《工程概預(yù)算第1章工程造價(jià)概論》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《工程概預(yù)算第1章工程造價(jià)概論（42頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022-3-271建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算2022-3-272課程介紹課程介紹1.1.課程內(nèi)容課程內(nèi)容2.2.課程目的：課程目的：掌握工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)、工程造價(jià)的構(gòu)成及土建掌握工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)、工程造價(jià)的構(gòu)成及土建各分部工程工程量計(jì)算，掌握具體建筑工程概預(yù)算的編制方法各分部工程工程量計(jì)算，掌握具體建筑工程概預(yù)算的編制方法，具有編制一般建筑工程概預(yù)算的初步能力。，具有編制一般建筑工程概預(yù)算的初步能力。3.3.課程特點(diǎn)：課程特點(diǎn)：政策性、專業(yè)性、實(shí)踐性政策性、專業(yè)性、實(shí)踐性4.4.課程學(xué)習(xí)方法：課程學(xué)習(xí)方法：與前期所學(xué)課程有機(jī)結(jié)合與前期所學(xué)課程有機(jī)結(jié)合 學(xué)習(xí)與實(shí)踐相結(jié)合學(xué)習(xí)與實(shí)踐相結(jié)合202

2、2-3-2735. 5. 主要參考書目：主要參考書目：1 1建筑工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算（第二版）（第二版） 吳賢國(guó)吳賢國(guó) 主編主編 中國(guó)建筑工業(yè)出版社中國(guó)建筑工業(yè)出版社 2007.92007.92 2建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 閆瑾閆瑾 主編主編 機(jī)械工業(yè)出版社機(jī)械工業(yè)出版社 2007.52007.53 3工程估價(jià)工程估價(jià) 馬楠主編人民交通出版社馬楠主編人民交通出版社2008.5 2008.5 4 4建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 代學(xué)靈代學(xué)靈 主編主編 鄭州大學(xué)出版社鄭州大學(xué)出版社 2007.32007.32022-3-274第第1 1章章 工程造價(jià)概論工程造價(jià)概論1.1

3、1.1 工程建設(shè)概述工程建設(shè)概述1.2 1.2 工程造價(jià)有關(guān)概念工程造價(jià)有關(guān)概念1.3 1.3 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度1.4 1.4 工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)管理制度工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)管理制度2022-3-275教學(xué)目的：教學(xué)目的：（1 1）熟悉工程建設(shè)的概念及主要內(nèi)容；）熟悉工程建設(shè)的概念及主要內(nèi)容；（2 2）掌握建設(shè)項(xiàng)目的劃分與建設(shè)程序；）掌握建設(shè)項(xiàng)目的劃分與建設(shè)程序；（3 3）掌握工程造價(jià)文件的分類；）掌握工程造價(jià)文件的分類；（4 4）熟悉工程造價(jià)與工程造價(jià)管理的含義；）熟悉工程造價(jià)與工程造價(jià)管理的含義；（5 5）掌握工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特征和方式及影響因素；）掌握工程造價(jià)計(jì)價(jià)

4、的特征和方式及影響因素；（6 6）了解我國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)考核制度及工程造價(jià)咨詢制度。）了解我國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)考核制度及工程造價(jià)咨詢制度。第第1 1章章 工程造價(jià)概論工程造價(jià)概論重點(diǎn)：重點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目的劃分與建設(shè)程序、工程造價(jià)文件的分類與計(jì)價(jià)特征建設(shè)項(xiàng)目的劃分與建設(shè)程序、工程造價(jià)文件的分類與計(jì)價(jià)特征難點(diǎn)：難點(diǎn)：（1 1）工程造價(jià)文件的分類及其與建設(shè)程序的關(guān)系；）工程造價(jià)文件的分類及其與建設(shè)程序的關(guān)系； （2 2）工程造價(jià)與工程造價(jià)管理的含義。）工程造價(jià)與工程造價(jià)管理的含義。2022-3-2761.1 工程建設(shè)概述 一、工程建設(shè)一、工程建設(shè) 1.1.概念概念 是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)

5、活動(dòng)。凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的活動(dòng)均稱為工程建設(shè)。實(shí)質(zhì)：實(shí)質(zhì)：就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程。就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程。表現(xiàn)：表現(xiàn)：工程建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。工程建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。2022-3-277 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)-在物資生產(chǎn)過程中，可以較長(zhǎng)期地參加在物資生產(chǎn)過程中，可以較長(zhǎng)期地參加生產(chǎn)過程而不改變其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料，如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)過程而不改變其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料，如機(jī)械設(shè)備、房屋以及其他耐用品則稱為固定資產(chǎn)。房屋以及其他耐用品則稱為固定資產(chǎn)。我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料一般應(yīng)同時(shí)我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)

