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1、 合同編號（ ） ****項目**期景觀綠化工程 施工合同 工程名稱： [ ] 工程地點(diǎn)： [ ] 甲 方： [ ] 乙 方： [ ] 簽訂地點(diǎn)： [ ] 簽訂日期： [ ]

2、 ****項目**期景觀綠化工程 施工合同協(xié)議書 [ ] （以下簡稱甲方） [ ] （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，甲乙遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就 [ ] 項目園林綠化工程事項協(xié)商一致，同意訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下： 一、項目概況： 1、項目名稱： [ ]

3、 2、項目地址： [ ] 3、項目規(guī)模：綠化面積約 [ ] 萬M2 4、現(xiàn)場施工條件：施工用水、用電已接通，現(xiàn)場施工其它條件已全部具備。 5、資金來源：甲方自籌 6、設(shè)計單位： [ ] 7、監(jiān)理單位： [ ] 二、本合同施工范圍： [ ] 項目園區(qū)施工圖紙范圍內(nèi)的綠化工程、園林建筑工程及配套水電工程、照明系統(tǒng)等。 三、合同工期： 開工日期：[ ]年[ ]月[

4、 ]日 竣工日期：[ ]年[ ]月[ ]日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)[ ]天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： [ ] 五、合同價款 金額：（大寫）人民幣 [ ] 元 ￥： [ ] 元 六、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，其組成部分和解釋順序如下： （1）本合同條款（雙方在履行合同過程中簽

5、訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具同等效力，如約定不一致的，以簽署時間在后者為準(zhǔn)）； （2）詢標(biāo)紀(jì)要、投標(biāo)承諾書； （3）中標(biāo)通知書； （4）投標(biāo)書及附件； （5）招標(biāo)文件及修改、補(bǔ)充文件； （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （7）圖紙； （8）工程量清單； （9）工程報價或預(yù)算書。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。 七、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 八、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。 九、合同生效 合同訂立時間： [

6、 ] 年 [ ] 月 [ ] 日 合同訂立地點(diǎn)： [ ] 本合同雙方約定 [ ] 后生效 （本頁無正文） 甲方（公章）： 法人代表 委托代理人： 地址： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 乙方（公章）： 法人代表 委托代理人： 地址： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： ****項目**

7、期景觀園林工程 施工合同 一、 各方權(quán)利及義務(wù)： 1、 甲方的權(quán)利及義務(wù)： （1）指派 [ ] 為甲方駐工地代表，并委托監(jiān)理公司與甲方代表共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗收，辦理設(shè)計變更、簽證及驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。 （2）協(xié)調(diào)總包單位向乙方提供施工所需場地和水電接駁點(diǎn)，并說明使用注意事項。 （3）按合同的約定及時支付乙方工程款。 （4）按規(guī)定提供施工場地，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料； （5）合同簽訂后[ ] 天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向乙方提供完整的施工圖紙等技術(shù)資料[ ]套； （6）確

8、定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)； （7）負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、乙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，督促做好交底紀(jì)要，交與會各方簽署。 （7）按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結(jié)算。 2、乙方的權(quán)利及義務(wù)： （1）指派 [ ] 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。 （2）乙方按甲方要求進(jìn)場施工，并提前組織好半成品的采購、運(yùn)輸、保護(hù)等工作。 （3）按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)施和成品

9、的保護(hù)工作。 （4）接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從總包單位對工程總進(jìn)度計劃的安排與施工協(xié)調(diào)。 （5）嚴(yán)格按審批后的圖紙和國家現(xiàn)行的《施工及技術(shù)驗收規(guī)范》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和合同工期。 （6）參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應(yīng)按甲方要求及時辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算。 （7）工程完工后立即完成垃圾清運(yùn)。 （8）及時向總包單位支付施工、生活用水、電費(fèi)用。 （9）按本合同約定做好相應(yīng)由乙方所做的半成品、成品保護(hù)及中間驗收、竣工驗收工作。 （10）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。 二、 施工組織設(shè)

10、計： 1、 施工工藝流程必須明確。 2、 施工技術(shù)措施得當(dāng)。 3、 進(jìn)度計劃安排合理、可靠、配合措施周全。 4、 安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護(hù)措施得當(dāng)。 5、 有充足的施工人員、施工機(jī)具材料和管理人員，保證施工按時、按質(zhì)、按量完成全部合同內(nèi)容。 6、 簽訂合同后一周內(nèi)將實(shí)施性施工組織設(shè)計和詳細(xì)施工方案提交甲方及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。 三、 施工工期： 1、本工程要求工期為[ ]日歷天。除甲方原因或不可抗力引起的工期延誤給予簽證外，其余一律不予順延。 2、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方施工總進(jìn)度要求制定具體施工進(jìn)度計劃表， 報甲方及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。

11、 四、 質(zhì)量與驗收 1、本工程綠化部分按國家現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》進(jìn)行檢查驗收，園建工程按《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及其它相應(yīng)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗收。中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)即合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗收如未能達(dá)到中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價5%的違約金，因此給甲方造成的其他損失乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。 2、乙方必須嚴(yán)格按施工圖、國家施工規(guī)范和附屬設(shè)施有關(guān)專業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，確保質(zhì)量。各分項工程，隱蔽工程，尤其是中間驗收必須嚴(yán)格按規(guī)范要求規(guī)定進(jìn)行逐項檢查驗收，并提前48小時通知業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計等部門派員參加，質(zhì)量不合格的承包單位無條件返工，直到合格為止。

