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中關(guān)村科技廣場金融中心工程項目監(jiān)理規(guī)劃 一．工程項目概況 1.1 工程概況 1.1.1 工程名稱：中關(guān)村金融中心工程。 1.1.2 建設(shè)地點：中關(guān)村西區(qū)核心區(qū)Ⅳ區(qū)的西北角，南臨海淀南街，北接海 淀鎮(zhèn)北街，東臨白頤路，西接海淀中路，呈扇形分布。 1.1.3 工程規(guī)模 1.1.3.1 金融中心工程占地面積1.92公頃，本工程有D、E、F三個樓座，D座為主體建筑高150米，地下四層，地上三十五層，E座為連廊全鋼結(jié)構(gòu)長157米屋頂高40米，F(xiàn)座為配樓地下三層，地上九層，高40米。 1.1.3.2 金融中心工程總建筑面積111818平方米（地上83523平方米，地下28295平方米）。 其中 D座 地上66757平方米 地下12255平方米 E座 地上3824平方米 F座 地上12942平方米 地下16040平方米 1.1.3.3 本工程結(jié)構(gòu)類型： D座 地下為鋼筋砼剪力墻框架體系，地上為矩形鋼管砼柱，框架鋼結(jié)構(gòu)支承體系。 E座 全鋼結(jié)構(gòu)體系。 F座 剪力墻框架體系。 1.1.4 建設(shè)單位：北京科技園置業(yè)股份有限公司 1.1.5 設(shè)計單位：方案及擴(kuò)初設(shè)計 美國KPF建筑師務(wù)所承擔(dān)方案及擴(kuò)初設(shè)計； 美國MHT（MEINHARDT）擔(dān)任工程設(shè)計顧問——結(jié)構(gòu)設(shè)計； ALT擔(dān)任幕墻工程顧問； OTIS擔(dān)任電梯設(shè)計顧問； 中國建筑設(shè)計研究院二所擔(dān)任擴(kuò)初及施工圖設(shè)計。 1.1.6 監(jiān)理單位：北京帕克國際工程咨詢有限公司 1.1.7 承包單位：北京中鐵建設(shè)有限公司 1.1.8 工程造價： 1.1.9 質(zhì)量目標(biāo)：結(jié)構(gòu)長城杯；竣工“魯班”獎；鋼結(jié)構(gòu)“金獎” 1.1.10 工期：2002.10.30~2004.10.30 1.2 工程平面圖 1.3 工程東立面圖 1.4 工程特點： 1.4.1 本工程D座及F座地下結(jié)構(gòu)周邊工程地下結(jié)構(gòu)已全部施工完成，并距本 工程地下結(jié)構(gòu)外墻近處僅有2.5米。 1.4.2 本工程尚有獨特之處是從東南臺地（即23#和24#地工程）跨過環(huán)路直到金融中心工程的E座二層，連廊的下空部分是從約11米標(biāo)高開始，而該工程西北側(cè)則是從±0.00（51.30）開始，扇形外環(huán)路及北側(cè)路路下管廊（地下一層支管廊及車道，地下二層主管廊，基底標(biāo)高為-11.5米），扇形內(nèi)為已建地下商場及E座連廊下地下二層結(jié)構(gòu)，基底標(biāo)高-11.5米，均已施工完成。 1.4.3 本工程D座地下四層，基底標(biāo)高為-20.10米，F(xiàn)座地下三層基底標(biāo)高為-14.10米，這兩座樓基底標(biāo)高均低于已施工完結(jié)構(gòu)的基底標(biāo)高，周邊又未有空間，相當(dāng)于兩個大坑，將給基礎(chǔ)施工帶來相當(dāng)大的麻煩。 1.4.4 本工程D座塔樓建筑高度150米，矩形鋼管砼柱（柱內(nèi)灌C60砼），組成框架體系，樓蓋采用組合梁板體系。 1.4.5 D座主塔樓造型為雙曲面腰鼓型，南、北兩曲面上柱全向園心傾斜，故本塔樓有標(biāo)準(zhǔn)層，而又無相同的標(biāo)準(zhǔn)層，水平方向投影最大半徑差為5326.39mm（F12層與F35層）標(biāo)準(zhǔn)層最大面積差488.13平方米（F13層與F35層）。地上結(jié)構(gòu)，核心筒體為矩形鋼管組成的鋼結(jié)構(gòu)體系（四層以下為鋼骨砼結(jié)構(gòu)），塔樓外圍結(jié)構(gòu)為全矩形鋼管砼柱組成框架結(jié)構(gòu)，東西兩側(cè)立面9根矩形鋼管砼柱為豎直向，而兩曲面上的23根矩形鋼管砼柱沿豎向用折線矩形鋼管砼柱組成，樓蓋結(jié)構(gòu)由工字鋼梁支承壓型鋼板組成的鋼混組合結(jié)構(gòu)。 1.4.6 E座連廊鋼結(jié)構(gòu)屋面屋脊兩側(cè)由園弧曲面組成。 1.4.7 D座塔樓為外玻璃幕墻，由單元板塊組成，嚴(yán)格來說兩曲面上每個單元體不同，為最大限度的減少單元的種類，沿豎向?qū)⒎质€區(qū)，每一個區(qū)單元（除邊單元外）板塊大小一致。 1.4.8 本工程采用集中供冷水，低溫進(jìn)冷。 1.5 本工程地質(zhì)地情況 1.5.1 地層條件：1.素填土：厚度1.0~9.8m；2.粘質(zhì)粉土：層厚1.8~4.6m；3.粉質(zhì)粘土：層厚1.8~10.9m；4.粘質(zhì)粉土：中密~密實，層厚3.0~4.6m；卵石：粒徑2~3cm；5.粘質(zhì)粉土：層厚4.1~6.4m；6.粘質(zhì)粉土層：厚1.3~3.6m；7.細(xì)砂：中密，層厚0.7~2.1m；8.礫石：雜色，濕，密實，層厚5.6~6.5m；9.粉質(zhì)粘土：層厚2.2~7.1m；10.細(xì)砂：層厚0.7~4.1m；11.礫石：層厚0.7~1.5m；12.卵石層厚10.1~15.4m；13.粉質(zhì)粘土：層厚1.5~1.9m；14.細(xì)砂：層厚1.9~2.8m。 1.5.2 靜止水位埋深介于18.7~22.4 m之間（標(biāo)高32.53~28.63 m），地下水類型 為潛水一微承壓水，該層地下水對本建筑基礎(chǔ)施工和運營均不會產(chǎn)生影響。 地下設(shè)防水位，按照現(xiàn)場地面下12米左右，（即絕對標(biāo)高39.0米）考慮。 1.6 工程難點 1.6.1 本工程D座和F座地下結(jié)構(gòu)基底標(biāo)高，低于周圍已建地下結(jié)構(gòu)基底標(biāo)高，特別是D座基底標(biāo)高低于已建結(jié)構(gòu)基底標(biāo)高差達(dá)8.78米，在D座工程施工時對周邊已建結(jié)構(gòu)基底土的保護(hù)問題。 1.6.2 D座和F座四周已施工的建筑（地下結(jié)構(gòu)）基底在第二層潛水（-12米）以上，而新建D座和F座地下結(jié)構(gòu)基底在第二層潛水以下，必須采用降水但又必須注意保護(hù)已建基礎(chǔ)的穩(wěn)定性問題。 1.6.3 本工程建筑形式特殊，施工測量放線定位，矩形鋼管砼柱安裝時定位角度控制問題。 1.6.4 矩形鋼管柱工廠加工幾何尺寸，南、北兩側(cè)矩形鋼管砼柱在樓層下550對接鋼管柱軸線折角精度、柱端平面與柱軸線爽角精度和矩形鋼管柱焊接質(zhì)量問題。 1.6.5 矩形鋼管砼柱、砼灌注質(zhì)量問題，保證砼與鋼管柱壁共同工作問題。 1.6.6 玻璃幕墻、半隱式單元豎框直線及玻璃色差控制問題。 1.6.7 組合樓蓋壓型鋼板與砼樓板共同工作。 二．監(jiān)理工作依據(jù) 2.1 國家建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000） 2.2 北京市地方性標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》（BJ01-41-2002） 2.3 國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）以及與該標(biāo)準(zhǔn)相配套的相關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)技術(shù)文件。 2.4 北京市地方性標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)安裝工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-2000） 2.5 政府批準(zhǔn)的建設(shè)計劃、規(guī)劃的批文。 2.6 本工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。 2.7 本工程施工總承包合同、供貨合同及其它有關(guān)的合同、文件。 2.8 本工程的招、投標(biāo)文件。 2.9 本工程施工圖紙、工程變更文件、設(shè)計文件及協(xié)議等。 2.10 本工程工程地質(zhì)、水文勘察報告。 2.11 本工程承包合同規(guī)定采用的“2001年預(yù)算定額”及合同單價。 