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土建工程監(jiān)理實施細則 一、工程項目概況 1、工程名稱：為哈爾濱學(xué)院新建學(xué)生公寓 2、建設(shè)地點：哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府四道亍9號哈爾濱學(xué)院院內(nèi) 3、建設(shè)單位：哈爾濱學(xué)院 4、施工單位：哈爾濱市第三建筑工程公司 5、建設(shè)規(guī)模：17896.2M2 6、工程總造價：工程投資估算為3500萬元人民幣 7、質(zhì)量要求：合格 8、工期：計劃工期為2010年8月19日開工，2011年7月15日竣工，施工總工期為330日歷天。 9、建設(shè)內(nèi)容：本工程建筑面積17896.2m2，建筑高度23.80米，框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上七層。主要建設(shè)內(nèi)容是學(xué)生宿舍、報刊室、棋牌室、乒乓球室、電視放映室、閱覽室等功能用房。地上一層建筑面積2204.9平方米, 地下建筑面積2204.9平方米,標準層建筑面積2235.6平方米, 局部岀屋面建筑面積72.8平方米。 10、工程特點：本工程為框架結(jié)構(gòu)，施工作業(yè)范圍狹小，對施工隊伍的工序銜接要求要高。且工期比較緊，總工期為330日歷天，涉及到冬季、雨季、風(fēng)季施工，施工難度較大，在學(xué)院內(nèi)施工，文明施工要求程度高。 二、監(jiān)理工作程序 考慮到本工程的特點和施工準備階段至工程保修階段各工序的要求，我公司將嚴格執(zhí)行本工程監(jiān)理工作程序，體現(xiàn)事前控制和主動控制，每道工序要達到目標要求，并在監(jiān)理實施過程中，根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。 （一）監(jiān)理工作總程序 1、根據(jù)工程合同及設(shè)計文件，總監(jiān)理工程師主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，報公司及業(yè)主批準； 2、在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理細則，總監(jiān)審批； 3、在監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則指導(dǎo)下規(guī)范化的開展監(jiān)理工作； 4、監(jiān)理過程中嚴格質(zhì)量、進度、投資控制及合同、信息管理、安全監(jiān)督、組織協(xié)調(diào)； 5、工程達到竣工條件后，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行工程預(yù)驗收，并簽署意見； 6、監(jiān)理工作結(jié)束，項目監(jiān)理機構(gòu)向建設(shè)單位提交監(jiān)理檔案資料并做出監(jiān)理工作總結(jié)； （二）施工階段各項監(jiān)理工作程序 施工階段監(jiān)理工作總程序（圖3-1） 使用報表通知 分包單位資質(zhì)審查 項目監(jiān)理組織進駐施工現(xiàn)場 熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則 監(jiān)理人員名單 監(jiān)理工程師權(quán)限 監(jiān)理程序通知 送承包單位 施工現(xiàn)場調(diào)查 施工組織設(shè)計審批 圖紙會審 第一次工地會議 審批開工報告 簽發(fā)開工指令 實施監(jiān)督與管理，督促承包商嚴格按規(guī)范、圖紙及工藝標準施工，按規(guī)定要求報驗 組織竣工初驗 簽署工程竣工報告提出質(zhì)量評估報告 參加建設(shè)單位組織的竣工驗收， 參與簽署工程竣工、驗收意見 監(jiān)理總結(jié) 檢查施工現(xiàn)場的安全防護衛(wèi)生設(shè)施 投資控制 審核工程量； 審核工程結(jié)算； 審核簽發(fā)工程付款單。 質(zhì)量控制 上崗人員資格審查； 原材料質(zhì)量預(yù)控； 構(gòu)配件質(zhì)量預(yù)控； 設(shè)備質(zhì)量預(yù)控； 檢驗批、分項、分部、單位工程質(zhì)量控制及驗收； 參加質(zhì)量事故分析； 監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行。 進度控制 審核總進度計劃； 審核年、季、月施工進度計劃； 實際進度與計劃進度對比分析。 原材料、半成品、構(gòu)配件和工程設(shè)備質(zhì)量控制程序（圖3-2） 1、 報送擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》； 2、 選定建筑材料，報送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗單、復(fù)試合格報告； 3、 選定建筑構(gòu)配件廠，報送工廠資質(zhì)，產(chǎn)品合格證等文件； 4、 選定設(shè)備制造廠家，報送工廠資質(zhì)文件，產(chǎn)品說明書，產(chǎn)品合格證。 承包單位（直接提供材料、構(gòu)配件、設(shè)備時的建設(shè)單位） 1、 會同建設(shè)、承包、設(shè)計（必要時）單位對建筑構(gòu)配件、設(shè)備生產(chǎn)制造廠家進行考察認定； 2、 對影響結(jié)構(gòu)安全度、耐久性、使用功能和觀感效果的進行控制。 項目監(jiān)理部 同意使用 監(jiān)理工程師 不同意使用 監(jiān)理工程師 1、 對到場材料進行檢查核對，按有關(guān)規(guī)定進行平行檢驗或監(jiān)理見證取樣送檢； 2、 對到場構(gòu)件進行檢查核對； 3、 對到場設(shè)備進行開箱檢驗（必要時會同設(shè)備安裝單位清點）。 簽發(fā)監(jiān)理通知，拒絕驗收 監(jiān)理工程師 準予驗收，建立臺帳 監(jiān)理工程師 1、 材料、構(gòu)配件使用于指定部位 2、 設(shè)備入庫，準備移交安裝單位 項目經(jīng)理部 清除現(xiàn)場 項目經(jīng)理部 檢查合格 檢查不合格 工序交接檢查程序（圖3-3） 返 修 工序施工完畢 施工單位自檢、專職檢、初驗 通知駐現(xiàn)場 工程師或其代表 會同現(xiàn)場檢查 實驗室檢驗 合格？ 簽署質(zhì)檢合格意見 進行下道工序 不合格 不合格 合格 合格 工程預(yù)檢、隱檢、分項、分部工程驗收程序（圖3-4） 檢驗批、分項工程在自檢、互檢、專業(yè)檢合格后報送： 1、 報驗申請表； 2、 預(yù)、隱檢記錄； 3、 分項工程驗評記錄； 4、 試驗室檢驗資料等質(zhì)量保證資料。 