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建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 保 修 書 稷山縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)制 工程質(zhì)量保修書 工程名稱： 稷山縣泓海小區(qū)住宅樓 發(fā)包方（全稱） 稷山縣信鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方（全稱） 稷山縣建筑安裝有限公司 為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。 在正常使用條件下，房屋建筑工程質(zhì)量保修期限承諾如下： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年； （六）門窗為1年； （七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年； （八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門1年； （九）燈具、開關(guān)插座1年； （十）其他項(xiàng)目保修期限雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修責(zé)任。 （一）施工單位承諾和雙方約定保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，應(yīng)接到發(fā)包方保修通知后7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。 （二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)庑孤?、電器設(shè)備故障造成停電等），承包方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包方或造成事故者承擔(dān)。 （三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 （四）因保修不及時，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)規(guī)定。 （六）下列情況不屬于質(zhì)量保修范圍： 1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷； 2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷； 3、用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路、設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。 三、保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)。 四、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)。 五、本保修書未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國家的法律、法規(guī)規(guī)定。 保修書一式二份。 發(fā)包方（公章） 承包方（公章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 2014年 6月 30日 工程質(zhì)量保修記錄卡 工程名稱 泓海小區(qū)住宅樓 地址 后稷東街61號 建設(shè)單位 稷山縣信鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 電話 施工單位 稷山縣建安公司 維修部電話 13835992265 開工日期 竣工日期 用 戶 發(fā)現(xiàn)問題 及 問 題 原因分析 處理意見及 結(jié) 果 用戶意見 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 保 修 書 稷山縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)制 工程質(zhì)量保修書 工程名稱： 稷山縣精神病院綜合樓 發(fā)包方（全稱） 稷山縣精神病院 承包方（全稱） 運(yùn)城市建筑工程公司 為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平的原則，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。 在正常使用條件下，房屋建筑工程質(zhì)量保修期限承諾如下： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年； （六）門窗為1年； （七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年； （八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門1年； （九）燈具、開關(guān)插座1年； （十）其他項(xiàng)目保修期限雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修責(zé)任。 （一）施工單位承諾和雙方約定保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，應(yīng)接到發(fā)包方保修通知后7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。 （二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)庑孤?、電器設(shè)備故障造成停電等），承包方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包方或造成事故者承擔(dān)。 （三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 （四）因保修不及時，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)規(guī)定。 （六）下列情況不屬于質(zhì)量保修范圍： 1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷； 2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷； 3、用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路、設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。 三、保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)。 四、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)。 五、本保修書未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國家的法律、法規(guī)規(guī)定。 保修書一式二份。 發(fā)包方（公章） 承包方（公章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 2012 年 5 月 1 日 工程質(zhì)量保修記錄卡 工程名稱 地址 建設(shè)單位 電話 施工單位 維修部電話 開工日期 竣工日期 用 戶 發(fā)現(xiàn)問題 及 問 題 原因分析 處理意見及 結(jié) 果 用戶意見