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1 重 慶 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn) 50______________________________________________________ 重慶市住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)程 一、 基本要求 01、施工時應(yīng)在業(yè)主的住戶面積范圍內(nèi)進行，不得占有公共空間，不得影響鄰居房屋的安全及使用環(huán)境。 02、施工中必須執(zhí)行有關(guān)安全、防火、環(huán)保、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。必須確保建筑物原有的安全性，不得破壞建筑物外立面。 03、施工前，工程經(jīng)理、工長、專職質(zhì) 檢員和 業(yè)主必須對材料進行驗收（簽字），合格后方可進行施工。 04、廚房裝修時嚴(yán)禁移動燃?xì)獗砭?，燃?xì)夤艿啦坏冒捣?，穿越吊頂?nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^，不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、坐便器的位置。 05、施工人員嚴(yán)禁擅自改變設(shè)計方案，如果變更方案（尺寸），須報請業(yè)主和設(shè)計師同意。 06、使用經(jīng)有關(guān)部門檢測合格的符合綠色環(huán)保要求的材料進行施工。 07、每道工序完工后，施工人員、工程項目經(jīng)理應(yīng)先自檢（簽字）合格后，及時 2 報請專職質(zhì)檢人員、業(yè)主驗收。前道工序不驗收（驗收不合格），不準(zhǔn)進行下道工序的施工。 08、嚴(yán) 禁將煤氣熱水器排氣管接在公共煙道上。 二、 開工前準(zhǔn)備工作 01、工程項目經(jīng)理、專職質(zhì)檢員和工長應(yīng)先認(rèn)真檢查原始圖是否與房屋實際尺寸相符。再檢查施工圖有無不到位或矛盾之處。如有問題，應(yīng)立即修正施工方案。 02、在墻面上彈劃水平基準(zhǔn)線，并檢查地坪、樓板頂面是否平整、有無裂紋現(xiàn)象，墻面垂直偏差如超過 3上，則應(yīng)考慮修改施工方案。 03、檢查原電路，給排水管是否有異常情況。如有問題則應(yīng)及時向物業(yè)部門反映并解決。 04、檢查天花、屋面、外門窗臺、外墻、露臺、陽臺是否有滲漏現(xiàn)象。 05、設(shè)置施工人員專用坐便器和垃 圾箱（袋）。 06、冬季、梅雨季節(jié)施工時設(shè)置溫濕度儀。 07、懸掛工程質(zhì)量跟蹤檢測管理性文件（如：甲、乙方材料進場驗收單，跟蹤檢測驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程變更單，施工進度單，工程施工管理條例等）。 三、水電管線鋪設(shè)工程 01、對排水管道作臨時封口處理，避免雜物進入管道。 02、檢查水電線路排設(shè)的內(nèi)容和材料是否符合要求。 03、管線槽須用機械切割，然后手工鑿除。 04、管線槽深度不小于 35線應(yīng)平直，盡可不走斜線。 05、線盒、端口的標(biāo)高、間距應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，偏差小于等于 3 ㎜。 06、管道終端 10 ㎝處設(shè)管卡，應(yīng)平整 牢固端正并用水泥封固。 07、水管安裝不得靠近電源和燃?xì)夤?，相距大?150 ㎜。 08、水管端口避開電管插座，避免交叉，相距大于 150 ㎜。 3 09、冷熱水管排設(shè)完畢后，用壓力泵（ 8 ㎏ /測試，待地板擱柵安裝后地板鋪設(shè)前再作第二次測試。 10、管排設(shè)為左熱右冷、上熱下冷。 11、給水管在試壓前必須將增壓泵暫時拆下。 12、檢查線路走向、標(biāo)高、開關(guān)插座的位置是否符合要求。 