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寫字樓弱電智能化系統(tǒng) 設計方案,,,目 錄,一,項目概述,項目概述,XXXX寫字樓共A/B兩棟建筑及裙樓，其中地下三層、地上14層。 1~6層：品牌餐飲、會議中心、商務中心、會所等商務配套； A棟7~14層：租賃辦公用房； A棟7~14層：租賃辦公用房； XXXX寫字樓總建筑面積為8.5萬平方米。集甲級寫字樓、商業(yè)于一體的商業(yè)地產項目，建成后將成為集辦公、金融、購物、餐飲、休閑、娛樂于一體，在該地段具有區(qū)域標識性的建筑。,建設目標,二,建設目標,（1）8個特征： 管理國際化；24小時寫字樓；人性化：空間的舒適性和實用性；數字化；節(jié)能化；便捷的交通和商務化。 （2）達到5A標準： 辦公（OA）：無線對講通訊、信息發(fā)布、無紙化辦公等； 通信（CA）：計算機網絡通信系統(tǒng)到達所有的辦公間，提供其他國際國內長途語音及數據 通信條件；千兆入戶，百兆到桌。 樓宇（BA）：主要的機電設計由計算機管理，并監(jiān)控其運行狀況，實現(xiàn)管路的自動控制； 消防（FA）：防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災自動報警、自動噴灑裝置； 保安（SA）：保安重點部位（門廳、電梯等）設電視監(jiān)控計算機，自動巡更、訪客管理等,根據我們甲級寫字樓功能需求的分析，其智能化、信息化系統(tǒng)總體設想應從如下幾個方面表現(xiàn)：,建設目標,（3）六個目標： 能夠提供高度共享的信息資源； 確保提高工作效率和舒適的工作環(huán)境； 高效節(jié)能，節(jié)約管理費用，減少物業(yè)管理人員； 適應管理工作的發(fā)展需要，具有可擴展性、可變性、能適應環(huán)境的變化和工作性質的多樣化； 各種系統(tǒng)設備使用管理方便、安全可靠； 投資合理，符合區(qū)域發(fā)展的需求，達到短期投資，長期受益的目的。,三,系統(tǒng)范圍,系統(tǒng)范圍,四,系統(tǒng)介紹,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,智能建筑管理系統(tǒng)（Intelligent Building Management System，簡稱IBMS），是一套系統(tǒng)集成軟件平臺，通過先進的計算機技術、網絡技術、通信技術和管理技術使各獨立子系統(tǒng)通過有效的系統(tǒng)集成方式，形成一個能夠在互連互通中，實現(xiàn)子系統(tǒng)優(yōu)勢互補，協(xié)同作用的整合系統(tǒng)。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,IBMS系統(tǒng)構架如下圖所示：,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,本項目IBMS系統(tǒng)組要集成：通訊自動化系統(tǒng)中的公共廣播子系統(tǒng)、多媒體會議子系統(tǒng)，安全自動化系統(tǒng)中的視頻監(jiān)控子系統(tǒng)、報警及求助子系統(tǒng)、門禁管理子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、智能梯控子系統(tǒng)、電子巡更子系統(tǒng)，建筑設備自動化系統(tǒng)中的設備檢測與管理子系統(tǒng)、空氣品質監(jiān)測子系統(tǒng)、能源檢測分析子系統(tǒng)、智能照明控制子系統(tǒng)，辦公自動化系統(tǒng)中的多媒體信息查詢及發(fā)布子系統(tǒng)、智能卡應用子系統(tǒng)以及機房監(jiān)控系統(tǒng)，并預留與消防聯(lián)動、物業(yè)管理的接口。同時，本系統(tǒng)向智慧服務平臺提供基礎數據。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成公共廣播系統(tǒng)：本平臺可監(jiān)控公共廣播系統(tǒng)的各回路分區(qū)的工作狀態(tài)，也可由用戶開/關各廣播分區(qū)。