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. 編號: ___________________ 可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載 租賃合同 中英文對照版 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 簽訂日期：____年____月____日 租賃合同書 出租方(甲方)lessor(hereinafterreferredtoaspartya)：_______________ 承租方(乙方)lessee(hereinafterreferredtoaspartyb)：_______________ 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方廠房事宜，訂立本合同。 inaccordanceithrelevantchineselas、decreesandpertinentrulesandregulations,partyaandpartybhavereachedanagreementthroughfriendlyconsultationtoconcludethefolloingcontract. 一、物業(yè)地址locationofthepremises 甲方將其所有的位于合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)__________的廠房及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。具體見附件廠房平面圖。 partyaillleasetopartybthepremisesandattachedfacilitiesallonedbypartyaitself,hichislocatedat_________________________________________________________________andingoodconditionfor_____________.concretedetailsinplanimetricmapincontractschedule. 二、物業(yè)狀況 出租廠房的登記面積為_________平方米(建筑面積)。房屋結構為鋼結構。 theregisteredsizeoftheleasedpremisesis_________squaremeters(grosssize).thestructureofpremisesisstealstructure 三、租賃期限leaseterm 租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應于_______年___月___日將廠房騰空并交付乙方使用。 theleasetermillbefrom_____(month)_____(day)_______(year)to________(month)_____(day)_______(year).partyaillclearthepremisesandprovideittopartybforusebefore_____(month)_____(day)_______(year). 四、租金rental 1.數(shù)額：_______________雙方商定租金為每月人民幣_____________元整,乙方以___________形式支付給甲方。 amount:therentalillbe____________permonth.partybillpaytherental topartyaintheformof____________in________________. 2.租金按_____個月為一個支付周期第一期租金于_______年_____月_____日以前付清以后每期租金于每一支付周期______日以前繳納，先付后住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔)。甲方收到租金后予書面簽收。 paymentofrentalillbeoneinstallmenteverymonth(s).thefirstinstallmentillbepaidbefore_______(month)______(day)__________(year).eachsuccessiveinstallmentillbepaid_____________eachmonth. partybillpaytherentalbeforeusingthepremisesandattachedfacilities(incasepartybpaystherentalintheformofremittance,thedateofremittingillbethedayofpaymentandtheremittancefeeillbebornebytheremitter.)partyaillissuearittenreceiptafterreceivingthepayment 3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回廠房，并追究乙方違約責任。 incasetherentalismorethantenorkingdaysoverdue,partybillpay0.5percentofmonthlyrentalasoverduefineeveryday,iftherentalbepaid2019daysoverdue,partybillbedeemedtohaveithdranfromthepremisesandbreachthecontract.inthissituation,partyahastherighttotakebackthepremisesandtakeactionsagainstpartyb'sbreach. 五、保證金deposit 1.為確保廠房及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。 guarantyingthesafetyandgoodconditionsofthepremisesandattachedfacilitiesandaccountofrelevantfeesaresettledonscheduleduringtheleaseterm,partybillpay_________topartyaasadepositbefore_____(month)_____(day)_______(year).partyaillissuearittenreceiptafterreceivingthedeposit. 2.除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。 unlessotheriseprovidedforbythiscontract,partyaillreturnfullamountofthedepositithoutinterestonthedayhenthiscontractexpiresandpartybclearsthepremisesandhaspaidallduerentalandotherexpenses. 3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。 incasepartybbreachesthiscontract,partyahasrighttodeductthedefaultfine,compensationfordamageoranyotherexpensesfromthedeposit.incasethedepositisnotsufficienttocoversuchitems,partybshouldpaytheinsufficiencyithintendaysafterreceivingtherittennoticeofpaymentfrompartya. 六、甲方義務obligationsofpartya 1.甲方須按時將廠房及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。 partyaillprovidethepremisesandattachedfacilities(seetheappendixoffurniturelistfordetail)onscheduletopartybforusing. 2.廠房設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。 incasethepremiseandattachedfacilitiesaredamagedbyqualityproblems,naturaldamagesordisasters,partyaillberesponsibletorepairandpaytherelevantexpenses. 3.甲方應確保出租的廠房享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。 partyaillguaranteetheleaserightofthepremises.otherise,partyaillberesponsibletocompensatepartyb'slosses. 4. 七、乙方義務obligationsofpartyb 1.乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及保證金。 partybillpaytherental,thedepositandotherexpensesontime. 2.乙方經(jīng)甲方同意，可在廠房內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響廠房的完好及正常使用。 