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1、廠房租賃協(xié)議 范本 甲方（出租方）；身份證號碼： 乙方（承租方）；身份證號碼： 現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成以下租賃合同： 一：租賃物：廠房（以下簡稱廠房） 甲方將自建位于廣東省佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安北陳村開發(fā)區(qū)，占地___平方米，廠房二層出租給乙方。建筑面積約平方。 二：租賃期限：，即____年____月____日至____年____月____日。 三：押金及租金： 1、租廠押金：乙方應與簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。 2、租金及交租時間：每月元，乙方應每個月的___號前付清當月廠租，先付后駐。第一次乙方應于甲

2、方將廠房交付同時，將廠房租金付給甲方。 四：租賃期間的其他約定事項： 1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證。 2、乙方必須按照政府的有關規(guī)定，自行申領相關的證照，并繳納相關的費用。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領取到相關的證照。 3、甲方提供完好的廠房及供電供水設施、設備。 4、乙方應該注意愛護，不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施，否則應按價賠償。 5、如乙方需要增加水、電設施，由甲方聘請有資質的技工施工，一切費用（材料節(jié)人工等）由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。 6、租賃期間該廠房所產生的水、電（電話、網絡、有線電視等）衛(wèi)生、房產稅等費用都由乙方支付。入住日抄表：水度

3、，電度；工業(yè)電度，電度， 電度，所有費用乙方應按時付清。如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。 7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或作非法用途。 8、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退： 1.乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借的； 2.乙方利用承租廠房進行非法活動損害公共利益的； 3.乙方拖欠租金累計達半個月的。 9、乙方承租期內終止合同的，押金不退。 10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理雜物所產

4、生的費用由乙方負責。 11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經出租方同意并按照政府有關規(guī)定執(zhí)行，并交納保證金，保證到期拆除。 12、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。 13、租賃合同期滿后，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負責修復好，其他的可搬動的屬于乙方的設施的，乙方自行搬遷。 14、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

5、15、本合同經簽字（蓋章）后即時生效。 16、其他約定事項：______________________________________________。 五：違約責任： 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。 六：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）乙方（簽字） 聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________ 簽約日期：____年____月____日 廠房租賃協(xié)議 范本（二） 出租方（甲方） 承租方（乙方）

6、根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、出租廠房情況 甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結構。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1

7、、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。 2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%__%. 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。 四、其他費用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收 到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。 2、租賃期間，甲方所屬區(qū)域內如有閑置空地，乙方可以使用該空地且費用為0費用。 五、廠房使用要求和維修責任 1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時

8、，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報

9、請有關部門批準后，方可進行。 六、廠房轉租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關約定 1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。 2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 4、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠

10、不付滿一個月，甲方有權增收___%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。 5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再續(xù)租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。 七、租賃期間其他有關約定 1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。 2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。 4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲

11、方也不作任何補償。 5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。 6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收___%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。 7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。 八、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方六個月租金。 2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負責。 3、租賃合同簽

12、訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。 出租方：__________ 承租方：__________ 授權代表人：__________ 授權代表人：__________ 簽約日期：____年____月____日 廠房租賃協(xié)議 范本（三） 出租方：__________（以下簡稱甲方） 授權代表：__________ 職務：

13、__________ 地址：__________ 郵編：__________ 電話：__________ 傳真：__________ 承租方：__________（以下簡稱乙方） 授權代表：__________ 職務：__________ 地址：__________ 郵編：__________ 電話：__________ 傳真：__________ 根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于____的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為____平方米。 1

14、.2本租賃物的功能為____，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條 租賃期限 2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。 2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 第三條 免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為____個月，即從____年____月____日

15、起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 3.2在本出租協(xié)議生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 第四條 租賃費用 4.1租賃保證金 本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：__________） 4.2租金 租金第___年至第___年為每月每平方米人民幣____元，第___年至第___年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第___年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日

16、。 4.3物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元。 4.4供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____承擔。 第五條 租賃費用的支付 5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2乙方應于每月____號或該日以前向甲方

17、支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：__________ 帳號：__________ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的________________________________________________________. 5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的____. 5.4本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費

18、用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。 第六條 租賃物的轉讓 6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。 第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 7.3乙方在

19、租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 第八條 防火安全 8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及____有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。 8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。 8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延

20、遲給予同意。 第九條 保險責任（也可以沒有此條） 在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。 第十條 物業(yè)管理 10.1乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)

21、定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條 裝修條款 11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十二條 租賃物的轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙

22、雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； 2.轉租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條 規(guī)定的用途； 3.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。 5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉租行為產生的一切糾紛

23、概由乙方負責處理。 6.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。 第十三條 提前終止協(xié)議 13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本協(xié)議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后

24、，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產生的費用；c.應于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條 免責條款 14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，將按本條第2款執(zhí)行。 14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或

25、其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十五條 協(xié)議的終止 本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有

