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資產(chǎn)評估期末考試試題 一、單項選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分) 在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。 1、資產(chǎn)評估主體是指（ ） A、被評估資產(chǎn)占有人 B、被評估資產(chǎn) C、資產(chǎn)評估委托人 D、從事資產(chǎn)評估的機構和人員 2、評估資產(chǎn)的“在用價值”依據(jù)的是資產(chǎn)評估的( ) A、供求原則 B、替代原則 C、貢獻原則 D、最佳使用原則 3、下列原則中，不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是( ) A、獨立性原則 B、客觀性原則 C、預期性原則 D、科學性原則 4、在資產(chǎn)評估中，市場法較適用于( ) A、專用設備 B、大部分無形資產(chǎn) C、通用性較強的資產(chǎn) D、受地域、環(huán)境等嚴格限制的資產(chǎn) 5、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成生產(chǎn)能力在l萬噸以下的造紙設備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于( ) A、功能性貶值 B、實體性貶值 C、破產(chǎn)清算貶值 D、經(jīng)濟性貶值 6、被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，被評估資產(chǎn)的重置成本約為 A、16.10萬元 B、17.35萬元 C、19.20萬元 D、24.00萬元 7、某資產(chǎn)于1998年5月購進，2008年5月評估時名義已使用年限為10年。根據(jù)該資產(chǎn)技術指標，正常使用情況下，每天應工作16小時，該資產(chǎn)實際每天工作15小時(一年按360天計算)，由此可確定該資產(chǎn)實際已使用年限約為( ) A、8.8年 B、9.4年 C、9.6年 D、10.0年 8、某評估機構對一大型機械廠進行評估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機床300臺，賬面原值 3000萬元，評估人員將其中的10臺機床作為樣本進行了詳細評估，該10臺機床的重 置成本為120萬元，其賬面原值為100萬元。若被評估的300臺機床的成新率平均為 60％，則該300臺機床的評估值最接近于( ) A、1840萬元 B、2160萬元 C、3066萬元 D、3600萬元 9、機器設備的經(jīng)濟壽命是指機器設備( ) A、從評估基準日起到機器設備不能正常工作所經(jīng)歷的時間 B、從評估基準日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算為止所經(jīng)歷的時間 C、從機器設備開始使用起到機器設備不能正常工作所經(jīng)歷的時間 D、從機器設備開始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算為止所經(jīng)歷的時間 10、被評估設備購建于2000年，原始價值300萬元， 2005年進行更新改造，投入了30萬元。2008年對該設備進行評估，假設從2000年至2008年該類設備的價格每年上升10％，該設備的尚可使用年限經(jīng)檢測為15年，則該設備的成新率約為( ) A、60％ B、62％ C、63％ D、66％ 11、一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為18萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額約為( ) A、l8萬元 B、20萬元 C、36萬元 D、38萬元 12、下列關于國家規(guī)定的土地使用權出讓最高年限的表述，正確的是( ) A、旅游業(yè)用地30年 B、商業(yè)用地40年 C、居住用地50年 D、教育用地70年 13、被評估土地使用權年限為50年，參照物土地使用權年限為40年，折現(xiàn)率為10％，則土地使用年限修正系數(shù)為( ) A、0.968 B、0.986 C、1.014 D、1.033 14、在建筑物評估中，影響建筑物價值的決定因素是( ) A、物理因素 B、環(huán)境優(yōu)劣 C、經(jīng)濟地理 D、新舊程度 15、某宗土地，土地單價為3000元/m2，該宗地容積率為2，建筑面積為150平方米，則樓 面地價為( ) A、20元／m2 B、150元／m2 C、300元／m2 D、1500元／m2 16、某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，確定的銷售利潤分成率為40％，已知該類產(chǎn)品的銷售利潤率為20％，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的銷售收入分成率為( ) A、4％ B、8％ C、10％ D、20％ 17、某企業(yè)生產(chǎn)A產(chǎn)品，生產(chǎn)成本為6元／件，售價為8元/件，年銷售量為10萬件；如果使用了B專利技術，原材料利用率更高，生產(chǎn)成本下降為5.5元／件，產(chǎn)品性能更好，銷售價格可以提高到8.5元／件，年銷售量可達1l萬件。則該專利技術的年超額收益為( ) A、5萬元 B、7萬元 C、9萬元 D、13萬元 l8、專有技術評估中的條件百分比的含義相當于( ) A、成新率 B、實體性貶值率 C、折現(xiàn)率 D、資本化率 19、將流動資產(chǎn)歸結為貨幣類、實物類、債權類和其他流動資產(chǎn)四種類型是根據(jù)流動資產(chǎn)的( ) A、流動性 B、存在形態(tài) C、變現(xiàn)能力 D、周轉(zhuǎn)速度 20、企業(yè)某項在用低值易耗品，原購入價格為1200元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價值為600元。