6、定，列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料一般應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件具備兩個(gè)條件：（1 1）使用年限在一年以上使用年限在一年以上；（2 2）單位價(jià)值在規(guī)定限額單位價(jià)值在規(guī)定限額（企業(yè)按規(guī)模大、中、小規(guī)定為（企業(yè)按規(guī)模大、中、小規(guī)定為20002000元、元、15001500元、元、10001000元）元）以上以上。2022-3-2782.2.工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容（1 1）建筑工程）建筑工程（2 2）設(shè)備安裝工程）設(shè)備安裝工程（3 3）設(shè)備、工具、器具的購置）設(shè)備、工具、器具的購置（4 4）勘察與設(shè)計(jì)）勘察與設(shè)計(jì)（5 5）其他基本建設(shè)工作）其他基本建設(shè)工作2022-3-279二、工程建設(shè)項(xiàng)目的劃分二、工程建設(shè)項(xiàng)目

7、的劃分1 1、建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn): 有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算、行政上具有獨(dú)立的組織形式、實(shí)行統(tǒng)一管理的建筑工程總體。2 2、單項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程特點(diǎn)： 指能夠獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工、建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目，它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。2022-3-2710、單位工程單位工程特點(diǎn): 可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，也可以獨(dú)立施工，但竣工后不能獨(dú)立不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程,它是單項(xiàng)工程的組成部分.、分部工程、分部工程特點(diǎn):是單位工程的組成部分，它是按工程部位、使用材料、設(shè)備的種類及型號(hào)、工種等的不同來劃分的。、分項(xiàng)工程

8、、分項(xiàng)工程特點(diǎn): 按不同的施工方法、不同的材料、不同的構(gòu)造及規(guī)格更細(xì)致地分解,分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。例:建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖2022-3-2711某大學(xué)某大學(xué)教學(xué)主樓教學(xué)主樓學(xué)生食堂學(xué)生食堂實(shí)驗(yàn)大樓實(shí)驗(yàn)大樓水電安裝工程水電安裝工程土建工程土建工程室外園林綠化工程室外園林綠化工程土石方工程土石方工程鋼筋混凝土工程鋼筋混凝土工程砌筑工程砌筑工程現(xiàn)澆條型基礎(chǔ)現(xiàn)澆條型基礎(chǔ)現(xiàn)澆框架柱現(xiàn)澆框架柱現(xiàn)澆有梁板現(xiàn)澆有梁板建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖2022-3-2712三、工程建設(shè)程序三、工程建設(shè)程序. .決策階段決策階段(1)(

9、1)項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書 (2)(2)可行性研究可行性研究 案例一：被珠海市列為一號(hào)案例一：被珠海市列為一號(hào)“政績(jī)工程政績(jī)工程”、曾經(jīng)號(hào)稱、曾經(jīng)號(hào)稱“全國(guó)最大最先進(jìn)最新潮全國(guó)最大最先進(jìn)最新潮”的珠海機(jī)場(chǎng)的珠海機(jī)場(chǎng)“僅基建拖欠就達(dá)僅基建拖欠就達(dá)1717億元億元”， 該機(jī)場(chǎng)建成后每月客流量四五萬人次，只相當(dāng)于廣該機(jī)場(chǎng)建成后每月客流量四五萬人次，只相當(dāng)于廣州白云機(jī)場(chǎng)一天的客流量。機(jī)場(chǎng)設(shè)計(jì)客流量是年州白云機(jī)場(chǎng)一天的客流量。機(jī)場(chǎng)設(shè)計(jì)客流量是年12001200萬人萬人次，次，20002000年只有年只有5757萬人次，利用率不過萬人次，利用率不過1/241/24。 案例二：案例二：19911991年開工建

10、設(shè)，年開工建設(shè)，19941994年投產(chǎn)，總投資達(dá)年投產(chǎn)，總投資達(dá)7.87.8億元億元的冶鋼的冶鋼170170毫米無縫鋼管廠，投產(chǎn)四年不僅未賺一分錢，反而虧毫米無縫鋼管廠，投產(chǎn)四年不僅未賺一分錢，反而虧損損4.3 4.3 億元。時(shí)任湖北冶鋼集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)劉建新稱，市億元。時(shí)任湖北冶鋼集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)劉建新稱，市場(chǎng)預(yù)測(cè)不準(zhǔn)、決策嚴(yán)重失誤是這一項(xiàng)目失敗的根本原因。場(chǎng)預(yù)測(cè)不準(zhǔn)、決策嚴(yán)重失誤是這一項(xiàng)目失敗的根本原因。2022-3-2713問題：“鳥巢”方案，從一片溢美之辭的高票中選到暫停 施工，不過一年半的時(shí)間。這說明了什么？ 由求新、求大、求洋而帶來的安全與浪費(fèi)問題，成為由求新、求大、求洋而帶來

