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,,第二章工程造價的構成,,,2.1概述2.2設備及工、器具購置費的構成2.3建筑安裝工程費用構成2.4工程建設其他費用的構成2.5預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,第二章工程造價的構成,2.1概述,2.1.1我國現(xiàn)行建設項目投資構成和工程造價構成2.1.2世界銀行及國外項目的工程造價的構成,2.1.1我國現(xiàn)行建設項目投資構成和工程造價構成,按照原國家計委審定（計辦投資[2002]15號）發(fā)行的《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定:現(xiàn)行建設工程項目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分構成。固定資產(chǎn)投資即工程造價，包括：設備及工、器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。具體的構成內(nèi)容如下圖所示。其中：1.固定資產(chǎn)投資=工程造價2.流動資產(chǎn)投資僅在生產(chǎn)性項目中發(fā)生。,2.1.1我國現(xiàn)行建設項目投資構成和工程造價構成,,,2.1.2世界銀行及國外項目的工程造價的構成,世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）對項目的總建設成本（相當于我國的工程造價）作了統(tǒng)一的規(guī)定，其詳細內(nèi)容如下：,總建設成本,建設工程項目直接建設成本,建設工程項目間接建設成本,應急費,建設成本上升費用,項目管理費、開工試車費、業(yè)主的行政性費用、生產(chǎn)前準備費、運費和保險費、地方稅,不可預見準備金、未明確項目的準備金,土地征購費、場外設施費用、場地費用、工藝設備費、設備安裝費、管道系統(tǒng)費用、電氣設備費、電氣安裝費、儀器儀表費、機械的絕緣和油漆費、工藝建筑費、其他當?shù)刭M用、工廠普通公共設施費、車輛費、服務性建筑費用,,,,,2.2設備及工、器具購置費的構成,2.2.1設備購置費的構成及計算2.2.2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算,2.2.1設備購置費的構成及計算,設備及工、器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設中，設備及工、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產(chǎn)技術的進步和資本有機構成的提高。設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。它由設備原價和設備運雜費構成。設備購置費＝設備原價＋設備運雜費,上式中設備原價——指國產(chǎn)設備或進口設備的原價。設備運雜費——指除設備原價之外的關于設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。（一）國產(chǎn)設備原價的構成及計算國產(chǎn)設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。國產(chǎn)設備原價分為：國產(chǎn)標準設備原價和國產(chǎn)非標準設備原價。,2.2.1設備購置費的構成及計算,1.國產(chǎn)標準設備原價國產(chǎn)標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設備。國產(chǎn)標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。,2.2.1設備購置費的構成及計算,2.國產(chǎn)非標準設備原價國產(chǎn)非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設計圖紙制造的設備。非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。無論采用哪種方法都應該使非標準設備計價接近實際出廠價，并且計算方法要簡便。,2.2.1設備購置費的構成及計算,按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成：（1）材料費。其計算公式如下：材料費＝材料凈重（1＋加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價（2）加工費。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經(jīng)費等。其計算公式如下：加工費＝設備總重量（噸）設備每噸加工費（3）輔助材料費（簡稱輔材費）。包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用。其計算公式如下：輔助材料費＝設備總重量輔助材料費指標（4）專用工具費。按（1）～（3）項之和乘以一定百分比計算。,2.2.1設備購置費的構成及計算,（5）廢品損失費。按（1）～（4）項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費。按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的價格加運雜費計算。（7）包裝費。按以上（1）～（6）項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤。可按（1）～（5）項加第（7）項之和乘以一定利潤率計算。（9）稅金。主要指增值稅。計算公式為：增值稅＝當期銷售稅額－進項稅額,進項稅額是指納稅人購進貨物或接受應稅勞務,所支付或負擔的增值稅額。,2.2.1設備購置費的構成及計算,當期銷售稅額＝銷售額適用增值稅率銷售額：為（1）～（8）項之和（10）非標準設備設計費按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。