partybmaydecoratethepremisesandaddnefacilitiesithpartya'sapproval.henthiscontractexpires,partybmaytakeaaytheaddedfacilitieshichareremovableithoutchangingthegoodconditionsofthepremisesfornormaluse. 3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的廠房轉租，并愛護使用該廠房，如因乙方過失或過錯致使廠房及設施受損，乙方應承擔賠償責任。 partybillnottransfertheleaseofthepremisesithoutpartya'sapprovalandshouldtakegoodcareofthepremises.otherise,partybillberesponsibletocompensateanydamagesofthepremisesandattachedfacilitiescausedbyitsfaultandnegligence. 4.乙方應按本合同規(guī)定合法使用該廠房，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該廠房內(nèi)存放危險物品。否則，如該廠房及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。 partybillusethepremiseslafullyaccordingtothiscontractithoutchangingthenatureofthepremisesandstoringhazardousmaterialsinit.otherise,partybillberesponsibleforthedamagescausedbyit 5.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊等一切因實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。 partybillbearthecostofutilitiessuchascommunications,ater,electricity,gas,managementfeeetc.ontimeduringtheleaseterm. 6.乙方自行委托物業(yè)管理公司對承租的物業(yè)進行管理并簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，物業(yè)管理費自行承擔。 partybillsignetheagreementofpremisesmanagementiththemanagementcompanyhichasemployedbypartybitself,andbearthemanagementitself. 7.乙方若需要對租賃物業(yè)進行裝飾裝修、制作外墻廣告等，必須經(jīng)過甲方的同意。 ithouttheapprovalofpartya,partybcan’tdecoratethepremises,makeadvertisementetc.ontheoutall. 八、合同終止及解除的規(guī)定terminationanddissolutionofthecontract 1.乙方在租賃期滿前如需退租或續(xù)租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 ithintomonthsbeforethecontractexpires,partybillnotifypartyaifitintendstoextendtheleasehold.inthissituation,topartiesilldiscussmattersovertheextension. 2.租賃期滿后，乙方應在當天將廠房交還甲方任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。 hentheleasetermexpires,partybillreturnthepremisesandattachedfacilitiestopartyaithindays.anybelongingsleftinitithoutpartya'spreviousunderstandingillbedeemedtobeabandonedbypartyb.inthissituation,partyahastherighttodisposeofitandpartyaillraisenoobjection. 3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。 thiscontractillbeeffectiveafterbeingsignedbybothparties.anypartyhasnorighttoterminatethiscontractithoutanotherparty'sagreement.anythingnotcoveredinthiscontractillbediscussedseparatelybybothparties 九、違約及處理breachofthecontract 1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方同意的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。 duringtheleaseterm,anypartyhofailstofulfillanyarticleofthiscontractithouttheotherparty'sapprovalillbedeemedtobreachthecontract.bothpartiesagreethatthedefaultfineillbe________________.incasethedefaultfineisnotsufficienttocoverthelosssufferedbythefaultlessparty,thepartyinbreachshouldpayadditionalcompensationtotheotherparty. 2.乙方未按合同約定的用途使用租賃物或擅自轉租的，甲方可解除合同，并有權扣除保證金作為乙方違約金。 十、爭議解決disputeresolve 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。 bothpartiesillsolvethedisputesarisingfromexecutionofthecontractorinconnectioniththecontractthroughfriendlyconsultation.incasetheagreementcannotbereached,anypartymaysummitthedisputetothecourtthathasthejurisdictionoverthematter. 十一、免責條件exceptionclause 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 intheeventofthereasoncausedbyforcemajeuremakethecontractnotperformorprobuctanyloss,partyaorpartybillnotbeartheobligationseachother. 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。ifthelossofbothpartiescausedbyremoveorrecontructivethepremiesduetonationalpolicies,partyaorpartybillnotbeartheobligationseachother. 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算。 intheeventofthereasonmentionedabove,paymentofrentalillbecountedattheactualmonthsoractualdaysifitdon’treachafullmonth. 十二、其他others 1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 anyannexistheintegralpartofthiscontract.theannexandthiscontractareequallyvalid. 2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 thereare2originalsofthiscontract.eachpartyillhold1original(s). 3.本合同中英文內(nèi)容相同，若有不同之處，以中文為準。 thechineselanguageversionandtheenglishlanguageversionofthisagreementshallhaveequallegaleffect.intheeventofconflict,thechineselanguageversionofthisagreementshallprevail. 4.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：_______________ otherspecialtermsillbelistedbellos: __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ 甲方：_______________ partya 證件號碼：_______________ idno 聯(lián)絡地址：_______________ address 電話：_______________ tel: 代理人：_______________ representative: 日期：_______________ date: 11 / 11