13、電線、線頭連接應(yīng)符合要求。 14、相線 L 紅色、零線 N 藍(lán)色、黃綠雙色為保護線（ 15、穿彈簧方可彎曲 管。 16、電線 接頭規(guī)范、采用雙層專用膠帶包復(fù)，無脫膠帶現(xiàn)象。 17、強電、弱電，不可混穿同一線管。 18、管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的 40%。 19、電氣開關(guān)插座應(yīng)避開燃?xì)夤埽嗑啻笥?150 ㎜。 20、電線線頭不可裸露，線管內(nèi)不可有接頭和扭結(jié)，電線能夠抽動。 21、插座如移位應(yīng)將原線抽出，然后重新穿線。 22、開關(guān)、插座暗盒安裝平整，偏差小于等于 2 ㎜。 23、吊頂內(nèi)燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。 24、不得將阻燃線管、配管固定在平頂?shù)牡跫荦埞巧稀? 25、使用軟管接到燈位的，其長度不 應(yīng)超過 1m。 26、接地保護應(yīng)可靠，絕緣電阻值應(yīng)大于 27、電源插座底邊離地面不低于 25 ㎝，開關(guān)離地面 右。 28、線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度為 150 ㎜。 29、接線時相線進開關(guān)，零線直接進燈頭。 30、螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。 31、檢驗插座上的相線、零線和地線的位置是否符合要求（左 N，右 L，中上 32、電話線穿管 均應(yīng)單獨穿管。 33、電視分配器是否安裝。 4 34、電話連通狀況應(yīng)良好。 35、電源線插座與電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座的水平間距應(yīng)大于 10 ㎝。 36、電氣隱藏工 程驗收后，重新繪制電線路走向圖，并拍攝歸檔。 四、墻體改造（防水）工程 01、砌粉灰漿水泥含量正確（含量等級應(yīng)不下于 02、鑿墻開洞時，嚴(yán)禁用鐵錘直接敲打墻體。應(yīng)先用機械切割，后用電錘成排打孔，再用鋼扦敲鑿。 03、墻體改造前須辦理相關(guān)手續(xù)，門洞砌粉與設(shè)計要求相符，偏差小于等于 5 ㎜。 04、嚴(yán)禁在預(yù)鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。 05、砌粉要垂直、平整、清角，尺寸準(zhǔn)確，不走樣。 06、磚體、線管不應(yīng)裸露，粉層表面應(yīng)平整精光。偏差小于 3 ㎜。 07、下水立管道封砌高度應(yīng)超過吊頂線 10寸上下一致 。 08、砌粉浴缸前，檢查排水接口是否對位，是否密封嚴(yán)實。 09、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應(yīng)對齊，缸底填實并灌沙，浴缸底部無積水。 10、防水材料的性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書。 11、防水工程應(yīng)在地面、墻體及水電管線隱蔽工程完畢并經(jīng)驗收合格后進行。 12、在做防水工程前，其基層表面應(yīng)平整清潔，不得有松動、空鼓、起砂、開裂、潮濕等缺陷。 13、 工環(huán)境溫度在 5℃ 以上。 14、 水涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。 15、 "堵漏王 "地漏、套管、移位下水管 根部、陰陽角等部位，在大面積防水施工前應(yīng)先做防水附加層。 16、 防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面 30室沖淋房墻面的防水層高度不低于 17、 地面防水工程應(yīng)做蓄水測試，蓄水時間不少于 12 小時。 