12、 3、綠化質(zhì)量要求 ①、施工嚴(yán)格按照綠化種植、移植總平面圖中的苗木表所列規(guī)格及設(shè)計圖執(zhí)行； ②、常綠樹種要求帶土球，所種苗木要求根系完整、枝桿健康、無病蟲害、造型完好。觀賞類樹木花果鮮艷，物候期正常，生長期內(nèi)黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的枝數(shù)在6%以下，無枯枝死叉，基本無交叉枝、并生枝和徒長枝。樹木成活率100%。 ③、花卉生長繁榮，植枝整齊，同種花卉高度基本一致，群體效果較好。花卉植枝成活率達(dá)到95%以上。 ④、花叢式花壇花栽植株行距適中，整齊一致，不缺枝，四季有花。 ⑤、宿根花卉生長強(qiáng)健，葉色彩正常，性狀基本穩(wěn)定，無明顯退化現(xiàn)象。 ⑥、要求包種包活，養(yǎng)護(hù)期二年。補(bǔ)

13、種樹木養(yǎng)護(hù)期計算以補(bǔ)種日起算、養(yǎng)護(hù)二年。 五、 施工安全保證措施及事故處理 1、 安全文明施工，杜絕死亡、重傷事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故乙方承擔(dān)所有損失。 2、 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，做好各項防護(hù)工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；⒅贫然⒁?guī)范化。 3、 認(rèn)真落實(shí)各項安全管理制度，堅決杜絕違章指揮和違章作業(yè)，乙方應(yīng)對員工不斷進(jìn)行安全教育，并及時檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。 4、 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 5、 甲方、乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門認(rèn)定處理。

14、六、 合同價款 1、 本合同采用 [固定總價] 合同。 2、合同價格中已經(jīng)包括完成招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)工程所需要的：施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費(fèi)用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用。由乙方包工、包料、包機(jī)械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工等、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費(fèi)用。 除下列原因外合同的固定總價均不允許改變： （1）甲方工程師有效簽證確認(rèn)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款；合同中沒

15、有適用或類似于變更工程的價格，[由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，雙方協(xié)商并經(jīng)發(fā)包人工程師書面確認(rèn)后執(zhí)行。]或約定按其他約定的方式執(zhí)行。 （2）如果直接為取消某分部分項工程量清單項目，則該項目價款不予支付。 （3）綜合單價中包含“甲定乙供暫定價材料”的價格調(diào)整方式：原綜合單價組價方式不變，發(fā)包人根據(jù)實(shí)際選用材料的簽證價格，僅對材料價格按實(shí)進(jìn)行調(diào)整，并對材料差價部分補(bǔ)計稅金，其余費(fèi)用一律不得調(diào)整。 （4）關(guān)于招標(biāo)文件中約定的可調(diào)價材料的價格調(diào)整方式： 注：項目公司必須根據(jù)招標(biāo)文件口徑明確約定如何調(diào)價。 （5）措施費(fèi)均為稅后的包干價，不得因設(shè)計變更而調(diào)增。

16、 （6）發(fā)包人向承包人支付合同價款時，甲供材料價款及發(fā)包人墊支的其他款項應(yīng)按本合同專用條款約定的方式扣除。 七、 合同價款的支付方式 1、 本工程無預(yù)付款。 2、 進(jìn)度款支付： （1） 按月支付，乙方向甲方提出當(dāng)月付款請求及工程量清單經(jīng)甲方確認(rèn)后 日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月完成工程量所對應(yīng)的工程款的70%。 （2） 工程竣工驗收全部合格，竣工資料交付齊全、正確、有效、手續(xù)完備后[ ]日內(nèi)，支付至已完工程量所對應(yīng)工程款的80%。 （3） 結(jié)算審計完成且甲乙雙方對結(jié)算總價款予以確認(rèn)后[ ]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的90%； （4） 剩余10%作

17、為質(zhì)量保修金，分二次退還：自工程竣工驗收合格之日起一年后退還[填比例，但不超過保修金總額的60%]；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期（自[ ]起）滿后結(jié)清。（每次支付時扣除乙方未按約承擔(dān)保修義務(wù)而由甲方墊付的、本應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用）。 （5） 甲方付款采用銀行轉(zhuǎn)帳方式，乙方必須提供相應(yīng)的正式發(fā)票。 3、 在支付進(jìn)度款同時，乙方應(yīng)與甲方結(jié)清當(dāng)期現(xiàn)場施工用水電費(fèi)、生活用水電費(fèi)，否則不予支付工程進(jìn)度款。 4、 單項工程變更增減合同價款在10萬元內(nèi)的，進(jìn)度款支付中不予考慮，結(jié)算時調(diào)整。 八、 材料設(shè)備供應(yīng) 1、 乙方采購的材料、設(shè)備、苗木 （1）乙方采購的設(shè)備、材料、苗木規(guī)格

18、、質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙和本合同要求，品牌、產(chǎn)地應(yīng)與投標(biāo)書相符，若不相符，甲方及委托的監(jiān)理公司有權(quán)不予驗收。由于材料設(shè)備質(zhì)量問題造成的損失和產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 （2）以暫定價形式進(jìn)入投標(biāo)報價的甲定乙供材料、設(shè)備、苗木，甲方完成材料選擇、簽證價格并通知乙方后，乙方超過20天未定貨，此后該材料、設(shè)備、苗木因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。 （3）以暫定價形式進(jìn)入投標(biāo)報價的甲定乙供材料、設(shè)備、苗木，乙方如認(rèn)為甲方簽證的價格不能接受，應(yīng)在接到甲方簽證價格3天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格結(jié)算，乙方不得提出價格差異。 （4）以暫定價形式進(jìn)入投標(biāo)報價的甲定乙

