[合同協(xié)議]個(gè)人房屋租賃合同模板.doc
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合同協(xié)議:_________ 個(gè)人房屋租賃合同模板 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 簽訂日期:______年_____月_____日 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 個(gè)人房屋租賃合同模板 出租單位: (甲方) 承租單位 : (乙方) 甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達(dá)成以下租賃協(xié)議,以資共同遵守。 一、租賃地點(diǎn): 甲方向乙方提供位于 號(hào)(老號(hào) 號(hào)) 房。 二、租賃時(shí)間: 甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回,租賃期限 年。 三、租賃金額及交納時(shí)間: 1.甲方按年租金 對(duì)乙方收取租金。 2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。 四、租賃其他費(fèi)用: 1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。 2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),有關(guān)用電費(fèi)用,由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。 五、其它相關(guān)規(guī)定: 1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒收保證金: ⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的; ⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的; ⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。 2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權(quán)沒收其保證金。 3.乙方在承租期間,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用,甲方不予補(bǔ)償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。 4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失,甲方不予補(bǔ)償;如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應(yīng)給予積極配合。 5.一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收全。 六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后三個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記,否則,甲方有權(quán)收回房屋。 七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。 八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。 九、本合同到期后,如雙方無(wú)異議,則可延續(xù)簽定。 甲方(單位蓋章)乙方(單位蓋章) 甲方代表(簽名)乙方代表(簽名) 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年月 日 第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) 個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)單 甲方(出租方)身份證號(hào)碼 乙方(承租方)身份證號(hào)碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書: 一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備: 二、租賃期限:,即年 月 日至年 月 日。 三、租金及交納時(shí)間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。 四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結(jié)算,多余歸還。 五、租賃期間的其他約定事項(xiàng): 1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。 2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。 3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。 4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。 5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 6、 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。 7、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。 8、 本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。 9、其他約定事項(xiàng): 六、違約責(zé)任: 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。 七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 甲方(簽字) 乙方:(簽字) 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: #拓展知識(shí)# 租賃合同簽訂注意事項(xiàng): 租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動(dòng),為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議,所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況 1、作為承租方,應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形,包括以下情形等:未依法取得租賃物的相關(guān)證件; 共有租賃物未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 2、作為承租方,為了預(yù)防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關(guān)的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。 3、為了避免爭(zhēng)議,在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定,如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。 二、租賃合同之租期條款 在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物,應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。 三、租賃合同之租金條款 1、在合同中,明確約定租金的支付方式,以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號(hào)),實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。 2、在合同中,明確約定租金支付時(shí)間,應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。 四、租賃合同之保證金條款 在租賃物租賃合同訂立時(shí),合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件,應(yīng)進(jìn)行明確約定。 五、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款 在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。 1、作為承租方,經(jīng)過(guò)出租方的同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。 2、承租方未經(jīng)出租方同意,擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的,出租方可以解除租賃合同,因轉(zhuǎn)租造成租賃物損壞的,承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款 在合同中明確約定,承租方在租賃期間,應(yīng)妥善保管租賃物,如果未盡妥善保管義務(wù),造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如,應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 七、租賃合同之維修責(zé)任條款 在合同中,對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定,出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途,但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。 八、其他事項(xiàng) 在合同中,建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,并盡可能保障雙方的合法、合理利益。 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 合同協(xié)議:_________ 本文至此結(jié)束,感謝您的瀏覽! (模板僅供參考) 下載修改即可使用 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè)- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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