建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程.doc
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程指南 審批單位:市規(guī)劃委 申請條件:完成建設(shè)項(xiàng)目可研批復(fù),及用地規(guī)劃許可階段各審批事項(xiàng)辦理 辦理地點(diǎn):市行政服務(wù)中心三樓B中心統(tǒng)一收件、發(fā)件窗口 聯(lián)系方式:0592-7703784 辦理程序: 1. 申請人先通過網(wǎng)上申報(bào)后,提交紙質(zhì)材料至市行政服務(wù)中心三樓B廳統(tǒng)一收件; 2. 規(guī)劃委審查人員對所提交的電子文件和紙質(zhì)材料進(jìn)行審查,決定是否受理。不予受理的,一次性告知理由; 3. 對于決定受理的,由審批部門進(jìn)行審核,并在承諾期限內(nèi)作出決定; 4. 向申請人送達(dá)行政許可證件或批準(zhǔn)文件。 辦理方式: 1. 登陸廈門市行政審批網(wǎng)上辦事大廳(http://zw.xmas.gov.cn/)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào),在取件之前或同時(shí)將對應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至市行政服務(wù)中心三樓B廳規(guī)劃委窗口; 2. 也可直接到市行政服務(wù)中心三樓B廳網(wǎng)上自助申報(bào)區(qū)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)(具體操作可咨詢中心統(tǒng)一收件窗口);同時(shí)將對應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至規(guī)劃委窗口。 申請材料: 1. 申請報(bào)告;《方案審查及工程規(guī)劃許可階段審批申請表》;(原件)(紙質(zhì)材料1份,電子材料1份(word、Excel格式)); 2. 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件及《授權(quán)委托書》原件;委托代理人身份證復(fù)印件;(紙質(zhì)材料1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式)); 3. 改、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)提供原項(xiàng)目“一書兩證”及附圖和原建筑施工圖(核準(zhǔn)原件的復(fù)印件),以及土地房屋權(quán)屬證明或竣工備案;(紙質(zhì)材料復(fù)印件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式)); 4. 設(shè)計(jì)方案文本四套(文本需提供各單體建筑規(guī)劃指標(biāo)一覽表,需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高及建筑功能)及電子版1份(CAD、PPT,PDF、JPG格式)(列入景觀藝術(shù)評審負(fù)面清單之內(nèi)的項(xiàng)目,還應(yīng)提供建筑景觀藝術(shù)專審材料PPT一份); ①三維模型(電子版1份(osg格式)、具體建模方法詳見《三維模型制作標(biāo)準(zhǔn)》(景觀藝術(shù)評審負(fù)面清單之外的項(xiàng)目,在單體放樣驗(yàn)線檢查前提交即可); ②建設(shè)基地最新實(shí)測地形圖(比例1:500);由具有測繪資質(zhì)單位對現(xiàn)狀建筑鄰近一側(cè)的建筑角點(diǎn)坐標(biāo)、室外地坪標(biāo)高(黃海高程)、建筑高度(至女兒墻或檐口)的實(shí)測成果(紙質(zhì)材料原件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式)); ③對列入日照分析負(fù)面清單之內(nèi)的項(xiàng)目,還應(yīng)提供《日照分析報(bào)告》(原件2份、電子版1份(word格式))、日照分析計(jì)算模型(電子版1份(CAD格式))、日照分析所需的現(xiàn)勢地形圖(原件1份、電子版1份)、納入分析范圍的已批建筑的資料(原件1份、電子版1份(CAD格式))(日照分析報(bào)告編制方法詳見《廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》)。負(fù)面清單之外的項(xiàng)目實(shí)行申請人承諾負(fù)責(zé)制,提供日照分析承諾書(原件1份)。 5. 以劃撥方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目,提供用地批準(zhǔn)書和土地劃撥決定書及附圖;在已批準(zhǔn)建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行改擴(kuò)建的項(xiàng)目提供《用地審核意見書》或《國有建設(shè)用地劃撥決定書》的補(bǔ)充規(guī)定;以公開出讓方式取得的建設(shè)項(xiàng)目,提供《廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及地價(jià)繳清證明或《廈門市土地房屋權(quán)證》;(紙質(zhì)材料復(fù)印件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式)); 6. 