承包單位項目經(jīng)理部 審核驗收資料、現(xiàn)場檢查進行驗收（按規(guī)定進行監(jiān)理施工試驗抽驗） 專業(yè)監(jiān)理工程師 簽 認 專業(yè)監(jiān)理工程師 承包單位繼續(xù)施工，達到子分部、分部工程驗收條件，自檢、互檢、專業(yè)檢合格報送： 1、 所屬分項工程驗收記錄； 2、 分部工程驗評記錄； 3、 報驗申請表。 項目經(jīng)理部 進行子分部、分部工程驗收 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗收時，勘察、設(shè)計、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、承包單位參加。 簽 發(fā) 總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師 合格 合格 簽發(fā)不合格通 知 監(jiān)理工程師 整改處理后重新申報 不合格 簽發(fā)不合格通 知 監(jiān)理工程師 不合格 整改處理后重新申報 單位工程驗收程序（圖3-5） 施工單位提出單位工程驗收申報表、各單位工程質(zhì)量驗收單 審核質(zhì)量控制資料 會同現(xiàn)場檢查 實驗室檢驗資料 合 格 工程質(zhì)量評估報告 參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，在單位工程驗收記錄上簽字 Y N 項目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 承包單位進行整改 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《竣工移交證書》 項目竣工驗收程序（圖3-6） 提出竣工驗收要求： 1、 組織各專業(yè)進行竣工自檢合格（土建、水、電、暖、通、裝飾、電梯、資料、檔案等）； 2、 各項竣工資料齊全合格； 3、 竣工檔案基本完成，并符合城建檔案管理部門的要求； 4、 自審、自查、自評工作完成后向監(jiān)理機構(gòu)報送工程竣工報驗單，報送竣工資料，申請竣工驗收。 承包單位項目經(jīng)理部 組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料并現(xiàn)場檢查工程完成情況及工程質(zhì)量，進行竣工預(yù)驗，監(jiān)理公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員參加。 總監(jiān)理工程師 組織現(xiàn)場初驗，建設(shè)單位、設(shè)計單位承包單位參加 總監(jiān)理工程師 1、 對竣工資料及現(xiàn)場驗收情況提出整改意見，督促施工單位整改，并搞好成品保護和現(xiàn)場清理；2、整改完畢后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單；3、提出工程質(zhì)量評估報告。 項目監(jiān)理部 整改合格后再次申請驗收 項目經(jīng)理部 組織承包、設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)單位對工程進行正式驗收，并同時請質(zhì)監(jiān)站進行監(jiān)督檢查，驗收合格后各方： 1、 監(jiān)理單位向業(yè)主提供相關(guān)監(jiān)理資料； 2、 對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承包單位整改； 3、 總監(jiān)理工程師會同參加驗收各方，簽署工程驗收報告。 建設(shè)單位 舉行工程竣工儀式，監(jiān)理、承包、設(shè)計及有關(guān)單位參加 建設(shè)單位 做好工程竣工移交準備工作 項目經(jīng)理部 Y Y 建設(shè)單位主持竣工驗收備案準備工作 建設(shè)單位代表、總監(jiān)理工程師 1、監(jiān)督承包單位按時交出合格的工程竣工檔案；2、監(jiān)督竣工結(jié)算工作，調(diào)解發(fā)生的爭議；3、工程進入保修階段。 項目監(jiān)理部 NM NM NM 審核工程結(jié)算書 處理工程索 賠 三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值 （一）本工程的監(jiān)理控制要點有：測量放線、深基坑支護、鋼筋工程、混凝土工程、地下防水工程、轉(zhuǎn)換層工程、裝飾工程等 （二）本工程各階段監(jiān)理質(zhì)量控制目標值為： 各檢驗批、分項工程和分部工程驗收合格率100%； 工程項目整體質(zhì)量控制目標為確?！昂细瘛奔捌湟陨蠘藴省? 為了達到上述目標鼓勵和促進公司各項目部努力做好監(jiān)理工作，使建設(shè)單位滿意提高監(jiān)理工作的質(zhì)量，我公司建立了完善的考評和獎勵制度，公司每月對各項目部的監(jiān)理工作進行檢查，每年度及項目竣工后，根據(jù)考評結(jié)果及項目的獲獎情況，對工程質(zhì)量好，獲得國家、省、市有關(guān)獎項的項目監(jiān)理部給予相應(yīng)的物質(zhì)獎勵，并對做出突出成績的監(jiān)理人員按貢獻大小給予一定獎勵。 四、土建工程監(jiān)理工作的方法及措施 土建工程監(jiān)理的工作方法 1、貫徹落實國家有關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)、規(guī)范、技術(shù)標準及設(shè)計文件。 2、審查施工總施工單位選擇的分包單位的資格和分包合同。參與圖紙會審和設(shè)計交底。進行監(jiān)理交底。 3、審查施工單位提出的施工組織設(shè)計，施工組織方案，并監(jiān)督實施。督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實質(zhì)量保證措施。嚴格審查施工組織設(shè)計和方案，重點審查施工單位質(zhì)量保證體系，組織機構(gòu)的合理性；施工部署是否合理；施工方法是否先進可行；質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性；季節(jié)性施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進性；雨季施工方案，技術(shù)、質(zhì)量、安全措施；采用新材料、新工藝、新技術(shù)時的質(zhì)量保證措施。對施工組織設(shè)計、方案進行綜合評審，提出改進意見，要求施工單位進行方案優(yōu)化。 4、簽認建設(shè)單位施工單位選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，對可能影響工程使用功能，觀感的材料，設(shè)備進行質(zhì)量控制。原材料、半成品和構(gòu)配件在使用前必須向監(jiān)理部報驗，施工單位填寫材料報驗單，監(jiān)理工程師首先檢查外觀質(zhì)量，然后對質(zhì)量控制資料進行核查，需要做二次復(fù)試的，材料試驗取樣、送樣必須由監(jiān)理現(xiàn)場見證，登記材料見證臺帳，質(zhì)量控制資料和外觀檢驗合格后，簽認報驗單，才允許使用。