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關于投建現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)的建議 一、綜合建議 1、與政府的投資協(xié)議。生態(tài)農業(yè)項目要采取 “政府扶持、部門支持、企業(yè)運作、項目帶動、科技參與、多方受益”的模式運營。在投資協(xié)議中要明確需要政府完善及政策支持的項目，主要有境內道路（此項可以結合新農村建設來做）、園區(qū)內道路、農業(yè)生產設施、排水系統(tǒng)、管網系統(tǒng)、電網系統(tǒng)、障礙物的有序轉移、土地租金、與高等院校的技術依托（由此涉及規(guī)劃設計、項目咨詢、專家委員會等）、環(huán)境評價、各項目資金的支持、媒體傳播、組織各部門開現(xiàn)場會等、規(guī)模大的項目要求政府成立園區(qū)管委會、直接與項目掛鉤的有農業(yè)、科技、畜牧、水務、林業(yè)等局、間接有國土、工商、質監(jiān)、環(huán)保、財政、文廣、發(fā)改等十幾部門……這些內容都應該在投資協(xié)議上明確。 2、總體規(guī)劃。一是交通是否方便，在2小時經濟圈輻射的城市人口數(shù)量，決定了市場前景。二是環(huán)境問題，在10公里范圍的環(huán)境狀況。三是在產業(yè)運作中必須要考慮循環(huán)產業(yè)。四是要結合新農村建設形成附屬產業(yè)區(qū)。五是要結合產業(yè)示范推廣形成輻射產業(yè)區(qū)。六是自主產業(yè)定位要切合實際，不能一味的高端。七是規(guī)劃中要因地制宜，考慮的作物需要的光、溫、氣、水、土等狀況。八是規(guī)劃執(zhí)行二個方案，一個是用于政府，一個是用于公司。 3、農業(yè)項目投入離不開政府的支持。企業(yè)發(fā)展以“共同建設和諧新農村”為基礎發(fā)展理念投資農業(yè)產業(yè)，特別是發(fā)展觀光農業(yè)，需要圍繞區(qū)域整改治理、新農村建設打造***示范村，通過產業(yè)輻射打造***示范鎮(zhèn)或示范縣，在這樣的產業(yè)中，才能得到政府項目的支持，靠業(yè)主自行投入，一個項目做起來，8-10年才能收回來投資，分險很大，具體怎么運營與操作，這個需要從招商開始就必須要思路明確，規(guī)劃中要充分考慮示范帶動作用。政府撈政績，業(yè)主撈業(yè)績。 4、項目必須要考慮技術依托。技術依托主要是以高等院校進行名義合作，指定某教授、專家實際操作，落實相關課題與項目到園區(qū)實施，以提高影響力為目的，直接產生的經濟效益不大，間接產生的經濟效益無法估算。 5、園區(qū)長遠定位。原則是確立無公害農業(yè)基礎上發(fā)展綠色農業(yè)，以發(fā)展有機農業(yè)為目標；在生態(tài)農業(yè)基礎上發(fā)展3G農業(yè)，力求發(fā)展成以創(chuàng)意農業(yè)為中心的產業(yè)。 6、農業(yè)產業(yè)風險防范。現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)風險多為如下幾點：其一是依靠國家政策扶持；其二是因地制宜，合理定位；其三是多方籌措，增加投入；其四是激活機制，農民參與；其五是探索觀光性農業(yè)；其六是市場調節(jié)與資金投入，其七是高科技農業(yè)與科技創(chuàng)新；其中一、三、四、七都必須依靠政府直接支持，其中二、三、五、六需要公司進行有效的管理經營機制與創(chuàng)新決策，目前國內的扶持農業(yè)項目普遍資金為30%左右，到產業(yè)的只有20%，從產業(yè)發(fā)展分析，可以做到政府資金投入要達到60%，除去政府相關人員分一部分外，實際到產業(yè)的可以達到40%以上，這個就注定了農業(yè)產業(yè)發(fā)展過程中如何搞好政府關系非常重要。 