綜上所述，單臺非標準設備原價可用下面的公式表達：單臺非標準設備原價＝｛[（材料費＋加工費＋輔助材料費）（1＋專用工具費率）（1＋廢品損失費率）＋外購配套件費]（1＋包裝費率）－外購配套件費｝（1＋利潤率）＋銷售稅金＋非標準設備設計費＋外購配套件費,2.2.1設備購置費的構成及計算,（二）進口設備原價的構成及計算進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅等稅費后形成的價格。進口設備抵岸價的構成與進口設備的交貨類別有關。1.進口設備的交貨類別（1）內(nèi)陸交貨類；（2）目的地交貨類；（3）裝運港交貨類（FOB）。,2.2.1設備購置費的構成及計算,山東理工大學建筑工程學院郭樹榮,進口設備的交易價格在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格有離岸價格（FOB）、運費在內(nèi)價（CFR）和到岸價格（CIF）。以上交易價格均為裝運港船上交貨形成的。①FOB(freeonboard)意為裝運港船上交貨價，又稱為離岸價格。是我國進口設備采用最多的一種貨價。是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務。風險轉(zhuǎn)移，以在制定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。,2.2.1設備購置費的構成及計算,山東理工大學建筑工程學院郭樹榮,采用FOB交貨方式下，買賣雙方的基本義務:賣方的基本義務:辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續(xù)、承擔一切費用和風險。買方的基本義務：負責租船訂艙，辦理完貨物在裝運港越過船舷之后的一切手續(xù)、應承擔費用和風險。②CFR/COF（costandfreight），意為成本加運費，又稱為運費在內(nèi)價。是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的運輸費用。,2.2.1設備購置費的構成及計算,山東理工大學建筑工程學院郭樹榮,采用CFR交貨方式下，買賣雙方的基本義務:賣方的基本義務:辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續(xù)、負責訂立運輸合同并租船訂艙，承擔一切費用和風險。買方的基本義務：承擔貨物在裝運港越過船舷后的一切費用和風險。③CIF(costinsuranceandfreight)，意為成本加保險費、運費，習慣稱到岸價格。是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的保險費和運費。,2.2.1設備購置費的構成及計算,2.進口設備抵岸價的構成及計算進口設備采用最多的是裝運港船上交貨價（FOB），其抵岸價的構成可概括為：進口設備抵岸價＝貨價＋國際運費＋運輸保險費＋銀行財務費＋外貿(mào)手續(xù)費+關稅＋增值稅＋消費稅＋海關監(jiān)管手續(xù)費＋車輛購置附加費（1）貨價——一般指裝運港船上交貨價設備貨價分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示，人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價確定。進口設備貨價按有關生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。,2.2.1設備購置費的構成及計算,（2）國際運費即從裝運港（站）到達我國抵達港（站）的運費。我國進口設備大部分采用海洋運輸，小部分采用鐵路運輸，個別采用航空運輸。進口設備國際運費計算公式為：國際運費（海、陸、空）＝原幣貨價運費率國際運費（海、陸、空）＝運量單位運價其中：運費率或單位運價參照有關部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行。,2.2.1設備購置費的構成及計算,（3）運輸保險費對外貿(mào)易貨物運輸保險是由保險人（保險公司）與被保險人（出口人或進口人）訂立保險契約，在被保險人交付議定的保險費后，保險人根據(jù)保險契約的規(guī)定對貨物在運輸過程中發(fā)生的承保責任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟上的補償。這是一種財產(chǎn)保險。計算公式為：★其中：保險費率按保險公司規(guī)定的進口貨物保險費率計算。,,2.2.1設備購置費的構成及計算,（4）銀行財務費一般是指中國銀行手續(xù)費，可按下式簡化計算：銀行財務費＝人民幣貨價銀行財務費率（5）外貿(mào)手續(xù)費指按原對外經(jīng)濟貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用。外貿(mào)手續(xù)費率一般取1.5％。計算公式為：外貿(mào)手續(xù)費＝（裝運港船上交貨價＋國際運費＋運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率,,2.2.1設備購置費的構成及計算,FOB,CIF,即：外貿(mào)手續(xù)費=CIF外貿(mào)手續(xù)費率,（6）關稅由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅。計算公式為：關稅＝到岸價格（CIF）進口關稅稅率其中：到岸價格（CIF）包括離岸價格（FOB）、國際運費、運輸保險費等費用，它作為關稅完稅價格。進口關稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。進口關稅稅率按我國海關總署發(fā)布的進口關稅稅率計算。,2.2.1設備購置費的構成及計算,（7）增值稅是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定：進口應稅產(chǎn)品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應納稅額。即：進口產(chǎn)品增值稅額＝組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格＝關稅完稅價格（CIF）＋關稅＋消費稅增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算。