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寧德市質(zhì)量檢驗檢測技術(shù)中心 大樓施工監(jiān)理項目 監(jiān)理實施細則 編制人： 批準人： 福建嘉和建設(shè)監(jiān)理有限公司 年 月 一 工程概況 二 編制依據(jù) 三 監(jiān)理控制要點 (一) 事前監(jiān)理控制要點與方法 (二) 事中監(jiān)理控制要點與方法 (三) 事后監(jiān)理控制要點與方法 一、工程概況 本工程位于福建省寧德市東蘭組團福寧路以東，閩東路北側(cè)，由主樓、裙樓、地下室人防組成，地上面積10539.1㎡，地下室面積1062.5㎡，總建筑面積12141.6㎡。 本工程結(jié)構(gòu)形式：上部結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層地上十四層，室內(nèi)外高差150mm，建筑物高度45.500M,設(shè)計標高±0.000相當于絕對標高黃海高程4.7000M。 本工程為二類高層建筑，耐火等級為一級，要求全部采用非燃燒體材料，耐火等級要滿足規(guī)范要求。 地下室人防設(shè)置核六級常六級平戰(zhàn)結(jié)合人防，平時為機動車庫，戰(zhàn)時為二等人員掩護所 設(shè)有三部電梯，電梯載重量1000KG（載客13人）,額定速度1.6M每秒。 樓層板均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，砌體，±0.000以下為MU10實心粘土磚，M5水泥砂漿，±0.000以上190厚硅砂加氣混凝土砌塊，提及密度B07，強度等級A5.0， M5砂漿砌筑。 屋面防水二級，防水層耐用年限為十五年，采用二道設(shè)防. 工程消防設(shè)計及才用材料滿足設(shè)計要求 建筑采用節(jié)能環(huán)保無障礙設(shè)計。 二、監(jiān)理依據(jù)： （一）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002 （二）《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002 （三）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001； （四）經(jīng)批準的設(shè)計文件和其他有關(guān)文件； （五）防水工程施工方案； （六）委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程承包合同及其他相關(guān)的合同文件。 三、監(jiān)理控制要點： （一）事前監(jiān)理控制要點與方法： 1、根據(jù)工程的圖紙及實際情況等，審查防水工程的施工方案，考慮承包單位所安排的施工工序是否合理，細部節(jié)點構(gòu)造做法是否符合要求，提出審核意見。 2、檢查進場防水材料質(zhì)量證明，厚度、等級是否符合設(shè)計要求，并按規(guī)定進行見證取樣，不合格材料不得進場使用。 水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料技術(shù)性能： 項 目 質(zhì)量要求 抗折強度 7d≥2.80MPa 28 d≥3.50MPa 抗壓強度 7d≥12.0MPa 28 d≥18.00MPa 凝結(jié)時間 初凝時間：≥20min，終凝時間：≤24h 濕基面粘結(jié)強度 ≥1.0 MPa 抗?jié)B壓力（28d） ≥0.8 MPa 第二次抗?jié)B壓力（28d） ≥0.6 MPa 滲透壓力比（28d） ≥200％ 911聚氨酯防水涂料技術(shù)性能： 項 目 質(zhì)量要求 固體含量 ≥92% 拉伸強度 ≥1.65MPa 斷裂延伸率 ≥350% 柔性 -30℃彎折，無裂紋 不透水性 壓力 ≥0.3Mpa 保持時間 ≥30min 合成高分子防水卷材的外觀質(zhì)量應(yīng)符合下表的要求： 項目 外觀質(zhì)量要求 折痕 每卷不超過2處，總長度不超過20mm 雜質(zhì) 大于0.5mm的顆粒不允許 膠塊 每卷不超過6處，每處面積不大于4mm2 缺膠 每卷不超過6處，每處不大于7mm，深度不超過本身厚度的30% 合成高分子防水卷材的主要物理性能應(yīng)符合下表的要求： 項目 性能要求 硫化橡膠類 非硫化橡膠類 合成樹脂類 纖維胎增強類 JL1 JL2 JF3 JS1 ≥8 拉抻強度(MPa) ≥8 ≥7 ≥5 ≥8 斷裂伸長率(%) ≥450 ≥400 ≥200 ≥200 ≥10 低溫彎折性(℃) -45 -40 -20 -20 -20 不透水性 壓力0.3MPa,保持時間30min，不透水 合成高分子防水涂膜技術(shù)性能： 項 目 質(zhì)量要求 拉伸強度 ≥1.0MPa 斷裂延伸率 ≥300% 低溫柔性 -10℃無裂紋 不透水性 壓力 ≥0.3MPa 保持時間 ≥30min 干燥時間 表干≤4h ，實干≤8h 3、審查防水施工人員是否持證上崗。 4、檢查施工機具、器具是否滿足要求。 （二）事中過程監(jiān)理控制要點與方法： 1、檢查基層表面是否清理干凈，對預(yù)埋件、穿墻管等部位是否已進行密封或加強處理，基層陰陽角應(yīng)做成圓弧形，基底干燥。 2、對有防水要求的部位應(yīng)先進行蓄水試驗，合格后方可進行防水施工。 3、涂料配制是否按技術(shù)要求進行。 4、檢查施工人員是否按施工工藝流程進行操作。 5、檢查涂料每道施工的時間間隔，涂刷遍數(shù)；卷材應(yīng)粘結(jié)牢固，封口嚴密。 （三）施工質(zhì)量驗收 (1)、涂料防水層的施工質(zhì)量驗收 涂料防水層的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應(yīng)按涂層面積每100m2抽查1處，每處10m2,且不得少于3處。 1.主控項目 1）涂料防水層所用材料及配合比必須符合設(shè)計要求。 檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗報告。 2）涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。 2. 一般項目 1）涂料防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。 2）涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 3）涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的80%。 檢驗方法：針測法或割取20mm×20mm實樣卡尺測量。 4）側(cè)墻涂料防水層的保護層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。 檢驗方法：觀察檢查。 (2)合成高分子卷材防水層的施工質(zhì)量驗收 卷材防水層的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應(yīng)按鋪貼面積每100mm2抽查1處，每處10m2,且不得少于3處。 1. 主控項目 1）卷材防水層所用的卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計要求。 檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣試驗報告。 2）卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。 2.一般項目 1）卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。 2）卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘(焊)結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。 檢驗方法：觀察檢查。 3）側(cè)墻卷材防水層的保護層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密、厚度均勻一致。 檢驗方法：觀察檢查。 4）卷材搭接允許偏差為-10mm。 檢驗方法：觀察和尺量檢查。