5 五、墻地磚鋪貼工程 01、地板與地磚鋪設(shè)交接處應(yīng)設(shè)有防水層隔離膜。 02、在墻地磚鋪設(shè)前應(yīng)檢查地磚是否有缺陷（如有缺陷立即應(yīng)報告甲方或公司）。 03、釉面磚粘貼前應(yīng)浸水 2 小時并陰干。 04、先預(yù)排后鋪貼，門口處為整磚，非整磚排在陰角下部處。 05、開關(guān)插座暗盒先擰上螺絲，開孔大小合適、以避免開關(guān)插 座面板、龍頭碗口與墻磚有過大的縫隙。 06、墻磚空鼓小于 200 ㎝ 2、地磚無空鼓（管線排設(shè)處有鼓聲屬正常）現(xiàn)象。 07、老衛(wèi)生間貼地磚前應(yīng)浸水測試時間不少于 24 小時。 08、鋪貼平整、拼角直順、無裂縫。偏差小于等于 2 ㎜。 09、直角度、垂直度。偏差小于等于 3 ㎜。 10、磚縫均勻、對角無高低、無錯位。偏差小于等于１㎜。 11、磚磚貼好后及時剔除磚縫灰漿并用手指挑白水泥漿或?qū)Ｓ锰羁p劑嵌縫，并及時擦清。 12、腰線、花磚鋪貼位置正確。安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設(shè)法加以保護。 13、地漏周邊處應(yīng)無積水。 六、實木 地板鋪貼工程 01、地板擱柵端面尺寸 4*3 ㎝，開料后平放擱空晾干。偏差 ±2 ㎜。 02、地板鋪設(shè)前擱柵含水率小于等于 14%。 03、地板擱柵安裝應(yīng)平整。偏差小于等于 3 ㎜。 04、地板擱柵安裝應(yīng)牢固，全數(shù)檢查無松動感。 05、擱柵螺釘固定點中心間距為 30 ㎝ ,偏差小于等于 5 ㎜。 06、擱柵中心間距等于 30 ㎝，擱柵頭與墻留縫 。偏差小于等于 5 ㎜。 07、地坪、樓板打孔完畢，應(yīng)立即檢查樓下照明和電視線路是否正常。 6 08、鋪設(shè)地板前必須挑選分類，剔除洞眼、蟲眼地板，可刷稀釋劑后，再挑選一次。 09、素地板雙面均應(yīng) 涂刷清漆，正面一遍，背面兩遍。 10、剔除差板（色差、大小頭）或?qū)⑵滗佋诓伙@眼的地方。 11、鋪設(shè)時須用專用螺釘固定。 12、密度較高的地板鋪設(shè)時，每塊應(yīng)留有 的間隙，以防日后起拱。 13、釘?shù)匕鍟r，先用電鉆 30° 斜向打眼，后用專用地板螺釘固定。 14、地板釘不露頭，且不釘穿擱柵。 15、先彈線找方，后鋪設(shè)地板，地板接頭應(yīng)在擱柵正中。偏差 ±2 ㎜。 16、地板與墻應(yīng)留縫 1 ㎝，無松動，無響聲。偏差小于等于 3 ㎜。 17、不得帶膠鋪設(shè)地板。 18、地板鋪設(shè)時含水率應(yīng)小于 13%。 19、平整度偏差小于等于 3 ㎜。 20、地板縫隙寬度小于等于０ 。 七、吊頂、隔斷工程 01、吊頂龍骨懸掛件應(yīng)安裝牢固。 02、木龍骨中心間距 40，截面尺寸不小于 3*。偏差 ±5 ㎜。 03、邊龍骨安裝應(yīng)按設(shè)計要求在墻上彈線，然后固定在墻上。衛(wèi)生間的木龍骨應(yīng)預(yù)先刷一遍清漆。 04、次龍骨可用元釘固定在主龍骨兩邊的次龍骨應(yīng)錯位安裝。 05、次龍骨之間的間距一般在 400。 06、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應(yīng)的龍骨或鐵膨脹吊桿。 07、紙面石膏板安裝時，采用沉頭自攻螺釘固定，釘距 15 ㎝ 。 08、板材應(yīng)在 自由狀態(tài)下進行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。 09、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包裝的板邊以 10為宜。 7 10、固定在石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于 600 ㎜，以 300 ㎜為宜。 11、安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。 12、面石膏板與龍骨固定，應(yīng)先從一塊板的中間向板的四周固定，不得多點同時作業(yè)。 