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. 寶能商業(yè)品牌戰(zhàn)略合作框架協(xié)議 甲方: 地址： 法人代表： 聯(lián)系電話： 乙方：人人樂連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司 地址： 法人代表： 聯(lián)系電話： 鑒于甲、乙雙方擬就甲乙運(yùn)營管理的房產(chǎn)項目與乙方結(jié)成長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，現(xiàn)甲、乙雙方本著互惠互利、合作共贏的原則，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 甲方受托管理的商業(yè)地產(chǎn)項目（包括已簽約和今后簽約的項目）涉及或可能涉及項目招商的，同類型商業(yè)品類優(yōu)先考慮與乙方進(jìn)行合作。 乙方的品牌名稱為：人人樂 RENRENLE (中英文填寫)，乙方品牌樣式具體見附件乙方商標(biāo)注冊書。 第二條 甲方可根據(jù)其拓展項目的招商規(guī)劃需求，優(yōu)先知會乙方關(guān)于其在中國內(nèi)地各個城市的拓展計劃，在乙方旗下品牌符合甲方具體項目之定位和規(guī)劃的前提下，甲方按照公平合理的原則優(yōu)先考慮與乙方合作。 第三條 合作方式： （一） 租賃方式，雙方同意，由甲方及/或其附屬公司（以下統(tǒng)稱為“甲方”）按照本協(xié)議的各項規(guī)定提供符合乙方要求的租賃物出租于乙方以及乙方的下屬關(guān)聯(lián)公司（以下統(tǒng)稱為乙方）用于開設(shè)旗下的品牌，乙方將與甲方簽訂租賃合同，并按合同約定向甲方支付租金。 （二） 甲方擬獨(dú)立運(yùn)營管理的商業(yè)地產(chǎn)項目，應(yīng)優(yōu)先向乙方推薦，在符合乙方選址要求的情況下，乙方向甲方出具書面文件確認(rèn)進(jìn)行進(jìn)駐該項目，在甲方獲得該土地及商業(yè)物業(yè)開發(fā)權(quán)后，雙方友好協(xié)商合作方案。 （三） 在符合雙方要求的情況下，雙方可聯(lián)合向目標(biāo)城市政府獲取土地資源及商業(yè)物業(yè)開發(fā)權(quán)，屆時雙方將簽署具體合作合同以便統(tǒng)籌規(guī)劃，分工合作，實(shí)現(xiàn)雙贏。 （四） 甲方承諾在已擁有及未來擁有的大型土地上優(yōu)先于乙方合作，乙方承諾利用自身資源和技術(shù)，協(xié)助完善區(qū)域商業(yè)配套，做好標(biāo)桿項目加以推廣。 （五） 甲乙雙方經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)的交流提高。甲方提供設(shè)計規(guī)劃、工程管理、預(yù)決算管理、物業(yè)管理等方面的經(jīng)驗(yàn)，乙方則提供商業(yè)宣傳、品牌資源、品牌推廣和商業(yè)活動等方面的經(jīng)驗(yàn)。 第四條 乙方亦可根據(jù)其拓展需求，優(yōu)先知會甲方關(guān)于其在中國內(nèi)地各個城市的拓展計劃，同時應(yīng)提供布店的基本要求和建筑標(biāo)準(zhǔn)供甲方參考。 如在某具體城市存在于甲方項目相類似的其它商業(yè)項目，在符合乙方戰(zhàn)略發(fā)展理念及業(yè)態(tài)選址要求的前提下，乙方需在同等條件下按照公平合理的原則優(yōu)先考慮與甲方合作。 第五條 雙方同意，雙方應(yīng)進(jìn)行頻率不少于每季度一次的經(jīng)常性信息交流與溝通，包括當(dāng)面會談、會議、書面通訊、共同商業(yè)活動等形式，確保在雙方合作領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)信息共享，以提高效率，降低成本。 第六條 雙方同意，無論本協(xié)議所涉及的聯(lián)合發(fā)展計劃實(shí)施情況如何，任何一方應(yīng)對其在履行本協(xié)議及本協(xié)議框架下所接觸到的另一方的任何資料和事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得向其它第三方披露，但其雇員、董事、受托人、代表或?yàn)楸緟f(xié)議而聘請的法律、財務(wù)或其它專業(yè)人員除外。該承諾不適用于已被公開的已為公眾所知的資料，亦不適用于任何一方或其控股公司（包括最終控股公司）因法律、法規(guī)要求或?yàn)樽袷赜嘘P(guān)證券交易規(guī)定而需作的透露。 雙方同意在簽訂本框架協(xié)議書后，甲方有權(quán)利： (1) 將雙方結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴一事以新聞發(fā)布會或其它形式對媒體和社會公眾如實(shí)宣傳，并可以無償、無條件的使用乙方的企業(yè)名稱和企業(yè)標(biāo)識、品牌標(biāo)識（包括企業(yè)logo、品牌logo、圖形等）。 (2) 甲方享有在對外宣傳中使用“某某某品牌/某某某企業(yè)戰(zhàn)略合作伙伴”這一稱謂。 (3) 雙方同意在市場宣傳及營銷方面密切合作，具體方案另行商定。 第七條 本協(xié)議為甲、乙雙方合作之原則，具體租賃合同應(yīng)由租賃物所在地雙方子公司或分公司、關(guān)聯(lián)公司在遵守協(xié)議原則下簽署，并按租賃合同的約定執(zhí)行相關(guān)具體事務(wù)。 第八條 如一方違反本協(xié)議第三條規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，如違約方在限期內(nèi)未停止其違約行為，另一方有權(quán)終止本協(xié)議書。 第九條 因本協(xié)議書產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，對本協(xié)議書的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面方式進(jìn)行，上述修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議不可分割的組成部分。 第十條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，如甲、乙雙方一致同意繼續(xù)合作的，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前三個月經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以延長。 第十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決；針對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方充分協(xié)商簽署書面協(xié)議；任何與履行本協(xié)議有關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式作出，并通過首頁載明之地址及聯(lián)系人郵寄送達(dá)。 第十二條 本協(xié)議一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 （以下無正文） 甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽署日期： 簽署日期： 3 可編輯修改