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成會議系統(tǒng)：智能化集成平臺通過電子會議系統(tǒng)的中央控制單元監(jiān)控所有設備的工作狀態(tài)、工作參數、故障報警等。智能化集成平臺實現(xiàn)對會議簽到數據的累積分析，可統(tǒng)計出一段周期內的會議次數、會議列表、會議簽到情況等。在電子會議系統(tǒng)開放權限的情況下，可在智能化集成平臺上實現(xiàn)對該系統(tǒng)設備的控制。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成各安防子系統(tǒng)：平臺對各安防子系統(tǒng)進行集成，安防子系統(tǒng)包括： 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 報警及求助系統(tǒng) 門禁管理系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng),IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,安防子系統(tǒng)集成 智能建筑管理系統(tǒng)軟件對各子系統(tǒng)進行可視化集成，實現(xiàn)統(tǒng)一圖形化管理界面，對各子系統(tǒng)進行實時監(jiān)控和控制，通過客戶端可通過網絡對現(xiàn)場進行監(jiān)控管理。 智能聯(lián)動 以消息事件觸發(fā)為基礎的聯(lián)動處理方式具有靈活、可編程、不依賴硬件的特點，可以不依賴固化的聯(lián)動策略，完成多級、多系統(tǒng)、多設備間的快速聯(lián)動。 風險管控 幫助安保人員及時了解現(xiàn)場實際情況，進行評估定級，對其中重點區(qū)域、關鍵區(qū)域制定相對應的管控措施，協(xié)助安保人員針對應急事件的快速處理。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,三維電子地圖 監(jiān)控中心將部署具有三維電子地圖支持的C/S系統(tǒng)管理軟件，能形象表現(xiàn)出周界圍墻與建筑物位置關系及視頻監(jiān)控點、報警點、門禁點位等信息點的位置關系。 智能分析管理 針對重要場所及區(qū)域，系統(tǒng)對前端所采集的實時視頻信號，自動識別視頻遮擋、穿越警戒線、聚眾打架等異常行為，并自動上傳報警信號，提升監(jiān)管效率，及時處理異常行為，杜絕更惡性事件的發(fā)生。通過該系統(tǒng)平臺，用戶可登陸統(tǒng)一的管理界面完成對智能及分析的算法布防、撤防、報警預案設置、異常記錄檢測等。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成設備監(jiān)測與管理子系統(tǒng)：系統(tǒng)通過OPC、BACNET、LonWork等通訊協(xié)議和BA系統(tǒng)進行通訊。可以對各主要設備相關數字量（或模擬量）輸入（或輸出）點的信息（狀態(tài)、報警、故障）進行監(jiān)視和相應控制，提供各子系統(tǒng)設備的信息點屬性表、編碼表和相應布點位置圖及系統(tǒng)圖，提供系統(tǒng)設備聯(lián)動程序列表及監(jiān)控流程與各子系統(tǒng)原理圖。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成空氣品質監(jiān)測及能源管理：本平臺能實時顯示整個大樓各主要機電系統(tǒng)的明細用能信息，一旦發(fā)生需量越限、功率因數過低、能耗異常等情況，及時發(fā)出告警提醒管理用戶處理，進一步挖掘管理節(jié)能潛力。同時，管理人員可實時監(jiān)看大樓空氣質量，當發(fā)現(xiàn)到環(huán)境不佳時，可適時聯(lián)動大樓空調設備，進行相應動作。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成智能照明系統(tǒng)：本平臺能監(jiān)視所有照明回路的工作狀態(tài)，也可以手動開、關任一照明回路。同時根據實際需求，本平臺也能實現(xiàn)對任一照明回路進行照度控制，即設置照度(0-100%)之間，這樣可以實現(xiàn)實際需要的照明效果。