三．項目監(jiān)理部監(jiān)理工程師應(yīng)遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律 3.1 職業(yè)道德 3.1.1 維護(hù)國家的榮譽和利益，按照“守法、誠信、科學(xué)、公正”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。 3.1.2 自覺遵守和執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。 3.1.3 珍重職業(yè)信譽，講究職業(yè)道德，維護(hù)執(zhí)業(yè)的尊嚴(yán)、名譽和榮譽。 3.2 能力 3.2.1 不斷保持自身知識和技能水平與技術(shù)、法規(guī)和管理的發(fā)展相一致，主動、積極、勤奮、虛心、謹(jǐn)慎地履行監(jiān)理服務(wù)合同中規(guī)定的各項監(jiān)理義務(wù)和職責(zé)，完成監(jiān)理服務(wù)合同中全部承諾，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3.2.2 合理地處理好有關(guān)各方面問題，僅在有能力勝任服務(wù)時方才承諾并實施。 3.3 正直誠實 3.3.1 為委托人的合法權(quán)益盡職，并且正直和忠誠地進(jìn)行職業(yè)服務(wù)。 3.4 公正 3.4.1 在提供職業(yè)咨詢、評審或決策時堅持公允原則。 3.4.2 堅持認(rèn)真、求實的工作作風(fēng)，既嚴(yán)格按合同辦事，又要從實際出發(fā)，因地制宜，實行監(jiān)理與協(xié)商相結(jié)合，遇重大分歧要據(jù)實通報委托人，在行使其委托權(quán)時可能引起的任何潛在的利益沖突。 3.4.3 不接受可能導(dǎo)致判斷不公的報酬。 3.5 對他人的公正 3.5.1 強(qiáng)調(diào)按照能力進(jìn)行選擇。 3.5.2 不得故意或無意地做出損害他人名譽或事務(wù)的事情。 3.5.3 在可能的前提下，盡量幫助被監(jiān)理者完成其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)。 四．監(jiān)理服務(wù)范圍及工作內(nèi)容 4.1 監(jiān)理服務(wù)范圍：施工階段全方位監(jiān)理（質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制及合同信息管理）保修階段協(xié)調(diào)及服務(wù)。 4.2 監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容 4.2.1 協(xié)助配合設(shè)計及項目前期等工作； 4.2.2 施工階段，監(jiān)理并協(xié)助配合設(shè)計階段工作； 4.2.3 施工過程中的工程質(zhì)量控制，施工進(jìn)度控制和工程造價控制； 4.2.4 審查施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證體系等提出審查意見，并督促實施； 4.2.5 審核原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量及供貨時間； 4.2.6 參加圖紙會審及設(shè)計交底； 4.2.7 簽發(fā)工程動工手續(xù)； 4.2.8 核定和會簽工程變更文件，施工合同管理及信息管理； 4.2.9 認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度，做好完成工程量的審核工作，審核工程結(jié)算； 4.2.10 合理公正處理建設(shè)單位與承包商的索賠工作，協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系； 4.2.11 審核工程進(jìn)度計劃； 4.2.12 組織檢驗批/分項/分部/工程各階段驗收和竣工預(yù)驗收，并提出質(zhì)量評估報告； 4.2.13 審核質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理工作； 4.2.14 參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料； 4.2.15 竣工驗收完成后，由項目總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽署《竣工移交證書》。 4.2.16 保修階段服務(wù) 五．監(jiān)理工作目標(biāo) 5.1 在預(yù)定的工期內(nèi)，使本工程在監(jiān)理全方位控制下，實施合同中約定，在開展監(jiān)理服務(wù)過程中，做到“三個堅持”，對建設(shè)單位堅持服務(wù)性、公正性、科學(xué)性；對施工單位堅持鐵面無私、熱情幫促、以理服人；對自身工作堅持規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化，從而使建設(shè)單位對監(jiān)理工作的滿意度達(dá)到100%。 5.2 在實施對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價的監(jiān)理控制過程中，做到以合同管理為中心，以質(zhì)量控制為重點，質(zhì)量具體目標(biāo)——應(yīng)確保結(jié)構(gòu)長城杯，確?？⒐ぁ棒敯唷豹劊讳摻Y(jié)構(gòu)“金獎”工程。以施工合同總造價為基礎(chǔ)，確保實施工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價三大目標(biāo)。 六．本工程監(jiān)控要點 6.1 基坑支護(hù) 本工程D座塔樓、F座裙房、基坑周邊均已有已建地下建筑，而新建基坑，如D座塔樓基坑基底低于已建基礎(chǔ)基底低8.78米（新建地下結(jié)構(gòu)外墻距已建地下結(jié)構(gòu)外墻為2.5米），為確保已建地下結(jié)構(gòu)基底土在新建地下結(jié)構(gòu)挖土?xí)r不被擾動，項目監(jiān)理部則要求施工單位報施工專題方案，監(jiān)理進(jìn)行嚴(yán)格審查(包計算書部份)并提出用護(hù)坡樁和長錨桿(加長自由段長度)對F座基坑底低于已建基礎(chǔ)基底2.2米，監(jiān)理則提出用予應(yīng)力長土釘支護(hù)以確保已建基底土不受影響。 6.2 對大體積砼澆注的監(jiān)控 本工程D座塔樓基礎(chǔ)底板厚2.8米，底板所需砼約8800立方米，基底面積相對較小，不留施工縫和后澆帶，一次澆注完成。澆注砼以北京中鐵砼攪拌站為主，但要選好備用砼攪拌廠家，以保證砼用量。兩個廠家所用水泥品種、標(biāo)號、品牌是否一致，骨料種類、粒徑等都要監(jiān)控，要采用低水化熱水泥，外加劑、微膨脹劑品種、用量要進(jìn)行試配，控制砼內(nèi)外溫差不超過25℃。測溫孔布置，控溫措施等施工方應(yīng)報專題施工方案，項目部嚴(yán)格審批。 澆注施工時，對筏板鋼筋、集水坑鋼筋變化，及各種插筋進(jìn)行隱蔽工程驗收，澆注時要對澆注路線、泵的數(shù)量、勞力組織、振搗器具、數(shù)量及備用件、保濕、保溫等措施監(jiān)理工程師都要檢查和旁站。 對砼標(biāo)號、配比，小票是否隨罐車、罐車數(shù)量、距離、罐車出廠時間、砼坍落度、保溫、保溫措施等是否符合設(shè)計及施工方案要求。 6.3 鋼結(jié)構(gòu)加工制造 D座由施工工期要求月安裝5層，在15層以下即每月安裝矩形鋼管柱約3525噸，自動熔透焊縫約3000米，這樣大的焊接量，目前我國一般的鋼結(jié)構(gòu)加工廠家生產(chǎn)能力是難以完成，建議有兩家來承擔(dān)，即是這樣也要對加工廠廠家的資質(zhì)等級、加工設(shè)備、自動焊生產(chǎn)線數(shù)量、銷口機(jī)、數(shù)控切割機(jī)、超探檢測手段，以及質(zhì)保體系應(yīng)進(jìn)行全面考察。 對鋼結(jié)構(gòu)施工詳圖的深化設(shè)計能力還要進(jìn)行全面考察了解，是否具備鋼結(jié)構(gòu)施工詳圖設(shè)計軟件，能否準(zhǔn)確地完成詳圖的編制工作。 對鋼材質(zhì)量控制——化學(xué)成分、力學(xué)性能、對厚板（Z）方向的性能檢測應(yīng)有相應(yīng)資質(zhì)等級試驗室進(jìn)行檢測。 對鋼構(gòu)件加工要求加工廠嚴(yán)格執(zhí)行首件制作——樣板先行，通過后再進(jìn)行批量制作。 