《赤峰市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限公司海貝爾游樂(lè)園業(yè)態(tài)升級(jí)改造PPP項(xiàng)目社會(huì)資本投資人合作合同》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《赤峰市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限公司海貝爾游樂(lè)園業(yè)態(tài)升級(jí)改造PPP項(xiàng)目社會(huì)資本投資人合作合同（10頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

海貝爾游樂(lè)園業(yè)態(tài)升級(jí)改造PPP項(xiàng)目 合作合同 甲方：赤峰新區(qū)管理委員會(huì) 乙方：威海金山游樂(lè)設(shè)備有限公司 海貝爾游樂(lè)園業(yè)態(tài)改造升級(jí)改造項(xiàng)目（PPP模式）實(shí)施方案經(jīng)赤峰市人民政府第五次常務(wù)會(huì)批準(zhǔn)，在赤峰市公共資源交易中心發(fā)布招商公告，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式確定合作方。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有資產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》、《關(guān)于印發(fā)政府和社會(huì)資本合作模式操作指南》（試行）的通知（財(cái)金）[2014]113號(hào)）。依據(jù)赤峰市人民政府授權(quán)，就海貝爾游樂(lè)園業(yè)態(tài)升級(jí)改造項(xiàng)目的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、項(xiàng)目名稱、內(nèi)容 1、項(xiàng)目名稱：海貝爾游樂(lè)園業(yè)態(tài)升級(jí)改造項(xiàng)目 2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容 由乙方全額投資7580萬(wàn)元，新建游樂(lè)設(shè)施包括摩天輪、高空飛翔、摩托式過(guò)山車等25臺(tái)（套）。（詳見(jiàn)附表） 游樂(lè)園配套的休閑娛樂(lè)設(shè)施，包括酒吧、冷飲店、電影院、茶吧、主題餐廳、旅游紀(jì)念品商店、卡通街區(qū)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。 游樂(lè)園內(nèi)游線改造綠化硬化建設(shè)。 二、合作模式、 經(jīng)營(yíng)方式 、經(jīng)營(yíng)期限及分成比例 1、采取委托經(jīng)營(yíng)、管理合同和改建-經(jīng)營(yíng)-移交(ROT)方式。ROT方式就是由社會(huì)資本方和項(xiàng)目公司承擔(dān)新建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、融資、建造、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和用戶服務(wù)職責(zé)，合同期滿后項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利等移交給政府的項(xiàng)目運(yùn)作方式。 2、合作期限15年。2016年1月1日至2031年1月1日（扣除項(xiàng)目建設(shè)期 合同期限順延），合同期滿后項(xiàng)目資產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利等無(wú)償移交給甲方。 3、項(xiàng)目由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，甲方按乙方營(yíng)業(yè)收入稅前20%分成，甲乙雙方各自承擔(dān)分成后的所得稅，甲方派員對(duì)乙方財(cái)務(wù)、收費(fèi)端口及所有收費(fèi)方式進(jìn)行監(jiān)督。 三、項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)范圍、 注冊(cè)資本及股權(quán)設(shè)置 乙方獨(dú)立成立項(xiàng)目公司；經(jīng)營(yíng)范圍包括游樂(lè)設(shè)備及相關(guān)文化娛樂(lè)項(xiàng)目；注冊(cè)資本、股東出資方式、出資比例由乙方自定；股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。 設(shè)立項(xiàng)目公司的相關(guān)手續(xù)由甲方辦理，乙方及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的有關(guān)證照資料，積極提供注資、驗(yàn)資等相關(guān)工作支持。如因手續(xù)不全造成乙方不能如期營(yíng)業(yè)，不視為乙方違約（特種設(shè)備的檢測(cè)除外）。 合作期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。 四、提供產(chǎn)品的數(shù)量、 質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn) 提供產(chǎn)品內(nèi)容：游樂(lè)設(shè)備25臺(tái)（套），詳見(jiàn)《海貝爾游樂(lè)園更新游樂(lè)設(shè)備明細(xì)表》、相關(guān)配套設(shè)施、游線綠化硬化改造。乙方提供的設(shè)備、設(shè)施必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 五、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和更新改造 合作期內(nèi)乙方對(duì)設(shè)備安全負(fù)責(zé)，定期對(duì)設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)、更新，符合《特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，接受特種設(shè)備管理機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)備的安全監(jiān)測(cè)、檢查、監(jiān)督，并按規(guī)定履行責(zé)任。 