13、面平整垂直。 14、邊角分明筆挺。偏差小于等于 2 ㎜。 15、成排燈孔中心線偏差小于 5 ㎜。 16、自攻螺絲不冒頭，紙面不破損，釘面作防銹處理。 17、吊頂平整度偏 差小于 5 ㎜。 八、飾面板、飾線、踢腳板安裝工程 01、表面平整。偏差小于等于 。 02、色調(diào)、花紋基本一致。 03、接口平整，楞角正方粘貼牢固。偏差小于等于 。 04、萬能膠須用合格品牌，拼貼接縫嚴(yán)密。 05、不露釘帽、釘腳，無錘印。 06、 內(nèi)線板安裝不應(yīng)有接頭，接頭平整，顏色一致。 07、踢腳線、頂角線下沿平直。偏差小于等于 3 ㎜。 08、踢腳線與地板連接緊密。踢腳板上沿平直與墻面緊貼，無縫隙。偏差小于 3㎜。 09、木制踢腳板靠墻一面應(yīng)設(shè)變形槽，槽深 3，寬 10 ㎜左右。 10、墻內(nèi) 預(yù)埋木枕中心間距不應(yīng)大于 300 ㎜。 11、表面不得留有釘帽（腳），釘帽應(yīng)敲扁，順木紋敲入深度 或用射釘釘入。 12、在施工順序上，踢腳板應(yīng)在地板磨光后設(shè)置。 8 13、表面光滑平整，與地板（地磚）連接緊密，上沿平直，與墻面緊貼，出墻厚度一致，接縫嚴(yán)密，全長高低 偏差不大于 3 ㎜。 14、木制踢腳線的背面應(yīng)先涂上一遍清漆。 15、飾面板拼貼型踢腳線基層板長度宜為 板之間接縫處留空 3 ㎜。 九、門、門窗套工程 01、 造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。 02、 安裝牢固，位置正確，表面光 滑。 03、橫平豎直，棱角方正，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，門翹曲度偏差小于 2 ㎜。 04、 房門與地板應(yīng)留有 6 ㎜縫隙、廚衛(wèi)門與地面留有 8 ㎜縫隙。 05、 門邊宜用硬實木收邊。厚度為 4 ㎜。 06、 門窗套內(nèi)側(cè)應(yīng)平直，內(nèi)外側(cè)的垂直度偏差均應(yīng)小于 3 ㎜。 07、 門窗飾線在直角處連接時，應(yīng)為 45° 拼角。 08、 木線安裝應(yīng)用射釘對準(zhǔn)墻內(nèi)木榫釘固，釘長應(yīng)為板厚的 ,飾線應(yīng)緊貼墻面或磚面。 09、 門套、窗套應(yīng)在門框、窗框安裝完畢且墻面、地面施工完成后進行安裝。 10、 門窗套對角線長度偏差小于等于 5 ㎜。 11、 上述各木制品一旦完成，應(yīng)立即涂刷色油和底漆，以防污染和受潮變形。 十、家具工程 01、造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。 02、橫平豎直，楞角方正，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊。偏差小于等于 2 ㎜。 03、上沿平直，緊貼墻面，出墻厚度一致。偏差小于等于 2 ㎜。 04、表面平整，與地板、地磚貼緊、柜門平整度，偏差小于等于 3 ㎜。 9 05、門縫間隙。小于等于 3 ㎜。 06、飾面均應(yīng)磨砂光滑、柜門及五金配件和拉手安裝牢固，位置正確。 十一、廚房家具工程 01、門框垂直。度偏差小于 2 ㎜。 02、專用封邊條收邊，厚度不少于 。 03、櫥體、櫥門、操作臺面平整、材料品牌與設(shè)計相符。偏差小于 3 ㎜。 04、櫥體板、櫥門對角線長度相等、門板厚度為 18 ㎜、擋板垂直度偏差小于 2㎜。 05、櫥體、櫥門高度和寬度、偏差小于 2 ㎜、柜門翹曲小于 2 ㎜。 06、櫥門、櫥體上下縫隙一致，櫥門對口縫偏差小于等于 2 ㎜。 07、柜底平整，與地板、地磚貼緊。偏差小于等于 2 ㎜。 08、柜體后身板嚴(yán)禁使用寶麗板。 09、沿口水平偏差小于等于 2 ㎜。 10、門縫間隙小于 3 ㎜。 十二、衛(wèi)潔五金安裝逐一工程 01、對甲方進場材料和物件應(yīng)逐一拆箱檢查并填寫 "甲方材料進場驗收 單 "。 02、核實材料是否符合要求，是否完好無損、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)面處理（退貨）。 