《上半年廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀人：住房公積金的繳納規(guī)定模擬試題【借鑒相關(guān)】》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《上半年廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀人：住房公積金的繳納規(guī)定模擬試題【借鑒相關(guān)】（8頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 2017年上半年廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀人：住房公積金的繳納規(guī)定模擬試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，是一種最新的組織形式。 A：直線一參謀制 B：分部制 C：矩陣制 D：網(wǎng)絡(luò)制 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 2、房地產(chǎn)指示居間行為是房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。 A：交易的數(shù)量、交易行情、交易金額 B：交易金額、交易行情、交易方式 C：交易的數(shù)量、交易金額

2、、交易方式 D：交易的數(shù)量、交易行情、交易方式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 3、總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)。 A：主次責(zé)任 B：連帶責(zé)任 C：主要責(zé)任 D：次要責(zé)任 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 4、寫字樓項目的銷售策略中，適用于項目本身具有獨特性且面對較為成熟的商務(wù)客戶群體的情況的方式是。 A：以目標客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定 B：以項目差異化特點為主導(dǎo)的銷售策略制定 C：以活動營銷核心為主導(dǎo)的銷售策略制定 D：以市場競爭優(yōu)勢為主導(dǎo)的銷售策略制定

3、 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 5、在物業(yè)管理經(jīng)費的籌集中，應(yīng)是物業(yè)管理經(jīng)費長期穩(wěn)定的主要來源。 A：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金 B：政府多方面的扶持 C：開發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持 D：物業(yè)管理服務(wù)收費 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 6、目標市場的類型中，是指企業(yè)向不同顧客群同時供應(yīng)同一種產(chǎn)品。 A：單一市場模式 B：復(fù)合市場模式 C：產(chǎn)品專門化模式 D：完全市場覆蓋模式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 7、由于服務(wù)自身所具有的、生產(chǎn)和消費的同時性、客戶對服務(wù)過程的直接參與以及服務(wù)質(zhì)量的難以評價等特點，使得消費者對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)的甄別和認知幾乎完全依靠品牌。 A：復(fù)雜性

4、B：延伸性 C：無形性 D：主觀性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 8、下列選項中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員以委托人名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費用的行為。 A：房地產(chǎn)買賣 B：房地產(chǎn)居間 C：房地產(chǎn)租賃 D：房地產(chǎn)代理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 9、除了國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行。 A：有償無限期使用 B：無償無限期使用 C：有償有限期使用 D：無償有限期使用 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 10、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括。

5、 A：招標方式 B：掛牌方式 C：劃撥方式 D：協(xié)議方式 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 11、下列選項中，是指債務(wù)人沒有完全按合同內(nèi)容所為的履行，也稱瑕疵履行。 A：履行遲延 B：履行不能 C：履行不當(dāng) D：履行拒絕 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 12、近年來新興的一種銷售模式是，其以產(chǎn)權(quán)式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者。 A：拍賣銷售策略 B：售后返租策略 C：先租后售策略 D：分割式銷售策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 13、關(guān)于在建工程的抵押登記，說法錯誤的是。 A：以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記 B：在建工程抵押不可變更

6、、轉(zhuǎn)讓 C：已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記 D：在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 14、為有效選擇市場，獲取競爭優(yōu)勢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)開展的工作是。 A：區(qū)域細分 B：市場細分 C：營銷分析 D：投資分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 15、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是。 A：課稅對象 B：加成 C：違章處理 D：減免 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 16、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的長度是指。 A：企業(yè)銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量 B：企

7、業(yè)能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量 C：企業(yè)銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量 D：產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 17、物業(yè)管理業(yè)是的行業(yè)。 A：勞動密集和技術(shù)密集 B：勞動密集和知識密集 C：行業(yè)密集和勞動密集 D：行業(yè)密集和技術(shù)密集 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 18、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司面臨的投訴中，最常見、最值得重視的是的投訴。 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 B：業(yè)主 C：監(jiān)理機構(gòu) D：客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 19、在開拓房源渠道的途徑中，可以立即見效的一種方式是。 A：發(fā)布路牌廣告 B：刊登網(wǎng)絡(luò)廣告 C：派發(fā)DM宣傳單 D：對目標客戶電話訪問 E：工廠的生產(chǎn)

