1、2012年度全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試物業(yè)管理基本制度與政策試卷應(yīng)試人員注意事項(xiàng)1.全卷共兩大題，包括單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題。2.作答時(shí)，采用2B鉛筆在答題卡上涂黑所選的選項(xiàng)。3.考試時(shí)間為150分鐘。一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項(xiàng)中，只有l(wèi)個(gè)最符合題意)1.物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是( )。A.社會(huì)化B.專業(yè)化。

2、2012房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策強(qiáng)化沖刺一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意.請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))1.房地產(chǎn)業(yè)可分為( )。A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)2.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系的典型特征。

3、2016房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策講義：房地產(chǎn)業(yè)的基本概念一、 房產(chǎn)類1、房地產(chǎn)的含義房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物 質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：a） 土地b） 建筑物及地上附著物c） 房地產(chǎn)物權(quán)注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)。

4、2016 年下半年廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 制度與政策 住房公積金制度 與政策模擬試題 本卷共分為 2 大題 50 小題 作答時(shí)間為 180 分鐘 總分 100 分 60 分及格 一 單項(xiàng)選擇題 共 25 題 每題 2 分 每題的備選項(xiàng)中 只有 1 個(gè)事最符合題 意 1 建設(shè)用地單位支付的各種勞動(dòng)力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償及其他費(fèi)用 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用 其中用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展費(fèi)用的是 A 征地管。

5、2016 年下半年上海房地產(chǎn)估價(jià)師 制度與政策 不動(dòng)產(chǎn)登記載體 考試題 本卷共分為 2 大題 50 小題 作答時(shí)間為 180 分鐘 總分 100 分 60 分及格 一 單項(xiàng)選擇題 共 25 題 每題 2 分 每題的備選項(xiàng)中 只有 1 個(gè)事最符合題 意 1 是指在施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 A 企業(yè)管理費(fèi) B 規(guī)費(fèi) C 直接工程費(fèi) D 措施費(fèi) E 執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2 資本化率的公式為。

6、2016 年上半年江西省房地產(chǎn)估價(jià)師 制度與政策 安置補(bǔ)助費(fèi)試 題 本卷共分為 2 大題 50 小題 作答時(shí)間為 180 分鐘 總分 100 分 60 分及格 一 單項(xiàng)選擇題 共 25 題 每題 2 分 每題的備選項(xiàng)中 只有 1 個(gè)事最符合題 意 1 在一國(guó)金融機(jī)構(gòu)體系中居主體地位 A 政策性銀行 B 非銀行金融機(jī)構(gòu) C 中央銀行 D 商業(yè)銀行 E 執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2 房地產(chǎn)估價(jià)的最高最佳使用原。

7、北京 2016 年下半年房地產(chǎn)估價(jià)師 制度與政策 房地產(chǎn)部門規(guī)章 考試題 本卷共分為 2 大題 50 小題 作答時(shí)間為 180 分鐘 總分 100 分 60 分及格 一 單項(xiàng)選擇題 共 25 題 每題 2 分 每題的備選項(xiàng)中 只有 1 個(gè)事最符合題 意 1 某宗地面積為 5 000 現(xiàn)狀容積率為 0 8 土地市場(chǎng)價(jià)值為 4 000 元 擬進(jìn)行改造 批準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為 5 0 樓面地價(jià)為 1 500。

8、北京 2017 年房地產(chǎn)估價(jià)師 制度與政策 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件考試 題 本卷共分為 2 大題 50 小題 作答時(shí)間為 180 分鐘 總分 100 分 60 分及格 一 單項(xiàng)選擇題 共 25 題 每題 2 分 每題的備選項(xiàng)中 只有 1 個(gè)事最符合題 意 1 房屋面積測(cè)算的內(nèi)容不包括 A 房屋建筑面積 B 房屋使用面積 C 共有建筑分?jǐn)偯娣e D 房屋占地面積 E 執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2 當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)。