03、保護好成品物件。 04、衛(wèi)浴安裝應(yīng)平整其水平度和垂直度偏差小于等于 2 ㎜。 05、衛(wèi)浴安裝應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確，無破損現(xiàn)象。 06、浴缸排水通暢無泛水現(xiàn)象。 07、坐便器可用不銹鋼膨脹螺絲固定且配用專用密封圈，后用玻璃膠封底邊。 08、開關(guān)、閥門、龍頭開啟靈活，出水暢通，排水無堵。 09、 S 彎排水管材料應(yīng)為金屬或硬質(zhì) 質(zhì)。 10 10、龍頭、閥門連接無滲漏現(xiàn)象。 11、水電測試時須開啟水電源兩小時以上，以確認(rèn)是否正常。 12、工 程竣工后向業(yè)主提供水電線路走向尺寸圖和隱蔽工程驗收攝影光碟。 13、冷熱管排水無滲漏現(xiàn)象。 14、五金件材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宜用磁鐵測試。 15、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)面處理，安裝前護理好成品物件。 16、小五金件安裝應(yīng)平整用塑料膨脹螺絲或不銹鋼螺絲。 17、鏡子安裝前應(yīng)檢查是否光澤平整、是否爆邊泛黑和漏光。 18、玻璃鏡的背面宜加一層夾板。 19、玻璃鏡安裝時螺絲下方應(yīng)墊橡皮圈。 20、玻璃鏡與墻接觸的四周，應(yīng)用中性硅膏封邊。 21、毛巾架毛巾環(huán)、毛巾桿、浴巾架等安裝高度應(yīng)符合設(shè)計要求，可用塑料膨脹管和銅螺 絲安裝。 22、玻化磚、無縫磚、花崗巖上打孔時，應(yīng)先使用玻璃鉆頭，后使用沖擊鉆頭。 23、氣扇的安裝要確保其固定在龍骨上或預(yù)留的支架上，位置可選擇在坐便器之上。浴霸可安裝在浴缸（淋浴房）上方。 24、 水器進場后必須要檢查合格證、說明書；核對型號、顏色。 十三、油漆工程 01、 板（內(nèi)板）夾板進場后應(yīng)立即涂刷色油和底漆，以防污染弄臟。 02、 是木制品材料油漆前必須上老粉著色（地板除外）。 03、 涂料油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指的品牌，等級相符。 04、 漆面無起皮、無漏刷、不露底，無明顯色差、手感光滑。 05、 漆面無反色、泛銹、咬色、疙瘩、砂眼印跡、氣泡等現(xiàn)象。 06、 基層表面應(yīng)無雜色，無劃痕，無裂紋且干燥。 07、 地板最后一遍油漆前 12 小時，應(yīng)做好清潔工作，在油漆前再擦抹一次地面。 11 08、 地板、門、門窗套、家具等油漆前先檢查基層表面是否潔凈 09、 每道工序前，應(yīng)先檢查后施工，先、打磨后清理，再涂刷。 10、室溫低于 5 度不做清漆，低于 3 度時不做混色漆。 10、 梅雨季節(jié)濕度高于 80%不油漆。 11、 櫥柜抽屜內(nèi)應(yīng)涂刷一遍封底油漆和一遍清漆。 12、 油漆表面平整光滑、木紋清晰，釘眼需刮平點色。 13、 漆面無沙粒，無痕跡，無雜色，無流墜，無皺皮，無刷紋、無脫皮、無漏刷。 14、 漆膜有厚度感，無木纖維紋手感。 十四、乳膠漆工程 01、批刮前先檢查原有的墻體抹灰層是否有空鼓、掉粉。 02、舊墻老墻須作鏟除抹灰和涂刷膠水處理。 03、前道批涂干透后，方可進行下道工序的施工。 04、石膏板縫隙釘眼和多層板頂角線處、原墻頂裂縫處應(yīng)先用彈性膩子批刮。 05、先粘貼網(wǎng)格膠帶后貼布紙（白乳膠漆粘貼），打側(cè)光批刮。 06、批涂油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指明的品牌，等級相符。 07、墻面批刮應(yīng)平整光滑，不起鼓，陰陽角平 直。偏差小于等于 3 ㎜。 08、雨季室內(nèi)濕度高與 80%不刷乳膠漆。 09、施工現(xiàn)場室溫在 5之間，并且注意通風(fēng)換氣和防塵。 10、乳膠漆墻頂表面色澤一致，無刷紋、手感細(xì)膩。 11、乳膠漆涂刷或噴涂前，須對木制品（地板、門套等）進行遮擋處理。