矩形鋼管柱加工制成后幾何尺寸，特別是在折線點處折線的準(zhǔn)確度矩形鋼管端部平面與柱軸線角度數(shù)是否符合設(shè)計要求。 矩形鋼管柱直線焊縫為一級焊縫，要求全部超探，對不符合要求的焊縫應(yīng)在加工廠進(jìn)行整改補焊，必須達(dá)一級焊縫標(biāo)準(zhǔn)。 矩形鋼管柱所有內(nèi)隔板、節(jié)點上下蓋板和鋼管柱上副件等是否齊全符合設(shè)計圖紙要求應(yīng)進(jìn)行全面檢查。 連廊鋼結(jié)構(gòu)加工，要嚴(yán)格控制每個組合件、每一根桿件幾何尺寸，是否符合設(shè)計要求。 對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件加工制作監(jiān)控將采取不定期進(jìn)廠抽查。鋼結(jié)構(gòu)加工廠加工完檢驗合格后應(yīng)有出廠合格證。 6.4 鋼結(jié)構(gòu)安裝 鋼結(jié)構(gòu)安裝是本工程難度較大的一項分部工程，同樣也是項目監(jiān)理部一項重之又重的監(jiān)控工作，特別是矩形鋼管柱安裝要求總承包單位，報鋼結(jié)構(gòu)安裝專項施工方案。測量控制網(wǎng)的建立，永久性高程、坐標(biāo)點的保護(hù)等措施。 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)場后應(yīng)先檢查出廠合格證，以及相應(yīng)的檢測報告是否齊全。 矩形鋼管柱安裝施工應(yīng)用全站儀監(jiān)控每節(jié)柱傾斜角度及定位，以確保雙曲面 幾何形狀，每兩層用兩個以上控制點（一點用于定位，一點以上的點用于校 核）定位，現(xiàn)場矩形鋼管柱對接應(yīng)在直線段焊接，對焊縫要嚴(yán)控質(zhì)量，要做超聲波探傷。對現(xiàn)場焊工應(yīng)持證上崗。并有等級要求。對特殊工種測量員應(yīng)有持證上崗，對測量設(shè)備是否在檢測時效內(nèi)。 對核心筒鋼結(jié)構(gòu)要嚴(yán)格控制垂直度，以利控制整體工程幾何形狀及電梯軌 道安裝。 對工字梁(主梁與次梁)與鋼管柱的焊接質(zhì)量或用高強(qiáng)螺栓連接，對該處焊縫按圖紙要求的焊縫等級進(jìn)行檢測查驗,對高強(qiáng)螺栓按規(guī)定分規(guī)格進(jìn)行檢查，監(jiān)理要求按30%的抽檢率，進(jìn)行查檢，對外觀質(zhì)量，我們將全數(shù)檢查。 對焊釘規(guī)格、數(shù)量、位置、焊接質(zhì)量，將全數(shù)檢查。 壓型鋼板的規(guī)格、厚度，安裝位置是否符合設(shè)計要求。 6.5 鋼筋砼工程及鋼骨砼工程 D座地下結(jié)構(gòu)及地上三層以下鋼骨砼結(jié)構(gòu)以及F座鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程，將嚴(yán)格按照“砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002”規(guī)定及“型鋼砼組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ138-2001”全面檢查驗收。 對D座F01層矩形鋼管柱下延一層的所有砼柱，應(yīng)檢查地腳螺栓、矩形鋼管在砼柱中幾何尺寸及位定是否準(zhǔn)確。 對D座每層樓蓋中的附加鋼筋及鋼筋網(wǎng)規(guī)格數(shù)量、位置長度是否符合設(shè)計要求。 樓蓋上砼標(biāo)號、澆注厚度是否符合要求，砼澆注按國標(biāo)GB50204-2002進(jìn)行檢查驗收。 6.6 矩形鋼管砼柱砼的澆注 本工程鋼管砼柱為600×600×60，管內(nèi)砼面積僅有480×480，而在節(jié)點部位或支承梁部位，鋼管內(nèi)加橫隔板，這樣給鋼管內(nèi)砼澆注增加難度，故先重點研究澆注方法，是采用泵送頂升澆灌法，還是采用高位拋落無振搗法或手工逐段澆搗法。這要依據(jù)總承包的管理及設(shè)備情況而定。 泵送頂升澆灌要注意，防回流裝置，靈活可靠，砼連續(xù)不斷地自下而上灌入鋼管，對鋼管下部入口處鋼管壁必須進(jìn)行強(qiáng)度驗算，泵送之前應(yīng)用清水沖洗鋼管內(nèi)壁。 高位拋落無振搗法：要控制一次拋落砼量宜在0.7立方米左右，用料斗裝填料斗下口尺寸比鋼管截面邊長小100~200mm，以便于管內(nèi)空氣的排出，應(yīng)保證砼無泌水和離析現(xiàn)象。 手工逐段澆搗法：砼自鋼管柱上口灌入，本工程矩形鋼管砼柱二層(8米)一吊裝，二層一澆砼，澆灌設(shè)備應(yīng)加長布帶，一次澆注高度不超過1.5米，采用內(nèi)部振搗器進(jìn)行振搗，每次振搗時間不少于30秒。 對砼的配比除須滿足強(qiáng)度招標(biāo)外，尚應(yīng)注意砼坍落度和和易性，對于泵送頂升澆灌時，其砼配比尚應(yīng)滿足可泵性要求。 對砼澆灌宜連續(xù)進(jìn)行，必須間歇時，時間不應(yīng)超過砼的終凝時間，因本工程四層一節(jié)柱,必留施工縫，在下次澆灌砼前,應(yīng)先澆灌一層厚度100~200mm的與砼等級相同的水泥砂漿。 矩形鋼管砼柱結(jié)構(gòu)內(nèi)部砼澆灌質(zhì)量，一般先采用敲擊鋼管來檢查其密實度后再抽一定數(shù)量用超聲波進(jìn)行檢測，對于不密實的部位，采用局部鉆孔壓漿進(jìn)行補強(qiáng)。 七．本工程監(jiān)理工作控制重點 7.1 施工前期項目管理 對前期項目管理、招投標(biāo)及設(shè)計階段工作，項目監(jiān)理部將積極協(xié)助建設(shè)單位，完成好相關(guān)文件的定稿工作，另一方面對某些方面發(fā)揮我們的優(yōu)勢，起到參謀作用，并參于某些方面的設(shè)計方案的討論工作。 7.2 施工準(zhǔn)備階段 7.2.1 由于設(shè)計為典型三邊工程，又是邊設(shè)計邊施工，對于施工圖紙我們將分批分專業(yè)，進(jìn)行全面的熟悉和審查，對圖紙中的錯、差、漏、不交圈、不配套等方面問題以書面形式提出由建設(shè)單位轉(zhuǎn)設(shè)計單位，由設(shè)計院給以答復(fù)。 7.2.2 在動工之前，項目監(jiān)理部將嚴(yán)格按照審核施工組織設(shè)計（施工方案）程序和內(nèi)容審批程序進(jìn)行審查；對于本工程矩形鋼管砼柱及組合梁新形結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)特別審查鋼結(jié)構(gòu)焊接工藝（包括加工廠焊接和現(xiàn)場焊接），矩形鋼管砼柱矩形鋼管加工幾何尺寸，按照施工圖每二層一吊,每四層一個轉(zhuǎn)折點，以多折點柱而組成豎向折線柱，為確保折角精度及現(xiàn)場拼接施工方便，所有折角放在樓面下550處，而要求吊裝單元上端在樓面上1/3層高處，這樣柱接長時僅是軸線對接。 本工程施工場地特別狹小，周邊又是已建地下結(jié)構(gòu)，故施工總平面圖布置是否合理，是施工方案審查的另一重要內(nèi)容，對已建地下結(jié)構(gòu)上堆放材料或設(shè)加工區(qū)，已建結(jié)構(gòu)頂板的承載力是否滿足要求，這都要求施工方提供可靠的計算數(shù)據(jù)以利核查。 對三個樓座工期安排是否合理和滿足建設(shè)總工期合同要求。 還有季節(jié)施工方案和專項施工方案的可行性、合理性要進(jìn)行分析研究，確保審批之后能基本按方案執(zhí)行。 7.2.3 研究查驗施工測量放線成果是本項目部在施工準(zhǔn)備階段又一控制重點。 本工程主塔樓雙曲面，配樓斜立面，連廊又是曲面屋頂，故測量放線成果對于否是工程成敗關(guān)鍵。 監(jiān)理工程師應(yīng)首先檢查承包單位的專職測量人員的崗位證書，對于承包單位的測量設(shè)備是否滿足要求，設(shè)備的檢定時間是否過期等都應(yīng)審查，以確保測量設(shè)備有效。 對本特殊工程承包單位的施工測量方案是否合理、可行、確保定位準(zhǔn)確，應(yīng)進(jìn)行研究分析，最少要有兩套方案以便一套方案用于定位，另一套方案進(jìn)行核查校正。 監(jiān)理工程師對承包單位的報驗成果除對內(nèi)業(yè)進(jìn)行核查之外還要對外業(yè)進(jìn)行復(fù)檢，以確保放線準(zhǔn)確無誤。 7.2.4 施工監(jiān)理交底 由總監(jiān)理工程師主持，主要內(nèi)容貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃。 