19、供材料、設(shè)備、苗木，甲方證實(shí)市場上能夠按甲方簽證給乙方的價格購買該材料、設(shè)備、苗木，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料、設(shè)備、苗木改為甲方供貨，費(fèi)用按合同價格從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料、設(shè)備、苗木采購金額20%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)?！? 　注：如招標(biāo)文件中約定的甲定乙供材料均已明確品牌并由乙方在投標(biāo)時自行報價，而非以暫定價形式進(jìn)入的，或本次招標(biāo)無甲定乙供暫定價材料的，前述 (2)-(4)條可取消。 2、 甲方采購材料、設(shè)備、苗木 （1）乙方應(yīng)在圖紙會審后15天內(nèi)編制甲供材料、設(shè)備、苗木供貨計劃，明確數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上

20、報或上報材料數(shù)量、規(guī)格、到貨時間有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起的甲供材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知后5天內(nèi)書面通知甲方。如乙方因不及時上報供貨計劃而造成的工期延誤，其工期責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 （2）結(jié)算時甲供材料、設(shè)備、苗木的核定用量按當(dāng)?shù)囟~規(guī)定的消耗量計算，若定額無相關(guān)規(guī)定，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。 （3）甲供材料、設(shè)備、苗木按甲方“實(shí)際采購價格”、“核定用量”計入合同結(jié)算總價，僅計稅金后（不計其他任何費(fèi)用），按照“實(shí)際采購價格”、“核定用量”計算所得價款退還給甲方。若乙方在工程中用量少于工程結(jié)算核定用量，甲方不補(bǔ)償節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用。屬乙方超額訂購或超額使用的

21、，使用量大于核定用量，則超出部分用量由乙方承擔(dān)，超出部分對應(yīng)的材料、設(shè)備、苗木價款在工程結(jié)算款中扣除。 九、 工程變更 1、工程設(shè)計變更 乙方對原設(shè)計進(jìn)行變更，須取得甲方書面批準(zhǔn)。因擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和 由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤工期不予順延。 施工中甲方對原設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方應(yīng)無條件按甲方書面的變更通知進(jìn)行變更。應(yīng)甲方要求的變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和乙方的損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 2、 確定變更價款 （1） 設(shè)計變更只涉及工程量的變動，則增減工程量對應(yīng)的單價為合同中已有的價 格，工程量結(jié)算時按實(shí)際調(diào)整。 （2） 設(shè)計變

22、更涉及新增項目，原合同中無適用的價格，則乙方在收到相關(guān)變更 《工程聯(lián)系單》后3天內(nèi)，向甲方提出確定新增項目單價的報告，若合同中有相似與新增項目的價格，則參照類似價格確定新增項目單價；若合同中無類似價格，則雙方協(xié)商確定。工程量結(jié)算時按實(shí)際調(diào)整。 十、 竣工驗收及結(jié)算 1、 竣工驗收 （1）乙方在完成合同約定的所有施工內(nèi)容后，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)撤除全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，造成的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 （2）綠化驗收標(biāo)準(zhǔn)（驗收時間和存活率）。 （a）承包人在負(fù)責(zé)完成從植物初始種植到缺陷責(zé)任期終止這

23、段時間內(nèi)的養(yǎng)護(hù)和管理工作，向監(jiān)理工程師提示綠化工程的竣工驗收報告。 （b）承包人責(zé)任期終止之后的驗收：所有栽植的樹木和花草期栽植的位置、規(guī)格應(yīng)符合圖紙的要求其存活率為100%。 （3）其他工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2、竣工結(jié)算 （1）工程量計量：各專業(yè)工程的計量應(yīng)以圖紙及有效的設(shè)計變更聯(lián)系單為依據(jù)，對苗木實(shí)際成活數(shù)是否符合設(shè)計要求進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)驗收符合后若實(shí)際數(shù)量小于設(shè)計要求則按實(shí)際數(shù)量計算，若超過設(shè)計要求數(shù)量，超過部分不予計量。植物丟失、損壞或枯死的樹木和花草不得重復(fù)計量，為使植物成活而進(jìn)行的所有換土不單獨(dú)計量（已視其進(jìn)入各項目單價之中）。 （2）主體工程通過竣工驗收后

24、28天內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同第六條約定的固定價款調(diào)整方式和本條本款第（1）項約定的工程量計量方法計算結(jié)算價款，并將有乙方蓋章、法人代表簽字、并有概預(yù)算編制人員蓋章的結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料提交給甲方。 （3）甲方自收到完整、有效的結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成內(nèi)部審核，并將乙方提交的全部結(jié)算資料移交給具有相應(yīng)審價資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)依據(jù)其審價程序進(jìn)行建設(shè)工程審價，并按期向甲方、乙方提交工程竣工結(jié)算審核報告。甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報告無異議的，應(yīng)共同進(jìn)行書面確認(rèn)，則經(jīng)雙方確認(rèn)的結(jié)算審核報告審定價款為工程結(jié)算總價款；若雙方對中介機(jī)構(gòu)提交的工程竣工結(jié)算審核報告有異議且經(jīng)協(xié)商仍達(dá)不成一致意

