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國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園 項目計劃書 建設單位：單位 　　　　　科納（中國）影業(yè)有限公司/上海奇跡影業(yè)投資有限公司 　　　　　中青公司 　　　　　投資公司 編制單位：上海奇跡影業(yè)投資有限公司 　　　　　二〇一〇年十月1、總論 1.1項目名稱(WHAT) 　　項目名稱：國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園 1.2 建設單位(WHO) 　　建設單位：單位 　　　　　　　科納（中國）影業(yè)有限公司/上海奇跡影業(yè)投資有限公司 　　　　　　　中青公司 　　　　　　　投資公司 1.3 注冊資本(WHAT) 　　注冊資本：人民幣億元，其中暫定單位以項目用地作為出資入股，股份比例X%，科納（中國）影業(yè)有限公司/上海奇跡影業(yè)投資有限公司以注冊資本和3D影視技術折轉出資，股份比例Y%，中青公司以注冊資本、資源及營運管理折轉出資，股份比例Z%，投資公司以現(xiàn)金入股，股份比例M%，原始發(fā)起人（自然人，多人）以智本轉換入股/期權，股份比例N%。 1.4 承辦單位概況(WHO) 1.4.1 單位（下略） 1.4.2 投資公司（下略） 1.4.3 上海奇跡影業(yè)投資有限公司 　　由美國盧卡斯/科納影業(yè)公司、加拿大龍騰國際企業(yè)集團及和融控股集團有限公司共同組建的上海奇跡影業(yè)投資有限公司，于2010年在中國成立，是新型創(chuàng)新、創(chuàng)意型文化產業(yè)、體育產業(yè)、商業(yè)地產以及跨國跨行業(yè)的優(yōu)質資源整合平臺。其宗旨是整合國際和國內高端影視資源，面向全球市場制作和發(fā)行影視作品，并以3D影視技術為龍頭，開發(fā)相關3D電視劇、3D游戲和主題公園等相關娛樂產品。 　　上海奇跡影業(yè)投資有限公司總部設在，同時在北京、溫哥華、舊金山、洛杉磯和倫敦設立辦事機構。奇跡影業(yè)將立足中國，放眼世界，憑借全球投資優(yōu)勢，全力打造一個全新的國際級影業(yè)制作平臺及產業(yè)鏈體系。 1.4.3.1 美國科納影片公司 　　美國科納影片公司，是電影界的教父級人物、著名導演喬治盧卡斯旗下的前工業(yè)光魔公司重要組成部分。在過去的十幾年里，先后為《星球大戰(zhàn)》（1，2，3）、《加勒比海盜》、《變形金剛》、《鋼鐵俠》、《哈利伯特》、《后天》及熱遍全球的3D大片《阿凡達》等好萊塢影片提供特技和3D技術服務，擁有目前全球最先進的3D攝影機等核心技術。 1.4.3.2 加拿大龍騰國際企業(yè)集團 　　加拿大龍騰國際企業(yè)集團長期從事高端培訓和文化交流，體育娛樂經濟市場開發(fā)及多媒體影視制作，是一家國際資源廣泛，經驗豐富的國際企業(yè)，有著超強的國際資源整合和市場運作能力的國際公司；集團業(yè)務涉及國際教育和培訓，體育娛樂產業(yè)和影視制作，集團在美國、加拿大、歐洲、亞洲特別是中國設有分公司和辦事處，旗下包括加拿大龍騰體育娛樂有限公司，北京藝龍騰數(shù)碼影視制作有限公司，中國人民大學培訓學院中加國際培訓中心，智慧谷數(shù)碼館等子公司和分支機構。自2003年起，在北京奧運籌備期間先后策劃組織了數(shù)十次系列奧運體育宣傳主題活動和奧運培訓，得到了國際奧委會的認可和表彰。龍騰集團先后參與了2000年和2008年北京奧申委的宣傳片和申奧片的監(jiān)制和制作，同時也參加了北京2008年開閉幕式張藝謀導演競標團隊的監(jiān)制工作。