,2.2.1設備購置費的構成及計算,（8）消費稅對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收，一般計算公式為：★其中，消費稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算。（9）海關監(jiān)管手續(xù)費（一般為0.3%）指海關對進口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務的的手續(xù)費。對于全額征收進口關稅的貨物不計本項費用。其公式如下：海關監(jiān)管手續(xù)費＝到岸價（CIF）海關監(jiān)管手續(xù)費率,,2.2.1設備購置費的構成及計算,（10）車輛購置附加費進口車輛需繳進口車輛購置附加費。其公式如下：進口車輛購置附加費＝（到岸價＋關稅＋消費稅＋增值稅）進口車輛購置附加費率進口設備抵岸價＝貨價＋國際運費＋運輸保險費＋銀行財務費＋外貿(mào)手續(xù)費+關稅＋增值稅＋消費稅＋海關監(jiān)管手續(xù)費＋車輛購置附加費,,2.2.1設備購置費的構成及計算,,CIF,組成計稅價格,2.2.1設備購置費的構成及計算,（三）設備運雜費的構成及計算1.設備運雜費的構成（1）運費和裝卸費國產(chǎn)設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。,2.2.1設備購置費的構成及計算,（2）包裝費在設備原價中沒有包含的、為運輸而進行的包裝支出的各種費用。（3）設備供銷部門的手續(xù)費按有關部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。（4）采購與倉庫保管費指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用。包括：設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購與保管費費率計算。,2.2.1設備購置費的構成及計算,2.設備運雜費的計算按設備原價乘以設備運雜費率計算，其公式為：設備運雜費＝設備原價設備運雜費率其中：設備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。,2.2.1設備購置費的構成及計算,2.2.2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算,二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的概念工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設備購置費定額費率,2.3建筑安裝工程費用構成,2.3.1建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述2.3.2直接費2.3.3間接費2.3.4利潤和稅金2.3.5國外建筑安裝工程費用的構成,2.3.1建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述,一、建筑安裝工程費用內(nèi)容1.建筑工程費用內(nèi)容（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。（2）設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。,2.3.1建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述,（3）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。,2.3.1建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述,2.安裝工程費用內(nèi)容（1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。,2.3.1建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述,二、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目構成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成按國家建設部、財政部（關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知[建標[2003]206號]）的規(guī)定，具體構成主要有四部分。即：直接費、間接費、利潤和稅金，其組成結構如下圖所示。,2.3.1建筑安裝工程費用內(nèi)容及構成概述,,,2.3.2直接費,建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費組成。一、直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1.人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。構成人工費的基本要素有兩個：①人工工日消耗量；②人工工日工資單價。,2.3.2直接費,（1）人工工日消耗量是指正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術等級的人工工日數(shù)量。它由分項工程所綜合的各項工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。（2）相應等級的日工資單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及生產(chǎn)工人勞動保護費。人工費的基本計算公式為：人工費＝∑（工日消耗量日工資單價）,2.3.2直接費,2.材料費是指施工過程中消費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。構成材料費的基本要素是：材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費。