該項低值易耗品已使用6個月，預計還可使用半年，目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價為1000元，則該項低值易耗品的評估價值應為( ) A、500元 B、600元 C、1000元 D、1200元 21、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款為80萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結算。該企業(yè)于3月5日開出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌，匯票到期日為9月5日?，F(xiàn)對該企業(yè)進行整體評估，基準日定為7月5日，由此確定貼現(xiàn)日期為60日，貼現(xiàn)率按月息6％。計算，則該應收票據(jù)的評估值為( ) A、0.96萬元 B、79.04萬元 C、80.00萬元 D、81.92萬元 22、被評估資產(chǎn)為長期債券，總面值100萬元，期限為10年，年利率為15％，單利計息，每兩年支付一次利息，到期還本。截至評估基準日已過去6年，若折現(xiàn)率為10％，則該債券的評估值最接近于( ) A、91萬元 B、109萬元 C、114萬元 D、134萬元 23、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票100萬股，每股面值10元，預計今后兩年內(nèi)第一年的股利率為12％，第二年的股利率為15％，兩年后即可上市流通，每股市場價可達60元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10％，則該被評估股票的評估值最接近于( ) A、4731萬元 B、5192萬元 C、5950萬元 D、6230萬元 24、反映企業(yè)運營能力指標之一的存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)的計算公式為( ) A、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)= B、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)360 C、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)= D、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)= 25、下列各項中，不屬于企業(yè)價值評估收益預測方法的是( ) A、產(chǎn)品周期法 B、綜合調(diào)整法 C、資產(chǎn)基礎法 D、時間序列法 26、某企業(yè)長期負債與權益資本的比例為6.5∶3.5，借款利息為6％，經(jīng)測定，社會無風險報酬率為3％，社會平均資產(chǎn)收益率為8％，該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.2，企業(yè)所得稅稅率為25％，則采用加權平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率最有可能為( ) A、6.08％ B、6.70％ C、7.05％ D、7.34％ 27、需要確定資產(chǎn)過去價值而出具的評估報告屬于( ) A、現(xiàn)值性評估報告 B、評估復核報告 C、追溯性評估報告 D、預期性評估報告 28、資產(chǎn)評估報告中，準確描述評估目的是為了準確界定( ) A、資產(chǎn)的歸屬 B、評估結論的含義邊界 C、資產(chǎn)的特征 D、評估基準日 29、對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細化)評估業(yè)務以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的準則屬于( ) A、基本準則 B、程序性準則 C、專業(yè)性準則 D、評估指南 30、資產(chǎn)評估業(yè)較為理想的管理模式是( ) A、政府管理 B、行業(yè)自律管理 C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理 D、政府管理為主，行業(yè)自律為輔 二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分) 在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。 31、成本法應用的前提條件有( ) A、應當具備可利用的歷史資料 B、需要一個充分發(fā)育、活躍的資本市場 C、被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產(chǎn) D、形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的 E、資產(chǎn)所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的 32、下列因素中，與重置成本的構成要素有關的有( ) A、評估對象 B、評估時點 C、評估前提 D、評估地點 E、評估目的 33、在無形資產(chǎn)評估中，決定最低收費額的因素有( ) A、重置成本 B、替代成本 C、機會成本 D、沉沒成本 E、歷史成本 34、下列會計核算方法中，對于材料評估的評估結果沒有影響的有( ) A、先進先出法 B、后進先出法 C、加權平均法 D、移動平均法 E、個別計價法 35、委托方對資產(chǎn)評估報告的運用主要體現(xiàn)在( ) A、作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù) B、作為歸集評估檔案資料的重要信息來源 C、作為支付評估費用的依據(jù) D、作為法庭辯論和裁決時確認財產(chǎn)價格的舉證材料 E、作為產(chǎn)權交易作價的基礎資料 三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分) 36、更新重置成本 37、評估復核 四、簡答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分) 38、如何理解市場價值? 