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南湖半山豪廷居住小區(qū)工程土建工程 監(jiān) 理 實 施 細 則 編制：胡承濤 審核： 廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司 南湖半山豪廷居住小區(qū)項目監(jiān)理部編制 二00七年三月一日 一、 監(jiān)理依據 國家標準《建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-94》； 廣東省標準《建筑地基基礎施工及驗收規(guī)范DB50202-02》 國家標準《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204-02》 國家標準《鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-03》 國家標準《混凝土質量控制標準GB50164-92》 國家標準《建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-02》 二、 工程概況 南湖半山豪廷居住小區(qū)（自編號F1-1、F1-2、H1-1、H2-1、H2-2棟）工程位于廣州市白云區(qū)同和亞婆梳地段 、廣從公路南側大黃樓，交通便利。本工程準備擬建5棟住宅樓，其中F1-1棟21層、F1-2棟22層，總建筑面積為16250.83㎡，層高3000㎜，首層高3600㎜；H1-1棟為24層、H2-1棟為18層、H2-2棟為17層，地下3層，其建筑面積地下部分為9515.88㎡，住宅部分為34520.66㎡，層高為3000㎜，首層高3600㎜，本工程結構形式為框剪結構。 三、 監(jiān)理控制要點 （一） 一般規(guī)定 1、 施工必須嚴格按經審核的施工組織設計實施。審核重點是按地質條件制定可靠的安全和技術措施。 2、 安全防范措施的重點是樁機的防觸電、防傾覆、塌陷等措施，評估壓樁對周圍建筑物的危害程度。 3、 對試樁工作進行嚴格監(jiān)控，取得一手數(shù)據，在正式開始壓樁時作為監(jiān)控標準，尤其是需要送樁的貫入度控制值； 4、 認真檢查施工記錄，是否如實反映實際作業(yè)情況，并對每樁的實際點位的偏差進行復核，檢查是否超過允許偏差范圍。 基礎及地下室監(jiān)理實施細則 一、 編制依據 《南湖半山豪廷居住小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃》，《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及有關技術資料、施工組織設計、施工圖紙等 二、 基本要求 1、 監(jiān)理范圍：根據監(jiān)理合同規(guī)定的施工監(jiān)理內容進行工作。 2、 開工前的準備工作： 2．1審查施工組織設計和施工方案的合理性和可行性，是否滿足工期、質量的要求：由項目總監(jiān)理工程師組織有關專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位提交的施工組織設計和各項技術措施共同進行審查，并將審查意見書面形式答復施工單位。 2．2審查施工單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系是否滿足施工要求，審核內容如下： 2．2．1質量管理、技術管理和質量保證的組織機構； 2．2．2質量管理、技術管理制度； 2．2．3專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證和上崗證。 2．3審查施工準備工作和材料設備進場情況。 2．4審查分包單位資質、資格報審表，符合規(guī)定后予以確認，資格審核內容如下： 2．4．1營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書，特殊行業(yè)施工許可證； 2．4．2業(yè)績資料 主體結構工程監(jiān)理細則 一、 監(jiān)理工作參照規(guī)范及依據： 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-96》 《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GBJ50204-92》 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 監(jiān)理規(guī)劃/設計有效文件/經批準的施工組織設計（方案）等 二、 專業(yè)工程特點： 南湖半山豪廷居住小區(qū)工程為鋼筋混凝土剪力墻結構，混凝土強度等級為：承臺基礎C25， 剪力墻、柱C25～ C35。 三、監(jiān)理工作流程： 1、 施工測量監(jiān)理工作流程： 施工單位進行測量放線 書面提出申請監(jiān)理復核驗線 簽認測量復核證明 進入下道工序 2、 鋼筋安裝工程監(jiān)理工作流程： 施工單位鋼筋安裝并自檢合格 書面申請隱蔽工程驗收 會同有關方進行現(xiàn)場檢查 合格后簽認隱蔽工程驗收記錄單 進入下道工序 3、 混凝土工程監(jiān)理工作流程： 施工方進行模板安裝自檢合格后 書面填報質量驗收批并報請監(jiān)理人員核查驗收 檢查混凝土施工準備工作 簽署施工單位提交的混凝土申請澆搗令 安排監(jiān)理人員旁站監(jiān)理混凝土施工 監(jiān)理目標 1、質量目標:嚴格按照設計圖紙、國家現(xiàn)行有關施工技術規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質量達到優(yōu)良等級標準。 2、安全生產目標：嚴格檢查施工單位安全操作規(guī)范執(zhí)行情況，杜絕重大工傷事故。 3、文明生產目標：由于本工程是按文明生產目標施工，所以在施工過程中一定要推行標準化管理，做好防塵、防污，減少口音噪音的防護工作，把對周圍環(huán)境的污染減少到最低限度。 4、工期目標：依據施工圖及工程范圍，按招標文件要求，確保按期完成招標范圍內全部內容。 質量控制保證措施 1、監(jiān)控施工管理人員的管理效能、技術素質以責任心，積極巡視，逐級監(jiān)控，使工程質量處于有效的監(jiān)督和控制狀態(tài)。 2、加強對技術交底的復核和檢查，采取有效措施培養(yǎng)操作人員的操作水平與質保意識，有目的，有預見地，切實防止施工中的一切質量問題的產生，真正做到施工中人人心中有標準，環(huán)環(huán)作業(yè)有責任，從而確保施工質量達到預期的目標。 3、檢查分工合理落實責任情況，實行“誰施工、誰負責”的原則，并對各操作人員進行全面的質量追蹤管理。 4、嚴格執(zhí)行“自檢，復檢、互檢”三檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時調整，及時處理，將一切質量事故杜絕于萌芽期。 5、材料把關：所選用的材料均應符合國家或部頒的現(xiàn)行技術標準，并通過項目監(jiān)理機構的審核認可后方可使用，發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料，應及時停止使用并立即退場處理。 廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司 南湖半山豪廷居住小區(qū)項目監(jiān)理部編制 二00七年三月一日