8、設(shè)備 20、建設(shè)工程竣工驗收的條件不包括。 A：勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告 B：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款 C：建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題部分整改完畢 D：對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 21、銷售文件是新建商品房的銷售資料之一，其內(nèi)容不包括。 A：價目表 B：銷控表 C：置業(yè)計劃 D：抵押貸款須知 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 22、用于土地管理部門的各種業(yè)務(wù)開

9、支的征地補償費是。 A：土地復(fù)墾費 B：耕地占用稅 C：土地荒蕪費 D：征地管理費 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 23、我國的住房公積金制度實行的利率政策，最大限度支持職工貸款購房。 A：低存低貸 B：高存低貸 C：低存高貸 D：高存高貸 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 24、《民法通則》規(guī)定，公民下落不明滿年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告死亡。 A：1 B：2 C：4 D：5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 25、2007年9月。國家發(fā)展改革委、原建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法(試行)的通知》，進一步提高了政府制定物業(yè)服務(wù)收費的，為合理核定

10、物業(yè)服務(wù)定價成本提供了相應(yīng)依據(jù)。 A：合理性 B：科學(xué)性 C：公正性 D：嚴謹性 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、生態(tài)美學(xué)原則主要有。 A：多樣、復(fù)雜原則 B：活力、健康原則 C：獨特性與吸引力原則 D：最大綠色原則 E：觀察、體驗自然的愉悅原則 2、為提高傾聽效果，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)。 A：關(guān)注委托人當(dāng)前困難 B：批駁委托人提出的看法 C：關(guān)注委托人的穿著、語調(diào) D：努力傾聽委托人的相關(guān)陳述 E：尋找委托人陳述

11、與業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)內(nèi)容 3、售樓處包裝和展示過程中，對于兒童游樂區(qū)展示的技術(shù)要點有。 A：便于移動、內(nèi)容便于隨時更換 B：在洽談區(qū)視線之內(nèi)，便于家長監(jiān)管 C：有簡易的地板設(shè)置 D：靠近售樓處主要人流動線 E：遠離洽談區(qū)，噪音不影響洽談 4、為使客戶或顧客在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，對其房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)及實力有一定的了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所公示的內(nèi)容有。 A：房地產(chǎn)管理部門備案證明文件 B：營業(yè)執(zhí)照 C：交易資金監(jiān)管方式 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌標志 E：客戶信息 5、建筑材料的室內(nèi)污染中，塑料壁紙在使用過程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室內(nèi)釋放各

12、種揮發(fā)性有機污染物，包括。 A：甲醛 B：氯乙烯 C：一甲苯 D：甲酸 E：二甲苯 6、針對買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)注意的問題有。 A：結(jié)清電話費 B：水表賬單是否結(jié)清 C：協(xié)助雙方進行煤氣過戶 D：檢查電表狀況是否正常運行 E：協(xié)助檢查家具電器是否正常工作 7、建筑物按照結(jié)構(gòu)類型，可分為。 A：筒體結(jié)構(gòu)建筑 B：砌體結(jié)構(gòu)建筑 C：空間結(jié)構(gòu)建筑 D：框架結(jié)構(gòu)建筑 E：框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑 8、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)溝通信息，提供咨詢的基本功能，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀對信息的要求，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和經(jīng)紀機構(gòu)之間在平等互利的基礎(chǔ)上加強合作，通過合作提高信息資源的