7.3 質(zhì)量控制方面監(jiān)理工作重點 7.3.1 工程質(zhì)量控制的原則 以工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范為依據(jù)；另加矩形鋼管砼結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)，因目前尚無此驗收標(biāo)準(zhǔn)，項目監(jiān)理部將根據(jù)本工程矩形鋼管砼柱及組合結(jié)構(gòu)等特點，制定出適合本工程的矩形鋼管砼柱的驗收標(biāo)準(zhǔn)（本標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位及承包單位三方研究確定簽認(rèn)后執(zhí)行），并督促承包單位全面實現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 對工程項目施工全過程實施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點。 對工程項目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實到位。 嚴(yán)格要求承包單位，鋼結(jié)構(gòu)加工廠家執(zhí)行，施工試驗、焊縫超探制度，半成品（矩形鋼管柱等）出廠合格證制度，設(shè)備檢驗制度等有關(guān)制度。 堅持不合格的建筑材料、構(gòu)配件、半成品和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。 堅持上道工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗收不予簽認(rèn)，不準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序施工。 7.3.2 工程質(zhì)量的事前控制 核查承包單位的質(zhì)量管理體系，核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，各級專業(yè)、專職質(zhì)量檢查人員是否配齊和到位。查檢各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況，檢查承包單位質(zhì)量管理制度——首件制作制樣板制、三檢制、掛牌制等——是否健全。 審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書以及分包單位的業(yè)績情況。 附件一、分包單位資質(zhì)審查程序 審查試驗室的資質(zhì)等級，試驗室設(shè)備是否滿足本工程試驗項目要求，試驗室的試驗范圍，管理制度是否健全，人員資格證書等。 查驗承包單位測量放線施工方案——測量控制網(wǎng)是否合理（本工程獨特之處是21#地工程用六個園心點以及相應(yīng)本經(jīng)構(gòu)成結(jié)構(gòu)軸線平面投影），測量控制網(wǎng)建筑物外控制網(wǎng)點，以及主塔樓內(nèi)建立的控制網(wǎng)點，對樓內(nèi)應(yīng)有四個激光孔檢測垂直度，對各柱（特別是兩曲面上23根柱每四層或每兩層柱頂坐標(biāo)）用兩控制點來測量定位。 簽認(rèn)材料的報驗，要求承包單位按有關(guān)規(guī)定對鋼筋、鋼材（包括板材、型材、高強(qiáng)螺栓、壓形鋼板等）、各種玻璃、石材、水泥、有關(guān)外加劑等要進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料備案資料，出廠質(zhì)量證明玻璃的色差檢測記錄報項目監(jiān)理部簽認(rèn)，對于新材料、新產(chǎn)品要核查是否有法定單位的鑒定的確認(rèn)文件，對進(jìn)場材料按規(guī)定進(jìn)行見證取樣試驗，對砼施工應(yīng)審查砼配合比，砼澆注申請對砼攪拌單位應(yīng)進(jìn)行資質(zhì)審查，考察其生產(chǎn)能力能否滿足施工過程中澆注砼的要求量。 簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、半成品（矩形鋼管柱每一個吊裝單元，工字鋼梁等），審查鋼結(jié)構(gòu)加工廠廠家資質(zhì)、試驗室資質(zhì)等級、半成品出廠合格證。 進(jìn)場設(shè)備性能是否符合設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)定并審查設(shè)備合格證，審查生產(chǎn)廠家的資質(zhì)，質(zhì)保體系，所選配套部件、設(shè)備能否滿足工程的要求，檢測試驗報告（檢測記錄），進(jìn)口設(shè)備要提供進(jìn)口合同副本，報關(guān)單及商檢報告。 查驗專業(yè)施工隊伍的資質(zhì)，質(zhì)保體系，技術(shù)質(zhì)檢人員的配備是否滿足工程的需要，是否符合合同的規(guī)定。 對進(jìn)場的主要施工設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求，同時要檢查是否有定期檢定證明，對進(jìn)場塔吊安裝完成后，要有檢測單位對該塔吊檢測運行證明，以確保正常運行，以防事故發(fā)生。 要審查以下分部（分項）工程施工方案： 測量放線及曲線矩形鋼管柱空間定位施工方案； 對已建地下結(jié)構(gòu)基底土支護(hù)方案； 砼工程施工方案； 大體積砼澆注施工方案； 矩形鋼管加工制造及吊裝方案矩形鋼管砼柱砼澆注方案； 組合結(jié)構(gòu)施工組織方案； 低溫送風(fēng)、風(fēng)管制造及安裝施工方案； 各種設(shè)備安裝及機(jī)電工程各專項施工方案和季節(jié)性施工方案等，所有方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，未經(jīng)批準(zhǔn)的方案不得施工。 7.3.3 施工過程中的質(zhì)量控制 施工過程中質(zhì)量采用四種手段——巡視和旁站、測量、試驗、書面指令——將在以下各段中講述。 7.3.3.1 查驗測量放線，由于該工程D座和F座周邊地下工程均已建完，施工圖上各建筑（新建與已建）相對關(guān)系已完，而新建建筑地下、地上建筑多用曲線坐標(biāo)確定軸線，項目監(jiān)理部要求承包單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的測量方案進(jìn)行。嚴(yán)格控制坐標(biāo)網(wǎng)及高程，又由于D座為超高層建筑，采用天然地基，D座塔樓將有一定沉陷量，為使本樓建好沉降后能于已建建筑物各種管線和坡道接口，設(shè)計單位要求留50mm的預(yù)留量。承包單位應(yīng)嚴(yán)格控制D座樓的高程按預(yù)留量進(jìn)行放線，項目監(jiān)理部要求承包單位在放線完畢后，應(yīng)進(jìn)行自檢核對，合格后按程序填寫《施工測量放線報驗表》（A2）并附《工程定位測量記錄》（表式C4-1）、《基槽驗線記錄》（表C4-2）、《樓層放線記錄》（表式C4-3），為撐握了解塔樓和配樓沉降，要進(jìn)行沉降觀測，并定期報送《沉降觀測記錄》（表式C4-4）。項目監(jiān)理部除進(jìn)行內(nèi)業(yè)審查資料外還應(yīng)對其成果（記錄）進(jìn)行核檢——即進(jìn)行外業(yè)實際核查——確認(rèn)無誤后并在《施工測量放線報驗表》上簽注查驗結(jié)論，方可進(jìn)行下一道工序。（按工程測量定線、沉降觀測程序執(zhí)行）。為隨時核查主樓垂直度，應(yīng)在東西兩側(cè)（沿TA軸線方向）適當(dāng)位置設(shè)立永久控制樁點，并有保護(hù)措施，對永久性樁位也要定期檢查。 7.3.3.2 土方工程及支護(hù)，對F座配樓基底標(biāo)高為-14.10m，而周邊已建地下結(jié)構(gòu)基底標(biāo)高為-11.5m，為確保已建基底土的穩(wěn)定，要求承包單位嚴(yán)格按施工方案施工，該處距已建基礎(chǔ)0.8~1.0m左右嚴(yán)禁用機(jī)械挖土，要用人工挖，邊挖邊采取土釘墻支護(hù)，要求設(shè)一道予應(yīng)力土釘及二道土釘，隨時檢查筋土釘孔深，是否符合施工方案要求等，對于D座塔樓基底標(biāo)高為-20.10m，而周邊已建地下結(jié)構(gòu)基底標(biāo)高為-11.5m，高差為8.76m，又因基坑四周已建地下結(jié)構(gòu)施工時留下的土釘不能先打護(hù)坡樁，為確保周邊已建地下結(jié)構(gòu)的基底土穩(wěn)定，。