先后與美國著名體育電影導演和制作人格林斯潘先生合作，參與了多部奧運官方影片的制作等工作，獲得了相關國際影片獎。是韓國平昌2014年冬季奧運會的申辦工作國際公關顧問。美國NHL圣何塞鯊魚俱樂部全面合作伙伴，促成了中國男子冰球與北美職業(yè)冰球聯(lián)盟（NHL，與NBA等并列為北美四大聯(lián)賽之一)的國際合作，將NHL著名的圣何塞鯊魚俱樂部引進中國，開啟了中國男子冰球的國際職業(yè)化合作之路。 1.4.3.3 和融控股集團有限公司 　　和融控股集團有限公司創(chuàng)建于1993年4月，以地產投資為核心，是集地產開發(fā)、投資銀行、商業(yè)管理、物資貿易和文化產業(yè)于一體的集團型企業(yè)。 　　經過十幾年的潛心發(fā)展，和融形成了集投資規(guī)劃、開發(fā)建設、商業(yè)管理為一體的全過程運作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力，產品覆蓋了普通住宅、高層公寓、花園洋房、別墅等“優(yōu)山美地”、“巴比倫花園”系列代表作品，已遍布、南京、長春、、南通、鎮(zhèn)江、鹽城、昆山、吳江等城市。 　　和融控股集團憑借“天地人和、融會貫通”的獨特文化，穩(wěn)健經營，精細運作，贏得了客戶、合作伙伴、業(yè)內同行、政府的信任、尊重和贊譽。到2008年，和融控股集團及下屬企業(yè)獲得了“AAA級資信等級”、“AAA級重合同、守信用企業(yè)”、“工商免檢企業(yè)”等多項信用和“江蘇省房地產企業(yè)綜合實力50強單位”、“江蘇省民營企業(yè)納稅百強單位”等多項榮譽。集團投資開發(fā)的地產項目曾獲得“聯(lián)合國人居署迪拜國際最佳范例（中國）推動獎”、“全國人居經典綜合大獎”、“空中花園洋房國家專利”、“中國親情住宅試點小區(qū)”、“江蘇省創(chuàng)新樓盤獎”、“江蘇省揚子杯優(yōu)質工程”、“江蘇省安全文明工地”等多項榮譽。 　　為了響應中國政府大力發(fā)展文化體育產業(yè)，作為新的國家支柱產業(yè)的戰(zhàn)略方針，在相關政府機構的大力支持下，2010年，和融控股集團與美國好萊塢著名導演喬治盧卡斯旗下的科納影業(yè)公司和加拿大龍騰國際企業(yè)集團共同組建了上海奇跡影業(yè)投資有限公司，從事高端3D影視制作和全球發(fā)行，國際3D院線建設，并結合商業(yè)地產進行全球資源整合和跨國投資與發(fā)展。世博會期間，國際電影節(jié)與上海奇跡影業(yè)投資有限公司已于2010年6月15日合作開展了題為：2010年第十三屆國際電影節(jié) “3D 魔方-文化工業(yè)，融合創(chuàng)新，用好萊塢模式演繹中國故事”主題論壇，獲得了社會各界的高度關注。 1.4.3.4 業(yè)績和計劃 　　上海奇跡影業(yè)投資有限公司聯(lián)手美國科納影業(yè)公司、加拿大龍騰國際企業(yè)集團，以參與3D影片《阿凡達》的全部創(chuàng)作及制作和北京2008年奧運會開閉幕式競標創(chuàng)意監(jiān)制的主創(chuàng)人員為班底的中美聯(lián)合團隊制作拍攝的3D驚悚片《金礦》將于2010年圣誕節(jié)期間全球發(fā)行。今后，聯(lián)合團隊將打造一系列反映中美文化交流與重大事件為題材的3D故事影片。 　　通過與美國盧卡斯/科納影業(yè)公司、OTTOSSEN 3D影業(yè)公司以及加拿大龍騰國際企業(yè)集團的全面合作，奇跡影業(yè)將樹立以3D影片《孫子兵法》為龍頭的電影產業(yè)鏈系統(tǒng)開發(fā)為主營方向，同時組建全國第一條奇跡/OTTOSSEN 3D電影院線。 1.4.4 中青公司 　　中青公司為受共青團中央網(wǎng)絡影視中心全權委托的項目實施機構。 　　