26、權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十六條 廣告 16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。 第十七條 有關稅費 按國家及____市有關規(guī)定，因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。 第十八條 通知 根據本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予

27、乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本協(xié)議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵___日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。 第十九條 適用法律 19.1本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。 19.2本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。 第二十條 其它條款 20.1本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 20.2本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第二十一條 協(xié)議效力 本協(xié)議經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租

28、賃保證金款項后生效。 甲方（印章）：__________ 授權代表（簽字）：__________ 乙方（印章）：__________ 授權代表（簽字）：__________ 簽訂時間：____年____月____日 廠房租賃協(xié)議 范本（四） 出租方：__________（以下簡稱甲方） 授權代表：__________ 職務：__________ 地址：__________ 郵編：__________ 電話：__________ 傳真：__________ 承租方：__________（以下簡稱乙方） 授權代表：__________ 職務：__________

29、地址：__________ 郵編：__________ 電話：__________ 傳真：__________ 根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于____的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為____平方米。 1.2本租賃物的功能為____，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條 租賃

30、期限 2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。 2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 第三條 免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 3.2在本出租協(xié)議生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 第四條 租賃費用 4.1租賃保證金 本出租協(xié)議的租

31、賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：__________） 4.2租金 租金第___年至第___年為每月每平方米人民幣____元，第___年至第___年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第___年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。 4.3物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元。 4.4供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____承擔。 第五條 租賃費用的支付 5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人

32、民幣____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2乙方應于每月____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：__________ 帳號：__________ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_____________

33、_________________________________________. 5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管費總額的____. 5.4本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。 第六條 租賃物的轉讓 6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。 第七條 專用

34、設施、場地的維修、保養(yǎng) 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 第八條 防火安全 8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及____有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。 8

35、.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。 8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第九條 保險責任（也可以沒有此條） 在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。 第十條 物業(yè)管理 10.1乙方

36、在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條 裝修條款 11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用

37、戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十二條 租賃物的轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； 2.轉租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條 規(guī)定的用途； 3.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉租戶的轉租租約應

38、同時終止。 4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。 5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。 第十三條 提前終止協(xié)議 13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施

39、，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本協(xié)議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產包括受轉租人的財產）并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)

40、議所產生的費用；c.應于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條 免責條款 14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，將按本條第2款執(zhí)行。 14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公

41、證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十五條 協(xié)議的終止 本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十六條 廣告 16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關

42、規(guī)定執(zhí)行。 第十七條 有關稅費 按國家及____市有關規(guī)定，因本協(xié)議繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。 第十八條 通知 根據本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本協(xié)議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。 第十九條 適用法律 19.1本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意

43、以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。 19.2本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。 第二十條 其它條款 20.1本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 20.2本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第二十一條 協(xié)議效力 本協(xié)議經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 甲方（印章）：__________ 授權代表（簽字）：__________ 乙方（印章）：__________ 授權代表（簽字）：__________ 簽訂時間：____年____月____日 廠房租賃協(xié)議 范本（五） 出租方

44、（以下簡稱甲方）____ 承租方（以下簡稱乙方）____ 根據相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為____平方米。 1.2本租賃物的功能為____，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條 租賃期限 2.1租賃期限為____年，即從____年____

45、月____日起至____年____月____日止。 2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 第三條 免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。 第四條 廠房租賃費用 4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為月租金的____倍，即人民幣____元（大寫

46、：__________） 4.2租金 租金第___年至第___年為每月每平方米人民幣____元，第___年至第___年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第___年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。 4.3物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元。 4.4供電增容費 甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。 第五條 租賃費用的支付 5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣____元，租賃保證金的余額將于____月_

47、___日____日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2乙方應于每月____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：__________ 帳號：__________ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_____________________________________

48、_________________. 5.3乙方應于每月____日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的____. 5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。 第六條 租賃物的轉讓 6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。 第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 7.1乙方在租賃期間享有租賃

49、物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 第八條 防火安全 8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。 8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作

50、其它用途。 8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。 8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第九條 物業(yè)管理 9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 9.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定

51、，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十條 裝修條款 10.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。 10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。 第十一條 租賃物的轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方

52、負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； 2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條 規(guī)定的用途； 3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。 5、無論乙方是

53、否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。 第十二條 合同終止 12.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財

54、產）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。 12.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十三條 免責條款 13.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。 13

55、.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十四條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書

56、面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。 第十五條 廣告 15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。 15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。 第十六條 有關稅費 按國家及本市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。 第十七條 通知 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，

57、應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵____日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。 第十八條 適用法律 18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。 18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。 第十九條 其它條款 19.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 19.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 第二十條 合同效力 本合同經雙方簽字蓋

58、章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 甲方（印章）：__________ 授權代表（簽字）：____ 地址：__________ 郵編：__________ 電話：__________ 傳真：__________ 乙方（印章）：__________ 授權代表（簽字）：____ 地址：__________ 郵編：__________ 電話：__________ 傳真：__________ 簽訂時間：____年____月____日