則要求承包單位，土方先挖土至-11米時（在-11米以上部分土的支護(hù)，用土釘支護(hù)，邊挖邊支護(hù)），再施工護(hù)坡樁、鋼筋制作，預(yù)應(yīng)力錨桿、規(guī)格、錨桿，砼的澆注注等，嚴(yán)格按工程施工控制程序?qū)ψo(hù)坡樁進(jìn)行監(jiān)控，但應(yīng)注意帽梁頂面標(biāo)高在-11.4m，監(jiān)控錨桿數(shù)量、斜度、長度、灌注砂漿量，錨桿予加拉力大小等，另外還應(yīng)對護(hù)坡樁頂?shù)奈灰埔蟪邪鼏挝贿M(jìn)行監(jiān)測。 對D座和F座土方施工，控制機(jī)械挖土深度，留300mm土用人工清槽，嚴(yán)禁超挖。監(jiān)理工程師對超控處，要求用素砼填實。監(jiān)理工程師對槽底土要加強(qiáng)巡視，隨時檢查，要求不漏掉1平米的面積。 對F座樓地基進(jìn)行釬探應(yīng)進(jìn)行旁站，并檢查釬探記錄，發(fā)現(xiàn)異常，請勘察部門和設(shè)計院等共同來處理問題。 7.3.3.3 對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視，項目監(jiān)理部每位監(jiān)理工程師都要認(rèn)真熟悉圖紙，在下現(xiàn)場之前（按公司制度每位監(jiān)理工程師在施工期間每天上、下午各下現(xiàn)場一次，每一次不少于1.5~2.0小時，如有必要隨時增加巡視次數(shù)）腦子要裝有圖紙，對較復(fù)雜的部位可以帶圖紙。對認(rèn)為有必要查看和檢查的部位，隨時進(jìn)行巡查，以便發(fā)現(xiàn)施工中的問題及時要求承包單位予以糾正。 防水層施工時按部位及附加層、筏板電梯坑、集水坑鋼筋變化部位、墻、柱插筋位置數(shù)量是否正確、外墻導(dǎo)墻處止水板的排方和接頭處焊接，梁、柱模板支撐位置牢固度、模板剛度是否符合設(shè)計要求，梁、柱主筋規(guī)格、數(shù)量、位置、主筋接頭位置、箍筋規(guī)格、間距是否符合圖紙要求，矩形鋼管柱吊裝、砼灌注、梁柱節(jié)點焊接工藝是否符合要求，焊渣是否清理，焊條該烘焙的是否烘焙，焊件要預(yù)熱的區(qū)域是否預(yù)熱，擋風(fēng)措施鋼柱吊裝是否符合施工方案，組合梁板體系上的焊釘規(guī)格、間距、數(shù)量，板上負(fù)筋處附加鋼筋，鋼筋網(wǎng)施工是否符合設(shè)計要求，肥槽回填土及筏板房心回填土是否過篩，配比是否滿足3:7要求，夯實前虛上鋪設(shè)是否過厚等等，都是項目部監(jiān)理工程師有目的地巡視檢查的范圍，對在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題先口頭通知承包單位施工技術(shù)負(fù)責(zé)人（對于涉及面較小的部位可直接告在場的施工工長或工人）進(jìn)行整改，若承包單位不按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行整改，則項目監(jiān)理部監(jiān)理工程師即簽發(fā)《監(jiān)理通知》，對重要部位以及涉及面比較大的《監(jiān)理通知》應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。承包單位接到《監(jiān)理通知》后，應(yīng)按《監(jiān)理通知》要求進(jìn)行整改，必須將整改結(jié)果，填寫《監(jiān)理通知回復(fù)單》報項目監(jiān)理部監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查，查檢后簽注意見。 7.3.3.4 對特殊外幕墻施工監(jiān)控 A、本工程幕墻嚴(yán)格意義上屬于空間體系（平面上有弧度、垂直方向上為曲線），同時幕墻立面劃分上兩大部分：一是曲面部分；二是豎直平面部分。幕墻單元由矩形構(gòu)成，故應(yīng)注意幕墻性能、密閉、抗?jié)B性能。 B、因本工程外幕墻工程比較特殊，故在幕墻施工之前應(yīng)針對本工程特殊要求寫出單元式玻璃幕墻、鋁扣板質(zhì)量評定專項驗收標(biāo)準(zhǔn)，四方協(xié)商制定，以防在施工中在特殊部位無驗收標(biāo)準(zhǔn)，作到嚴(yán)格預(yù)控。 C、嚴(yán)控各種材料質(zhì)量，特別是對玻璃及鋁扣板色差，色斑、劃痕進(jìn)行嚴(yán)控，應(yīng)首先經(jīng)四方確定樣品，進(jìn)行封樣。 D、對這標(biāo)志性建筑，除注意安裝前的檢查外，還要檢查安裝后的整體效果，根據(jù)我們的經(jīng)驗還要特別加強(qiáng)陰天或雨天對玻璃色差的檢驗以確保大廈的外觀整體形象。 E、對鋁型材（包括鋁板）的斷面尺寸、壁厚、色差等進(jìn)行監(jiān)控（用封樣樣品來對照檢查）。 F、對于雙曲面玻璃幕墻，采用單元式板塊體系組合成雙曲面，豎向龍骨按層直線組成曲線，橫向接板塊組成水平圓弧線整體構(gòu)成雙曲面，這樣龍骨和中空LOW-E剛化玻璃質(zhì)量、色差和色斑（斑紋）也是監(jiān)理監(jiān)控的重點之一。 G、玻璃幕墻安裝所有轉(zhuǎn)接件一定要求熱鍍鋅三維可調(diào)。 H、由于配樓的特殊外幕墻造型在結(jié)構(gòu)施工時就應(yīng)把埋件（固定幕墻埋件）埋好，位置準(zhǔn)備無誤，無遺漏，以及數(shù)量都應(yīng)是驗收鋼筋時應(yīng)特別注意的問題，就要求幕墻設(shè)計工作與結(jié)構(gòu)設(shè)計或施工同步，否則結(jié)構(gòu)施工完再補埋件，即浪費，也影響幕墻的安裝質(zhì)量。 I、由于特殊的曲面效果，又要絕對保證不漏風(fēng)不漏雨，對密封膠質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格控制，同時對打膠質(zhì)量（飽滿度）嚴(yán)控，特別是在四塊單元交接處的密封問題應(yīng)做到逐條檢查、驗收。 J、對幕墻設(shè)計的功能是否達(dá)到，建議除做一般的風(fēng)漏，滲雨試驗之外，還應(yīng)做動雨試驗。以考察幕墻防風(fēng)、防雨效果。 K、對幕墻加工拼裝基地應(yīng)進(jìn)行監(jiān)控。 7.3.3.5 對超高層及大跨度鋼結(jié)構(gòu)的施工監(jiān)控 除在本工程監(jiān)控要點6.3及6.4條要求監(jiān)控之外還應(yīng)提出以下注意事項： A、鋼結(jié)構(gòu)除設(shè)計院二所出施工圖之外，還要有鋼結(jié)構(gòu)廠家有進(jìn)一步深化設(shè)計能力及加工制造。 B、連廊鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點的處理，既要保證強(qiáng)度，消防（防火涂料）的要求，又要注意防止“冷橋”效應(yīng)，保證良好的保溫性能。 C、對鋼材質(zhì)量，焊條質(zhì)量控制，對部分焊縫進(jìn)行超探。 D、連廊頂部、底部的保溫施工：由于建筑造型復(fù)雜，鋼結(jié)構(gòu)柔性變形性能，故在建筑之間過渡的節(jié)點處理上注意有伸縮性，防止變形造成保溫材料的局部破損或性能失效。 E、對現(xiàn)場焊工的水平，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場焊考核，合格者上崗。 7.3.3.6 防水工程的質(zhì)量監(jiān)控 A、在新建地下結(jié)構(gòu)土方施工時對已建地下結(jié)構(gòu)外墻防水層的保護(hù)問題是我們監(jiān)控重點，這在土方施工時，應(yīng)特別向施工方提出注意的問題，嚴(yán)防破壞。 B、對新建地下結(jié)構(gòu)的防水材料質(zhì)量要嚴(yán)格報驗和試驗制度。 C、對施工方所報施工方案及施工工藝，嚴(yán)格審批、監(jiān)控。 D、對大面積的防水，要求施工方嚴(yán)格按施工工藝施工。 E、對防水砼應(yīng)查砼標(biāo)號、防水等級、防水砼配比單、防水砼所用微膨脹劑品種性能與水泥匹配與否等。 F、大體積防水砼及外墻防水砼澆注時進(jìn)行旁站要求振搗密實。 G、外墻外防水施工應(yīng)特別注意在導(dǎo)墻處接茬施工等。 7.3.3.7 弱電系統(tǒng) 本工程的弱電系統(tǒng)應(yīng)由通風(fēng)自動化、辦公自動化、樓宇設(shè)備自動化三個基本系統(tǒng)構(gòu)成，并將三個系統(tǒng)予以有機(jī)的組合，由中央監(jiān)控系統(tǒng)的計算機(jī)進(jìn)行最佳決策，使用大樓各項設(shè)施的運轉(zhuǎn)達(dá)到最有效、最合理的程序，以提供一個高效、舒適、便利的使用環(huán)境。