對發(fā)現(xiàn)的不合格原材料要求施工單位限期運出現(xiàn)場。當(dāng)監(jiān)理對質(zhì)量控制資料和材料有質(zhì)疑時，應(yīng)由監(jiān)理取樣送試，進行材料的平行檢驗。 對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備，計量工具定期檢查檢定證書，不定期抽查計量器具的準確程度。 工程本體設(shè)備進場時，必須填寫設(shè)備報驗單向監(jiān)理部報驗，監(jiān)理工程師應(yīng)參加設(shè)備的開箱檢驗，檢查包裝完整性，質(zhì)量證明文件、隨機安裝文件、使用說明文件是否齊全，各種安裝輔助零件和配件、備件是否齊全，性能參數(shù)是否符合設(shè)計規(guī)定，各項檢查完成后，簽署監(jiān)理驗收意見。 針對本工程施工場地較小的特點，要求施工單位必須合理安排平面布置，制定原材料進場時間表，不得因為材料堆放影響工程施工。 5、按程序完成隱蔽工程、分部、分項工程的質(zhì)量簽認工作，未經(jīng)簽認驗收不得進行下道工序施工。對所有隱蔽工程要在隱蔽前進行檢查，重點部位關(guān)鍵工序和涉及安全的高危作業(yè)進行旁站監(jiān)理。為確保監(jiān)理質(zhì)量目標，不給監(jiān)理工作造成死角、盲區(qū)，我監(jiān)理公司將在施工監(jiān)理過程中實行24小時跟蹤監(jiān)理，除白天監(jiān)理外，建立夜間值班制度，每夜至少保留一名監(jiān)理人員值夜班，對夜間的施工動態(tài)、材料進場進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好夜間監(jiān)理值班記錄。 6、參與工程質(zhì)量事故處理，并監(jiān)督事故處理方案的實施。 7、好現(xiàn)場簽證，設(shè)計變更工程的核對工作，嚴格控制設(shè)計變更。 8、檢查施工單位的工程技術(shù)資料，督促施工單位對工程技術(shù)資料的收集、歸檔、達到規(guī)定標準。 9、組織有關(guān)單位進行工程竣工初驗，提出工程竣工初驗報告。參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，簽署竣工驗收報告。 10、按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修期工作，對施工單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收。 土建工程監(jiān)理工作措施 （一）測量放線監(jiān)理控制措施 建筑物施工的定位、放線測量精度要求極高，整個施工過程中起到及其重要的作用，不能出現(xiàn)任何差錯，為此監(jiān)理工程師應(yīng)該嚴格控制： 1、專業(yè)監(jiān)理工程師首先要審查其測量放線方案，提出預(yù)防性要求。 2、施工單位一切定位放線工作要先自檢、互檢，合格后再提請監(jiān)理人員驗線。 3、施工測量工藝流程 測量儀器檢定、檢?！y其始依據(jù)→場地平整測量→場地控制網(wǎng)測設(shè)→建筑物定位、放線→基礎(chǔ)放線→建筑物的豎向控制→建筑物的沉降。 （1）檢查測量儀器的檢定和檢校 測量所用的儀器和鋼尺，必須根據(jù)國家的《計量法實施細則》規(guī)定，在使用前7-10天，送當(dāng)?shù)赜嬃科骶邫z定部門進行檢定。檢定合格，方可使用。施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交檢定合格證的復(fù)印件。 （2）校測起始依據(jù) 若起始依據(jù)是附近原由建（構(gòu)）筑物，則應(yīng)與業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位共同在現(xiàn)場定位依據(jù)的建筑物的邊、角、中線、標高、等具體位置，進行明確的指定和確認，以防發(fā)生差錯。若起始依據(jù)是規(guī)劃紅線和水準點，同樣要會同上述各單位在現(xiàn)場當(dāng)面交樁，并督促施工單位校測紅線樁的樁位和水準點的標高。校測無誤，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師批準，方允許使用。 （3）場地平整測量監(jiān)理 場地平整測量是施工單位在施工前實測場地地形，按豎向規(guī)劃進行場地平整，測設(shè)場地方格網(wǎng)和對建筑物定位放線的一項工作。場地平整測量需要在現(xiàn)場測設(shè)方格網(wǎng)及各方格點的標高，并在測設(shè)圖紙上簽署意見。施工單位在平整場地時，據(jù)此計算填土與挖土的土方量，作為該項土方工程結(jié)算的依據(jù)。 （4）場地控制網(wǎng)測設(shè)的監(jiān)理 場地控制網(wǎng)包括平面控制網(wǎng)和標高控制網(wǎng)。它是建筑豎向控制的基本依據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師要監(jiān)督施工單位準確地測定與保護場地控制網(wǎng)，首先要審查施工單位的場地控制網(wǎng)測設(shè)方案。然后，在施工單位控制網(wǎng)測定自檢合格后，進行驗線。 （5）建筑物定位、放線的驗線 1）建筑物的定位放線通常是根據(jù)定位條件，先測設(shè)一個平行于建筑物并距基槽外1～5m的建筑物矩形控制網(wǎng)，網(wǎng)上有建筑物的各中線點和軸線點?；鹃_挖后，即可據(jù)此恢復(fù)建筑物的中線和軸線。 2）施工單位雙方根據(jù)建筑物各軸線樁或控制樁，按基礎(chǔ)圖撒好基槽灰線，自檢合格后，報請監(jiān)理工程師驗線。 3）驗線時，首先要檢查定位依據(jù)的正確性和定位條件的幾何尺寸，將檢查建筑物矩形控制網(wǎng)、建筑物四廓尺寸以及軸線間距，最后營檢查各軸線特別是主軸線的控制樁（引樁）樁位是否準確和穩(wěn)定。驗線合格，方可破土動工。 （6）建筑物基礎(chǔ)放線的驗線 當(dāng)基礎(chǔ)墊層澆筑后，施工單位在墊層上必須準確地測定建筑物各軸線、邊界線、墻寬線、樁位線等。自檢合格后，書面通知專業(yè)監(jiān)理工程師驗線?；A(chǔ)放線是具體確定建筑物位置，至關(guān)重要，驗線時必須嚴格把關(guān)。 （二）土方開挖監(jiān)理控制措施 1、監(jiān)理工作內(nèi)容 （1）督促施工單位應(yīng)根據(jù)工程的地質(zhì)、氣象、水文等條件，選用先進的施工機具和合理的施工方法編制施工組織設(shè)計或施工方案，多快好省地進行施工。 （2）專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)土建施工圖紙和工程地質(zhì)勘察報告來審核土方工程的施工組織設(shè)計或施工方案，并監(jiān)督實施。