資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則匯編（全套）
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資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案
第一章 總則
第一條 為規(guī)范資產(chǎn)評估檔案的形成及管理行為，保護(hù)
資產(chǎn)評估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評估基本
準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。
第二條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估檔案，是指資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)
開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)形成的，反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r、支
持評估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評估報(bào)告及其他相關(guān)資料。
第三條 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
第二章 工作底稿的編制
第四條 執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)
和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，編制工作底稿。
第五條 工作底稿應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)評估程序?qū)嵤┣闆r，支
持評估結(jié)論。
第六條 工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰。
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)
務(wù)具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。
第七條 工作底稿可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他
介質(zhì)形式的文檔，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)
根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況謹(jǐn)慎選擇工作底稿的形式。
第八條 工作底稿通常分為管理類工作底稿和操作類
工作底稿。
管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，為受
理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相
關(guān)資料。
操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料和
評定估算程序時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。
第九條 管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容:
（一）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄；
（二）資產(chǎn)評估委托合同；
（三）資產(chǎn)評估計(jì)劃；
（四）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄；
（五）資產(chǎn)評估報(bào)告的審核意見。
第十條 操作類工作底稿的內(nèi)容因評估目的、評估對象
和評估方法等不同而有所差異，通常包括以下內(nèi)容：
（一）現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料，通常包括：
1.委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的資料，如：資產(chǎn)評
估明細(xì)表，評估對象的權(quán)屬證明資料，與評估業(yè)務(wù)相關(guān)的歷
史、預(yù)測、財(cái)務(wù)、審計(jì)等資料，以及相關(guān)說明、證明和承諾
等；
2.現(xiàn)場勘查記錄、函證記錄等；
3.其他相關(guān)資料。
（二）收集的評估資料，通常包括：市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分
析資料，詢價(jià)記錄，其他專家鑒定及專業(yè)人士報(bào)告，其他相
關(guān)資料。
（三）評定估算過程記錄，通常包括：重要參數(shù)的選取
和形成過程記錄，價(jià)值分析、計(jì)算、判斷過程記錄，評估結(jié)
論形成過程記錄，其他相關(guān)資料。
第十一條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員收集委托人和其他相關(guān)
當(dāng)事人提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表及其他重要資料作為工作底
稿，應(yīng)當(dāng)由提供方對相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)方式包括簽字、
蓋章或者法律允許的其他方式。
第十二條 工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程。
第十三條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)
特點(diǎn)和工作底稿類別，編制工作底稿目錄，建立必要的索引
號，以反映工作底稿間的勾稽關(guān)系。
第三章 資產(chǎn)評估檔案的歸集和管理
第十四條 資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)
告日后 90 日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報(bào)告及其他相關(guān)資料
歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有
關(guān)法律、行政法規(guī)和本準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理。重大或者特殊項(xiàng)
目的歸檔時(shí)限不晚于評估結(jié)論使用有效期屆滿后 30 日。
第十五條 資產(chǎn)評估檔案自資產(chǎn)評估報(bào)告日起保存期
限不少于十五年；屬于法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，不少于三十年。
第十六條 對電子或者其他介質(zhì)形式的資產(chǎn)評估檔案，
資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在法定保存期限內(nèi)妥善保存。
第十七條 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得對在規(guī)定保存期內(nèi)的資
產(chǎn)評估檔案非法刪改或者銷毀。
第十八條 資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制
度。除下列情形外，資產(chǎn)評估檔案不得對外提供：
（一）財(cái)政部門依法調(diào)閱的；
（二）資產(chǎn)評估協(xié)會依法依規(guī)調(diào)閱的；
（三）其他依法依規(guī)查閱的。
第四章 附則
第十九條 本準(zhǔn)則自 2017 年 10 月 1 日起施行。中國資
產(chǎn)評估協(xié)會于 2007 年 11 月 28 日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)
評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告〉等 7 項(xiàng)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的通知》（中
評協(xié)〔2007〕189 號）中的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——工作底稿》
同時(shí)廢止。
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資產(chǎn)評估
執(zhí)業(yè)
準(zhǔn)則
匯編
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