13、有效性以及經(jīng)紀活動的效率，從而有助于促進全行業(yè)健康持續(xù)地發(fā)展。 A：完全性 B：完整性 C：真實性 D：時效性 E：及時性 9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的工作人員(尤其是房地產(chǎn)經(jīng)紀人)提高風(fēng)險識別能力的步驟包括。 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完善的風(fēng)險識別計劃 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人要樹立風(fēng)險防范意識 C：要對可能發(fā)生的各類風(fēng)險有所認識 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)的信息收集 E：業(yè)務(wù)操作流程要盡量規(guī)范化 10、下列情形中，房屋不得上市交易的有。 A：所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋 B：僅有使用權(quán)的房屋 C：以標準價購買，后按成本價補足剩余價款的房屋 D：已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押

14、人書面同意的房屋 E：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋 11、中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書、中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理注冊證書是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格的法律憑證，嚴禁偽造、或轉(zhuǎn)讓。 A：變造 B：涂改 C：租用 D：出借 E：變更 12、房地產(chǎn)開發(fā)項目采取的“成本+競爭”定價策略的主要步驟有。 A：計算項目總成本 B：調(diào)查競爭對手價格 C：得出本項目價格 D：計算項目預(yù)期利潤 E：調(diào)查消費者愿意接受的價格 13、保險合同的當(dāng)事人有。 A：保險人 B：被保險人 C：投保人 D：受益人 E：輔助人 14、在新建商品房銷售代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

15、應(yīng)準備的銷售資料包括。 A：商品房預(yù)售許可證 B：商品房買賣合同文本 C：樓書 D：施工許可證 E：開盤廣告 15、在房地產(chǎn)代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人有的義務(wù)。 A：承擔(dān)交易后果 B：替委托人決策 C：親自處理事務(wù) D：向被代理人報告處理事務(wù)情況 E：所得交付被代理人 16、玻璃幕墻作為一種圍護或分隔結(jié)構(gòu)，在用料方面的質(zhì)量指標應(yīng)符合的要求有。 A：滿足自身強度要求 B：滿足防火性能要求 C：滿足平面內(nèi)變形性能要求 D：滿足保溫隔熱性能要求 E：滿足空氣滲透性能要求 17、大多數(shù)人能感知的景觀正向美學(xué)特征有。 A：喧鬧性 B：多樣性和復(fù)雜性 C：有序

16、而又不整齊劃一 D：清潔性 E：景觀要素的運動與生命的活力 18、風(fēng)險管理的目標通常被分為兩部分，一部分是損失前的目標，另一部分是損失后的目標，其中損失發(fā)生后的目標有。 A：節(jié)約成本 B：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序 C：維持生存 D：保證公司的持續(xù)發(fā)展 E：減少憂慮心理 19、土地面積測算的方法中，僅適用于圖上量算面積。 A：方格網(wǎng)法 B：求積儀法 C：求積透明膜片法 D：幾何法 E：光電面積量測儀法 20、從想象與現(xiàn)實的關(guān)系來看，想象有等。 A：幻想 B：空想 C：無意想象 D：夢想 E：有意想象 21、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會是我國房

17、地產(chǎn)估價和經(jīng)紀行業(yè)的自律組織，主要由從事房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀活動的專業(yè)人士和專業(yè)機構(gòu)組成。 A：全國性 B：地方性 C：民主性 D：法制性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險 22、關(guān)于電磁輻射對人體的危害程度，排列順序正確的是。 A：微波>超短波>短波>中波>長波 B：長波>中波>短波>超短波>微波 C：微波>短波>超短波>長波>中波 D：長波>微波>超短波>短波>中波 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 23、依據(jù)委托人的不同，房地產(chǎn)代理可分為。 A：買方代理 B：全權(quán)代理 C：賣方代理 D：一般代理 E：特殊代理 24、在風(fēng)險管理的方法中，損失融資主要包括。 A：自留與自保 B：對沖 C：保險 D：減少風(fēng)險行為的程度 E：信息投資 25、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定的行為主要有。 A：房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房 B：未取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務(wù) C：聘用單位為房地產(chǎn)估價師注冊申請人提供虛假注冊材料的 D：隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價師注冊的 E：未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料報送房地產(chǎn)行政主管部門 8 借鑒相關(guān)#