其中關(guān)鍵要抓支護、排水、斷面尺寸和標高及地基土質(zhì)和回填上的干土質(zhì)量密度等幾個主要環(huán)節(jié)，使之達到設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 2、土方工程施工質(zhì)量監(jiān)理的事前控制 （1）研究工程地質(zhì)勘察報告； （2）審核承建商的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案； （3）復(fù)查定位放線和水準點、標高是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。經(jīng)監(jiān)理工程師認可后，方可進行土方施工。 3、土方施工質(zhì)量監(jiān)理的事中控制 （1）經(jīng)常復(fù)查平面位置、水平標高和邊坡坡度等是否符合設(shè)計要求。檢查平面控制樁和水準點是否正確。 （2）挖土和填土的邊坡坡度及加固、排水設(shè)施斷面尺寸及標高、平面的中線位置，填方的基底處理和土方分層壓實程度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （3）平整場地的挖方和填方的位置、標高、坡度和填土壓實程度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查有無局部沉陷或過濕的地段。 （4）樁基和管溝基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計要求，并嚴禁擾動。其位置、尺寸、標高、邊坡必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （5）填方和柱基、管溝的回填土的土料必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 （6）填方和樁基、管溝的加填，必須按規(guī)定分層夯壓密實。取樣測定壓實后土的干土質(zhì)量密度，其合格率不應(yīng)小于90%，不合格干土質(zhì)量密度的最低值與設(shè)計值的差不應(yīng)大于80kg/m3，且不能集中于某一區(qū)域。 （7）挖土?xí)r嚴禁放水浸泡后再開挖和回填粘土采用撼法，以免造成建（構(gòu)）筑物的不均勻沉降。 （8）經(jīng)常檢查場地排水或降水情況。防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。 4、土方工程竣工驗收時，承建商應(yīng)提供下列材料： （1）土方工程施工所依據(jù)的技術(shù)文件； （2）土方工程定位放線和標高測量記錄和驗收簽證； （3）地基驗槽記錄簽證，隱蔽驗收簽證； （4）地基采取特殊措施的記錄及允許變更的文件； （5）填方所用土料和其他材料的試驗記錄； （6）地基土取樣平面圖及試驗記錄； （三）基坑支護監(jiān)理控制措施 1、調(diào)查、了解、掌握支護范圍內(nèi)地下障礙物，周邊環(huán)境，工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等情況。調(diào)查了解臨近已建類似工程的基坑支護，做到心中有數(shù)。 2、審核、確認支護施工單位的資質(zhì)等級，營業(yè)執(zhí)照、工程業(yè)績符合要求后才允許承攬本工程任務(wù)。 3、審核、確認基坑支護的施工方案達到滿足施工工期、工程質(zhì)量、降低造價、安全生產(chǎn)，周邊環(huán)境的安全等各項要求。方案中是否根據(jù)季節(jié)施工工期等有針對性的考慮降雨產(chǎn)生的地表水對基礎(chǔ)施工的影響。是否在基坑的周圍采用排水溝，對坡頂坡面、坡腳根據(jù)實際采用切實可行的降水或排水方法。 4、檢查施工單位是否嚴格按照審批的施工方案施工，檢查支護各道工序的施工質(zhì)量是否滿足《建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程》JGJ120-99中的相關(guān)要求，并應(yīng)達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收標準》DB23中的支護工程的相關(guān)驗收標準方可驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時商量處理。 5、檢查與支護結(jié)構(gòu)在使用過程中是否穩(wěn)定，牢固安全變形控制在允許范圍內(nèi)，保證達到規(guī)范要求。 （四）樁基礎(chǔ)監(jiān)理控制措施 監(jiān)理工程師在工程質(zhì)量監(jiān)理過程中要以預(yù)防為主，把可能影響灌樁基礎(chǔ)質(zhì)量的因素都考慮到。監(jiān)督施工單位從機械設(shè)備、材料管理、人員組織和技術(shù)管理等方面，提出切實有效的施工方案和組織措施，使灌注樁符合施工驗收規(guī)劃，達到設(shè)計要求。 1、樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量的事前監(jiān)理 （1）研究工程地質(zhì)勘察報告、樁位平面布置圖、樁基結(jié)構(gòu)施工圖。 （2）審核施工單位的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。 （3）檢查水泥、砂、石、外加劑，鋼材質(zhì)量、儲存、供應(yīng)及混凝土配合比的試配。攪拌機械設(shè)備要能保證混凝土連續(xù)澆灌。 （4）泥漿試驗、調(diào)制及質(zhì)量控制要有專人負責(zé)。 （5）現(xiàn)場排污、排渣通道及儲存的位置，不能堵塞城市下水道和污染周圍環(huán)境。 （6）現(xiàn)場地質(zhì)條件復(fù)雜時，應(yīng)先試成孔，一般不少于兩孔。 2、樁基礎(chǔ)施工過程中的質(zhì)量控制 （1）復(fù)查測量放線、樁孔定位及標高。 （2）經(jīng)常抽查原材料質(zhì)量，看其是否按試驗確定的混凝土配合比通知單進行計量、配制。檢查水灰比、攪拌時間、塌落度，隨機取樣制作試塊。檢查提拔鉆桿速度或成孔深度，混合料落入量，檢查樁頂標高、樁體質(zhì)量，地基承載力以及褥墊層的質(zhì)量。 （3）檢查鉆桿的垂直度，垂直偏差應(yīng)控制在2%以內(nèi)；鉆頭對孔應(yīng)正確，鉆頭中心與護筒中心偏差宜控制在15mm以內(nèi)。 （4）檢查泥漿護壁成孔灌注樁的混凝土配合比坍落度，檢查成孔、清渣、放置鋼筋籠、灌注混凝土的質(zhì)量。 （5）監(jiān)督施工單位控制好孔底沉渣，亦即清孔換漿。 （6）檢查泥漿護壁成孔灌注樁成樁質(zhì)量檢測質(zhì)量報告，單樁承載力檢測報告，是否達到設(shè)計和施工規(guī)范要求。 （7）檢查基礎(chǔ)施工用的鋼材、水泥、砂石等材料的外觀質(zhì)量和出廠合格證，二次復(fù)試檢測報告單、混凝土配合比。 （8）檢查回填土分層夯實的質(zhì)量，檢查回填土的檢測報告是否達到設(shè)計和施工規(guī)范要求。3、必須根據(jù)工程的重要性、地質(zhì)條件、設(shè)計和工程施工情況，對成樁進行單樁承載力檢測。 