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2015年甘肅省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法律責(zé)任試題 一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、不同地區(qū)地價(jià)存在差異，原因是。 A：一般因素不同 B：用途不同 C：個(gè)性差異 D：規(guī)劃不同 E：時(shí)間因素 2、在評(píng)估劃撥土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，要考慮出讓土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)之間的對(duì)價(jià)格的影響。【2002年考試真題】 A：用途差別 B：區(qū)位差別 C：權(quán)利差別 D：使用者差別 E：時(shí)間因素 3、城市性質(zhì)指各城市在全國(guó)城市網(wǎng)絡(luò)中的．【2006年考試真題】 A：大小位次 B：職能分工 C：規(guī)模位次 D：行政分工 E：土地 4、土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)，形成的土地價(jià)格受因素的影響很大。 A：客觀 B：主觀 C：社會(huì) D：人為 E：時(shí)間因素 5、《國(guó)家賠償法》規(guī)定，逾期不予賠償或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的，賠償請(qǐng)求人可以自期間屆滿之日起__日內(nèi)其上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。 A．30 B．45 C．60 D．90 6、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對(duì)馬克思級(jí)差地租理論影響最大、思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。 A：威廉．配第 B：亞當(dāng)．斯密 C：大衛(wèi)．李嘉圖 D：弗朗西斯．魁奈 E：時(shí)間因素 7、關(guān)于我國(guó)基本農(nóng)田的界定，下列說(shuō)法最準(zhǔn)確的是__。 A．一定時(shí)期內(nèi)，必須確保的最低耕地?cái)?shù)量 B．必須永久確保的最低耕地?cái)?shù)量 C．符合最基本條件的耕地 D．產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地 8、某城市以2005年為基期，2006年、2007年、2008年的地價(jià)指數(shù)分別為110、115、123．某比較案例2006年成交價(jià)為1200元／平方米，則2008年該比較案例價(jià)格為元／平方米。 A：1476 B：1342 C：1200 D：1073 E：時(shí)間因素 9、對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的古建筑物估價(jià)應(yīng)采用該古建筑物的__。 A．重置價(jià)格 B．重建價(jià)格 C．市場(chǎng)價(jià)格 D．收益價(jià)格 10、根據(jù)補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算的技術(shù)指導(dǎo)意見(jiàn)，當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級(jí)時(shí)，省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)取值為的數(shù)。 A：=0 B：>1 C： 11、現(xiàn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估某宗地H的價(jià)格，其容積率為1．5。經(jīng)調(diào)查某一比較案例G的地價(jià)為3500元/平方米，容積率為1．3。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類(lèi)地塊的土地，當(dāng)容積率每增加0．1，宗地單位地價(jià)比容積率為1時(shí)地價(jià)增加5%，則比較案例G經(jīng)容積率修正后的地價(jià)為_(kāi)_元/平方米。 A．3804 B．3850 C．3858 D．4038 12、下列關(guān)于國(guó)土、土地概念的表述中，不正確的是__。 A．國(guó)土是指一個(gè)國(guó)家主權(quán)管轄的地域空間 B．國(guó)土的范圍包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海 C．國(guó)土的概念要比土地的概念要狹窄一些 D．土地是一個(gè)學(xué)術(shù)上的概念，國(guó)土是一個(gè)政治概念 13、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，表述正確的是__。 A．建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審 B．建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查 C．需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審 D．建設(shè)項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過(guò)的，不得批復(fù)可行性研究報(bào)告、核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 E．需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府預(yù)審 14、我國(guó)土地開(kāi)發(fā)整理尤其是農(nóng)用地整理工作的主要目的不包括__。 A．增加農(nóng)用地特別是耕地面積，提高土地利用率 B．調(diào)整土地權(quán)屬和土地收益 C．提高農(nóng)用地質(zhì)量和生產(chǎn)能力 D．改善生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)、生活條件，實(shí)現(xiàn)土地可持續(xù)利用 15、判斷土地是否為最有效使用狀態(tài)時(shí)，不需要考慮的因素是。 A：該地塊的最佳利用方式 B：該地塊的收益是否均衡 C：最有效使用方式可以持續(xù)多久 D：目前利用方式是否為最有效 E：合法性 16、為解決某個(gè)特定的土地問(wèn)題而編制的一種土地利用規(guī)劃類(lèi)型是__。 A．土地利用定點(diǎn)規(guī)劃 B．土地利用定向規(guī)劃 C．土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 D．