大項目辦負(fù)責(zé)完成項目招標(biāo)投標(biāo)備案手續(xù)；市建設(shè)局完成工程質(zhì)量手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù)、安全措施及檔案報備審查，并現(xiàn)場踏勘核發(fā)《施工許可證》（5個工作日）。 （注：可編輯下載，若有不當(dāng)之處，請指正，謝謝!） 請預(yù)覽后下載！