在合作期內(nèi)設(shè)備的運(yùn)行、管理、使用由乙方負(fù)責(zé)，乙方保證游客安全，如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成游客人身?yè)p害及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。乙方須購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。 六、投資方式 乙方對(duì)項(xiàng)目全額投資，以貨幣、設(shè)備方式投資。允許乙方追加游樂(lè)設(shè)施投資（追加投資項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入按稅前20%分成歸甲方，按月結(jié)算），乙方追加游樂(lè)設(shè)施投資需經(jīng)甲方書面同意。 七、工作進(jìn)度計(jì)劃 1、合同簽訂15個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目公司注冊(cè)工作，乙方工作人員進(jìn)場(chǎng)。 2、2015年11月30日前完成全部設(shè)備基礎(chǔ)施工工作，乙方提前提交設(shè)備基礎(chǔ)施工建設(shè)方案?jìng)浒浮? 3、2016年5月1日前完成摩天輪(88米)、過(guò)山車(3環(huán))、高空飛翔、大擺錘、云霄跳躍、太空梭、大型激流勇進(jìn)、雙層轉(zhuǎn)馬、驚呼狂叫、極速飛車等游樂(lè)設(shè)備的安裝調(diào)試工作。 4、2016年12月30日前完成全部投資，并開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。 　 八、游園票價(jià)的確定方法及調(diào)整方式 游園票價(jià)按市場(chǎng)需求自行定價(jià)，乙方自覺(jué)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。 　 九、履約擔(dān)保 本《合同》簽訂之日乙方向甲方繳納履約保證金，履約保證金的數(shù)額為50萬(wàn)元。 項(xiàng)目建成后，經(jīng)甲方或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、規(guī)模、投資額等驗(yàn)收合格后，在30日內(nèi)保證金（無(wú)利息）全額退還乙方。項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，或不符合合同規(guī)定，保證金不予退還。 十、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，法律、政策性風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，不可抗力風(fēng)險(xiǎn)由項(xiàng)目公司通過(guò)商業(yè)保險(xiǎn)等方式解決。 十一、甲方承諾和保障 1、項(xiàng)目公司享受國(guó)家及各級(jí)政府對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)以及PPP模式項(xiàng)目的金融融資政策的支持，甲方協(xié)助乙方解決項(xiàng)目融資等問(wèn)題。 2、項(xiàng)目公司申請(qǐng)獲得國(guó)家、自治區(qū)和市政府出臺(tái)的關(guān)于支持服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共事業(yè)、PPP模式項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，甲方給予必要的協(xié)助。 3、乙方在項(xiàng)目公司建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需追加投資、對(duì)游樂(lè)園內(nèi)道路、綠化、硬化、管網(wǎng)、公廁、進(jìn)出口等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造的，甲方予以支持，為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供更好的配套條件。 十二、甲方向乙方移交內(nèi)容 本《合同》簽訂后5日內(nèi)，甲方將場(chǎng)地使用權(quán)、海貝爾商標(biāo)使用權(quán)移交乙方。園內(nèi)原有設(shè)備歸甲方所有，委托乙方維修、經(jīng)營(yíng)管理。（見(jiàn)清單）。乙方有權(quán)無(wú)償使用海貝爾商標(biāo)。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，甲方現(xiàn)有員工需持體檢報(bào)告到乙方項(xiàng)目公司報(bào)到，體檢不合格員工，乙方可拒不接收。 符合條件員工由乙方安排工作崗位，按規(guī)定繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，自接收時(shí)起三年內(nèi)，乙方對(duì)接收的員工非因違紀(jì)、違法等法定原因不得解除勞動(dòng)合同；職工享有《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》賦予的權(quán)利和待遇。 接收的員工因故被解除勞動(dòng)合同所涉及的工資、社會(huì)保險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的福利待遇的補(bǔ)償，自接收之日起由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償，之前由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。 