共青團中央網(wǎng)絡影視中心是經中央編制委員會批準設立的正局級事業(yè)單位，是在共青團中央書記處直接領導下的全國青少年網(wǎng)絡管理和影視制作機構，擔負著國家重點門戶網(wǎng)站“中國共青團網(wǎng)、中青網(wǎng)”建設和管理的重任，同時也是經國家廣播電影電視總局批準的共青團中央系統(tǒng)唯一擁有影視制作許可的機構。工作宗旨：利用網(wǎng)絡和影視的傳播手段，向廣大青少年傳播先進的思想和文化，在青少年的思想文化教育中發(fā)揮積極作用。 　　共青團中央網(wǎng)絡影視中心立足于服務全國青少年，除了經營電影電視、網(wǎng)絡、文化教育圖書出版等業(yè)務外，還致力于把傳統(tǒng)媒體與被稱為“第四媒體”的互聯(lián)網(wǎng)絡相結合，融合各類媒體的優(yōu)勢，實施跨媒體經營與發(fā)展。這是一個嶄新的傳媒業(yè)經營模式，能夠主動、積極、有效地發(fā)揮各類媒體的互補作用，必將獲得更為廣闊的發(fā)展空間。 　　共青團中央網(wǎng)絡影視中心實行企業(yè)化的經營和管理方式，以市場為導向，在注重社會效益的同時，對文化傳媒項目進行商業(yè)化運作，并建立起良好的贏利機制，制作、引進和發(fā)行大批反映青少年思想生活的電影、電視劇和專題節(jié)目，還將在中央和省級衛(wèi)視臺開設各種青少年電視欄目，為青少年提供更貼近他們生活的精神食品，同時，為寬帶網(wǎng)提供豐富的高水平的多媒體節(jié)目。 　　共青團中央網(wǎng)絡影視中心擁有豐富的青少年工作經驗和廣泛的社會資源，同時又具有服務青少年的新思維和新觀念，聚集了大批專業(yè)技術人才，正在網(wǎng)絡和影視傳媒領域拓展多個具有良好商業(yè)前景的項目。 1.5 項目建設背景、理念及構想(HOW) 1.5.1 項目建設背景 　　作為可以預見的具有強大帶動力的旗艦型項目，俟其建設完成，將成為一個具有極強的知識性、趣味性、娛樂性的特大型國家級科普、產業(yè)基地。 　　為配合地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，本項目將全面引入國際頂尖的美國好萊塢3D技術和成功團隊，共青團中央網(wǎng)絡影視中心深厚的官方背景、系統(tǒng)資源和文化宣傳政策支持，依托和融控股集團強大的資本優(yōu)勢，借助加拿大龍騰國際企業(yè)集團的全球資源整合能力，在地方政府的鼎力支持下，致力于國際頂尖3D影視制作、國際發(fā)行、3D技術開拓和跨國跨領域合作，緊密圍繞“3D科技、影視應用、未來科幻”的產業(yè)核心，全力打造世界級的、獨具特色的集科研、文化、生態(tài)、旅游、產業(yè)為一體的綜合性示范區(qū)。 1.5.2 項目建設理念 項目建設理念：好奇，愉悅，輕松，回味 1.5.3 項目建設構想 　?、?、建設“國際3D產業(yè)基地” 　　引入美國科納、OTTOSSEN影業(yè)的國際頂尖3D技術，共青團中央網(wǎng)絡影視中心政策扶持，并與項目相關各方整合組建立足中國、面向世界的“國際3D產業(yè)基地”，建立與活動中心配套的3D/4D影院，開設國際3D技術研究院，通過3D技術研究、交流，面向3D電影朝圣者及3D愛好者，開展全方位、高起點的人員培訓和人才儲備工作，依托強勢的3D影視制作、團隊和國際3D產業(yè)基地各項硬軟件設施，逐步建設成為國際3D影視轉化中心，承載將國內外經典電影轉化為3D影片的重任，并通過奇跡/OTTOSSEN國際3D院線以及奇跡影業(yè)的合作發(fā)展，在國際和國內獨家同步發(fā)行。 　　由此，為國內外各電影、電視劇及3D關聯(lián)業(yè)務企業(yè)提供3D拍攝、后期制作、剪輯編輯等服務，并面向游客開展影視主題體驗（3D影片制作參與/角色扮演、個人短片DIY、等等）。 　　