25、見，則按照合同爭議方式處理。 （4）審價服務(wù)收費(fèi)中的基本費(fèi)由甲方承擔(dān)，核減超過送審造價的5％及核增而收取的追加費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方從應(yīng)付工程價款中扣除。 （5）竣工結(jié)算價款書面確認(rèn)后15天，乙方提供已經(jīng)收款明細(xì)表，會同甲方對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結(jié)算價款進(jìn)行對帳并確認(rèn)，多退少補(bǔ)；保留[10%]作為工程質(zhì)量保修金后，付清剩余的工程結(jié)算價款。 十一、爭議與違約責(zé)任： 1、違約 （1）工期：施工過程中由于乙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按工程承包總金額的1‰向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給造成的一切損失；如甲方原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理公司和甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，但甲方

26、不承擔(dān)任何費(fèi)用。 （2）質(zhì)量：如因乙方原因引起工程質(zhì)量不合格，未通過相關(guān)驗收，乙方必須立即整改，直至質(zhì)量達(dá)到合格為止，同時向甲方支付與質(zhì)量履約保證金等額的違約金，如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。 2、爭議 （1）雙方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。 （2）對于不存在爭議的部分，雙方在訴訟期間仍應(yīng)繼續(xù)履行。在人民法院判決、裁定前乙方不得停工，且不得以此為由拖延工期。 十二、保險 乙方承諾：為一切進(jìn)入本合同工程施工現(xiàn)場的管理人員、施工人員辦理意外傷害保險。 十三、擔(dān)保 （1）乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式

27、為：履約保證金，保證金數(shù)額為合同總價的[10%]。履約保證金的比例為：進(jìn)度40%，質(zhì)量40%，安全生產(chǎn)10%，文明施工10%。 （2）履約保證金在工程通過竣工驗收后10個工作日退還給乙方，不計利息。如合同履行過程中乙方違約的，則甲方只負(fù)責(zé)向乙方退還扣除乙方相應(yīng)違約行為應(yīng)支付的違約金后的余額，如履約保證金不足以支付違約金的，甲方還有權(quán)就不足部分向乙方追索。 十四、合同份數(shù) 合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份， 十五、補(bǔ)充條款 1、乙方在施工過程中不得轉(zhuǎn)包，局部工程、特殊工程轉(zhuǎn)包時其內(nèi)容及單位應(yīng)在投標(biāo)書中說明，分包單位不得越級分包和再次轉(zhuǎn)包，乙方對分包單位的工程質(zhì)量、造價、安

28、全、工期負(fù)全部責(zé)任。 2、工程質(zhì)量：乙方實(shí)施的工程在每月甲方組織由監(jiān)理公司參加的月度綜合檢查質(zhì)量評定，必須達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)且達(dá)到合同要求。乙方承諾：對月度綜合檢查的質(zhì)量評定和分部分項工程、單位工程的質(zhì)量評定，按甲方《工程管理月度評定工作規(guī)程》和《工程質(zhì)量驗收評定工作規(guī)程》（見附件）實(shí)行獎罰。 3、合同附件： 附件1：《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》 附件2：《廉潔合作協(xié)議》 附件3：《關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議》 附件4：《工程管理月度評定工作規(guī)程》 附件5：《工程質(zhì)量驗收評定工作規(guī)程》

29、 附件1 工程質(zhì)量保修書 甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 為保證 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)

30、量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業(yè)主的全部損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收之日起，保修期限為：貳年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后24小時內(nèi)派人修理。 2、乙方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的15％)可以從

31、甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需要乙方書面確認(rèn)），但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。 3、綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達(dá)到2級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 4、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計品種、規(guī)格更換，質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。 5、保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計算，時間順延。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 [填比例，不小于5%] 本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金額為￥： [ ] 元(人民幣大寫：[ ])。質(zhì)量保修金銀行利率 不計 。 五、質(zhì)量保修金的返還 如保管期間工程無重

32、大質(zhì)量缺陷或者乙方已經(jīng)完好地履行了各項保修義務(wù)，則分兩次退還：保修一年后退還[填比例，但不超過保修金總額的60%]；剩余的質(zhì)量保修金在二年保修期滿后結(jié)清。（每次支付時扣除相應(yīng)時段我公司墊付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用）。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。 甲 方(公章)： 乙 方(公章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 年 月 日　　　　　　　　　 年 月 日 附件2： 廉潔合作協(xié)議 為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，

33、保證工程高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，工程發(fā)包人 (以下簡稱“甲方”)與承包人 (以下簡稱“乙方”)，特訂立如下協(xié)議。 1、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (1)嚴(yán)格遵守黨的政策規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。 (2)嚴(yán)格執(zhí)行施工的合同文件，自覺按合同辦事。 (3)雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則(法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外)，不得損害國家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 (4)建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示脾，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。 (5)發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)

34、務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。 (6)發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。 2、甲方的義務(wù) (1)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個人支付的費(fèi)用等。 (2)甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 (3)甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 3、乙方義務(wù) (1)乙方不得以任何

35、理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。 (2)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費(fèi)用。 (3)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請及娛樂活動。 (4)乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。 4、違約責(zé)任 (1)甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 (2)乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給甲方單位造