原有個(gè)體租賃經(jīng)營(yíng)戶交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同。在移交過(guò)程中，如發(fā)生糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。 以上交接內(nèi)容雙方清點(diǎn)交接，簽訂交接單為本合同附件。 十三、應(yīng)急預(yù)案和臨時(shí)接管預(yù)案 乙方出現(xiàn)項(xiàng)目非正常停建、非正常停業(yè)、拒不向甲方分成結(jié)算（超過(guò)60日）等，致使合同不能正常履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回資產(chǎn)所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目評(píng)估作價(jià)，甲乙雙方共同尋求第三方接管或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，由第三方按照評(píng)估確認(rèn)的價(jià)格向乙方支付項(xiàng)目投資款，其余損失乙方自擔(dān)。 十四、經(jīng)營(yíng)期限屆滿后項(xiàng)目移交 2031年1月1日將乙方所投資項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施、及甲方的場(chǎng)地、海貝爾商標(biāo)使用權(quán)等向甲方無(wú)償移交，乙方應(yīng)保證移交設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)完好無(wú)損、具有保障人身財(cái)產(chǎn)安全的性能，其它債權(quán)、債務(wù)歸乙方承擔(dān)。合作期滿后，乙方聘用的員工由甲方根據(jù)工作需要重新簽訂勞動(dòng)用工合同。 如果甲方繼續(xù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)，在同等條件下優(yōu)先選擇乙方為經(jīng)營(yíng)方。 十五、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù) （一）、甲方權(quán)利、義務(wù) 1、甲方依據(jù)政府授權(quán)與乙方簽訂本項(xiàng)目合作合同，經(jīng)營(yíng)期限為15年。 2、甲方有權(quán)對(duì)乙方收入情況采取售票端口計(jì)費(fèi)和網(wǎng)上售票進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，并指派財(cái)務(wù)人員實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 3、本《合同》簽訂后5日內(nèi)，甲方按照本《合同》第十二條內(nèi)容規(guī)定完成移交工作。 4、甲方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行全程監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)乙方違法或違約，可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。 5、甲方應(yīng)保證按時(shí)向乙方移交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、現(xiàn)有設(shè)備及附屬設(shè)施。 6、甲方允許乙方在移交的場(chǎng)地追加投資增加游樂(lè)項(xiàng)目，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，如果乙方需要辦理審批手續(xù)時(shí)甲方給予必要協(xié)助。 7、合作期滿，甲方無(wú)償收回本項(xiàng)目（場(chǎng)地使用權(quán)、項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施、及海貝爾商標(biāo)使用權(quán)）。 （二）、乙方權(quán)利、義務(wù) 1、合作期乙方應(yīng)當(dāng)遵守《特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定建設(shè)、運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目。 2、乙方獨(dú)立成立項(xiàng)目公司，在合作期15年內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。有權(quán)在合作期內(nèi)追加投資游樂(lè)項(xiàng)目，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)增加收入，新增項(xiàng)目應(yīng)符合園內(nèi)總體布局。 3、項(xiàng)目前期調(diào)研、論證、咨詢、差旅等相關(guān)費(fèi)用列入項(xiàng)目公司前期費(fèi)用，于本合同簽訂后30日內(nèi)支付給甲方。 4、乙方按照《合同》第十二條接受甲方移交內(nèi)容。 5、乙方在《合同》簽訂后立即進(jìn)場(chǎng)，按照《合同》規(guī)定的進(jìn)度，不低于7580萬(wàn)元項(xiàng)目投資額的要求投資建設(shè)項(xiàng)目，全面履行《合同》規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)。 6、乙方自覺(jué)接受甲方對(duì)項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)情況及收入的監(jiān)督，對(duì)甲方指派的財(cái)務(wù)專業(yè)人員給予積極配合，并按月向甲方分成結(jié)算。 