土地利用單項(xiàng)規(guī)劃 17、《土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批，具體是__。 A．全國(guó)土地利用總體規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批 B．省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級(jí)人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批 C．省級(jí)人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn) D．人口在100萬(wàn)以上的城市以及舊務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，經(jīng)城市人民政府審查同慝后，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn) E．人口在100萬(wàn)以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn) 18、（）是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。 A．所有者權(quán)益 B．負(fù)債 C．資產(chǎn) D．收入 19、營(yíng)銷(xiāo)分析是運(yùn)用__技術(shù)，把不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分組，從中選取需求空間較大的對(duì)象群，根據(jù)它們的需要為開(kāi)發(fā)商提供建議的一種研究。 A．市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) B．市場(chǎng)策劃 C．市場(chǎng)預(yù)測(cè) D．市場(chǎng)細(xì)分 20、房屋純收益=__房屋還原率。 A．房屋現(xiàn)值 B．房屋重置價(jià) C．房屋租金 D．房屋價(jià)格 21、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。 A．6個(gè)月 B．1年 C．18個(gè)月 D．2年 22、采用__法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，其折舊額逐年遞減。 A．直線 B．工作量 C．平均年限 D．年數(shù)總和 23、按照我國(guó)城市規(guī)劃中對(duì)居住用地控制的分級(jí)規(guī)模要求，組團(tuán)的居住人口應(yīng)為人．【2004年考試真題】 A：1000～2000 B：1000～2500 C：1000～3000 D：2000～3500 E：土地 24、市場(chǎng)比較法與__類(lèi)似，其基本原理是替代原理和區(qū)位理論的具體運(yùn)用。 A．路線價(jià)估價(jià)法 B．成本逼近法 C．剩余法 D．收益還原法 25、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的租金水平，與所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)類(lèi)似的房地產(chǎn)月租金水平300元／㎡(建筑面積)，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等出租費(fèi)用為租金的30％，假定綜合還原率為7％，總建筑面積為30000㎡，可出租率為85％，則所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的總價(jià)可確定為萬(wàn)元。 A：108000 B：131143 C：9180 D：91800 E：時(shí)間因素 二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、替代原則可以在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。 A：路線價(jià)法 B：市場(chǎng)比較法 C：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 D：收益還原法 E：土地 2、土地使用證上登記用途為工業(yè)，實(shí)際用途為對(duì)外營(yíng)業(yè)的招待所，房產(chǎn)證登記用途為賓館，目前所在區(qū)域的城市規(guī)劃用途為商服、辦公，如為補(bǔ)辦出讓評(píng)估該宗地價(jià)格，應(yīng)設(shè)定用途為_(kāi)_。 A．工業(yè) B．商服 C．辦公 D．賓館 3、關(guān)于印發(fā)《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見(jiàn)》的通知(國(guó)土資發(fā)[1999]433號(hào))規(guī)定，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，國(guó)有企業(yè)在改革前可繼續(xù)以劃撥方式使用原有土地；改革后的企業(yè)用地符合__的，可仍以劃撥方式使用。 A．《出讓供地項(xiàng)目目錄》 B．《劃撥供地項(xiàng)目目錄》 C．《限制供地項(xiàng)目目錄》 D．《禁止供地項(xiàng)目目錄》 4、城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國(guó)兩個(gè)重要的法定規(guī)劃。以下對(duì)于二者及其關(guān)系的理解的表述，__是不正確的。 A．對(duì)土地資源的安排與使用都是兩個(gè)規(guī)劃的重要內(nèi)容 B．城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模，不得超過(guò)相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模 C．城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用 D．兩個(gè)規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測(cè)為依據(jù) 5、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括。 A：繁華程度 B：居民素質(zhì) C：社會(huì)環(huán)境 D：人文環(huán)境 E：自然環(huán)境 6、原行政劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋剞D(zhuǎn)讓人只有，才能取得轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利?！?004年考試真題】 A：向所在地市、縣人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)簽土地出讓合同 B：繳付土地出讓金 C：辦理土地出讓登記手續(xù) D：提出改變土地利用方式及理由 E：土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定 7、按建筑物主要承重構(gòu)件材料分類(lèi)的有。 