36、成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方建議建設(shè)工程主管部門給予乙方一至三年內(nèi)不得進(jìn)入其主管的工程監(jiān)理市場的處罰。 5、雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。由甲方或甲方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)約請乙方或乙方上級單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。 6、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。 7、本合同作為施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。 8、本合同作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。 甲方（蓋章）：

37、 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人：（職務(wù)） 授權(quán)代理人： （職務(wù)） （簽字） （簽字） 地 址： 地 址： 電 話：

38、 電 話： 甲方監(jiān)督單位： （蓋章） 乙方監(jiān)督單位： （蓋章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件3： 關(guān)于變更、簽證辦理的協(xié)議 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變

39、更、簽證單，應(yīng)加蓋乙方指定的印章，如果沒有乙方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。 （二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下： （甲方印章式樣） （乙方印章式樣） （三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)表格（簽約時另附），否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。 （四）甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不得拒簽。 （五）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工程師在完工5日內(nèi)簽字確認(rèn)

40、，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、甲方現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認(rèn)和費(fèi)用談判，否則甲方可以不計價款。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 授權(quán)代理人：（職務(wù)） 授權(quán)代理人： （職務(wù)） （簽字）

41、 （簽字） 附件4： 工程管理月度評定工作規(guī)程 一、目的： 通過對現(xiàn)場工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度等方面檢查評定，找出工程管理上的薄弱環(huán)節(jié)，采取預(yù)防措施和整改措施，確保工程質(zhì)量與進(jìn)度滿足客戶需求。 二、適用范圍： 適用公司所有開發(fā)的在建項目。 三、職責(zé)： 1、工程質(zhì)量管理部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促月度評定工作，項目工程部具體實(shí)施在建項目的檢查與評定； 2、原則上從單體開工到建設(shè)竣工驗收，每月檢查評定一次（包含每季度一次對口檢查），結(jié)果報本部及項目總經(jīng)理、稽核部、財務(wù)

42、部。 3、評定結(jié)果與施工合同的質(zhì)量、進(jìn)度要求對照，作為對施工方（包括總包、分包單位）的月度付款依據(jù)。 4、工程質(zhì)量分是監(jiān)理公司工作質(zhì)量考評和服務(wù)費(fèi)支付依據(jù)。 四、工作程序： 1、評定小組：本部工程質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人為評定小組組長，項目工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司項目總監(jiān)（或總監(jiān)代表）為副組長，組員為各施工單位項目經(jīng)理（或其委托人）、工程部工程師、監(jiān)理工程師若干人組成，依據(jù)工程規(guī)模大小可分為若干組檢查。 2、日期安排：原則上每月下旬1—2天內(nèi)完成檢查評定。 3、評定內(nèi)容和權(quán)重：內(nèi)容分工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度、新工藝采用五個

43、方面；對應(yīng)權(quán)重分別為40%、20%、10%、25%、5%；具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見《月度綜合考評評分表》。 4、檢查方法： （1）對所受檢項目的工程質(zhì)量，采取在當(dāng)月完成工程量中隨機(jī)取樣；一個承包方抽檢分項（檢驗批）不少于三個，檢測點(diǎn)不小于30個，其它內(nèi)容均應(yīng)全面檢查。 （2）工程部人員讀數(shù)記錄，監(jiān)理人員實(shí)地檢查、測量，承包方旁站、驗證。 5、判別標(biāo)準(zhǔn)：受控項目實(shí)得分與應(yīng)得分的百分?jǐn)?shù)作為檢查得分，得分小于80分，通告批評；得分大于90分通報表揚(yáng)；獎罰同第五款最高條款。 五、評定獎罰： 1、合同要求為優(yōu)良時：綜合得分≥90分，并在工程質(zhì)量分中

44、主控項目全部符合要求；一般項目實(shí)測分必須>90分， 不獎不罰；一般項目實(shí)測分≤90分，以每2分扣月度工程款一個點(diǎn)的比例，扣工程款。一般項目實(shí)測分<80分，扣月度工程款5個點(diǎn)。 2、合同要求合格時：綜合得分≥80分，并在工程質(zhì)量分中主控項目全部符合要求；一般項目實(shí)測分必須>85分，不獎不罰；一般項目實(shí)測分≤85分，以每2分扣月度工程款一個點(diǎn)比例，扣工程款。一般項目實(shí)測分<80分，扣月度工程款5個點(diǎn)。 3、綜合得分≥90分，工程質(zhì)量部分主控項目全部符合要求，一般項目實(shí)測分≥95分，每2分加月度工程款一個點(diǎn)的比例作為獎勵。

45、 ＊＊＊房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 月度綜合考評評分表 項 目： 施工單位： 年 月 評分組成 評分項目 得分 比例 評 分 標(biāo) 準(zhǔn) 評 分 總 分 工程質(zhì)量評分 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理記錄 20 現(xiàn)場質(zhì)量 管理制度 10 未建立質(zhì)保體系扣10分 質(zhì)保體系中每要素不完善扣2分/份 分 質(zhì)量責(zé)任制 10 現(xiàn)場無質(zhì)量保證體系扣10分 現(xiàn)場質(zhì)量管理未落實(shí)到人或管理沒有到位扣2分/份 主要專業(yè)工種操作上崗證書 10 關(guān)鍵崗位未持證上崗扣2