4、會同勘察單位、設(shè)計單位、施工單位檢查確認地質(zhì)條件地基承載力是否與地質(zhì)勘察報告相符，若相符共同簽署驗收資料，若不符由原設(shè)計單位提出處理方案，經(jīng)施工單位實施完畢后重新驗收。 5、樁基工程竣工驗收時，承建商應(yīng)提供以下資料： （1）樁位測量放線圖； （2）制作樁的材料試驗記錄和配合比通知單； （3）灌注樁的施工記錄； （4）基坑挖至設(shè)計標高的樁位竣工平面圖及樁頂標高圖； （5）樁的靜荷載和動荷載檢測報告及確定樁貫入度的文件； （6）隱蔽工程驗收記錄和分項工程質(zhì)量檢驗評定表。 （7）成樁質(zhì)量檢測和承載力檢測合格及提供的資料齊全后，辦理樁基工程驗收簽證單。 （五）鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理 1、混凝土施工工藝流程 施工準備混凝土墊層→立一側(cè)模板→綁扎鋼筋→封另一側(cè)模板→澆筑混凝土→養(yǎng)護→拆模 2、混凝土施工質(zhì)量的事前監(jiān)理 （1）審核施工單位的施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案。 （2）地下水位應(yīng)降至防水工程底部最低標高下，基坑內(nèi)不得有水。 （3）混凝土的供應(yīng)必須滿足底板連續(xù)澆筑，不留施工縫。 （4）檢查模板支撐是否有足夠的承載力，剛度和穩(wěn)定性是否符合施工組織設(shè)計中的模板設(shè)計要求。 （5）檢查復(fù)核預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的質(zhì)量、標高、尺寸、及預(yù)埋件的固定方法。 （6）檢查鋼筋籠的外觀質(zhì)量、表面無裂縫、無結(jié)疤和折疊。檢查二次復(fù)試檢測報告，合格后方可使用。 （7）檢查焊工的上崗證，正式焊接前監(jiān)理工程師監(jiān)督焊工在現(xiàn)場條件下進行焊接鋼筋，并做焊接性能檢驗，合格后才能大面積焊接。 （8）檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、長度、間距、加密區(qū)長度、錨固長度是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，及鋼筋的接頭質(zhì)量是否符合規(guī)范規(guī)定。 （9）嚴格檢查砼配合比計算出每罐的材料用量，用磅稱過秤，在運料車上做好標記。 3、混凝土施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理措施 （1）復(fù)查混凝土工程的定位放線、軸線和標高，使其符合設(shè)計要求。 （2）底板、壁板的模板工程、鋼筋工程的監(jiān)理，參照本手冊主體工程的有關(guān)部分。 （3）檢查節(jié)點部位不同標號的砼澆注順序，防止低標號砼注入高標號部位。 （4）穿墻管件、預(yù)埋管件的數(shù)量、埋設(shè)位置及標高必須符合設(shè)計要求；不得漏放或施工后再鑿眼打洞；預(yù)埋管件應(yīng)清除鐵銹和焊渣，埋件應(yīng)焊止水環(huán)并固定牢固；單管預(yù)埋和穿墻套管均需加焊止水環(huán)并要滿焊，預(yù)埋管要與縱橫鋼筋焊牢。驗收合格后，辦理隱蔽驗收簽證。 （5）孔洞周邊應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置加強鋼筋；應(yīng)采取措施，防止孔洞下邊混凝土澆筑不密實，如在側(cè)邊開孔洞，確保澆筑密實。 （6）電線管宜用無縫管，確保管內(nèi)不進水，并嚴禁在振搗時將電線管、開關(guān)盒等埋件位置擠偏。 （7）底板應(yīng)連續(xù)澆筑，不得留施工縫。壁板的水平施工縫，應(yīng)按設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定部位設(shè)置；施工縫應(yīng)做成凸縫、階形縫或金屬止水片，并按施工驗收規(guī)范的要求進行處理，即在澆筑混凝土前清除浮渣、鑿毛，沖洗干凈，保持濕潤。先鋪同標號的水泥砂漿，再澆筑混凝土。 （8）加強旁站監(jiān)理，嚴格控制澆注質(zhì)量，檢查振搗情況，不能漏振，注視有無跑模，鋼筋移位情況發(fā)生，特別注意砼澆注中施工縫、沉降縫，后澆帶砼澆注處理。 （9）后澆帶的處理。后澆帶兩側(cè)的模板一定要制作裝好，確保先澆的混凝土在后澆帶兩側(cè)澆筑密實；后澆與先澆的混凝土?xí)r間間隔必須符合設(shè)計要求并不少于42；要用微膨脹混凝土澆筑后澆帶，其強度等級不得低于先澆的混凝土，且需先試配，強度合格后才允許使用該配合比；澆筑后澆帶時，必須按施工縫的方法處理，養(yǎng)護期不少于28天。 （10）檢查和監(jiān)督施工單位適時做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護防止砼出現(xiàn)裂縫。 （11）要求施工單位拆模前向監(jiān)理工程師提供出試塊砼強度報告單，符合規(guī)范要求的強度時，方可進行拆模施工。 4、混凝土結(jié)構(gòu)工程(鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治)的技術(shù)措施 1、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算,除滿足強度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性,邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于800mm．根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求．要根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模．對于水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過８m，或跨度超過１８m，施工總荷載１０kN/m2，或集中線荷載大于１５kN/m的模板支撐系統(tǒng)，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織專家組進行論證審查。 2、預(yù)拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，住宅不應(yīng)大于150mm。 3、澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Ф6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 4、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 5、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹. 