,IBMS智能建筑管理系統(tǒng)平臺,集成信息發(fā)布系統(tǒng)：本系統(tǒng)平臺的信息發(fā)布頁面，以電子地圖方式自動監(jiān)測各信息發(fā)布終端的工作狀態(tài)。同時用戶可以點擊各終端狀態(tài)圖標，彈出頁面顯示實時的信息發(fā)布終端容。,綜合布線系統(tǒng),本項目集甲級寫字樓、商業(yè)于一體的商業(yè)地產項目，建成后將成為集辦公、金融、購物、餐飲、休閑、娛樂于一體，在該地段具有區(qū)域標識性的建筑。要求辦公樓的智能建筑系統(tǒng)的功能和規(guī)模要非常完善和實用，每個智能子系統(tǒng)的構建和實施，都應該為辦公樓的使用者和管理者創(chuàng)造一個現(xiàn)代化的高效、舒適、便利、快捷而又高度安全的環(huán)境空間。隨著計算機技術、現(xiàn)代通信技術的提高，辦公樓對信息的需求和管理也越來越強烈。而綜合布線系統(tǒng)正是辦公樓建筑內部各系統(tǒng)之間、內部系統(tǒng)與外界進行信息交換的硬件基礎，它既是語音和數據通信設備、交換設備和其他信息管理系統(tǒng)彼此相連，又是這些設備與外部通信網絡連接。,本項目在租賃建筑隔間內預留一個多媒體信息箱（含一根4芯皮線管線，1根網線，1個緊急報警線）,計算機網絡系統(tǒng),xxx寫字樓項目智能化工程的網絡分為智能化專網、自用辦公局域網和無線公共網，三網物理隔離，采用兩層網絡架構，千兆到桌面，實現(xiàn)這些區(qū)域Internet的高速互連。 系統(tǒng)配置在公共區(qū)域進行AP信號全覆蓋，能提供辦公上網需求也能為智能化子系統(tǒng)通信服務。,電話程控交換機系統(tǒng),XXX寫字樓項目的自用區(qū)域和后勤區(qū)域設置語音通信系統(tǒng)。 設置一臺XXX程控交換機，配置的業(yè)務板支持模擬和數字分機接入，用于物業(yè)內部辦公及與租戶內部通信。,無線對講系統(tǒng),本項目采用2套中繼臺，設置4個獨立信道，供大樓保安、工程、保潔人員及緊急情況下使用，保證各部門工作信號不會混亂。,信息發(fā)布系統(tǒng),在入口大堂設置2套觸摸查詢機，走道、電梯廳等區(qū)域設置LED顯示屏，可以發(fā)布不同內容，如商場的介紹、會議導引、產品信息、咨詢等。 在每層電梯等候區(qū)處設置LED顯示屏，用以發(fā)布天氣預報、內部通知等信息。 入口大堂設置觸摸網絡液晶一體機，用于自助查詢商場地圖、各功能區(qū)域位置等信息。,公共廣播系統(tǒng),公共廣播系統(tǒng)能夠對整個建筑群的各個功能區(qū)的背景廣播、緊急廣播和尋呼廣播的要求，為了便于集中管理，系統(tǒng)采用數字式廣播。此系統(tǒng)不僅可以播放優(yōu)美的背景音樂，還可以優(yōu)先完成通知廣播，當發(fā)生火警及緊急情況時完成緊急廣播自動切換等功能。 公共廣播音源分設，并且可以對部分公共場所，如大堂、會議廳、多功能廳等進行音量調節(jié)，由功放和揚聲器完成聲音播放。,多媒體會議系統(tǒng),多媒體會議系統(tǒng)將會議報到、發(fā)言、表決、攝像、同傳、音響、顯示、網絡接入等各自獨立的子系統(tǒng)有機地連接成一體，由中央控制設備根據會議議程協(xié)調各子系統(tǒng)工作，為各種大型的國際會議、學術報告會及遠程會議等提供最準確、即時、高效的信息和服務。,視頻監(jiān)控系統(tǒng),前端攝像機布點原則： 前端攝像機主要設置出入口、主要通道、集中停車位、室外候車區(qū)、各樓層電梯廳、各樓層樓梯間、各樓層平臺出入口、財務室、檔案室、消防監(jiān)控室、電梯轎廂等重點部位。,大堂,出入口,停車位,車行通道,電梯廳,樓梯間,電梯轎廂,監(jiān)控中心,,,重點監(jiān)視區(qū)域,檔案室,財務室,視頻監(jiān)控系統(tǒng),本項目視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用數字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。 前端攝像機分辨率不低于720P，重點部位攝像機采用1080P。