（1）材料消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品等的數(shù)量標準。它包括材料凈用量和材料不可避免的損耗量。,2.3.2直接費,（2）材料基價是指材料在購買、運輸、保管過程中形成的價格。其內(nèi)容包括：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。（3）檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設實驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。,2.3.2直接費,材料費的計算公式為：材料費＝∑（材料消耗量材料基價）＋檢驗試驗費3.施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。構成施工機械使用費的基本要素是：施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。（1）施工機械臺班消耗量。是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某類某種型號施工機械的臺班數(shù)量。,2.3.2直接費,（2）機械臺班單價其內(nèi)容包括：臺班折舊費、臺班大修費、臺班經(jīng)常修理費、臺班安拆費及場外運輸費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養(yǎng)路費和車船使用稅。施工機械使用費的基本計算公式為：施工機械使用費＝∑（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）二、措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。,2.3.2直接費,1.環(huán)境保護費（1）環(huán)境保護費是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。（2）環(huán)境保護費的計算方法：環(huán)境保護費＝直接工程費環(huán)境保護費費率（%）環(huán)境保護費費率（%）＝本項費用年度平均支出[全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例（％）]2.文明施工費（1）文明施工費是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。,2.3.2直接費,（2）文明施工費的計算方法：文明施工費＝直接工程費文明施工費費率（%）文明施工費費率（%）＝本項費用年度平均支出[全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例（％）]3.安全施工費（1）安全施工費是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。（2）安全施工費的計算方法：安全施工費＝直接工程費安全施工費費率（%）安全施工費費率（%）＝本項費用年度平均支出[全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例（％）],2.3.2直接費,4.臨時設施費（1）臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施包括：臨時宿舍，文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物,倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。（2）臨時設施費的計算方法：,2.3.2直接費,臨時設施費＝（周轉(zhuǎn)使用臨建費＋一次性使用臨建費）[1＋其他臨時設施所占比例（％）]周轉(zhuǎn)使用臨建費＝∑{（臨建面積每平方米造價）[使用年限365利用率（％）工期（天）]}＋一次性拆除費一次性使用臨建費＝∑[臨建面積每平方米造價（1－殘值率（%））]＋一次性拆除費其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。5.夜間施工費,2.3.2直接費,（1）夜間施工費——是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。（2）夜間施工費的計算方法：夜間施工增加費＝（1－合同工期定額工期）（直接工程費中的人工費合計平均日工資單價）每工日夜間施工費開支6.二次搬運費（1）二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。,2.3.2直接費,（2）二次搬運費的計算方法：二次搬運費＝直接工程費二次搬運費費率（%）二次搬運費費率（%）＝年平均二次搬運費開支額[全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價的比例（％）]7.大型機械設備進出場及安拆費（1）大型機械設備進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。,2.3.2直接費,（2）大型機械設備進出場及安拆費的計算方法：大型機械設備進出場及安拆費＝一次進出場及安拆費年平均安拆次數(shù)年工作臺班8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費（1）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。（2）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費的計算方法模板和支架分為自有和租賃兩種，采取不同的計算方法：,2.3.2直接費,自有模板及支架費＝模板攤銷量模板價格＋支、拆、運輸費攤銷量＝一次使用量（1＋施工損耗）﹛[1＋（周轉(zhuǎn)次數(shù)－1）]補損率周轉(zhuǎn)次數(shù)－[（1－補損率）50％周轉(zhuǎn)次數(shù)]﹜租賃模板及支架費＝模板使用量使用日期租賃價格＋支、拆、運輸費9.