7、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，保證項(xiàng)目公司的設(shè)施、設(shè)備的安全性，自覺(jué)接受特種設(shè)備機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、檢查，保障游客安全，乙方采取自備風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和購(gòu)買人員、設(shè)備、設(shè)施、及施工等各類商業(yè)保險(xiǎn)，用于突發(fā)、意外事件應(yīng)急處理。 8、乙方應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性，除設(shè)備、設(shè)施維修、更新外，沒(méi)有特殊原因或甲方許可，乙方不得擅自停業(yè)。 9、合作期滿乙方按《合同》規(guī)定無(wú)償向甲方交回場(chǎng)地使用權(quán)、項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施、及海貝爾商標(biāo)使用權(quán)，并保證完好無(wú)損，具備安全使用功能。 10、乙方申請(qǐng)獲得旅游產(chǎn)業(yè)以及PPP項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)惠政策時(shí)，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。 十六、違約責(zé)任 1、乙方未按合同規(guī)定完成投資，或出現(xiàn)工期延誤（超出60日），設(shè)備質(zhì)量違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或雙方合同約定出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，乙方即為違約，乙方應(yīng)積極采取措施進(jìn)行整改，否則，乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資總額5%的違約金，甲方可以解除合同終止合作，因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。 2、乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方收回項(xiàng)目，由甲方委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)，甲乙雙方共同招聘第三方完成項(xiàng)目，由第三方按照評(píng)估價(jià)格在30日內(nèi)向乙方支付已完成的項(xiàng)目工程款，其余損失乙方自擔(dān)。 3、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)，或者未經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)超過(guò)十五日，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同標(biāo)的5%的違約金處罰，超過(guò)6個(gè)月仍不能恢復(fù)營(yíng)業(yè)的，甲方可以終止合作解除本合同收回所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目評(píng)估作價(jià)，由甲乙雙方共同尋求第三方合作，第三方按評(píng)估價(jià)格向乙方支付項(xiàng)目投資款，其他損失乙方承擔(dān)，在甲方限期內(nèi)乙方撤出場(chǎng)地。 4、乙方未按規(guī)定期限向甲方分成結(jié)算，逾期超過(guò)2個(gè)月時(shí)，乙方應(yīng)按拖欠款額的10%向甲方支付欠款及違約金；逾期超過(guò)6個(gè)月時(shí)，乙方應(yīng)按拖欠款的20%向甲方支付欠款及違約金；逾期超過(guò) 12個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同收回所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)終止合作。甲方委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目評(píng)估作價(jià)，由甲乙雙方共同尋求第三方合作，第三方按評(píng)估價(jià)格向乙方支付項(xiàng)目投資款，其他損失乙方承擔(dān)，在甲方限期內(nèi)乙方撤出場(chǎng)地。 十七、爭(zhēng)議解決方式 甲、乙雙方在履行合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)共同協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商時(shí)可在項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。 十八、需要明確的其他事項(xiàng) 1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 2、乙方建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理期間的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，項(xiàng)目公司須購(gòu)買相應(yīng)商業(yè)保險(xiǎn)，保障項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)。 3、遇有自然災(zāi)害、不可抗力的突發(fā)事件時(shí)應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限，具體事宜由甲、乙雙方共同另行協(xié)商確認(rèn)。 4、合同組成部分： ⑴.海貝爾游樂(lè)園更新游樂(lè)設(shè)備明細(xì)表； ⑵.場(chǎng)地（包括場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶）、設(shè)備、員工移交清單； ⑶.補(bǔ)充協(xié)議。 十九、本協(xié)議一式八份，經(jīng)上網(wǎng)公示無(wú)異議，報(bào)政府批準(zhǔn)（備案）通過(guò)后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 2015年 12月31日 10