11、的安全與浪費(fèi)問題，成為20082008北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館建設(shè)中的館建設(shè)中的硬傷硬傷，進(jìn)入實(shí)質(zhì)的施工階段時(shí)，這些問題表現(xiàn)得越發(fā)明顯，進(jìn)入實(shí)質(zhì)的施工階段時(shí)，這些問題表現(xiàn)得越發(fā)明顯，其中以其中以鳥巢鳥巢為最。為最。 20082008年北京奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)國(guó)家體育場(chǎng)（年北京奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)國(guó)家體育場(chǎng)（“鳥巢鳥巢”）設(shè)計(jì)必須在造價(jià)）設(shè)計(jì)必須在造價(jià)4040億億元的范圍內(nèi)，但元的范圍內(nèi)，但“鳥巢鳥巢”中標(biāo)之后，才知道中標(biāo)之后，才知道“其實(shí)這其實(shí)這4040億元并不單純指造價(jià)，億元并不單純指造價(jià)，還包括土地征用費(fèi)、配套費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、管理費(fèi)等等還包括土地征用費(fèi)、配套費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、管理費(fèi)等等”，所以預(yù)算在上報(bào)，

12、所以預(yù)算在上報(bào)到國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)的時(shí)候，調(diào)整到了到國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)的時(shí)候，調(diào)整到了2222億多。億多。 “鳥巢鳥巢”的設(shè)計(jì)寓意原始生命的孵化過程，是能體現(xiàn)科技、人文、綠色的設(shè)計(jì)寓意原始生命的孵化過程，是能體現(xiàn)科技、人文、綠色奧運(yùn)精神的優(yōu)秀方案。但奧運(yùn)精神的優(yōu)秀方案。但“鳥巢鳥巢”之所以在實(shí)施中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該歸結(jié)為在之所以在實(shí)施中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該歸結(jié)為在選定前，沒有權(quán)威機(jī)構(gòu)針對(duì)可行性和工期、造價(jià)的先期審查、論證。選定前，沒有權(quán)威機(jī)構(gòu)針對(duì)可行性和工期、造價(jià)的先期審查、論證。“鳥巢鳥巢”的停工，實(shí)則暴露了項(xiàng)目前期管理過軟的問題。預(yù)算約束過軟。的停工，實(shí)則暴露了項(xiàng)目前期管理過軟的問題。預(yù)算約束過軟。 在在“

13、節(jié)儉辦奧運(yùn)節(jié)儉辦奧運(yùn)”的方針要求下。國(guó)家體育場(chǎng)的優(yōu)化調(diào)整方案主要涉及的方針要求下。國(guó)家體育場(chǎng)的優(yōu)化調(diào)整方案主要涉及去掉開啟式屋頂和將口子開得更大兩方面，但其獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格未受影響。去掉開啟式屋頂和將口子開得更大兩方面，但其獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格未受影響。調(diào)整后的調(diào)整后的“鳥巢鳥巢”方案不但沒有降低設(shè)計(jì)質(zhì)量，而且進(jìn)一步提高了結(jié)構(gòu)的安方案不但沒有降低設(shè)計(jì)質(zhì)量，而且進(jìn)一步提高了結(jié)構(gòu)的安全度并使工程造價(jià)回歸到合理的范圍。停工近全度并使工程造價(jià)回歸到合理的范圍。停工近5 5個(gè)月，個(gè)月，“鳥巢鳥巢” 正式復(fù)工。正式復(fù)工。2022-3-2714. .竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段. .后評(píng)價(jià)階段后評(píng)價(jià)階段. .建設(shè)實(shí)施階

14、段建設(shè)實(shí)施階段 (1)(1)施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 (2)(2)組織施工組織施工 (3)(3)生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備. .設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段 兩階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)兩階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 三階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)2022-3-2715 某著名房地產(chǎn)開發(fā)商在城市的江邊開發(fā)了一個(gè)高檔住宅小區(qū)，通過激某著名房地產(chǎn)開發(fā)商在城市的江邊開發(fā)了一個(gè)高檔住宅小區(qū)，通過激烈競(jìng)爭(zhēng)，他獲得了整個(gè)小區(qū)住宅的銷售權(quán)。開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)、管理實(shí)力和良烈競(jìng)爭(zhēng)，他獲得了整個(gè)小區(qū)住宅的銷售權(quán)。開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)、管理實(shí)力和良好信譽(yù)以及小區(qū)極佳的地理環(huán)境，讓他對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的銷售