依托國際3D產業(yè)基地和3D技術人才，利用國際尖端數(shù)字媒體互動技術，開展工業(yè)應用模擬等主題的3D網(wǎng)絡游戲開發(fā)、營運和演示等等，并預研、開發(fā)下一代虛擬網(wǎng)絡游戲技術及設備。 　　需建設包括：3D/4D影院、國際3D技術研究院、3D技術培訓中心、3D網(wǎng)絡游戲開發(fā)中心、管理中心、及相關配套設施，等等。 　　——以3D核心技術集群效應，通過影視轉化、制作、院線、發(fā)行，獲得全球票房分成，通過網(wǎng)絡游戲開發(fā)、營運、演示及技術設備開發(fā)和產業(yè)化，占領虛擬網(wǎng)絡技術領軍地位并獲得超預期利益，并由此建立領先世界的3D高端人才資源庫及教育培訓產業(yè)鏈，實現(xiàn)技術與人才的雙重尖端優(yōu)勢。 　?、?、打造“國際3D演示體驗區(qū)” 　　籍由好萊塢在全球掀起3D熱潮基礎，參考著名導演喬治盧卡斯的經典科幻電影《星球大戰(zhàn)》、以及《星際迷航》、《星際之門》、《星河艦隊》、《火星任務》等好萊塢優(yōu)秀科幻電影，建設全球獨一無二的“國際3D演示體驗區(qū)”，包括例如：“月球漫步”、“登陸火星”、“時光隧道”、“太空堡壘”、“生命幻想”等等，依托3D互動技術設備，結合高科技聲、光、電、色、味、動的同步環(huán)境預設，引導游客開展互動體驗、角色演繹等各項獨具特色的活動，打造獨有品牌，俟時機向全球輸出創(chuàng)意、管理、產業(yè)投資、授權商業(yè)等模式體系，并帶動以科幻為代表的創(chuàng)意、創(chuàng)新型文化產業(yè)和商業(yè)地產交互開發(fā)。 　　在強化國際3D演示體驗區(qū)旅游效應的基礎上，開拓模型、器械、衍生產品的銷售和產業(yè)鏈體系。 　　需建設包括：3D影視道具展示館/區(qū)、3D影視游戲真人對戰(zhàn)/體驗區(qū)、3D演示體驗未來創(chuàng)新互動設計游戲區(qū)、及相關配套設施，等等。 　　——融科幻、旅游、游戲、娛樂、商業(yè)為一體的全球化品牌產業(yè)鏈。 　　⑶、舉辦“國際3D技術主題論壇” 　　由共青團中央網(wǎng)絡影視中心牽頭，美國盧卡斯/科納影業(yè)公司等好萊塢著名機構參與，項目相關各方共同協(xié)作，定期舉辦“國際3D技術主題論壇”，為國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園締造全球領先的技術研發(fā)和持續(xù)發(fā)展的理論基礎。 　　需建設包括：3D國際會議中心、3D電視轉播中心、國際接待中心、休閑娛樂中心，及相關配套設施，等等。 　　——締造全球領先的技術研發(fā)和持續(xù)發(fā)展的理論基礎。 　?、取?chuàng)辦一個“國際3D游戲大賽” 　　聯(lián)合國際網(wǎng)絡游戲組織、共青團中央網(wǎng)絡影視中心/國際電子競技大賽（IEF）、各大網(wǎng)絡游戲開發(fā)/運營商，創(chuàng)辦一個“國際3D游戲大賽”，涵蓋：游戲機器人、機甲等裝備研發(fā)，網(wǎng)絡游戲開發(fā)方向，網(wǎng)絡游戲開發(fā)技術研討，等等方面。樹立國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園的發(fā)起人地位，拓展全球關注，培養(yǎng)忠實的客群和網(wǎng)絡游戲產業(yè)鏈的衍生。 　　——拓展全球關注和客群養(yǎng)成的重要渠道 1.6 擬建地點(WHERE) 　　擬建地點： 1.7 建設規(guī)模與內容 　　該項目用地約畝（合㎡），總建筑面積約萬㎡。具體明細見表1-1。 