,視頻監(jiān)控系統(tǒng),視頻監(jiān)控系統(tǒng),存儲系統(tǒng)功能 錄像自恢復功能 視頻存儲管理功能 視頻資料檢索功能 視頻資料回放功能 解碼及上墻需求,視頻周界報警系統(tǒng),周界報警系統(tǒng)采用視頻分析技術的周界報警系統(tǒng)。 結合本項目特點在園區(qū)周界外圍設置智能分析攝像機，平均不超過40米設置一臺。 攝像機視野范圍做到部分重疊，充分全覆蓋，避免存在盲點區(qū)，攝像機監(jiān)控區(qū)域交叉互補，確保能夠觀察到入侵者的全身。,視頻周界報警系統(tǒng),系統(tǒng)由前端具有智能分析模塊的攝像機、傳輸網絡設備、存儲設備、解碼器、顯示大屏、客戶端管理電腦等設備組成。 夜間光照不足時，需設置補光燈。（存儲及顯示設備與視頻監(jiān)控系統(tǒng)共用）,視頻周界報警系統(tǒng),通過在預先周界設定的警戒范圍內，當出現(xiàn)入侵行為時，前端集成的智能分析技術攝像機就會鎖定目標，將越界圖像和報警信息傳輸給消防監(jiān)控室。,穿越虛擬警戒墻檢測 區(qū)域入侵檢測 徘徊檢測,防盜報警系統(tǒng),防盜報警系統(tǒng)由紅外探測器、緊急按鈕、聲光報警器、防區(qū)模塊、報警主機、管理電腦及防盜報警軟件等設備組成。 前端探測報警設備采用紅外幕簾探測器和緊急按鈕等裝置。 整個防盜報警系統(tǒng)采用485總線傳輸，將各個報警信號傳輸至消防監(jiān)控室內。,防盜報警系統(tǒng),殘疾人衛(wèi)生間,財務室,檔案室,水泵房,配電房,數據中心,,,重點探測區(qū)域,聲光報警器,緊急按鈕,紅外探測器,在開放式平臺出入口、配電間、發(fā)電機房、水泵房、鍋爐房、電梯設備房、空調新風機房、油庫、通信、數據中心、安防設備間、檔案室、財務室的門、窗處、屋頂出入口設置紅外探測器，檢測非法人員的非法入侵。 在檔案室、財務室、殘疾人衛(wèi)生間內同時設置緊急求助按鈕和聲光報警器，觸發(fā)報警時，向消防監(jiān)控室發(fā)出求救信號。,防盜報警系統(tǒng),當有非法入侵或非法人員脅迫時，觸發(fā)報警信號，各個報警信號傳輸至消防監(jiān)控室內，消防監(jiān)控室內的報警主機接收到報警信號后，系統(tǒng)自動彈出報警信息，并顯示電子地圖，觸發(fā)聲光報警器，提醒安保人員出警，處理警情。,非法挾持,非法入侵,非法入侵,人工觸發(fā),被動觸發(fā),被動觸發(fā),聯(lián)動觸發(fā),報警主機,管理電腦,電子地圖自動跳出報警位置信息。,電子巡更系統(tǒng),電子巡更系統(tǒng)采用離線式電子巡更系統(tǒng)。 前端巡更點位主要設置在商務樓周邊、室外主要通道拐角、重要機房、各樓層樓梯間等重點部位。 保安人員手持巡更感應器，在規(guī)定的巡邏線路，在指定的時間內巡查各個巡更點位，并記錄在巡更感應器中，通過消防監(jiān)控室內管理電腦查詢、檢測安保人員的出勤和完成成果。 系統(tǒng)還可以通過配置二維碼巡更點，將二維碼巡更點設置在物業(yè)管理方確認后的巡更位置，安保人員利用移動設備通過攝像頭和解碼軟件將二維碼巡更點相關信息掃描，并存儲。,重要機房,樓梯間,室外周界,安保人員巡更巡點,巡更點,電子巡更系統(tǒng),電子巡更系統(tǒng)主要由感應式巡更器、巡更點、通訊器、管理電腦、系統(tǒng)軟件等構成。,一卡通管理系統(tǒng),“一卡通系統(tǒng)”，就是在同一張卡上實現(xiàn)多種不同功能的智能管理。本質上是一套由卡片、器具和上位管理軟件所構成的特殊信息管理系統(tǒng)。一卡通系統(tǒng)能實現(xiàn)多種不同管理功能。例如：門禁、訪客、考勤、消費、電梯控制、停車場出入等多種功能。,一卡通綜合管理平臺,訪客管理子系統(tǒng),考勤管理子系統(tǒng),消費管理子系統(tǒng),電梯控制子系統(tǒng),門禁管理子系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),門禁管理系統(tǒng)采用TCP/IP架構。 門禁管理系統(tǒng)與消防進行聯(lián)動，當消防報警信號發(fā)生時，對應防火分區(qū)的所有門禁聯(lián)動失效。 門禁管理系統(tǒng)由IC卡、讀卡器、電磁鎖、門禁控制器、管理電腦、門禁管理軟件等組成。