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鴨溪電影院片區(qū)商住樓C3棟商品房預(yù)售方案 一． 開(kāi)發(fā)企業(yè)：遵義九甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 二． 項(xiàng)目名稱(chēng)：鴨溪電影院片區(qū)商住樓 三． 項(xiàng)目坐落： 鴨溪鎮(zhèn)新民路 四． 項(xiàng)目基本概況：本期項(xiàng)目共一棟，為多層商住樓。計(jì)劃總投資280萬(wàn)元；總建筑面積3269.11平方米，其中住宅建筑面積2322.10平方米住房20套，商業(yè)用房947.01平方米，配套用房０平方米，地下車(chē)庫(kù)0平方米，有停車(chē)位0個(gè)；容積率２.５；建筑密度100％；綠化0％。 五． 申請(qǐng)預(yù)售面積：C3棟房屋規(guī)劃總建筑面積3104.17平方米，本次申請(qǐng)預(yù)售的房屋總建筑面積為 3269.11平方米，其中住宅2322.10平方米，商業(yè)用房947.01平方米。 六． 銷(xiāo)售價(jià)格： 一層商業(yè)用房建筑面積有471.6平方米，銷(xiāo)售單價(jià)2000元/平方米；二層商業(yè)用房建筑面積有475.41平方米，銷(xiāo)售單價(jià)1500元/平方米；三――七住宅面積有2322.1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　平方米，銷(xiāo)售單價(jià)1880元/平方米。C3棟房屋預(yù)測(cè)銷(xiāo)售金額總計(jì)602.18萬(wàn)元，其中商業(yè)用房165.63萬(wàn)元，住宅436.55　　　　萬(wàn)元。 住宅戶型面積： 本次申請(qǐng)預(yù)售的住房共20套，其中＜６０平方米的有０套０平方米；６０－８０平方米的有0套0平方米；80-100平方米的有0套0平方米；100-120平方米的有10套1102.85平方米；120-150平方米的有10套1219.25 平方米；150-180平方米的有0套0平方米；＞180平方米有0套0平方米；90平方米以下的有0套0平方米。 七． 交房標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋結(jié)構(gòu)：框混結(jié)構(gòu)； 2.外墻面：貼面磚。 3.內(nèi)墻面：套內(nèi)為混合砂漿抹灰不刷漿（廚房 衛(wèi)生間為水泥砂漿刮糙），樓梯間刮仿瓷。 4.天棚：套內(nèi)為混合砂漿抹灰不刷漿，樓梯間刮仿瓷。 5.地面：套內(nèi)為水泥砂漿找平，樓梯間為防滑地板磚。 6.門(mén)窗：進(jìn)戶為金屬門(mén)一樘，其余房間預(yù)留門(mén)洞，窗為鋁合金中空玻璃窗。 7.水電：給排水管安裝到衛(wèi)生間.廚房，每戶安裝分水表和一個(gè)閘閥；電安裝到樓梯進(jìn)戶處。 8.本小區(qū)室外道路.綠化.公共平臺(tái).樓梯間等所有公用設(shè)施由買(mǎi)受人與全體業(yè)主共同使用和管理。 九．交房日期 預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2011年12月20日。 十． 物業(yè)管理 本項(xiàng)目整體物業(yè)服務(wù)委托具有資質(zhì)的物業(yè)公司統(tǒng)一管理或由業(yè)主自行管理。 遵義九甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2011年10月6日