15、充滿信心。好信譽(yù)以及小區(qū)極佳的地理環(huán)境，讓他對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的銷售充滿信心。 正如人們所期望的，該工程項(xiàng)目的建設(shè)非常順利，項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間正如人們所期望的，該工程項(xiàng)目的建設(shè)非常順利，項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間和預(yù)期費(fèi)用內(nèi)，按照預(yù)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)圓滿地完成了?？墒窃诜课蒌N售過程和預(yù)期費(fèi)用內(nèi)，按照預(yù)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)圓滿地完成了?？墒窃诜课蒌N售過程中，卻遇到了意想不到的挫折。中，卻遇到了意想不到的挫折。 來買房的客戶看完住房后，對(duì)小區(qū)的環(huán)境、房間的戶大加贊賞，但他來買房的客戶看完住房后，對(duì)小區(qū)的環(huán)境、房間的戶大加贊賞，但他們抱怨給各住戶配備的車庫使用起來太不方便。原因是建筑師為了增加小們抱怨給各住戶配備的車庫使用起來太不方

16、便。原因是建筑師為了增加小區(qū)中央的綠地面積將車庫設(shè)在綠地下，建筑折圍繞在中央綠地的四周。這區(qū)中央的綠地面積將車庫設(shè)在綠地下，建筑折圍繞在中央綠地的四周。這種規(guī)劃帶來的直接結(jié)果是小區(qū)內(nèi)的居民使用汽車前后，都要經(jīng)過一段曲折種規(guī)劃帶來的直接結(jié)果是小區(qū)內(nèi)的居民使用汽車前后，都要經(jīng)過一段曲折的綠地和地下通道，這樣的布局使那些習(xí)慣晚出晚歸的人們感到很不方便。的綠地和地下通道，這樣的布局使那些習(xí)慣晚出晚歸的人們感到很不方便。整個(gè)房屋銷售因此受到嚴(yán)重的影響。整個(gè)房屋銷售因此受到嚴(yán)重的影響。2022-3-27161.2 1.2 工程造價(jià)有關(guān)概念工程造價(jià)有關(guān)概念一、工程造價(jià)的含義一、工程造價(jià)的含義含義一：含義一：

17、是指是指建設(shè)一項(xiàng)工程的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的建設(shè)一項(xiàng)工程的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用資產(chǎn)投資費(fèi)用，即完成一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)所需的費(fèi)用總和，包括建，即完成一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)所需的費(fèi)用總和，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。 （從投資者（從投資者-業(yè)主角度）業(yè)主角度）含義二：含義二：是指工程價(jià)格是指工程價(jià)格，是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在，是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建

18、設(shè)工程總價(jià)格。易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 （從承包商、供應(yīng)商等供給主體角度）（從承包商、供應(yīng)商等供給主體角度） （狹義：通常被認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。）（狹義：通常被認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。）2022-3-2717二、工程造價(jià)管理二、工程造價(jià)管理1.1.兩種含義兩種含義（1 1）建設(shè)工程投資費(fèi)用管理）建設(shè)工程投資費(fèi)用管理 是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。的條件下，預(yù)測(cè)、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。（2 2）建設(shè)工程價(jià)格管理）建設(shè)工程價(jià)格管理 在

19、微觀層次上，是指生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的在微觀層次上，是指生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。 在宏觀層次上，是指政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利在宏觀層次上，是指政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過用法律、經(jīng)濟(jì)和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。2022-3-27182.2.全面造價(jià)管理全面造價(jià)管理（1 1）全過程造價(jià)管理）全過程造價(jià)管

20、理(2)(2)全壽命期造價(jià)管理全壽命期造價(jià)管理(3)(3)全要素造價(jià)管理全要素造價(jià)管理(4)(4)全方位造價(jià)管理全方位造價(jià)管理工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在施工以前的投資決策和設(shè)計(jì)階段2022-3-2719三、工程造價(jià)文件三、工程造價(jià)文件1 1、投資估算、投資估算2 2、設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)概算3 3、修正概算、修正概算4 4、施工圖預(yù)算（預(yù)算造價(jià)）、施工圖預(yù)算（預(yù)算造價(jià)）5 5、承包合同價(jià)、承包合同價(jià)6 6、施工預(yù)算、施工預(yù)算7 7、結(jié)算價(jià)、結(jié)算價(jià)(1)(1)按月結(jié)算按月結(jié)算(2)(2)分段結(jié)算分段結(jié)算(3)(3)竣工后一次結(jié)算竣工后一次結(jié)算(4)(4)其他方