,門禁管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),前端門禁設備的設置： 1、各重要機房、庫房、出入口、消防監(jiān)控室設置門禁點位； 2、配合電梯控制系統(tǒng)而設置在各個樓層樓梯出入口的門禁控制器。,樓梯間,辦公室,重要機房,門禁管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),權限管理功能 出入記錄查詢功能 異常報警功能 消防報警功能 集成功能 系統(tǒng)聯(lián)動功能,門禁管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),通過設置在公共大堂接待處的訪客管理系統(tǒng)，來實現(xiàn)對外來訪客進行統(tǒng)一的進出管理。系統(tǒng)通過掃描儀掃描身份證或其他有效證件、高清攝像機拍攝記錄外來訪客人員的視頻圖像，進行身份登記確認，核對無誤后發(fā)放臨時授權卡。 訪客管理系統(tǒng)由訪客管理電腦、訪客管理軟件、證件掃描儀、高清攝像頭、打印機、發(fā)卡器、人行通道擺閘、擺閘訪客控制器、擺閘訪客讀卡器、擺閘吞卡裝置等組成。,訪客管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),分別在接待大堂設置訪客管理主機和自助訪客終端，在進入電梯廳側設置人行擺閘。,辦公室,辦公室,人行擺閘,訪客管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),發(fā)卡,訪客單,來訪人員信息記錄,系統(tǒng)還可提供來訪人員信息記錄、發(fā)卡和報表；支持訪客卡回收功能、黑名單功能等信息。,訪客管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),外來訪客人員在來訪時，大樓管理人員將對應的、具有來訪人員信息的二維碼信息在本系統(tǒng)中進行授權注冊，使得此二維碼具備一卡通權限。當外來訪客人員在進入相應場合，拿出二維碼在二維碼掃描器上掃描，通道控制器判斷二維碼的合法性，若為非法，不予通行。若為合法，通道上的設備打開，對人員進行放行。同時通道控制器將人員掃二維碼的事件記錄上傳至管理電腦，記錄包括進入時間、地點和訪客人員信息等。,訪客單,確認身份開閘,管理終端,數據通訊,訪客管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),系統(tǒng)可實現(xiàn)員工的考勤數據采集、數據統(tǒng)計和信息查詢過程自動化，進而實現(xiàn)人事、行政等管理的自動化。考勤管理系統(tǒng)一般由考勤機、傳輸網絡、管理電腦及考勤管理軟件等組成。 本項目可利用現(xiàn)有門禁讀卡器做考勤來收集人員的考勤刷卡信息，只需增加一套考勤軟件，便可實現(xiàn)考勤管理并節(jié)約成本。,門禁（帶考勤功能）,考勤管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),以計算機管理為核心，以非接觸式IC卡為信息載體，以消費機為消費終端的全新智能收費管理系統(tǒng)。 消費管理系統(tǒng)由前端消費機、傳輸網絡、管理電腦及消費管理軟件等組成。,消費管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),消費管理系統(tǒng)在產權分割單元的零售商業(yè)網點、自持單元的員工餐廳等處，設置消費機。 系統(tǒng)在后臺強大的軟環(huán)境和完善的硬件基礎上完成信息加工處理工作，統(tǒng)一進行IC卡的發(fā)行、授權、取消、掛失、充值等工作，并可查詢、統(tǒng)計、清算、報表、打印各類消費信息及其它相關業(yè)務信息。,飯店,超市,咖啡廳,餐廳,消費機,管理電腦,消費記錄,充值,消費管理系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),通過對大樓電梯的統(tǒng)一控制管理，來實現(xiàn)對進出辦公區(qū)工作人員、來訪人員的實時管理，同時在遇到火警、匪警等特殊情況，系統(tǒng)將自動釋放或關閉電梯所有使用權限。 電梯控制系統(tǒng)主要由廂內讀卡器、樓層控制器、電梯控制器、調度控制器、管理電腦及電梯控制軟件等組成。