腳手架費（1）腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用（2）腳手架費的計算方法腳手架分為自有和租賃兩種，采取不同的計算方法：,2.3.2直接費,自有腳手架搭拆費＝腳手架攤銷量腳手架價格＋搭、拆、運輸費腳手架攤銷量＝[單位一次使用量（1—殘值率）][耐用期一次使用期]租賃腳手架費＝腳手架每日租金搭設周期＋搭、拆、運輸費10.已完工程及設備保護費（1）已完工程及設備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。（2）已完工程及設備保護費的計算方法：已完工程及設備保護費＝成品保護所需機械費＋材料費＋人工費,2.3.2直接費,11.施工排水、降水費（1）施工排水、降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費用。（2）施工排水、降水費的計算方法：排水降水費＝∑排水降水機械臺班費排水降水周期＋排水降水使用材料費、人工費,2.3.3間接費,三、間接費建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。（一）間接費的構成按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。1.規(guī)費——是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：,2.3.3間接費,（1）工程排污費；（2）工程定額測定費；（3）社會保障費；包括：①養(yǎng)老保險費。是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。②失業(yè)保險費。是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。③醫(yī)療保險費。是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）住房公積金；（5）危險作業(yè)意外傷害保險。,2.3.3間接費,2.企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括：（1）管理人員工資；（2）辦公費；（3）差旅交通費；（4）固定資產(chǎn)使用費；（5）工具用具使用費；（6）勞動保險費；（7）工會經(jīng)費；,2.3.3間接費,（8）職工教育經(jīng)費；（9）財產(chǎn)保險費；（10）財務費；（11）稅金；（12）其他。（二）間接費的計算方法1.計算方法的分類間接費的計算方法按照取費基數(shù)不同分為三種：（1）以直接費為計算基礎：間接費＝直接費合計間接費費率（％）,2.3.3間接費,（2）以人工費和機械費合計為計算基礎：間接費＝直接費中的人工費和機械費合計間接費費率（％）（3）以人工費為計算基礎：間接費＝直接費中的人工費合計間接費費率（％）其中：間接費費率（％）＝規(guī)費費率（％）＋企業(yè)管理費費率（％）,2.3.3間接費,2.費率的計算（1）規(guī)費費率①以直接費為計算基礎的規(guī)費費率的計算公式：②以人工費和機械費合計為計算基礎的規(guī)費費率的計算公式：③以人工費為計算基礎的規(guī)費費率的計算公式：,,,,2.3.3間接費,（2）企業(yè)管理費費率。與規(guī)費費率的計算類似，企業(yè)管理費費率的計算也因為計算基礎的不同而不同。①以直接費為計算基礎的規(guī)費費率的計算公式：②以人工費和機械費合計為計算基礎的規(guī)費費率的計算公式：③以人工費為計算基礎的規(guī)費費率的計算公式：,,,,2.3.4利潤和稅金,四、利潤和稅金（一）利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算同樣因計算基礎的不同而不同。（1）以直接費為計算基礎時，利潤的計算方法：利潤＝（直接費＋間接費）相應利潤率（％）（2）以人工費和機械費合計為計算基礎時，利潤的計算方法：利潤＝直接費中的人工費和機械費合計相應利潤率（％）（3）以人工費為計算基礎時，利潤的計算方法：利潤＝直接費中的人工費合計相應利潤率（％）,2.3.4利潤和稅金,在建設產(chǎn)品的市場定價過程中，應根據(jù)市場的競爭狀況適當確定利潤水平。利潤率的確定是否合理能反映出企業(yè)的市場成熟度。（二）稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。1.營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3％（含稅稅率），計算公式為：應納營業(yè)稅＝營業(yè)額3％,2.3.4利潤和稅金,營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入（稅后造價），還包括建筑、修繕、裝飾所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝的設備價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設備的價款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。2.城市維護建設稅是為籌集城市維護和建設資金，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。,2.3.4利潤和稅金,城市維護建設稅是按應納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計算公式為：應納稅額＝應納營業(yè)稅額適用稅率3.教育費附加教育費附加是按應納營業(yè)稅額乘以3％確定，計算公式為：應納稅額＝應納營業(yè)稅額3％4.稅金的綜合計算在稅金的實際計算過程中，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達為：,2.3.4利潤和稅金,稅金＝（直接費＋間接費＋利潤）稅率（％）綜合稅率（稅前）的計算因企業(yè)所在地的不同而不同。（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計算：（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計算：,,,,2.3.5國外建筑安裝工程費用的構成,一、費用構成國外建筑安裝工程費用的構成與我國的情況大致相同，尤其是直接費的計算基本一致。