《不動(dòng)產(chǎn)登記考試試題 題目要點(diǎn)整理 附分析》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《不動(dòng)產(chǎn)登記考試試題 題目要點(diǎn)整理 附分析（4頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 不動(dòng)產(chǎn)登記考試（事業(yè)編招考）中要點(diǎn)整理和試題分析 4月份安徽部分地區(qū)事業(yè)編不動(dòng)產(chǎn)登記招聘中考試要點(diǎn)整理，題目都是基礎(chǔ)性題目，很多都是原文條文考察，但是總結(jié)全國部分地區(qū)的考試題目，發(fā)現(xiàn)以下都是最常考點(diǎn)，同時(shí)也把這一次考試中部分條文解讀一下。大家可以看看，都是原試題截取。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（多選），經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（考察了判斷，注意最后一句話） 1. 因繼承或受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力（單選和案例分析） 2. 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

2、（考察了事實(shí)行為和法律行為） 未經(jīng)登記，不能取得處分權(quán). 更多不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)編考試專業(yè)資料，淘寶搜索不動(dòng)產(chǎn)登記小靈通。 4.農(nóng)民于宅基地上蓋房登記，不收費(fèi) 經(jīng)適房、權(quán)利人申請變更登記減半收取a（判斷要點(diǎn)） 5. 物權(quán)法第9條規(guī)定了一般登記原則，即登記要件主義，不登記不生效 6. 房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責(zé)整合應(yīng)于不動(dòng)產(chǎn)登記。（四大情形）多選 7. 異議登記 利害關(guān)系人認(rèn)為登記薄記載事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，申請異議登記。注意和變更登記區(qū)別。 登記期間，權(quán)利人處分土地或房屋申請登記的，登記機(jī)構(gòu)不予辦理。 異議登記后，申請日在異議登記之日起十

3、五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。 8. 物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 多選 更多不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)編考試專業(yè)資料，淘寶搜索不動(dòng)產(chǎn)登記小靈通。 9. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。單選考察 10. 善意取得，是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在不法將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意并且是有償?shù)模涂梢婪ㄈ〉脤υ搫?dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)

4、，而只能請求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。案例分析考察重點(diǎn)10分的大題 11. 處分共有財(cái)產(chǎn)或作重大修繕的：應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 單選 更多不動(dòng)產(chǎn)登記事業(yè)編考試專業(yè)資料，淘寶搜索不動(dòng)產(chǎn)登記小靈通。 12.不得抵押： 土地所有權(quán)； 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的不動(dòng)產(chǎn)； 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的不動(dòng)產(chǎn)； 依法被查封、扣押、監(jiān)管的不動(dòng)產(chǎn)； 多選 13.不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)： （一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況； （三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)； 案例分析和多選都有考察 14.工作環(huán)節(jié)：申 請 受 理 查 驗(yàn) 登 記 發(fā) 證 查 詢 必考流程，很多地方都涉及，多選重點(diǎn)