9、北京 2017 年房地產(chǎn)估價(jià)師 制度與政策 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師禁止 行為考試題 本卷共分為 2 大題 50 小題 作答時(shí)間為 180 分鐘 總分 100 分 60 分及格 一 單項(xiàng)選擇題 共 25 題 每題 2 分 每題的備選項(xiàng)中 只有 1 個(gè)事最符合題 意 1 公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù) 那就可以通過(guò)增加自助洗衣房 提供出租 洗衣設(shè)備來(lái)解決這一問(wèn)題 這是房地產(chǎn)投資的特性 A 區(qū)位選擇異常重要 B。

10、安徽省房地產(chǎn)估價(jià)師 制度與政策 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念考試題 本卷共分為 2 大題 50 小題 作答時(shí)間為 180 分鐘 總分 100 分 60 分及格 一 單項(xiàng)選擇題 共 25 題 每題 2 分 每題的備選項(xiàng)中 只有 1 個(gè)事最符合題 意 1 隨著臨街深度的遞增 臨街深度價(jià)格的修正率遞增的是 A 單獨(dú)深度價(jià)格修正率 B 累計(jì)深度價(jià)格修正率 C 平均深度價(jià)格修正率 D 加權(quán)深度價(jià)格修正率 E 工業(yè)用地的。

11、甘肅省2016年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：征收土地的范圍考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、在寫字樓出租過(guò)程中，物業(yè)管理人員常要計(jì)算R/U系數(shù)。其中，R/U系數(shù)是指__。A出租單元內(nèi)建筑面積與可出租而積的比值B可出租面積與出租單元內(nèi)建筑面積的比值。

12、上海2015年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的前提下，當(dāng)事人侵權(quán)責(zé)任的免責(zé)事由不包括。A：自己有過(guò)失B：阻卻違法性事由C：受害人過(guò)錯(cuò)D：不可抗力E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 2、存量。

13、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策相關(guān)：應(yīng)納稅額模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、清水墻飾面不包括。A：磚墻面B：石墻面C：混凝土墻面D：磚木墻面E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 2、減少帶客戶到房屋建設(shè)工地看房的次數(shù)，這屬于風(fēng)險(xiǎn)管理。

14、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的設(shè)立考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、按市政公用設(shè)施齊全程度和環(huán)境質(zhì)量等，居住用地可分為四類，其中是指以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地。A：一類居住用地B：二類居住用地C：三類居住用地D：四類居住用地E：房。

15、上海房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：房地產(chǎn)抵押的效力考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、某地區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費(fèi)用分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋厣希謩e為道路20元，燃?xì)?8元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通信8元，場(chǎng)地平整15元，則該地區(qū)“五通一平”的。

16、內(nèi)蒙古2015年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：物業(yè)管理招投標(biāo)考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、建設(shè)監(jiān)理委托合同主要有四種形式，其中不包括的形式是。A：正式合同B：標(biāo)準(zhǔn)合同C：臨時(shí)合同D：信件式合同E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2、室外裝飾。

17、天津2015年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、目標(biāo)定價(jià)法所確定的單位價(jià)格為__。A單位價(jià)格單位成本+資本投資額目標(biāo)收益率/銷售量B單位價(jià)格單位成本+資本投資額/銷售量C單位價(jià)格單位成。

18、吉林省2015年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：實(shí)地查勘、評(píng)估方法和技術(shù)協(xié)調(diào)試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、當(dāng)供給增加量小于需求減少量時(shí)，則__。A均衡價(jià)格下降，均衡交易量增加B均衡價(jià)格下降，均衡交易量減少C均衡價(jià)格上升，均衡交易量增加D。

19、吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：城鎮(zhèn)土地考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中存在的風(fēng)險(xiǎn)是各不相同的，這要從風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的等方面去衡量。A：后果和損失B：概率與后果C：概率和承擔(dān)方式D：概率和管理E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 2、房地產(chǎn)。

20、廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策：集體土地考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、判定某可比實(shí)例的成交價(jià)格比正常價(jià)格低6%，則交易情況修正系數(shù)為（）。A0.060B0.940C1.060D1.064 2、城市用地分類中，工業(yè)用地不包括。