7、建設施工。在建設施工中要明確障礙物先清理，整體地形整改，溝、路先行，基礎設施及生產設施要理好施工程序，采用的建設方式及材料要反復核算，以免返工及材料使用不當，造成投資成本的加大。要多參考別的園區(qū)建設。 8、其他。在公司發(fā)展與項目開發(fā)中，最重要的是根據(jù)公司現(xiàn)況與實際執(zhí)行，因地制宜進行提議，發(fā)現(xiàn)問題，提出問題，解決問題，達產可執(zhí)行方案。一個一流的創(chuàng)意，三流的執(zhí)行，寧可選擇一個一流的執(zhí)行，三流的創(chuàng)意。 二、發(fā)展蔬菜示范園區(qū)建議 1、科學篩選、引進推廣新品種，確保優(yōu)質高產。發(fā)展綠色及有機農產品，要選擇適合于當?shù)氐膬?yōu)良品種，因為發(fā)展高品質、高產量的蔬菜種植業(yè)，對光照、溫度、水質、土壤要求嚴格，品種的選擇是產業(yè)發(fā)展成敗的關鍵。根據(jù)地區(qū)的生態(tài)條件、栽培模式，采用增產顯著，具有高產、優(yōu)質、抗病能力強、適合當?shù)厣L的新特品種。篩選出優(yōu)良品種并大面積推廣，需要經過春夏秋冬循環(huán)種植，做好蔬菜生長詳細記錄，包括土壤改良、水肥藥物管理、人員技術培訓管理等等。嚴密的配套設施、嚴格管理必須跟上。盲目大面積推廣，簡單發(fā)放苗子卻跟不上科學管理，可能會喪失推廣的信譽，錯失發(fā)展機遇。 2、建設大型智能產業(yè)棚，提高核心區(qū)硬件設施標準。結合本地方不利于蔬菜成長的自然因素，通過智能育苗棚施加科學的調控，是都可以改變的，作為示范農業(yè)園區(qū)，要有提供優(yōu)質的蔬菜種苗的能力，以利示范種植進行產業(yè)推廣，帶動區(qū)域產業(yè)發(fā)展，園區(qū)產業(yè)發(fā)展奠定穩(wěn)固的基礎。 核心區(qū)以產業(yè)發(fā)展為中心，以保護地栽培為主體，以示范推廣為發(fā)展目的。提高核心區(qū)設施建設標準，簡易設施建設只適用于核心區(qū)邊角用地，普通設施難以發(fā)展高品質，高產量的蔬菜，更難發(fā)展觀光產業(yè)； 大膽建設中高標準的連棟產業(yè)棚，才能達到反季節(jié)產業(yè)預期的目標。園區(qū)的硬件設施要求標準要建立在政府支持力度上，簡易棚檔次低，達不到預期的產業(yè)目的，也達不到政府的要求，更達不到園區(qū)多產業(yè)經營模式與可持續(xù)發(fā)展的要求。對設施農業(yè)要以高標準建設方案，以期達到高產出的預計效果。 3、實行配套栽培，推廣應用先進技術。根據(jù)本地生產條件，結合農作物生長發(fā)育對環(huán)境條件的要求，采用相應的配套栽培技術，圍繞培育壯苗、早育早栽或遲育遲栽，推廣肥團、增溫、遮陽網育苗和育苗假植、嫁接技術，寬窄行、合理密植、輪作套作、反季栽培、重施基肥、合理追肥、綜合防治病蟲害、使用新材料等方面的技術，趨利避害，為園區(qū)蔬菜的正常生長發(fā)育創(chuàng)造有利條件，實現(xiàn)高產高效的預期目標。 4、打造高端品牌，走品牌發(fā)展之路。隨著經濟的發(fā)展與消費水平的提高，以及對健康養(yǎng)生的渴求，人們對高端產品、特色產品的需求量越來越大。園區(qū)建設特色產業(yè)園，要以園區(qū)為載體，大力發(fā)展綠色有機蔬菜，開展規(guī)?；N植，園區(qū)化經營，有機化生產，通過蔬菜品牌認證，生產出“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我奇”的有機蔬菜，創(chuàng)立有機蔬菜品牌，把本園區(qū)產品打造成最安全、最放心的蔬菜，開創(chuàng)特色產業(yè)。 蔬菜生產以果菜為主，—畝產10噸以上的荷蘭蕃茄，日本甜茄，俄羅斯絲瓜等。