6、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行，后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700~1000mm.在后澆帶兩側(cè)應(yīng)沿后澆帶方向設(shè)獨立的支撐和模板帶，等后澆帶混凝土達到設(shè)計要求強度后再將其與后澆帶模板一同拆除。施工縫在澆筑混凝土前，要嚴格按照規(guī)范對混凝土表面進行鑿毛、座漿處理。后澆收縮帶的混凝土澆筑應(yīng)在相應(yīng)混凝土澆筑60天后進行，后澆沉降帶的混凝土澆筑應(yīng)在主樓和裙樓的主體分別完工后進行，澆筑時應(yīng)采用微膨脹混凝土，且強度等級應(yīng)較兩側(cè)混凝土提高一個等級，膨脹劑的摻加量應(yīng)由試驗確定。后澆帶的養(yǎng)護不得小于14天。后澆帶混凝土應(yīng)按有關(guān)要求留置試塊。 7、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護： ‘ 1)根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水相同。 2)用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 3)日平均氣溫低于5℃時，不應(yīng)淋水。 4)對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。 8、混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定： 1)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7d。 ! d' j( _) I 2)對摻用緩凝劑型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14d。 2 E; A4 c# _0 o& v7 \8 g% B! U+ 9、現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2Mpa時，不應(yīng)進行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強大小于10Mpa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。 10、柱、梁柱節(jié)點、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè)： 3 ^5 Q9 K" y; ^' ^; [) 1)柱、梁柱節(jié)點每根留一個垃圾孔；6 J& }; d1 D8 2)樓梯板每跑留一個垃圾孔； 3）混凝土強每3m留一個垃圾孔。 11、混凝土保護層偏差 1）嚴禁使用碎石及短鋼筋頭材料作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。 2）" S0 F' O5 A; a8 ~$ P; Q/ X 嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。鋼筋骨架綁扎時應(yīng)按要求時鋼筋保護層墊塊，上部鋼筋應(yīng)有鋼筋馬凳支撐，馬凳筋底部與模板直接接觸處應(yīng)有防銹措施，澆注混凝土?xí)r在主要通道應(yīng)架設(shè)施工平臺。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。 12、當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐，支架間距為：當(dāng)采用Ф6分布筋時不大于500mm，當(dāng)采用Ф8分布筋時不大于800mm;支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h≤200mm時馬凳可用Ф10鋼筋制作；當(dāng)200mm≤h≤300mm時，馬凳應(yīng)用Ф12鋼筋制作；當(dāng)h>300mm時，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。 13、施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。 14、主體混凝土施工階段應(yīng)及時彈出標高和軸線的控制線，準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。監(jiān)理單位要對其進行復(fù)核。& 15、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整。 16、嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)作好現(xiàn)澆板厚度的控制標識每2延長米設(shè)置一處。 17、樓面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標高。 18、模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)Ф48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強模板的剛度和平整度。 19、根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。 20、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進行下一道工序施工。 21、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。 （六）屋面防水層工程質(zhì)量監(jiān)理 必須要求施工單位按照設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定進行施工，使卷材防水層與基層粘結(jié)牢固緊密，接縫封嚴，無損傷和空鼓等缺陷。 1、卷材防水層施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施 （1）檢查基層水泥砂漿找平層，達到平整堅實、清潔。 （2）檢查卷材防水層所用的材料、瀝青膠結(jié)材料和冷底子油的配合比和調(diào)制方法是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查試驗報告。 （3）鋪貼卷材的基層表面必須牢固，無松動現(xiàn)象；基層表面應(yīng)平整，基層與2m直尺間的最大空隙不應(yīng)超過5mm，基層表面應(yīng)清潔干凈；基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如：女兒墻、管道、通風(fēng)道、變形縫）的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處（如：檐口、天溝、水落管口等）應(yīng)做成圓弧形或鈍角。 （4）鋪貼卷材前，宜使基層表面干燥，如基層表面干燥有困難時，第一層卷材可用瀝青膠結(jié)材料鋪貼在潮濕的基層上，但應(yīng)使卷材與基層貼緊。必要時卷材層數(shù)應(yīng)比設(shè)計增加一層。 （5）經(jīng)常檢查卷材和膠結(jié)材料是否符合要求，必要時進行抽檢；檢查膠結(jié)材料加熱溫度，因加熱溫度過高，導(dǎo)致燒焦的膠結(jié)材料嚴禁使用。 （6）檢查冷底子油是否符合施工規(guī)范的規(guī)定。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。 （7）卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件、陰陽角、轉(zhuǎn)折處等特殊部位細部做法的附加層，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。 （8）檢查卷材在檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水層的鋪貼方法和搭接、收頭必須符合施工規(guī)范規(guī)定。做到粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。此外，還必須保證鋪貼厚度。 （9）檢查卷材防水層與保護層粘結(jié)牢固、的空氣排盡，輥壓碾結(jié)牢固、平整順直，搭接尺寸準確，粘度均勻一致，不得扭曲皺折。 （10）屋面防水層施工完后，督促施工單位做雨后或淋水、蓄水檢驗屋面防水層是否有滲漏或積水現(xiàn)象。 （11）卷材防水層的允許偏差和檢驗方法按本手冊屋面卷材防水的有關(guān)項目設(shè)定。驗收合格后，辦理隱蔽工程驗收簽證。 （12）檢查保溫材料脫水珍珠巖板，出廠合格證，質(zhì)量檢驗報告、外觀質(zhì)量厚度要求緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)拼縫嚴密，上下層接縫相互錯開，板間縫用同類材料嵌填密實。 2、屋面滲漏防治的技術(shù)措施 ~5 f, J/ h （1）剛性細石砼防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求； 1） 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 2）砼澆搗時，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平、再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的砼，振搗并碾壓密實，收水后二次壓光。 3）分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。 4）保水養(yǎng)護不小于14天。 " U* N; e+ u$ O; y" U4 Q? ?（2）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 3、屋面細部構(gòu)造監(jiān)理控制措施L （1）天溝、檐溝 1）天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷時，宜采用防水涂膜增強層。 2）天溝、檐溝與屋面交接處的會加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 3）格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫隙和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在砼斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度10mm的滴水槽。 / H" n2 I$ E??{& G' o? ? （2）女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求；○1女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的砼壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于250mm?！?女兒墻為砼時，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細石砼保護層，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護層。 （3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求： 1）水落口杯埋設(shè)標高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 2）水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于５％，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接角處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。 （4）變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求； 1）變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。 2）防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 3）變形縫應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 4）變形縫頂部應(yīng)加扣砼或金屬蓋板，砼蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。 （5）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求： 1）管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層出高30mm坡向周圍的圓錐臺，以防根部積水。 2）管道與基層交接處預(yù)留200mm×200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴密。 3）管道根部財周圍做附加增加層，度度和高度不小于300mm。 4）防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時錯開，嚴密壓蓋。 5）附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴。 （七）樓地面滲漏防治的監(jiān)理控制措施`/ e, X8 M" V* \ ? ? 1、上下水管等預(yù)留洞口坐標位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。 