1.8 總投資估算與籌資方案 　　該項目預計總投資約人民幣億元。具體籌資方案在項目可行性研究階段進一步細化。 1.9 建設年限(WHEN) 　　建設年限：5年 1.10 初步經濟效益分析(WHY) 　　項目達成期可實現(xiàn)年營業(yè)收入45,000萬元，年營業(yè)稅金及附加2,495.99萬元，年凈利潤14,466.61萬元。 1.11 社會效益分析(WHY) 1.11.1 培育市場主體，大力發(fā)展文化生產力 　　國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園的建設，將切實維護我國文化安全，搶占3D影視文化技術制高點，打造國際級3D電影轉換技術產業(yè)中心，立足，輻射亞太，面向世界，提升文化產業(yè)特別是3D技術產業(yè)整體實力和國際競爭力，開拓國內國際文化市場，增強中華文化在國際上的影響力。 1.11.2 拉動地方經濟，帶動新技術產業(yè)鏈構建 　　國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園的建設和大規(guī)模的投資，必然會拉動地方需求，刺激地區(qū)聯(lián)動經濟的迅猛提升； 　　主題園區(qū)的興建，必將刺激并帶動旅游熱潮，而由此引發(fā)的旅游關聯(lián)經濟，必將為經濟發(fā)展作出重大貢獻； 　　國際頂尖的3D技術的引入和研究開發(fā)，必將構建亞太乃至全球最重要的3D技術產業(yè)集群，由此而帶動的3D影視、網(wǎng)絡游戲的制作開發(fā)、發(fā)行運營產業(yè)鏈體系，或將成為未來最重要的經濟增長點之一。 1.11.3 優(yōu)化投資環(huán)境，提高知名度和競爭力 　　國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園的建設及相應配套設施的逐步完善，的軟硬環(huán)境建設必將得到更好的提升；在當?shù)鼐用竦玫礁嗌畋憷麑嵒莸耐瑫r，也必然將得到大量外來資金特別是影視投資資金的青睞；隨之而興起的影視主題產業(yè)體系，將極大的提高的全球知名度和競爭力。 1.11.4 滿足人民群眾日益增長的文化需求 　　隨著社會城市化進程的加快，人民群眾對文化設施和休閑娛樂的需求日益提高。席卷全球的3D熱潮，刺激了3D乃至4D電影、電視、游戲、演示等等的需求急劇提升，物化為國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園項目，必將充分滿足、全國乃至全球人民的求知探索和娛樂需求。 1.11.5 建立高端人才資源庫，提升就業(yè)率 　　國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園的建設，將打造與世界同步的國際3D技術中心，并將通過系統(tǒng)而嚴格的高端培訓，鍛造一支人數(shù)眾多的高技術團隊。數(shù)以千計的高端人才集聚，將為的相關產業(yè)發(fā)展奠定無可比擬的雄厚基礎，產學研一體化的體系，將為提供高科技新技術經濟發(fā)展的良性永動力。 　　國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園的建設、完善和營運管理，也將大量吸納各方面的人員，必將有效提升地區(qū)的就業(yè)率。 2、項目建設地址選擇(WHERE) 2.1 地址選擇 　　該擬建項目選址在區(qū)域內。