但是由于歷史的原因，國外基本上是市場經(jīng)濟條件下的計算習慣，并以西方經(jīng)濟學為依據(jù)，為競爭的目的而估價；而我國卻是在計劃經(jīng)濟下，按固定價格進行預算而進行的計價習慣，故在構成上還是有差異的。國外建筑安裝工程費用的構成可用下圖表示。,2.3.5國外建筑安裝工程費用的構成,,,2.3.5國外建筑安裝工程費用的構成,1.直接費的構成（1）工資；（2）材料費；（3）施工機械費。2.管理費管理費包括工程現(xiàn)場管理費（約占整個管理費的20％－30％）和公司管理費（約占整個管理費的70％－75％）。管理費除了包括與我國施工管理費構成相似的工作人員工資、工作人員輔助工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、生活設施使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費以外，還含有業(yè)務經(jīng)費。業(yè)務經(jīng)費包括：（1）廣告宣傳費；（2）交際費；（3）業(yè)務資料費。,2.3.5國外建筑安裝工程費用的構成,（4）業(yè)務所需手續(xù)費；（5）代理人費用和傭金；（6）保險費；（7）稅金；（8）向銀行貸款利息。在許多國家，施工企業(yè)的業(yè)務及管理費往往是管理費中所占比例最大的一項，大約占整個管理費的30％～38％。3.開辦費在許多國家，開辦費一般是在各分部分項工程造價的前面按單項工程分別單獨列出。單項工程建筑安裝工程量越大，開辦費在工程價格中的比例就越?。环粗_辦費就越大。一般開辦費約占工程價格的10％～20％。開辦費包括的內(nèi)容由國家和工程的不同而異，大致包括以下內(nèi)容：,2.3.5國外建筑安裝工程費用的構成,（1）施工用水、用電費；（2）工地清理費及完工后清理費，建筑物烘干費，臨時圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、污染費、噪音費，其他法定的防護費用；（3）周轉(zhuǎn)材料費；（4）臨時設施費；（5）駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設備的費用，現(xiàn)場材料試驗及所需設備的費用；（6）其他。4.利潤國際市場上，施工企業(yè)的利潤一般占成本的10％～15％，也有的管理費和利潤合并取，占直接費的30％左右。,2.3.5國外建筑安裝工程費用的構成,具體工程的利潤率要根據(jù)具體情況，如工程難易、現(xiàn)場條件、工期長短、競爭對手的情況等隨行就市確定。5.暫定金額這是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設備或服務、不可預料事件之費用使用的一項金額，這項金額只有工程師批準后才能動用。6.分包工程費用（1）分包工程費；（2）總包利潤和管理費。二、費用的組成形式和分攤比例1．組成形式上述組成造價的各項費用體現(xiàn)在承包商投標報價中有三種形式：,2.3.5國外建筑安裝工程費用的構成,（1）組成分部分項工程單價；（2）單獨列項；（3）分攤進單價。2．分攤比例（1）固定比例稅金和政府收取的各項管理費的比例是工程所在地政府規(guī)定的費率，承包商不能隨意變動。（2）浮動比率總部管理費和利潤的比例由承包商自行確定。（3）測算比例開辦費的比例需要詳細測算，首先計算出需要分攤的項目金額，然后計算分攤金額與分部分項工程價格的比例。,2.3.5國外建筑安裝工程費用的構成,（4）公式法可參考下列公式分攤：A=a(1+K1)(1+K2))(1+K3)式中:A——分攤后的分部分項工程單價；a——分攤前的分部分項工程單價；K1——開辦費項目的分攤比例；K2——總部管理費和利潤的分攤比例；K3——稅率。,2.4工程建設其他費用的構成,2.4.1土地使用費2.4.2與項目建設有關的其他費用2.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用,2.4.1土地使用費,一、土地使用費是指通過劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。（一）土地征用及遷移補償費是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。,2.4.1土地使用費,其內(nèi)容包括：1.土地補償費；2.青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；3.安置補助費；4.繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等；5.征地動遷費；6.水利水電工程水庫淹沒處理補償費。,2.4.1土地使用費,（二）土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期的出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次：城市政府將國有土地使用權出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營。第二層次：使用者之間的轉(zhuǎn)移土地使用權。,2.4.1土地使用費,城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣、掛牌等方式。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定。關于政府有償出讓土地使用權的年限，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。,根據(jù)項目的不同，與項目建設有關的其他費用的構成也不盡相同，一般包括以下各項：（一）建設單位管理費建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收、交付使用及后評估等全過程管理所需的費用。內(nèi)容包括：——建設單位開辦費和建設單位經(jīng)費1.建設單位開辦費指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。,2.4.2與項目建設有關的其他費用,2.