21、式其他方式竣工結(jié)算竣工結(jié)算8 8、竣工決算、竣工決算2022-3-2720項(xiàng)項(xiàng)目目建建議議書書可可行行性性研研究究初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)招招投投標(biāo)標(biāo)竣交竣交工付工付驗(yàn)使驗(yàn)使收用收用施施工工階階段段投投資資估估算算設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算修修正正概概算算施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算竣竣工工決決算算工工程程結(jié)結(jié)算算基本建設(shè)程序與概預(yù)算對(duì)應(yīng)關(guān)系基本建設(shè)程序與概預(yù)算對(duì)應(yīng)關(guān)系合合同同價(jià)價(jià)施工預(yù)算施工預(yù)算2022-3-2721類別類別投資估算投資估算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算修正概算修正概算施 工 圖 預(yù)施 工 圖 預(yù)算算合同價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算竣工決算編制編制階段階段項(xiàng)目建議項(xiàng)目建議書、可行

22、書、可行性研究性研究初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)步設(shè)計(jì)施 工 圖 設(shè)施 工 圖 設(shè)計(jì)計(jì)招投標(biāo)招投標(biāo)施工施工竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收編制編制單位單位建設(shè)單位建設(shè)單位、工程咨、工程咨詢機(jī)構(gòu)詢機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位施 工 單 位施 工 單 位或 設(shè) 計(jì) 單或 設(shè) 計(jì) 單位 、 工 程位 、 工 程咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)承發(fā)包雙方承發(fā)包雙方施工單位施工單位建設(shè)單位建設(shè)單位編制編制依據(jù)依據(jù)投資估算投資估算指標(biāo)指標(biāo)概算定額概算定額預(yù)算定額預(yù)算定額概預(yù)算定額概預(yù)算定額、工程量清、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范單計(jì)價(jià)規(guī)范預(yù)算定額預(yù)算定額工程量清工程量清單、設(shè)計(jì)單、設(shè)計(jì)及施工變及施工變更資料更資料預(yù)算定額、工程預(yù)算定額、工程量清

23、單、工程建量清單、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額設(shè)其他費(fèi)用定額、竣工決算資料、竣工決算資料用途用途投資決策投資決策控制投資控制投資及造價(jià)及造價(jià)編 制 標(biāo) 底編 制 標(biāo) 底、 投 標(biāo) 報(bào)、 投 標(biāo) 報(bào)價(jià)等價(jià)等確定工程承確定工程承發(fā)包價(jià)格發(fā)包價(jià)格確定工程確定工程實(shí)際建造實(shí)際建造價(jià)格價(jià)格確定工程項(xiàng)目實(shí)確定工程項(xiàng)目實(shí)際投資（從籌建際投資（從籌建到竣工驗(yàn)收交付到竣工驗(yàn)收交付使用）使用）不同階段工程造價(jià)文件的對(duì)比不同階段工程造價(jià)文件的對(duì)比2022-3-27222022-3-27231 1幾個(gè)單項(xiàng)工程是否同屬一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，主要取決于（幾個(gè)單項(xiàng)工程是否同屬一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，主要取決于（ C C ）。）。A A、建設(shè)投資、建

24、設(shè)投資 B B、施工地點(diǎn)、施工地點(diǎn) C C、總體設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì) D D、建設(shè)工期、建設(shè)工期2 2（ C C ）是由建設(shè)單位編制的從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過）是由建設(shè)單位編制的從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。A A、投資估算、投資估算 B B、竣工結(jié)算、竣工結(jié)算 C C、竣工決算、竣工決算 D D、施工預(yù)算、施工預(yù)算3 3（ B B ）是施工企業(yè)計(jì)劃管理、內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。）是施工企業(yè)計(jì)劃管理、內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。A A、施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算 B B、施工預(yù)算、施工預(yù)算 C C、竣工決算、竣工決算 D D、

25、竣工結(jié)算、竣工結(jié)算4 4具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但完工后，不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程是具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但完工后，不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程是指指（ B B ）。）。A A、單項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程 B B、單位工程、單位工程 C C、分部工程、分部工程 D D、分項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程5 5鋼筋混凝土工程屬于（鋼筋混凝土工程屬于（ C C ）。）。A A、單項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程 B B、單位工程、單位工程 C C、分部工程、分部工程 D D、分項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程6 6下列屬于單項(xiàng)工程的是下列屬于單項(xiàng)工程的是（ A A ）。）。A A、某生產(chǎn)車間、某生產(chǎn)車間 B B、某給排水工程、某給排水工程C C、某電

26、器照明工程、某電器照明工程 D D、某暖通工程、某暖通工程練習(xí)練習(xí)2022-3-27247. 7. 工程實(shí)際造價(jià)是在工程實(shí)際造價(jià)是在（ C C ）階段確定的。）階段確定的。A A、招投標(biāo)、招投標(biāo) B B、合同簽訂、合同簽訂 C C、竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收 D D、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)8. 8. 預(yù)算造價(jià)是在預(yù)算造價(jià)是在（ C C ）階段編制的。）階段編制的。A A、初步設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì) B B、技術(shù)設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì) C C、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) D D、招投標(biāo)、招投標(biāo)9. 9. 概算造價(jià)是在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制概預(yù)概算造價(jià)是在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制概預(yù)算文件預(yù)先測(cè)算和