將三個基本系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)展組合，結(jié)合國內(nèi)行業(yè)管理的特點，進(jìn)一步分為五個系統(tǒng)，即：通訊自功化系統(tǒng)；辦公自動化系統(tǒng)；樓宇自動化系統(tǒng)；安保自動化系統(tǒng)；消防自動化系統(tǒng)。 下面分別陳述這五個系統(tǒng)的基本指導(dǎo)思想和方案： A、 通訊自動化系統(tǒng)： （1） 通訊自動化系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的重要組成部分，是衡量大樓科技含量重要標(biāo)志，對其基本指導(dǎo)思想： ① 應(yīng)滿足大樓功能定位要求，且考慮其特點。 ② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃，設(shè)計應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今業(yè)已成熟的先進(jìn)通信技術(shù)，且考慮其發(fā)展趨勢，適度超前。 ③ 系統(tǒng)設(shè)置地充分具備兼容性、擴(kuò)展性、合理預(yù)留空間及管路，方便使用者備靈活自組通信系統(tǒng)接入。 （2）基本方案： ① 光纖進(jìn)大樓，提供高速寬帶數(shù)據(jù)和圖像傳輸通道。 ② 考慮設(shè)置遠(yuǎn)端模塊局，安裝數(shù)字程控交換機(jī)，便于用戶直接使用公眾電話網(wǎng)所提供的各種智能網(wǎng)業(yè)務(wù)及綜合數(shù)字網(wǎng)業(yè)務(wù)，確保通信品質(zhì)、效率。 ③ 設(shè)置數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)通訊網(wǎng)節(jié)點機(jī)，提供用戶進(jìn)入廣域網(wǎng)通道，滿足常規(guī)數(shù)據(jù)通訊、高速通訊、電視電話會議、多媒體圖像通信等功能需要。 ④ 考慮衛(wèi)星通訊安裝位置和相應(yīng)的管道接口。 ⑤ 考慮設(shè)置電視電話會議系統(tǒng)的主干光纜節(jié)點機(jī)及預(yù)留空間、管路。 B、辦公自動系統(tǒng) （1）辦公自功化系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的一個重要組成部分，是構(gòu)成智能型大樓的主要支柱之—，對其基本指導(dǎo)思想是： ① 應(yīng)滿足大樓功能定位要求，且考慮其特點。 ② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃，設(shè)計應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今業(yè)已成熟的先進(jìn)通信技術(shù)，且考慮其發(fā)展趨勢，適度超前。 ③ 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺設(shè)置應(yīng)充分具備兼容性、擴(kuò)展性，合理預(yù)留空間及管路，方便使用者靈活自組網(wǎng)系統(tǒng)及互聯(lián)。 （2）基本方案： ① 大樓內(nèi)建立以光纖為輸介質(zhì)的骨干光纖網(wǎng)，各種單位自用的局域網(wǎng)可以很方便地接入骨干網(wǎng)，實行彼此之問的信息通信以及與國內(nèi)、國際的聯(lián)網(wǎng)信息通信（數(shù)據(jù)、圖像、多媒體）。 ② 大樓內(nèi)應(yīng)配置有集中管理、維護(hù)的網(wǎng)絡(luò)中心。網(wǎng)終中心對內(nèi)聯(lián)接大樓骨干光纖網(wǎng)，對外通過通信自動化系統(tǒng)聯(lián)接廣域網(wǎng)。 ③ 應(yīng)考慮到向大樓內(nèi)各單位提供信息服務(wù)，辦公自動化系統(tǒng)應(yīng)能為公用信息庫提供支持。 ④ 為實際大樓管理自動化、辦公自動化系統(tǒng)應(yīng)頂留與中央監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口。 ⑤ 辦公區(qū)可考慮采用分布式地板線槽，實現(xiàn)彈性分隔，配合綜合布線系統(tǒng)，可靈活組成用戶信息網(wǎng)。 ⑥ 可考慮在大樓門廳服務(wù)臺設(shè)置多媒體查詢系統(tǒng)提供訪客查詢服務(wù)。 C、 樓宇自動化系統(tǒng) （1）樓宇自動化系統(tǒng)是構(gòu)成智能建筑的三大系統(tǒng)之一，是數(shù)字控制技術(shù)和計算機(jī)信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，對其基本指導(dǎo)思想是： ① 滿足大樓功能定位要求，且考慮大樓設(shè)備特點。 ② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃、設(shè)計應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今業(yè)已成熟的數(shù)字控制和計算機(jī)信息技術(shù)，且考慮將來物業(yè)管理的實際需要。 ③ 系統(tǒng)設(shè)計、配置，應(yīng)能確保對大樓各種機(jī)電設(shè)備的控制、監(jiān)視、保護(hù)及管理。 （2）基本方案： ① 樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)可以考慮采用“集中管理，分散控制”的控制方式，采用當(dāng)代先進(jìn)的控制技術(shù)。 ② 樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)中中央和區(qū)域二級組成，中央部分為電腦主機(jī)及相應(yīng)的外圍設(shè)備(包括彩色顯示器、高速打印機(jī)、通訊接口及軟件等)，設(shè)于中央控制室內(nèi)，區(qū)域部分為直接數(shù)字式控制單元（DDC）及其相應(yīng)的現(xiàn)場控制設(shè)備(傳感器、控制閥門及執(zhí)行部件等)，分別設(shè)于相關(guān)的控制現(xiàn)場。中央部分和區(qū)域部分通過數(shù)據(jù)通訊構(gòu)成完整的樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)。 ③ 樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)保證不因中央式區(qū)域故障而導(dǎo)致整個系統(tǒng)的癱瘓。 ④ 中央部分能通過鍵盤、鼠標(biāo)操作，對所有被監(jiān)控的設(shè)備進(jìn)行運行管理和實時監(jiān)視。 ⑤ 除了在中央電腦上可以對各個設(shè)備的狀態(tài)進(jìn)行調(diào)節(jié)和修改參數(shù)外，也能在任何一個區(qū)域的DDC（直接數(shù)字式控制器）上過手操機(jī)進(jìn)行調(diào)控和修改參數(shù)，并查找設(shè)備的運行狀況。 ⑥ 區(qū)域直接數(shù)字式控制器(DDC)結(jié)構(gòu)完整、合理，并能夠獨立運行和相互之間直接通信。 ⑦ 區(qū)域直接數(shù)字式控制單元的所有功能，均能在中央電腦上實現(xiàn)，全部區(qū)域直接數(shù)字式控制單元的采樣、運行數(shù)據(jù)和調(diào)控信息均能在中央電腦的數(shù)據(jù)庫內(nèi)儲存， 并隨時打印出所需的各種運行信息報表及設(shè)備報警報表。 ⑧ 為確保系統(tǒng)不受人為干擾，設(shè)置密碼保護(hù)等級。 ⑨ 系統(tǒng)具有可擴(kuò)展性，以適應(yīng)以后發(fā)展的需要。 （3）系統(tǒng)軟件功能要求： ① 按可編密碼等級設(shè)定操作范圍。 ② 可編制時間控制程序。 ③ 可編制順序控制程序。 ④ 可設(shè)定實時操作程序。 ⑤ 可靠的通訊傳輸。 ⑥ 空調(diào)制冷、制熱系統(tǒng)按工藝要求運行自動操作程序。 ⑦ 按不同時段顯示設(shè)備運行趨勢程序。 ⑧ 音響報警、中央設(shè)備顯示及打印制表程序。 ⑨ 遠(yuǎn)控設(shè)定、遠(yuǎn)控啟動、停止程序。 ⑩ 設(shè)備非正常狀況處理程序。 ⑾ 參數(shù)、狀態(tài)顯示程序。 ⑿ 能量的計算、累計、儲存及制表打印程序。 ⒀ 與智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口程序。 ⒁ 系統(tǒng)自檢程序。 D、 安保自動化系統(tǒng) 安保自動化系統(tǒng)的設(shè)置加強(qiáng)大樓的安全保衛(wèi)管理機(jī)能，為大樓提供一個舒適安全的工作環(huán)境。 （1）對其基本指導(dǎo)思想是： ① 滿足大樓功能定位和公安部門的安全防范要求。 ② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃、設(shè)計應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今已成熟的數(shù)字控制和計算機(jī)信息技術(shù)，且考慮將來物業(yè)管理的實際需要。 ③ 系統(tǒng)的設(shè)汁、設(shè)置卻要具備相對的獨立性，又要確保與其它系統(tǒng)可能聯(lián)網(wǎng)。 （2）基本方案： ① 系統(tǒng)可考慮采用“集中管理，分散控制”方式。 ② 系統(tǒng)由中央和區(qū)域二級組成：中央部分為電腦主機(jī)及其相應(yīng)的外用設(shè)備(包括彩色顯示器、高速打印機(jī)、通訊接口及軟件等)，設(shè)于中央控制室內(nèi)。區(qū)域部分為智能型分站控制盤及相應(yīng)的現(xiàn)場控制設(shè)備(讀卡機(jī)、攝像機(jī)、電動閘門禁電磁鎖等)，分別設(shè)于相關(guān)控制現(xiàn)場。中央部分和區(qū)域部分通過數(shù)據(jù)通訊線構(gòu)成的安保自動化系統(tǒng)。 ③ 安保自動化系統(tǒng)應(yīng)保證不致因為中央或局部故障而導(dǎo)致整個系統(tǒng)的癱瘓。 ④ 中央部分要求能通過鍵盤(包括鼠標(biāo)器和手提終端機(jī))操作和屏幕顯，對所監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行操作、數(shù)據(jù)采集、即時狀態(tài)顯示及維護(hù)管理等。 ⑤ 區(qū)域智能型分站控制盤的所有功能均能在中央電腦上實現(xiàn)，全部區(qū)域分站控盤的數(shù)據(jù)采樣、運行狀況和調(diào)控信息均能在中央電腦的數(shù)據(jù)庫內(nèi)儲存，并隨時可打印輸出。 ⑥ 為確保系統(tǒng)不受人為干擾，應(yīng)能設(shè)置密碼保護(hù)等級。 ⑦ 安保自動化系統(tǒng)必須容納閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，且將其作為一個子系統(tǒng)受中央電腦設(shè)備控制管理。 ⑧ 系統(tǒng)應(yīng)有可擴(kuò)展性，以適應(yīng)以后發(fā)展的需要。 （3）系統(tǒng)軟件功能要求： ① 按可編密碼等級設(shè)定操作范圍。 ② IC卡編程程序。 ③ IC卡功能設(shè)定程序。 ④ 系統(tǒng)的運行、監(jiān)控及管理報告程序。 ⑤ 系統(tǒng)的時間設(shè)定程序。 ⑥ 系統(tǒng)的實時操作程序。 ⑦ 通訊控制和信息傳輸程序。 ⑧ 非正常狀況處理程序。 ⑨ 參數(shù)、狀態(tài)顯示程序。 ⑩ 聲象報警，中央設(shè)備顯示及打印，聯(lián)動報警程序。 ⑾ 系統(tǒng)監(jiān)控參數(shù)，文字處理程序。 ⑿ 系統(tǒng)自檢程序。 ⒀ 與智能化系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)接口程序。 E、 消防自動化系統(tǒng) 消防自動化系統(tǒng)的設(shè)置加強(qiáng)了大樓時整體防火能力。 （1） 對其基本指導(dǎo)思想是： ① 滿足大樓功能定位，和消防部門對大樓的防火規(guī)范要求。 ② 系統(tǒng)及中央設(shè)備規(guī)劃、設(shè)計應(yīng)盡可能地利用當(dāng)今業(yè)已成熟的數(shù)字控制技術(shù)和計算機(jī)信息技術(shù)。 ③ 系統(tǒng)的設(shè)汁、設(shè)置既要具備相對的獨立性，又要確保與其它系統(tǒng)可靠聯(lián)網(wǎng)。 （2）基本方案 ① 各種火警探測器應(yīng)具有地址編碼，且能按需要以探測器或設(shè)定的區(qū)域為單位分別采集、顯示、記錄其設(shè)置場所的環(huán)境參數(shù)(煙濃度或溫度)報警。 ② 系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)預(yù)報警、報警、聯(lián)動控制三級報警與控制。 ③ 系統(tǒng)應(yīng)能對火警探測器輸出值進(jìn)行平時監(jiān)視，具備自動試驗功能，以提高系統(tǒng)可靠性，便于日常檢查、維護(hù)。 ④ 在消防中心主機(jī)設(shè)備應(yīng)具有顯示屏和打印輸出設(shè)備，便于掌握系統(tǒng)狀態(tài)和運行管理。 ⑤ 應(yīng)能與智能化網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)。 7.3.3.8 強(qiáng)電系統(tǒng) A、變電所： （1） 應(yīng)遵守國家標(biāo)準(zhǔn)GB50053—94。 （2）變壓器應(yīng)選干式變壓器，按線方式宜為D，ynll。 （3）裝有兩臺以上變壓器的變電所，其中任一臺變壓器斷開時，其余變壓器容量應(yīng)滿足一級負(fù)荷，二級負(fù)荷的用電。 （4）由同—變電所供給一級負(fù)荷時，母線分段處應(yīng)設(shè)防火隔板。 （5）供給寫字樓變電所低壓所的消防用電應(yīng)設(shè)應(yīng)急母線。應(yīng)急母線嚴(yán)禁接入其他負(fù)荷。 （6）高壓配電裝置應(yīng)設(shè)閉鎖裝置及聯(lián)鎖，以防止帶負(fù)荷位舍隔離開關(guān)，帶接地線合閘，誤拉合斷路器，誤入室內(nèi)有電間隔等誤操作事故。 （7）變壓器、配電室的門應(yīng)向外開啟，相鄰之間有門時，應(yīng)為雙向門。 （8）母線涂漆的顏色應(yīng)符合：三相交流母線、A相為黃色、B相為綠色、C相為紅色。 （9）應(yīng)注意變壓器高低壓開關(guān)柜的檢修運輸通道。 （10）變壓器室內(nèi)應(yīng)設(shè)臨時接地端子。 B、 低壓配電： （1）應(yīng)遵守國家標(biāo)準(zhǔn)GB50054，GB50258-96。 （2）消防泵、噴淋泵的過負(fù)荷保護(hù)應(yīng)作用于信號。 （3）吊頂內(nèi)配管建議用KBG管。 （4）辦公樓每層應(yīng)從變電所單獨引出用電回路。 （5）封閉式母線、電纜橋架、線槽穿過防墻或樓板時，應(yīng)當(dāng)用防火枕，無退燃材料封堵。 （6）電纜橋梁內(nèi)的電纜橫斷面的填充值，電力電纜不應(yīng)大于40％，控制電纜大于50％。 （7）消防設(shè)備的配電線路明敷時，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽，其上應(yīng)涂防火涂料。當(dāng)采用暗敷時，應(yīng)敷設(shè)在不燃結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。 （8）封閉式母線，電纜橋架垂直敷設(shè)時，距地1．8m以下部分應(yīng)用金屬蓋板保護(hù)。 （9）電氣線路經(jīng)過建筑物，構(gòu)筑物的沉降縫或伸縮縫處，應(yīng)裝設(shè)兩端固定的補償裝置，導(dǎo)線應(yīng)留有余量。 （10）進(jìn)入落地配電箱的電纜保護(hù)管，應(yīng)排列整齊，管口應(yīng)高出配電箱基礎(chǔ)面50- 80m。 （11）配線工程的管卡、支架，吊鉤等均應(yīng)鍍鋅或涂防腐漆。 （12）特別提醒注意：本工程所使用的導(dǎo)線，統(tǒng)—實行顏色管理。從訂貨到施工必須滿足A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，PE線為黃綠顏色相間，零線為淡蘭色。 （13）所有干線電纜必須按施工圖編號(起始點，每層堅井處)，編號必須打印，不能手寫。 （14）配電箱出廠時必須附系統(tǒng)圖。系統(tǒng)圖必須注明與施工圖相符的參數(shù)配電箱內(nèi)的接線端子必須號，編號必須打印。 C、 照明： （1）應(yīng)遵守國家標(biāo)淮JGJ／T16—92。 （2）以氣體放電燈的主負(fù)荷的回路中，中性截面應(yīng)不小于相線截面。 （3）同類照明的幾個回路穿于同一板管路內(nèi)時，絕緣導(dǎo)線總數(shù)不應(yīng)多余8根。 （4）辦公樓的公共部位應(yīng)采用自熄開關(guān)。公共部位、會議室、接待室等處應(yīng)采用節(jié)能燈。 （5）疏散用的應(yīng)急照明，指示標(biāo)志，疏散標(biāo)志，在火災(zāi)時應(yīng)能瞬時點燃。 （6）應(yīng)急照明不應(yīng)小于20min。 （7）走道疏散標(biāo)志燈的間距不應(yīng)大于20m。 （8）特別提醒注意：白熾燈、鎮(zhèn)流器、鹵鎢燈、熒光高泵燈、結(jié)燈等嚴(yán)禁直接安裝在可燃材料或可燃構(gòu)件上。 D、 防雷接地： （1）為防止雷波侵入，進(jìn)入本工程建筑電纜金屬外皮、鋼管和其它金屬管道，應(yīng)在出建筑物處與防雷接地裝置相連。 （2）防雷接地裝置與其他接地裝置共用時，其接地電阻值不應(yīng)大于l歐母。 （3）節(jié)日采燈，航空障礙燈在配電箱內(nèi)開關(guān)電源側(cè)與外露可導(dǎo)電部，指示標(biāo)志采用畜電池作備用分之間裝設(shè)電壓保護(hù)器。 （4）本工程的各種金屬管道及類似的金屬物，應(yīng)每三層與圈梁鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置相連。30m以上部分外墻的欄桿、金屬門窗等應(yīng)與防雷裝置相連，以防止電位跳閃和側(cè)擊雷。 （5）豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線和接地端子。 （6）PE線采用芯絕緣導(dǎo)線時，其截面應(yīng)不小于4mm2。 7.3.3.9 暖通專業(yè) 本工程通風(fēng)空調(diào)部分采用低溫送風(fēng)系統(tǒng)、傳統(tǒng)送風(fēng)方式，送風(fēng)溫度為15—16℃左右，采用7℃送風(fēng)，采用變風(fēng)量風(fēng)機(jī)，冷凍水系統(tǒng)傳統(tǒng)方式為7一12℃送回水，該園區(qū)送冷風(fēng)溫度為l一3℃，制冷系統(tǒng)選國際上先進(jìn)的儲冰式，以避開用電峰值?？照{(diào)、通風(fēng)部分的控制重點、要點： A、選用低溫送風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，減少了送風(fēng)量，所用空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)通風(fēng)管尺寸相應(yīng)減少，一次投入相應(yīng)減少，但風(fēng)管的嚴(yán)密性要求便成為了關(guān)鍵，漏風(fēng)量的小指標(biāo)直接會影響空調(diào)效果，而跑冒的低溫冷風(fēng)又會造成結(jié)露等負(fù)面影響，保溫質(zhì)量也就跟著顯得更為突出，變成工程要控制的要點。 B、水路系統(tǒng)的重要組成部分是閥門，閥門歷來是將來系統(tǒng)運行、維護(hù)的重點對象，也是日常操作運行的設(shè)備，閥門的選用檔次直接影響系統(tǒng)的運行效果的壽命，設(shè)計閥門的選用、閥門的訂貨、現(xiàn)場驗收是控制重點之一。 C、空調(diào)機(jī)組的主要組成部分是風(fēng)機(jī)，另建筑尚有眾多的排風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)質(zhì)量和壽命是空調(diào)機(jī)組的壽命，風(fēng)機(jī)的訂貨、質(zhì)量及安裝調(diào)試的質(zhì)量就組成空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的質(zhì)量環(huán)，是控制的要點。 D、因采用低溫送風(fēng)及冷溫冷凍水，保溫材料的選用、村質(zhì)厚度及施工操作的質(zhì)量也更顯得重要，也是節(jié)能的措施之一。 E、調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)的水路閥門、風(fēng)路閥門使系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計要求的參數(shù)是施工的重點，也是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是一件極繁瑣、復(fù)雜而專業(yè)要求很高的系統(tǒng)十程，是控制的重中之重。 F、地下一層、設(shè)備層往往是管線集中區(qū)、各專業(yè)管線綜合平面布置圖和剖面圖具體座標(biāo)位置和具體安裝標(biāo)高要控制好。 G、地下一層各種管線穿越外墻、剛性防水套管標(biāo)高和坐標(biāo)位置要控制好。 H、各管道井管道斷面安裝尺寸要控制好。 I、公建部分小型柜式空調(diào)末端裝置、空調(diào)供水管保溫層要嚴(yán)密，以防冷橋現(xiàn)象產(chǎn)生冷凝水。 J、管井根部及管道接點部位焊接處，焊接質(zhì)量要控制好。 K、管井接點、管井內(nèi)管道根部靠墻背部、管道靠樓板側(cè)的管道防腐。 L、空氣凝結(jié)水管嚴(yán)格按設(shè)計或規(guī)范規(guī)定設(shè)置坡度，嚴(yán)防倒坡現(xiàn)象發(fā)生。 M、硬聚氯乙烯管道安裝時要做好成品保護(hù)。 N、認(rèn)真審閱施工單位報審的施工進(jìn)度計劃，要求施工單位盡量合理安排管道設(shè)備安裝工程，少占用關(guān)鍵工期。 7.3.3.10 給排水專業(yè) A．室內(nèi)給水管道： (1) 給水和消防管道材質(zhì)為鑄鐵管、碳素鋼管、熱鍍鋅管： ① 螺紋連接的螺紋加工，不可出現(xiàn)斷絲、亂絲等現(xiàn)象。 ② 法蘭連接：對接是否平行、緊密，中心是垂直，螺桿是否露出螺母。 ③ 焊接連接：焊縫是否有氣孔、夾渣、裂紋等缺陷，焊縫寬度是否均勻、成形良好，加強(qiáng)面是否滿足規(guī)范要求。 ④ 閘閥：型號、規(guī)格是否符合設(shè)計要求，耐矸強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗是否符合規(guī)范要求。 ⑤ 管道等防腐：防腐涂料的種類、涂刷遍數(shù)、涂層厚度附著良好，無脫落、起泡。 (2) 管材為PB、PE、PPR等，主要控制“連接”。 (3) 系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。 (4) 給水系統(tǒng)竣工后，交付前必須進(jìn)行沖洗。 （5）伸縮器的安裝控制，是否進(jìn)行預(yù)拉伸有合格證。 B、室內(nèi)給水管道附屬設(shè)備安裝： (1) 各種附屬設(shè)備：型號、規(guī)格、合格證、進(jìn)口設(shè)備還需有商檢證明。 (2) 各類泵基礎(chǔ)的檢查：標(biāo)高、幾何外形尺寸、預(yù)留預(yù)埋件的位置尺寸。 (3) 泵的安裝：泵體水平度、聯(lián)軸器的同心度。 (4) 水箱支座或底座：埋設(shè)的位置、尺寸、平順、牢固程度。 (5) 水箱：滿水試驗或水壓試驗是否合格，名牌所述符合設(shè)計要求，安裝時要控制標(biāo)高、垂直度、水箱保溫、水箱防腐。 C、消防給水： ． 承包方必須具有消防部門頒發(fā)的相應(yīng)資格證書，設(shè)計圖紙、消防器材、設(shè)備經(jīng)消防部門審批或認(rèn)可備案(有效期)，開工需得到消防部門批準(zhǔn)，竣工必須報消防檢測單位檢測合格，檢查驗收。 (1) 消防水池：應(yīng)有兩路供水，一備一用兩池必設(shè)連接管，管上沒有閥門。 (2) 消防水泵：自灌式、型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，吸水管應(yīng)設(shè)閥門。 (3) 室內(nèi)消火栓：安裝高度1．1m，臨時高壓給水系統(tǒng)應(yīng)在每個消火栓處設(shè)置直接啟動消防水泵和報警按鈕；栓口冠蓋如云的出水方向宜向下或與設(shè)置墻面相垂直，間距要注意考慮房間分隔、阻礙物等影響水帶展開的因素，并應(yīng)使水槍進(jìn)入滅火場所的空間內(nèi)；平屋頂上設(shè)帶壓力表試水和檢查用消火栓。 (4) 消防管道：室內(nèi)消防管道應(yīng)為環(huán)狀網(wǎng)，引入管不少于兩條，室內(nèi)