A：木結(jié)構(gòu) B：磚石結(jié)構(gòu) C：框架結(jié)構(gòu) D：磚混結(jié)構(gòu) E：鋼結(jié)構(gòu) 8、下列用途中，可以依法以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地的有__。 A．博物館 B．商品房 C．寫(xiě)字樓 D．國(guó)家監(jiān)獄 E．市政廣場(chǎng) 9、對(duì)申請(qǐng)人在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，一并提出的對(duì)有關(guān)行政規(guī)定的審查申請(qǐng)，行歧復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當(dāng)在__日內(nèi)依法處理。 A．10 B．15 C．30 D．45 10、會(huì)計(jì)報(bào)表，按照?qǐng)?bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類(lèi)包括。 A：資產(chǎn)負(fù)債表 B：現(xiàn)金流量表 C：損益表 D：利潤(rùn)分配表 E：工資發(fā)放表 11、新古典主義關(guān)于地租、地價(jià)的論述特點(diǎn)有等。【2007年考試真題】 A：對(duì)地租的本質(zhì)含義進(jìn)行了闡述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價(jià)值 C：對(duì)土地市場(chǎng)作為一個(gè)“完善市場(chǎng)”進(jìn)行了闡述 D：建立了有關(guān)地租模型，解決了城市地租測(cè)算的理論方法問(wèn)題 E：更注重對(duì)政府政策的研究，如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對(duì)地價(jià)的影響 12、我國(guó)歷史上首次開(kāi)展全國(guó)性大規(guī)模的土地清丈是在?！?006年考試真題】 A：秦朝 B：漢朝 C：唐朝 D：宋朝 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu) 13、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的__確定。 A．10% B．20% C．30% D．40% 14、依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》，國(guó)有企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)折算為國(guó)有資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)以__作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。 A．資產(chǎn)賬面原值 B．評(píng)估確認(rèn)價(jià)格 C．資產(chǎn)賬面凈值 D．拍賣(mài)成交價(jià)格 15、在土地增值額扣除項(xiàng)目中，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用．按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的__以內(nèi)計(jì)算打I除。 A．5% B．10% C．15% D．20% 16、用來(lái)說(shuō)明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過(guò)土地登記具有法律效力的專(zhuān)業(yè)地圖是。__ A．地形圖 B．土地狀況圖 C．地籍圖 D．房產(chǎn)圖 17、某地方政府欲進(jìn)行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征用40公頃集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)呈報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)材料時(shí)，需要擬訂的方案包括?！?006年考試真題】 A：供地方案 B：補(bǔ)充耕地方案 C：土地征收方案 D：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 E：征地補(bǔ)償安置方案 18、城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團(tuán)狀城市、和環(huán)狀城市等．【2008年考試真題】 A：帶狀城市 B：星狀城市 C：組團(tuán)狀城市 D：塊狀城市 E：鑲嵌狀城市 19、土地等和級(jí)的調(diào)整和最終定案宜用__。 A．定量計(jì)算 B．定性分析 C．定量分析 D．定性與定量相結(jié)合 20、按來(lái)源不同，固體廢物與放射性污染物來(lái)源可分為。 A：工業(yè)固體廢物 B：農(nóng)業(yè)固體廢物 C：農(nóng)業(yè)液體廢物 D：放射性固體廢物 E：城市垃圾 21、下列不屬于磚紅壤特點(diǎn)的包括。 A：一般分布在低山、丘陵和階地上 B：鐵、鋁殘留在土中，顏色發(fā)白 C：肥力差，呈酸性至強(qiáng)酸性 D：土層深厚，質(zhì)地粘重，肥力強(qiáng) E：呈酸性至強(qiáng)酸性 22、制造業(yè)、零售商業(yè)及寫(xiě)字樓郊區(qū)化的原因有__。 A．城區(qū)人口外遷，購(gòu)買(mǎi)力轉(zhuǎn)移 B．商家的決策 C．市中心區(qū)的商業(yè)設(shè)施趨于飽和 D．市中心區(qū)用地和基礎(chǔ)設(shè)施受到限制 E．邊緣區(qū)自身的優(yōu)勢(shì) 23、根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，當(dāng)建設(shè)占用時(shí)，需征收耕地占用稅。 A：種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物的土地 B：菜地 C：園地 D：林地 E：草地和水面 24、下列屬于土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用方法的是。 A：專(zhuān)項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測(cè) B：遙感監(jiān)測(cè) C：實(shí)地調(diào)查 D：統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查 E：理論調(diào)查 25、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_(kāi)_。 A．《城市房地產(chǎn)管理法》 B．《土地管理法》 C．《物權(quán)法》 D．《拍賣(mài)法》 E．《土地管理法實(shí)施條例》