46、分/份 分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度 10 分包方資質(zhì)不符合甲方要求扣5分/份 總包方未與分包簽訂管理合同扣2分/份 總包方未盡對分包的管理責(zé)任扣 1分/份 施 工 圖 審查情況 10 未對施工圖圖審扣10分 對施工圖審查未裝訂成冊扣5分/份 地質(zhì)勘察 資 料 5 無地質(zhì)勘察資料扣5分 地質(zhì)勘察資料不全扣2分/份 施工組織設(shè)計、施工方案及審批 10 無施工組織設(shè)計或施工方案扣10分 施工組織設(shè)計或方案內(nèi)容編制不全扣2分/處 施工組織設(shè)計或施工方案針對性不強(qiáng)扣5分 施工技術(shù) 標(biāo) 準(zhǔn) 5 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)低于本項目質(zhì)量要求

47、扣5分 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不齊全扣2分/份 工程質(zhì)量 檢驗制度 10 未建立工程質(zhì)量檢驗制度扣10分 工程質(zhì)量檢驗制度不齊全扣2分/份 攪拌站及 計量設(shè)置 10 配合比沒有掛牌扣3分 計量工具不全扣4分 計量工具不準(zhǔn)扣3分 現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理 10 主要材料、設(shè)備存放設(shè)置混亂扣3分/處 主要材料、設(shè)備標(biāo)識不清扣1分/處 主要材料、設(shè)備臺帳不齊扣2分/處 小計 檢驗批質(zhì)量 驗收記錄 主控項目 25 控制、安全和功能資料檢查 控制資料缺1份扣1分 安全和功能資料缺1份扣5分 一般項目 45 允許偏差項目評分按實(shí)測合格百

48、分?jǐn)?shù)計 實(shí)物完整程度檢查按一個檢查批（面）實(shí)測合格百分?jǐn)?shù)計 20%以上不符合要求的得0分 感官質(zhì)量 10 根據(jù)目測不合格的扣1分/處（主指：滲、縫、殼、堵等） 合計 100 占總分的40% 評 分組 成 評分項目 得分 比例 評分標(biāo)準(zhǔn) 評分 總分 安全生產(chǎn)評分 安全生產(chǎn) 責(zé)任 10 未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制扣10分 無定期安全檢查記錄扣2分/份 無違章處理結(jié)果扣1分/份 分 腳手架 20 腳手架無設(shè)計方案和施工方案扣5分 立桿基礎(chǔ)不夯實(shí)、無底座或墊木扣2分/處 主要通道和進(jìn)出口不設(shè)防護(hù)設(shè)施扣2分/處 施工層腳手片不滿鋪或

49、每有一處控頭板扣2分/處 剪刀撐間距不符合扣2分/處 架子高度7m以上，架體與建筑結(jié)構(gòu)拉結(jié)少一處或不堅固扣2分/處 井架 10 井架基礎(chǔ)地面未設(shè)置砼基礎(chǔ)、不使用地腳螺栓，無避雷扣2分/處 井架（塔吊）安裝無驗收合格證、吊籃違章乘人，吊籃在卸料平臺無靈敏可靠制動停靠裝置，無斷電超高限位裝置扣2分/處 纜風(fēng)繩高20米內(nèi)設(shè)一組，20～30米設(shè)二組，少一組扣2分 纜風(fēng)繩未用鋼絲繩或角度不符40～60°，每處扣2分 在傳動的卷筒上無防止鋼絲繩滑脫的保險裝置扣2分 三寶四口 10 安全網(wǎng)配備不齊扣1分/處 每一個人不戴安全帽或不系安全帶扣2分/人 樓梯口、進(jìn)料口每一處無

50、防護(hù)措施扣2分/處 防護(hù)措施不符合要求扣1分/處 每一處陽臺樓板、屋面等無臨邊防護(hù)扣2分/處 每一人穿高跟鞋或拖鞋扣1分/人 安全用電 10 電線架設(shè)混亂、離腳手架距離、離地面高度不符合要求扣2分/處 電線破皮漏電或未綁在絕緣體上扣2分/處 開關(guān)箱無門銷或違反一機(jī)一閘一保護(hù)原則扣2分/處 開關(guān)箱內(nèi)有雜物或用其它金屬絲代替熔絲扣2分/處 施工機(jī)械 10 無專人操作，不持證上崗扣2分/人 機(jī)械限位不靈無保險裝置扣2分/處 無保護(hù)接地或接零扣2分/處 分部分項安全交底材料 5 無書面交底材料扣2分/份 交底材料針對性不強(qiáng)扣1分/份 交底材料未履行簽字

51、手續(xù)扣1分/份 模板支撐 5 支撐用材、支設(shè)不符合技術(shù)文件扣3分/處 模板拆除不凈有懸掛模板扣1分/處 塔吊 10 塔吊無力矩限制器、限位器、保險裝置、夾軌鉗扣2分/處 地基不結(jié)實(shí)、不平整、無排水措施扣2分/處 軌道無限位置阻擋器扣2分 防火管理 10 無防火責(zé)任和值班制度扣5分 重點(diǎn)防火部位無防火設(shè)施扣2分/處 無動火作業(yè)審批手續(xù)扣2分/份 審批手續(xù)不全扣1分/份 若工地現(xiàn)場發(fā)生人員傷亡事故，安全生產(chǎn)項得0分 若工地現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)事故，安全生產(chǎn)項得0分 合 計 100分 占總分的20% 評 分組 成 評分項目 得分