建設單位經(jīng)費包括（P76）。建設單位管理費按照單項工程費用之和（包括設備工、器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設單位管理費率計算。（二）勘察設計費勘察設計費是指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用。內(nèi)容包括：,2.4.2與項目建設有關的其他費用,（1）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價，以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需費用；（2）委托勘察、設計單位進行初步設計、施工圖設計及概預算編制等所需費用；（3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需費用。（三）研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。,2.4.2與項目建設有關的其他費用,本項費用按照設計單位根據(jù)本工程項目的需要提出的研究試驗內(nèi)容和要求計算,（四）建設單位臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。臨時設施包括：①臨時宿舍；②文化福利及公用事業(yè)房屋；③構筑物、倉庫、辦公室、加工廠；④規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。,2.4.2與項目建設有關的其他費用,（五）工程監(jiān)理費工程監(jiān)理費是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。根據(jù)國家物價局、建設部的文件規(guī)定，選擇下列方法之一計算：（1）一般情況應按工程建設監(jiān)理收費標準計算，即按所監(jiān)理工程概算或預算的百分比計算；（2）對于單工種或臨時性項目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)計算。,2.4.2與項目建設有關的其他費用,（六）工程保險費工程保險費是指建設項目在建設期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括：建筑工程一切險、安裝工程一切險、以及機器損壞保險等。根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。,2.4.2與項目建設有關的其他費用,（七）引進技術和進口設備其他費用1.出國人員費用指為引進技術和進口設備派出國外培訓和進行設計聯(lián)絡、設備檢驗等的差旅費、置裝費、生活費等。2.國外工程技術人員來華費用指為安裝進口設備，引進國外技術等聘用外國工程技術人員進行技術指導工作所發(fā)生的費用。3.技術引進費指為引進國外先進技術而支付的費用。包括：專利費、專有技術費、國外設計及技術資料費。,2.4.2與項目建設有關的其他費用,4.分期或延期付款利息指利用出口信貸引進技術或進口設備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。5.擔保費指國內(nèi)金融機構為買方出具保函的擔保費。6.進口設備檢驗鑒定費用指進口設備按規(guī)定付給商品檢驗部門的進口設備檢驗鑒定費。,2.4.2與項目建設有關的其他費用,（八）工程承包費工程承包費是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設項目從開始建設至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。該費用按國家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包費取費標準計算。如無規(guī)定時，一般工業(yè)建設項目為投資估算的6％-8％，民用建筑和市政項目為4％-6％。不實行工程總承包的項目不計算本項費用。,2.4.2與項目建設有關的其他費用,2.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用,與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用包括：（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費一般根據(jù)不同性質(zhì)的項目按需要試運轉(zhuǎn)車間的工藝設備購置費的百分比計算。,（二）生產(chǎn)準備費生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括：（P79）。（三）辦公和生活家具購置費辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。,2.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用,2.5預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,2.5.1預備費2.5.2建設期貸款利息2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,2.5.1預備費,（一）基本預備費基本預備費是指在初步設計文件及概算內(nèi)難以事先預料，而在工程建設期間可能發(fā)生的工程費用。1.基本預備費的內(nèi)容——3條（1）在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的項目，費用應適當降低。,2.5.1預備費,（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的剝露和修復費用。2.基本預備費的計算基本預備費是以工程建設費為取費基礎，乘以基本預備費率進行計算的?；绢A備費＝工程建設費基本預備費率＝（設備及工、器具購置費＋建筑安裝工程費＋工程建設其他費用）基本預備費率基本預備費率的取值應執(zhí)行國家及部門的有關規(guī)定：1.項目建議書和可行性研究階段，基本預備費率取10％-15％；2.在初步設計階段，基本預備費率一般取7％-10%。