（具體待定） 2.2 自然條件及環(huán)境(PEST) 2.2.1 氣候條件及物產（下略） 2.2.2 地理條件（下略） 2.2.3 水系和水文特征（下略） 2.2.4 地震烈度（下略） 3、優(yōu)勢分析(PEST) 3.1 環(huán)境優(yōu)勢（下略） 3.2 區(qū)位優(yōu)勢（下略） 3.3 黨政領導與專家的重視和支持（下略） 4、機會分析(SWOT) 4.1 經濟環(huán)境 4.1.1 投資環(huán)境好（下略） 4.1.2 服務理念超前（下略） 4.2 科教文衛(wèi)發(fā)達，人文薈萃（下略） 4.3 太湖周圍環(huán)境保護措施及政策支持（下略） 4.4 旅游市場（下略） 5、建設規(guī)模與主要建設內容 5.1 建設規(guī)模 　　該擬建項目總投資為人民幣億元，總建筑面積萬㎡，總占地面積畝。 5.2 主要建設內容(WHAT) 　　擬建項目國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園項目建筑主要由國際3D演示體驗區(qū)、3D/4D影院、國際3D技術研究院、3D工業(yè)應用模擬實驗室、3D技術培訓中心、3D網(wǎng)絡游戲開發(fā)中心、3D國際會議中心、3D電視轉播中心、國際接待中心、管理中心、設備倉儲中心、休閑娛樂中心及廣場、及餐廳、門衛(wèi)和變配電間等組成。 5.2.1 3D/4D影院、3D工業(yè)應用模擬實驗室、國際3D技術研究院、3D網(wǎng)絡游戲開發(fā)中心 5.2.2 國際3D演示體驗區(qū) 5.2.3 3D技術培訓中心 5.2.4 3D國際會議廳、國際接待中心、3D電視轉播中心 5.2.5管理中心、設備倉儲中心 5.2.6娛樂休閑中心、餐廳 6、總體布局規(guī)劃方案（下略）(WHERE) 7、項目實施進度計劃（下略）(HOW) 8、投資估算及資金籌措（下略）(HOW) 9、 投資效益初步分析（下略）(WHY) 9.1 營業(yè)收入及稅金估算 9.1.1 測算基礎數(shù)據(jù)（下略） 9.1.2 營業(yè)收入估算(WHY) 　?、?、3D/4D影院：按照20元/天位，300位/天，300天/年；計：180萬元。 　　⑵、國際3D技術研究院按每年轉換一部影片，完成全球發(fā)行計算，參考最近的3D電影《愛麗絲夢游仙境》（Alice in Wonderland）全球票房16億美元、《阿凡達》全球票房23億美元，假定以《星球大戰(zhàn)》系列電影3D轉換為案例，收益估算如下： 　　《星球大戰(zhàn)》系列電影既往的票房收益: 電影名 全球票房USD$ 1977：星球大戰(zhàn)：新希望 A New Hope《星球大戰(zhàn)》全家福 775,400,000 1980：星球大戰(zhàn)Ⅱ：帝國反擊戰(zhàn) The Empire Strikes Back 538,375,067 1983：星球大戰(zhàn)Ⅲ：絕地歸來 Return Of The Jedi 475,106,177 1999：星戰(zhàn)前傳Ⅰ：魅影危機 The Phantom Menace 924,317,558 2002：星戰(zhàn)前傳Ⅱ：克隆人的進攻 Attack Of The Clones 649,398,328 2005：星戰(zhàn)前傳Ⅲ：西斯的復仇 Revenge Of The Sith 848,754,768 　　按照2D原版20%收益計算，每部3D版本《星球大戰(zhàn)》電影收益如下： 電影名 全球票房USD$ 3D版：星球大戰(zhàn)：新希望 A New Hope《星球大戰(zhàn)》全家福 155,080,000 3D版：星球大戰(zhàn)Ⅱ：帝國反擊戰(zhàn) The Empire Strikes Back 107,675,013 3D版：星球大戰(zhàn)Ⅲ：絕地歸來 Return Of The Jedi 95,021,235 3D版：星戰(zhàn)前傳Ⅰ：魅影危機 The Phantom Menace 184,863,511 3D版：星戰(zhàn)前傳Ⅱ：克隆人的進攻 Attack Of The Clones 129,879,665 3D版：星戰(zhàn)前傳Ⅲ：西斯的復仇 Revenge Of The Sith 169,750,953 合計： 842,270,377 　　再按照20%收益分成計算，共計168,454,075美元，折合人民幣為1,145,487,710元，即約為11億元，分6年攤薄為約人民幣1.8億元/年。 　　