2、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿做粘結(jié)層．洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞．管道安裝后，應(yīng)在洞口處進行24h蓄水試驗。 3、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處作成小圓?。浪畬拥姆核叨炔坏眯∮?00mm 4、地漏應(yīng)設(shè)置在房間的最低處，并不得設(shè)在固定家具下面．地面找平層向地漏放坡1－1.5%,地漏口要比相鄰地面低5mm,水封高度不得小于50mm。 5、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)在防水層、找平層施工完畢后，分別進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20－30mm。 6、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進行不少于2次的刮糙。5 {' G$ B) h0 R4 C4 v0（八）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施 裝飾工程包括抹灰工程、油漆工程、刷漿工程、玻璃安裝工程、裱糊工程、飾面工程、罩面板和花飾安裝工程等。監(jiān)理首先要對裝飾方案和裝飾組織設(shè)計進行審查，裝飾材料進場前要組織市場調(diào)查對質(zhì)量和價格進行對比論證，材料進場必須有質(zhì)量保證資料，并且符合國家規(guī)定的環(huán)境保護標準，化學(xué)物質(zhì)釋放量和放射性劑量滿足醫(yī)院的標準要求，外墻面磚和油漆涂料還要做見證取樣，試驗合格后才允許使用。 1、檢查抹灰工程的基層與抹灰層之間粘結(jié)是否牢固，檢查是否有脫皮、空鼓、爆灰、裂縫等缺陷，尤其控制天棚空鼓，以避免脫落傷人；控制室外細部抹灰的流水坡度，滴水線（槽）的處理，避免滲漏水等質(zhì)量通病。 2、檢查飾面磚顏色和圖案符合設(shè)計要求，檢查是否有歪斜、缺棱掉角、裂縫空鼓等缺陷。地面磚施工應(yīng)重點控制松動空鼓和帶地漏地面的坡度合理，順水要好，避免倒泛水等質(zhì)量通病。裝飾工程為重點控制內(nèi)容，各項檢查指標要逐屋逐點全檢，以確保裝飾工程質(zhì)量。 3、檢查地磚合格證及檢測報告，檢查粘結(jié)牢固、無空鼓。 4、檢查地磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、督促色澤進行預(yù)選，勾縫和壓縫采用同品種、同強度、同顏色的水泥，做好養(yǎng)護和防護。 5、檢查大理石花崗巖外觀質(zhì)量，材質(zhì)合格證，檢查粘結(jié)牢固、無空鼓。 6、檢查大理石花崗巖面層的表面潔凈，平整無磨痕，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角、缺棱等缺陷。 7、檢查理石踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固出墻厚度一致。 8、檢查玻璃幕墻工程使用的硅酮結(jié)構(gòu)膠，是否選用法定檢測機構(gòu)檢測的合格的產(chǎn)品，檢查所有原材料合格證及檢測報告。 9、督促施工單位在硅酮結(jié)構(gòu)膠使用前必須對幕墻工程選用的鋁合金型材、玻璃、雙面膠帶、硅酮耐侯密膠帶、朔料泡末棒等材料做相容性試驗和粘結(jié)剝離性實驗，合格后才能進行打膠。 10、檢查玻璃幕墻的金屬龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接是否牢固，對后置埋件要求做現(xiàn)場拉撥試驗，檢查是否符合設(shè)計要求的拉撥力標準。 11、檢查金屬涂料涂刷粘結(jié)涂刷牢固，顏色均勻、不符漏涂透底、起皮、掉粉或反銹。 12、裝飾材料選擇要考慮環(huán)保要求，使用有環(huán)保認證的產(chǎn)品，保證其輻射和揮發(fā)性氣體符合國家環(huán)保標準。 五、對單位工程質(zhì)量控制資料的核查內(nèi)容 建筑與結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制資料的核查內(nèi)容 1、圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄。 2、工程定位測量、方線記錄 3、鋼材出廠合格證、試驗報告。 4、焊條（劑）出廠合格證。 5、水泥出廠合格證、試驗報告。 6、紅磚、砌塊出廠合格證、試驗報告、石材試驗報告。 7、砂、石出廠合格證、試驗報告 8、防水、保溫材料出廠合格證、試驗報告。 9、飾面磚、涂料、外加劑出廠合格證、試驗報告 10、砼、預(yù)拌砼試塊試驗報告 11、砂漿試塊試驗報告 12、焊接試驗報告 13、樁基承載力、樁身質(zhì)量檢測報告 14、土壤試驗報告 15、塑鋼窗出廠合格證及進場檢驗報告 16、外墻面磚粘接實驗報告 17、隱蔽工程驗收記錄 18、地基驗槽記錄 19、樁施工記錄 20、混凝土施工記錄 21、結(jié)構(gòu)吊裝記錄 22、新材料、新工藝施工記錄 23、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證 24、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料 25、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 26、工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料 六、監(jiān)理對單位工程安全和功能檢驗資料的核查內(nèi)容 　1、屋面雨后試驗記錄 2、地下室防水效果檢查記錄 3、有防水要求的地面蓄水試驗記錄 4、建筑物垂直度、標高全高測量記錄 5、抽氣風(fēng)道檢查記錄 6、幕墻及外窗氣密性水密性、耐風(fēng)壓檢測報告 7、建筑物沉降觀測測量記錄 8、室內(nèi)環(huán)境檢測報告  目　　　錄 一、工程項目概況 1 二、監(jiān)理工作程序 2 三、監(jiān)理工作的控制要點及目標值 9 四、土建工程監(jiān)理工作的方法及措施 9 （一）測量放線監(jiān)理控制措施 11 （二）土方開挖監(jiān)理控制措施 13 （三）基坑支護監(jiān)理控制措施 15 （四）樁基礎(chǔ)監(jiān)理控制措施 16 （五）鋼筋混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理 18 （六）屋面防水層工程質(zhì)量監(jiān)理 24 （七）樓地面滲漏防治的監(jiān)理控制措施 28 （八）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)理控制措施 28 五、對單位工程質(zhì)量控制資料的核查內(nèi)容 30 六、監(jiān)理對單位工程安全和功能檢驗資料的核查內(nèi)容 30 - 35 -