,電梯控制系統(tǒng),一卡通管理系統(tǒng),針對本項目，對通往辦公區(qū)的15部電梯進行電梯控制管理，長期工作人員由管理中心統(tǒng)一發(fā)放授權卡（僅授權工作人員辦公的樓層權限），外來訪客人員進入大樓后，需到一層的大堂接待處，通過訪客管理系統(tǒng)確認信息后，發(fā)放臨時訪客授權卡（僅授權訪客探訪的樓層權限）。,電梯控制系統(tǒng),停車場管理系統(tǒng),停車場管理系統(tǒng)采用TCP/IP的架構方式。本系統(tǒng)采用視頻車牌識別技術，實現(xiàn)無需停車，自動識別，方便進出，出口通過車牌識別自動計費；對于車牌無法識別或模糊的車輛可以通過控制機取卡，近距離刷卡方式，進出停車場。 系統(tǒng)由入口控制機、出口控制機、自動擋車器、車牌識別儀、吐卡地感、防砸地感、余位顯示屏、收費顯示屏、管理電腦和車輛管理軟件等設備組成。,車牌識別儀,自動擋車器,控制機,顯示屏,停車場管理系統(tǒng),在室外主出入口、地下車庫2個出入口，共設置3套車輛管理系統(tǒng)設備（僅在園區(qū)出入口收費）。,道閘崗亭,停車場管理系統(tǒng),視頻不停車出入 多元化方案選擇 無牌車處理機制 運行穩(wěn)定性保障 全方位實時監(jiān)控 多樣化收費管理 多功能通道管理,樓宇自動化系統(tǒng),建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是建筑弱電工程的主要系統(tǒng)，集網絡、計算機、控制和檢測技術于一身，使得建筑內機電設備管理高效、環(huán)境獲得最佳舒適度、大幅度節(jié)約建筑運行能耗。 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)設備種類包括制冷機組及其冷卻塔、水泵等輔助設備、供熱及熱交換設備、空調及新風機組、給/排水設備、送/排風機、照明設備、電梯等。,智能照明系統(tǒng),智能照明系統(tǒng)由中央監(jiān)控電腦、交換機、網關、開關控制設備、控制面板等和中央監(jiān)控軟件組成。 本系統(tǒng)可通過網絡、中央監(jiān)控電腦、控制面板進行控制，完成以下功能： 1、實時監(jiān)控：可將照明系統(tǒng)的狀況用圖形模擬顯示在監(jiān)視器上，操作者可在屏幕上觀察到燈具的實際開關狀態(tài)，并可分別控制各個回路。 2、場景控制：可預設多種場景模式，自動或手動在各個工作狀態(tài)之間轉換。 3、時間控制：根據季節(jié)、作息時間等編制時間控制程序，自動按程序開關。,能源管理系統(tǒng),能源管理系統(tǒng)就是將建筑物或者建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水等能源使用狀況，實行集中監(jiān)視、管理和分散控制的管理與控制系統(tǒng)，是實現(xiàn)建筑能耗在線監(jiān)測和動態(tài)分析功能的硬件系統(tǒng)和軟件系統(tǒng)的統(tǒng)稱。它由各計量裝置、數據采集器和能耗數據管理軟件系統(tǒng)組成。能源管理通過實時的在線監(jiān)控和分析管理實現(xiàn)以下效果： 1）對設備能耗情況進行監(jiān)視，提高整體管理水平； 2）找出低效率運轉的設備； 3）找出能源消耗異常； 4）降低峰值用電水平。能源管理的最終目的是降低能源消耗，節(jié)省費用。,空氣質量檢測系統(tǒng),PM2.5：系統(tǒng)可監(jiān)測環(huán)境中的 PM2.5濃度，通過健康空氣指數帶給用戶直觀的展現(xiàn)，同時具備有害氣體自動報警功能。 空調聯(lián)動功能：空氣監(jiān)測系統(tǒng)會根據數據空氣的 PM2.5污染程度對空調設備下達指令。,空調能量計費系統(tǒng),空調預付費系統(tǒng)是通過能量“積算儀”對用戶使用中央空調過程中交換的“熱量”進行累加，實現(xiàn)對中央空調的分戶計量，進而按使用的“熱量”比例對總費用進行科學合理分攤的計費形式。該系統(tǒng)可以有效減少空調使用能耗，使中央空調的運行管理更加科學、合理、規(guī)范。,機房工程,本項目共設置了2個弱電機房，即計算機網絡中心和通信總機房及消控監(jiān)控、廣播、安防機房。均設計機房防靜電地板、供配電、照明、UPS備電、防雷接地。,