27、確定的工程造價(jià)，主要受到算文件預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)，主要受到（ A A ）控制。）控制。A A、投資估算、投資估算 B B、合同價(jià)、合同價(jià) C C、修正概算造價(jià)、修正概算造價(jià) D D、實(shí)際造價(jià)、實(shí)際造價(jià)2022-3-2725四、工程造價(jià)的特點(diǎn)四、工程造價(jià)的特點(diǎn)3.3.動(dòng)態(tài)性動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)特點(diǎn)2.2.個(gè)別性個(gè)別性1.1.大額性大額性5.5.兼容性兼容性4.4.層次性層次性 國(guó)際著名設(shè)計(jì)大師庫哈斯設(shè)計(jì)國(guó)際著名設(shè)計(jì)大師庫哈斯設(shè)計(jì)央視大樓央視大樓 , ,中標(biāo)合同金額中標(biāo)合同金額46.546.5億元億元人民幣。人民幣。 金茂大廈：位于上海金茂大廈：位于上海浦東新區(qū)浦東新區(qū)黃浦江畔黃浦江畔的的陸家嘴陸家嘴

28、金融貿(mào)易區(qū)，大廈于金融貿(mào)易區(qū)，大廈于19941994年開工，年開工，19981998年建成投資年建成投資5.65.6億美元，億美元，8888層的超高層層的超高層大廈，高大廈，高420.5m420.5m，建筑面積，建筑面積28.928.9萬，目萬，目前是上海第前是上海第3 3高的摩天大樓（截至高的摩天大樓（截至20102010）、）、中國(guó)大陸第中國(guó)大陸第3 3高樓、世界第高樓、世界第8 8高樓。高樓。 2022-3-2726 20002000年，中國(guó)國(guó)家大劇院的設(shè)計(jì)方案經(jīng)過兩年的國(guó)際年，中國(guó)國(guó)家大劇院的設(shè)計(jì)方案經(jīng)過兩年的國(guó)際競(jìng)標(biāo)，由法國(guó)建筑師保羅競(jìng)標(biāo)，由法國(guó)建筑師保羅- -安德魯?shù)脑O(shè)計(jì)方案中標(biāo)并

29、最終安德魯?shù)脑O(shè)計(jì)方案中標(biāo)并最終破土動(dòng)工?？偨ㄖ娣e破土動(dòng)工?？偨ㄖ娣e14.9514.95萬，工程概算總投資萬，工程概算總投資26.8826.88億元。億元。2022-3-2727五、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特征五、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特征1.1.計(jì)價(jià)的單件性計(jì)價(jià)的單件性4.4.計(jì)價(jià)方法的多樣性計(jì)價(jià)方法的多樣性5.5.計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性3.3.計(jì)價(jià)的組合性計(jì)價(jià)的組合性2.2.計(jì)價(jià)的多次性計(jì)價(jià)的多次性分部分項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目 總造價(jià)2022-3-2728項(xiàng)項(xiàng)目目建建議議書書可可行行性性研研究究初初步步設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)招招投投標(biāo)標(biāo)竣交竣交工付

30、工付驗(yàn)使驗(yàn)使收用收用施施工工階階段段投投資資估估算算設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算修修正正概概算算施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算竣竣工工決決算算工工程程結(jié)結(jié)算算基本建設(shè)程序與概預(yù)算對(duì)應(yīng)關(guān)系基本建設(shè)程序與概預(yù)算對(duì)應(yīng)關(guān)系合合同同價(jià)價(jià)施工預(yù)算施工預(yù)算2022-3-2729六、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方式六、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的方式、定額計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià) 傳統(tǒng)模式，是根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖，以國(guó)家和地區(qū)有關(guān)權(quán)力傳統(tǒng)模式，是根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖，以國(guó)家和地區(qū)有關(guān)權(quán)力部門公布的工程預(yù)算定額為主要依據(jù)，由造價(jià)編制者按規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和方部門公布的工程預(yù)算定額為主要依據(jù)，由造價(jià)編制者按規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和方法計(jì)算的工程造價(jià)。這樣形成的工程造價(jià)

31、基本上屬社會(huì)平均價(jià)格，不能反映法計(jì)算的工程造價(jià)。這樣形成的工程造價(jià)基本上屬社會(huì)平均價(jià)格，不能反映參與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了公平競(jìng)爭(zhēng)。參與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了公平競(jìng)爭(zhēng)。、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)20032003年年2 2月月1717日出臺(tái)的日出臺(tái)的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中強(qiáng)調(diào)：從中強(qiáng)調(diào)：從20032003年年7 7月月1 1日起日起“全部使用國(guó)有投資或國(guó)有投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范全部使用國(guó)有投資或國(guó)有投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范”。其是指由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)