,2.5.1預備費,（二）漲價預備費漲價預備費是指建設工程項目在建設期內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。1.漲價預備費的內(nèi)容漲價預備費的內(nèi)容包括：①人工、設備、材料、施工機械的價差費；②建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整；③利率、匯率調(diào)整等增加的費用。,,2.5.1預備費,2.漲價預備費的計算漲價預備費的計算一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。計算公式為：式中：PF——漲價預備費；n——建設期年份數(shù)；It——建設期中第t年的靜態(tài)投資額；f——年均投資價格上漲率。,,2.5.1預備費,It：1.It=工程建設費+基本預備費=設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費用+基本預備費2.按建設期開工前一年價格水平估算，t=1；按建設期開工當年價格水平估算，t=0。P81：例2-4,,2.5.2建設期貸款利息,建設期貸款利息是指項目建設期間向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等所產(chǎn)生的利息。利息實行復利計算。（1）當貸款在年初一次性貸出且利率固定時，建設期貸款利息按下式計算：,,,,2.5.2建設期貸款利息,（2）當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮。即：當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：,,,例：2-5,建設期內(nèi)利息只計息，不支付,2.5.2建設期貸款利息,在國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費；以及國內(nèi)代理機構經(jīng)國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費、擔保費、管理費等。,,,2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，調(diào)整投資結構，加強重點建設，促進國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（一）稅率投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個檔次。差別稅率按兩大類設計：一：基本建設項目投資；二：更新改造項目投資。,2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,對基本建設項目投資設計了四檔稅率，即0％、5％、15％、30％；對更新改造項目投資設計了兩檔稅率，即0％、10％。1.基本建設項目投資適用的稅率（1）國家急需發(fā)展的項目投資，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、能源、交通、通訊、原材料，科教、地質(zhì)、勘探、礦山開采等基礎產(chǎn)業(yè)和薄弱環(huán)節(jié)的部門項目投資，適用零稅率。（2）對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資，如鋼鐵、化工、石油、水泥等部分重要原材料項目，以及一些重要機械、電子、輕工工業(yè)和新型建材的項目，實行5％的稅率。,2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,（3）為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率；對單位修建、購買一般性住宅投資，實行5％的低稅率；對單位用公款修建、購買高標準獨門獨院、別墅式住宅投資，實行30％的高稅率。（4）對樓堂館所以及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資，課以重稅，稅率為30％。（5）對不屬于上述四類的其他項目投資，實行中等稅負政策，稅率15％。2.更新改造項目投資適用的稅率（1）為了鼓勵企事業(yè)單位進行設備更新和技術改造，促進技術進步，對國家急需發(fā)展的項目投資，予以扶,2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,持，適用零稅率；對單純工藝改造和設備更新的項目投資，適用零稅率。（2）對不屬于上述提到的其他更新改造項目投資，一律適用10％的稅率。（二）計稅依據(jù)投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項目實際完成投資額為計稅依據(jù)。實際完成投資額包括：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用及預備費。但更新改造項目是以建筑工程實際完成的投資額為計稅依據(jù)。,2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,（三）計稅方法首先，確定單位工程應稅投資完成額；其次，根據(jù)工程的性質(zhì)及劃分的單位工程情況，確定單位工程的適用稅率；最后，計算各個單位工程應納的投資方向調(diào)節(jié)稅稅額，并且將各個單位工程應納的稅額匯總，即得出整個項目的應納稅額。（四）繳納方法投資方向調(diào)節(jié)稅按固定資產(chǎn)投資項目的單位工程年度計劃投資額預繳，年度終了后，按年度實際完成投資額結算，多退少補。,2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,特別注意：為貫徹國家宏觀調(diào)控政策，擴大內(nèi)需，鼓勵投資，根據(jù)國務院的決定，對《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務人，其固定資產(chǎn)投資應稅項目自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但是該稅種并未取消。,