⑶、3D網(wǎng)絡游戲估算收益：參考騰訊公布的2009年網(wǎng)絡游戲總收入人民幣20.236億元，攤薄為單個游戲收入約人民幣5,000萬元；以50%參考扣率，估算為人民幣2,500萬元。 　?、?、3D技術培訓中心收益估算：參照目前國內3D培訓收費，10,000～12,000元/人，按學制2年，攤薄為5,000元/人年，以計劃招生1,000名計算，總收益估算為：人民幣500萬元。 　?、?、3D演示體驗區(qū)收益估算：按平均門票及模型紀念品消費100元/人、平均日參觀人數(shù)5,000人次，300天/年計算，估算為：人民幣1.5億元。 　?、?、停車場收益估算：按每小時2元，每天停車8小時，500個車位，300天/年計算，收益估算為：人民幣240萬元。 　?、恕⒉惋嫹瞻?0元/人，日客流量2,000人，300天/年計算，收益估算為：人民幣1,200萬元。 　?、獭?、外景、設備租借等項非常態(tài)收益，估算為：人民幣200萬元。 　　綜上估算，全區(qū)年收益為：約人民幣37,820萬元。 9.1.3 營業(yè)稅金估算（下略） 9.2 成本費用估算（下略） 9.3 利潤估算 　　經估算，年均利潤總額約人民幣12,597萬元。 9.4 投資利潤率和投資利稅率估算： 　　投資利潤率和投資利稅率是反映財務盈利能力的兩項靜態(tài)指標，是計算期內年利潤總額和利稅與總投資之比。 　　經測算：本項目投資利潤率：12.6%，投資利稅率：16.7% 9.5 投資回收期估算 　　投資回收期實質自投資方案實施起，至收回初始投入資本所需的時間，即能夠使與此方案相關的累計現(xiàn)金流入量等于現(xiàn)金流出量的時間。 　　經初步測算，項目投資回收期約10年左右。 10、結語 　　國際3D影視文化創(chuàng)意產業(yè)園項目，是具有強大帶動力的旗艦型項目的重要組成部分和產業(yè)鏈衍生體。在《阿凡達》、《愛麗絲夢游仙境》等多部美國好萊塢3D電影以不可思議的勢頭席卷全球、取得高達數(shù)十億美元的票房收入的強烈刺激下，3D影視制作和技術已經、也必將引領全世界新創(chuàng)意文化產業(yè)熱潮。 　　值此時機，引入國際頂尖3D技術和美國著名導演團隊及極富國際化跨國資源整合營銷的合作伙伴，以及共青團中央網(wǎng)絡影視中心深厚的官方背景、系統(tǒng)資源和文化宣傳政策支持，依托各方雄厚的資本優(yōu)勢，與相關單位精誠攜手，在建立領先國內、與世界同步的3D影視制作體驗體系，必將聯(lián)動既有的高科技產業(yè)積淀，促進中國3D影視和技術的發(fā)展以及國際交流合作。 　　在精心策劃運籌和優(yōu)化資源配置后，本項目的各個子項目體都因此而具備了極強的良性經濟自我循環(huán)的完美基因，在獨立盈利的同時，聯(lián)動了其他子項目有序前推，創(chuàng)利益，贏效應。其所具備的尖端科技含量、綠色可持續(xù)發(fā)展產業(yè)特性，與鎮(zhèn)的綠色、科技、宜居的發(fā)展理念相得益彰，一方面將有效帶動文化、旅游、交通、餐飲等其他服務產業(yè)的發(fā)展，解決當?shù)鼐蜆I(yè)和人才培養(yǎng)、儲備，另一方面還將建立以3D技術為核心的新產業(yè)體系，成為乃至區(qū)、市級新的、爆炸型的經濟增長點。