32、算工程數(shù)量，由投標(biāo)其是指由招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量，由投標(biāo)人按照企業(yè)自身的實(shí)力，根據(jù)招標(biāo)人提供的工程數(shù)量，自主報(bào)價(jià)的一種模式。人按照企業(yè)自身的實(shí)力，根據(jù)招標(biāo)人提供的工程數(shù)量，自主報(bào)價(jià)的一種模式。2022-3-2730七、計(jì)價(jià)的作用七、計(jì)價(jià)的作用5 5、是承包商加強(qiáng)成本控制的依據(jù)、是承包商加強(qiáng)成本控制的依據(jù)6 6、是評(píng)價(jià)投資效益的依據(jù)、是評(píng)價(jià)投資效益的依據(jù)1 1、是項(xiàng)目決策的工具、是項(xiàng)目決策的工具2 2、是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具、是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具3 3、是籌集建設(shè)資金的依據(jù)、是籌集建設(shè)資金的依據(jù)4 4、是合理效益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、是合

33、理效益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段2022-3-2731八、影響工程造價(jià)的因素八、影響工程造價(jià)的因素1 1、政策法規(guī)性因素、政策法規(guī)性因素2 2、地區(qū)性與市場(chǎng)性因素、地區(qū)性與市場(chǎng)性因素3 3、設(shè)計(jì)因素、設(shè)計(jì)因素4 4、施工因素、施工因素5 5、編制人員素質(zhì)因素、編制人員素質(zhì)因素初步設(shè)計(jì)階段：對(duì)工程費(fèi)用影響的可能性為初步設(shè)計(jì)階段：對(duì)工程費(fèi)用影響的可能性為75%-95%75%-95%；技術(shù)設(shè)計(jì)：技術(shù)設(shè)計(jì)： 35%-75%35%-75%；施工圖設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)： 5%-35%5%-35%；2022-3-27321.3 1.3 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度一、申報(bào)條件一、申報(bào)條件（1 1）

34、工程造價(jià)專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿）工程造價(jià)專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5 5年；年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿6 6年；年；（2 2）工程造價(jià)專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿）工程造價(jià)專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿4 4年；年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5 5年；年；（3 3）獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生畢業(yè)并獲碩士學(xué)位后，）獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生畢業(yè)并獲碩士學(xué)位后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿從事工程造價(jià)

35、業(yè)務(wù)工作滿3 3年；年；（4 4）獲上述專業(yè)博士學(xué)位后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿）獲上述專業(yè)博士學(xué)位后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿2 2年；年；2022-3-2733二、考試內(nèi)容二、考試內(nèi)容（1 1）工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī) 2.52.5小時(shí)小時(shí) 100100分分 單、多選單、多選（2 2）工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制）工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制 3 3小時(shí)小時(shí) 120120分分 單、多選單、多選（3 3）建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量）建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量 2.52.5小時(shí)小時(shí) 100100分分 單、多選單、多選（4 4）工程造價(jià)案例分析）工程造價(jià)案例分析 4 4小時(shí)小時(shí) 140140分分 計(jì)

36、算分析計(jì)算分析考試日期：一般10月 省會(huì)城市2022-3-2734 三三. .注冊(cè)管理注冊(cè)管理 取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1 1年內(nèi)申請(qǐng)初始注冊(cè)。年內(nèi)申請(qǐng)初始注冊(cè)。逾期未申請(qǐng)者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。逾期未申請(qǐng)者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請(qǐng)初始注冊(cè)。初始注冊(cè)的有初始注冊(cè)的有效期為效期為4 4年。年。 注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿3030日日前，按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。前，按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延

37、續(xù)注冊(cè)的有效期為延續(xù)注冊(cè)的有效期為4 4年年。四四. .造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍 1.1.建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核；，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核； 2.2.工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算；同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算； 3.3.建設(shè)項(xiàng)目管理過程中設(shè)計(jì)

38、方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控建設(shè)項(xiàng)目管理過程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的核查；制，工程保險(xiǎn)理賠的核查； 4.4.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。 2022-3-2735五五. .造價(jià)工程師的職責(zé)造價(jià)工程師的職責(zé)1.1.凡需報(bào)批或?qū)彶榈墓こ淘靸r(jià)成果文件，應(yīng)由造價(jià)工程師簽凡需報(bào)批或?qū)彶榈墓こ淘靸r(jià)成果文件，應(yīng)由造價(jià)工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章，在注明單位名稱和加蓋單位公章后方字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章，在注明單位名稱和加蓋單位公章后方屬有效；屬有效；2.2.造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在單位的業(yè)務(wù)范圍，造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在單位的業(yè)務(wù)范圍，并