設(shè)計(jì)單位承諾書、建設(shè)單位承諾書;(紙質(zhì)材料原件各1份,電子材料1份(word格式)); 7. 項(xiàng)目報(bào)建表,方案設(shè)計(jì)需進(jìn)行公開招投標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)提供中標(biāo)通知書、專家評審意見及中標(biāo)方案文本;屬邀請招標(biāo)的項(xiàng)目則提供招標(biāo)辦的邀標(biāo)備案函;(紙質(zhì)材料復(fù)印件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式))。 8. 工業(yè)項(xiàng)目如廠房建筑層數(shù)小于4層(不含4層)或大于8層(不含8層)除提供1-7材料外,還需提供市經(jīng)信局出具的特殊工藝證明材料(復(fù)印件1份)。 9. 違法建設(shè)補(bǔ)辦項(xiàng)目除提供1-6材料外,還需提供以下資料: ①有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)安全鑒定機(jī)構(gòu)提供的建筑安全鑒定書(原件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式)); ②有資質(zhì)的測繪單位提供的建筑現(xiàn)狀測量成果(原件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式));(需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點(diǎn)坐標(biāo)、退線、建筑面積及占地面積)。 ③行政執(zhí)法部門對違法行為作出的《行政處罰決定書》及繳清罰款的收據(jù)(復(fù)印件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式)); 10. 危房翻建項(xiàng)目除提供1-6材料外,還需提供以下資料: ①廈門市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》,房屋危險(xiǎn)性鑒定需為C級或D級(原件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式)); ②有資質(zhì)的測繪單位提供的擬翻建建筑及周邊的實(shí)測成果(需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點(diǎn)坐標(biāo)及現(xiàn)狀照片); ③房屋所有權(quán)證、土地使用證或其他可以證明土地房屋權(quán)屬的有效證件(復(fù)印件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式)) ④對周邊相鄰住戶通風(fēng)采光有影響的,需提供和周邊相鄰住戶經(jīng)公證處確認(rèn)的協(xié)商一致的書面材料;存在共墻關(guān)系的私危房翻改建項(xiàng)目,需提供與共墻一方經(jīng)公證處確認(rèn)的書面協(xié)議(原件1份, 電子化材料1份(PDF、JPG格式)) ⑤若共墻雙方無法達(dá)成協(xié)議,申請人尚需提供以下材料: 1.所屬社區(qū)出具的共墻問題協(xié)調(diào)情況的說明(原件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式)); 2.保證共墻的完整性和安全性的承諾書(原件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式)); 3.保證在拆除、翻建過程中采取安全措施施工,且翻改建建筑不惡化周邊建筑的通風(fēng)采光及日照條件的承諾書(原件1份,電子化材料1份(PDF、JPG格式)) 溫馨提示: 目前市政務(wù)中心審批管理平臺正在完善,申請材料列表中第5項(xiàng)材料由部門自行從批文庫調(diào)閱存檔,如批文庫里資料不完善由業(yè)主補(bǔ)充提供。 備注: 1. 網(wǎng)上申報(bào),CAD類型文件需采用綠建水印添加標(biāo)簽后上傳,非CAD類型文件有申請電子印章的,文件蓋CA印章后可直接上傳;沒有申請電子印章的,通過在電子簽章系統(tǒng)加蓋公用章生成文件,上傳到網(wǎng)上辦件的“申請材料列表”欄目中; 2. 添加標(biāo)簽前,請先備份電子材料; 3. 電子文件需按辦事指南申請材料順序一一對應(yīng)上傳; 4. 提交的紙質(zhì)材料應(yīng)是添加標(biāo)簽或加蓋電子簽章上傳的電子文件,打印后再加蓋單位公章及審批部門要求加蓋的公章;(有申請電子印章的可直接打印加蓋了電子印章的電子文件); 5. 電子印章可通過福建CA公司(市行政服務(wù)中心四樓)進(jìn)行申請;CA辦理咨詢電話:4008990102。- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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