39、一份合格的資產(chǎn)評估報告至少應該包括哪些內(nèi)容? 五、計算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分) 40、被評估設備是于2004年1月1日進口的大型設備，賬面原值為人民幣2219.38萬元，其中以美元支付的設備購置款(離岸價)折合人民幣1500萬元，境外運輸及保險費占離岸價的1.5％，設備進口時的關稅稅率為17％，增值稅率為17％，銀行手續(xù)費為到岸價的1％，國內(nèi)運雜費為人民幣20萬元，安裝及配套費用共計人民幣100萬元，進口時美元與人民幣的匯率為1∶8.2，評估基準日為2008年1月1日。 評估人員在評估中了解到，設備生產(chǎn)國同類設備在4年中價格上升了5％，境外運輸及保險費仍為離岸價的1.5％，評估基準日該設備的進口關稅稅率下降至10％，增值稅率仍為17％，銀行手續(xù)費率也未發(fā)生變化。對國內(nèi)調(diào)查得知，4年中各種費用物價指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費用2004年1月1日的定基物價指數(shù)為108％，2008年1月1目的定基物價指數(shù)為116％，運雜費用價格指數(shù)自2004年起均在上一年的基礎上遞增1％。經(jīng)對設備情況調(diào)查鑒定得知，該設備與現(xiàn)有同類新設備相比，每年增加運營成本20萬元，今后該設備若保持100％的利用率，則尚可使用12年。評估基準日美元對人民幣的匯率為1∶7，企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報率為10％，企業(yè)所得稅率為25％。 要求：(1)計算該設備的重置成本； (2)計算該設備的評估值。 (計算結果以“萬元"為單位，保留兩位小數(shù)) 41、某企業(yè)占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權年限為50年，已達到三通一平(通水、通路、通電和土地平整)，由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價。 相關資料如下： (1)土地取得費包括征地補償費和土地管理費在內(nèi)為500元／平方米，其中土地補償費已包括地上附著物補償費、青苗補償費、安置補償費等； (2)土地開發(fā)費為80元／平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費均勻投入； (3)稅費主要為耕地占用稅，按5元／平方米計征，其他稅費不計； (4)二年期貸款利息為10％； (5)利潤率為20％； (6)土地所有權的增值收益為土地取得費、土地開發(fā)費、稅費、利息、利潤之和的25％。 要求：估算以下兩種情況的土地單價和總價。 (1)無限年期土地使用權價格； (2)50年期土地使用權價格(假設折現(xiàn)率為10％)。 (計算結果以“元”為單位，保留兩位小數(shù)) 42、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)某藥品的技術，經(jīng)評估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購買方共同享有該項技術，雙方的設計生產(chǎn)能力分別為年產(chǎn)400萬單位和100萬單位；該技術系該企業(yè)三年前從外部引進的，賬面價格為2000萬元；根據(jù)該類技術的更新速度和產(chǎn)品的市場情況判斷該技術還可以使用7年；近3年來，物價每年環(huán)比上漲10％；由于購買方生產(chǎn)能力較為強大，其投產(chǎn)后將占領一定市場份額，出讓方為此在未來7年預計每年將減少純收益約為30萬元；另外，該技術轉(zhuǎn)讓后，該企業(yè)為保持技術領先，需要立即追加費用100萬元。 要求：若折現(xiàn)率取10％，請計算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該技術的最低收費額。 (計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)) 43、某企業(yè)2007年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為95萬元，補貼收入50萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災政府專項補貼20萬元)；營業(yè)外支出30萬元(為企業(yè)遭受洪災的損失支出)。經(jīng)分析，預計從2008年至2012年企業(yè)的凈利潤將在2007年正常凈利潤水平上每年遞增1％，從2013年到2017年企業(yè)凈利潤將保持在2012年凈利潤水平上。企業(yè)將在2017年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預計變現(xiàn)值約為140萬元。若折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％。 要求：評估2007年12月31日該企業(yè)的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))