水果蔬菜以日本迷你小黃瓜，臺灣櫻桃小蕃茄，荷蘭五彩椒等為主。特色園區(qū)建設，如野菜園（保健菜園）：野菜刺五加，治腰疼，蹆疼，風濕關節(jié)疼等；菊花腦，清涼排毒，養(yǎng)顏美容等；枸杞尖，凊涼解毒、降血壓等；蒲公英、馬齒莧、灰條菜、紫背天蔡、黃秋葵等中藥蔬菜和保健蔬菜，很符合人們追求健康飲食的需求。特色水果園：如四季桃子、大櫻桃、火龍果、葡萄等，要培育早、中、晩熟品種，為發(fā)展園區(qū)旅游業(yè)，滿足游客一年四季采摘鮮果的需求。 5、建立推廣平臺，創(chuàng)新營銷模式。搞好展示區(qū)，建立推廣平臺。在具備一定產業(yè)規(guī)模的基礎上，在園區(qū)建立推廣平臺，借助展示觀光區(qū)，不斷擴大有機蔬菜的影響力，不斷提高有機菜品的研發(fā)能力，發(fā)揮蔬菜產業(yè)平臺輻射的巨大作用。若僅靠業(yè)主自身發(fā)展，很難做強、做大，要積極爭取當?shù)卣Y金大力支持，政策扶持。創(chuàng)新發(fā)展高端營銷網絡，如與大型超市對接，加快高端產品直銷，通過高端品牌，進一步提升競爭力。 6、建立循環(huán)產業(yè)鏈，推廣生態(tài)農業(yè)。園區(qū)資源最大化，發(fā)展生態(tài)農業(yè)，建立循環(huán)產業(yè)鏈，以種植帶動養(yǎng)殖，搞好廢棄物利用，做到資源再生，有機產業(yè)循環(huán)發(fā)展，種、養(yǎng)出安全、優(yōu)質、營養(yǎng)的產品來，符合人們追求健康養(yǎng)生的理念。 7、規(guī)劃高定位，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。將園區(qū)的產業(yè)發(fā)展，定位在發(fā)展綠色農產品的基礎上，把園區(qū)建設成集觀光旅游、經濟生產、示范推廣、休閑娛樂、生態(tài)飲食、科普教育、生態(tài)文化、產品加工、產品銷售、資訊傳播為一體的現(xiàn)代農業(yè)生態(tài)省級或國家級示范園區(qū)。通過區(qū)域規(guī)劃，可與省級旅游區(qū)、農家樂等項目結合，高起點，高標準，建成現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)園區(qū)，開展一定規(guī)模、檔次高、具影響的農業(yè)展會，讓綠色有機食品走進千家萬戶。 三、作者簡介 張志明，男，1982年生，就讀與蘇州農業(yè)職業(yè)技術學院現(xiàn)代園藝（觀賞園藝）專業(yè)，2002年開始工作，做過園藝工，工長，主管，基地經理，部門經理，老板（自己創(chuàng)業(yè)），公司經理，戰(zhàn)略總監(jiān)，執(zhí)行總監(jiān)等，多年的現(xiàn)代農業(yè)項目綜合開發(fā)工作中，有一定的項目經驗，了解農業(yè)項目申報程序，熟悉政策性涉農項目支持，對農業(yè)項目開發(fā)，如何將種植、養(yǎng)殖、電子商務、生態(tài)旅游、餐飲、科教培訓、農產銷售、新農村建設等項目有效的結合起來，善于制定產業(yè)發(fā)展可執(zhí)行計劃及銜接政府各部門文件。詳細調研過國內30余個農業(yè)示范園區(qū)、生態(tài)園、農莊、農場等?，F(xiàn)在四川省達州地區(qū)從事農業(yè)示范園區(qū)投建運營工作，公司高層管理。 四、結束語 希望能夠使自己的才能得到更大的發(fā)揮，能夠為投資現(xiàn)代農業(yè)項目綜合開發(fā)的投資者們出謀策劃，在項目建設中產業(yè)結構合理，項目申報少走彎路，項目建設降低成本，在建設運營中得到政策性的最大支持，使產業(yè)效益最大化。愿意咨詢本人的朋友請在白天的工作時間給我電話或加我QQ,由于本人水平有限，文章中存在紕漏之處，敬請閱讀者批評指正。