52、 比例 評分標(biāo)準(zhǔn) 評分 總分 文明施工評分 現(xiàn)場布置圖 10 未按場布圖要求布置設(shè)施、堆放設(shè)備扣2分/處 現(xiàn)場未設(shè)五牌一圖扣10分 每缺一牌（圖）扣2分 分 道路場地 與圍墻 20 主要道路未砼硬化、道路不暢通扣3分/處 工地周圍不設(shè)置圍墻遮擋圍欄扣10分 圍墻高度和材料不符合要求扣2分/處 場地?zé)o排水系統(tǒng)扣5分 排水堵塞不暢通扣2分/處 環(huán)境保護(hù)與 現(xiàn)場落手清 20 無工地環(huán)境衛(wèi)生制度扣10分 施工作業(yè)時污染環(huán)境扣2分/處 落手清未做到工完料盡場地清扣2分/處 建筑垃圾未及時處理與清運(yùn)或未集中加以遮擋扣3分/處 場外責(zé)任區(qū)

53、保潔 10 場外責(zé)任區(qū)道路不整潔難以行車、積水扣5分 責(zé)任區(qū)無人管理保潔扣5分 材料堆放 20 零配件等存放不集中、散亂扣2分/處 袋裝、散裝水泥混放扣2分/處 庫容不整潔、落地灰結(jié)硬塊、庫房上漏下滲扣3分/處 砼制品、磚規(guī)格混放、堆放不齊、超高扣2分/處 鋼材料或模板材料對方不齊、無防雨措施扣2分/處 生活管理 10 生活區(qū)內(nèi)無食堂、衛(wèi)生間各扣5分 炊事員無健康證每人扣2分/份 生活區(qū)、宿舍不潔每處扣1分/處 工地隨地大小便扣2分/處 工地未配備保健箱扣2分 文明管理 5 發(fā)生來路不明的車輛和人員，發(fā)生盜竊、打架或無證而被當(dāng)?shù)嘏沙鏊樘幍仁?/p>

54、件，各扣5分 人員管理 5 管好責(zé)任范圍內(nèi)的外來暫住人員，及時申報暫住臨時工花名冊和用工合同制（包括清工、點(diǎn)工），未簽訂用工合同扣1分/人 合 計 100分 占總分的10% 評 分組 成 評分項目 得分 比例 評分標(biāo)準(zhǔn) 評分 總分 新技術(shù)采用評分 四 新 技 術(shù) 應(yīng) 用 20 外墻保溫、中空玻璃、屋面保溫、太陽能利用（各占5分） 分 5 節(jié)水衛(wèi)具應(yīng)用 10 受力主筋電焊和機(jī)構(gòu)連接技術(shù)運(yùn)用 10 靜音泵和風(fēng)機(jī)、減噪設(shè)施采用 10 新型PVC管材、竹膠板和碗扣腳手架應(yīng)用 10 智能系統(tǒng)(門禁、

55、室內(nèi)報警、網(wǎng)絡(luò)布置、紅外監(jiān)控各占2.5分) 5 新風(fēng)設(shè)備、純凈水采用 5 粉煤灰 外加劑的綜合運(yùn)用 5 管線集中布置和管道井采用 10 新型防水材料（卷材和涂料）的應(yīng)用 10 新工藝、新材料的引進(jìn)與應(yīng)用 合 計 100分 占總分的5% 工程進(jìn)度評分 月進(jìn)度 30% 月度計劃完成得100分 分 月度計劃沒有完成不影響總進(jìn)度得60分 月度計劃沒有完成影響總進(jìn)度得0分 總進(jìn)度 70% 總進(jìn)度月檢查完成得100分 總進(jìn)度月檢查完成滯后一天扣2分 合計 100分 占總分的25% 評 分

56、結(jié) 果 累計總分得 分 參加評分人員簽名： 注：各項的扣分不超過該分項的分值。 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄 開工日期： 工程名稱 施工許可證 建設(shè)單位 項目負(fù)責(zé)人 設(shè)計單位 項目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 施工單位 項目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 序號 項 目 主 要 內(nèi) 容

57、1 現(xiàn)場質(zhì)量管理制度 2 質(zhì)量責(zé)任制 3 主要專業(yè)工種操作上崗證書 4 分包資質(zhì)與對分包單位的管理制度 5 施工圖審查情況 6 地質(zhì)勘察資料 7 施工組織設(shè)計、施工方案及審批 8 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 9 工程質(zhì)量檢驗制度 10 攪拌站及計量設(shè)置 11 現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理 12 施工日記 13 14 檢查結(jié)論： 總監(jiān)理工程師： 建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人： 年

58、 月 日 附件5： 工程質(zhì)量驗收評定工作規(guī)程 1、目的：規(guī)范施工質(zhì)量驗收工作程序，提高開發(fā)項目工程質(zhì)量，并對工程質(zhì)量作出客觀、公正、科學(xué)評價。 2、 適用范圍：公司開發(fā)項目中的房屋建筑工程、小區(qū)配套及環(huán)境工程和精裝修工程的分部（子分部）、單位（子單位）工程的質(zhì)量驗收評定。 單位工程評定分預(yù)評和復(fù)評，預(yù)評在工程竣工驗收時進(jìn)行；復(fù)評在交付使用一年后，竣工驗收滿二年前進(jìn)行。 3、職責(zé)： 3.1、工程技術(shù)質(zhì)量管理中心負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改及解釋。 3.2、項目公司為單位（子單位）工程驗收評定組織實(shí)施者；項目工程部為分部（子分部）工程驗收評定組織實(shí)施者。 3.3、