39、且只能受聘于一個(gè)單位；并且只能受聘于一個(gè)單位；3.3.遵循造價(jià)工程師職業(yè)道德行為，執(zhí)行行業(yè)自律性規(guī)定。遵循造價(jià)工程師職業(yè)道德行為，執(zhí)行行業(yè)自律性規(guī)定。2022-3-2736二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。1.1.資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.4 1.4 工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)管理制度工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)管理制度一、工程造價(jià)咨詢的概念一、工程造價(jià)咨詢的概念工程造價(jià)咨詢系指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究中的投資估算

40、，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。2022-3-2737第九條第九條甲級(jí)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿（一）已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3 3年；年； （二）企業(yè)出資人中，（二）企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%60%； （三）（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師

41、注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作1515年以上年以上； （四）（四）專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員（以下簡(jiǎn)稱專職專業(yè)人員）不專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員（以下簡(jiǎn)稱專職專業(yè)人員）不少于少于2020人，人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于少于1616人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于1010人，其他人員具有從事人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作

42、的經(jīng)歷；工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷； （五）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)（五）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；定的職業(yè)年齡（出資人除外）； （六）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理（六）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理 （七）（七）企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣100100萬元萬元； （八）企業(yè)近（八）企業(yè)近3 3年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣年工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500500萬元；萬元； （九）具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積

43、不少于（九）具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于1010平方米；平方米； （十）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；（十）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全； （十一）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全（十一）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全 （十二）在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前（十二）在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3 3年內(nèi)無本辦法第二十七條禁止的行年內(nèi)無本辦法第二十七條禁止的行為為2022-3-2738第二十七條工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為：第二十七條工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為： （一）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，

44、或者以其他形式（一）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； （二）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；（二）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； （三）同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工（三）同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； （四）以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；（四）以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)； （五）轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；（五）轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； （六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。（六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

45、 2022-3-2739第十條第十條乙級(jí)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的（一）企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%60%，且其出資額不低于注冊(cè)資本總額的且其出資額不低于注冊(cè)資本總額的60%60%； （二）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類（二）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作1010年以上年以上； （三）（三）專職專業(yè)人員不少于專職專業(yè)人員不少于1212

46、人人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8 8人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于人；取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于6 6人人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷； （四）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定（四）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；的職業(yè)年齡（出資人除外）； （五）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；（五）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可的人事代

47、理機(jī)構(gòu)代為管理； （六）企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣（六）企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣5050萬元萬元； （七）具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于（七）具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積不少于1010平方米；平方米； （八）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；（八）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全； （九）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；（九）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全； （十）暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣（十）暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣5050萬元；萬元； （十一）申請(qǐng)核定資

48、質(zhì)等級(jí)之日前無本辦法第二十七條禁止的行為。（十一）申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前無本辦法第二十七條禁止的行為。 2022-3-2740 說明：工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按說明：工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)?zhí)業(yè)操作規(guī)程規(guī)定的程序和格式出具工程造價(jià)成果文件，工照?qǐng)?zhí)業(yè)操作規(guī)程規(guī)定的程序和格式出具工程造價(jià)成果文件，工程造價(jià)成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資程造價(jià)成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)的執(zhí)業(yè)專用章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊(cè)造質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)的執(zhí)業(yè)專用章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊(cè)造價(jià)工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)專用章。價(jià)工程師簽字、加蓋

49、執(zhí)業(yè)專用章。 3.3.資質(zhì)管理資質(zhì)管理 資質(zhì)有效期為資質(zhì)有效期為3 3年年。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿價(jià)咨詢活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿3030日前日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，資質(zhì)有效期延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，資質(zhì)有效期延續(xù)延續(xù)3 3年年。2.2.業(yè)務(wù)承接業(yè)務(wù)承接 工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制。域限制。

50、 甲級(jí)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)詢業(yè)務(wù)；乙級(jí)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事工程造價(jià)可以從事工程造價(jià)50005000萬元人民萬元人民幣以下幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。2022-3-27414.撤銷資質(zhì)1）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；2）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；3）違反法定程序作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；4）對(duì)不具備行政許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的；5）依法可以

51、撤銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。工程造價(jià)咨詢企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。5.撤回資質(zhì) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。 2022-3-27426.6.注銷資質(zhì)注銷資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價(jià)有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)：咨詢企業(yè)資質(zhì)：1 1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請(qǐng)延續(xù)的；）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請(qǐng)延續(xù)的；2 2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的；）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的；3 3）工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法終止的；）工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法終止的；4 4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。他情形。