59、工程質(zhì)量等級由項目公司總經(jīng)理根據(jù)驗收評定小組結(jié)論簽定。 4、工作程序： 地基基礎(chǔ)分部工程評定—→主體機(jī)構(gòu)分部工程評定—→裝飾分部工程評定—→屋面分部工程評定—→水、電、通風(fēng)等分部評定單位工程預(yù)評定—→單位工程復(fù)評定—→核定單位工程質(zhì)量等級—→小區(qū)配套及環(huán)境工程質(zhì)量等級評定。 評定辦法： （一）成立驗收評定小組： ①單位工程驗評小組由項目公司總經(jīng)理任驗評組長，公司總工程師任副組長，組員為公司營銷策劃中心、技術(shù)質(zhì)量控制中心相關(guān)人員，勘測設(shè)計單位相關(guān)人員（各工種一名）、項目總監(jiān)理師、施工單位負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、外聘專家（1-2名）組成。 ②分部工程驗評小組由項目的總監(jiān)理工程

60、師任組長，項目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（或工程部經(jīng)理）任副組長，組員為公司工程質(zhì)量管理部人員、項目工程部相關(guān)工程師、監(jiān)理工程師和施工單位項目經(jīng)理組成；地基基礎(chǔ)、主體分部驗收評定，必須有勘測設(shè)計單位相關(guān)人員參加。 ③驗收評定時人數(shù)達(dá)到應(yīng)到人員三分之二有效。 （二）驗收評定標(biāo)準(zhǔn)： 1、分部工程驗收標(biāo)準(zhǔn)： ① 分部工程所含分項工程質(zhì)量均驗收合格； ② 質(zhì)量控制資料完整； ③ 分部工程中有關(guān)安全及功能檢驗和抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定； ④ 觀感質(zhì)量驗收符合要求。 2、單位工程驗收標(biāo)準(zhǔn) ① 單位工程所含各分部工程均驗收合格; ② 質(zhì)量控制資料完整; ③ 所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完

61、整; ④ 主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定; ⑤ 觀感質(zhì)量驗收符合要求。 （三）驗收評定方法： 1、分部工程驗收評定方法： ① 驗評小組聽取施工單位的施工過程匯報及分部工程等級自評； ② 驗評小組昕取監(jiān)理單位對分部工程監(jiān)理總結(jié)和評定意見； ③ 驗評小組分組對質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場工程質(zhì)量檢查； ④ 驗評小組對分部工程質(zhì)量發(fā)表意見,組長對意見匯總總結(jié)； ⑤ 投票表決采用無記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格；合格票達(dá)不到三分之二(含)的,分部工程須返工(返修),重新驗收評功定。 ⑥ 由驗評小組根據(jù)驗

62、評結(jié)果填《分部（子分部）工程驗收記錄》F.0.1表。 2、經(jīng)過返工(返修)或加固處理的分部工程,雖改變外形尺寸,但仍能滿足安全使用要求,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收。這是一種特殊驗收，含有這樣分部工程的單位工程質(zhì)量只評定安全可用。 3、當(dāng)主體分部工程、裝飾分部工程評定為優(yōu)良時單位工程才能評定優(yōu)良。 4、單位工程驗收預(yù)評方法： ① 驗評小組聽取施工單位的施工過程匯報及工程質(zhì)量等級自評； ② 驗評小組聽取監(jiān)理單位對工程監(jiān)理總結(jié)和評定意見； ③ 驗評小組分組對質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場工程質(zhì)量檢查； ④ 驗評小組對單位工程質(zhì)量發(fā)表意見;組長對意見匯總總結(jié)； ⑤ 投票表決采用無記名投票形

63、式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格； ⑥ 由驗評小組根據(jù)驗評結(jié)果填寫《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》G. 0.1-3等表。 4、 單位工程驗收復(fù)評定方法： ① 復(fù)評工作在房屋交付使用滿一年，單位工程竣工驗收滿二年前進(jìn)行，公司總工程師組織實(shí)施，人員由參加預(yù)評單位的相關(guān)人員參加； ② 復(fù)評小組聽取物業(yè)公司就業(yè)主在使用過程中反映的工程質(zhì)量問題及有關(guān)處理資料； ③ 復(fù)評小組到房屋現(xiàn)場查看，重點(diǎn)是房屋的沉降變形、樓板裂縫、以及屋面露臺、外墻門窗滲漏等情況檢查； ④ 使用功能和觀感的察看； ⑤ 復(fù)評小組對使用后的工程質(zhì)量發(fā)表意見

64、，組長對意見匯總總結(jié)。 ⑥ 投票表決采用無記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評定合格； 4、 施工單位對評定結(jié)果有申訴的權(quán)利,可按合同解決糾紛條款處理。 5、 工程質(zhì)量最終等級由項目公司總經(jīng)理依椐復(fù)評結(jié)果簽定。 （六）相關(guān)/支持性文件 6.1 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001） 6.2 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002） 6.3 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）； 6.4 混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）； 6.5 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)

65、范（GB50207-2002）； 6.6 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）； 6.7 建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）； 6.8 建筑采暖與給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）； 6.9 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）； 6.10建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）； 6.11建筑電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50310-2002）。 7.質(zhì)量記錄 7.1工程質(zhì)量控制資料核查記錄 7.2單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 7.3單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄 7.4單位工程預(yù)驗報告 7.5單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄 32